中 关 村: 2025年年度报告

北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告   共 221 页
         北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
                   二〇二六年四月
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  公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
  公司负责人许钟民、主管会计工作负责人宋学武及会计机构负责人（会计主管人员）
黄瑛声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
  所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
  本报告中所涉及未来的经营计划和经营目标，并不代表公司的盈利预测，也不构成公
司对投资者的实质承诺，能否实现取决于市场状况变化等多种因素，存在不确定性，请投
资者注意投资风险。公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“公司未来发展的展望”
部分，描述了公司未来经营中可能面临的风险以及 2026 年度经营计划，敬请广大投资者
注意查阅。
  公司年度财务报告已经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具标准无保
留意见的审计报告。《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资
讯网（www.cninfo.com.cn）为本公司选定的信息披露媒体，本公司所有信息均以在上述
选定媒体刊登的信息为准，敬请投资者注意投资风险。
  公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 753,126,982 股为基数，向全体股
东每 10 股派发现金红利 0.20 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
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                                                           目            录
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 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财
务报表。
 （二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
 （三）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
 （四）在其他证券市场公布的年度报告。
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                           释义
       释义项     指                              释义内容
公司、本公司         指   北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
证监会            指   中国证券监督管理委员会
交易所、深交所        指   深圳证券交易所
股票上市规则         指   深圳证券交易所股票上市规则
控股股东、国美控股      指   国美控股集团有限公司，为公司控股股东
国美电器           指   国美电器有限公司，为控股股东的一致行动人
北京华素健康         指   北京华素健康科技有限公司，为公司的全资子公司
四环医药           指   北京中关村四环医药开发有限责任公司，为公司的全资子公司
海南华素营销         指   海南华素医药营销有限公司，为四环医药的全资子公司
沃达康            指   北京沃达康医疗器械有限公司，为四环医药的全资子公司
普润德方           指   北京普润德方科技发展有限公司，为四环医药的全资子公司
山东华素健康护理品      指   山东华素健康护理品有限公司，为四环医药的全资子公司
华素优合           指   北京华素优合生物技术有限公司，为四环医药的控股子公司
海南久久泰和         指   海南久久泰和医疗管理有限责任公司，为四环医药的全资子公司
多多药业           指   多多药业有限公司，为四环医药的控股子公司
北京华素           指   北京华素制药股份有限公司，为四环医药的控股子公司
山东华素           指   山东华素制药有限公司，为北京华素的全资子公司
海南华素健康         指   海南华素健康科技有限公司，为北京华素的全资子公司
北京久久泰和中医医院     指   北京久久泰和中医医院有限公司，为海南久久泰和的全资子公司
华素堂养老          指   北京华素堂养老产业投资有限公司，为公司的全资子公司
久久泰和           指   北京泰和养老服务产业发展有限公司，为华素堂养老的全资子公司
成都互联网医院        指   成都温江国美互联网医院有限公司，为华素堂养老的控股子公司
中实混凝土          指   北京中实混凝土有限责任公司，为公司的控股子公司
中实新材料          指   北京中实新材料有限责任公司，为中实混凝土的控股子公司
中实通达商砼         指   北京中实通达商砼运输有限公司，为中实新材料的全资子公司
中实通汇           指   北京中实通汇建材有限责任公司，为中实新材料的全资子公司
中科泰和           指   北京中科泰和物业服务有限公司，为公司的全资子公司
科贸电子城          指   北京中关村科贸电子城有限公司，为公司的全资子公司
海德酒店           指   重庆海德实业有限公司，为公司的全资子公司
国家药监局          指   国家药品监督管理局
CDE            指   国家药品监督管理局药品审评中心
元              指   人民币元
报告期、本报告期、本期    指   2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日
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                      第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称                      中关村                        股票代码                       000931
变更前的股票简称（如有）              无
股票上市证券交易所                 深圳证券交易所
公司的中文名称                   北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
公司的中文简称                   中关村
公司的外文名称（如有）               BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES (HOLDING) CO., LTD.
公司的外文名称缩写（如有）             无
公司的法定代表人                  许钟民
注册地址                      北京市海淀区中关村南大街 32 号
注册地址的邮政编码                 100081
公司注册地址历史变更情况              无
办公地址                      北京市朝阳区霄云路 26 号鹏润大厦 B 座 22 层
办公地址的邮政编码                 100016
公司网址                      http://www.centek.com.cn
电子信箱                      investor@centek.com.cn
二、联系人和联系方式
                              董事会秘书                                          证券事务代表
姓名         黄志宇                                              相皓冉、胡秀梅
联系地址       北京市朝阳区霄云路 26 号鹏润大厦 B 座 22 层                      北京市朝阳区霄云路 26 号鹏润大厦 B 座 22 层
电话         010-57768018                                     010-57768018
传真         010-57768100                                     010-57768100
电子信箱       investor@centek.com.cn                           investor@centek.com.cn
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站                      深圳证券交易所（www.szse.cn）
                                      《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》巨潮资讯网
公司披露年度报告的媒体名称及网址
                                      （www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点                            北京市朝阳区霄云路 26 号鹏润大厦 B 座 22 层公司董事会秘书处
四、注册变更情况
统一社会信用代码                              91110000700225606B
公司上市以来主营业务的变化情况（如有）                   无变更
                                      根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司 2007 年 1 月 4 日出具的
历次控股股东的变更情况（如有）                       过户登记确认书，2006 年 12 月 29 日，国美控股集团有限公司（原名：
                                      北京鹏泰投资有限公司）受让北京住总集团有限责任公司所持中关村股份
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                            公司原控股股东北京住总集团有限责任公司不再持有本公司股份，国美控
                            股集团有限公司成为本公司控股股东【详见 2007 年 1 月 6 日，巨潮资讯
                            网《关于控股股东变更的公告》（公告编号：2007-001）】。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称                    中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址                  湖北省武汉市武昌区水果湖街道中北路 166 号长江产业大厦 17-18 层
签字会计师姓名                     王新英、张志明
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
适用 □不适用
保荐机构名称        保荐机构办公地址        保荐代表人姓名                              持续督导期间
           北京市东城区东直门南                               督导期间从《股权分置改革之持续督导协议》生
国都证券有限责
           大街 3 号国华投资大厦 9           王喆              效之日起至本公司股权分置改革时非流通股股东
任公司
           层 10 层                                   所做承诺履行完毕止。
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
营业收入（元）                      2,443,005,213.86   2,532,142,197.75       -3.52%   2,276,603,345.75
归属于上市公司股东的净利润（元）               47,885,454.07      53,592,190.23       -10.65%     48,574,063.82
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元）               41,569,757.98     127,601,588.53       -67.42%    218,303,536.09
基本每股收益（元/股）                           0.0636             0.0712       -10.67%            0.0645
稀释每股收益（元/股）                           0.0636             0.0712       -10.67%            0.0645
加权平均净资产收益率                             2.97%              3.43%        -0.46%             3.21%
                                                                   本年末比上年末
                                                                      增减
总资产（元）                       4,001,968,188.34   3,712,072,946.95       7.81%    3,779,583,356.79
归属于上市公司股东的净资产（元）             1,635,461,407.44   1,588,370,940.24       2.96%    1,534,778,750.01
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在
不确定性
□是 否
公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值
□是 否
存在股权激励、员工持股计划的公司，可以披露扣除股份支付影响后的净利润
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        主要会计数据          2025 年              2024 年         本期比上年同期增减（%）                     2023 年
扣除股份支付影响后的净利润（元）      47,885,454.07       53,592,190.23                        -10.65%    48,574,063.82
七、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
                                                                                           单位：元
                                   第一季度                 第二季度              第三季度             第四季度
营业收入                             616,290,632.44       622,524,375.81    643,647,540.63   560,542,664.98
归属于上市公司股东的净利润                     15,756,417.46        23,052,469.53     10,682,468.20    -1,605,901.12
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润            14,859,606.87        21,995,265.03      6,789,290.78    -5,822,644.05
经营活动产生的现金流量净额                     65,817,386.44       -44,422,930.30      1,861,693.34    18,313,608.50
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
九、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
                                                                                           单位：元
            项目                 2025 年金额            2024 年金额            2023 年金额             说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准
                                 -587,240.55          5,396,519.24       789,438.74
备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务
密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准
享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除
外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的
                                                       -587,373.98     -1,937,596.08
公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债
产生的损益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回              1,163,452.32         1,552,007.50
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成
本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资                                                   2,034,525.81
产公允价值产生的收益
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           项目             2025 年金额        2024 年金额        2023 年金额           说明
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
                                            -582,670.72
的当期净损益
债务重组损益                                     9,355,756.18
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益                       -634,593.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出        -1,133,038.68     -218,672.23     256,836.90
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
                                                                          本公司持有的交
外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生
                                                                          易性金融资产本
的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资        -409,719.52
                                                                          期公允价值变动
产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的
                                                                          产生的影响。
投资收益
减：所得税影响额                   1,821,836.45    4,592,076.19    3,843,782.04
  少数股东权益影响额（税后）            1,694,705.80    3,847,930.23    1,748,056.14
合计                        10,063,935.44   20,902,682.78   13,217,363.19      --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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                      第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
  （一）公司主要业务领域
  报告期内，公司业务主要分为生物医药业务、养老医疗业务、商砼业务和其他业务。其中：1、生物医药业务包括化
学药、中药、健康品和医疗器械业务，主要从事外用制剂、片剂、注射剂、胶囊、口服溶液剂、颗粒剂、原料药、麻醉
药品及二类精神药品的研发、制造与销售；药品临床前研究服务及药品一致性评价研究服务；医疗设备、试剂和相关耗
材的销售及服务业务；口腔清洁用品的研发、生产与销售；2、养老医疗业务主要包括集中养老服务、居家养老服务、健
康管理、健康咨询、预防保健咨询、中医医疗服务、养老旅居业务以及依托实体医院的互联网医院服务等；3、商砼业务
包括水泥制品制造和销售、砼结构构件制造和销售、风力发电技术服务及风电场相关装备销售等；4、其他业务主要包括
物业管理、餐饮、住宿、投资及公司不归类于生物医药业务、养老医疗业务和商砼业务的其他业务。
  （二）公司主要产品情况
  （1）报告期内，公司已进入注册程序的药品情况如下：
   药品名称       注册分类           适应症或者功能主治            注册阶段/进展
知母皂苷 BⅡ及胶囊   中药 1 类     用于治疗血管性痴呆。            临床Ⅰ期试验已暂停。
                        阻断外源性阿片类物质的药理作用，作为阿
盐酸纳曲酮片       一致性评价                            申请批准通知书》，通过了仿
                        片类依赖者脱毒后预防复吸的辅助药物。
                                              制药质量和疗效一致性评价。
                        适用于严重程度足以需要使用阿片类镇痛剂   2025 年 12 月收到《药品注册
氨酚羟考酮片       化学药品 3 类   且缺乏其他替代治疗的中、重度疼痛的治    申请终止通知书》，同意撤回
                        疗。                    药品注册申请。
                                              报《受理通知书》；
                        用于治疗疼痛程度严重到需要使用阿片类镇
盐酸曲马多片       一致性评价                            2026 年 2 月收到《药品补充申
                        痛剂并且替代疗法不足的成人疼痛。
                                              请批准通知书》，通过了仿制
                                              药质量和疗效一致性评价。
                        适用于治疗原发性高血压（轻度-中度）、   CDE 审评中。
盐酸阿罗洛尔片      化学药品 4 类   心绞痛、心动过速性心律失常、原发性震    2025 年 6 月收到上市许可申请
                        颤。                    《受理通知书》。
                                              CDE 审评中。
盐酸丁螺环酮片      一致性评价      用于治疗各种焦虑症。            2025 年 12 月收到一致性评价
                                              申请《受理通知书》。
                                              CDE 审评中。
                        用于治疗严重到需要长期持续、每天按时使   2025 年 3 月收到上市许可申请
盐酸羟考酮缓释片
             化学药品 4 类   用阿片类药物治疗、且替代治疗不能充分缓   《受理通知书》。
（40mg）
                        解的疼痛。                 2025 年 12 月收到《补充资料
                                              通知书》。
                        用于治疗严重到需要长期持续、每天按时使   CDE 审评中。
盐酸羟考酮缓释片
             化学药品 4 类   用阿片类药物治疗、且替代治疗不能充分缓   2025 年 12 月收到上市许可申
（10mg）
                        解的疼痛。                 请《受理通知书》。
                        适用于伴有痰液分泌不正常及排痰功能不良
                        的急性、慢性肺部疾病。例如慢性支气管炎
                        急性加重、喘息型支气管炎及支气管哮喘的
盐酸氨溴索注射液     化学药品 4 类                         书》，视同通过药品一致性评
                        祛痰治疗。手术后肺部并发症的预防性治
                                              价。
                        疗。早产儿及新生儿的婴儿呼吸窘迫综合症
                        （IRDS）的治疗。
盐酸曲马多注射液     一致性评价      用于治疗中度至重度疼痛。          请批准通知书》，通过了仿制
                                              药质量和疗效一致性评价。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                        共 221 页
   药品名称          注册分类            适应症或者功能主治                  注册阶段/进展
                                                      CDE 审评中。
                          适用于痛风患者高尿酸血症的长期治疗，不         2025 年 8 月收到《补充资料通
非布司他片          化学药品 4 类
                          推荐用于无临床症状的高尿酸血症。            知书》，2025 年 11 月提交补
                                                      充研究资料。
                                                      CDE 审评中。
                          用于在口服给药困难的情况下，慢性支气管         2025 年 3 月收到上市许可申请
盐酸溴己新注射液       化学药品 3 类   炎及其他呼吸道疾病如哮喘、支气管扩张、         《受理通知书》。
                          矽肺等有粘痰不易咳出的患者。              2025 年 12 月收到《补充资料
                                                      通知书》。
琥珀酸美托洛尔原料
                   /                     /            上市申请批准通知书》，获准
药
                                                      上市。
                                                      CDE 审评中。
                          作为高血压治疗的替代疗法，用于目前同时         2025 年 4 月收到上市许可申请
比索洛尔氨氯地平片      化学药品 4 类   服用与复方制剂剂量相同的单药且血压控制         《受理通知书》。
                          良好的患者。                      2026 年 1 月收到《补充资料通
                                                      知书》。
                          本品配合饮食和运动治疗，用于经二甲双胍         CDE 审评中。
西格列汀二甲双胍片
               化学药品 4 类   单药治疗血糖仍控制不佳或正在接受二者联         2025 年 10 月收到上市许可申
（II）
                          合治疗的 2 型糖尿病患者。              请《受理通知书》。
 （2）报告期内，公司主要药品情况如下：
                                                                是否属于 是否进入
药品名称    注册分类           适应症或者功能主治             发明专利起止期限           中药保护 2025 年版
               高血压、冠心病（心绞痛）。伴有左心
               室收缩功能减退（射血分数≤35%）的 “制备比索洛尔及其盐的改进方
富马酸比索   化学药品 4
               慢性稳定性心力衰竭。使用本品时需遵 法 ” 发 明 专 利 ， 起 止 时 间 ：          否       是
洛尔片     类
               医嘱接受 ACE 抑制剂、利尿剂和选择性 2002.7.12-2022.7.12。
               使用强心甙类药物治疗。
甲磺酸托烷   原化学药   预 防和 治疗 癌 症化 疗引 起 的恶 心 和呕
                                                 无                否       是
司琼注射液   品第二类   吐。
                                  “复方西地碘口含片及其制备方
        原西药第   用于慢性咽喉炎、口腔溃疡、慢性牙龈
西地碘含片                             法”发明专利，起止时间：                    否       否
        四类     炎、牙周炎。
                                  “盐酸苯环壬酯的制备方法”发明
盐酸苯环壬   原西药第
               用于预防晕车、晕船及晕机。      专 利 ， 起 止 时 间 ： 1993.10.22-     否       否
酯片      一类
               本品为阿片类受体拮抗药。
               抗该类药物所致的呼吸抑制，促使病人
盐酸纳洛酮   原西药第   苏醒。
                                                  无               否       是
注射液     四类     2、用于阿片类药物过量，完全或部分逆
               转阿片类药物引起的呼吸抑制。
               本品为强效镇痛药。用于治疗中度至重
盐酸羟考酮   化学药品 4 度急性疼痛，包括手术后引起的中度至
                                                 无                否       是
注射液     类      重度疼痛，以及需要使用强阿片类药物
               治疗的重度疼痛。
联苯苄唑乳   原西药第   用 于治 疗各 种 皮肤 真菌 病 ，如 手 、足
                                                 无                否       是
膏       二类     癣，体、股癣，花斑癣。
        原西药    适用于良性记忆障碍，提高患者指向记
石杉碱甲片                                            无                否       是
        四、五类   忆、联想学习、图像回忆、无意义图形
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                   共 221 页
                                                                           是否属于 是否进入
药品名称    注册分类           适应症或者功能主治                    发明专利起止期限               中药保护 2025 年版
                  再认及人像回忆等能力。对痴呆患者和
                  脑器质性病变引起的记忆障碍亦有改善
                  作用。
                                           法”发明专利，起止时间：
                 益气养血，活血祛瘀。适用于经期及人 发明专利，起止时间：2009.09.25-
                 流术后、产后气虚血瘀所致阴道流血， 2029.09.24；
五加生化胶   原中药三
                 血 色紫 暗或 有 血块 ，小 腹 疼痛 按 之不 3、“五加生化中药复方提取物的                   否       是
囊       类
                 减 ，腰 背酸 痛 ，自 汗， 心 悸气 短 ，舌 植物雌激素样作用及应用”发明专
                 淡、兼见瘀点，脉沉弱等。              利，起止时间：2011.09.30-
                                           检测方法”发明专利，起止时间：
        化学药品 4 用于肠内异常发酵、消化不良、肠炎和
乳酸菌素片                                                      无                 否       否
        类        小儿腹泻。
盐酸曲马多   原西药第 用于癌症疼痛，骨折或术后疼痛等各种
                                                           无                 否       是
注射液     二类       急、慢性疼痛。
                 用于治疗疼痛程度严重到需要使用阿片 “一种盐酸曲马多制剂中的新杂质
盐酸曲马多   原西药第
                 类 镇痛 剂并 且 替代 疗法 不 足的 成 人疼 的检测控制方法”发明专利，起止                   否       是
片       四类
                 痛。                        时间：2020.07.07-2040.07.06。
                                           酸曲马多的包衣片剂的制备方法”
                                           发明专利，起止时间：2021.09.17-
氨酚曲马多   原化学药 本品用于中度至重度急性疼痛的短期（5 2041.09.16；
                                                                             否       是
片       品第 3.2 类 天或更短）治疗。                  2、“一种含有对乙酰氨基酚和盐
                                           酸曲马多的包衣片剂”发明专利，
                                           起 止 时 间 ： 2021.09.17-
                                           “一种盐酸曲马多的合成方法”发
盐酸曲马多
           /                 /             明 专 利 ， 起 止 时 间 ： 2008.04.16-     否       /
原料药
克林霉素磷
        原化学药
酸酯阴道凝             用于治疗细菌性阴道病。                             无                  否       否
        品 3.1 类
胶
               适用于急、慢性脑血管病、脑外伤、各
吡拉西坦注   原化学药   种中毒性脑病等多种原因所致的记忆减
                                                          无                  否       是
射液      品 6类   退及轻、中度脑功能障碍，也用于儿童
               智能发育迟缓。
               平补肝肾，益精壮骨。用于肝肾不足所
               致的短暂性脑缺血发作，脑动脉硬化，
刺五加注射   原中药 11
               脑 血栓 形成 ， 脑栓 塞等 。 亦用 于 冠心                  无                  否       是
液       类
               病，心绞痛合并神经衰弱和更年期综合
               征等。
盐酸贝尼地   原化学药
               原发性高血压，心绞痛。                                无                  否       是
平片      品第二类
格列吡嗪分   原化学药 格列吡嗪用于辅助饮食和运动，改善成
                                                          无                  否       是
散片      品第四类 人 2 型糖尿病患者的血糖控制。
        化学药品 4
复方胰酶散          用于小儿消化不良及营养障碍等。                            无                  否       是
        类
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                共 221 页
响。
     多多药业“盐酸氨溴索注射液”通过药品注册审评审批【详见 2025 年 8 月 13 日，《关于下属公司多多药业盐酸氨
溴索注射液获得〈药品注册证书〉的公告》（公告编号：2025-089）】。
     （4）截至报告期末，公司不涉及生物制品的制造与销售。
     （5）报告期内，公司获得发明专利和实用新型专利情况：
序号         发明名称              授权公告日             专利号               专利权人        专利类型
                                             ZL 2024     2
       一 种 抑 菌 漱 口 水 PH                      ZL 2024     2
       测定器                                   0903221.9
                                             ZL 2024     2
     一种薁磺酸钠的连续                               ZL 2024     2
     反应工艺中的反应器                               1219157.9
     一种报警器用两用扳                               ZL 2024 2
     手                                       1220426.3
     一种铝塑泡罩包装检                               ZL 2024 2
     测器                                      1407735.1
     一种牙膏泡沫量罗氏                               ZL 2024 2
     测定仪                                     1157825.X
     一种瓶装漱口水自流                               ZL 2024 2
     式灌装机                                    2363071.X
     一种漱口水澄清度测                               ZL 2024 2
     定仪                                      1984091.2
     一种牙膏膏体过硬颗                               ZL 2024 2
     粒测定仪                                    1417194.0
     一种薁磺酸钠制备混                               ZL 2024 2
     合搅拌装置                                   1753103.0
     一种牙膏包装盒 UV                              ZL 2024 2
     喷码机                                     3035651.2
     一种牙膏生产原料筛                               ZL 2024 2
     选装置                                     2874907.2
     一种盐酸丁螺环酮的                               ZL 2024 1
     制备方法                                    0362758.3
     主要包括：集中养老服务、居家养老服务、健康管理、健康咨询、预防保健咨询、中医医疗服务、养老旅居业务以
及依托实体医院的互联网医院服务等。
     主要包括：水泥制品制造和销售；砼结构构件制造和销售；新能源原动设备制造和销售；风力发电技术服务；土石
方工程施工；风电场相关装备销售；新材料技术推广服务。
     主要包括：电子卖场的管理、物业管理服务、酒店服务业、投资以及公司其他不能归类于生物医药业务、养老医疗
业务和商砼业务的其他业务。
     （三）公司主要业务经营模式
     （1）研发模式：
     自主研发模式：公司在北京市、山东省和黑龙江省设立三个研发中心，针对不同产品和剂型开展研发工作，既独立
又遥相呼应，在公司全面统筹下完成整体研发工作。在新品种研发、老品种深度开发、工艺优化、专利申报注册等方面
卓有成效。
     联合研发模式：公司近年来先后与军事科学院等国内多家科研机构在人才培养、项目研究、成果转化等方面开展产
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                    共 221 页
学研合作，充分利用外部研发资源优势，开展关键技术和产品的联合开发，有效地推进了公司整体研发工作。
  委托研发模式：公司将研发任务外包给外部更专业的机构或研究组织，充分利用外部研发资源和经验，加速研发进
程；同时，也降低了企业的研发成本和风险。
  （2）生产模式：
  公司在北京市、河北省、山东省和黑龙江省设立四个制造中心。生产组织方面，公司各生产中心根据所辖各品种的
年度销售计划、库存情况及综合生产能力，制定年度生产计划及月度分解目标。并在年度工作过程中，结合实际产品需
求，滚动调整生产计划，使产销有效衔接，确保产品市场需求。并通过精细化调度设备运行和人员组织，严控损耗，不
断降低成本、提高效率。
  质量管控方面，公司严格执行《药品管理法》，按照《药品生产质量管理规范》组织生产，并全面实施 2025 年版
《中华人民共和国药典》，进一步完善了质量管理体系。严控物料质量，所用的各类原料、辅料、包装材料全部检验合
格后方能进入生产环节。及时更新、增建、补充检测设备和专业人员，监督控制生产全过程，做到产成品检验合格上市
销售。
  （3）采购模式：
  采购部门根据业务需求、生产计划、使用周期、市场实际情况等因素确定采购周期、提出行情预测，制定和实施采
购计划。结合公司实际情况和管理制度建立符合内控要求的采购制度、验收制度和工作流程。同时，根据供应商资质、
技术水平、诚信度等，建立合格供应商档案。必要时对供应商进行现场核查，降低采购风险。所采购原辅料和包材在到
厂时需要质量技术部门取样检测合格后方能正式入库。
  （4）销售模式：
  公司拥有全终端、全模式的营销体系，临床学术推广模式、终端居间服务商模式和 OTC 零售模式相互结合，相互促
进，全面覆盖等级医院、零售药店、基层医疗机构等全类别线下终端。同时，公司销售业务还探索并推进互联网线上销
售模式，目前已取得良好开端。
  公司在推进销售工作过程中，强化市场、商务及招商等相关管理职能，提升产品的品牌和学术影响力、市场渗透
力，加强发货回款、终端渠道的控制能力，实现对产品销售的服务、促进和监督。公司制定了不同的推广、营销策略，
进行有针对性的业务拓展。
  除正常的销售推广外，公司还建立了负责市场推广和准入的专业团队，着力打造产品品牌，策划、指导公司的市场
准入和营销行为，不断提升产品的品牌影响力、市场渗透力，提高公司产品核心竞争力。
  公司养老业务以“内强素质、外树形象、积极拓展、夯实基础求发展”为经营理念，在管理提升和业务拓展方面持
续发力，围绕市场拓展、品牌宣传、医养结合、打造标杆项目、提升实力等方面快速发展。逐步完善以基础养老为根
基，医养结合和康养保健为两翼，以异地康养为拓展的全生命周期的养老服务体系。同时，积极探索、尝试新的业务模
式，使业务规模和影响力得到全面提升。
  混凝土业务遵循“适量、增效、抓回款、降风险、利润最大化、高质量发展”的指导方针，在严控风险的基础上，
积极寻找优质工程项目。同时，抓住国家发展新契机，积极推进业务和产品转型工作。
  （四）主要业绩驱动因素
  详见本节“公司主要业务所处行业分析”“报告期内主要工作回顾”及“核心竞争力分析”相关内容。
二、报告期内公司所处行业情况
  （一）公司主要业务所处行业分析
与国际收支基本稳定，经济结构持续优化，新质生产力加快培育，创新驱动与绿色转型协同推进。同时，宏观政策精准
发力，风险得到有效防范化解，发展韧性稳步提升，为“十五五”规划顺利开局奠定坚实基础。
  医药行业，伴随政策体系持续深化调整，正加速迈向创新驱动、质量优先、规范运营的高质量发展新阶段。创新药
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                           共 221 页
优化报价规则、支持按厂牌报量等举措，在控费的同时兼顾企业合理利润，稳定行业预期；监管合规层面，全链条监管
持续从严，《关于药品领域的反垄断指南》《医药企业防范商业贿赂风险合规指引》相继出台，强化事前预防与全流程
入医疗机构考核指标，推动政策落地见效。医药行业高质量发展新格局正加速形成和展开。
  养老行业，随着政策体系的持续完善，顶层设计不断强化。2024 年 12 月 30 日，我国首次以党中央、国务院名义印
发的《中共中央、国务院关于深化养老服务改革发展的意见》，明确到 2029 年基本建成养老服务网络和到 2035 年形成
适合我国国情的成熟定型养老服务体系的目标，构建起“居家为基础、社区为依托、机构为专业支撑、医养相结合”的
制度定型稳步迈进。2025 年 12 月，民政部等八部门印发《关于培育养老服务经营主体 促进银发经济发展的若干措
施》，重点支持养老服务品牌化、连锁化发展，推动科技赋能养老产业，鼓励适老化产品研发与应用，不断壮大养老服
务经营主体。政策的逐步完善和养老市场的进一步放大，稳步推动了养老行业向规范化、高质量方向发展。
  （二）市场地位
  公司通过多年扎实的经营，生物医药业务现拥有三个研发中心、四个制造中心及庞大的、遍布全国的专家团队网
络、连锁药店网络、全终端全覆盖的营销体系和销售团队。拥有的“华素”品牌被国家工商行政管理总局授予全国驰名
商标。主要产品“博苏”“元治”“华素片”“飞赛乐”及“羟考酮系列产品”等，在心血管治疗、口腔、晕动和镇痛
等领域均具有较强的品牌认知度。心血管线核心产品“元治”屡获行业认可，2024 年，荣登“中国医药·品牌榜”医院
终端抗高血压用药主榜榜单，累计五次荣登“中国医药·品牌榜”，彰显了其在行业内的稳固影响力。“华素片”“飞
赛乐”两大产品多次获得行业荣誉。2023 年 2 月，在 2022-2023 年度中国药店发展报告暨中国药店价值榜评选中，“华
素片”“飞赛乐”再度发力，分别蝉联口腔咽喉类、抗眩晕止吐类“中国药店店员推荐率最高品牌”荣誉；2024 年 4
月，在乌镇健康大会上，“华素片”“飞赛乐”获评“西湖奖·最受药店欢迎的明星单品”；同年 10 月，在中国药店全
生态伙伴大会中，“华素片”“飞赛乐”与“风度”一同荣获“2024 中国药店甄选品牌”称号；2025 年 4 月，乌镇健康
大会再传捷报，“华素片”与“风度”成功斩获“最受药店欢迎的明星单品”奖项；2025 年 9 月，“华素片”“飞赛乐”
“风度”在第三届中国药店全生态伙伴大会（万艋会）上荣获“店员最佳推荐奖”。镇痛领域“羟考酮系列产品”作为
肿瘤辅助治疗的经典镇痛药，是世卫组织推荐的“三阶梯止痛法”药物之一，北京华素是该品种国内唯一一家具备“原
料药+制剂”一体化优势的药企，具有独特的市场竞争优势。
  公司所属北京华素系国家战备药和国家麻醉药品定点生产企业、北京市生物医药产业跨越发展工程（G20 工程）企
业-行业领军企业。
  公司所属多多药业系二类精神药品-盐酸曲马多原料药的全国四家生产企业之一，“多多”牌商标连续多年被评为黑
龙江省著名商标。2023 年，多多药业成功上榜“2023 黑龙江制造业民营企业 100 强”，其产品盐酸曲马多斩获“黑龙江
省制造业单项冠军产品”称号；2024 年，企业获批设立博士后科研工作站，研发中心产品开发部亦荣获“黑龙江省工人
先锋号”殊荣；2024 年，多多药业成功入选 2024 黑龙江医药企业 20 强榜单，并于 2025 年再度跻身该榜单，持续彰显
区域医药龙头企业的强劲实力。
  公司所属山东华素成功入选 2022 年山东省制造业单项冠军企业、2023 年度山东省“瞪羚企业”，跻身 2023 年（第
年，山东华素获评山东省外经贸系统全员创新企业；2025 年 4 月荣获“山东省五一劳动奖状”；2025 年 12 月通过“山
东省制造业单项冠军企业”复核，持续巩固省级行业标杆地位。
  自 2017 年起，公司布局养老业务，历经近八年的深耕发展，现已初步构建起医、康、养、护、娱“五位一体”的养
老生态体系。公司旗下久久泰和及核心管理团队，先后荣获“北京品牌实力养老连锁机构”“北京养老行业领军人物”
“北京‘金口碑’品牌实力养老集团”“北京极具公信力养老连锁机构”及“北京市十大影响力康养品牌”等荣誉称
号。2021 年，“纳兰园”养老项目经北京市养老服务质量星级评定委员会评审，获评“四星级养老服务机构”，并于
北京市老龄产业协会理事单位；旗下朝外街道养老照料中心被朝阳区养老服务行业协会授予“信用评价示范单位”称
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                       共 221 页
号。2025 年，久久泰和旗下泰和睿园项目获评“4A 级社会组织”。
  公司旗下北京久久泰和中医医院，于 2020 年顺利取得《医疗机构执业许可证》；2022 年被纳入北京市基本医疗保
险定点机构；2023 年 7 月医院机构类别由一级变更为二级，并取得由北京市海淀区卫生健康委员会颁发的最新《医疗机
构执业许可证》；2023 年 9 月该院的北京市医疗保障定点医药机构级别由一级升为二级。2025 年，北京久久泰和中医医
院顺利完成新址建设及整体搬迁，顺利通过医疗机构医保定点迁址审核，并于 12 月 10 日正式开业，新院区建筑面积 1.1
万平方米，开放床位 255 张，医院将秉承“传承中医精髓，创新康复诊疗”的宗旨，提供更优质、便捷、精准的中医健
康服务。
三、核心竞争力分析
  （一）品牌优势
  公司是在国务院批准北京市政府建设中关村科技园区的大背景下应运而生，于 1999 年 6 月注册成立，并于当年 7 月
在深交所挂牌上市的一家控股型企业，参与了中关村科技园区基础设施和创业环境建设。自成立以来，以集团控股的管
理模式投资设立了多家分、子公司。公司致力于生物医药、健康品及养老等产业，积累了丰富的资源，并拥有“中关村
科技”的品牌优势。
  公司拥有“华素片”“飞赛乐”“博苏”“元治”“羟考酮系列产品”等广受消费者知晓的产品，在口腔领域、晕
动领域、心血管领域和镇痛领域具有较强的品牌认知度，拥有的“华素”品牌被国家工商行政管理总局授予全国驰名商
标。
  公司所属多多药业拥有“五加生化胶囊”“乳酸菌素片”“曲马多制剂”等广受消费者熟知的产品，在妇产科领
域、消化领域和镇痛领域具有较强的品牌认知度。拥有的“多多”品牌被黑龙江省工商行政管理局授予黑龙江省著名商
标。多多药业先后被评定为中国优秀诚信企业、全国守合同重信用企业、黑龙江省产业化龙头企业、黑龙江省创新型企
业等。
  公司所属养老医疗业务涉足养老服务、中医医院、康养、旅居等业务领域。先后荣获“北京品牌实力养老连锁机构”
“北京养老行业领军人物”“北京‘金口碑’品牌实力养老集团”“北京极具公信力养老连锁机构”及“北京市十大影
响力康养品牌”等荣誉称号。所属纳兰园项目 2021 年被北京市养老服务质量星级评定委员会评定为“四星级养老服务机
构”。2024 年，久久泰和在北京市养老行业协会第四届理事会第四次会议上当选副会长单位；同时，成为北京市老龄产
业协会理事单位；旗下朝外街道养老照料中心被朝阳区养老服务行业协会授予“信用评价示范单位”称号。2025 年，久
久泰和旗下泰和睿园项目获评“4A 级社会组织”。
  北京久久泰和中医医院于 2020 年取得《医疗机构执业许可证》；2022 年被纳入北京市基本医疗保险定点机构；
证》，2023 年 9 月该院的北京市医疗保障定点医药机构级别由一级升为二级。2025 年，医院顺利完成迁址扩建和医保定
点迁址审核，并于 12 月 10 日正式开业。
  （二）产品优势
全部规格（2.5mg、5mg）均通过仿制药质量和疗效一致性评价，获得《药品补充申请批件》。
在临床上表现出极好的降压以及脏器保护作用，具有很高的安全性。在“医院终端”“基层终端”“零售终端”三大终
端的销售增长表现十分突出，屡获市场和行业认可，2024 年，荣登“中国医药·品牌榜”医院终端抗高血压用药主榜榜
单，累计五次荣登“中国医药·品牌榜”，彰显了其在行业内的稳固影响力。2023 年，“盐酸贝尼地平片”（规格：
物，北京华素是目前全世界唯一生产厂家，已获得中国、美国、日本、英国、德国、法国、意大利共计 7 个国家专利，
曾获得国家技术发明二等奖、军队科技进步一等奖。盐酸苯环壬酯成分及制备方法获国家发明专利，曾获联合国世界知
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                           共 221 页
识产权组织授予的杰出发明奖。
店价值榜评选中，“华素片”“飞赛乐”再度发力，分别蝉联口腔咽喉类、抗眩晕止吐类“中国药店店员推荐率最高品
牌”荣誉；2024 年 4 月，在乌镇健康大会上，“华素片”“飞赛乐”获评“西湖奖·最受药店欢迎的明星单品”；2024
年 10 月，在中国药店全生态伙伴大会中，“华素片”“飞赛乐”与“风度”一同荣获“2024 中国药店甄选品牌”称
号；2025 年 4 月，乌镇健康大会再传捷报，“华素片”与“风度”成功斩获“最受药店欢迎的明星单品”奖项；2025 年
“盐酸羟考酮片”“盐酸羟考酮注射液”等多种镇痛和精神类产品，其中盐酸二氢埃托啡舌下片为国家 1 类新药。2024
年，“盐酸羟考酮注射液”荣获“北京市新技术新产品（服务）证书”。“羟考酮系列产品”作为肿瘤辅助治疗的经典
镇痛药，是世卫组织推荐的“三阶梯止痛法”药物之一，北京华素是该品种国内唯一一家具备“原料药+制剂”一体化
优势的药企，具有独特的市场竞争优势。
  多多药业是国家二类精神类药品定点生产企业，拥有盐酸曲马多原料药、盐酸曲马多片、氨酚曲马多片、盐酸曲马
多注射液。
  （三）渠道优势
  公司核心业务拥有成熟的营销团队，广泛的全国性医院网络、连锁药店网络和权威专家网络，形成了遍布全国的营
销体系。
四、主营业务分析
力，通过持续优化组织架构及人员管理体系，提升组织力、战略执行力、运营质量及工作效率，推动精细化管理迈向更
高阶段。同时，内外结合，充分利用资源，完善、丰富产品线，为未来持续健康的发展打下基础。
  报告期内，公司实现合并营业收入 24.43 亿元，较上年同期基本持平。公司实现合并归属于上市公司股东的净利润
第 21 号——租赁》调整公司租赁资产所涉及的融资租赁费用增长所致。
  （1）生物医药业务
  ①销售端-整合提效，变革创新
  报告期内，公司处方药销售业务继续围绕“全产品推广、全渠道拓展、全终端覆盖”的销售策略，加快“类自营”
模式深度落地，以销售为先导、学术为抓手，强化对代理商的赋能支持，通过“学术推广能力与市场开发能力”双管齐
下的手段，构筑差异化核心竞争力，实现与合作伙伴的共赢发展。同时，通过内部销售体系整合，构筑公司处方药销售
大平台，覆盖麻醉、疼痛、肿瘤、慢病、妇儿等多个核心领域，显著提升品牌影响力。主要产品-富马酸比索洛尔片（商
品名：博苏）继续保持良好增长，产销量持续提升，销售数量较上年增长 12.57%；核心产品-盐酸贝尼地平片（注册商
标：元治）营业收入较上年增长 4.72%，再创历史新高；同时，通过持续的培育和拓展，战略产品-盐酸羟考酮注射液
营业收入实现爆发式增长，同比增长 121.95%，成为公司未来新的业务引擎。
  海南华素营销负责的 OTC 渠道销售业务全面拓展市场渠道与终端覆盖，推进产品市场下沉，逐步推动并完成市场营
销从“渠道铺货”向“消费者购买”模式转型升级。同时，深化三大全国性电商平台合作，推进电商渠道整合和产品布
局，打造爆品活动，扩大消费人群。报告期内，海南华素营销与公司健康品业务完成了团队和业务的整合以及渠道优
化、调整工作，发挥了人员和渠道的最大效能。报告期内，西地碘含片（商品名：华素片）与盐酸纳洛酮舌下片（商品
名：风度）在乌镇健康大会中荣获“西湖奖·最受药店欢迎的明星单品”奖项。西地碘含片（商品名：华素片）、盐酸
苯环壬酯片（商品名：飞赛乐）、盐酸纳洛酮舌下片（商品名：风度）在第三届中国药店全生态伙伴大会（万艋会）上
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荣获“店员最佳推荐奖”。同时，海南华素营销荣膺“2025 最佳合作伙伴奖”“2025 年中国药店年度供零合作卓越企业”
称号。
  沃达康和普润德方负责的医疗器械销售业务积极储备潜力产品资源，按计划推进合作洽谈与落地，逐步丰富产品
线，创造更大的业务发展空间。报告期内，沃达康成功取得 ISO 五大体系认证，表明公司在医疗器械质量管理、数据安
全、环保及职业健康安全管理等方面实现较大突破，为公司长远良好运营奠定坚实基础。
  ②生产端-精益生产，降本增效
  北京华素所属生产业务单元在确保符合质量和监管要求的前提下，科学统筹生产流程，合理安排生产计划，维持了
较高的产能水平，有力保障了市场稳定供应。报告期内，北京华素通过生产体系内部的优化、整合，形成了“原料+制
剂”生产大平台，进一步提高了组织效能及生产效能。原料药方面，北京华素生产业务单元以市场需求为导向，持续加
码麻醉、镇痛、精神神经、心血管等特色领域原料药的研发工作，整体计划有序推进；同时，通过优化原料药工艺流
程、实施合批生产等操作，有效提升部分产品反应收率，进一步提高原料药产品市场竞争力。制剂生产方面，通过实施
自动化改造，持续优化生产过程管控和现有管线布局，按时稳定完成生产任务，确保供应链高效运转。报告期内，北京
华素收到北京市药品监督管理局下发的《药品生产许可证》（许可证编号：京 20150168，北京华素沧州分公司增加生产
范围原料药联苯苄唑）和《药品 GMP 符合性检查告知书》（编号：京药监药 GMP〔2024〕020069），联苯苄唑原料药
生产线符合《药品生产质量管理规范（2010 年修订）》和附录要求，增加生产范围及品种有利于公司优化生产结构，丰
富公司产品布局，满足市场需求。
  多多药业生产中心以需求为导向，积极推进产品结构优化和产销对接，优先安排高附加值产品生产，确保产品供
应。此外，多多药业生产中心继续推进降本增效工作，持续深化精益管理理念，提升设备与人员效率，在保证产品质量
的前提下降低成本，增厚利润空间，筑牢市场竞争力基础。报告期内，多多药业凭借稳健的发展态势和过硬的产品质
量，成功跻身“2025 年度黑龙江医药企业百强榜单前 20 强”。
  报告期内，山东华素通过精细化管理和创新措施，精准规划生产流程，大力推动生产自动化，显著提升生产效率。
在材料价格、人员效率和能耗等方面，深入落实精细化成本管控思路，核心产品盐酸贝尼地平片（注册商标：元治）单
盒综合成本持续降低。报告期内，凭借卓越的创新实力、高效的团队协作及显著的技术成果，山东华素通过了山东省
“专精特新”中小企业和“山东省制造业单项冠军企业”的复核工作，各级重磅荣誉的取得，是政府及社会各界对公司
高质量发展的高度认可。
  ③研发-优化研发策略，推进差异化布局
  报告期内，北京华素、多多药业及山东华素均在研发方面取得多项阶段性成果。具体研发进展详见“第五节 重要事
项”之“十八、公司子公司重大事项”。
  报告期内，在研项目按计划顺利推进；同时，公司亦积极推进新产品选型立项工作，后续将会按照研发工作计划全
力推进。
  ④新赛道，新起点，储备未来
  报告期内，华素优合依托领先的技术优势和强大的研发团队，全力推进重组人源化胶原蛋白产品的研发工作，聚焦
高端医美领域，助力公司产业结构优化升级。截至报告期末，相关工作计划有序推进中。
  （2）养老医疗业务
  公司养老业务继续贯彻以基础养老为中心，医养结合和康养保健为两翼的业务模式和工作思路。在精细化管理、提
高入住率、提升运营服务质量、加强医养结合融合度、加大销售力度等方面持续发力，保持平稳向上的运营态势。报告
期内，久久泰和旗下的社区养老项目在继续保持盈利的基础上，稳步发展。纳兰园项目深耕“餐饮+护理+康复”多元化
增收路径，经营业绩持续好转，实现良性增长；同时，纳兰园项目成功复评“四星级养老服务机构”，标志着项目运营
水平与服务品质再次获得主管部门的高度认可。久久泰和旗下泰和睿园项目秉承“不负所托，后顾无忧”的核心价值
观，着力打造集“医、康、养、护、娱、旅”于一体的“园林式”康养社区。报告期内，泰和睿园项目荣获“4A 级社会
组织”称号，这一荣誉是政府对泰和睿园项目专业化服务及社会公信力、综合实力方面的高度肯定。
  公司旗下北京久久泰和中医医院作为公司大健康产业布局的重要组成部分，报告期内圆满完成新址建设与整体搬迁
工作，顺利通过医疗机构医保定点迁址审核，并于 12 月 10 日正式开业运营。新院区建筑面积达 1.1 万平方米，开放床
位 255 张，此次升级不仅实现了医院空间布局与医疗硬件的跨越式提升，更全面开启了特色化、专业化发展的全新征
程。新院区的顺利投运，既是公司战略布局落地的重要成果，更是打造区域特色中医品牌的全新起点。当前，国家中医
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药扶持政策持续深化落地，中医药振兴发展迈入黄金机遇期，新院区、新资质、新起点的多重优势，为公司大健康产业
发展带来了前所未有的契机。未来，医院将始终秉承“传承中医精髓，创新康复诊疗”的发展宗旨，持续为广大患者提
供更优质、更便捷、更精准的中医健康服务。
  （3）商砼业务
  公司旗下中实新材料深耕客户关系维护，持续发力降本增效工作，顺利完成年度工作计划及业绩目标。同时，中实
新材料精准研判行业未来发展趋势，主动推进业务转型升级工作，报告期内，正式成立风电事业部，并成功中标山东省
菏泽市远景能源有限公司风电混塔项目。此次中标是该公司首次涉足风电混塔市场，标志着该公司在新能源高端装备制
造领域取得关键性突破。2025 年 7 月，中实新材料组建研发中心，致力于开辟全新技术赛道，通过深度技术创新，研发
低碳环保型高性能混凝土，为企业长远发展提供坚实的技术支撑与核心发展动力。
  （4）其他业务
  科贸电子城、中科泰和和海德酒店经营正常。
  （5）上市公司管理方面主要举措
  ①全面推进组织效能提升专项行动，优化、完善管理架构和手段，提升管控效率，并结合组织诊断，研究业务发展
模式，突破业务瓶颈，确定发展途径。
  ②根据战略发展规划，梳理、分析自身资源优势和产品线特点，积极寻找新产品和新项目，持续推进产品调研和立
项工作。
  ③根据监管要求，全力做好合规工作，按计划要求推进内控和常规审计工作，避免在经营中发生风险事件。
  ④持续完善各项规章制度和授权流程，对所属业务单元实施科学化、高效化的管理和专业化的督导，以管理带动整
体业务的提升。
  ⑤关注业务运营安全，紧盯国家及行业监管政策的动态变化，拟定预案，妥善应对。
  ⑥持续关注并推进公司涉诉事项的解决，保障公司合法利益不受损失。
  ⑦不断完善、优化公司各项信息管理系统；报告期内，完成数字化办公系统的上线实施。
（1） 营业收入构成
                                                                                   单位：元
                                                                                 同比增减
                金额             占营业收入比重               金额             占营业收入比重
营业收入合计      2,443,005,213.86        100%         2,532,142,197.75        100%       -3.52%
分行业
生物医药        1,881,828,940.28       77.03%        1,898,005,471.22       74.96%      -0.85%
商砼            406,512,165.76       16.64%          442,621,874.78       17.48%      -8.16%
养老医疗           90,993,494.34        3.72%          125,049,020.21        4.94%     -27.23%
其他             63,670,613.48        2.61%           66,465,831.54        2.62%      -4.21%
分产品
生物医药        1,881,828,940.28       77.03%        1,898,005,471.22       74.96%      -0.85%
商砼            406,512,165.76       16.64%          442,621,874.78       17.48%      -8.16%
养老医疗           90,993,494.34        3.72%          125,049,020.21        4.94%     -27.23%
其他             63,670,613.48        2.61%           66,465,831.54        2.62%      -4.21%
分地区
华北及东北地区     1,355,749,329.45       55.50%        1,441,867,847.05       56.94%      -5.97%
华东地区          438,616,974.49       17.95%          384,052,397.91       15.17%      14.21%
华中及华南地区       364,988,372.77       14.94%          423,942,029.65       16.74%     -13.91%
西部地区          283,650,537.15       11.61%          282,279,923.14       11.15%       0.49%
分销售模式
直销            561,176,273.58       22.97%          576,832,053.85       22.78%      -2.71%
经销          1,881,828,940.28       77.03%        1,955,310,143.90       77.22%      -3.76%
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                  共 221 页
