证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2026-049
转债代码：110817 转债简称：保利定转
关于商业不动产 REITs 申报发行工作进展的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、交易背景及进展
行工作及相关授权事项的议案》，公司董事会同意以广州保利中心项目及佛山保
利水城项目为基础资产，开展商业不动产公募 REITs 申报发行工作。具体内容详
见公司于 2026 年 1 月 28 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的
《保利发展控股集团股份有限公司关于开展商业不动产 REITs 申报发行工作及
相关授权事项的公告》（公告编号：2026-009）。
华夏保利发展封闭式商业不动产证券投资基金（以下简称“商业不动产
REITs”）申报材料于 2026 年 1 月 30 日获上海证券交易所（以下简称“上交所”）
受理。
证券投资基金上市及中信证券-保利发展商业不动产 1 号资产支持专项计划资产
支持证券挂牌转让无异议的函》（上证 REITs（审）〔2026〕13 号），商业不动
产 REITs 和中信证券-保利发展商业不动产 1 号资产支持专项计划符合上交所的
基金上市条件和挂牌转让条件，上交所对其基金上市和资产支持证券挂牌转让无
异议。
展封闭式商业不动产证券投资基金注册的批复》（证监许可〔2026〕1163 号），
准予注册华夏保利发展封闭式商业不动产证券投资基金，基金类型为契约型封闭
式，基金合同期限为 32 年；准予基金的募集份额总额为 5 亿份；同意华夏基金
管理有限公司为基金的基金管理人，中信银行股份有限公司为基金的基金托管人；
基金应当自批复下发之日起 6 个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额
发售之日起不得超过 3 个月。
二、本次商业不动产 REITs 发行上市的后续安排
本次商业不动产 REITs 发行上市尚需履行募集发行、上市申请程序。
公司将根据相关事项进展情况，严格按照相关法律法规的要求，及时履行信
息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二〇二六年六月二十二日
