Global Self Storage（SELF.US）2026年Q3营收约324.45万美元，净利约41.67万美元

金吾财讯|Global Self Storage, Inc.（SELF.US）于2026年11月6日提交截至2026年9月30日的季度报告。公司是一家自我管理、自我运营的马里兰房地产投资信托，截至报告期末通过全资子公司拥有和/或管理13处自助仓储物业，分布于康涅狄格州、伊利诺伊州、印第安纳州、纽约州、俄亥俄州、宾夕法尼亚州、南卡罗来纳州和俄克拉荷马州；同时在俄克拉荷马州管理一处第三方物业。 2026年第三季度，公司总营业收入为约324.45万美元，较上年同期的约322.57万美元增长0.6%。其中租金收入约311.79万美元，其他物业相关收入约10.80万美元，管理费及其他收入约1.86万美元。总运营费用为约246.73万美元，较上年同期的约249.72万美元下降1.2%；其中物业运营费用约127.05万美元，一般及行政费用约78.05万美元，折旧与摊销约41.63万美元。营业利润为约77.72万美元，较上年同期的约72.84万美元增长6.7%。其他支出净额为约36.05万美元，其中包括利息支出约20.03万美元、市场权益证券未实现亏损约22.92万美元。净利润为约41.67万美元，上年同期为约49.63万美元；基本和稀释每股收益均为0.04美元。 2026年前九个月，公司总营业收入为约963.27万美元，较上年同期的约954.64万美元增长0.9%。总运营费用为约758.99万美元，较上年同期的约726.53万美元增长4.5%；其中物业运营费用约387.55万美元，一般及行政费用约247.04万美元，折旧与摊销约124.40万美元。营业利润为约204.28万美元，较上年同期的约228.10万美元下降10.4%。市场权益证券未实现收益为约7.40万美元，上年同期为未实现亏损约13.55万美元。净利润为约172.33万美元，上年同期为约171.56万美元；基本和稀释每股收益均为0.15美元。 资产负债方面，截至2026年9月30日，公司总资产为约6320.99万美元，总负债为约1715.32万美元，股东权益为约4605.66万美元。现金及现金等价物为约739.91万美元，限制性现金为约5.53万美元，证券投资为约232.56万美元，应付票据净额为约1534.01万美元。截至2026年9月30日，循环信贷额度下无未偿还余额。现金流方面，前九个月经营活动产生的现金净额为约311.87万美元，投资活动使用的现金净额为约19.26万美元，融资活动使用的现金净额为约294.30万美元；现金、现金等价物及限制性现金净减少约1.70万美元，期末余额为约745.45万美元。 同店运营方面，截至2026年9月30日公司拥有12处同店物业和0处非同店物业，整体平方英尺出租率由上年的93.2%降至92.9%。第三季度同店收入约322.59万美元，同比增长0.6%；同店运营成本约127.05万美元，同比增长2.5%；同店净营业收入约195.55万美元，同比下降0.6%。前九个月同店收入约957.70万美元，同比增长0.9%；同店运营成本约387.55万美元，同比增长6.8%；同店净营业收入约570.14万美元，同比下降2.8%。公司称，收入增长主要受现有租户费率上调推动，成本增加主要来自人工成本及房地产税上升。 非GAAP指标方面，第三季度FFO为约106.22万美元，上年同期为约100.43万美元；稀释FFO每股为0.09美元。第三季度AFFO为约114.90万美元，上年同期为约109.75万美元；稀释AFFO每股为0.10美元。前九个月FFO为约289.33万美元，上年同期为约307.50万美元；稀释FFO每股从0.27美元降至0.26美元。前九个月AFFO为约317.03万美元，上年同期为约334.12万美元；稀释AFFO每股从0.30美元降至0.28美元。普通股股息方面，第三季度为约82.81万美元，即每股0.0725美元；前九个月为约248.00万美元，即每股0.2175美元。截至2026年9月30日，公司资本资源总计约2430万美元，包括约745万美元现金、现金等价物及限制性现金、约233万美元有价证券，以及循环信贷额度下可提取的约1450万美元。