（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
适用 □不适用
                                                                                                 单位：元
                                                           营业收入比上           营业成本比上             毛利率比上年
              营业收入             营业成本            毛利率
                                                            年同期增减           年同期增减               同期增减
分行业
生物医药       1,881,828,940.28   524,458,824.68    72.13%             -0.85%             -3.29%        0.70%
商砼           406,512,165.76   311,609,162.16    23.35%             -8.16%             -5.86%       -1.87%
养老医疗          90,993,494.34   116,063,620.17   -27.55%            -27.23%            -15.32%      -17.95%
合计         2,379,334,600.38   952,131,607.01    59.98%             -3.50%             -5.76%        0.96%
分产品
生物医药       1,881,828,940.28   524,458,824.68    72.13%             -0.85%             -3.29%        0.70%
商砼           406,512,165.76   311,609,162.16    23.35%             -8.16%             -5.86%       -1.87%
养老医疗          90,993,494.34   116,063,620.17   -27.55%            -27.23%            -15.32%      -17.95%
合计         2,379,334,600.38   952,131,607.01    59.98%             -3.50%             -5.76%        0.96%
分地区
华北及东北地区    1,308,648,655.85   726,971,132.65   44.45%              -6.00%              1.97%       -4.34%
华东地区         437,439,831.64    89,797,966.30   79.47%              14.26%            -12.74%        6.35%
华中及华南地区      364,988,372.77    77,806,810.62   78.68%             -13.91%            -32.94%        6.05%
西部地区         268,257,740.12    57,555,697.43   78.54%               0.60%            -26.71%        7.99%
合计         2,379,334,600.38   952,131,607.01   59.98%              -3.50%             -5.76%        0.96%
分销售模式
直销           406,512,165.76   311,609,162.16   23.35%              -8.16%             -5.86%       -1.87%
经销         1,972,822,434.62   640,522,444.85   67.53%              -2.48%             -5.72%        1.11%
合计         2,379,334,600.38   952,131,607.01   59.98%              -3.50%             -5.76%        0.96%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
是 □否
  行业分类            项目                单位               2025 年                 2024 年             同比增减
           销售量                万方                             131.69              135.62            -2.90%
商砼         生产量                万方                             131.69              135.62            -2.90%
           库存量
           销售量                盒                          141,269,611        148,260,883            -4.72%
生物医药       生产量                盒                          129,103,651        133,541,702            -3.32%
           库存量                盒                           14,242,541         20,302,131           -29.85%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
□适用 不适用
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
□适用 不适用
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（5） 营业成本构成
行业和产品分类
行业和产品分类
                                                                                    单位：元
行业分类     项目                                                                         同比增减
                   金额             占营业成本比重          金额               占营业成本比重
生物医药          524,458,824.68           52.69%     542,298,350.19          51.62%       -3.29%
商砼            311,609,162.16           31.31%     331,015,503.15          31.51%       -5.86%
养老医疗          116,063,620.17           11.66%     137,058,982.01          13.05%      -15.32%
其他             43,208,714.91            4.34%      40,275,583.25           3.83%        7.28%
合计            995,340,321.92          100.00%   1,050,648,418.60         100.00%       -5.26%
                                                                                    单位：元
产品分类     项目                                                                         同比增减
                金额                占营业成本比重           金额                占营业成本比重
生物医药          524,458,824.68           52.69%      542,298,350.19          51.62%      -3.29%
商砼            311,609,162.16           31.31%      331,015,503.15          31.51%      -5.86%
养老医疗          116,063,620.17           11.66%      137,058,982.01          13.05%     -15.32%
其他             43,208,714.91            4.34%       40,275,583.25           3.83%       7.28%
合计            995,340,321.92          100.00%    1,050,648,418.60         100.00%      -5.26%
说明：无
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
是 □否
  本公司之孙公司海南华素医药营销有限公司股权收购华素厚德大药房（石家庄）有限公司 70%股权，使之成为控股
孙公司。
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元）                                                                278,526,682.48
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例                                                                 11.40%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例                                                              0.00%
公司前 5 大客户资料
 序号                客户名称                         销售额（元）                 占年度销售总额比例
 合计                     --                         278,526,682.48                    11.40%
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                         共 221 页
主要客户其他情况说明
□适用 不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元）                                                                      238,760,836.07
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例                                                                       23.99%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例                                                                    0.00%
公司前 5 名供应商资料
序号                供应商名称                                采购额（元）                    占年度采购总额比例
合计                    --                                238,760,836.07                      23.99%
主要供应商其他情况说明
□适用 不适用
报告期内公司贸易业务收入占营业收入比例超过 10%
□适用 不适用
                                                                                          单位：元
销售费用              902,481,401.51      905,218,530.21                 -0.30%
管理费用              247,485,120.64      243,661,298.10                     1.57%
财务费用               49,617,206.81       53,985,833.32                 -8.09%
研发费用              100,678,545.02      106,060,626.82                 -5.07%
适用 □不适用
主要研发                                                   拟达到
           项目目的                    项目进展                                  预计对公司未来发展的影响
项目名称                                                   的目标
        按照国家仿制药质
                                                       获得药      纳曲酮能够有效的减少毒品中毒患者的
盐酸纳曲    量和疗效一致性评
酮片（一    价的要求，与原研
                      请批准通知书》，通过了仿制药                   申请批      毒所导致的对人体的毒性作用及精神障
致性评     药品进行对比研
                      质量和疗效一致性评价。                      准通知      碍，减少由于吸毒给家庭和社会带来的
价）      究，同时增加酒精
                                                       书        危害，具有重要的社会意义。
        依赖适应症。
        按照国家仿制药质      2025 年 1 月收到一致性评价申报              获得药
盐酸曲马
        量和疗效一致性评      《受理通知书》；2026 年 2 月收              品补充
多片（一                                                            通过仿制药质量和疗效一致性评价，提
        价的要求，与原研      到《药品补充申请批准通知                     申请批
致性评                                                             高产品质量，保障用药安全有效。
        药品进行对比研       书》，通过了仿制药质量和疗效                   准通知
价）
        究。            一致性评价。                           书
盐酸丁螺    按照国家仿制药质      2025 年 12 月双规格（5mg、              获得药
                                                                通过仿制药质量和疗效一致性评价，提
环酮片     量和疗效一致性评      10mg）收到一致性评价申报《受                 品补充
                                                                高产品质量，保障用药安全有效。
（一致性    价的要求，与原研      理通知书》，现 CDE 审评中。                 申请批
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                             共 221 页
主要研发                                      拟达到
         项目目的            项目进展                     预计对公司未来发展的影响
项目名称                                      的目标
评价）    药品进行对比研                            准通知
       究。                                 书
                  市许可申请《受理通知书》，现
       公司羟考酮系列镇
盐酸羟考              CDE 审评中；2025 年 12 月，    获得生   丰富公司镇痛产品线，提高晚期癌症病
       痛产品线品种补
酮缓释片              10mg 规格收到上市许可申请         产批件   人的生活质量，满足市场用药需求。
       充。
                  《受理通知书》，现 CDE 审评
                  中。
盐酸阿罗   丰富公司心血管产                           获得生   获批后将丰富公司心血管系列产品线，
                  《受理通知书》，现 CDE 审评
洛尔片    品线，增加品种。                           产批件   提升竞争力。
                  中。
氨酚羟考   公司镇痛产品线品   2025 年 12 月撤回注册申请，进     获得生   丰富公司镇痛产品线，满足市场用药需
酮片     种补充。       行相关补充研究。                产批件   求。
盐酸普萘              2026 年 1 月收到上市许可申请
       丰富公司心血管产                           获得生   获批后将丰富公司心血管系列产品线，
洛尔注射              《受理通知书》，现 CDE 审评
       品线，增加品种。                           产批件   提升竞争力。
液                 中。
       丰富公司在神经、
盐酸曲唑                                      获得生   获批后将丰富公司神经精神领域系列产
       精神领域产品管线   完成工艺验证，药学研究中。
酮缓释片                                      产批件   品线，提升竞争力。
       分布。
盐酸哌甲   丰富公司在麻醉、                                 儿童注意缺陷多动障碍（ADHD）领域
                                          获得生
酯缓释咀   精神领域产品管线   开展中试研究。                       有较大用药需求，该产品获批后，具有
                                          产批件
嚼片     分布。                                      较大的社会意义。
盐酸哌甲
       丰富公司在麻醉、                                 儿童注意缺陷多动障碍（ADHD）领域
酯口服缓                                      获得生
       精神领域产品管线   完成小试研究。                       有较大用药需求，该产品获批后，具有
释干混悬                                      产批件
       分布。                                      较大的社会意义。
剂
                                          获得化
                                          学原料
盐酸氯普   丰富公司在麻醉、                                 高标准的原料药满足市场该药物相关剂
                                          药上市
鲁卡因原   精神领域产品管线   完成工艺验证，药学研究中。                 型制剂产品的供货需求，丰富公司麻醉
                                          申请批
料药     分布。                                      领域产品线，提升竞争力。
                                          准通知
                                          书
比索洛尔
       丰富公司心血管产   《受理通知书》；2026 年 1 月收     获得生   获批后将丰富公司心血管系列产品，提
氨氯地平
       品线，增加品种。   到《补充资料通知》，发补研究          产批件   升竞争力。
片
                  中。
琥珀酸美
       丰富公司心血管产                           获得生   获批后将丰富公司心血管系列产品，提
托洛尔缓              完成工艺验证，BE 试验中。
       品线，增加品种。                           产批件   升竞争力。
释胶囊
                                          获得化
                                          学原料
琥珀酸美              2025 年 8 月收到《化学原料药上
       丰富公司心血管产                           药上市   为制剂生产提供原料保障，提升竞争
托洛尔原              市申请批准通知书》，获准上
       品线，增加品种。                           申请批   力。
料药                市。
                                          准通知
                                          书
       按照国家仿制药质                           获得药
盐酸曲马
       量和疗效一致性评   2025 年 8 月收到《药品补充申请     品补充
多注射液                                            通过仿制药质量和疗效一致性评价，提
       价的要求，与原研   批准通知书》，通过了仿制药质          申请批
（一致性                                            高产品质量，保障用药安全有效。
       药品进行对比研    量和疗效一致性评价。              准通知
评价）
       究。                                 书
盐酸氨溴   开发新产品，丰富                           获得生   获批后将丰富感冒药系列产品，提升公
                  《药品注册证书》，视同通过药
索注射液   感冒药系列产品。                           产批件   司市场竞争力。
                  品一致性评价。
非布司他   开发新产品，丰富   2025 年 8 月收到《补充资料通知     获得生   获批后将丰富痛风药系列产品，提升公
片      痛风药系列产品。   书》，2025 年 11 月提交补充研     产批件   司市场竞争力。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                     共 221 页
主要研发                                           拟达到
            项目目的                项目进展                       预计对公司未来发展的影响
项目名称                                           的目标
                     究资料，现 CDE 审评中。
西格列汀      开发新产品，丰富   2025 年 10 月收到上市许可申请
                                              获得生      获批后将丰富糖尿病药系列产品，提升
二甲双胍      糖尿病药系列产    《受理通知书》，现 CDE 审评
                                              产批件      公司市场竞争力。
片（II）     品。         中。
盐酸溴己      开发新产品，丰富   《受理通知书》；2025 年 12 月      获得生      获批后将丰富感冒药系列药品，提升公
新注射液      感冒药系列产品。   收到《补充资料通知书》，现            产批件      司市场竞争力。
                     CDE 审评中。
          开发新产品，丰富
替格瑞洛                                          获得生      获批后将丰富心脑血管药系列产品，提
          心脑血管药系列产   已完成工艺验证。
片                                             产批件      升公司市场竞争力。
          品。
          开发新产品，丰富
盐酸伊伐                                          获得生      获批后将丰富心脑血管药系列产品，提
          心脑血管药系列产   已完成工艺验证。
布雷定片                                          产批件      升公司市场竞争力。
          品。
          开发新产品，丰富
羟苯磺酸                                          获得生      获批后将丰富糖尿病并发症药系列产
          糖尿病并发症药系   已完成工艺验证。
钙胶囊                                           产批件      品，提升公司市场竞争力。
          列产品。
          开发新产品，丰富
非奈利酮                                          获得生      获批后将丰富糖尿病并发症药系列产
          糖尿病相关慢性肾   已完成工艺验证。
片                                             产批件      品，提升公司市场竞争力。
          病领域产品。
          按照国家仿制药质                            获得药
胞磷胆碱
          量和疗效一致性评   2026 年 2 月收到一致性评价申报      品补充
钠注射液                                                   通过仿制药质量和疗效一致性评价，提
          价的要求，与原研   《受理通知书》，现 CDE 审评         申请批
（一致性                                                   高产品质量，保障用药安全有效。
          药品进行对比研    中。                       准通知
评价）
          究。                                  书
          按照国家仿制药质                            获得药
盐酸维拉
          量和疗效一致性评                            品补充
帕米注射                                                   通过仿制药质量和疗效一致性评价，提
          价的要求，与原研   完成中试研究。                  申请批
液（一致                                                   高产品质量，保障用药安全有效。
          药品进行对比研                             准通知
性评价）
          究。                                  书
          开发新产品，丰富
聚多卡醇                                          获得生      获批后将丰富静脉曲张领域产品，提升
          静脉曲张领域产    完成小试研究。
注射液                                           产批件      公司市场竞争力。
          品。
          开发新产品，丰富
苯磺酸美
          糖尿病性周围神经                            获得生      获批后将丰富糖尿病并发症药系列产
洛加巴林                 小试研究中。
          病理性疼痛领域产                            产批件      品，提升公司市场竞争力。
片
          品。
公司研发人员情况
研发人员数量（人）                          166                   202           -17.82%
研发人员数量占比                         8.01%                 8.19%            -0.18%
研发人员学历结构
本科                                  76                    90           -15.56%
硕士                                  20                    16           25.00%
本科以下                                70                    96           -27.08%
研发人员年龄构成
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                            共 221 页
公司研发投入情况
研发投入金额（元）                            107,435,890.64      114,040,208.16       -5.79%
研发投入占营业收入比例                                   4.40%              4.50%        -0.10%
研发投入资本化的金额（元）                           6,757,345.62       7,979,581.34      -15.32%
资本化研发投入占研发投入的比例                               6.29%              7.00%        -0.71%
公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响
适用 □不适用
  报告期内，公司硕士学历人员数量较上年有所增长，主要系公司持续优化人才结构，加大了高学历人才引进；本科
学历人员及 30 岁以下人员数量的下降，主要系公司结合业务布局与组织效能，对部分岗位进行人员优化，进一步提升人
才队伍的整体素质与年龄结构匹配度。
研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□适用 不适用
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
□适用 不适用
                                                                           单位：元
            项目                 2025 年                  2024 年              同比增减
经营活动现金流入小计                     2,382,914,877.56        2,469,267,026.06       -3.50%
经营活动现金流出小计                     2,341,345,119.58        2,341,665,437.53       -0.01%
经营活动产生的现金流量净额                    41,569,757.98          127,601,588.53       -67.42%
投资活动现金流入小计                       22,734,829.20             5,204,601.17      336.82%
投资活动现金流出小计                      119,910,004.76          132,021,468.19        -9.17%
投资活动产生的现金流量净额                    -97,175,175.56         -126,816,867.02       23.37%
筹资活动现金流入小计                      551,125,046.87          467,000,000.00        18.01%
筹资活动现金流出小计                      500,987,631.32          514,878,700.59        -2.70%
筹资活动产生的现金流量净额                    50,137,415.55           -47,878,700.59      204.72%
现金及现金等价物净增加额                        -5,468,001.81        -47,093,960.67       88.39%
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
适用 □不适用
  （1）收到的税费返还本期发生额为人民币 1.30 万元，较上年同期减少 99.13%，主要是由于上期收到的增值税留抵
退税大幅增加所致。
  （2）收到其他与经营活动有关的现金本期发生额为人民币 2,561.80 万元，较上年同期减少 40.73%，主要是由于公
司本期收到的政府补助、保证金、往来款减少所致。
  （3）收回投资收到的现金本期发生额为人民币 2,200.20 万元，较上年同期增加 2,075.23%，主要是由于北京沃达康
医疗器械有限公司、北京普润德方科技发展有限公司收回七天通知存款所致。
  （4）处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额本期发生额为人民币 72.90 万元，较上年同期减少
  （5）投资支付的现金本期发生额为人民币 2,001.76 万元，较上年同期增加 1,901.76%，主要是由于北京沃达康医疗
器械有限公司、北京普润德方科技发展有限公司支付七天通知存款所致。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                            共 221 页
  （6）支付其他与筹资活动有关的现金本期发生额为人民币 228.63 万元，较上年同期减少 73.08%，主要是由于上期
融资性售后回租增加所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
□适用 不适用
五、非主营业务分析
适用 □不适用
                                                                                           单位：元
                            占利润总额                                                           是否具有
              金额                                                   形成原因说明
                              比例                                                            可持续性
投资收益        -2,194,291.71      -2.08%      主要是本公司持有的股权投资按权益法正常核算所致                           不具有
公允价值变动
             -409,719.52       -0.39%      主要是本公司持有的交易性金融资产本期公允价值变动所致                        不具有
损益
                                           主要是本公司之孙公司山东华素健康护理品有限公司根据管
资产减值        -7,188,231.69      -6.80%                                                        不具有
                                           理层决定停产将持有的资产计提减值所致
营业外收入       7,217,811.40         6.83%     本公司及子公司发生的与企业日常经营无关的收入金额                          不具有
营业外支出       8,840,778.07         8.37%     本公司及子公司发生的与企业日常经营无关的支出金额                          不具有
                                           按新金融工具准则本公司及其他子公司对应收款项计提的坏
信用减值损失     -10,133,323.70      -9.59%                                                        不具有
                                           账准备
六、资产及负债状况分析
                                                                                           单位：元
                                                                                比重增减      重大变动说明
                 金额            占总资产比例                   金额          占总资产比例
货币资金         139,060,480.40              3.47%    151,393,279.42        4.08%    -0.61%
应收账款        1,039,166,112.06             25.97%   956,462,878.91       25.77%    0.20%
存货           186,943,096.34              4.67%    214,338,468.42        5.77%    -1.10%
投资性房地产       201,667,549.83              5.04%    210,587,298.99        5.67%    -0.63%
长期股权投资          2,273,191.28             0.06%      2,319,021.04        0.06%    0.00%
固定资产         864,472,261.39              21.60%   840,888,038.02       22.65%    -1.05%
在建工程         144,718,848.41              3.62%    101,970,099.78        2.75%    0.87%
使用权资产        428,147,407.00              10.70%   304,154,004.05        8.19%    2.51%
短期借款         486,588,081.93              12.16%   424,542,110.83       11.44%    0.72%
合同负债           72,309,518.96             1.81%     90,968,929.05        2.45%    -0.64%
长期借款           38,921,484.34             0.97%     70,500,000.00        1.90%    -0.93%
租赁负债         445,640,862.17              11.14%   301,928,116.65        8.13%    3.01%
境外资产占比较高
□适用 不适用
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                  共 221 页
适用 □不适用
                                                                                                 单位：元
                                                                本期计
                           本期公允价值          计入权益的累计                      本期购     本期出      其他
   项目         期初数                                               提的减                               期末数
                            变动损益           公允价值变动                       买金额     售金额      变动
                                                                 值
金融资产
资产（不含衍      2,173,439.66    -409,719.52                                                          1,763,720.14
生金融资产）
具投资
金融资产小计      5,180,035.75    -409,719.52         -843,814.41                                      3,926,501.82
上述合计        5,180,035.75    -409,719.52         -843,814.41                                      3,926,501.82
金融负债                0.00           0.00                  0.00    0.00    0.00     0.00   0.00            0.00
其他变动的内容：无
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 否
              项目                          金额（元）                                 受限原因
 一、用于担保的资产
 投资性房地产                                   153,262,942.46    说明 1、12、16、18
                                                            说明 2、3、4、5、6、7、8、10、13、14、15、17、
 固定资产                                     496,507,168.37
 无形资产                                      45,260,119.69    说明 5、9、11、21
 在建工程                                     132,623,758.34    说明 11
 二、其他原因造成所有权受到限制的资产
 货币资金                                       5,744,470.43    保证金及保函
              合计                          833,398,459.29
   说明 1：本公司控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司与南京银行股份有限公司北京分行签订为期一年
的流动资金贷款 7,000 万元，贷款余额 3,000 万元。本公司以名下位于北京市海淀区中关村大街 18 号楼部分楼层综合、
地下车库、地下库房用途的房地产（京房权证海股字第 0004603 号）以及分摊的土地使用权（京海国用（2003 出）第
（共 358 个单元），账面原值为 90,281,524.69 元，账面净值为 81,516,199.12 元。
   说明 2：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与中关村科技租赁股份有限公司签订为期三年的售后回租业
务，融资余额 486.11 万元。北京华素制药股份有限公司以名下部分生产设备为抵押，并为该笔贷款提供连带责任保证担
保。该部分资产（固定资产）账面原值为 35,892,718.26 元，账面净值为 15,932,091.35 元。
   说明 3：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司沧州分公司与中关村科技租赁股份有限公司签订为期三年的
售后回租业务，融资余额 369.44 万元。北京华素制药股份有限公司沧州分公司以名下部分生产设备为抵押，并为该笔贷
款提供连带责任保证担保。该部分资产（固定资产）账面原值为 23,363,906.93 元，账面净值为 12,915,937.42 元。
   说明 4：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与江苏金融租赁股份有限公司签订为期三年的售后回租业
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                             共 221 页
务，融资余额 2,645.29 万元。北京华素制药股份有限公司以名下部分生产设备为抵押，本公司及控股子公司山东华素制
药有限公司、多多药业有限公司、山东中关村医药科技发展有限公司共同为该笔贷款提供连带责任保证担保。该部分资
产（固定资产）账面原值为 38,328,028.24 元，账面净值为 20,291,330.41 元。
    说明 5：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司沧州分公司与沧州银行股份有限公司渤海新区支行签订为期
三年的流动资金贷款 6,000 万元，贷款余额 4,750 万元。北京华素制药股份有限公司沧州分公司以名下位于沧州临港经济
技术开发区西区的房屋建（构）筑物（冀（2021）沧州市不动产权第 0014315 号、冀（2021）沧州市不动产权第
不动产权第 0014324 号）以及分摊的土地使用权（冀（2018）沧州渤海新区不动产权第 0001575 号）提供抵押担保，本
公司与控股子公司北京华素制药股份有限公司共同为该笔贷款提供连带责任保证担保。该土地（无形资产）账面原值为
    说明 6：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与交通银行股份有限公司威海分行签订为期一年的流动资金贷款
威海市不动产权第 0087745 号、鲁（2019）威海市不动产权第 0060628 号、鲁（2019）威海市不动产权第 0060225 号、
鲁（2019）威海市不动产权第 0060228 号、鲁（2019）威海市不动产权第 0060232 号、鲁（2019）威海市不动产权第
不动产权第 0087332 号 9 个）以及分摊的土地使用权（鲁（2016）威海市不动产权第 0001632 号）提供抵押担保。该房
产（固定资产）账面原值为 73,857,521.68 元，账面净值为 59,159,094.49 元。
    说明 7：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与烟台银行股份有限公司威海分行签订为期一年的流动资金贷款
权第 0000139 号）提供抵押担保，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。该房产（固定资产）账面原值为 23,735,178.60
元，账面净值为 18,971,812.68 元。
    说明 8：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与威海银行股份有限公司初村支行签订为期一年的流动资金贷款
号）以及分摊的土地使用权提供抵押担保，本公司与控股子公司山东中关村医药科技发展有限公司共同为该笔贷款提供
连带责任保证担保。该房产（固定资产）账面原值为 91,371,562.17 元，账面净值为 67,485,733.63 元。
    说明 9：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与日照银行股份有限公司威海经济技术开发区支行签订为期一年
的流动资金贷款 2,000 万元，为期半年的流动资金借款 1,000 万元，贷款余额 3,000 万元。山东华素制药有限公司以名下
一项发明专利及九项实用新型专利的专利权提供质押担保，本公司与控股子公司山东中关村医药科技发展有限公司共同
为该笔贷款提供连带责任保证担保。该发明专利权（无形资产）账面原值为 99,009.89 元，账面净值为 70,957.17 元。
    说明 10：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与国耀融汇融资租赁有限公司签订为期两年的售后回租业务，融
资余额 2,645.32 万元。山东华素制药有限公司以名下部分生产设备为抵押，本公司及控股子公司北京中关村四环医药开
发有限责任公司、北京华素制药股份有限公司及北京中实新材料有限责任公司共同为该笔贷款提供连带责任保证担保。
该资产（固定资产）账面原值为 30,771,135.77 元，账面净值为 7,986,809.21 元。
    说明 11：本公司控股子公司山东中关村医药科技发展有限公司与日照银行股份有限公司威海经济技术开发区支行、
威海银行股份有限公司初村支行组成的项目银团贷款签订为期五年的项目资金贷款 18,000 万元，贷款余额 3,678.24 万
元。本公司控股子公司山东中关村医药科技发展有限公司以名下位于山东省威海市羊亭镇信河路南、丽山路西地块国有
土地使用权（鲁（2023）威海市不动产权第 0048052 号）及山东中关村医药产业园一期扩建项目在建工程或不动产提供
抵押担保，本公司与控股子公司山东华素制药有限公司共同为该笔贷款提供连带责任保证担保。该土地（无形资产）账
面原值为 30,799,592.55 元，账面净值为 29,259,613.00 元，在建工程为 132,623,758.34 元。
    说明 12：本公司控股子公司北京中实新材料有限责任公司与南京银行股份有限公司北京分行签订为期一年的流动资
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                 共 221 页
金贷款 1,000 万元，贷款余额 1,000 万元。本公司以名下位于北京市朝阳区左家庄中街 6 号院 9 号楼地下二层 72 个车位
（X 京房权证朝字第 1221807 号、X 京房权证朝字第 1221757 号、X 京房权证朝字第 1221740 号等 72 个）提供抵押担
保，该房产（投资性房地产）抵押面积为 3,276.54 平方米（共 72 个车位），账面原值为 16,687,208.09 元，账面净值为
房权证海股字第 0004603 号）以及分摊的土地使用权（京海国用（2003 出）第 2166 号）提供二次抵押担保，并为该笔
贷款提供连带责任保证担保。
    说明 13：本公司控股子公司北京中实新材料有限责任公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行签订为期一
年的流动资金贷款 1,000 万元，贷款余额 1,000 万元；本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与中国邮政储蓄银行
股份有限公司北京顺义区支行签订为期一年的流动资金贷款 2,000 万元，贷款余额 2,000 万元；本公司控股子公司北京华
素制药股份有限公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行签订为期两年的流动资金贷款 1,000 万元，贷款余额
担保有限公司共同为上述第二笔和第三笔贷款提供连带责任保证担保，上述三笔贷款本公司以名下位于北京市朝阳区左
家庄中街 6 号院 9 号楼 105、106、108、208、209、210、211、212、215 共 9 套商业用房房产（京（2020）朝不动产权
第 0059348、0059353、0061238、0061240、0062039、0062056 号；X 京房权证朝字第 1224473、1224498、1224463 号）
为北京中关村科技融资担保有限公司提供抵押反担保，本公司与控股子公司山东华素制药有限公司共同为北京中关村科
技 融资 担 保有 限 公 司提 供 连带 责 任保 证 反担 保 。该 房 产 （固 定 资产 ） 账面 原 值为 56,540,385.82 元 ，账 面 净值 为
    说明 14：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行签订为期两年
的流动资金贷款 1,000 万元，贷款余额 800 万元；本公司控股子公司北京中实通达商砼运输有限公司与北京农村商业银
行股份有限公司卢沟桥支行签订为期一年的流动资金贷款 450 万元，贷款余额 450 万元。本公司以名下位于北京市朝阳
区吉庆里小区 9 号楼 10 号楼 2 层 1-2、3、4、5、6 号商业房地产（京房权证朝股份制字第 00134 号）以及分摊的土地使
用权（京（2017）朝不动产权第 000139 号）为上述两笔贷款提供抵押担保，并为上述两笔贷款提供连带责任保证担保。
该部分资产（固定资产）账面原值为 6,369,601.51 元，账面净值为 5,091,299.11 元。
    说明 15：本公司控股子公司多多药业有限公司与中国农业银行股份有限公司佳木斯分行签订为期一年的流动资金贷
款 4,500 万元，贷款余额 4,500 万元。多多药业有限公司以名下位于黑龙江省哈尔滨市松北区雪花南一路 66 号、道里区
群力第五大道 2816 号 24 套自有房产（黑（2021）哈尔滨市不动产权第 0430506 号、黑（2021）哈尔滨市不动产权第
（2018）农垦佳南不动产权第 000956 号、黑（2018）农垦佳南不动产权第 000957 号、黑（2018）农垦佳南不动产权第
    说明 16：本公司控股子公司多多药业有限公司与中信银行股份有限公司哈尔滨分行签订为期一年的流动资金贷款
综合房地产（京房权证海股字第 0004603 号）以及分摊的土地使用权（京海国用（2003 出）第 2166 号）提供抵押担
保，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。该房产（投资性房地产）抵押面积为 5,028.58 平方米（共 333 套综合房地
产），账面原值为 53,325,997.48 元，账面净值为 45,970,687.56 元。
    说明 17：本公司控股子公司多多药业有限公司与佳木斯市郊区农村信用合作联社建安信用社签订为期一年的流动资
金贷款 2,000 万元，贷款余额 1,900 万元。本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司以名下位于北京市房山区良乡苏
园小区 5 号楼 14 项房产（京房权证房股字第 0800012 号）、黑龙江多多健康医药有限公司以名下位于黑龙江省哈尔滨市
道里区群力第五大道 2816 号 1 项房产（黑（2020）哈尔滨市不动产权第 0215523 号）提供抵押担保，以上两处房产（固
定资产）账面原值为 6,172,638.06 元，账面净值 3,935,184.44 元。
    说明 18：本公司控股子公司多多药业有限公司与哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行签订为期一年的流动资金贷款
省鑫正融资担保集团有限公司佳木斯分公司共同提供连带责任保证担保，本公司以名下位于北京市朝阳区左家庄中街 6
号院 9 号楼三层 301、302、303、310、311 号商业用途房地产（X 京房权证朝字第 1224447 号、X 京房权证朝字第
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                         共 221 页
龙江省鑫正融资担保集团有限公司佳木斯分公司提供抵押反担保，本公司为黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司佳木斯
分 公 司 提 供 连 带 责 任 保 证 反 担 保 。 该 房 产 中 部 分 （ 投 资 性 房 地 产 ） 账 面 原 值 为 15,824,309.99 元 ， 账 面 净 值 为
   说明 19：本公司控股子公司多多药业有限公司与中关村科技租赁股份有限公司签订为期三年的售后回租业务，融资
余额 2,049.79 万元。多多药业有限公司以名下部分生产设备为抵押，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。该部分资产
（固定资产）账面原值为 65,845,566.79 元，账面净值为 29,323,105.52 元。
   说明 20：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与中关村科技租赁股份有限公司签订为期三年的售后回租业
务，融资余额 723.45 万元，北京华素制药股份有限公司以名下部分生产设备为抵押，并为该笔贷款提供连带责任保证担
保。该部分资产（固定资产）账面原值为 12,890,230.09 元，账面净值为 10,242,474.94 元。
   说明 21：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司北京顺义区支行签订为期
五年的固定资产贷款 5,000 万元，贷款余额 728.40 万元。本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司以名下位于北京
市房山区良乡金光北街 1 号工交房地产（京房权证房股字第 0700049 号）以及分摊的土地使用权（京房国用（2009 出）
第 00130 号）提供抵押担保，本公司为该笔贷款提供连带责任保证担保。该土地（无形资产）账面原值为 9,546,348.40
元，账面净值为 3,981,206.59 元；该房产（固定资产）账面原值为 81,766,674.27 元，账面净值为 22,514,133.73 元。
   说明 22：本公司所有的“豪成大厦”203 号房产因北京中关村开发建设股份有限公司诉讼事项由法院查封，房屋面
积 153.17 平方米，该房产（固定资产）账面原值为 1,281,514.29 元，账面净值为 1,113,564.57 元。
七、投资状况分析
适用 □不适用
      报告期投资额（元）                       上年同期投资额（元）                            变动幅度
□适用 不适用
适用 □不适用
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                    共 221 页
                                                                                                                                                           单位：元
           投                                                                                                     未达到计
                 是否为      投资项                                                                       截止报告期
           资                       本报告期投入          截至报告期末累           资金           项目       预计收                   划进度和     披露日期
项目名称             固定资      目涉及                                                                       末累计实现                                      披露索引（如有）
           方                         金额            计实际投入金额           来源           进度        益                    预计收益     （如有）
                 产投资      行业                                                                         的收益
           式                                                                                                     的原因
山东中关村                                                                                                                                      《关于投资山东中关村医
医药产业园      自              医药制                                        自筹           79.57                                   2023 年 04        药产业园一期扩建项目的
                   是               50,474,083.00   160,183,152.00                          不适用          不适用      不适用
一期扩建项      建              造业                                         资金            %                                      月 12 日           公告》（公告编号：2023-
目                                                                                                                                          033）
合计         --      --      --      50,474,083.00   160,183,152.00     --            --                             --            --                   --
（1） 证券投资情况
适用 □不适用
                                                                                                                                                           单位：元
证券品   证券代                   最初投资成           会计计    期初账面价            本期公允价                计入权益的累计        本期购      本期出     报告期          期末账面价          会计核算    资金
                 证券简称
 种     码                      本             量模式      值              值变动损益                公允价值变动         买金额      售金额      损益            值             科目     来源
境内外                                         公允价                                                                                                      交易性金
股票                                          值计量                                                                                                      融资产
境内外                                         公允价                                                                                                      交易性金
股票                                          值计量                                                                                                      融资产
境内外                                         公允价                                                                                                      交易性金
股票                                          值计量                                                                                                      融资产
境内外                                         公允价                                                                                                      交易性金
股票                                          值计量                                                                                                      融资产
期末持有的其他证券投资                          0.00    --            0.00                                                                                       --     --
合计                          5,080,900.00     --    2,173,439.66     -409,719.52                  0.00     0.00    0.00    0.00        1,763,720.14    --     --
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                            共 221 页
公司报告期不存在衍生品投资。
八、重大资产和股权出售
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
                                                                                                                               单位：元
 公司    公司
