华润置地70.45亿元斩获深圳龙岗区龙城街道地块

5月6日，深圳成功出让一宗龙岗区龙城街道涉宅用地，华润置地以总价70.45亿元竞得地块，成交综合楼面价14776元/㎡。

地块号G01046-0106，位于龙岗区龙城街道，土地面积169734.85㎡（其中建设用地面积146377.9㎡，道路用地面积23356.9㎡），规划建筑面积476800㎡，容积率3.26，用地性质为二类居住用地、商业用地、城市道路用地，起始价70.45亿元，起始综合楼面价14776元/㎡。最终深圳市润圳房地产有限公司（华润置地）以总价70.45亿元竞得地块，成交综合楼面价14776元/㎡，溢价率0%。

地块包括住宅建筑面积305617㎡、商业建筑143456㎡、其他各类配套建筑共27727㎡。其中商业建筑部分包括酒店25000㎡（限整体转让），集中商业116000㎡（不得转让），母婴室270㎡（不得转让），配套商业2186㎡（允许分割转让）。

周边地块方面，西南侧不远2025年1月16日由中海30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/㎡，溢价率达70.37%，即中海大运玖章项目；地块西北侧不远有G01048-0153号宗地，2022年8月4日由深业泰然&深铁集团29.37亿元竞得，成交楼面价19143元/㎡，即泰瑞府项目。