楼观察｜“深圳湾澐玺” 二次开盘；上海二手房周成交创2021年以来新高

华润中海联合开发的“深圳湾澐玺” 二次开盘 累计销售破239亿元

3月22日消息，华润置地与中海地产联合开发的深圳湾澐玺二度开盘，两开两捷，入市四个月，全盘累计销售金额突破239亿元。深圳湾澐玺套均总价5400万+。

另外，华润置地与招商蛇口联合开发的深圳观潮项目正式进入推售倒计时。

据介绍，项目位于宝安中心区新安街道金科路与海天路交汇处，备案名为“观潮府”，总占地面积约4.25万㎡，规划住宅面积约12.5万㎡，容积率约3.41，建筑限高80米，规划建设11栋20至23层小高层住宅，总户数约610户。

项目已于2026年2月开放瑞吉酒店49F云端展厅，预计3月底正式开盘，首推182套房源，主力户型涵盖168-260㎡四房大平层，看房需验资600万元。

上海二手房周成交创2021年以来新高 3月累计成交已近2万套

3月22日，上海网上房地产的数据显示，3月9日至3月15日二手房成交7233套，环比涨27%，创下自2021年以来的周成交最高纪录。3月14日单日成交1472套，创近一年来单日成交次高。

截至3月18日，上海3月二手房累计成交约1.67万套，日均成交920多套。上海链家研究院数据显示，和去年同期相比，今年上海二手房成交量增长15%。另据监测，截至3月21日，全市二手房本月已累计成交20061套，日均成交达到955套，较2月全月日均水平大幅提升。

信息显示，成交活跃度较高的板块集中于黄浦、长宁、徐汇等核心城区，以及远郊临港新城辐射范围内的祝桥、万祥、新场等区域。市场分析指出，在“沪七条”政策效应持续释放下，上海楼市正呈现“量增价稳”态势。

日出康城海瑅湾I招标推售254伙 首日沽61伙套现逾8.86亿港元

3月20日，由信和置业、嘉里建设、嘉华国际、招商局置地及港铁公司合作发展的将军澳日出康城海瑅湾I，正式以招标形式推售254伙单位，首日截标已于中午12时完成，发展商预告短期内公布招标结果。

据介绍，首批招标单位分布于1A、1B、2A及2B座的A及B单位，实用面积介乎599至1154平方呎，涵盖2至4房间隔，全数享港岛东至将军澳海湾海景。项目开售首日即录得61宗成交，全部成交价逾千万港元，合共套现逾8.86亿港元。

其中，1A座38楼A室以1986万港元成交，呎价达22290港元；另有大手买家斥资逾1.3亿元购入9伙“海瑅璟 LA PEARL”三房单位，该户型共录26宗成交，最高呎价为20465港元。

香港中环雅盈峰单日售出5个单位 套现逾1.2亿港元

3月20日，盈大地产与资本策略合作的中环雅盈峰单日售出5个单位，套现逾1.2亿港元，其中两伙分别创同类户型呎价及成交价新高，项目乘势加推1伙三房单位，将于下周二（24日）招标发售。

据介绍，此次售出的5个单位中，12楼F室1房单位以1485.8万港元成交，呎价39100港元，创项目一房新纪录；12楼A室两房单位以2559万港元成交，创项目两房成交价新高。

此次加推的21楼C室属「CENTRUM COLLECTION」系列，实用面积1017平方呎，为三房一套连工作间间隔，采用独立式梗厨、明厕布局，配备德国Poggenpohl橱柜及Gaggenau高级电器。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。