                    主要业务              注册资本                 总资产               净资产             营业收入             营业利润             净利润
 名称    类型
北京中关
村青年科
       子公
技创业投        项目投资；投资管理。              80,000,000.00         75,668,543.48     73,518,880.10             0.00      -63,389.68      -63,389.68
       司
资有限公
司
北京中实
            制造销售商品混凝土、水泥制品、商品混凝土添
混凝土有   子公
            加剂；设备租赁（汽车除外）；维修混凝土机    30,000,000.00        739,430,972.36    183,370,967.96   406,512,165.76   46,491,047.17   36,008,895.22
限责任公   司
            械；普通货物运输。
司
北京中科        物业管理；技术开发、技术转让、技术咨询、技
泰和物业   子公   术服务、计算机技术培训；组织文化艺术交流活
服务有限   司    动；会议服务；家庭劳务服务；城市园林绿化；
公司          机动车公共停车场服务；承办展览展示活动；销
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                              共 221 页
 公司    公司
                      主要业务             注册资本                  总资产                净资产               营业收入              营业利润              净利润
 名称    类型
            售机械设备、五金交电、化工产品（不含危险化
            学品及一类易制毒化学品）、建筑材料、工艺
            品；出租办公用房。
            一般项目：集贸市场管理服务；计算机软硬件及
            辅助设备批发；计算机软硬件及辅助设备零售；
            电子元器件批发；电子元器件零售；电子元器件
            与机电组件设备销售；电子产品销售；家用电器
            销售；通讯设备销售；通信设备销售；移动通信
北京中关
            设备销售；光通信设备销售；办公设备销售；照
村科贸电   子公
            相机及器材销售；文具用品批发；文具用品零     3,000,000.00           26,261,012.43       1,409,194.24     19,373,594.78     -1,276,400.99      -970,403.59
子城有限   司
            售；办公用品销售；广告发布；计算机及办公设
公司
            备维修；通讯设备修理；技术服务、技术开发、
            技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；办
            公设备租赁服务；计算机及通讯设备租赁；非居
            住房地产租赁；物业管理；食品销售（仅销售预
            包装食品）。
北京美仑
            房地产开发；销售商品房；房地产信息咨询(中介
房地产开   子公
            除外)；物业管理；销售建筑材料、装饰材料、机   50,000,000.00          55,672,050.10     31,149,738.08               0.00           -856.60          -856.60
发有限责   司
            械电器设备、五金交电。
任公司
山东中关
            医药技术开发；以自有资金对房地产业进行投
村医药科   子公
            资；科技园区开发及建设；房地产开发、销售及    50,000,000.00         440,680,065.81     29,291,345.80      14,282,682.90      1,120,746.44     1,317,323.61
技发展有   司
            租赁。
限公司
            住宿；餐饮服务：大型餐馆（含凉菜、不含生食
            海产品、不含裱花蛋糕）；零售卷烟、雪茄烟；
重庆海德
       子公   打字、复印。房屋租赁，物业管理，机械设备租
实业有限                                 238,300,000.00        176,629,514.96    170,418,797.43      15,832,668.70     -6,785,508.50    -6,694,936.60
       司    赁、安装、采购，旅游商品零售、批发，酒店管
公司
            理咨询及酒店经营管理，停车场，代订飞机票、
            火车票；洗涤服务。
北京中关
村四环医
       子公
药开发有        医药技术开发。                  210,000,000.00    3,812,821,316.01     1,540,676,940.77   1,882,516,290.22   199,369,518.96   161,138,046.95
       司
限责任公
司
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                               共 221 页
 公司    公司
                     主要业务              注册资本                   总资产               净资产            营业收入              营业利润              净利润
 名称    类型
            物业管理，实业投资（除股权投资及股权投资管
上海四通        理），自有房屋租赁，餐饮企业管理（不得从事
国际科技   子公   食品生产经营），展览展示服务，广告设计、制
商城物业   司    作，会务服务，停车场（库）经营；销售：办公
公司          设备、计算机及配件（除计算机信息系统安全专
            用产品）、五金交电、建筑材料、机电设备。
            一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技
            术交流、技术转让、技术推广；化妆品批发；化
            妆品零售；第一类医疗器械销售；第二类医疗器
北京华素
       子公   械销售；食品销售（仅销售预包装食品）；保健
健康科技                                 2,000,000.00          -240,819,147.62      8,040,401.36   33,263,907.12    -2,550,273.04    -2,616,458.08
       司    食品（预包装）销售；个人卫生用品销售；消毒
有限公司
            剂销售（不含危险化学品）；日用化学产品销
            售；家用电器销售；日用品销售；日用杂品销
            售。
            专业承包、劳务分包；投资管理；投资咨询；经
            济贸易咨询；企业管理咨询；家庭劳务服务；文
            艺创作；企业策划；组织文化艺术交流活动（不
            含营业性演出）；承办展览展示活动；舞蹈培
            训；绘画培训；声乐培训；计算机技术培训；计
            算机系统服务；软件开发；技术转让、技术咨
北京华素
            询、技术服务；销售工艺品、礼品、日用杂货、
堂养老产   子公
            文化用品、建筑材料、通讯设备、计算机、软件    240,000,000.00        375,452,922.27     -78,915,509.04   70,191,603.89   -61,566,606.77   -58,619,228.90
业投资有   司
            及辅助设备、化工产品（不含危险化学品及一类
限公司
            易制毒化学品）、五金、交电、机械设备、电子
            产品、建筑材料、厨房用具、卫生间用具、医疗
            器械Ⅰ、Ⅱ类；健康管理（须经审批的诊疗活动除
            外）、健康咨询（须经审批的诊疗活动除外）；
            会议服务；承办展览展示活动；组织文化艺术交
            流活动（不含营业性演出）。
华素生物
科技（北   子公   技术开发；技术咨询；技术转让；技术推广；技
京）有限   司    术服务。
公司
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                               共 221 页
报告期内取得和处置子公司的情况
适用 □不适用
        公司名称            报告期内取得和处置子公司方式    对整体生产经营和业绩的影响
华素厚德大药房（石家庄）有限公司            股权受让               -273,627.40
主要控股参股公司情况说明：无
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、公司未来发展的展望
  （一）行业格局和趋势
会议《政府工作报告》（以下简称：《报告》）中，首次将生物医药产业提升至国家新兴支柱产业战略高度，这也标志
着行业从“培育期战略性赛道”向“国民经济核心增长极”的历史性跨越。同时，《报告》明确提出了“推进中医药传
承创新，促进中西医结合”核心要求，与 2026 年初工信部等八部门印发的《中药工业高质量发展实施方案（2026-2030
年）》形成政策闭环，全面推动中医药标准与国际接轨，打造中国特色医药产业核心竞争力。
  修订后的《药品管理法实施条例》聚焦完善研制注册体系，支持临床价值导向的产品创新，加快上市注册程序，给
予儿童及罕见病用药市场独占期激励；同时，压实 MAH 全生命周期质量管理责任，细化临床试验全过程管理与全链条
追溯要求。
障供应，严控加价率在 15%以内；同时，规范线上线下经营行为，强化执业药师履职与药品追溯监管。
  养老行业，在“十五五”时期，我国将以积极应对人口老龄化为核心，健全养老事业与产业协同发展机制，推动养
老服务从兜底保障向普惠精准、从传统服务向数智赋能、从单一养老向银发经济升级。“十五五”规划纲要指出，要重
点完善多层次养老保险与长期护理保险制度，优化城乡养老服务网络，强化医养结合、失能照护、适老化改造，扩大康
复护理与安宁疗护供给。未来，行业将呈现出普惠化、精准化、智能化、产业化四大发展趋势。养老经济将进入政策加
码、模式创新、科技赋能的黄金发展期。
  （二）公司发展战略
业，在共享共建的生态系统中创造价值、提升效能”的愿景，通过创新的商业模式和数字化技术，立足医药大健康产
业，在帮助产业链企业提升竞争力，赢得市场和客户的同时，增强生物医药、健康品和养老医疗三大业务的核心竞争
力，推动上市公司迈上更高的台阶。
  （三）经营计划
  经综合研判，2026 年预计合并营业收入及归属于上市公司股东的净利润与 2025 年基本持平。未实现同比增长的主
要原因是公司主要产品“元治”纳入国家药品集采范围，2026 年进入执标期，短期内将会对经营业绩产生影响。
  为实现 2026 年度经营目标，具体业务策略和思路如下：
  （1）生物医药业务
也蕴含新的机遇，公司医药业务主要工作思路是：
  ①销售端-全渠道布局，以“学术”与“精准”实现破局
  Ⅰ.处方药销售业务：
  持续强化“三全策略”与“类自营”模式的协同发力，精准制定“元治”的销售方案，挖掘非集采市场增量空间；
在麻精领域以盐酸羟考酮注射液为核心，深化核心医院开发，扩大市场份额；在妇儿领域加快团队优化升级，推动产品
实现全渠道、全终端覆盖。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                    共 221 页
  在巩固现有市场优势的基础上，持续深耕终端、赋能合作伙伴，保证成熟产品继续增长，潜力产品加速突围，把握
市场主动权。同时，积极开拓新的产品品类，储备潜力产品，进一步探索新的业务模式，加大产品培育和布局力度。
  关注国家及行业监管政策变化，建立健全政策研判机制和风险应对预案。扎实做好内部自查自纠工作，强化全员风
险意识，排查潜在风险，避免运营风险发生。
  进一步优化业务管理和组织架构，统一思想，提升全员凝聚力和向心力。
  Ⅱ.OTC 渠道销售业务：
  贯彻“业务整合、资源共享、渠道互通”的营销策略，实现业务模式升级。
  深化渠道深耕，挖掘空白市场。要全面挖掘线下渠道空白市场，创新营销场景，加速布局；同时，利用新媒体做好
线上渠道规划并加速实施。
  拓展产品矩阵，积极培育新的业务增长点。在夯实华素产品销售的同时，积极寻找和导入增量品种，增强市场抗风
险能力和弹性。
  推进日化线牙膏及漱口水产品铺货，打造“治愈中心店”模式，提升终端动销。
  Ⅲ.医疗器械销售业务：
  继续秉持“渠道为王”的理念，深耕 SPD 业务，向全国辐射。
  持续拓展销售渠道，增加潜力产品储备并尝试产品一级代理业务，提升市场竞争力和业务规模，创造更大的业务发
展空间。
  ②生产端-提升精细化管理力度，全面推进降本增效工作常态化、制度化运行
  Ⅰ.优化、完善与销售业务单元的常态化产销联动机制，保障生产供货。
  Ⅱ.在标准化生产管理的基础上，强调柔性改善，缩短供应周期，加强供应能力。
  Ⅲ.完善各层级管理责任制，全面、深入地推进制度化管理，提升管理水平；严控生产工艺过程，确保无质量事故和
生产事故发生。
  Ⅳ.在确保质量的前提下，优化产品工艺，从根本上降低成本，提升市场竞争力。
  Ⅴ.按计划推进原料药研发和生产工作，为制剂上市提供基础保障。
  ③研发工作
  Ⅰ.结合国家政策导向，研发单位重新审视研发战略，及时优化调整。
  Ⅱ.紧盯在研产品关键研发节点，全力推进研发进程，力争提前完成。
  Ⅲ.结合自身优势与资源，推进差异化选品与立项工作，确保产品接续。
  ④医美业务
  Ⅰ.实时分析、论证和调整工作进程，确保年度研发节点顺利达成。
  Ⅱ.启动市场调研和分析，提前进行销售规划和布局。
  Ⅲ.在推进二类医疗器械研发的同时，研判三类医疗器械产品规划，为后续研发工作奠定基础。
  ⑤内部管理
  Ⅰ.加强各项规章制度和法律法规的学习，常态化进行自查自纠，保证合规运营。
  Ⅱ.完善、优化职能管理架构和岗位设置，提升整体运营效率。
  Ⅲ.加强人才梯队的建设，形成年轻化、专业化的管理和业务团队。
  （2）养老医疗业务
提升项目盈利能力。同时，全力推进销售队伍的建设和优化工作，结合各项目特点，完善销售激励政策，突破重点项目
的业务瓶颈。
  ①养老业务
  Ⅰ.各社区养老项目要在保持高入住率的前提下，推进管理和服务“精细化”，稳步提升业绩。
  Ⅱ.纳兰园项目要在保持 2025 年经营业绩的基础上，持续推进入住者迭代，通过个性化护理与服务体系的搭建与完
善，提升客户满意度和单床收益，提升业绩贡献。
  Ⅲ.泰和睿园项目要组建专业的销售团队，加大销售力度，快速实现床位去化；同时，贯彻差异化运营策略，提升单
床收益和增值服务收益，实现扭亏为盈的业务目标。
  ②医疗业务
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                   共 221 页
复精华，与现代康复评估、治疗技术深度融合，形成一套体系完善、疗效显著、流程规范的中西医结合康复诊疗方案。
同时，深化“精细管理及企业文化建设”的双轮驱动理念，持续优化内部管理，提升运营科学化、精细化水平。
  具体工作：
  Ⅰ.建强专业团队，夯实特色发展根基。以新院区运营为契机，引育并举打造医术精湛、医德高尚的医疗团队，做精
做专特色专科，持续精进医疗专业水平。
  Ⅱ.深耕运营管理，开拓多元化经营思路。深挖门诊、住院、康养等自营业务潜力，积极链接优质资源开展跨领域、
跨机构共建，丰富业务板块、拓展服务场景，把运营效益转化为医院发展的硬实力。
  Ⅲ.做好品牌传播，提升品牌辨识度和市场影响力。树立行业口碑，扩大区域市场影响力。
  Ⅳ.严守合规底线，筑牢医疗安全防线。常态化开展医疗质量检查和风险排查，完善诊疗规范、操作流程和应急预
案，从源头防范医疗风险。
  （3）商砼业务
  将持续遵循“适量、增效、抓回款、降风险、利润最大化、高质量发展”的指导方针，在保证质量的前提下，常态
化推进成本控制工作；同时，降低应收账款余额，保证资金安全，提升资金周转效率。在稳住普通混凝土业务基本盘的
同时，加速高附加值业务转型，持续拓展市场空间，增强盈利能力。
  （4）其他业务
  科贸电子城、中科泰和、海德酒店要在确保经营安全的基础上，按计划完成年度工作和经营指标。
  ①以行业规律和公司发展战略为基础，明确公司未来市场定位，制定有竞争力的业务规划和实施方案，并加快推进
落实。
  ②持续配合组织效能提升专项行动，推进机构精简与优化工作，提升效率。
  ③关注业务运营安全，紧盯国家及行业监管政策的动态变化，拟定预案，妥善应对，防范运营风险的发生。
  ④持续完善各项规章制度和授权流程，对所属业务单元实施科学化、高效化的管理和专业化的督导，以管理带动整
体业务的提升。
  ⑤重视绩效考核，持续优化用人机制，充分激活各级干部和员工的工作潜能。通过绩效考核动态调整团队，实现优
胜劣汰，保证公司稳健发展。
  （四）公司面临的风险和应对措施
  主要包括：国家及地方政策风险、宏观经济风险、产业结构风险等源自企业外部环境的风险。
  应对策略：风险降低、风险承受。
  主要控制措施：完善和实施信息收集、分析、汇报及反馈机制。公司收集相关的宏观经济发展信息、国家及地方产
业政策调整信息、行业相关信息、财税政策调整信息等，并定期总结信息，通过总裁办公会等途径向公司管理层进行汇
报，形成应对对策。
  主要包括：与同行业、或有产品替代性企业进行竞争的风险。
  应对策略：风险降低、风险承受。
  主要控制措施：关注竞争对手及其产品发展动态，注意市场环境变化，对于行业及产品相关的环境变动及时给予反
应，并根据产品及服务销售需要合理分配资源；充分重视产品/服务的技术研发，加强知识产权的保护；完善公司销售管
理制度。
  主要包括：企业由于产品外形工艺、功能质量、上市时机、市场定位以及成熟度等因素给产品在设计、生产、销售
中可能带来的风险等。
  应对策略：风险规避、风险降低。
  主要控制措施：强化市场调研及分析，设计并生产符合市场需求的产品。持续研发、改进和创新，以保持产品优
势，提升产品生命周期盈利水平。避免在衰退期产品的无谓投入，降低企业对产品的退出成本。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                共 221 页
    主要包括：融资风险、债务管理风险、应收/预付账款管理风险等可能造成企业资金短缺的风险。
    应对策略：降低风险。
    主要控制措施：建立风险预测机制，利用财务信息平台的数据对公司整体财务状况实时监控；加强融资前可行性研
究；加强应收账款管理，缩短现金周转周期；建立预算差别化管理内部政策，强化现金流计划管理。
    主要包括：违反外部法律、法规、监管要求、企业内部规章制度的风险。
    应对策略：风险降低
    主要控制措施：研究监管要求，跟进监管变化，采取及时准确的应对措施；依据法规及企业授权对规章制度进行审
核、对“三重一大”决策进行评估。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
适用 □不适用
                                 接待
                                                      谈论的主要内容及提供的         调研的基本情况
接待时间        接待地点          接待方式   对象      接待对象
                                                           资料               索引
                                 类型
                                      华安证券、易方达基       双方就公司现阶段面临的         《2025 年 4 月 23
                          网络平台
                                      金、天弘基金、兴业基      外部环境、主营业务的经         日至 4 月 24 日投
                                 机构   金、万家基金、中信建      营现状、竞争优势、发展         资者关系活动记
月 23 日      室             流、实地
                                      投基金、红土创新基       展望等问题与机构投资者         录表》（编号：
                          调研
                                      金、金信基金          进行了互动沟通。            2025-001）
            价值在线
                                      线上参与公司 2024 年                       《2025 年 5 月 12
            （https://es
            eb.cn/1nQh           机构
月 12 日                    线上交流        业绩说明会的全体投资      季度业绩说明会。            动记录表》（编
            fVk8kzm）
                                      者                                   号：2025-002）
            网络互动
                                                      双方就公司现阶段面临的
                          网络平台                                            《2025 年 8 月 13
                                                      外部环境、主营业务的经
                                 机构   天风证券、财通基金       营现状、竞争优势、发展
月 13 日      室             流、实地                                            动记录表》（编
                                                      展望等问题与机构投资者
                          调研                                              号：2025-003）
                                                      进行了互动沟通。
                                      天风证券、华安证券、
                                      首创证券、英大基金、      双方就公司现阶段面临的
                          网络平台                                            《2025 年 9 月 15
                                      中石油昆仑资本、中财      外部环境、主营业务的经
                                 机构   融商、怀真资产、兴合      营现状、竞争优势、发展
月 15 日      室             流、实地                                            动记录表》（编
                                      基金、玄元投资、深圳      展望等问题与机构投资者
                          调研                                              号：2025-004）
                                      前海国金、北京风炎投      进行了互动沟通。
                                      资、北京崟资资产
十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
□是 否
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                    共 221 页
                第四节 公司治理、环境和社会
一、公司治理的基本状况
  报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》《上市公司治理准则》等相关法
律、法规的要求，以及《公司章程》的规定，结合公司实际情况，不断改进和完善公司管理制度和治理结构，推进公司
现代企业制度的建立健全，进一步提高公司规范运作水平。目前公司治理实际状况符合中国证监会有关上市公司治理的
规范性文件要求。
  （一）关于股东与股东会
  公司严格按照《上市公司股东会规则》《公司章程》《股东会议事规则》的要求召集、召开股东会，保障所有股
东、特别是中小股东享有平等地位，为股东参加股东会提供便利，采用现场和网络相结合的投票方式，确保所有股东能
够充分行使自己的权利。公司所有的重大事项均按照法律法规及公司制度履行审批程序，确保股东享有知情权和参与
权。报告期内，公司召开的股东会均由董事会召集，并有律师现场见证。
  为规范关联交易运作，公司制定《关联交易管理制度》，明确规定公司股东会、董事会为关联交易的审议决策机
构，各自在其权限范围内，对关联交易进行审议和审批；股东会审议关联事项时，关联股东回避表决，关联交易公平合
理，不存在损害股东利益的情形。报告期内，公司与关联人之间发生的关联交易均遵循平等、自愿、等价、有偿的原则
签订书面协议，并对协议的内容及履行情况等事项按照有关规定予以及时披露。
  （二）关于控股股东与上市公司
  报告期内，控股股东及实际控制人均遵循《公司法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市
公司规范运作》《公司章程》及公司相关制度中有关控股股东和实际控制人行为规范等相关规定，规范的行使权利。公
司拥有独立完整的业务和自主经营能力，在业务、人员、资产、机构、财务上独立于控股股东，公司实行独立核算，独
立承担责任和风险，公司董事会、其他内部机构独立运作。
  公司控股股东能够严格规范自身行为，对上市公司董事候选人的提名，严格遵循法律、法规和公司章程规定的条件
和程序，没有直接或间接干预公司决策及生产经营活动等损害公司及其他股东的权益的行为。
  （三）关于董事与董事会
  公司严格按照《公司章程》规定的董事选聘程序选举董事，保证董事选聘公开、公平、公正；在董事的选举过程
中，积极推行累积投票制度，以充分反映中小股东的意见。公司按照《公司章程》的相关内容制定《董事会议事规
则》，对董事会的组成和职权、董事会会议的召开程序、议案的提交、审议及表决程序、董事会会议记录及专业委员会
等方面进行了详细的规定。公司董事会的人数和人员构成符合法律、法规的要求，目前公司共有董事 9 名，其中独立董
事 3 名，各位董事能够以认真负责的态度出席董事会和股东会，认真履行职责。
  公司董事会下设战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会四个专门委员会，各专门委员会运作规
范、各司其职，发挥了相应职能，对定期报告的编制过程、董事、高级管理人员薪酬制订、考核实施过程等进行有效监
督。各专门委员会对公司重大事项能够做到事前分析、事中监控和事后评价，依据专业知识和能力，对有关事项发表了
客观、公正的意见，为董事会的决策提供了重要支持。
  按照《公司法》《上市公司独立董事管理办法》及《公司章程》等相关规定，公司独立董事勤勉尽职，恪尽职守，
积极参加董事会和股东会，详细审阅会议相关材料，认真参与各议案讨论并提出合理化建议，有力保障公司的规范运作
和健康发展，切实维护全体股东的利益。
  （四）关于绩效评价与激励约束机制
  公司已经建立公正透明的董事、高级管理人员的绩效评价标准和程序。现行《薪酬福利管理制度》和《绩效考核管
理制度》已通过薪酬与考核委员会会议、第五届董事会第二次会议及 2012 年度股东大会审议通过。
  公司严格按照有关法律、法规和公司章程的规定，以公开、透明的方式对高级管理人员进行选聘，同时建立了高级
管理人员的薪酬与公司绩效和个人业绩相联系的激励机制，以保持其稳定。
  （五）关于利益相关者
  公司尊重其他利益相关者的合法权益，积极推进与利益相关者进行合作，共同推动公司持续、健康地发展。公司鼓
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                        共 221 页
励职工通过与董事会、管理层的直接沟通和交流，反映职工对公司经营、财务状况以及涉及职工利益的重大决策的意
见。
  在保持公司持续发展、实现股东利益最大化的同时，公司更加关注所在社区的福利、环境保护、公益事业等问题，
重视公司的社会责任。
  （六）关于信息披露与投资者关系管理
  公司按照《证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规则的要求，设立专门机构并配备相
应人员，依法履行信息披露义务，确保信息披露真实、及时、准确、完整，并指定《证券时报》《中国证券报》《证券
日报》《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）为公司信息披露的指定报纸和网站，确保公司所有股东能够
以平等的机会获得信息。
  公司指定董事会秘书负责信息披露工作，公司通过电话、电子邮件、深圳证券交易所上市公司投资者互动平台等形
式协调公司与投资者的关系，并接待投资者现场来访，回答投资者咨询，提高公司透明度，建立良好的投资者关系。
  （七）关于同业竞争
  就同业竞争事项，控股股东作出相关具体承诺，以期最大限度规避与上市公司间的同业竞争。该承诺长期有效并得
到切实履行。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 否
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面
的独立情况
  报告期内，公司在业务、人员、资产、机构和财务等方面保持独立，具有完整的业务体系和直接面向市场独立经营
的能力。
营能力。
用权，独立的专利、专有技术，独立的土地使用权、房屋产权。公司的资产独立完整，权属清晰，完全独立于控股股
东。
关系。公司经营管理的独立性不受控股股东及其下属机构的任何影响。
股股东不存在干预公司财务、会计活动的情况。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                         共 221 页
三、同业竞争情况
适用 □不适用
     与上市公
问题                  公司
     司的关联   公司名称            问题成因                      解决措施                    工作进度及后续计划
类型                  性质
     关系类型
                                       北京鹏泰投资有限公司（现已更名为国美控股集团有限公司，以下简称：
                                       鹏泰投资）做出如下承诺：
                                       性的施工类业务；
                                       地产开发业务；
                                                                             由于公司资金紧张，近年
                         国美控股集团有限公司业   间接从事新的与上市公司构成竞争的住宅类房地产开发业务时，优先考虑
                                                                             来没有新增住宅类土地储
                         务构成中存在房地产开发   上市公司开发权；但其目前正在开发的房地产项目和按下述第 4 条所述实
                                                                             备，也没有开发新项目，
                         项目，本公司及部分子公   施的开发业务除外；
同业          国美控股集                                                            因而实际上，上市公司与
     控股股东           其他   司具备房地产开发资质，   4、在上市公司有资金和开发计划的前提下，鹏泰投资及其关联公司有任何
竞争          团有限公司                                                            控股股东不存在实质性同
                         下属子公司中存在少量历   商业机会可从事、参与或入股任何可能与上市公司所从事的房地产开发业
                                                                             业竞争的问题。公司将持
                         史遗留的房地产开发业    务构成竞争的业务，均应将上述商业机会优先让与上市公司。如先通知上
                                                                             续关注同业竞争情况并及
                         务。            市公司并在所指定的合理期间内，上市公司作出愿意利用该商业机会的肯
                                                                             时履行披露义务。
                                       定答复，则承诺放弃该商业机会；如果上市公司不予答复或者给予否定的
                                       答复，则被视为放弃该业务机会。
                                       司的其他或有负债、逾期贷款、税务纠纷等问题，可以确保上市公司的资
                                       产和资金安全的前提下，鹏泰投资同意向上市公司寻找或注入优质的房地
                                       产项目及提供部分资金帮助，以协助上市公司明确主业及增强其持续盈利
                                       能力，同时最大限度规避与上市公司间的同业竞争。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                  共 221 页
四、董事和高级管理人员情况
                                                                                              本期减持   其他增减              股份增
      性    年              任职                                         期初持股       本期增持股份数                     期末持股数
姓名                   职务          任期起始日期             任期终止日期                                    股份数量    变动               减变动
      别    龄              状态                                         数（股）        量（股）                        （股）
                                                                                               （股）   （股）               的原因
许钟民   男    61   董事长       现任   2019 年 07 月 23 日   2028 年 01 月 23 日         0              0      0      0         0
                董事        现任   2014 年 05 月 05 日   2028 年 01 月 23 日
侯占军   男    54   职工代表董事    现任   2025 年 11 月 14 日   2028 年 01 月 23 日    190,000             0      0      0    190,000
                总裁        现任   2014 年 01 月 06 日   2028 年 01 月 23 日
黄秀虹   女    51   董事        现任   2009 年 12 月 14 日   2028 年 01 月 23 日         0              0      0      0         0
邹晓春   男    55   董事        现任   2012 年 05 月 15 日   2028 年 01 月 23 日         0              0      0      0         0
陈萍    女    54   董事        现任   2012 年 05 月 15 日   2028 年 01 月 23 日         0              0      0      0         0
张晔    男    52   董事        现任   2012 年 05 月 15 日   2028 年 01 月 23 日         0              0      0      0         0
史录文   男    63   独立董事      现任   2022 年 02 月 22 日   2028 年 01 月 23 日         0              0      0      0         0
毕克    男    53   独立董事      现任   2022 年 03 月 10 日   2028 年 01 月 23 日         0              0      0      0         0
夏琴    女    37   独立董事      现任   2025 年 01 月 23 日   2028 年 01 月 23 日         0              0      0      0         0
董磊    男    44   独立董事      离任   2022 年 02 月 22 日   2025 年 01 月 23 日         0              0      0      0         0
李斌    男    56   副总裁       现任   2016 年 09 月 05 日   2028 年 01 月 23 日     56,600             0      0      0     56,600
王熙红   女    55   副总裁       现任   2022 年 02 月 22 日   2028 年 01 月 23 日         0              0      0      0         0
车德辉   男    56   副总裁       现任   2022 年 02 月 22 日   2028 年 01 月 23 日         0              0      0      0         0
范秀君   女    50   副总裁       现任   2022 年 04 月 12 日   2028 年 01 月 23 日         0              0      0      0         0
                副总裁       现任   2022 年 02 月 22 日   2028 年 01 月 23 日
宋学武   男    54                                                         100,000             0      0      0    100,000
                财务总监      现任   2014 年 08 月 26 日   2028 年 01 月 23 日
                副总裁       现任   2022 年 02 月 22 日   2028 年 01 月 23 日
黄志宇   男    51                                                          50,000             0      0      0     50,000
                董事会秘书     现任   2014 年 07 月 14 日   2028 年 01 月 23 日
合计    --   --        --   --          --                 --           396,600             0      0      0    396,600    --
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                共 221 页
报告期是否存在任期内董事和高级管理人员离任的情况
是 □否
  报告期内，公司独立董事董磊因董事会届满离任。
公司董事、高级管理人员变动情况
适用 □不适用
    姓名          担任的职务           类型              日期            原因
    董磊           独立董事         任期满离任       2025 年 01 月 23 日    换届
    夏琴           独立董事          被选举        2025 年 01 月 23 日    换届
    侯占军         职工代表董事         被选举        2025 年 11 月 14 日   工作调动
公司现任董事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
   非独立董事简历：
  许钟民先生，现任本公司董事长，拉近网娱集团有限公司（港股代码：08172）首席策略师。历任稼轩投资有限公
司决策委员会主席，本公司董事长、高级顾问，北京京文唱片传播有限公司创始人、董事长。
  侯占军先生，现任本公司董事兼总裁。研究生学历，会计师。历任北京鹏泰投资有限公司财务经理，鹏润房地产开
发有限公司财务中心财务经理，鹏润房地产开发有限公司财务中心副总监，曾任本公司财务总监、副总裁、董事长。
  黄秀虹女士，现任本公司董事，国美控股集团有限公司高级副总裁，鹏润控股有限公司董事长。2005 年取得赫尔辛
基商学院工商管理硕士学位，2019 年取得清华大学五道口金融学院金融 EMBA。历任北京国美电器有限公司总经理，北
京国美电器有限公司总部采购中心总经理，北京国美电器有限公司华东区总经理，鹏润控股有限公司执行董事、国美电
器有限公司董事长。
  邹晓春先生，现任本公司董事、北京市中逸律师事务所创始合伙人（担任主任律师）、南昌大学法学院客座教授、
国美零售控股有限公司（00493.HK）执行董事、拉近网娱集团有限公司（08172.HK）非执行董事、北京逸品资本管理有
限公司和简道众创投资股份有限公司董事长。1990 年毕业于南昌大学法律系专科，先后取得中国律师资格证书、中国税
务师资格、国家公证员资格、工业经济师、基建招投标律师业务资格、证券律师业务资格、上市公司独立董事任职资格、
基金从业资格等证书。
  陈萍女士，现任本公司董事，国美控股集团有限公司副总裁。历任重庆市沙坪坝百货集团股份有限公司副总经理，
国美电器重庆分公司人力资源部经理，国美电器董事局主席秘书，北京鹏润投资有限公司行政总监兼董事长办公室主任、
行政副总裁，国美控股集团有限公司行政副总裁、执行董事、董事长助理、办公室主任。
  张晔先生，现任本公司董事，国美控股集团有限公司总裁助理并兼任集团内多家公司董事、监事。毕业于中国石油
大学。历任北京鹏润投资有限公司总裁助理，北京鹏润房地产开发有限责任公司总裁助理。
   独立董事简历：
  史录文先生，1987 年至 2006 年，历任北京医科大学药学院副院长、后勤部主任、北京大学医学部副主任、北京卫
生局局长助理；2000 年 4 月至 2019 年 12 月，任北京大学药学院药事管理与临床药学系主任；2003 年 8 月至今，任北京
大学药学院药事管理与临床药学系教授，博士研究生导师；2002 年至今，任北京大学医药管理国际研究中心主任，2020
年至今，任北京大学国家药品医疗器械监管科学研究院副院长，2024 年 8 月至今，任中国药师协会会长；曾任国务院城
镇居民基本医疗保险试点工作评估专家、卫生部深化医药卫生体制改革专家咨询组专家。
  毕克先生，首都经济贸易大学经济学学士学位、大学本科学历，中国注册会计师，1995 年 7 月参加工作，2009 年
公司主任会计师、总经理。毕克先生从事注册会计师工作二十余年，在报表审计、审慎调查、财务管理、税收咨询、并
购重组、资产评估方面有着丰富的经验和较高水平。其长期担任北京市财政局、北京市国资委经济专家，主持完成了北
京市国有企业清产核资检查、编制了清产核资损失原因分析手册、北京市国有企业国有资本收益收缴经营预算的课题研
究等工作。在其带领下，安衡（北京）会计师事务所连续多年被行业协会评为北京市百强所，3A 级税务师事务所。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                        共 221 页
  夏琴女士，现任北京理工大学副教授。医学博士。中共党员。2007 年至 2011 年，毕业于南京工业大学浦江学院，
药物制剂专业，获得学士学位；2011 年至 2016 年，毕业于苏州大学，药理学专业，获得博士学位；2016 年至 2018 年，
就职于美国埃默里大学，任职博士后；2018 年至 2020 年，就职于北京理工大学，任职博士后；2020 年至今，就职于北
京理工大学，任职副教授。
  夏琴女士在自噬及癌症研究领域积累了多年的丰富经验，特别是在胶质母细胞瘤相关课题上具有深入的研究背景。
能够从多维度分析和解决相关科学问题，尤其在癌症分子 Smurf1 的研究中，表现出了卓越的专业能力和创新思维。
      高级管理人员简历：
  李斌先生，现任本公司副总裁，硕士研究生学历，CPA。历任本公司监事会主席、营运管理中心总监、人力资源总
监。
  王熙红女士，现任本公司副总裁、山东华素制药有限公司总经理、山东中关村医药科技发展有限公司总经理，高级
工程师。历任山东华素制药有限公司常务副总经理、华夏药业集团有限公司总经理、山东华夏集团有限公司主管会计和
审计部部长。中共党员，环翠区党代表、人大代表。荣获山东省巾帼企业优秀管理案例荣誉称号、获评泰山产业领军人
才经营管理领军人才、获评山东省优秀女企业家荣誉称号。
  车德辉先生，现任本公司副总裁、多多药业有限公司董事长、北京华素制药股份有限公司董事、海南华素医药营销
有限公司执行董事、黑龙江多多健康医药有限公司董事长、北京华素健康科技有限公司董事、哈尔滨多多健康医疗器械
有限公司执行董事、北京普润德方科技发展有限公司执行董事、北京沃达康医疗器械有限公司执行董事。历任黑龙江多
多集团有限责任公司销售科长、总经理助理、副总经理，北大荒药业集团有限公司副总经理，多多药业有限公司副总经
理。中共党员，本科学历。
  范秀君女士，现任本公司副总裁，历任北京四环制药有限公司总经理、北京亚宝生物药业有限公司总经理、北京康
乃克药业公司注册主管。本科学历。先后获得“通州区高层次人才发展支持计划”领军人才、第三届“通州科技创新人
才奖”、2017-2018 年北京优秀企业家称号、北京市构建和谐劳动关系先进个人称号、北京市三八红旗奖章称号。
  宋学武先生，现任本公司副总裁兼财务总监。高级会计师，研究生学历。曾任北京中实混凝土有限公司财务总监、
山东中关村医药科技发展有限公司总经理。
  黄志宇先生，现任本公司副总裁兼董事会秘书，上市公司独立董事任职资格，经济师，研究生学历，新财富及四大
证券报金牌董秘。历任北京住总集团有限责任公司资产部职员，本公司证券事务代表，董事会秘书，达力普石油专用管
有限公司任副总经理、董事会秘书，达力普集团有限公司董事。
控股股东、实际控制人同时担任上市公司董事长和总经理的情况
□适用 不适用
在股东单位任职情况
适用 □不适用
                                  在股东单位                        任期终   在股东单位是否
      任职人员姓名            股东单位名称                任期起始日期
                                  担任的职务                        止日期    领取报酬津贴
许钟民               拉近网娱集团有限公司      首席策略师     2015 年 08 月 05 日           否
黄秀虹               国美控股集团有限公司      高级副总裁     2011 年 09 月 08 日           否
黄秀虹               鹏润控股有限公司        董事长       2014 年 12 月 15 日           是
邹晓春               国美零售控股有限公司      执行董事      2010 年 12 月 07 日           是
邹晓春               拉近网娱集团有限公司      非执行董事     2015 年 03 月 19 日           否
陈萍                国美控股集团有限公司      副总裁       2023 年 01 月 06 日           是
张晔                国美控股集团有限公司      总裁助理      2009 年 09 月 01 日           是
在股东单位任职情况的说明      无
在其他单位任职情况
适用 □不适用
任职人                          在其他单位担任                                 在其他单位是否
               其他单位名称                     任期起始日期           任期终止日期
员姓名                            的职务                                    领取报酬津贴
许钟民     鹭蓬企业管理（深圳）有限公司       监事         2022 年 07 月 08 日                否
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                       共 221 页
任职人                     在其他单位担任                                      在其他单位是否
           其他单位名称                     任期起始日期           任期终止日期
员姓名                       的职务                                         领取报酬津贴
许钟民   凯利城市发展（深圳）有限公司    董事长         2017 年 08 月 16 日                    否
      凯利中安产业投资（深圳）有限
许钟民                     董事长         2017 年 11 月 28 日                    否
      公司
邹晓春   北京逸品资本管理有限公司      董事长         2014 年 08 月 12 日                    否
邹晓春   简道众创投资股份有限公司      董事长         2014 年 08 月 12 日                    是
邹晓春   南昌大学法学院           客座教授        2025 年 10 月 18 日                    否
史录文   北京大学医学部           教师          1987 年 07 月 14 日                    是
史录文   北京大学医药管理国际研究中心    主任          2002 年 11 月 27 日                    否
史录文   弘和仁爱医疗集团有限公司      独立非执行董事     2016 年 12 月 13 日                    是
      大龙兴创实验仪器（北京）股份
史录文                     独立董事        2020 年 06 月 19 日                    是
      公司
史录文   山东博安生物技术股份有限公司    独立董事        2021 年 03 月 29 日                    是
史录文   国药集团药业股份有限公司      独立董事        2022 年 04 月 07 日                    是
      北京大学国家药品医疗器械监管
史录文                     副院长         2020 年 10 月 27 日                    否
      科学研究院
史录文   中国药师协会            会长          2024 年 08 月 30 日                    否
      安衡（北京）会计师事务所有限    法定代表人、董
毕克                                  2005 年 10 月 10 日                    是
      责任公司              事长、总经理
毕克    湖南百利工程科技股份有限公司    独立董事        2020 年 07 月 03 日                    是
毕克    厦门中创环保科技股份有限公司    独立董事        2025 年 12 月 01 日                    是
夏琴    北京理工大学            副教授         2020 年 12 月 17 日                    是
      黑龙江省北大荒绿色健康食品有
车德辉                     董事          2016 年 01 月 25 日                    否
      限责任公司
      黑龙江农垦新瑞德农业发展股份
车德辉                     董事          2023 年 04 月 26 日                    否
      有限公司
李斌    北京科领时代环保技术有限公司    董事          2007 年 10 月 26 日                    否
在其他
单位任
      无
职情况
的说明
公司现任及报告期内离任董事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
适用 □不适用
司养老业务存在部分收入和成本确认跨期、部分业务原始单据留存不完善、销售提成账务处理不恰当、租金减免财务核
算不准确等问题，导致相关年度报告财务信息披露不准确，违反了《上市公司信息披露管理办法》相关规定，北京证监
局决定对公司、许钟民、侯占军、宋学武采取出具警示函的行政监管措施，并记入证券期货市场诚信档案。
董事、高级管理人员薪酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
  报告期内，公司沿用经第五届董事会第二次会议审议通过、2012 年度股东大会审批确定的《薪酬福利管理制度》。
  根据《薪酬福利管理制度》，公司制定高级管理人员及全体员工的薪酬标准。薪酬包括基本工资、岗位考核工资及
年终业绩奖金，其中基本工资是根据员工所任职的岗位职级与岗位类别确定，依据一个考勤周期内员工的实际出勤状况
按月发放给员工的固定收入；岗位考核工资是与员工考核期内重点及日常工作完成情况相挂钩的部分，经过绩效考核后
进行发放，具体挂钩比例根据员工类别、岗位级别的不同有所差异；年终业绩奖金是指与年度部门及公司整体经营目标
的达成情况挂钩的部分，经过考核后进行发放。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                             共 221 页
元/年。2022 年，经第八届董事会第一次会议、2022 年第三次临时股东大会审议通过，独立董事津贴标准调整为税前
实报销。
  报告期内，非独立董事均未领取董事薪酬。董事侯占军兼任总裁职务，故领取职务薪酬。
公司报告期内董事和高级管理人员薪酬情况
                                                                           单位：万元
姓名     性别   年龄       职务       任职状态           从公司获得的税前报酬总额            是否在公司关联方获取报酬
许钟民    男     61   董事长          现任                                0        否
侯占军    男     54   董事兼总裁        现任                           109.12        否
黄秀虹    女     51   董事           现任                                0        是
邹晓春    男     55   董事           现任                                0        是
 陈萍    女     54   董事           现任                                0        是
 张晔    男     52   董事           现任                                0        是
史录文    男     63   独立董事         现任                               12        否
 毕克    男     53   独立董事         现任                               12        否
 董磊    男     44   独立董事         离任                             0.67        否
 夏琴    女     37   独立董事         现任                            11.33        否
 李斌    男     56   副总裁          现任                            70.08        否
王熙红    女     55   副总裁          现任                            54.07        否
车德辉    男     56   副总裁          现任                            66.95        否
范秀君    女     50   副总裁          现任                           121.54        否
宋学武    男     54   副总裁兼财务总监     现任                            68.22        否
黄志宇    男     51   副总裁兼董事会秘书    现任                            80.14        否
合计     --    --       --           --                       606.12        --
报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的考核依据                        根据《薪酬福利管理制度》执行
报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的考核完成情况                      2025 年兑现 2024 年度绩效考核工资，已完成
报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的递延支付安排                      不适用
报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的止付追索情况                      不适用
其他情况说明
适用 □不适用
级管理人员绩效考核工资相应增长。
五、报告期内董事履行职责的情况
                           董事出席董事会及股东会的情况
董事     本报告期应参      现场出席董   以通讯方式参        委托出席董      缺席董事       是否连续两次未亲自       出席股东
姓名     加董事会次数       事会次数   加董事会次数        事会次数       会次数         参加董事会会议        会次数
许钟民         12       10       2               0         0             否          1
侯占军         12       12       0               0         0             否         10
黄秀虹         12       11       1               0         0             否          4
陈萍          12        0       12              0         0             否         10
张晔          12        7       5               0         0             否          1
邹晓春         12       10       2               0         0             否          2
夏琴          11        5       6               0         0             否          4
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                         共 221 页
                                    董事出席董事会及股东会的情况
董事      本报告期应参         现场出席董       以通讯方式参    委托出席董   缺席董事     是否连续两次未亲自     出席股东
姓名      加董事会次数          事会次数       加董事会次数    事会次数    会次数       参加董事会会议      会次数
毕克          12              7          5         0     0          否          6
史录文         12              5          7         0     0          否          4
董磊          1               0          1         0     0          否          1
连续两次未亲自出席董事会的说明：无
董事对公司有关事项是否提出异议
□是 否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
董事对公司有关建议是否被采纳
是 □否
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
  报告期内，公司董事会全体董事秉持对全体股东负责的坚定信念，忠实、勤勉地履行股东会赋予的各项职责，对公
司的财务、业务、生产等经营事项进行认真评估及考量。各位董事严格按照《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章
程》《股东会议事规则》《董事会议事规则》等有关规定出席会议并审议各项议案，在董事会及董事会下设专门委员会
会议过程中积极提议、科学讨论、集体决策、建言献策，对公司发展战略及完善公司治理提出了宝贵的建议，符合公司
现阶段发展需求的建议均被采纳并予以实施，切实维护了公司整体利益和广大中小股东的合法权益。
六、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
                                                                       其他   异议事
委员               召开                                                    履行   项具体
      成员情                                                     提出的重要意
会名               会议   召开日期                  会议内容                       职责   情况
       况                                                       见和建议
 称               次数                                                    的情   （如
                                                                       况    有）
                                                              表决通过所有
                                  审议通过《关于聘任公司财务总监的议案》         议案，并提交   无     无
                      月 23 日
                                                              董事会审议
                                  审议通过《2024 年度财务报告》《2024 年度
                                  各项资产计提减值的议案》《2024 年度内部
                                  控制评价报告》《董事会审计委员会对会计         表决通过所有
      毕克、                         师事务所 2024 年度履职情况评估及履行监督     议案，并提交   无     无
                      月 15 日
审计    黄秀                          职责情况的报告》《关于续聘 2025 年度审计     董事会审议
委员    虹、史        7                机构及其报酬的议案》《2024 年第四季度及
会     录文、                         全年内控监察审计部工作汇报》
      夏琴
                                                              表决通过所有
                                                              议案，并提交   无     无
                      月 22 日      《2025 年一季度内控监察审计部工作汇报》
                                                              董事会审议
                                                              表决通过所有
                                                              议案，并提交   无     无
                      月 20 日      年半年度内控监察审计部工作汇报》
                                                              董事会审议
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                   共 221 页
                                                                 其他   异议事
委员           召开                                                  履行   项具体
       成员情                                              提出的重要意
会名           会议   召开日期                 会议内容                      职责   情况
        况                                                见和建议
 称           次数                                                  的情   （如
                                                                 况    有）
                              审议通过《2025 年第三季度财务报表》      表决通过所有
                              《2025 年第三季度内控监察审计部工作汇     议案，并提交   无      无
