南都物业（603506）2026年中报简析：净利润同比下降10.97%

据证券之星公开数据整理，近期南都物业（603506）发布2026年中报。根据财报显示，南都物业净利润同比下降10.97%。截至本报告期末，公司营业总收入9.08亿元，同比下降0.58%，归母净利润1.16亿元，同比下降10.97%。按单季度数据看，第二季度营业总收入4.42亿元，同比下降4.22%，第二季度归母净利润6798.66万元，同比下降32.33%。

本次财报公布的各项数据指标表现一般。其中，毛利率18.28%，同比增2.89%，净利率13.53%，同比减9.03%，销售费用、管理费用、财务费用总计5458.37万元，三费占营收比6.01%，同比增5.37%，每股净资产6.75元，同比增3.63%，每股经营性现金流-0.3元，同比减166.96%，每股收益0.62元，同比减11.43%

证券之星价投圈财报分析工具显示：

• 业务评价：公司去年的ROIC为8.73%，资本回报率一般。去年的净利率为5.91%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值一般。从历史年报数据统计来看，公司上市以来中位数ROIC为17.97%，投资回报也很好，其中最惨年份2024年的ROIC为2.37%，投资回报一般。公司历史上的财报相对良好（注：公司上市时间不满10年，上市时间越长财务均分参考意义越大。）。
• 偿债能力：公司现金资产非常健康。
• 融资分红：公司上市8年以来，累计融资总额3.22亿元，累计分红总额3.60亿元，分红融资比为1.12。公司去年借的钱比分红的多，需注意观察公司经营状况和分红持续性。
• 生意拆解：公司过去三年（2023/2024/2025）净经营资产收益率分别为--/--/--，净经营利润分别为1.96亿/3334.67万/1.1亿元，净经营资产分别为-2.55亿/-3.8亿/-3.21亿元。
  公司过去三年（2023/2024/2025）的营运资本/营收（即生产经营过程中公司每产生一块钱的营收企业经营需要垫付的资金）分别为-0.06/-0.09/0.03，其中营运资本（公司生产经营过程中公司自己掏的钱）分别为-1.16亿/-1.65亿/6321.21万元，营收分别为18.51亿/18.05亿/18.62亿元。

财报体检工具显示：

1. 建议关注公司现金流状况（货币资金/流动负债仅为93.02%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为13.47%）
2. 建议关注公司应收账款状况（应收账款/利润已达703.26%）

本文数据来源于南都物业2026年中报，仅供参考不构成投资建议。