                  月 22 日
                              报》                        董事会审议
                              审议通过《关于使用公积金弥补亏损的议        表决通过所有
                              案》《关于北京证监局对公司及相关责任人       议案，并提交   无      无
                  月 21 日
                              采取行政监管措施的整改报告》            董事会审议
                              审议通过《关于变更 2025 年度审计机构的议   表决通过所有
                              案》《关于核销部分应收账款及其他应收款       议案，并提交   无      无
                  月 05 日
                              的议案》                      董事会审议
     史录
薪酬   文、黄
                                                        表决通过所有
与考   秀虹、          2025 年 06   审议通过《关于兑现 2024 年度高管绩效工资
核委   陈萍、          月 12 日      的议案》
                                                        董事会审议
员会   夏琴、
     毕克
     夏琴、
     黄秀
提名                                                      表决通过所有
     虹、陈          2025 年 01   审议通过《关于聘任公司高级管理人员的议
委员           1                                          议案，并提交   无      无
     萍、史          月 23 日      案》
会                                                       董事会审议
     录文、
     毕克
七、审计委员会工作情况
审计委员会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□是 否
审计委员会对报告期内的监督事项无异议。
八、公司员工情况
报告期末母公司在职员工的数量（人）                                                       75
报告期末主要子公司在职员工的数量（人）                                                   1,997
报告期末在职员工的数量合计（人）                                                      2,072
当期领取薪酬员工总人数（人）                                                        2,228
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）                                               35
                                     专业构成
              专业构成类别                              专业构成人数（人）
生产人员                                                                   534
销售人员                                                                   374
技术人员                                                                   430
财务人员                                                                    92
行政人员                                                                   476
研发人员                                                                   166
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                        共 221 页
合计                                                                         2,072
                                      教育程度
              教育程度类别                                   数量（人）
博士                                                                             1
硕士                                                                            72
本科                                                                           734
大专                                                                           680
高中及以下                                                                        585
合计                                                                         2,072
  根据企业的实际经营业绩情况，紧密结合企业的战略和文化，系统全面的考虑同行业薪酬报告数据以及公司所在地
上一年度的 CPI 指数、社会平均工资涨幅、年度企业工资指导线等各项因素确定薪酬体系。遵循战略导向、经济性、体
现员工价值、激励作用、相对公平、外部竞争性等原则，不断完善薪酬体系。
  薪酬结构中设计固浮比例时，充分考虑到职位在企业中的层级、岗位在企业中的职系、岗位员工的技能和资历以及
岗位的绩效。层级越高则薪酬中浮动占比越高。
  薪酬项目分为基本工资、岗位绩效工资和年终业绩奖金三部分。其中基本工资根据员工在考勤周期内的实际出勤状
况按月发放；岗位绩效工资与员工的工作业绩达成情况挂钩；年终业绩奖金与部门及公司整体当年业绩指标的完成情况
挂钩。
  公司注重打造学习型企业，对员工的培训遵循系统性、制度化、主动性、专业化和效益性原则。逐步形成了“岗前
培训、在岗培训、专业技能培训、产品知识培训、企业文化培训”五位一体的培训体系。同时公司关注梯队建设，与在
京高校合作，在公司建立校外实习基地，引入高学历管理培训生，形成了各部门人才储备的蓄水池机制。
适用 □不适用
劳务外包的工时总数（小时）                                                             82,440
劳务外包支付的报酬总额（元）                                                       2,363,431.00
九、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
适用 □不适用
  报告期内，经第九届董事会第二次会议、第九届监事会第二次会议、2024 年度股东会审议通过，根据中国证券监督
管理委员会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》
《公 司章 程》 等相 关规 定，结 合公 司 2024 年的 经营 情况 ，截 至 2024 年 12 月 31 日， 公司 合并 报表 未分 配利润 -
分配利润均为负值，不具备现金分红的前提条件，2024 年度拟不进行利润分配，亦不实施资本公积金转增股本和其他形
式的分配。
                              现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求：             是
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                              共 221 页
                          现金分红政策的专项说明
分红标准和比例是否明确和清晰：              是
相关的决策程序和机制是否完备：              是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：         是
                             因公司 2024 年度公司合并报表、母公司报表中累计未分配利润均
                             为负值，不具备现金分红的前提条件。下一步公司在稳定现有主业
公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以
                             经营的前提下，将适时扩大公司的商业规模，并按计划逐步盘活公
及下一步为增强投资者回报水平拟采取的举措：
                             司的闲置、低效资产，以提升公司的经营业绩并充裕公司现金流，
                             增强投资者回报水平。
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其
                             是
合法权益是否得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是
                             报告期内公司未进行现金分红政策的调整或变更。
否合规、透明：
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□适用 不适用
本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
适用 □不适用
每 10 股送红股数（股）                                                         0
每 10 股派息数（元）（含税）                                                    0.20
分配预案的股本基数（股）                                                753,126,982
现金分红金额（元）（含税）                                              15,062,539.64
以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元）                                               0.00
现金分红总额（含其他方式）（元）                                           15,062,539.64
可分配利润（元）                                                   41,609,425.85
现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例                                           100%
                            本次现金分红情况
公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到
                   利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明
为与全体股东分享公司的经营成果，在符合利润分配原则、保证公司正常经营和长远发展的前提下，公司 2025 年度利
润分配预案为：以公司总股本 753,126,982 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.20 元（含税），合计派发现金
红利 15,062,539.64 元（含税），本次不进行资本公积金转增股本和送红股。
十、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用 不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十一、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
  （1）内控体系建设
  公司以保证企业经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提高经营效率和效果，促进企业发
展战略目标的实现为目的。在依据《公司法》《证券法》《企业内部控制基本规范》《企业内部控制配套指引》《中央
企业全面风险管理指引》等法律法规实施内部控制建设的基础上，结合公司自身经营管理特点建立了《内部控制管理制
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                    共 221 页
度》《风险管理办法》《内部控制评价管理办法》《内控手册》等合规、有效的内部控制体系。
  公司内部控制体系由董事会决策并承担最终责任，管理层直接领导、内控管理部门统筹协调开展工作并实施日常检
查监督、各子公司及各业务部门具体实施、审计委员会再监督。各子公司一把手负总责，将相关职能落实到具体部门和
具体岗位，安排专人与公司内控管理部门进行业务衔接，保证公司内控信息传递畅通，内控工作开展有序。
  公司内部控制体系以全面性、重要性、制衡性、适应性、成本效益为原则，主要包括内部环境、风险评估、控制活
动、信息与沟通、内部监督五要素。具体包含组织架构、发展战略、人力资源、社会责任、企业文化、资金活动、采购
业务、资产管理、销售业务、研究与开发、工程项目、担保业务、业务外包、财务报告、全面预算、合同管理、内部信
息传递、信息系统。
  （2）内控工作方法
  公司内部控制的工作方法包括内部控制调研、内部控制体系建设与维护、内部控制信息管理、内部控制自我评价等
几个部分。
  ①内部控制调研。公司内控管理部门不定期对内部控制进行内、外部调研，收集法律法规、监管文件、行业及企业
内部控制领先操作实务，接受培训以及实地考察，整理调研资料，改进公司内部控制管理体系及策略。
  ②内部控制体系建设与维护。公司内控管理部门负责组织公司内部控制体系建设，为公司内部控制的统筹规划和推
动实施奠定规范和统一的管理基础。内部控制体系建设主要内容如下：
  Ⅰ.组织内控体系建设。组织工作包括设定工作目标，制定工作计划和方案，划分逐层推进的工作阶段及对应公司范
围，确定工作模式、组织结构及主要分工，提出参与人员要求，制定考核流程、标准、奖惩措施，最终形成可行的工作
管理办法，并在集中开展建设过程中严格执行与落实；建设工作包括围绕内控要素划分内控各层面，在流程层面选定标
准流程及特色流程，根据行业特色及主要财务指标等信息设定重要性标准，以访谈、测试等手段了解公司及下属各公司
内控体系设计有效性及执行有效性情况，发现在设计及执行中存在的缺陷并评估其严重程度，提出整改建议并与管理层
共同形成整改方案，以及在集中工作完成后，持续关注其缺陷整改情况，直至形成满足目标要求的内控体系。该内控体
系按公司内部授权及流程进行，批准后正式发布实施。
  Ⅱ.审阅各项规章制度。公司及下属各公司制定的所有制度，应以书面形式提交公司内控管理部门对其进行内控合规
性审阅。审阅通过后按公司内部授权及流程进行审批。批准后，各公司以电子或书面形式将审批件及制度文件统一归档
保存，同时反馈至内控管理部门进行备案，各公司按各自规定下发相关制度。各公司、各业务部门为具体的内控规章制
度的制定和维护责任部门，流程依据相关规定执行；
  Ⅲ.编制和维护内控手册。编制、维护内控手册并按公司授权进行签批。内控手册是对公司如何实现有效的内部控制
做出的具体规定和详细说明，以公司层面及各板块业务流程为线索，针对流程中的各个具体业务进行分析，结合该业务
的风险点，参考相关规章制度，识别并设计应对风险的控制点，并对控制点进行具体描述，落实责任单位和岗位。通过
该手册建立全面、统一的内部控制标准。
  ③内部控制信息管理。公司内控管理部门与各公司业务部门之间建立信息共享机制，对内控管理相关信息进行汇
总、提炼和分析，并逐步落实各公司业务部门在内部控制管理中的信息报送责任。提高经营管理透明度，为内部控制管
理工作奠定相应的信息基础。同时，各业务部门要积极配合并按要求准时提供有关内部控制评价及报告所需信息资料。
  ④内部控制自我评价。内部控制自我评价以风险为导向，围绕内部环境、风险评估、控制活动、信息与沟通、内部
监督等要素，确定内部控制评价的具体内容，对内部控制设计与运行情况进行全面评价。
  此外，公司还将内控工作纳入公司绩效考核，以内控工作目标、工作计划及方案为标准，根据内控工作的按时、按
质、按量实际完成情况进行评分；若出现重大、重要内控缺陷，则一票否决。
  （3）内控建设成效
  经过内控体系建设的严格落实和不断完善，自 2014 年度以来，在公司的内控自评及会计师事务所对公司的内控审计
中，公司内控均未出现重要缺陷。
□是 否
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                    共 221 页
十二、公司报告期内对子公司的管理控制情况
                                               整合中遇到   已采取的解    解决      后续解
   公司名称           整合计划         整合进展
                                                的问题     决措施     进展      决计划
华素厚德大药房（石家     变更董事、经理、监   于 2025 年 1 月 20 日
                                                 无       无       无        无
庄）有限公司         事、法定代表人     工商变更完成
先行聚成（北京）储能                 于 2026 年 2 月 5 日工
               新设控股子公司                           无       无       无        无
科技有限公司                     商登记完成
对子公司的管理控制存在异常
□是 否
十三、内部控制评价报告或内部控制审计报告
内部控制评价报告全文披露日期                                               2026 年 04 月 18 日
内部控制评价报告全文披露索引                                 巨潮资讯网《2025 年度内部控制评价报告》
纳入评价范围单位资产总额占公司合
并财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司合
并财务报表营业收入的比例
                            缺陷认定标准
          类别                 财务报告                        非财务报告
                                                 ①是否涉及管理层任何舞弊；②是否
                                                 存在会计基础缺陷；③是否存在财务
                     ①董事和高级管理人员舞弊；②更正            报告相关的关键信息系统缺陷；④是
                     已经公布的财务报告；③注册会计师            否对公司的经营管理造成重大影响，
                     发现当期财务报告存在重大错报，而            例如对以下因素的影响：生产安全、
定性标准
                     内部控制在运行过程中未能发现该错            质量、合规性，以及可能需要高级管
                     报；④审计委员会和内部审计机构对            理层介入处理；⑤该项控制与其他控
                     内部控制的监督无效。                  制的相互作用，该项缺陷与其他缺陷
                                                 之间的相互作用；⑥控制缺陷在未来
                                                 可能产生的影响。
                     是指对公司整体报表总体重要性水平
                     的影响（总体重要性水平指公司上年
                                                 ①一般缺陷：缺陷影响小于上一会计
                     度经审计的合并财务报表总资产千分
                                                 年度经审计的合并财务报表总资产万
                     之五）。①一般：潜在错报金额小于
                                                 分之五以下的；②重要缺陷：缺陷影
                     上述总体重要性水平的 25%；②重
定量标准                                             响介于一般缺陷和重大缺陷之间的；
                     要：潜在错报金额大于或等于上述总
                                                 ③重大缺陷：缺陷影响大于上一会计
                     体重要性水平的 25%，小于上述总体
                                                 年度经审计的合并财务报表总资产千
                     重要性水平的 75%；③重大：潜在错
                                                 分之五以上的。
                     报金额大于或等于上述总体重要性水
                     平的 75%。
财务报告重大缺陷数量（个）                                                               0
非财务报告重大缺陷数量（个）                                                              0
财务报告重要缺陷数量（个）                                                               0
非财务报告重要缺陷数量（个）                                                              0
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                             共 221 页
适用 □不适用
                       内部控制审计报告中的审议意见段
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司于 2025 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大
方面保持了有效的财务报告内部控制。
内控审计报告披露情况                                                                                        披露
内部控制审计报告全文披露日期                                                                      2026 年 04 月 18 日
内部控制审计报告全文披露索引                                                     巨潮资讯网《内部控制审计报告》
内控审计报告意见类型                                                                            标准无保留意见
非财务报告是否存在重大缺陷                                                                                        否
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告
□是 否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致
是 □否
报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见
□是 否
十四、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
议记录，并请与会董事、监事签字。
     其他方面不存在需要整改的情况。
十五、环境信息披露情况
上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单
是 □否
纳入环境信息依法披露企业名单中的企
业数量（家）
序号          企业名称                              环境信息依法披露报告的查询索引
                       企业环境信息依法披露系统（北京）
                       https://hjxxpl.bevoice.com.cn:8002/home
                       企业环境信息依法披露系统（河北）
       北京华素制药股份有限公司
       沧州分公司
                       DA761C459234&year=2025&reportId=59ba5fe8-522e-42b4-95e5-8b5f45be75ad
                       企业环境信息依法披露系统（山东）
                       Details?comDetailFrom=0&id=91371000065949524E
                       企业环境信息依法披露系统（黑龙江）
                       http://111.40.190.123:8082/eps/csLogin?ticket
十六、社会责任情况
     公司认为，积极履行社会责任，是企业公民的职责之一，也是对公司未来发展的承诺。本着“为股东创造价值，为
职工负责”的理念，公司积极处理股东、员工、供应商、债权人、债务人等利益相关者的关系。严格遵守国家法律法规
和社会公德、商业道德，诚信经营，完善公司的治理结构和内控制度。努力提升综合经营管理水平和技术创新能力，积
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                             共 221 页
极为股东创造价值。
  公司严格遵守《劳动合同法》《合同法》等相关法律，与员工签订劳动合同，足额支付员工薪酬，缴纳社会保险，
创造良好的就业和工作环境。积极推动企业文化建设，组织员工进行业务知识培训和素质拓展，开展员工活动，加强人
才建设，提升员工的凝聚力，增强企业实力。
  作为医药制造业的上市公司，深刻意识到药品质量关乎人民生命健康，报告期内公司持续改进质量管理体系和评价
体系，加强员工的质量观念，培养质量文化，严把质量关。公司始终注重患者用药安全，下属子公司作为药品上市许可
持有人，均按照法规要求设立药物警戒部门，跟踪和收集药品不良反应和各种药品安全性信息，以安全性信息和数据为
基础，以定期分析评价和风险评估为手段，持续开展药品全生命周期的药物警戒活动，做好药品安全风险管控，为患者
的用药安全保驾护航。
  （1）山东华素制药有限公司
  ①2025 年 2 月，公司荣登 2024 年度威海市地方纳税 50 强榜单，位列第 29 名，为区域经济发展贡献力量；荣获威海
市环翠区 2024 年度纳税先进单位、科技创新先进单位、膨胀扩张先进单位荣誉称号，彰显企业综合实力；获评威海市环
翠区妇女联合会巾帼文明岗荣誉称号，体现了企业在推动女性员工发展与关爱方面的积极成果；荣获威海市环翠区羊亭
镇 2024 年度纳税先进单位、热心公益先进单位荣誉称号；②2025 年 3 月，入选威海市创新型中小企业，该称号授予在
产品、技术、管理、模式等方面创新能力强、专注细分市场、成长性良好的优质中小企业，是对公司专业化水平、创新
能力和发展潜力的认可；③2025 年 4 月，荣获山东省总工会颁发的山东省五一劳动奖状荣誉称号，该荣誉是山东省总工
会授予企事业单位的最高荣誉之一，旨在表彰在推动经济社会发展、促进产业升级、服务职工群众等方面作出突出贡献
的先进集体；④2025 年 6 月，荣获威海市环翠区五星级党支部荣誉称号，体现公司在党建引领、组织建设方面迈上新台
阶；⑤2025 年 10 月，“1-苄基-3-哌啶醇合成技术研究”技术及“药品压片技术研究”技术，荣获“中国好技术”称
号，标志着公司的技术创新能力得到行业专家的高度认可；⑥2025 年 11 月，入选威海市新一轮企业冲击新目标行动
通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证的年度监督审核；⑧2025 年 12 月，主打产品盐酸贝尼
地平片入选“山东制造 鲁链优品”名单、并通过山东省制造业单项冠军复核，充分体现产品的品牌影响力。
  在药品生产过程中，努力降低药品生产对环境的污染。报告期内，下属公司北京华素、山东华素、多多药业严格遵
守执行当地水污染物综合排放标准、锅炉大气污染物综合排放标准、工业企业厂界环境噪声排放标准、大气污染物综合
排放标准、固体废弃物污染环境防治法等相关法律法规，所有环保设施运行良好，各类污染物排放全部达标。
  公司一直秉持绿色发展理念，将绿色制造视为企业转型升级的关键路径，致力于通过技术创新和流程优化，实现生
产过程中的资源高效利用和废弃物最小化。公司不仅在产品研发上注重环保与效能的双重提升，还在生产运营中全面推
行绿色管理体系，从源头减少污染，提升整体生态效益。未来，公司将继续勇担责任，积极发挥制药行业的示范引领作
用，持续深入地践行绿色制造理念，不断优化生产流程和技术创新，推动绿色制造体系建设向更高层次发展。
  （1）山东华素制药有限公司
可持续发展方面的优异表现。
升。
  （2）多多药业有限公司
  多多药业始终将绿色发展理念融入企业血脉。保障污水处理车间的运行，经处理的污水各项指标符合排放标准，极
大地降低对环境的污染。多多药业还积极采用自动化生产线和智能化设备，提升生产效能，降低人力成本与能耗。从源
头到终端，多多药业用实际行动践行绿色发展，努力为社会创造更多生态与经济效益。2025 年 12 月，排污许可证重新
申请完成。
  报告期内，公司秉持高度的责任感，积极履行社会责任，致力于为客户提供优质的产品和专业化的服务，履行并承
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                          共 221 页
担对客户、员工、股东等其他利益相关方的责任，在不断扩大公司经济效益的同时，更加追求社会效益和环境保护的协
同发展，以实现可持续发展的终极目标。具体情况如下：
  （1）北京华素制药股份有限公司
片和孚琪，合计金额 21 万元，为灾区群众的健康保驾护航。
  （2）山东华素制药有限公司
  （3）多多药业有限公司
  多多药业严格遵守环保法规，2025 年在环境检测、环境治理等投入 320.59 万元，在生产过程中采用环保技术、减少
废弃物排放、推广绿色生产，积极履行保护环境社会责任。多多药业积极进行人才储备，招收大中专毕业生及社会人员
到企业就业，解决一部分大中专毕业生和社会人员就业问题。
十七、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
  根据北京市政府“万企兴万村”精准扶贫工作部署和房山区人大对帮扶工作安排，北京华素与内蒙古察右中旗土城
子乡塔布村进行结对帮扶，助力脱贫地区产业可持续发展，脱贫农户稳定增收，推进乡村振兴，确保不发生规模性返
贫。
整治和村庄美化、亮化、绿化”项目。
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                         第五节 重要事项
一、承诺事项履行情况
末尚未履行完毕的承诺事项
适用 □不适用
                 承诺类                           承诺     承诺
 承诺事由      承诺方                 承诺内容                         履行情况
                  型                            时间     期限
                       北京鹏泰投资有限公司（现已更名为国美控
                       股集团有限公司，以下简称：鹏泰投资）做
                       出如下承诺：1、鹏泰投资及其关联公司不
                       从事建筑施工、市政施工等与上市公司有竞
                       争性的施工类业务；2、鹏泰投资及其关联
                       公司不从事与上市公司有竞争的科技园区及
                       开发区的地产开发业务；3、鹏泰投资及其
                       关联公司在上市公司有房地产开发项目的同
                       一地区直接或间接从事新的与上市公司构成
                       竞争的住宅类房地产开发业务时，优先考虑
                       上市公司开发权；但其目前正在开发的房地
                 关于同   产项目和按下述第 4 条所述实施的开发业务
                 业竞    除外；4、在上市公司有资金和开发计划的
           国美控   争、关   前提下，鹏泰投资及其关联公司有任何商业     2006
           股集团   联交    机会可从事、参与或入股任何可能与上市公     年 10
                                                      长期   正常履行中
           有限公   易、资   司所从事的房地产开发业务构成竞争的业      月 20
           司     金占用   务，均应将上述商业机会优先让与上市公      日
                 方面的   司。如先通知上市公司并在所指定的合理期
                 承诺    间内，上市公司作出愿意利用该商业机会的
                       肯定答复，则承诺放弃该商业机会；如果上
收购报告书或权                市公司不予答复或者给予否定的答复，则被
益变动报告书中                视为放弃该业务机会。5、在上市公司妥善
所作承诺                   解决 CDMA 担保问题后及在各方努力下解
                       决了上市公司的其他或有负债、逾期贷款、
                       税务纠纷等问题，可以确保上市公司的资产
                       和资金安全的前提下，鹏泰投资同意向上市
                       公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部
                       分资金帮助，以协助上市公司明确主业及增
                       强其持续盈利能力，同时最大限度规避与上
                       市公司间的同业竞争。
                       控制的公司／企业／组织（上市公司除外，
                       下同）均未直接或间接从事任何与上市公司
                 关于同
                       构成竞争或可能构成竞争的生产经营或类似
                 业竞
                       业务。2、自承诺函出具之日起，承诺人及
                 争、关                           2018
           国美电         承诺人控制的公司／企业／组织将不会直接
                 联交                            年 08
           器有限         或间接以任何方式（包括但不限于独资、合            长期   正常履行中
                 易、资                           月 29
           公司          资、合作和联营）参与或进行任何与上市公
                 金占用                           日
                       司构成竞争或可能构成竞争的生产经营或类
                 方面的
                       似业务。3、自承诺函出具之日起，承诺人
                 承诺
                       及将来成立之承诺人控制的公司／企业／组
                       织将不会直接或间接以任何方式（包括但不
                       限于独资、合资、合作和联营）参与或进行
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                       共 221 页
                 承诺类                                 承诺     承诺
 承诺事由      承诺方                   承诺内容                               履行情况
                  型                                  时间     期限
                       与上市公司构成竞争或可能构成竞争的生产
                       经营或类似业务。
                       本次收购完成后，本承诺人及承诺人控制的
                       企业将减少和规范与上市公司之间的关联交
                 关于同
           国美电         易。对于无法避免或者有合理原因而发生的
                 业竞
           器有限         关联交易，本人与上市公司将遵循市场交易
                 争、关                                 2018
           公司、         的公正、公平、公开的原则，依法签订协
                 联交                                  年 08
           国美控         议，履行合法程序，保证按市场化原则和公                  长期   正常履行中
                 易、资                                 月 29
           股集团         允价格进行公平操作，同时按照有关法律法
                 金占用                                 日
           有限公         规，《深圳证券交易所股票上市规则》以及
                 方面的
           司           《公司章程》等有关规定，履行信息披露义
                 承诺
                       务和办理相关手续，不通过关联交易损害上
                       市公司及其他股东的合法权益。
                                                                 公司收悉中国证
                                                                 监 会 〔 2008 〕 29
                                                                 号《中国证监会
                                                                 行政许可申请终
                                                                 止 审 查 通 知
                       国美控股在放弃收购北京中关村四环医药开                       书》：根据《中
                       发有限责任公司（以下简称：四环医药）时                       华人民共和国行
                       做出承诺：经第三届董事会 2008 年度第二                    政许可法》和
                       次临时会议审议通过，公司决定暂缓出售四                       《中国证券监督
           国美控         环医药，向中国证监会申请撤回《重大资产           2008        管理委员会行政
资产重组时所作    股集团   其他承   出售暨关联交易报告书》。作为公司第一大           年 01        许可实施程序规
                                                            长期
承诺         有限公   诺     股东，国美控股同意本公司做出暂缓出售四           月 17        定（试行）》的
           司           环医药的决定，并承诺在条件成熟时将以不           日           有关规定，中国
                       低于 40,000 万元再次收购四环医药，若有                   证监会决定终止
                       其他潜在投资者参与竞价，则以价高者得为                       对本公司申请的
                       原则（详见 2008 年 1 月 19 日，公告编号：               审查（详见 2008
                                                                 告 编 号 ： 2008-
                                                                 前，本公司未重
                                                                 启出售四环医药
                                                                 股权的工作。
承诺是否按时履
           是
行
如承诺超期未履
行完毕的，应当
详细说明未完成
           无
履行的具体原因
及下一步的工作
计划
及其原因做出说明
□适用 不适用
□适用 不适用
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                  共 221 页
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 不适用
五、董事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 不适用
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明
□适用 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况。
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
适用 □不适用
  本公司之孙公司海南华素医药营销有限公司股权收购华素厚德大药房（石家庄）有限公司 70%股权，使之成为控股
孙公司。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称                          中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元）                                       85
境内会计师事务所审计服务的连续年限                                     1
境内会计师事务所注册会计师姓名                                王新英、张志明
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限                              1、1
当期是否改聘会计师事务所
是 □否
是否在审计期间改聘会计师事务所
□是 否
更换会计师事务所是否履行审批程序
是 □否
对改聘、变更会计师事务所情况的详细说明
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                  共 221 页
  综合考虑公司业务发展及审计工作需求等情况，为充分保障 2025 年度审计工作的顺利推进，经审慎评估和研究，结
合《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》等相关规定，经公司第九届董事会 2025 年度第八次临时会议、
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
适用 □不适用
  报告期内，公司聘任中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2025 年度报告审计机构、内部控制审计机构，
聘期一年，费用为 85 万元（含内控审计费用 20 万元）。该事项已经公司第九届董事会 2025 年度第八次临时会议、2025
年第九次临时股东会审议审议通过【详见 2025 年 12 月 13 日，《第九届董事会 2025 年度第八次临时会议决议公告》
《关于变更 2025 年度审计机构的公告》（公告编号：2025-132、133）；2025 年 12 月 31 日，《2025 年第九次临时股东
会决议公告》（公告编号：2025-144）】。
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 不适用
十、破产重整相关事项
□适用 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
适用 □不适用
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                         共 221 页
                                   是否
                        涉案金
                                   形成   诉讼（仲裁）进                                                          披露
   诉讼（仲裁）基本情况           额（万                        诉讼（仲裁）审理结果及影响             诉讼（仲裁）判决执行情况                           披露索引
                                   预计      展                                                             日期
                         元）
                                   负债
本公司诉中育房地产开发有限公司
一案
案由：欠款纠纷                                                                                                  2002
                                                  调解结果：中育公司向本公司支
诉讼请求：                                                                       执行中，因中育公司无可供执行               年 04
                                                  共计 641 万元。
万元；                                                                                                      日
失 65.81 万元。
本公司诉北京中华民族园蓝海洋有                                   判决结果：蓝海洋公司向本公司
限公司一案                                             支付代偿款 39,707,399.74 元及利   执行中，法院已查封蓝海洋公司               2013
                                                                                                                《重大诉讼进展公
案由：追偿纠纷                                           息（自 2013 年 7 月 22 日至付清    在建工程“热带景区蓝海洋”项               年 07
诉讼请求：                                             之日止，按中国人民银行同期贷            目，并已冻结蓝海洋公司工商变               月 23
蓝海洋公司支付代偿款项 3,970.74                              款利率的标准计算）并承担案件            更登记。                         日
万元及相应利息。                                          受理费。
                                                  诉讼 1：北京托普天空科技有限公          福州华电已清偿（2011）闽民终
                                                  司诉中信实业银行福州分行闽都            字第 248 号《民事调解书》中确
                                                                                                                《重大诉讼进展公
                                                  支行，本公司及福州华电作为第            定的本金 520 万元及利息合计人
                                                                                                                告》《重大诉讼进展
                                                  三人委托贷款合同纠纷一案，公            民币 11,711,315.78 元。就
                                                                                                                公告》《重大诉讼进
                                                  司已累计计提 28,054,368.39 元预   （2011）闽民终字第 247 号《民
                                                                                                                展公告》《重大诉讼
                                                  计负债。本公司累计代偿               事调解书》中确定的 480 万元本
本公司向福州华电房地产公司追偿                                                                                                 进展公告》《重大诉
案                                                                                                               讼进展公告》《关于
                                                  权，公司申请执行后已全部收回            7,984,884.22 元。2018 年 12 月
案由：追偿执行                                                                                                  2025   公司部分银行账户资
                                        本公司向福州华   代偿本金和部分利息。                26 日，福州中院裁定将登记在
追偿请求：                                                                                                    年 07   金被冻结的公告》
                                        州中院执行中。   资贸易中心在农行西城支行提供            12 层办公房产作价 1,880 万元抵
                                                  执行程序，公司履行担保责任代            2019 年 6 月 11 日，福州中院裁
                                                  为还款 1,350 万元。据此，公司向       定将登记在福州华电名下友谊大
                                                  福州华电提起代位权之诉并以             厦 10 层、11 层办公房产作价
                                                  人民法院出具（2011）闽民终字          2020 年 5 月 7 日，福州中院执行
                                                  第 247 号《民事调解书》（本金         回款 2,249,059.94 元，并轮候查
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                        共 221 页
                                          是否
                                 涉案金
                                          形成   诉讼（仲裁）进                                                             披露
     诉讼（仲裁）基本情况                  额（万                             诉讼（仲裁）审理结果及影响                 诉讼（仲裁）判决执行情况                  披露索引
                                          预计      展                                                                日期
                                  元）
                                          负债
                                                                万元），两项本金合计为 1,000 万        目前福州华电已经进入破产清算
                                                                元。                         程序，公司已向清算组申报剩余
                                                                                           债权。2025 年，托普天空就委
                                                                                           托贷款合同纠纷申请恢复执行，
                                                                                           具（2025）闽 01 执恢 171 号
                                                                                           《结案通知书》，通知如下：
                                                                                           扣了公司名下银行存款
                                                                                           司一致确认以上述金额了结本
                                                                                           案。故本案已执行完毕，予以结
                                                                                           案。
                                                                                           福州中院已解除对公司房产的查
                                                                                           封和银行存款的冻结。公司向托
                                                                                           普天空清偿该笔债务后，对福州
                                                                                           华电享有追偿权，公司已就该笔
                                                                                           债权向清算组申报。
北京中关村科贸电子城有限公司诉                                                 北京市海淀区人民法院出具
上海香榭丽广告传媒有限公司一案                                                 （2016）京 0108 民初 13309 号
案由：租赁合同纠纷                                                       《民事判决书》，判决：上海香                                     2017
                                                                                                                          《重大诉讼进展公
诉讼请求：                                          科贸电子城现已          榭丽广告传媒有限公司向北京中                                     年 01
依法判令被告给付租赁费 1,125,000                          申请强制执行。          关村科贸电子城有限公司支付租                                     月 05
元、滞纳金 72,450 元、电费                                               金 1,125,000 元、滞纳金 72,450                           日
并承担诉讼费用。                                                        费用。
海南华素医药营销有限公司诉四川                                被告上诉，经二          成都市金牛区人民法院作出一审             2020 年 6 月 3 日成都市金牛区人
省和昌永利商贸有限责任公司、李                                审审理，成都市          判决：                        民法院出具（2018）川 0106 执     2018
                                                                                                                          《2018 年半年度报
永川、李世溢、钟代琼、梁琳一案                                中级人民法院于          1、五被告于本判决书生效之日起            5783 号之六《执行裁定书》：        年 08
案由：保证合同纠纷                                      2018 年 7 月 9 日   5 日内向海南华素医药营销有限公           终结本次执行程序。               月 15
诉讼请求：                                          做出二审判决，          司承担保证责任，连带清偿 171           截至 2025 年末，已执行回款        日
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                         共 221 页
                                        是否
                               涉案金
                                        形成   诉讼（仲裁）进                                                            披露
     诉讼（仲裁）基本情况                额（万                            诉讼（仲裁）审理结果及影响                  诉讼（仲裁）判决执行情况                 披露索引
                                        预计      展                                                               日期
                                元）
                                        负债
原告清偿新品进场服务费 171 万                            原判。             应以 171 万元为基数，按照中国
元，支付自 2016 年 5 月 12 日至                       公司已申请强制         人民银行同期贷款利率 4 倍，从
金，以 171 万元为基数，按照中国                                           按照《中华人民共和国民事诉讼
人民银行同期贷款利率四倍计算至                                              法》第 253 条的规定，加倍支付
实际还清为止；                                                      迟延履行期间的债务利息；
任；                                                           全费 5,000 元，公告费 260 元由五
                                                             民法院出具（2018）川 01 民终
                                                             决如下：驳回上诉，维持原判。
                                                             二审案件受理费 20,190 元，由李
                                                             世溢、钟代琼负担。本判决为终
                                                             审判决。
北京中实上庄混凝土有限责任公司                              2022 年 4 月 2
诉中铁六局集团太原铁路建设有限                              日，太原铁路运
                                                             法院出具（2022）晋 7102 民初 27
公司、中铁六局集团有限公司一案                              输法院出具
                                                             号《民事判决书》，判决如下：
案由：买卖合同纠纷                                    （2022）晋 7102
诉讼请求：                                        民初 27 号《民事
                                                             设有限公司于判决生效后十日内
                                                             向原告支付商品混凝土货款                   截至 2025 年末，太原铁路运输          《关于下属公司提起
的混凝土采购款，截至 2021 年 11                         上庄不服，向太                                                            年 04
月 25 日共计 5,303,452.32 元；                     原铁路运输中级                                                            月 14
                                                             元，以上共计 5,255,486.84 元。         350 万元，尚未执行完毕。             编号：2023-037）
                                                             中级人民法院出具（2022）晋 71
月 30 日起以欠付款项为基数按照                            日，太原铁路运
                                                             民终 22 号《民事判决书》，判决
全国银行间同业拆借中心公布的同                              输中级人民法院
                                                             如下：驳回上诉，维持原判。
期贷款市场报价利率（LPR）的 4                            出具（2022）晋
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                 共 221 页
                                   是否
                          涉案金
                                   形成   诉讼（仲裁）进                                                              披露
    诉讼（仲裁）基本情况            额（万                             诉讼（仲裁）审理结果及影响              诉讼（仲裁）判决执行情况                      披露索引
                                   预计      展                                                                 日期
                           元）
                                   负债
倍计算支付后续违约金至款项全部                         71 民终 22 号
付清之日止；                                  《民事判决
师费 250,000.00 元；                        已申请强制执
保函费用；                                   原铁路运输法院
理费和保全费。
                                        日，北京市海淀          2021 年 8 月 19 日，北京市海淀区     区人民法院出具（2023）京
                                        区人民法院出具          人民法院出具（2021）京 0108 民       0108 执 943 号《执行裁定
                                        （2021）京 0108     初 12929 号《民事判决书》，判         书》，裁定如下：终结本次执行
北京中实上庄混凝土有限责任公司                         民初 12929 号       决如下：                       程序。申请执行人发现被执行人
诉中国对外建设有限公司一案                           《民事判决            1、被告于本判决生效后十日内给            有可供执行财产的，可以再次申
案由：买卖合同纠纷                               书》。              付原告货款 3,405,460.00 元及逾期    请执行。
诉讼请求：                                   双方均未上诉，          付款利息（均按全国银行间同业             被执行人申请重整，公司作为债
                                                                                                             年 04
                                                                                                             月 14
息（以 3,405,460.00 元为基数，自                 务，中实上庄申          年 10 月 9 日起至款项实际付清之        整计划规定，通过竞争方式各评                  编号：2023-037）
                                                                                                             日
清之日止，按照全国银行间同业拆                         1 月 31 日，北京      自 2021 年 4 月 17 日起至款项实     任公司为中国对外建设有限公司
借中心公布的贷款市场报价利率为                         市海淀区人民法          际付清之日止）；                   重整计划中关于信托计划的受托
标准计算）；                                  院出具（2023）        2、驳回原告的其他诉讼请求。             人。
                                        《执行裁定            人民法院出具（2023）京 0108 执       年 6 月 21 日对破产信托相关事
                                        书》，裁定如           943 号《执行裁定书》，裁定如           项进行决议，审议信托优化方
                                        下：终结本次执          下：终结本次执行程序。                案、并选举受益人代表成立受益
                                        行程序。                                        人委员会。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                       共 221 页
                            是否
                      涉案金
                            形成   诉讼（仲裁）进                                                     披露
   诉讼（仲裁）基本情况         额（万                         诉讼（仲裁）审理结果及影响               诉讼（仲裁）判决执行情况             披露索引
                            预计      展                                                        日期
                       元）
                            负债
                                                 滨市中级人民法院出具（2024）
                                                 黑 01 民初 122 号《民事判决
                                                 书》，判决如下：
                                                 多健康医药有限公司于判决生效
                                                 之日立即停止滥用其市场支配地
                                                 位实施的不公平高价行为；
哈尔滨普康和瑞生物制药有限公司                  日，黑龙江省哈
诉多多药业有限公司、黑龙江多多                  尔滨市中级人民
                                                 多健康医药有限公司于判决生效
健康医药有限公司                         法院出具
                                                 之日起十五日内连带赔偿哈尔滨
案由：垄断纠纷                          （2024）黑 01 民
                                                 普康和瑞生物制药有限公司经济
诉讼请求：                            初 122 号《民事
                                                 损失 300,000 元；
就淀粉酶的垄断行为；                       多多药业有限公                                                     2024   诉讼的公告》《关于
                                                 多健康医药有限公司于判决生效
赔偿原告经济损失 139.63 万元；              健康医药有限公                                                     月 16   诉讼进展的公告》
                                                 普康和瑞生物制药有限公司为制
                                                 止本案垄断行为所支付的律师费
赔偿原告预期可得利益损失 112.37              和国最高人民法                                                            021、2024-068）
万元；                              院提起上诉，
                                                 有限公司的其他诉讼请求。如果
赔偿原告为制止本案垄断行为所支                  日，法院已经受
                                                 未按本判决指定的期限履行给付
付的律师费暂计 5 万元；                    理，案号为
                                                 金钱义务，应当依照《中华人民
                                                 共和国民事诉讼法》第二百六十
                                 知民终 945 号。
                                                 四条规定，加倍支付迟延履行期
                                                 间的债务利息。
                                                 案件受理费 27,360 元，由多多药
                                                 业有限公司、黑龙江多多健康医
                                                 药有限公司负担 6,250 元；哈尔滨
                                                 普康和瑞生物制药有限公司负担
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                    共 221 页
                                          是否
                               涉案金
                                          形成   诉讼（仲裁）进                                                          披露
    诉讼（仲裁）基本情况                 额（万                             诉讼（仲裁）审理结果及影响            诉讼（仲裁）判决执行情况                       披露索引
                                          预计      展                                                             日期
                                元）
                                          负债
北京中实新材料有限责任公司诉中
建一局集团建设发展有限公司
案由：买卖合同纠纷
仲裁请求：                                          本案由北京市仲
付混凝土货款 13,972,666.85 元；                        为（2024）京仲      “北京某研究所扩建工程项目”
至 2024 年 3 月 14 日的逾期付款损                        号。             大学大楼工程项目”以及“北京                                    2024   《关于下属公司提起
                                                                                       截至 2025 年末，已全部回款
失 2,515,080.03 元，并支付自 2024                     后双方达成和         新街口 1205 工程”五个项目分别                                年 06   诉讼、仲裁及诉讼进
年 3 月 15 日起至欠款实际付清之日                           解，2025 年 3 月   签署《和解协议》后，北京中实                                    月 15   展的公告》（公告编
                                                                                       完毕。
止的后续逾期付款损失（以欠付款                                24 日，北京仲裁      新材料有限责任公司撤诉。2025                                  日      号：2024-045）
项为基数按 LPR 利率四倍计算）；                             委员会出具          年 3 月 24 日，北京仲裁委员会出
费。
北京中关村科技发展（控股）股份                                               2024 年 9 月 2 日，福建省福州市
有限公司诉福州华电房地产公司                                                鼓楼区人民法院出具（2024）闽
第三人：北京国信华电物资贸易中                                               0102 民初 5677 号《民事判决
心                                                             书》，判决如下：
案由：代位权纠纷                                                      1、被告福州华电房地产公司于本
诉讼请求：                                                         判决生效之日起十日内代第三人                                           《重大诉讼进展公
                                               日，福州市鼓楼                                                          2024
                                               区人民法院出具                                 进入破产重整程序，已经申报债           年 09
欠款本金 995 万元及利息（按照中               995      否                   告北京中关村科技发展（控股）                                           公告》（公告编号：
                                               （2024）闽 0102                            权。                       月 13
国人民银行同期贷款利率，自 2015                                            股份有限公司偿还 995 万元及资                                        2024-044、2024-
                                               民初 5677 号《民                                                      日
年 5 月 19 日计至 2019 年 8 月 19 日                                  金占用费（以 995 万元为基数，                                        079）
                                               事判决书》。
止；按照全国银行间同业拆借中心                                               自 2024 年 5 月 27 日起按年利率
公布的贷款市场报价利率，自 2019                                            3.45%计付资金占用费至款项还清
年 8 月 20 日起至实际付清之日                                            之日止）；
止）；                                                           2、驳回原告北京中关村科技发展
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                 共 221 页
                                     是否
                            涉案金
                                     形成   诉讼（仲裁）进                                                           披露
    诉讼（仲裁）基本情况              额（万                            诉讼（仲裁）审理结果及影响             诉讼（仲裁）判决执行情况                      披露索引
                                     预计      展                                                              日期
                             元）
                                     负债
                                                          讼请求。
                                                          如果未按本判决指定的期间履行
                                                          给付义务，应当按照《中华人民
                                                          共和国民事诉讼法》第二百六十
                                                          四条规定，加倍支付迟延履行期
                                                          间的债务利息。
                                                          案件受理费 81,450 元，由福州华
                                                          电房地产公司负担 80,000 元，由
                                                          北京中关村科技发展（控股）股
                                                          份有限公司负担 1,450 元。
                                                          人民法院出具（2024）京 0114 民
                                                          初 15628 号《民事判决书》，判
                                                          决如下：
北京中实新材料有限责任公司诉北
京城建远东建设投资集团有限公司
                                                          限公司于本判决生效后七日内向
案由：买卖合同纠纷
                                                          北京中实新材料有限责任公司支
诉讼请求：
                                                          付货款 6,141,260.50 元及逾期付款
                                          日，北京市昌平         自 2023 年 1 月 5 日起至实际清偿                                   诉讼及诉讼、仲裁进
                                          区人民法院出具         完毕之日止，按照同期全国银行            截至 2025 年末，已全部回款               展的公告》《关于下
损失（以尚欠款为基数，自 2023                                                                                           年 03
年 1 月 5 日起至实际付清之日止，                                                                                         月 27
                                          民初 15628 号      款市场报价基准利率的 1.5 倍标准        完毕。                            展的公告》（公告编
按一年期同期全国银行间同业拆借                                                                                             日
                                          《民事判决           计算）；                                                     号：2024-060、2025-
中心公布的贷款市场报价利率的
                                          书》。             2、驳回北京中实新材料有限责任                                          035）
                                                          公司的其他诉讼请求。如果未按
日金额为 444,429.56 元）；
                                                          本判决指定的期间履行给付金钱
（以上共计 6,585,690.06 元）
                                                          义务，应当依照《中华人民共和
                                                          国民事诉讼法》第二百六十四条
费、保全申请费、保全担保费。
                                                          规定，加倍支付迟延履行期间的
                                                          债务利息。
                                                          案件受理费 57,899.83 元，保全费
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                   共 221 页
                                      是否
                             涉案金
                                      形成   诉讼（仲裁）进                                                            披露
    诉讼（仲裁）基本情况               额（万                             诉讼（仲裁）审理结果及影响             诉讼（仲裁）判决执行情况                     披露索引
                                      预计      展                                                               日期
                              元）
                                      负债
                                                            投资集团有限公司负担，于本判
                                                            决生效后七日内交纳。
                                                            员会出具（2024）京仲案字第
                                                            下：
                                                            日前以银行转账的方式向中实新
                                                            材料支付货款 4,647,384.00 元；
北京中实新材料有限责任公司诉北
京城建勘测设计研究院有限责任公
                                                            前以银行转账的方式向中实新材
司
                                                            料支付货款 2,453,221.00 元；
案由：买卖合同纠纷
仲裁请求：
                                                            日前以银行转账的方式向中实新
                                                            材料支付保全保险费 5,872.36
款 7,094,105.00 元；                          2024 年 12 月 18                                                            《关于下属公司提起
                                                            元；
期付款损失 246,350.40 元（以                       员会出具                                                               年 12   告》《关于下属公司
                                                            的方式向中实新材料支付其代为
止，按全国银行间同业拆借中心公                            《调解书》。                                                                    068、2024-109）
                                                            垫付的仲裁费 74,145.97 元；
布的一年期贷款市场报价利率 1.5
倍计算，暂计算至 2024 年 7 月 16
                                                            述第 1-4 项任一付款义务，则 1-4
日为 246,350.40 元）；
                                                            项款项全部到期，且北京城建应
                                                            当就剩余全部未付款金额支付逾
费、保全费 5,000.00 元、保全担保
                                                            期利息（逾期利息计算标准：以
费 7,340.46 元。
                                                            剩余全部未付款金额为基数，自
                                                            日，按照中国人民银行授权全国
                                                            银行间同业拆借中心公布的一年
                                                            期贷款市场报价利率 1 倍计
                                                            算），中实新材料可就上述全部
                                                            未支付款项一并向法院申请强制
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                        共 221 页
                                      是否
                             涉案金
                                      形成   诉讼（仲裁）进                                                                 披露
    诉讼（仲裁）基本情况               额（万                             诉讼（仲裁）审理结果及影响                  诉讼（仲裁）判决执行情况                      披露索引
                                      预计      展                                                                    日期
                              元）
                                      负债
                                                            执行；
                                                            求，各方就本案没有其他争议。
                                                            经仲裁庭调查与核实，北京中实
                                                            新材料有限责任公司最终确认的
                                                            仲裁请求如下：
                                                            款 1,619,333.45 元（指人民币，下
                                                            同）；
北京中实新材料有限责任公司诉中
建一局集团建设发展有限公司
案由：买卖合同纠纷
仲裁请求：
                                                            员会出具（2024）京仲案字第
付货款 5,342,928.54 元；                                                                                                       《关于下属公司提起
                                           日，北京仲裁委          1、被申请人于 2025 年 1 月 20 日                                2025
至 2024 年 5 月 17 日的违约金                                                                      截至 2025 年末，已全部回款               展的公告》《关于下
                                           员会出具             前向申请人支付欠付的货款                                           年 03
                                           （2024）京仲案        1,619,333.45 元、律师费 30,000.00                           月 27
月 18 日起至欠款实际付清之日止                                                                          完毕。                            展的公告》（公告编
                                           字第 07071 号       元。本项款项的支付方式均为保                                         日
的后续违约金（以欠付款项为基数                                                                                                           号：2024-085、2025-
                                           《调解书》。           理，贴息成本由申请人承担；
按 LPR 利率四倍计算）；                                                                                                            035）
                                                            解结果第 1 项中的款项，则被申
                                                            请人除应向申请人支付上述调解
（以上共计 6,544,655.68 元）
                                                            结果第 1 项中的款项外，还应向
                                                            申请人支付以上述调解结果第 1
费。
                                                            项中全部未付货款为基数，以全
                                                            国银行间同业拆借中心公布的一
                                                            年期贷款市场报价利率为标准自
                                                            款实际付清之日止的逾期付款利
                                                            息。申请人有权向法院申请执行
                                                            全部未付款项及逾期付款利息；
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                              共 221 页
                                  是否
                       涉案金
                                  形成   诉讼（仲裁）进                                                            披露
   诉讼（仲裁）基本情况          额（万                              诉讼（仲裁）审理结果及影响             诉讼（仲裁）判决执行情况                       披露索引
                                  预计      展                                                               日期
                        元）
                                  负债
                                                       仲裁员报酬 58,089.31 元，机构费
                                                       用 28,365.66 元），已由申请人预
                                                       交，全部由申请人承担；
                                                       求，双方就本案再无争议。
                                       本案由北京市海
                                       淀区人民法院受
                                       理，案号为
                                       （2024）京 0108
                                                       人民法院出具（2024）京 0108 民
                                       民初 52645 号。
                                                       初 52645 号《民事裁定书》，裁
                                                       定如下：准许久久泰和撤诉。
                                       日，北京市海淀
北京泰和养老服务产业发展有限公                                        双方签署《和解协议》，久久泰                                            《关于下属公司提起
                                       区人民法院出具
司诉张浩                                                   和将分四次向张浩支付佣金共计                                            诉讼、仲裁及诉讼进
                                       （2024）京 0108                              截至 2025 年末，公司根据《和        2025
案由：销售代理合同纠纷                                            2,433,800.00 元，与张浩签订的 4                                   展的公告》《关于下
                                       民初 52645 号                                解协议》已按期向张浩支付全部           年 07
诉讼请求：                  1,199.86   否                    份《委托销售协议书》均已到期                                            属公司诉讼进展的公
                                       《民事裁定                                     款项共计 2,433,800.00 元，该案   月 04
                                       书》。双方签署                                   件已执行完毕。                  日
共计 11,998,654.76 元；                                    协议签订之日起七天内张浩撤回                                            2024-085、2025-
                                       《和解协议》。
                                       日，北京市海淀
                                                       人民法院出具（2025）京 0108 民
                                       区人民法院出具
                                                       初 26612 号《民事裁定书》，裁
                                       （2025）京 0108
                                                       定如下：准许张浩撤诉。
                                       民初 26612 号
                                       《民事裁定
                                       书》。
北京长城节能锅炉厂诉北京泰和养                        2025 年 3 月 21   2025 年 3 月 21 日，北京市海淀区
                                                                                                                 《关于下属公司仲
老服务产业发展有限公司                            日，北京市海淀         人民法院出具（2024）京 0108 民
                                                                                 截至 2025 年末，公司根据《还        2025   裁、诉讼进展的公
案由：房屋租赁合同纠纷                            区人民法院出具         初 55328 号《民事判决书》，判
                                                                                 款计划》已按期向被告支付全部           年 07   告》《关于下属公司
诉讼请求：                  110.77     否    （2024）京 0108    决如下：
                                                                                 款项共计 638,791.00 元，该案件    月 04   诉讼进展的公告》
                                                                                 已执行完毕。                   日      （公告编号：2025-
《房屋租赁合同》于 2024 年 3 月                   《民事判决           赁合同于 2024 年 3 月 31 日解
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                 共 221 页
                                      是否
                             涉案金
                                      形成   诉讼（仲裁）进                                                          披露
    诉讼（仲裁）基本情况               额（万                            诉讼（仲裁）审理结果及影响            诉讼（仲裁）判决执行情况                      披露索引
                                      预计      展                                                             日期
                              元）
                                      负债
合同给被告造成的经济损失人民币                            第一中级人民法         原告赔偿经济损失 634,593.00
算）；                                        日，北京市第一         如果未按本判决指定的期间履行
权益进行诉讼而支付的律师费损失                            具（2025）京 01     人民共和国民事诉讼法》第二百
人民币 5 万元（上述 2、3 项合计人                       民终 6532 号《民     六十四条之规定，加倍支付迟延
民币 1,107,655.00 元）；                        事判决书》。          履行期间的债务利息。
用。                                                         负担 3,186.00 元，（原告已全部
                                                           预交），由被告负担 4,198.00
                                                           元，于本判决生效后七日内缴
                                                           纳。
                                                           久久泰和不服，向北京市第一中
                                                           级人民法院提起上诉。
                                                           级人民法院出具（2025）京 01 民
                                                           终 6532 号《民事判决书》，判决
                                                           如下：驳回上诉，维持原判。二
                                                           审案件受理费 7,384 元，由久久泰
                                                           和负担。本判决为终审判决。
北京中实新材料有限责任公司诉中                            2025 年 9 月 2    2025 年 9 月 2 日，北京市丰台区
国建筑一局（集团）有限公司                              日，北京市丰台         人民法院出具（2025）京 0106 民
案由：买卖合同纠纷                                  区人民法院出具         初 37635 号《民事判决书》，判
                                                                                                                   《关于下属公司提起
货款 6,151,981.99 元；                         民初 37635 号      1、中国建筑一局（集团）有限公          截至 2025 年末，已全部回款
                                                                                                            年 03   下属公司诉讼进展的
                                                                                                            月 13   公告》（公告编号：
逾期付款利息，其中：以                                书》。北京中实         付北京中实新材料有限责任公司           完毕。
                                                                                                            日      2025-075、2026-
利率为贷款市场报价利率（LPR）                           行，已全部执行         司于本判决生效之日起十日内向
上浮 50%，暂计至 2025 年 6 月 10                   回款。             北京中实新材料有限责任公司支
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                              共 221 页
                                        是否
                             涉案金
                                        形成   诉讼（仲裁）进                                            披露
    诉讼（仲裁）基本情况               额（万                        诉讼（仲裁）审理结果及影响            诉讼（仲裁）判决执行情况        披露索引
                                        预计      展                                               日期
                              元）
                                        负债
日为 229,523.11 元；以                                      付违约金，以 6,109,019.84 元为基
利率为贷款市场报价利率（LPR）                                       LPR 的 1.3 倍计算；
上浮 50%，暂计至 2025 年 6 月 10                               3、驳回北京中实新材料有限责任
日为 66,409.49 元。两项合计金额                                  公司其他的诉讼请求。
为 295,932.60 元；                                        如果未按本判决指定的期间履行
被告承担。                                                  人民共和国民事诉讼法》第二百
（以上第 1、2 项诉讼请求金额合                                      六十四条之规定，加倍支付迟延
计人民币 6,447,914.59 元）                                   履行期间的债务利息。
                                             部分案件庭前调
未达到重大诉讼披露标准的其他诉                              解中，部分案件
讼汇总                                          尚在审理过程
                                             中。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                     共 221 页
十二、处罚及整改情况
适用 □不适用
名称/                                    调查处            披露日
         类型               原因                 结论（如有）               披露索引
姓名                                     罚类型             期
                   因公司养老业务存在部分收入和成本   中国证    北京证监局采            《关于公司及相关人员
                   确认跨期、部分业务原始单据留存不   监会采    取出具警示函   2025 年   收到中国证券监督管理
公司      其他         完善、销售提成账务处理不恰当、租   取行政    的监管措施，   10 月     委员会北京监管局警示
                   金减免财务核算不准确等问题，导致   监管措    并记入资本市   29 日     函的公告》（公告编
                   相关年度报告财务信息披露不准确    施      场诚信档案。            号：2025-115）
                   因公司养老业务存在部分收入和成本   中国证    北京证监局采            《关于公司及相关人员
                   确认跨期、部分业务原始单据留存不   监会采    取出具警示函   2025 年   收到中国证券监督管理
许钟民     董事         完善、销售提成账务处理不恰当、租   取行政    的监管措施，   10 月     委员会北京监管局警示
                   金减免财务核算不准确等问题，导致   监管措    并记入资本市   29 日     函的公告》（公告编
                   相关年度报告财务信息披露不准确    施      场诚信档案。            号：2025-115）
                   因公司养老业务存在部分收入和成本   中国证    北京证监局采            《关于公司及相关人员
                   确认跨期、部分业务原始单据留存不   监会采    取出具警示函   2025 年   收到中国证券监督管理
        高级管
侯占军                完善、销售提成账务处理不恰当、租   取行政    的监管措施，   10 月     委员会北京监管局警示
        理人员
                   金减免财务核算不准确等问题，导致   监管措    并记入资本市   29 日     函的公告》（公告编
                   相关年度报告财务信息披露不准确    施      场诚信档案。            号：2025-115）
                   因公司养老业务存在部分收入和成本   中国证    北京证监局采            《关于公司及相关人员
                   确认跨期、部分业务原始单据留存不   监会采    取出具警示函   2025 年   收到中国证券监督管理
        高级管
宋学武                完善、销售提成账务处理不恰当、租   取行政    的监管措施，   10 月     委员会北京监管局警示
        理人员
                   金减免财务核算不准确等问题，导致   监管措    并记入资本市   29 日     函的公告》（公告编
                   相关年度报告财务信息披露不准确    施      场诚信档案。            号：2025-115）
整改情况说明
适用 □不适用
    公司收到《警示函》后高度重视，认真对照相关法律法规和规范性文件以及公司内部管理制度，对相关事项进行全
面自查，结合公司实际情况制定了整改报告，该报告经公司第九届董事会 2025 年度第七次临时会议审议通过【详见
    公司将以本次整改为契机，深刻吸取教训，举一反三，认真、持续地落实整改措施，杜绝此类情况的再次发生。后
续公司将督促全体董事、高级管理人员及相关责任人员持续加强对相关证券法律法规的学习，不断提高公司治理能力，
提升公司规范运作及信息披露管理工作水平，完善信息披露管理体系，有效维护公司及广大投资者的利益，推动公司高
质量、可持续地发展。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
适用 □不适用
    报告期内，控股股东国美控股存在未履行法院生效法律文书确定的义务、所负数额较大的债务到期未清偿等情况，
主要如下：
经被兴业银行处置给中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司，中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司又将
此债权公开转让给北京鲲鹏致远装饰装修有限公司，后续会与北京鲲鹏致远装饰装修有限公司协商还款方案。
公司北京分公司处置给中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司，目前正在与中国信达资产管理股份有限公司北京
市分公司协商处置方案。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                          共 221 页
额 271,551,290.00 元。
号，执行标的：54,073,000 元。
执行标的：1,058,000 元，目前是再审阶段。
执行标的：6,728,212 元，目前是再审阶段。
执行标的：3,699,328 元，已申请再审，被法院驳回。
   上述事项尚未清偿，国美控股持有公司股权存在被执行的风险，目前国美控股正在积极与债权人进行沟通，争取妥
善处理相关债务，化解股权的质押、冻结风险。
十四、重大关联交易
适用 □不适用
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                             共 221 页
                                                                           是否    关联    可获得
                     关联            关联               占同类交       获批的交易
        关联关   关联交         关联交易定         关联交易金                              超过    交易    的同类   披露日
关联交易方                交易            交易               易金额的        额度（万                                       披露索引
         系    易类型          价原则          额（万元）                              获批    结算    交易市    期
                     内容            价格                比例          元）
                                                                           额度    方式     价
        本公司          采购   依照公平公
黑龙江多多         采购商                                                                同日          2025 年   《关于多多药业 2025 年度预计
        之孙公          水电   正原则，以    市场                                                  市场价
集团有限责         品/接受                       1,106.99    1.11%      1,106.99    否    常经          04 月     主要日常关联交易的公告》
        司的股          及蒸   市场价为定    定价                                                  格
任公司           劳务                                                                 营           18 日     （公告编号：2025-045）
        东方           汽    价依据
        本公司               依照公平公
黑龙江多多         采购商    厂区                                                          同日          2025 年   《关于多多药业 2025 年度预计
        之孙公               正原则，以    市场                                                  市场价
集团有限责         品/接受   服务                    71.68     0.07%        71.68     否    常经          04 月     主要日常关联交易的公告》
        司的股               市场价为定    定价                                                  格
任公司           劳务     费                                                           营           18 日     （公告编号：2025-045）
        东方                价依据
                          依照公平公                                                                       《关于下属公司北京华素与国
国美家生活   同一最   采购商                                                                同日          2024 年
                     物业   正原则，以    市场                                                  市场价            美家签署写字楼租赁合同及补
科技有限公   终控制   品/接受                         61.05     0.06%        61.05     否    常经          10 月
                     费    市场价为定    定价                                                  格              充协议暨关联交易的公告》
司       方     劳务                                                                 营           31 日
                          价依据                                                                         （公告编号：2024-097）
北京万盛源                     依照公平公                                                                       《关于下属公司山东华素与国
        同一最   采购商                                                                同日          2024 年
物业管理有                物业   正原则，以    市场                                                  市场价            美地产签署写字楼租赁合同暨
        终控制   品/接受                        119.04     0.12%       119.04     否    常经          02 月
限责任公司                费    市场价为定    定价                                                  格              关联交易的公告》（公告编
        方     劳务                                                                 营           09 日
北京分公司                     价依据                                                                         号：2024-015）
        本公司               依照公平公
黑龙江多多                                                                            同日          2025 年   《关于多多药业 2025 年度预计
        之孙公   关联租    承租   正原则，以    市场                                                  市场价
集团有限责                                     209.22     0.21%       209.22     否    常经          04 月     主要日常关联交易的公告》
        司的股   赁      房产   市场价为定    定价                                                  格
任公司                                                                              营           18 日     （公告编号：2025-045）
        东方                价依据
                          依照公平公                                                                       《关于下属公司山东华素与国
        同一最                                                                      同日          2024 年
国美地产控         关联租    承租   正原则，以    市场                                                  市场价            美地产签署写字楼租赁合同暨
        终控制                               260.37     0.26%       260.37     否    常经          02 月
股有限公司         赁      房产   市场价为定    定价                                                  格              关联交易的公告》（公告编
        方                                                                        营           09 日
                          价依据                                                                         号：2024-015）
                          依照公平公                                                                       《关于下属公司北京华素与国
国美家生活   同一最                                                                      同日          2024 年
              关联租    承租   正原则，以    市场                                                  市场价            美家签署写字楼租赁合同及补
科技有限公   终控制                               128.64     0.13%       128.64     否    常经          10 月
              赁      房产   市场价为定    定价                                                  格              充协议暨关联交易的公告》
司       方                                                                        营           31 日
                          价依据                                                                         （公告编号：2024-097）
合计                            --   --    1,956.99    --         1,956.99    --    --    --     --             --
大额销货退回的详细情况               无
按类别对本期将发生的日常关联交易进行
                          无
总金额预计的，在报告期内的实际履行情
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                     共 221 页
况（如有）
交易价格与市场参考价格差异较大的原因
                           无
（如适用）
适用 □不适用
           关联                            关联交   转让资产的    转让资产的     转让价   关联交   交易损
      关联                                                                            披露日
关联方        交易         关联交易内容             易定价    账面价值     评估价值     格（万   易结算   益（万                  披露索引
      关系                                                                             期
           类型                             原则    （万元）     （万元）      元）    方式   元）
国美控             成都互联网医院注册资本将由                                                                 《关于对成都温江国美互联网
      公司                                                                            2025 年
股集团        股权   10,000 万元变更为 200 万元，减少                                                        医院有限公司减资暨关联交易
      控股                                 无       不适用        不适用   不适用   不适用     0   06 月 19
有限公        收购   的部分由全体股东按照持股比例进                                                               的公告》（公告编号：2025-
      股东                                                                            日
司               行同比例减资。                                                                       063）
转让价格与账面价值或评估价值差异较大的原因（如有）                不适用
                                         本次减资是根据成都互联网医院目前经营情况及未来业务发展做出的决策，本次减资事项不会对其经营活动产生
对公司经营成果与财务状况的影响情况                        影响，全体股东进行同比例减资，公平对等；减资完成后成都互联网医院仍为公司控股子公司，不影响公司合并
                                         报表范围；本次减资不会对公司财务状况形成重大影响。
如相关交易涉及业绩约定的，报告期内的业绩实现情况                 不适用
□适用 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
□适用 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告             共 221 页
□适用 不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
□适用 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十五、重大合同及其履行情况
（1） 托管情况
□适用 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 不适用
公司报告期不存在承包情况。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                      共 221 页
（3） 租赁情况
适用 □不适用
租赁情况说明
司签订鹏润大厦写字楼租赁合同及补充协议，承租建筑面积为 798.96 平方米的写字间作为办公场所，续租两年，本次交易两年含税租金合计 3,739,132.80 元，两年含税物业费合
计 1,725,753.60 元，总计 5,464,886.40 元，占公司 2023 年度经审计净资产的 0.36%【详见 2024 年 10 月 31 日，《第八届董事会 2024 年度第十二次临时会议决议公告》《关于下
属公司北京华素与国美家签署写字楼租赁合同及补充协议暨关联交易的公告》（公告编号：2024-095、097）】。
年度经审计净资产的 0.54%【详见 2024 年 2 月 29 日，《第八届董事会 2024 年度第二次临时会议决议公告》《关于下属公司山东华素与国美地产签署写字楼租赁合同暨关联交
易的公告》（公告编号：2024-014、015）】。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
□适用 不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。
适用 □不适用
                                                                                                        单位：万元
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                               共 221 页
                                               公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
        担保额度                                                                                                            是否为
担保对象名               担保额                         实际担               担保物
        相关公告                  实际发生日期                     担保类型              反担保情况（如有）             担保期     是否履行完毕         关联方
  称                  度                          保金额              （如有）
        披露日期                                                                                                            担保
                                                                        黑龙江省鑫正融资担保集团有
黑龙江省鑫
                                                                        限公司佳木斯分公司与本公司
正融资担保
集团有限公               2,500   2024 年 02 月 07 日     2,500           房地产                                          是          否
        月 30 日                                           证；抵押           担保，本公司为黑龙江省鑫正          满之日起三年
司佳木斯分
                                                                        融资担保集团有限公司佳木斯
公司
                                                                        分公司提供相应反担保
                                                                        北京中关村科技融资担保有限
                                                                        公司与本公司共同为北京华素
北京中关村
科技融资担               2,000   2025 年 01 月 17 日     2,000           房地产                                          否          否
        月 02 日                                           证；抵押           本公司与山东华素制药有限公          满之日起三年
保有限公司
                                                                        司为北京中关村科技融资担保
                                                                        有限公司提供相应反担保
                                                                        北京中关村科技融资担保有限
                                                                        公司与本公司共同为北京华素
北京中关村                                                                                                    否 ， 已 于 2025
科技融资担               1,000   2024 年 03 月 29 日     1,000           房地产                                     年 12 月 31 日前    否
        月 29 日                                           证；抵押           本公司与山东华素制药有限公          满之日起三年
保有限公司                                                                                                    还款 500 万元
                                                                        司为北京中关村科技融资担保
                                                                        有限公司提供相应反担保
                                                                        北京中关村科技融资担保有限
                                                                        公司与本公司共同为北京中实
北京中关村
科技融资担               1,000   2024 年 03 月 28 日     1,000           房地产                                          是          否
        月 16 日                                           证；抵押           保，本公司与山东华素制药有          满之日起三年
保有限公司
                                                                        限公司为北京中关村科技融资
                                                                        担保有限公司提供相应反担保
                                                                        黑龙江省鑫正融资担保集团有
黑龙江省鑫
                                                                        限公司为多多药业有限公司提
正融资担保   2024 年 09                                        连带责任保                                 债务履行期限届
集团有限公   月 21 日                                           证                                     满之日起两年
                                                                        正融资担保集团有限公司提供
司
                                                                        相应反担保
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                             共 221 页
                                                                        黑龙江省鑫正融资担保集团有
黑龙江省鑫
                                                                        限公司佳木斯分公司与本公司
正融资担保
集团有限公               2,500   2025 年 05 月 16 日     2,500           房地产                                   否          否
        月 12 日                                           证；抵押           担保，本公司为黑龙江省鑫正   满之日起三年
司佳木斯分
                                                                        融资担保集团有限公司佳木斯
公司
                                                                        分公司提供相应反担保
                                                                        北京中关村科技融资担保有限
                                                                        公司为北京中实新材料有限责
北京中关村
科技融资担               1,000   2025 年 03 月 25 日     1,000           房地产                                   否          否
        月 22 日                                           证；抵押           东华素制药有限公司为北京中   满之日起三年
保有限公司
                                                                        关村科技融资担保有限公司提
                                                                        供相应反担保
报告期内审批的对外担保                                     报告期内对外担保实际
额度合计（A1）                                        发生额合计（A2）
报告期末已审批的对外担                                     报告期末实际对外担保
保额度合计（A3）                                       余额合计（A4）
                                                          公司对子公司的担保情况
        担保额度                                                                                                     是否为
担保对象名               担保额                         实际担               担保物
        相关公告                  实际发生日期                     担保类型             反担保情况（如有）       担保期     是否履行完毕         关联方
  称                  度                          保金额              （如有）
        披露日期                                                                                                     担保
北京华素制
                                                                                                  否 ， 已 于 2025
药股份有限   2023 年 06                                        连带责任保          北京华素、北京华素沧州分公   债务履行期限届
公司沧州分   月 15 日                                           证              司以其全部资产提供反担保    满之日起三年
                                                                                                  还款 500 万元
公司
北京华素制                                                                                             否 ， 已 于 2025
药股份有限               2,500   2023 年 07 月 26 日     1,319           无                                年 12 月 31 日前    否
        月 20 日                                           证              担保              满之日起三年
公司                                                                                                还款 833 万元
北京华素制
                                                                                                  否 ， 已 于 2025
药股份有限   2023 年 07                                        连带责任保          北京华素沧州分公司以其全部   债务履行期限届
公司沧州分   月 20 日                                           证              资产提供反担保         满之日起三年
                                                                                                  还款 634 万元
公司
山东华素制   2024 年 02                                        连带责任保          山东华素以其全部资产提供反   债务履行期限届
药有限公司   月 02 日                                           证              担保              满之日起三年
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                          共 221 页
                                                                                               是，已经第九届
                                                                                               董 事 会 2025 年
山东华素制   2024 年 07                                      连带责任保         山东华素以其全部资产提供反
药有限公司   月 13 日                                         证             担保
                                                                                               议审议通过取消
                                                                                               此担保额度
北京中实通
达商砼运输                500    2024 年 08 月 28 日    450            房地产                                  是         否
        月 31 日                                         证；抵押          供反担保            满之日起三年
有限公司
北京华素制                                                                                          否 ， 已 于 2025
药股份有限               1,000   2024 年 08 月 28 日   1,000           房地产                             年 12 月 31 日前   否
        月 31 日                                         证；抵押          担保              满之日起三年
公司                                                                                             还款 200 万元
山东华素制   2024 年 08                                      连带责任保         山东华素以其全部资产提供反   债务履行期限届
药有限公司   月 16 日                                         证；抵押          担保              满之日起三年
山东华素制   2024 年 08                                      连带责任保         山东华素以其全部资产提供反   债务履行期限届
药有限公司   月 16 日                                         证             担保              满之日起三年
山东华素制   2024 年 08                                      连带责任保         山东华素以其全部资产提供反   债务履行期限届
药有限公司   月 28 日                                         证；抵押          担保              满之日起三年
北京华素制                                                                                          否 ， 已 于 2025
药股份有限               1,200   2024 年 09 月 04 日   1,107           无                               年 12 月 31 日前   否
        月 28 日                                         证             担保              满之日起三年
公司                                                                                             还款 384 万元
                                                                                               否 ， 已 于 2025
多多药业有   2024 年 08                                      连带责任保         多多药业以其全部资产提供反   债务履行期限届
限公司     月 28 日                                         证             担保              满之日起三年
                                                                                               还款 1,087 万元
北京中关村                       2024 年 11 月 22 日   3,000
四环医药开   2024 年 10                                      连带责任保         四环医药以其全部资产提供反   债务履行期限届
发有限责任   月 26 日              2025 年 01 月 02 日   3,000   证；抵押          担保              满之日起三年
公司
北京中实新
材料有限责               1,000   2024 年 12 月 25 日   1,000           房地产                                  是         否
        月 26 日                                         证；抵押          反担保             满之日起三年
任公司
山东华素制   2024 年 10                                      连带责任保         山东华素以其全部资产提供反   债务履行期限届
药有限公司   月 26 日                                         证             担保              满之日起三年
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                            共 221 页
山东中关村                                                                                            否 ， 已 于 2025
医药科技发               18,000                                       无                               年 12 月 31 日前   否
        月 26 日                                           证             反担保             满之日起五年
展有限公司                        2025 年 12 月 24 日    2,832                                           还款 154 万元
多多药业有   2025 年 02                                        连带责任保         多多药业以其全部资产提供反   债务履行期限届
限公司     月 12 日                                           证             担保              满之日起三年
                                                                                                 是 ， 已 经 2025
山东华素制   2025 年 03                                        连带责任保         山东华素以其全部资产提供反             年第六次临时股
药有限公司   月 22 日                                           证；抵押          担保                        东会审议通过取
                                                                                                 消此担保额度
北京中实新
                                             注
材料有限责                                                            无                                    否         否
        月 17 日                                           证             反担保             满之日起三年
任公司
多多药业有   2025 年 05                                        连带责任保         多多药业以其全部资产提供反   债务履行期限届
限公司     月 17 日                                           证；抵押          担保              满之日起三年
北京华素制
药股份有限                5,000   2025 年 10 月 21 日     728            无                                    否         否
        月 05 日                                           证             担保              满之日起三年
公司
山东华素制   2025 年 08            2025 年 08 月 28 日    1,000   连带责任保         山东华素以其全部资产提供反   债务履行期限届
药有限公司   月 21 日               2025 年 10 月 30 日    2,000   证             担保              满之日起三年
北京中实通
达商砼运输                 500    2025 年 09 月 25 日     450            房地产                                  否         否
        月 21 日                                           证；抵押          供反担保            满之日起三年
有限公司
北京华素制                                                                                            否 ， 已 于 2025
药股份有限                3,000   2025 年 09 月 17 日    3,000           无                               年 12 月 31 日前   否
        月 21 日                                           证             担保              满之日起三年
公司                                                                                               还款 355 万元
山东华素制   2025 年 09                                        连带责任保         山东华素以其全部资产提供反   债务履行期限届
药有限公司   月 17 日                                           证；抵押          担保              满之日起三年
山东华素制   2025 年 09                                        连带责任保         山东华素以其全部资产提供反   债务履行期限届
药有限公司   月 17 日                                           证；抵押          担保              满之日起三年
                                                                                                 否 ， 已 于 2025
山东华素制   2025 年 09                                        连带责任保         北京华素以其全部资产提供反   债务履行期限届
药有限公司   月 17 日                                           证             担保              满之日起三年
                                                                                                 还款 355 万元
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                              共 221 页
北京中关村
四环医药开   2025 年 11                                         连带责任保          四环医药以其全部资产提供反   债务履行期限届
发有限责任   月 15 日                                            证；抵押           担保              满之日起三年
公司
北京中实新
材料有限责               1,000   2025 年 12 月 12 日      1,000           房地产                                   否          否
        月 15 日                                            证；抵押           反担保             满之日起三年
任公司
北京中实通
达商砼运输               1,000           /                0            房地产                    /              否          否
        月 16 日                                            证；抵押           供反担保
有限公司
                                                 报告期内对子公司担保
报告期内审批对子公司担
保额度合计（B1）
                                                 （B2）
报告期末已审批的对子公                                      报告期末对子公司实际
司担保额度合计（B3）                                      担保余额合计（B4）
                                                          子公司对子公司的担保情况
        担保额度                                                                                                      是否为
担保对象名               担保额                          实际担               担保物
        相关公告                  实际发生日期                      担保类型             反担保情况（如有）         担保期   是否履行完毕         关联方
  称                  度                           保金额              （如有）
        披露日期                                                                                                      担保
多多药业有   2023 年 12                                         连带责任保          多多药业及其全部资产提供反   债务履行期限届
限公司     月 30 日                                            证；抵押           担保              满之日起三年
山东华素制   2024 年 08                                                        山东华素以其全部资产提供反
药有限公司   月 16 日                                                           担保
                                                                                                   是，已经第九届
北京华素制                                                                                              董 事 会 2025 年
药股份有限               5,000           /                0            房地产                    /         度第三次临时会         否
        月 21 日                                            证；抵押           担保
公司                                                                                                 议审议通过取消
                                                                                                   此担保额度
多多药业有   2025 年 02                                                        多多药业及其全部资产提供反   债务履行期限届
限公司     月 12 日                                                           担保              满之日起三年
多多药业有   2025 年 08                                         连带责任保          多多药业及其全部资产提供反
限公司     月 21 日                                            证              担保
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                             共 221 页
山东华素制     2025 年 08                                                     山东华素以其全部资产提供反
药有限公司     月 21 日                                                        担保
                                                  报告期内对子公司担保
报告期内审批对子公司担
保额度合计（C1）
                                                  （C2）
报告期末已审批的对子公                                       报告期末对子公司实际
司担保额度合计（C3）                                       担保余额合计（C4）
                                                        公司担保总额（即前三大项的合计）
报告期内审批担保额度合                                       报告期内担保实际发生
计（A1+B1+C1）                                       额合计（A2+B2+C2）
报告期末已审批的担保额                                       报告期末实际担保余额
度合计（A3+B3+C3）                                     合计（A4+B4+C4）
实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资产的比例                                                                                    34.56%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额（D）                                                                                             0
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债务
担保余额（E）
担保总额超过净资产 50%部分的金额（F）                                                                                          12,327
上述三项担保金额合计（D+E+F）                                                                                              24,574
对未到期担保合同，报告期内发生担保责任或有证据表明有
                                                                                                                     无
可能承担连带清偿责任的情况说明（如有）
违反规定程序对外提供担保的说明（如有）                                                                                                  无
  注：北京中实新材料有限责任公司向中国银行股份有限公司北京海淀支行申请额度不超过 1,000 万元人民币的融资授信，该笔融资授信采取信用方式，款项于 2025 年 3 月 31 日到账。后根据银行
最新授信要求，公司需为该笔融资授信提供连带责任保证担保。
采用复合方式担保的具体情况说明
  说明 1：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司北京顺义区支行签订为期一年的流动资金贷款，担保额度 2,000 万元，本公司与北
京中关村科技融资担保有限公司共同提供连带责任保证担保，本公司以名下位于北京市朝阳区左家庄中街 6 号院 9 号楼 105、106、108、208、209、210、211、212、215 共 9 套
商业用房房产（京（2020）朝不动产权第 0059348、0059353、0061238、0061240、0062039、0062056 号；X 京房权证朝字第 1224473、1224498、1224463 号）为北京中关村科
技融资担保有限公司提供抵押反担保，本公司与控股子公司山东华素制药有限公司共同为北京中关村科技融资担保有限公司提供连带责任保证反担保。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                       共 221 页
  说明 2：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行签订为期两年的流动资金贷款，担保额度 1,000 万元，本公司与北京中
关村科技融资担保有限公司共同提供连带责任保证担保，本公司以名下位于北京市朝阳区左家庄中街 6 号院 9 号楼 105、106、108、208、209、210、211、212、215 共 9 套商业
用房房产（京（2020）朝不动产权第 0059348、0059353、0061238、0061240、0062039、0062056 号；X 京房权证朝字第 1224473、1224498、1224463 号）为北京中关村科技融
资担保有限公司提供抵押反担保，本公司与控股子公司山东华素制药有限公司共同为北京中关村科技融资担保有限公司提供连带责任保证反担保。
  说明 3：本公司控股子公司多多药业有限公司与哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行签订为期一年的流动资金贷款，担保额度 5,000 万元，其中：2,500 万元由本公司提供连
带责任保证担保；其余 2,500 万元由本公司与黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司佳木斯分公司共同提供连带责任保证担保，本公司以名下位于北京市朝阳区左家庄中街 6 号院
字第 1224436 号、X 京房权证朝字第 1224459 号）为黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司佳木斯分公司提供抵押反担保，本公司为黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司佳木斯分
公司提供连带责任保证反担保。
  说明 4：本公司控股子公司北京中实新材料有限责任公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行签订为期一年的流动资金贷款，担保额度 1,000 万元，北京中关村科
技融资担保有限公司提供连带责任保证担保，本公司以名下位于北京市朝阳区左家庄中街 6 号院 9 号楼 105、106、108、208、209、210、211、212、215 共 9 套商业用房房产
（京（2020）朝不动产权第 0059348、0059353、0061238、0061240、0062039、0062056 号；X 京房权证朝字第 1224473、1224498、1224463 号）为北京中关村科技融资担保有
限公司提供抵押反担保，本公司与控股子公司山东华素制药有限公司共同为北京中关村科技融资担保有限公司提供连带责任保证反担保。
  说明 5：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行签订为期两年的流动资金贷款，担保额度 1,000 万元，本公司以名下位
于北京市朝阳区吉庆里小区 9 号楼 10 号楼 2 层 1-2、3、4、5、6 号商业房地产（京房权证朝股份制字第 00134 号）以及分摊的土地使用权（京（2017）朝不动产权第 000139
号）提供抵押担保，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。
  说明 6：本公司控股子公司多多药业有限公司与中信银行股份有限公司哈尔滨分行签订为期一年的流动资金贷款，担保额度 6,000 万元，本公司以名下位于北京市海淀区中
关村大街 18 号中关村科贸大厦 5 层 5A34 等 333 套综合房地产（京房权证海股字第 0004603 号）以及分摊的土地使用权（京海国用（2003 出）第 2166 号）提供抵押担保，并为
该笔贷款提供连带责任保证担保。
  说明 7：本公司控股子公司北京中实通达商砼运输有限公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行签订为期一年的流动资金贷款，担保额度 500 万元，本公司以名下
位于北京市朝阳区吉庆里小区 9 号楼 10 号楼 2 层 1-2、3、4、5、6 号商业房地产（京房权证朝股份制字第 00134 号）以及分摊的土地使用权（京（2017）朝不动产权第 000139
号）提供二次抵押担保，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。
  说明 8：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与威海银行股份有限公司初村支行签订为期一年的流动资金贷款，担保额度 8,000 万元，本公司控股子公司山东中关村医
药科技发展有限公司以名下位于山东省威海市惠河路-90-1 号、-2 号、-3 号、-4 号共 4 幢工业房地产（鲁（2018）威海市不动产权第 0036697、0036698、0036699、0036701 号）
以及分摊的土地使用权提供抵押担保，本公司与控股子公司山东中关村医药科技发展有限公司共同为该笔贷款提供连带责任保证担保。
  说明 9：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与烟台银行股份有限公司威海分行签订为期一年的流动资金贷款，担保额度 5,000 万元，本公司以名下位于北京市朝阳区
吉庆里小区 9 号楼、10 号楼地下一层商业 1、3、6、9 共 4 套商业用房地产（京房权证朝股份制字第 00134 号）以及分摊的土地使用权（京（2017）朝不动产权第 0000139 号）
提供抵押担保，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                 共 221 页
  说明 10：本公司控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司与南京银行股份有限公司北京分行签订为期一年的流动资金贷款，担保额度 7,000 万元，本公司以名下位
于北京市海淀区中关村大街 18 号楼部分楼层综合、地下车库、地下库房用途的房地产（京房权证海股字第 0004603 号）以及分摊的土地使用权（京海国用（2003 出）第 2166
号）提供抵押担保，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。
  说明 11：本公司控股子公司北京中实新材料有限责任公司与南京银行股份有限公司北京分行签订为期一年的流动资金贷款，担保额度 1,000 万元，本公司以名下位于北京市
朝阳区左家庄中街 6 号院 9 号楼地下二层 72 个车位（X 京房权证朝字第 1221807 号、X 京房权证朝字第 1221757 号、X 京房权证朝字第 1221740 号等 72 个）提供抵押担保和位
于北京市海淀区中关村大街 18 号楼部分楼层综合、地下车库、地下库房用途的房地产（京房权证海股字第 0004603 号）以及分摊的土地使用权（京海国用（2003 出）第 2166
号）提供二次抵押担保，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。
  说明 12：本公司控股子公司北京中实通达商砼运输有限公司与南京银行股份有限公司北京分行签订为期一年的流动资金贷款，担保额度 1,000 万元，本公司以名下位于北京
市海淀区中关村大街 18 号楼部分楼层综合、地下车库、地下库房用途的房地产（京房权证海股字第 0004603 号）以及分摊的土地使用权（京海国用（2003 出）第 2166 号）提
供三次抵押担保，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。
（1） 委托理财情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2） 委托贷款情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
□适用 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                           共 221 页
十六、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
十七、其他重大事项的说明
适用 □不适用
  公司于 2025 年 1 月 23 日召开 2025 年第一次临时股东会，审议通过《关于公司董事会换届选举暨选举第九届董事会
非独立董事的议案》《关于公司董事会换届选举暨选举第九届董事会独立董事的议案》《关于公司监事会换届选举暨选
举曹永刚为第九届监事会监事的议案》。
  在股东会完成第九届董事会、监事会换届选举后，公司于同日召开了第九届董事会第一次会议和第九届监事会第一
次会议，分别审议通过《关于选举公司第九届董事会董事长的议案》《关于选举第九届董事会各专门委员会成员的议
案》《关于聘任公司高级管理人员的议案》《关于聘任公司证券事务代表的议案》和《关于选举公司第九届监事会主席
的议案》，具体情况如下：
  （1）公司第九届董事会组成情况
  非独立董事：许钟民（董事长）、侯占军、黄秀虹、陈萍、张晔、邹晓春
  独立董事：史录文、毕克、夏琴
  （2）公司第九届董事会各专门委员会组成情况
  审计委员会：毕克（会计专业人士，主任委员），黄秀虹、史录文、夏琴
  薪酬与考核委员会：史录文（主任委员），黄秀虹、陈萍、毕克、夏琴；协理：李斌（副总裁）
  战略委员会：许钟民（主任委员），侯占军、史录文、毕克、夏琴
  提名委员会：夏琴（主任委员），黄秀虹、陈萍、史录文、毕克
  （3）第九届监事会组成情况
  监事会主席：曹永刚
  职工监事：司洪伟、刘伟
  （4）公司高级管理人员、证券事务代表聘任情况
  根据公司第九届董事会第一次会议决议，聘任侯占军为公司总裁，聘任李斌、王熙红、车德辉、范秀君为公司副总
裁，聘任黄志宇为公司副总裁兼董事会秘书，聘任宋学武为公司副总裁兼财务总监，聘任相皓冉、胡秀梅为公司证券事
务代表。
  （5）部分独立董事届满离任情况
  本次换届后，公司第八届董事会独立董事董磊将不再担任公司独立董事职务，公司对董磊在任职期间为公司发展所
做贡献表示衷心感谢。
  【详见 2025 年 1 月 24 日，《关于董事会、监事会完成换届选举及聘任高级管理人员、证券事务代表的公告》（公
告编号：2025-010）】。
  公司收到公司控股股东国美控股及其一致行动人国美电器与林飞燕签署的《一致行动关系解除协议》，林飞燕与国
美控股、国美电器解除一致行动关系。
  本次签署《一致行动关系解除协议》前后控股股东及其一致行动人持股比例的变化如下：
                         本次解除一致行动关系前           本次解除一致行动关系后
       股东名称
                    持股数量（股）       持股比例     持股数量（股）      持股比例
   国美控股集团有限公司        186,113,207  24.71%    186,113,207 24.71%
    国美电器有限公司          50,807,055   6.75%    50,807,055   6.75%
      林飞燕              2,552,111   0.34%         -          -
       合计            239,472,373  31.80%    236,920,262 31.46%
 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                                       共 221 页
      林飞燕与国美控股、国美电器解除一致行动关系不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化，不会影响公司的治
 理结构和持续经营【详见 2025 年 2 月 15 日，《关于控股股东及其一致行动人签署〈一致行动关系解除协议〉的公告》
 （公告编号：2025-017）】。
      截至报告期末，公司通过中国证券登记结算有限责任公司查询，获悉：
      公司控股股东国美控股持有公司 186,113,207 股，持股比例为 24.71%；国美电器作为公司控股股东的一致行动人，
 持有公司 50,000,000 股，持股比例为 6.64%。具体情况如下：
      （1）报告期内无新增质押，累计质押情况如下
                                                      占其所        占公司              已质押股份情况                        未质押股份情况
                      持股比            累计质押股
         持股数量                                         持股份        总股本            已质押股份限 占已质押                    未质押股份  占未质押
股东名称                   例              份数量
          （股）                                          比例        比例             售和冻结、标 股份比例                    限售和冻结  股份比例
                      （%）             （股）                                            注                             注
                                                      （%）        （%）             记数量    （%）                     数量     （%）
国美控股
集团有限    186,113,207   24.71          111,601,400       59.96         14.82       110,403,529       98.93        12,500,000         16.78
公司
国美电器
有限公司
合计      236,113,207   31.35          161,601,400       68.44         21.46       160,403,529       99.26        12,500,000         16.78
      注：质押股份被冻结指被司法再冻结，不包括轮候冻结。
      （2）司法再冻结、司法冻结
      ①报告期内新增司法再冻结、司法冻结
      Ⅰ.控股股东股份无新增司法再冻结、司法冻结
      Ⅱ.控股股东一致行动人部分股份司法再冻结到期及轮候冻结生效的情况
      A.司法再冻结到期
              是否为控股股东                本次司法再冻
                                                      占其所持             占公司总          司法再冻结             司法再冻结          司法再冻结
     股东名称     或第一大股东及                结到期数量
                                                      股份比例             股本比例           起始日               到期日            执行人
               其一致行动人                 （股）
     国美电器                                                                                                             广东省湛江市
                      是                   28            0.00%           0.00%        2022-10-10        2025-10-09
     有限公司                                                                                                             中级人民法院
      B.轮候冻结生效
             是否为控
                          本次被司
             股股东或                       占其所        占公司         是否
                          法再冻结                                               司法再冻         司法再冻              司法再冻结
     股东名称    第一大股                       持股份        总股本         为限                                                            原因
                           数量                                                结起始日         结到期日               执行人
             东及其一                       比例         比例          售股
                           （股）
             致行动人
     国美电器                                                                                               广东省湛江市中              轮候冻
               是             28         0.00%       0.00%       否           2025-10-09    2028-10-08
     有限公司                                                                                                级人民法院               结生效
      ②累计司法冻结（含司法再冻结）
                                                               累计被司法冻结                   累计被标记股            占其所持股          占公司总
            股东名称                  持股数量          持股比例                                            注
                                                               股份数量（股）                   份数量（股）             份比例           股本比例
     国美控股集团有限公司                  186,113,207       24.71%        122,903,529                   0            66.04%        16.32%
     国美电器有限公司                     50,000,000       6.64%         50,000,000               17,540,167        100.00%       6.64%
             合计                  236,113,207       31.35%        172,903,529              17,540,167        73.23%        22.96%
      注：被标记股份数量包含在被司法冻结股份数量内。
      （3）轮候冻结
      ①报告期内新增轮候冻结
      Ⅰ.控股股东股份无新增轮候冻结
      Ⅱ.控股股东一致行动人股份新增轮候冻结
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                          共 221 页
        是否为控股
                                     占其所        占公司      是否
 股东     股东或第一        被轮候冻结
                                     持股份        总股本      为限         委托日期         轮候期限          轮候机关           原因
 名称     大股东及其        数量（股）
                                     比例         比例       售股
        一致行动人
 国美电
                                                                                              重庆市江北           轮候
 器有限     是            50,000,000     100.00%    6.64%     否          2025-3-6    36 个月
                                                                                              区人民法院           冻结
  公司
 国美电                                                                                          北京市第四
                                                                                                              轮候
 器有限     是              5,540,167     11.08%    0.74%     否         2025-3-20    36 个月        中级人民法
                                                                                                              冻结
  公司                                                                                            院
 国美电
                                                                                              海口市美兰           轮候
 器有限     是              2,788,105      5.58%    0.37%     否         2025-6-16    36 个月
                                                                                              区人民法院           冻结
  公司
 国美电
                                                                                              西安市灞桥           轮候
 器有限     是            50,000,000     100.00%    6.64%     否         2025-07-31   36 个月
                                                                                              区人民法院           冻结
  公司
 国美电
                                                                                              西安市灞桥           轮候
 器有限     是            49,192,945      98.39%    6.53%     否         2025-08-06   36 个月
                                                                                              区人民法院           冻结
  公司
 国美电
                                                                                              西安市灞桥           轮候
 器有限     是            50,000,000     100.00%    6.64%     否         2025-08-08   36 个月
                                                                                              区人民法院           冻结
  公司
 国美电
                                                                                              西安市灞桥           轮候
 器有限     是            50,000,000     100.00%    6.64%     否         2025-08-08   36 个月
                                                                                              区人民法院           冻结
  公司
 国美电
                                                                                              北京市延庆           轮候
 器有限     是               700,000       1.40%    0.09%     否         2025-08-15   36 个月
                                                                                              区人民法院           冻结
  公司
 国美电
                                                                                              海口市龙华           轮候
 器有限     是            16,068,053      32.14%    2.13%     否         2025-10-24   36 个月
                                                                                              区人民法院           冻结
  公司
 国美电
                                                                                              福州市鼓楼           轮候
 器有限     是            50,000,000     100.00%    6.64%     否         2025-12-03   36 个月
                                                                                              区人民法院           冻结
  公司
 国美电
                                                                                              海口市龙华           轮候
 器有限     是            50,000,000     100.00%    6.64%     否         2025-12-10   36 个月
                                                                                              区人民法院           冻结
  公司
  合计         -       374,289,270     748.58%    49.70%     -            -            -              -         -
 ②累计轮候冻结
                                                  累计被轮候冻结股
      股东名称             持股数量           持股比例                              占其所持股份比例               占公司总股本比例
                                                   份数量（股）
国美控股集团有限公司            186,113,207      24.71%        59,562,814                32.00%                7.91%
 国美电器有限公司             50,000,000       6.64%        2,825,381,451            5,650.76%              375.15%
    合计                236,113,207      31.35%       2,884,944,265            1,221.85%              383.06%
 （4）延长司法冻结、司法再冻结、司法标记期限
 ①控股股东股份延长司法冻结、司法再冻结期限
         是否为控股
                        司法（再）          占其所       占公司       司法               原司法      司法（再）
         股东或第一                                                                                          司法（再）
 股东名称                   冻结数量           持股份       总股本      （再）冻              （再）冻     冻结到期日
         大股东及其                                                                                          冻结执行人
                         （股）           比例         比例      结起始日              结到期日     （延期后）
         一致行动人
国美控股集                                                                                                   北京市朝阳
                 是       8,052,589      4.33%    1.07%    2023-1-30      2026-1-29       2028-1-6
团有限公司                                                                                                   区人民法院
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                            共 221 页
          是否为控股
                   司法（再）         占其所      占公司        司法         原司法          司法（再）
          股东或第一                                                                           司法（再）
 股东名称              冻结数量          持股份      总股本       （再）冻        （再）冻         冻结到期日
          大股东及其                                                                           冻结执行人
                    （股）          比例        比例       结起始日        结到期日         （延期后）
          一致行动人
                                                                                          重庆市九龙
 国美控股集
            是      12,500,000    6.72%     1.66%   2022-9-19    2025-9-18    2028-8-21    坡区人民法
 团有限公司
                                                                                            院
                                                                                          重庆市九龙
 国美控股集
            是      39,200,000    21.06%    5.20%   2022-9-19    2025-9-18    2028-8-21    坡区人民法
 团有限公司
                                                                                            院
                                                                                          北京市第三
 国美控股集                                              2022-10-    2025-10-
            是       400,000      0.21%     0.05%                             2028-09-25   中级人民法
 团有限公司                                                 10          09
                                                                                            院
                                                                                          重庆市九龙
 国美控股集                                              2022-09-    2028-08-
            是      39,200,000    21.06%    5.20%                             2028-09-15   坡区人民法
 团有限公司                                                 19          21
                                                                                            院
                                                                                          北京市第三
 国美控股集                                              2022-10-    2025-10-
            是      4,501,400     2.42%     0.60%                             2028-09-25   中级人民法
 团有限公司                                                 10          09
                                                                                            院
                                                                                          北京市第三
 国美控股集                                              2022-10-    2025-10-
            是      30,000,000    16.12%    3.98%                             2028-09-25   中级人民法
 团有限公司                                                 10          09
                                                                                            院
   合计        -    133,853,989   71.92%    17.77%       -            -            -             -
  ②控股股东一致行动人股份延长司法标记、司法再冻结期限
         是否为控股                                                  原司法再         司法再冻结
                  司法再冻结         占其所       占公司      司法再冻                                   司法再冻结
         股东或第一                                                  冻结/原司        /司法标记
 股东名称             /司法标记         持股份       总股本      结/司法标                                  /司法标记
         大股东及其                                                  法标记到         到期日（延
                  数量（股）          比例       比例       记起始日                                    执行人
         一致行动人                                                   期日           期后）
 国美电器有                                                                                    徐州市泉山
            是      2,949,853     5.90%    0.39%    2022-8-12    2025-8-11     2028-7-27
  限公司                                                                                     区人民法院
                                                                                          武汉市黄陂
 国美电器有
            是     12,000,000    24.00%    1.59%    2022-8-18    2025-8-17     2028-8-11   区人民法院
  限公司                                                                                     注1
                                                                                          河南自由贸
 国美电器有                                                                                    易试验区郑
            是      5,540,167    11.08%    0.74%    2022-8-19    2025-8-18     2028-8-6
  限公司                                                                                     州片区人民
                                                                                              注2
                                                                                           法院
 国美电器有                                                                                    天津市河北
            是      1,460,497     2.92%    0.19%     2022-9-7     2025-9-6     2028-8-14
  限公司                                                                                     区人民法院
 国美电器有                                                                                    天津市河北
            是      1,460,497     2.92%    0.19%     2022-9-7     2025-9-6     2028-8-25
  限公司                                                                                     区人民法院
 国美电器有                                                                                    天津市河北
            是      1,460,497     2.92%    0.19%     2022-9-7     2025-9-6     2028-9-1
  限公司                                                                                     区人民法院
 国美电器有                                                                                    天津市河北
            是      9,890,661    19.78%    1.31%     2022-9-7     2025-9-6     2028-8-25
  限公司                                                                                     区人民法院
 国美电器有                                                                                    郑州市金水
            是      7,993,250    15.99%    1.06%    2022-09-28   2025-09-27   2028-09-15
  限公司                                                                                     区人民法院
 国美电器有                                                                                    郑州市金水
            是      7,244,550    14.49%    0.96%    2022-09-28   2025-09-27   2028-09-15
  限公司                                                                                     区人民法院
   合计        -    49,999,972    100.00%   6.64%        -            -             -            -
  注 1：被司法标记股份的案件债权额及执行费用为 7,000 万元；执行人实际需要冻结的本证券的数量为 1,200 万股。
  注 2：被司法标记股份的案件债权额及执行费用为 4,000 万元；执行人实际需要冻结的本证券的数量为 5,540,167 股。
  【详见 2025 年 3 月 12 日，《关于控股股东部分股份延长司法再冻结期限及其一致行动人股份被轮候冻结的公告》
（公告编号：2025-029）；2025 年 3 月 22 日，《关于控股股东一致行动人部分股份被轮候冻结的公告》（公告编号：
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                           共 221 页
月 13 日，《关于控股股东一致行动人股份延长司法冻结期限及被轮候冻结的公告》（公告编号：2025-088）；2025 年 8
月 19 日，《关于控股股东一致行动人部分股份延长司法冻结及司法再冻结期限、被轮候冻结的公告》（公告编号：
告编号：2025-101）；2025 年 9 月 13 日，《关于控股股东一致行动人部分股份延长司法再冻结期限的公告》（公告编
号：2025-108）；2025 年 10 月 15 日，《关于控股股东及其一致行动人部分股份延长司法再冻结期限、一致行动人部分
股份司法再冻结到期及轮候冻结生效的公告》（公告编号：2025-112）；2025 年 10 月 28 日，《关于控股股东一致行动
人部分股份被轮候冻结的公告》（公告编号：2025-114）；2025 年 12 月 6 日，《关于控股股东一致行动人股份被轮候冻
结的公告》（公告编号：2025-131）；2025 年 12 月 13 日，《关于控股股东一致行动人股份被轮候冻结的公告》（公告
编号：2025-137）】。
   中关村高科技产业促进中心可上市流通股份数量为 5,000,000 股，占公司总股本的比例为 0.66%。本次限售股份可上
市流通日期为 2025 年 6 月 24 日。
   经核查，国都证券认为：中关村本次申请解除限售的股东中关村高科技产业促进中心已严格履行了其在股权分置改
革中所做的各项承诺，公司本次申请股权分置改革有限售条件的流通股上市流通符合《上市公司股权分置改革管理办
法》等相关法律法规、规范性文件的有关规定。保荐机构对中关村本次股权分置改革限售股上市流通事项无异议【详见
   公司通过向银行查询获悉公司部分银行账户资金被冻结。具体情况如下：
   （1）本次银行账户资金被冻结情况
 序号        银行名称                   银行账号            账户性质   账户余额（元）        冻结金额（元）
       交通银行股份有限公司北
       京三元支行
       中国建设银行股份有限公
       司北京石景山支行
       招商银行股份有限公司北
       京万达广场支行
       中国邮政储蓄银行股份有
       限公司北京顺义区支行
 合计          -                        -            -     2,352,030.70   2,352,030.70
   （2）银行账户资金被冻结原因
   公司收到福建省福州市中级人民法院（以下简称：福州中院）出具的《执行裁定书》【（2025）闽 01 执恢 171
号】，裁定：冻结（划拨）被执行人福州华电房地产公司（以下简称：福州华电）、公司应当履行义务部分的银行存
款；或者查封（扣押、冻结、提取）其相应财产。
   经核实，本次公司部分银行账户资金被冻结系因北京托普天空科技有限公司（以下简称：托普天空）与福州华电、
公司委托贷款合同纠纷一案，托普天空向福州中院提出恢复执行申请所致。2001 年，托普天空委托中信实业银行福州分
行闽都支行向福州华电提供 1,500 万元贷款，公司为该项贷款提供了担保，后福州华电未偿还贷款。2005 年 10 月 10
日，福州中院出具《民事判决书》【（2005）榕民初字第 214 号】，判决公司对福州华电的上述债务承担连带清偿责
任；2006 年 2 月 8 日，福建省高级人民法院出具《民事判决书》【（2005）闽民终字第 531 号】，维持原判。后托普天
空申请强制执行，因福州华电不具备还款能力，公司被强制履行担保责任，福州中院分别扣划公司持有的北京天桥北大
青鸟科技股份有限公司和广厦（银川）实业股份有限公司的股份偿付至托普天空，即：公司已代福州华电向托普天空清
偿债务 25,715,971.12 元。2009 年 4 月 25 日，福州中院出具《执行裁定书》【（2006）榕执行字第 132-5 号】，裁定终
结本次执行程序。现托普天空主张，截至 2010 年 2 月 5 日，福州华电和公司仍欠其贷款本金 1,844,888.17 元，利息
   公司上述被冻结银行账户涉及资金共计 235.20 万元，占公司最近一期经审计货币资金的比例为 1.55%，占公司最近
一期经审计净资产的比例为 0.15%，冻结金额占比较小。公司将按照相关会计准则计提预计负债，对公司本期利润产生
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                     共 221 页
负面影响。公司主要经营业务均在下属子公司开展，上述账户资金被冻结不会影响公司日常生产经营，上述情况不属于
公司主要账户被冻结的情形，未触及《深圳证券交易所股票上市规则》第 9.8.1 条第（六）项规定的情形【详见 2025 年
元了结此案，即托普天空在收到法院发放的上述金额后此案执行完毕结案。公司已向福州中院支付执行款项共计
结的公告》（公告编号：2025-074）】。
   报告期内，公司通过中国证券登记结算有限责任公司查询，获悉：公司控股股东国美控股一致行动人国美电器所持
有公司的部分股份解除司法冻结后被动处置，本次被动处置的股份是国美电器集中竞价取得，故无需进行预披露。国美
电器现持有公司 50,000,000 股，持股比例为 6.64%。具体情况如下：
   （1）控股股东一致行动人部分股份解除司法冻结暨被动处置的情况
   ①本次解除司法冻结的基本情况
              是否为控股股东或第    本次解除司         占其所     占公司
                                                           司法冻结       解除司法        司法冻结执
    股东名称      一大股东及其一致行    法冻结数量         持股份     总股本
                                                           起始日        冻结日期          行人
                 动人         （股）          比例      比例
    国美电器                                                                          西安市灞桥
                  是        807,055       1.61%   0.11%     2023-8-8    2025-7-9
    有限公司                                                                          区人民法院
   ②本次被动处置前后持股情况
                                被动处置前持有股份                          被动处置后持有股份
    股东名称         股份性质                  占公司总股                            占公司总股本
                              数量（股）                              数量（股）
                                        本比例                               比例
              合计持有股份           50,807,055          6.75%          50,000,000      6.64%
    国美电器
              其中：无限售条件股份       50,807,055          6.75%          50,000,000      6.64%
    有限公司
                 有限售条件股份             0              0%                0            0%
   【详见 2025 年 7 月 12 日，《关于控股股东一致行动人部分股份解除司法冻结暨被动处置的公告》（公告编号：
   公司于 2025 年 10 月 28 日收到中国证券监督管理委员会北京监管局（以下简称：北京证监局）出具的《警示函》。
因养老业务存在部分收入和成本确认跨期、部分业务原始单据留存不完善、销售提成账务处理不恰当、租金减免财务核
算不准确等问题，导致相关年度报告财务信息披露不准确，违反了《上市公司信息披露管理办法》相关规定，北京证监
局决定对公司、许钟民、侯占军、宋学武采取出具警示函的行政监管措施，并记入证券期货市场诚信档案【详见 2025 年
   经第九届董事会 2025 年度第六次临时会议、第九届监事会 2025 年度第二次临时会议、2025 年第七次临时股东会审
议通过，公司决定取消监事会，取消监事设置，《公司法》中规定的监事会职权由董事会审计委员会承接。公司《监事
会议事规则》等监事会相关制度相应废止，相关制度中涉及监事的表述相应删除，同时修订《公司章程》和修订、制定
及废止部分治理制度【详见 2025 年 10 月 30 日，《关于取消监事会并修订〈公司章程〉和修订、制定及废止公司部分治
理制度的公告》（公告编号：2025-119）】。
   公司于 2025 年 11 月 14 日召开职工代表大会，本次大会由公司工会委员会召集。经与会职工代表民主选举，一致同
意选举侯占军先生为公司第九届董事会职工代表董事，任期自本次职工代表大会审议通过之日起至公司第九届董事会任
期届满之日【详见 2025 年 11 月 15 日，《关于选举第九届董事会职工代表董事的公告》（公告编号：2025-126）】。
   经第九届董事会 2025 年度第七次临时会议、2025 年第八次临时股东会审议通过，根据《中华人民共和国公司
法》、财政部《关于公司法、外商投资法施行后有关财务处理问题的通知》等法律法规、规范性文件的规定及《公司章
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                               共 221 页
程》，公司使用盈余公积和资本公积弥补母公司截至 2024 年 12 月 31 日的累计亏损，其中使用盈余公积 83,015,164.70
元、资本公积 1,171,706,382.33 元，合计 1,254,721,547.03 元。本次公积金弥补亏损以公司 2024 年年末母公司未分配利润
负数弥补至零为限。本次用于弥补亏损的资本公积来源于股东以货币方式出资形成的股本溢价，不属于特定股东专享或
限定用途的资本公积金。
   本次弥补亏损方案实施完成后，母公司盈余公积减少至 0 元，资本公积减少至 423,935,733.50 元，未分配利润补亏
至 0 元。公司通过实施本次公积金弥补亏损方案，将有效改善财务状况，减轻历史亏损负担，提升投资者回报能力，实
现公司的高质量发展【详见 2025 年 11 月 29 日，《关于使用公积金弥补亏损的公告》（公告编号：2025-128）】。
   经第九届董事会 2025 年度第八次临时会议审议通过，根据《企业会计准则》《深圳证券交易所股票上市规则》和公
司财务管理制度的相关规定，为真实、准确地反映公司资产、财务状况及经营成果，公司决定对部分无法收回、已全额
计提坏账准备的应收账款及其他应收款进行核销。本次核销的应收账款及其他应收款总计 363 项，金额 207,553,058.12
元，核销的主要原因是应收款项及其他应收款逾期，债务人已停工停产、破产清算、注销以及无财产可执行等，公司已
全力追讨仍无法收回。本次核销的应收账款及其他应收款具体情况如下：
                                                                                  单位：元
         项目           账面原值             已计提坏账准备金额            账面价值        核销损益影响
     应收账款            42,965,847.94        42,965,847.94       0.00         0.00
     其他应收款          164,587,210.18       164,587,210.18       0.00         0.00
         合计         207,553,058.12       207,553,058.12       0.00         0.00
   【详见 2025 年 12 月 13 日，《关于核销部分应收账款及其他应收款的公告》（公告编号：2025-135）】。
   公司全资子公司四环医药之控股子公司北京华素及其全资子公司山东华素、四环医药之控股子公司多多药业所属药
录 2025 年 》【 详 见 2025 年 12 月 13 日 ，《 关 于药 品进 入 国家 医 保目 录（ 2025 年 ）的 公 告》 （公 告 编号 ：2025-
十八、公司子公司重大事项
适用 □不适用
的事宜；
受理，具体情况如下：
   ①药品名称：盐酸曲马多片；②剂型：片剂；③规格：50mg；④申请事项：境内生产药品一致性评价；⑤申请人：
北京华素制药股份有限公司；⑥受理号：CYHB2550038。
   北京华素的盐酸曲马多片一致性评价申请获得国家药监局的受理，标志着该品种一致性评价工作进入审评阶段，公
司将积极推进后续相关工作，如顺利通过一致性评价将增加其市场竞争力，对公司的经营业绩产生积极的影响【详见
公告》（公告编号：2025-006）】。
悉，北京华素生产的“盐酸曲马多片”（规格：50mg）通过了仿制药质量和疗效一致性评价【详见 2026 年 2 月 10 日，
《关于下属公司北京华素盐酸曲马多片通过一致性评价的公告》（公告编号：2026-017）】。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                             共 221 页
  多多药业参与了全国中成药采购联盟集中采购工作，根据湖北医保服务平台上发布的《关于公布全国中成药采购联
盟集中采购中选结果的通知》，多多药业生产的刺五加注射液中选本次集中采购，具体情况如下：
  （1）中选产品基本情况
  ①药品名称：刺五加注射液；②剂型：注射剂；③规格：每支 20ml（含总黄酮 100mg）；④包装规格：3 支/盒；5
支/盒；⑤适应症：平补肝肾，益精壮骨。用于肝肾不足所致的短暂性脑缺血发作，脑动脉硬化，脑血栓形成，脑栓塞
等。亦用于冠心病，心绞痛合并神经衰弱和更年期综合征等；⑥中选价格：13.18 元/支；⑦中选企业：多多药业有限公
司。
  本次中选产品刺五加注射液是国家医保乙类产品，本次集中采购是全国中成药联合采购办公室组织的全国中成药采
购联盟集中采购，采购周期为自中选结果执行之日起至 2027 年 12 月 31 日。采购周期中，医疗机构将优先使用本次集中
采购中选品种，并确保完成约定采购量。若公司后续签订采购合同并实施后，将有利于公司进一步拓展销售渠道，提升
公司刺五加注射液产品在各级医疗机构的覆盖率，提高市场占有率，有利于进一步提升公司刺五加注射液产品的市场知
名度和品牌影响力，巩固公司在心脑血管疾病治疗领域的市场地位【详见 2025 年 2 月 15 日，《关于刺五加注射液中选
全国中成药采购联盟集中采购的公告》（公告编号：2025-018）】。
  北京华素联苯苄唑原料药已获得国家药品监督管理局核准签发的《化学原料药上市申请批准通知书》【详见 2024 年
市药品监督管理局下发的《药品生产许可证》（许可证编号：京 20150168）、《药品 GMP 符合性检查告知书》（编
号：京药监药 GMP〔2024〕020069），具体情况如下：
  （1）《药品生产许可证》主要内容
  ①企业名称：北京华素制药股份有限公司；②许可证编号：京 20150168；③社会信用代码：911100007226097157；
④分类码：AhtDht；⑤注册地址：北京市房山区良乡镇工业开发区金光北街 1 号；⑥法定代表人：侯占军；⑦企业负责
人：赵君；⑧质量负责人：张秀鸣；⑨有效期至：2025 年 11 月 30 日；⑩生产地址和生产范围：北京市房山区良乡镇工
业开发区金光北街 1 号：小容量注射剂、片剂、口服溶液剂、搽剂、涂剂、乳膏剂、凝胶剂、麻醉药品、精神药品***；
河北省沧州临港经济技术开发区西区化工大道以南、经四路以东：原料药，麻醉药品***。⑪变更内容：经审查，同意你
单位《药品生产许可证》的变更申请。变更后河北省沧州临港经济技术开发区西区化工大道以南、经四路以东地址项下
增加生产范围“原料药（联苯苄唑）（原料药合成区、精干包一区：联苯苄唑生产线）”。
  （2）《药品 GMP 符合性检查告知书》主要内容
  ①被检查单位名称：北京华素制药股份有限公司；②编号：京药监药 GMP〔2024〕020069；③检查范围及相关车
间、生产线：原料药联苯苄唑（原料药合成区：联苯苄唑生产线；精干包一区：联苯苄唑生产线）；④结论：根据本次
检查情况，经审查，该企业此次检查范围符合《药品生产质量管理规范（2010 年修订）》和附录要求。
  《药品生产许可证》变更涉及河北省沧州临港经济技术开发区西区化工大道以南、经四路以东地址项下增加生产范
围原料药联苯苄唑；《药品 GMP 符合性检查告知书》检查结论为联苯苄唑原料药生产线符合《药品生产质量管理规范
（2010 年修订）》和附录要求。以上信息表明联苯苄唑产品具备产品上市条件，生产过程及产品质量符合当下药品管理
规范、标准，可保证患者的用药安全，且增加生产范围及品种有利于公司优化生产结构，丰富公司的产品布局，提高公
司的核心竞争力，满足市场需求【详见 2025 年 2 月 15 日，《关于下属公司北京华素药品生产许可证变更及通过药品
GMP 符合性检查的公告》（公告编号：2025-019）】。
  （1）中实新材料收到北京市科学技术委员会、北京市财政局、国家税务总局北京市税务局联合颁发的《高新技术企
业证书》，证书编号：GR202411008417，发证时间为：2024 年 12 月 31 日，有效期：三年。
  中实新材料再次取得高新技术企业的资格，有利于提高企业的核心竞争力和影响力，提升企业的品牌形象。根据国
家对高新技术企业的相关税收规定，自获得高新技术企业认定后三年内（2024 年度-2026 年度）享受国家关于高新技术
企业相关优惠政策，即按 15%税率缴纳企业所得税【详见 2025 年 2 月 21 日，《关于下属公司中实新材料再次获得高新
技术企业证书的公告》（公告编号：2025-020）】。
  （2）山东华素健康护理品收到山东省科学技术厅、山东省财政厅、国家税务总局山东省税务局联合颁发的《高新技
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                            共 221 页
术企业证书》，证书编号：GR202437003641，发证时间：2024 年 12 月 7 日，有效期：三年。
  根据国家对高新技术企业的相关税收规定，山东华素健康护理品自获得高新技术企业认定后三年内（2024 年度-
于下属公司山东华素健康护理品公司获得高新技术企业证书的公告》（公告编号：2025-028）】。
  北京华素收到国家药监局签发的《受理通知书》，盐酸羟考酮缓释片（规格：40mg）上市许可申请获得受理，具体
情况如下：
  ①药品名称：盐酸羟考酮缓释片；②剂型：片剂；③规格：40mg；④申请事项：境内生产药品注册上市许可；⑤注
册分类：化药 4 类；⑥申请人：北京华素制药股份有限公司；⑦受理号：CYHS2500958；⑧结论：经审查，决定予以受
理。
  北京华素的盐酸羟考酮缓释片上市许可申请获得国家药监局的受理，标志着该品种上市许可工作进入审评阶段，公
司将积极推进后续相关工作，如顺利通过上市许可将增加其市场竞争力，对公司的经营业绩产生积极的影响【详见 2025
年 3 月 14 日，《关于下属公司北京华素盐酸羟考酮缓释片收到国家药品监督管理局〈受理通知书〉的公告》（公告编
号：2025-030）】。
  多多药业收到国家药监局签发的《受理通知书》，盐酸溴己新注射液（规格：2ml：4mg）上市许可申请获得受理，
具体情况如下：
  ①药品名称：盐酸溴己新注射液；②剂型：注射剂；③规格：2ml：4mg；④申请事项：境内生产药品注册上市许
可；⑤申请人：多多药业有限公司；⑥注册分类：化学药品 3 类；⑦受理号：CYHS2501114；⑧结论：经审查，决定予
以受理。
  多多药业的盐酸溴己新注射液上市许可申请获得国家药监局的受理，标志着该品种研制工作进入审查阶段，公司将
积极推进后续相关工作，如顺利通过上市许可，将增加呼吸系统用药的市场竞争力，对公司的经营业绩产生积极的影响
【详见 2025 年 3 月 21 日，《关于下属公司多多药业盐酸溴己新注射液收到国家药品监督管理局〈受理通知书〉的公
告》（公告编号：2025-032）】。
  北京华素参与了第十批国家组织药品集中采购工作，根据国家组织药品联合采购办公室发布的《关于公布全国药品
集中采购（GY-YD2024-2）中选结果的通知》显示，北京华素生产的盐酸纳洛酮注射液中选本次集中采购，具体情况如
下：
  ①药品名称：盐酸纳洛酮注射液；②剂型：注射剂；③规格：1ml：1mg；④包装规格：10 支/盒；⑤适应症：本品
为阿片类受体拮抗药。Ⅰ用于阿片类药物复合麻醉药术后，拮抗该类药物所致的呼吸抑制，促使病人苏醒。Ⅱ用于阿片类
药物过量，完全或部分逆转阿片类药物引起的呼吸抑制。Ⅲ解救急性乙醇中毒。Ⅳ用于急性阿片类药物过量的诊断；⑥
中选价格：0.99 元/支；⑦供应省份：内蒙古、辽宁、吉林、湖南、青海；⑧备供省份：北京、天津、浙江、安徽、江
西；⑨中选企业：北京华素制药股份有限公司。
  本次中选产品盐酸纳洛酮注射液是国家医保甲类产品，本次集中采购是国家组织药品联合采购办公室组织的第十批
国家组织药品集中采购，采购周期为自中选结果执行之日起至 2027 年 12 月 31 日。采购周期中，医疗机构将优先使用本
次集中采购中选品种，并确保完成约定采购量。若公司后续签订采购合同并实施后，将有利于公司进一步拓展销售渠
道，提升公司盐酸纳洛酮注射液在各级医疗机构的覆盖率，提高市场占有率，本次集采落地后，将对公司的未来经营业
绩和长远发展产生积极的影响，为公司战略目标的实现奠定坚实基础【详见 2025 年 4 月 3 日，《关于盐酸纳洛酮注射液
中选第十批全国药品集中采购的公告》（公告编号：2025-036）】。
  山东华素收到国家药监局签发的《受理通知书》，比索洛尔氨氯地平片（规格：富马酸比索洛尔 5mg 与苯磺酸氨氯
地平（按氨氯地平计）5mg）上市许可申请获得受理，具体情况如下：
  ①药品名称：比索洛尔氨氯地平片；②剂型：片剂；③规格：富马酸比索洛尔 5mg 与苯磺酸氨氯地平（按氨氯地平
计）5mg；④申请事项：境内生产药品注册上市许可；⑤注册分类：化学药品 4 类；⑥申请人：山东华素制药有限公
司；⑦受理号：CYHS2501423；⑧结论：经审查，决定予以受理。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                          共 221 页
   山东华素的比索洛尔氨氯地平片上市许可申请获得国家药监局的受理，标志着该品种上市许可工作进入审评阶段，
公司将积极推进后续相关工作，如顺利通过上市许可将增加公司市场竞争力，对公司的经营业绩产生积极的影响【详见
（公告编号：2025-037）】。
   为推动公司战略发展，拓展公司经营业务，公司全资子公司四环医药之全资子公司山东华素健康护理品拟以自有资
金 100 万元人民币投资设立全资子公司江苏华素呵呗技术服务有限公司【详见 2025 年 4 月 30 日，《关于下属公司对外
投资设立全资子公司的公告》（公告编号：2025-053）】。
   鉴于推进过程中内外部情况发生变化，为减少不必要的运营成本，经过充分论证和审慎考虑，决定终止对外投资设
立全资子公司事项【详见 2025 年 10 月 30 日，《关于终止下属公司对外投资设立全资子公司的公告》（公告编号：
   根据公司发展规划，为进一步优化资源配置，提高资金使用效率，拟对公司全资子公司华素堂养老之控股子公司成
都互联网医院进行减资，成都互联网医院注册资本将由 10,000 万元变更为 200 万元，减少的部分由全体股东按照持股比
例进行同比例减资。本次减资后，成都互联网医院各股东持股比例不变，华素堂养老仍持有其 51%股权，公司控股股东
国美控股持有其 49%股权。
   本次减资是根据成都互联网医院目前经营情况及未来业务发展做出的决策，本次减资事项不会对其经营活动产生影
响，全体股东进行同比例减资，公平对等；减资完成后成都互联网医院仍为公司控股子公司，不影响公司合并报表范
围；本次减资不会对公司财务状况形成重大影响【详见 2025 年 6 月 19 日，《关于对成都温江国美互联网医院有限公司
减资暨关联交易的公告》（公告编号：2025-063）】。
   截至报告期末，成都互联网医院减资已完成工商变更手续。
   北京华素收到国家药监局签发的《受理通知书》，盐酸阿罗洛尔片（规格：10mg）上市许可申请获得受理，具体情
况如下：
   ①药品名称：盐酸阿罗洛尔片；②剂型：片剂；③规格：10mg；④申请事项：境内生产药品注册上市许可；⑤注册
分类：化学药品 4 类；⑥申请人：北京华素制药股份有限公司；⑦受理号：CYHS2502307；⑧结论：经审查，决定予以
受理。
   北京华素的盐酸阿罗洛尔片仿制药上市许可申请获得国家药监局的受理，标志着该品种注册上市许可工作进入审评
阶段，公司将积极推进后续相关工作，如顺利获批将增加公司市场竞争力，对公司的经营业绩产生积极的影响【详见
号：2025-068）】。
   多多药业收到国家药监局核准签发的《药品补充申请批准通知书》（通知书编号：2025B03681），获悉：多多药业
生产的“盐酸曲马多注射液”（规格：2ml:100mg）通过了仿制药质量和疗效一致性评价，具体情况如下：
   ①药品名称：盐酸曲马多注射液；②剂型：注射剂；③规格：2ml:100mg；④注册分类：化学药品；⑤受理号：
CYHB2450385；⑥通知书编号：2025B03681；⑦上市许可持有人、生产企业：多多药业有限公司；⑧包装规格：5 支/
盒；⑨申请内容：注射剂仿制药质量和疗效一致性评价，其他变更事项：A.变更药品处方及其生产工艺；B.变更药品质
量标准；C.修订药品说明书；⑩审批结论：根据《中华人民共和国药品管理法》、《国务院关于改革药品医疗器械审评
审批制度的意见》（国发〔2015〕44 号）、《关于仿制药质量和疗效一致性评价工作有关事项的公告》（2017 年第 100
号）和《国家药监局关于开展化学药品注射剂仿制药质量和疗效一致性评价工作的公告》（2020 年第 62 号）的规定，
经审查，同意本品通过仿制药质量和疗效一致性评价。同时同意以下变更：A.变更药品处方及其生产工艺；B.变更药品
质量标准；C.修订药品说明书。生产工艺、质量标准与说明书照所附执行，标签相关内容应与说明书保持一致。有效期
为 18 个月。本品应当进行药品生产质量管理规范符合性检查。
   本次盐酸曲马多注射液（规格：2ml:100mg）通过一致性评价，有利于提升该药品的市场竞争力，对公司的经营业
绩产生积极影响；同时为公司后续产品开展仿制药质量和疗效一致性评价工作积累了宝贵的经验【详见 2025 年 8 月 13
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                      共 221 页
日，《关于下属公司多多药业盐酸曲马多注射液通过一致性评价的公告》（公告编号：2025-087）】。
   多多药业收到国家药监局核准签发的《药品注册证书》（证书编号：2025S02440），获悉：多多药业研制的“盐酸
氨溴索注射液”（规格：2ml:15mg）通过了药品注册审评审批，具体情况如下：
   ①药品名称：盐酸氨溴索注射液；②剂型：注射剂；③规格：2ml:15mg；④注册分类：化学药品 4 类；⑤申请事
项 ： 药 品 注 册 （ 境 内 生 产 ） ； ⑥ 受 理 号 ： CYHS2401261 ； ⑦ 证 书 编 号 ： 2025S02440 ； ⑧ 药 品 注 册 标 准 编 号 ：
YBH19032025；⑨药品有效期：24 个月；⑩药品批准文号：国药准字 H20255083；⑪包装规格：5 支/盒；⑫上市许可持
有人、生产企业：多多药业有限公司；⑬审批结论：根据《中华人民共和国药品管理法》及有关规定，经审查，本品符
合药品注册的有关要求，批准注册，发给药品注册证书。质量标准、说明书、标签及生产工艺照所附执行。药品生产企
业应当符合药品生产质量管理规范要求方可生产销售。
   该药品获得药品注册证书，将进一步丰富公司产品线，有利于提高市场竞争力，并为公司后续产品开展仿制药开发
工作积累宝贵经验【详见 2025 年 8 月 13 日，《关于下属公司多多药业盐酸氨溴索注射液获得〈药品注册证书〉的公
告》（公告编号：2025-089）】。
   山东华素“琥珀酸美托洛尔原料药”通过国家药品监督管理局药品审评中心（以下简称：CDE）技术审评，并获得
国家药监局核准签发的《化学原料药上市申请批准通知书》，具体情况如下：
   ① 化 学原 料药 名称 ：琥 珀酸 美托 洛尔 ；②申 请事 项： 境内 生产 化学 原料 药上 市申 请； ③上 市申 请受 理号 ：
CYHS2460273；④通知书编号：2025YS00723；⑤生产企业：山东华素制药有限公司；⑥审批结论：根据《中华人民共
和国药品管理法》及有关规定，经审查，本品符合药品注册的有关要求，批准注册。质量标准、标签及生产工艺照所附
执行。
   根据国家相关政策规定，对于 CDE 原辅包登记平台状态为“A”的原料药，表明该原料药符合中国相关药品审评技
术标准，制剂研制生产企业可以关联使用。山东华素琥珀酸美托洛尔获准上市，为公司目前在研琥珀酸美托洛尔缓释胶
囊提供稳定的原料来源，提升公司相关药品的市场竞争力，对公司的经营业绩产生积极影响；同时为公司后续产品的研
发积累了宝贵的经验【详见 2025 年 8 月 23 日，《关于下属公司山东华素琥珀酸美托洛尔原料药获批上市的公告》（公
告编号：2025-092）】。
   多多药业收到国家药监局签发的《受理通知书》，西格列汀二甲双胍片（Ⅱ）（规格：每片含磷酸西格列汀 50mg
（以西格列汀计）和盐酸二甲双胍 850mg）上市许可申请获得受理，具体情况如下：
   ①药品名称：西格列汀二甲双胍片（Ⅱ）；②剂型：片剂；③规格：每片含磷酸西格列汀 50mg（以西格列汀计）
和盐酸二甲双胍 850mg；④申请事项：境内生产药品注册上市许可；⑤注册分类：化学药品 4 类；⑥申请人：多多药业
有限公司；⑦受理号：CYHS2503626；⑧结论：经审查，决定予以受理。
   多多药业的西格列汀二甲双胍片（Ⅱ）仿制药上市许可申请获得国家药监局的受理，标志着该品种注册上市许可工
作进入审评阶段，公司将积极推进后续相关工作，如顺利获批将增加降糖类产品的市场竞争力，对公司的经营业绩产生
积极的影响【详见 2025 年 10 月 15 日，《关于下属公司多多药业西格列汀二甲双胍片（Ⅱ）收到国家药品监督管理局
〈受理通知书〉的公告》（公告编号：2025-111）】。
   北京华素收到国家药监局核准签发的《药品补充申请批准通知书》（通知书编号：2025B04969），获悉，北京华素
生产的“盐酸纳曲酮片”（规格：50mg）通过了仿制药质量和疗效一致性评价，具体情况如下：
   ①药品名称：盐酸纳曲酮片；②注册商标：诺欣生；③剂型：片剂；④规格：50mg；⑤注册分类：化学药品；⑥
受理号：CYHB2450481；⑦通知书编号：2025B04969；⑧上市许可持有人、生产企业：北京华素制药股份有限公司；⑨
包装规格：30 片/瓶；⑩申请内容：仿制药质量和疗效一致性评价；⑪审批结论：根据《中华人民共和国药品管理法》、
《国务院关于改革药品医疗器械审评审批制度的意见》（国发〔2015〕44 号）和《关于仿制药质量和疗效一致性评价工
作有关事项的公告》（2017 年第 100 号）的规定，经审查，本品通过仿制药质量和疗效一致性评价。
   北京华素的盐酸纳曲酮片（规格：50mg）是国内首个一致性评价过评品种，为该领域的患者提供质量更优的产品，
提升公司的市场竞争力，对公司的经营业绩产生积极影响；同时为公司后续产品开展仿制药质量和疗效一致性评价工作
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                             共 221 页
积累了宝贵的经验【详见 2025 年 11 月 1 日，《关于下属公司北京华素盐酸纳曲酮片通过一致性评价的公告》（公告编
号：2025-124）】。
  北京华素收到国家药监局签发的《受理通知书》，盐酸丁螺环酮片（规格：5mg、10mg）仿制药一致性评价申请获
得受理，具体情况如下：
  ①药品名称：盐酸丁螺环酮片；②注册商标：苏新；③剂型：片剂；④规格：5mg、10mg；⑤申请事项：境内生
产药品一致性评价；⑥申请人：北京华素制药股份有限公司；⑦受理号：CYHB2550403、CYHB2550402。
  北京华素的盐酸丁螺环酮片仿制药一致性评价申请获得国家药监局的受理，标志着该品种一致性评价工作进入审评
阶段，公司将积极推进后续相关工作，如顺利获批将增加公司市场竞争力，对公司的经营业绩产生积极的影响【详见
的公告》（公告编号：2025-141）】。
  北京华素收到国家药监局签发的《受理通知书》，盐酸羟考酮缓释片（规格：10mg）上市许可申请获得受理，具体
情况如下：
  ①药品名称：盐酸羟考酮缓释片；②剂型：片剂；③规格：10mg；④申请事项：境内生产药品注册上市许可；⑤注
册分类：化学药品 4 类；⑥申请人：北京华素制药股份有限公司；⑦受理号：CYHS2504326；⑧结论：经审查，决定予
以受理。
  北京华素的盐酸羟考酮缓释片仿制药上市许可申请获得国家药监局的受理，标志着该品种上市许可工作进入审评阶
段。公司将积极配合国家药监局进行盐酸羟考酮缓释片仿制药上市许可的后续审评工作，公司将严格按照有关规定及时
对后续工作的进展情况履行信息披露义务【详见 2025 年 12 月 20 日，《关于下属公司北京华素盐酸羟考酮缓释片
（10mg）收到国家药品监督管理局〈受理通知书〉的公告》（公告编号：2025-142）】。
  北京华素收到国家药监局签发的《药品注册申请终止通知书》，同意撤回氨酚羟考酮片（规格：每片含盐酸羟考酮
  ①药品名称：氨酚羟考酮片；②受理号：CYHS2404364；③通知书编号：2025L00518；④通知书主要内容：根据
《药品注册管理办法》第八十九条以及申请人的撤回申请，同意本品（氨酚羟考酮片）注册申请撤回，终止注册程序。
  经审慎研究决定，北京华素向国家药监局申请撤回氨酚羟考酮片的药品上市许可注册申请，以进一步完善申报资
料。待完善相关研究后择期重新提交药品上市许可注册申请，本次撤回申请并非终止本项目【详见 2025 年 12 月 27 日，
《关于下属公司北京华素氨酚羟考酮片药品注册申请进展的公告》（公告编号：2025-143）】。
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                          共 221 页
                           第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
                                                                                         单位：股
                  本次变动前                       本次变动增减（＋，－）                            本次变动后
                                     发行   送    公积金
                数量          比例                          其他            小计           数量           比例
                                     新股   股    转股
一、有限售条件股
份
  其中：境内法
人持股
    境内自然人持
股
  其中：境外法
人持股
    境外自然人持
股
二、无限售条件股
份
资股
资股
三、股份总数       753,126,982   100.00%    0   0        0           0            0    753,126,982   100.00%
股份变动的原因
适用 □不适用
    公司实施股权分置改革方案时，国美控股为中关村高科技产业促进中心代垫付了其持有的非流通股份取得上市流通
权所需执行的对价安排 999,592 股。2025 年 3 月，国美控股与中关村高科技产业促进中心签署《股权分置改革垫（代）
付对价偿还协议书》，协议约定，垫（代）付股份对价以现金方式偿还。相关款项已转入国美控股指定收款账户，垫
（代）付股份对价偿还事宜已办理完毕。本次限售股份实际可上市流通数量为 5,000,000 股，占公司总股本的比例为
股份变动的批准情况
□适用 不适用
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                共 221 页
股份变动的过户情况
适用 □不适用
  公司收到中关村高科技产业促进中心（以下简称：高促中心）发来的中国证券登记结算有限责任公司出具的《证券
过户登记确认书》和《告知函》，获悉：高促中心将其所持有的公司 5,000,000 股股份（占公司股份总数的 0.66%）无偿
划转至北京中关村发展投资中心有限公司，过户日期为 2026 年 1 月 16 日。
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 不适用
适用 □不适用
                                                                                   单位：股
                          本期增加限   本期解除限售           期末限售
 股东名称      期初限售股数                                              限售原因       解除限售日期
                           售股数      股数              股数
中关村高科技                                                        股改形成，已
产业促进中心                                                        偿还垫付对价
合计            5,000,000       0        5,000,000          0      --           --
二、证券发行与上市情况
□适用 不适用
□适用 不适用
□适用 不适用
三、股东和实际控制人情况
                                                                                   单位：股
                     年度报               报告期末
                     告披露               表决权恢
                                                              年度报告披露日前上
报告期末                 日前上               复的优先
                                                              一月末表决权恢复的
普通股股        66,525   一月末      66,078   股股东总           0                                   0
                                                              优先股股东总数（如
东总数                  普通股               数（如
                                                              有）（参见注 8）
                     股东总               有）（参
                     数                 见注 8）
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                            共 221 页
                    持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
                                                报告期内         持有有限   持有无限售         质押、标记或冻结情况
                       持股比        报告期末持
股东名称         股东性质                               增减变动         售条件的   条件的股份         股份状
                        例          股数量                                                       数量
                                                 情况          股份数量     数量           态
国美控股                                                                              质押        111,601,400
             境内非国有
集团有限                   24.71%     186,113,207            0      0   186,113,207                        注1
             法人                                                                   冻结     182,466,343
公司
                                                                                  质押          50,000,000
国美电器         境内非国有
有限公司         法人                                                                                       注2
                                                                                  冻结    2,857,841,284
周玉坤          境内自然人        0.85%     6,372,200   4,872,200       0     6,372,200   不适用                  0
中关村高
科技产业         国有法人         0.66%     5,000,000            0      0     5,000,000   不适用                   0
促进中心
北京隆慧
投资有限
公司－隆
慧汇晨战         其他           0.62%     4,664,788   2,100,488       0     4,664,788   不适用                   0
略投资私
募证券投
资基金
金强           境内自然人        0.43%     3,228,865   -146,700        0     3,228,865   不适用                   0
J. P.
Morgan
Securities   境外法人         0.30%     2,221,741   1,551,279       0     2,221,741   不适用                   0
PLC－自
有资金
邹觉民          境内自然人        0.28%     2,100,000          0        0     2,100,000   不适用                   0
孙三洪          境内自然人        0.28%     2,094,648     12,000        0     2,094,648   不适用                   0
詹颂祥          境内自然人        0.27%     2,000,400    780,600        0     2,000,400   不适用                   0
战略投资者或一般法人因
配售新股成为前 10 名股东
                      报告期内，无相关情况。
的情况（如有）（参见注
                      截至报告期末，国美控股集团有限公司（第一大股东）、国美电器有限公司（第二大股东）
上述股东关联关系或一致           构成一致行动人。其他未知。
行动的说明                 林飞燕与国美控股集团有限公司、国美电器有限公司已于 2025 年 2 月 12 日解除一致行动关
                      系。
上述股东涉及委托/受托表
决权、放弃表决权情况的           无
说明
前 10 名股东中存在回购专
户的特别说明（如有）            无
（参见注 10）
                  前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
                                                                                        股份种类
         股东名称                       报告期末持有无限售条件股份数量                               股份种
                                                                                             数量
                                                                                   类
                                                                                  人民币
国美控股集团有限公司                                                          186,113,207             186,113,207
                                                                                  普通股
                                                                                  人民币
国美电器有限公司                                                             50,000,000              50,000,000
                                                                                  普通股
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                               共 221 页
                                                                       人民币
周玉坤                                                        6,372,200               6,372,200
                                                                       普通股
中关村高科技产业促进中                                                            人民币
心                                                                      普通股
北京隆慧投资有限公司－
                                                                       人民币
隆慧汇晨战略投资私募证                                                4,664,788               4,664,788
                                                                       普通股
券投资基金
                                                                       人民币
金强                                                         3,228,865               3,228,865
                                                                       普通股
J. P. Morgan Securities PLC                                            人民币
－自有资金                                                                  普通股
                                                                       人民币
邹觉民                                                        2,100,000               2,100,000
                                                                       普通股
                                                                       人民币
孙三洪                                                        2,094,648               2,094,648
                                                                       普通股
                                                                       人民币
詹颂祥                                                        2,000,400               2,000,400
                                                                       普通股
前 10 名无限售流通股股东
                              截至报告期末，国美控股集团有限公司（第一大无限售条件股东）、国美电器有限公司（第
之间，以及前 10 名无限售
                              二大无限售条件股东）构成一致行动人。其他未知。
流通股股东和前 10 名股东
                              林飞燕与国美控股集团有限公司、国美电器有限公司已于 2025 年 2 月 12 日解除一致行动关
之间关联关系或一致行动
                              系。
的说明
                              户信用交易担保证券账户持有公司股份 62,011,807 股；
前 10 名普通股股东参与融                3、北京隆慧投资有限公司－隆慧汇晨战略投资私募证券投资基金通过证券公司客户信用交
资融券业务情况说明（如                   易担保证券账户持有公司股份 4,664,788 股；
有）（参见注 4）                     4、金强通过普通证券账户持有公司股份 1,305,300 股，通过证券公司客户信用交易担保证券
                              账户持有公司股份 1,923,565 股；
    注 1：国美控股集团有限公司冻结数量包含司法冻结 12,500,000 股、司法再冻结 110,403,529 股、轮候冻结 59,562,814 股。
    注 2：国美电器有限公司冻结数量包含司法再冻结 32,459,833 股、轮候冻结 2,825,381,451 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
控股股东性质：自然人控股
控股股东类型：法人
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                          共 221 页
                 法定代表人/                  组织机
  控股股东名称                    成立日期                           主要经营业务
                 单位负责人                   构代码
                                                   一般项目：企业总部管理；企业管理咨询；技术服
                                                   务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、
国美控股集团有限公司       关玉斌                    0726341    务）；食品销售（仅销售预包装食品）。（除依法
                            月 25 日
                                                   活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制
                                                   类项目的经营活动。）
控股股东报告期内控股
和参股的其他境内外上       无
市公司的股权情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人性质：境内自然人
实际控制人类型：自然人
   实际控制人姓名            与实际控制人关系                     国籍      是否取得其他国家或地区居留权
黄俊烈先生（又名黄光裕）              本人                      中国香港              是
主要职业及职务              无
过去 10 年曾控股的境内外       国美零售（00493.HK）、R 美讯 1（400257）、拉近网娱（08172.HK）、通通 AI 社交
上市公司情况               （00628.HK）
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告            共 221 页
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 不适用
□适用 不适用
□适用 不适用
□适用 不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
□适用 不适用
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 不适用
五、优先股相关情况
□适用 不适用
报告期公司不存在优先股。
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                 第七节 债券相关情况
□适用 不适用
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                                   第八节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型                                                         标准的无保留意见
审计报告签署日期                                                      2026 年 04 月 16 日
审计机构名称                                            中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号                                                  众环审字（2026）0205346 号
注册会计师姓名                                                         王新英、张志明
                                      审计报告正文
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司全体股东：
   一、审计意见
   我们审计了北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（以下简称“中关村公司”）财务报表，包括 2025 年 12 月
及相关财务报表附注。
   我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了中关村公司 2025 年 12 月 31
日合并及公司的财务状况以及 2025 年度合并及公司的经营成果和现金流量。
   二、形成审计意见的基础
   我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分
进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师独立性准则和中国注册会计师职业道德守则，我们独立于
中关村公司，并履行了职业道德方面的其他责任，我们同时遵循了适用于公众利益实体的独立性要求。我们相信，我们
获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
   三、关键审计事项
   关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体
进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键
审计事项。
   （一）收入确认事项
          关键审计事项                               在审计中如何应对该事项
中 关 村 公 司 2025 年 度 营 业 收 入 金 额 为
                                   （1）了解和评价与收入确认相关的关键内部控制，测试相关内部控制的
                                   运行有效性；
                                   （2）检查主要的销售合同，识别合同中的各项履约义务及与控制转移相
万元，分别占中关村公司合并财务报表营
                                   关的条款，评价收入确认政策是否符合企业会计准则的规定；
业收入的 77.03%、16.64%。
                                   （3）对营业收入及毛利率实施分析程序，识别是否存在重大或异常波
详见财务报表附注六、43
                                   动，并查明原因；
鉴于生物医药销售收入和商砼销售收入占
                                   （4）检查与收入确认相关的支持性文件；
比较大，是中关村公司利润的主要来源，
                                   （5）结合应收账款函证，向主要客户函证本期销售额；
影响关键业务指标，并且该类销售业务交
                                   （6）以抽样方式对资产负债表日前后确认的营业收入进行截止性测试；
易发生频繁，交易量大，产生错报的固有
                                   （7）了解收入构成，检查是否按规定扣除与主营业务无关和不具备商业
风险较高。因此，我们将生物医药销售收
                                   实质的贸易业务、关联交易等相关收入；
入、商砼销售收入的确认作为关键审计事
                                   （8）检查与营业收入相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报等。
项。
   （二）应收账款预期信用损失
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                           共 221 页
          关键审计事项                         在审计中如何应对该事项
                                （1）了解和评价与应收账款相关的关键内部控制，测试相关内部控
                              制的运行有效性；
                                （2）复核以前年度已计提坏账准备的应收账款的后续实际核销或转
                              回情况，评价管理层过往预测的准确性；
                                （3）复核管理层对应收账款进行信用风险评估的相关考虑和客观证
  截至 2025 年 12 月 31 日，中关村公司
                              据，评价管理层是否恰当识别各项应收账款的信用风险特征；
应收账款账面价值为 103,916.61 万元，占
                                （4）对于以单项为基础计量预期信用损失的应收账款，获取并检查
资产总额的 25.97%。
                              管理层对预期收取现金流量的预测，评价在预测中使用的关键假设的合理
  详见财务报表附注六、4
                              性和数据的准确性，并与获取的外部证据进行核对；
  对应收账款预期信用损失的估计涉及
                                （5）对于以组合为基础计量预期信用损失的应收账款，评价管理层
管理层运用重大会计估计和判断，且应收
                              按信用风险特征划分组合的合理性；评价管理层根据历史信用损失经验及
账款预期信用损失对于财务报表具有重要
                              前瞻性估计确定的应收账款账龄与预期信用损失率对照表的合理性；测试
性，因此,我们将应收账款预期信用损失认
                              管理层使用数据（包括应收账款账龄、历史损失率、迁徙率等）的准确性
定为关键审计事项。
                              和完整性以及对坏账准备的计算是否准确；
                                （6）检查应收账款的期后回款情况，评价管理层计提应收账款坏账
                              准备的合理性；
                                （7）检查与应收账款预期信用损失相关的信息是否已在财务报表中
                              作出恰当列报。
  四、其他信息
  中关村公司管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
  我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
  结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审
计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
  基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项
需要报告。
  五、管理层和治理层对财务报表的责任
  中关村公司管理层（以下简称“管理层”）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设
计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
  在编制财务报表时，管理层负责评估中关村公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用
持续经营假设，除非管理层计划清算中关村公司、终止运营或别无其他现实的选择。
  治理层负责监督中关村公司的财务报告过程。
  六、注册会计师对财务报表审计的责任
  我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审
计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能
由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通
常认为错报是重大的。
  在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
  （一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充
分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控
制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
  （二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
  （三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
  （四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对中关村公司持续
经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计
准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意
见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致中关村公司不能持续经营。
  （五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
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  （六）就中关村公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表意见。我们负责
指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
  我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得
关注的内部控制缺陷。
  我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性
的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
  从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审
计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某
事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
  中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）                                  中国注册会计师：王新英
                                                         （项目合伙人）
  中国•武汉                                               中国注册会计师：张志明
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
编制单位：北京中关村科技发展(控股)股份有限公司
                                                                               单位：元
          项目                    期末余额                             期初余额
流动资产：
 货币资金                                   139,060,480.40                    151,393,279.42
 结算备付金
 拆出资金
 交易性金融资产                                  1,763,720.14                      2,173,439.66
 衍生金融资产
 应收票据                                     7,267,194.86                      5,346,000.00
 应收账款                                  1,039,166,112.06                   956,462,878.91
 应收款项融资                                 136,003,900.26                    117,975,011.18
 预付款项                                    57,690,459.58                     40,706,446.49
 应收保费
 应收分保账款
 应收分保合同准备金
 其他应收款                                   48,047,828.60                     54,764,728.54
  其中：应收利息
      应收股利
 买入返售金融资产
 存货                                     186,943,096.34                    214,338,468.42
  其中：数据资源
 合同资产
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          项目            期末余额                      期初余额
 持有待售资产
 一年内到期的非流动资产                      3,552,502.59              24,752.43
 其他流动资产                          73,494,342.28           65,387,071.70
流动资产合计                         1,692,989,637.11     1,608,572,076.75
非流动资产：
 发放贷款和垫款
 债权投资
 其他债权投资
 长期应收款
 长期股权投资                           2,273,191.28            2,319,021.04
 其他权益工具投资                         2,162,781.68            3,006,596.09
 其他非流动金融资产
 投资性房地产                         201,667,549.83       210,587,298.99
 固定资产                           864,472,261.39       840,888,038.02
 在建工程                           144,718,848.41       101,970,099.78
 生产性生物资产
 油气资产
 使用权资产                          428,147,407.00       304,154,004.05
 无形资产                           114,271,395.65       128,525,402.13
  其中：数据资源
 开发支出                            16,319,201.94           11,667,184.11
  其中：数据资源
 商誉                             224,371,405.44       224,356,406.01
 长期待摊费用                         109,762,858.72           98,845,953.34
 递延所得税资产                        128,170,306.84           99,673,766.86
 其他非流动资产                         72,641,343.05           77,507,099.78
非流动资产合计                        2,308,978,551.23     2,103,500,870.20
资产总计                           4,001,968,188.34     3,712,072,946.95
流动负债：
 短期借款                           486,588,081.93       424,542,110.83
 向中央银行借款
 拆入资金
 交易性金融负债
 衍生金融负债
 应付票据                                                      152,800.00
 应付账款                           448,256,325.66       414,662,500.41
 预收款项                             3,698,756.32            2,880,591.64
 合同负债                            72,309,518.96           90,968,929.05
 卖出回购金融资产款
 吸收存款及同业存放
 代理买卖证券款
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                 共 221 页
          项目              期末余额                        期初余额
 代理承销证券款
 应付职工薪酬                             33,379,960.89             31,008,269.11
 应交税费                               60,983,907.74             65,678,595.60
 其他应付款                             207,430,252.01            248,244,506.74
  其中：应付利息
       应付股利                         20,157,685.52             13,060,462.62
 应付手续费及佣金
 应付分保账款
 持有待售负债
 一年内到期的非流动负债                       156,048,888.94             98,166,984.93
 其他流动负债                              6,084,239.66              3,327,777.89
流动负债合计                            1,474,779,932.11         1,379,633,066.20
非流动负债：
 保险合同准备金
 长期借款                               38,921,484.34             70,500,000.00
 应付债券
  其中：优先股
       永续债
 租赁负债                              445,640,862.17            301,928,116.65
 长期应付款                              47,512,045.16             48,178,178.39
 长期应付职工薪酬
 预计负债
 递延收益                               35,747,802.09             32,958,636.69
 递延所得税负债                           104,033,675.93             71,877,193.49
 其他非流动负债
非流动负债合计                            671,855,869.69            525,442,125.22
负债合计                              2,146,635,801.80         1,905,075,191.42
所有者权益：
 股本                                753,126,982.00            753,126,982.00
 其他权益工具
  其中：优先股
      永续债
 资本公积                              404,322,415.89          1,576,028,798.22
 减：库存股
 其他综合收益                             -28,227,130.13           -27,432,143.26
 专项储备
 盈余公积                                4,623,269.54             83,015,164.70
 一般风险准备
 未分配利润                       501,615,870.14               -796,367,861.42
归属于母公司所有者权益合计              1,635,461,407.44              1,588,370,940.24
 少数股东权益                      219,870,979.10                218,626,815.29
所有者权益合计                    1,855,332,386.54              1,806,997,755.53
负债和所有者权益总计                 4,001,968,188.34              3,712,072,946.95
法定代表人：许钟民         主管会计工作负责人：宋学武                      会计机构负责人：黄瑛
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                            共 221 页
                                                             单位：元
         项目             期末余额                      期初余额
流动资产：
货币资金                             16,654,077.32           16,269,401.23
交易性金融资产                           1,632,340.14            2,042,169.66
衍生金融资产
应收票据
应收账款                                      0.00                    0.00
应收款项融资                            3,800,000.00
预付款项                              3,610,660.00
其他应收款                          2,027,528,506.99     1,784,046,930.03
 其中：应收利息
     应收股利                       201,325,281.24           97,370,922.90
存货
 其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产                           36,873,337.73           36,873,337.73
流动资产合计                         2,090,098,922.18     1,839,231,838.65
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资                         1,012,744,953.33      967,074,953.33
其他权益工具投资                            960,000.00             960,000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产                          172,372,759.08       180,510,806.01
固定资产                             76,158,642.88           78,677,470.16
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产                                 89,344.80             118,280.00
 其中：数据资源
开发支出
 其中：数据资源
商誉
长期待摊费用                                 5,008.63             13,595.35
递延所得税资产
其他非流动资产
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          项目            期末余额                      期初余额
非流动资产合计                        1,262,330,708.72     1,227,355,104.85
资产总计                           3,352,429,630.90     3,066,586,943.50
流动负债：
 短期借款                            66,146,666.67           66,148,000.00
 交易性金融负债
 衍生金融负债
 应付票据
 应付账款
 预收款项                             1,305,079.63             650,865.63
 合同负债
 应付职工薪酬                           2,236,100.14            2,352,154.70
 应交税费                            23,231,981.28           23,109,661.19
 其他应付款                         2,044,562,011.91     1,804,977,832.78
  其中：应付利息
       应付股利                       7,002,152.88            7,002,152.88
 持有待售负债
 一年内到期的非流动负债
 其他流动负债
流动负债合计                         2,137,481,839.63     1,897,238,514.30
非流动负债：
 长期借款
 应付债券
  其中：优先股
       永续债
 租赁负债
 长期应付款
 长期应付职工薪酬
 预计负债
 递延收益                            13,775,000.09           14,408,333.41
 递延所得税负债
 其他非流动负债
非流动负债合计                          13,775,000.09           14,408,333.41
负债合计                           2,151,256,839.72     1,911,646,847.71
所有者权益：
 股本                             753,126,982.00        753,126,982.00
 其他权益工具
  其中：优先股
      永续债
 资本公积                           423,935,733.50      1,595,642,115.83
 减：库存股
 其他综合收益                          -22,122,619.71       -22,122,619.71
 专项储备
 盈余公积                             4,623,269.54          83,015,164.70
 未分配利润                           41,609,425.85      -1,254,721,547.03
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            项目          期末余额                      期初余额
所有者权益合计                        1,201,172,791.18        1,154,940,095.79
负债和所有者权益总计                     3,352,429,630.90        3,066,586,943.50
                                                                单位：元
            项目         2025 年度                    2024 年度
一、营业总收入                        2,443,005,213.86        2,532,142,197.75
 其中：营业收入                       2,443,005,213.86        2,532,142,197.75
      利息收入
      已赚保费
      手续费及佣金收入
二、营业总成本                        2,330,271,531.39        2,394,087,034.37
 其中：营业成本                        995,340,321.92         1,050,648,418.60
      利息支出
      手续费及佣金支出
      退保金
      赔付支出净额
      提取保险责任合同准备金净额
      保单红利支出
      分保费用
      税金及附加                      34,668,935.49              34,512,327.32
      销售费用                      902,481,401.51          905,218,530.21
      管理费用                      247,485,120.64          243,661,298.10
      研发费用                      100,678,545.02          106,060,626.82
      财务费用                       49,617,206.81              53,985,833.32
       其中：利息费用                   49,036,987.42              53,832,878.88
            利息收入                    245,135.93                989,838.65
 加：其他收益                          14,547,024.12              13,595,058.08
     投资收益（损失以“-”号填
                                  -2,194,291.71             -2,621,402.42
列）
     其中：对联营企业和合营企
                                     -45,829.76               -223,939.04
业的投资收益
        以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益
     汇兑收益（损失以“-”号填
列）
   净敞口套期收益（损失以“-”
号填列）
   公允价值变动收益（损失以“-
                                   -409,719.52                -587,373.98
”号填列）
     信用减值损失（损失以“-”号
                                 -10,133,323.70          -22,977,188.84
填列）
     资产减值损失（损失以“-”号               -7,188,231.69          -20,444,778.67
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        项目                  2025 年度                   2024 年度
填列）
   资产处置收益（损失以“-”号
                                         -97,312.56              6,301,169.72
填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）                   107,257,827.41          111,320,647.27
 加：营业外收入                               7,217,811.40             13,951,213.44
 减：营业外支出                               8,840,778.07              3,617,528.84
四、利润总额（亏损总额以“-”号填
列）
 减：所得税费用                              44,213,243.54             45,237,424.06
五、净利润（净亏损以“-”号填列）                     61,421,617.20             76,416,907.81
  （一）按经营持续性分类
号填列）
号填列）
  （二）按所有权归属分类
六、其他综合收益的税后净额                           -843,814.41
  归属母公司所有者的其他综合收益的
                                        -794,986.87
税后净额
   （一）不能重分类进损益的其他综
                                        -794,986.87
合收益
合收益
                                        -794,986.87
动
动
   （二）将重分类进损益的其他综合
收益
收益
收益的金额
  归属于少数股东的其他综合收益的税
                                         -48,827.54
后净额
七、综合收益总额                              60,577,802.79             76,416,907.81
  归属于母公司所有者的综合收益总额                    47,090,467.20             53,592,190.23
  归属于少数股东的综合收益总额                      13,487,335.59             22,824,717.58
八、每股收益
  （一）基本每股收益                                 0.0636                    0.0712
  （二）稀释每股收益                                 0.0636                    0.0712
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元，上期被合并方实现的净利润为：0 元。
法定代表人：许钟民              主管会计工作负责人：宋学武                  会计机构负责人：黄瑛
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                                                               单位：元
            项目         2025 年度                   2024 年度
一、营业收入                           12,061,840.15             24,056,116.38
 减：营业成本                           6,990,884.91             14,219,355.49
     税金及附加                        2,947,739.08              3,136,389.53
     销售费用                           57,262.10                417,181.40
     管理费用                        42,394,234.42             41,674,236.65
     研发费用                                                    509,433.96
     财务费用                        17,221,932.66             15,026,544.28
      其中：利息费用                    17,226,274.27             15,039,813.13
         利息收入                         5,647.92                21,157.95
 加：其他收益                            633,333.32                633,333.32
     投资收益（损失以“-”号填
列）
    其中：对联营企业和合营企业
的投资收益
       以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益（损失以“-”号填
列）
   净敞口套期收益（损失以“-”
号填列）
   公允价值变动收益（损失以“-
                                   -409,829.52               -587,153.98
”号填列）
     信用减值损失（损失以“-”号
填列）
     资产减值损失（损失以“-”号
                                                       -19,125,172.00
填列）
     资产处置收益（损失以“-”号
填列）
二、营业利润（亏损以“-”号填列）                46,630,964.12         -70,009,332.59
 加：营业外收入                          2,668,260.24              1,853,763.35
 减：营业外支出                          3,066,528.97                   593.27
三、利润总额（亏损总额以“-”号填
列）
 减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“-”号填列）                46,232,695.39         -68,156,162.51
 （一）持续经营净利润（净亏损以
“-”号填列）
 （二）终止经营净利润（净亏损以
“-”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
   （一）不能重分类进损益的其他综
合收益
合收益
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                              共 221 页
          项目           2025 年度                    2024 年度
动
动
    （二）将重分类进损益的其他综合
收益
收益
收益的金额
六、综合收益总额                         46,232,695.39           -68,156,162.51
七、每股收益
 （一）基本每股收益                              0.0614                  -0.0900
 （二）稀释每股收益                              0.0614                  -0.0900
                                                               单位：元
        项目             2025 年度                    2024 年度
一、经营活动产生的现金流量：
 销售商品、提供劳务收到的现金                2,357,283,940.44        2,424,545,777.55
 客户存款和同业存放款项净增加额
 向中央银行借款净增加额
 向其他金融机构拆入资金净增加额
 收到原保险合同保费取得的现金
 收到再保业务现金净额
 保户储金及投资款净增加额
 收取利息、手续费及佣金的现金
 拆入资金净增加额
 回购业务资金净增加额
 代理买卖证券收到的现金净额
 收到的税费返还                              12,986.50             1,499,502.11
 收到其他与经营活动有关的现金                   25,617,950.62           43,221,746.40
经营活动现金流入小计                     2,382,914,877.56        2,469,267,026.06
 购买商品、接受劳务支付的现金                  755,633,612.25         709,549,224.80
 客户贷款及垫款净增加额
 存放中央银行和同业款项净增加额
 支付原保险合同赔付款项的现金
 拆出资金净增加额
 支付利息、手续费及佣金的现金
 支付保单红利的现金
 支付给职工以及为职工支付的现金                 325,122,182.78          323,509,520.98
 支付的各项税费                         278,234,842.04          276,126,565.04
 支付其他与经营活动有关的现金                  982,354,482.51        1,032,480,126.71
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                               共 221 页
        项目             2025 年度                    2024 年度
经营活动现金流出小计                   2,341,345,119.58           2,341,665,437.53
经营活动产生的现金流量净额                   41,569,757.98             127,601,588.53
二、投资活动产生的现金流量：
 收回投资收到的现金                        22,002,022.20              1,011,479.17
 取得投资收益收到的现金
 处置固定资产、无形资产和其他长期
资产收回的现金净额
 处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
 收到其他与投资活动有关的现金                        3,800.00
投资活动现金流入小计                        22,734,829.20              5,204,601.17
 购建固定资产、无形资产和其他长期
资产支付的现金
 投资支付的现金                          20,017,600.00              1,000,000.00
 质押贷款净增加额
 取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
 支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计                       119,910,004.76           132,021,468.19
投资活动产生的现金流量净额                    -97,175,175.56          -126,816,867.02
三、筹资活动产生的现金流量：
 吸收投资收到的现金                            30,000.00
 其中：子公司吸收少数股东投资收到
的现金
 取得借款收到的现金                       551,095,046.87           467,000,000.00
 收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计                       551,125,046.87           467,000,000.00
 偿还债务支付的现金                       468,246,534.05           471,993,440.70
 分配股利、利润或偿付利息支付的现
金
  其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
  支付其他与筹资活动有关的现金                   2,286,328.54             8,491,743.24
筹资活动现金流出小计                       500,987,631.32           514,878,700.59
筹资活动产生的现金流量净额                     50,137,415.55           -47,878,700.59
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
响
五、现金及现金等价物净增加额                    -5,468,001.81           -47,093,960.67
  加：期初现金及现金等价物余额                 138,784,011.78           185,877,972.45
六、期末现金及现金等价物余额                   133,316,009.97           138,784,011.78
                                                                单位：元
        项目             2025 年度                    2024 年度
一、经营活动产生的现金流量：
 销售商品、提供劳务收到的现金                    3,938,491.71              5,570,730.17
 收到的税费返还
 收到其他与经营活动有关的现金                  708,410,452.82         1,015,587,971.95
经营活动现金流入小计                       712,348,944.53         1,021,158,702.12
 购买商品、接受劳务支付的现金
 支付给职工以及为职工支付的现金                  34,099,260.57            33,969,993.11
 支付的各项税费                           5,467,676.38             5,722,695.67
 支付其他与经营活动有关的现金                  643,908,392.82           899,255,219.76
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                              共 221 页
         项目            2025 年度                    2024 年度
经营活动现金流出小计                       683,475,329.77          938,947,908.54
经营活动产生的现金流量净额                     28,873,614.76           82,210,793.58
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金
  取得投资收益收到的现金
  处置固定资产、无形资产和其他长期
资产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
  收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计                             4,270.00              -149,280.00
  购建固定资产、无形资产和其他长期
资产支付的现金
  投资支付的现金
  取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
  支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计                        23,138,097.56            80,203,490.00
投资活动产生的现金流量净额                    -23,133,827.56           -80,352,770.00
三、筹资活动产生的现金流量：
  吸收投资收到的现金
  取得借款收到的现金
  收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
  偿还债务支付的现金                                                 2,000,000.00
  分配股利、利润或偿付利息支付的现
金
  支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计                         5,355,111.11             7,531,777.77
筹资活动产生的现金流量净额                     -5,355,111.11            -7,531,777.77
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
响
五、现金及现金等价物净增加额                       384,676.09            -5,673,754.19
  加：期初现金及现金等价物余额                  16,269,401.23            21,943,155.42
六、期末现金及现金等价物余额                    16,654,077.32            16,269,401.23
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本期金额
                                                                                                                                                                             单位：元
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一、上年期末余额      753,126,982.00               1,576,028,798.22        -27,432,143.26         83,015,164.70        -796,367,861.42        1,588,370,940.24   218,626,815.29   1,806,997,755.53
     加：会计政策
变更
       前期差错
更正
       其他
二、本年期初余额      753,126,982.00               1,576,028,798.22        -27,432,143.26         83,015,164.70        -796,367,861.42        1,588,370,940.24   218,626,815.29   1,806,997,755.53
三、本期增减变动
金额（减少以“-”                                  -1,171,706,382.33         -794,986.87          -78,391,895.16       1,297,983,731.56         47,090,467.20      1,244,163.81     48,334,631.01
号填列）
（一）综合收益总
                                                                     -794,986.87                                 47,885,454.07          47,090,467.20     13,487,335.59     60,577,802.79
额
（二）所有者投入
和减少资本
通股
有者投入资本
有者权益的金额
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                 其他权益工具                                                              一
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    项目                                                        专                      般
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                                                              项                      风                      其                         所有者权益合计
                 优   永
            股本           其      资本公积             库   其他综合收益           盈余公积                 未分配利润                小计
                 先   续                                        储                      险                      他
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                 股   债                                        备                      准
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（三）利润分配                                                              4,623,269.54           -4,623,269.54            -12,266,743.46   -12,266,743.46
备
                                                                                                                     -12,266,743.46   -12,266,743.46
东）的分配
（四）所有者权益
                             -1,171,706,382.33                      -83,015,164.70       1,254,721,547.03
内部结转
本（或股本）
本（或股本）
                                                                    -83,015,164.70         83,015,164.70
损
动额结转留存收益
转留存收益
（五）专项储备
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                               其他权益工具                                                                    一
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                                                                                   项                     风                     其                                       所有者权益合计
                               优   永
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（六）其他                                                                                                                                                      -6,428.32          -6,428.32
四、本期期末余额      753,126,982.00               404,322,415.89         -28,227,130.13         4,623,269.54         501,615,870.14       1,635,461,407.44   219,870,979.10   1,855,332,386.54
上期金额
                                                                                                                                                                          单位：元
                                                                  归属于母公司所有者权益
                               其他权益工具                                                                    一
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      项目                                                                           专                     般
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                                                                                   项                     风                     其                      少数股东权益           所有者权益合计
                               优   永
                   股本                  其     资本公积             库   其他综合收益                  盈余公积                未分配利润                     小计
                               先   续                                               储                     险                     他
                                       他                      存
                               股   债                                               备                     准
                                                              股
                                                                                                         备
一、上年期末余额      753,126,982.00               1,576,028,798.22       -27,432,143.26         83,015,164.70       -849,512,337.46       1,535,226,464.20   201,779,717.00    1,737,006,181.20
     加：会计政策
变更
       前期差错
更正
       其他                                                                                                       -447,714.19            -447,714.19       -430,156.77         -877,870.96
二、本年期初余额      753,126,982.00               1,576,028,798.22       -27,432,143.26         83,015,164.70       -849,960,051.65       1,534,778,750.01   201,349,560.23    1,736,128,310.24
三、本期增减变动
金额（减少以“-”                                                                                                     53,592,190.23          53,592,190.23     17,277,255.06      70,869,445.29
号填列）
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                 其他权益工具                                          一
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     项目                                          专               般
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                 优   永
            股本           其   资本公积   库   其他综合收益         盈余公积          未分配利润                 小计
                 先   续                           储               险                   他
                         他          存
                 股   债                           备               准
                                    股
                                                                 备
（一）综合收益总
额
（二）所有者投入
和减少资本
通股
有者投入资本
有者权益的金额
（三）利润分配                                                                                                  -5,547,462.52    -5,547,462.52
备
                                                                                                         -5,547,462.52    -5,547,462.52
东）的分配
（四）所有者权益
内部结转
本（或股本）
本（或股本）
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                                       共 221 页
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                                 其他权益工具                                                                             一
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    项目                                                                                        专                     般
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                                 优     永
                    股本                       其          资本公积             库   其他综合收益                  盈余公积                   未分配利润                           小计
                                 先     续                                                      储                     险                         他
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损
动额结转留存收益
转留存收益
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额        753,126,982.00                        1,576,028,798.22       -27,432,143.26         83,015,164.70         -796,367,861.42           1,588,370,940.24   218,626,815.29    1,806,997,755.53
本期金额
                                                                                                                                                                                           单位：元
                                                              其他权益工具
           项目                                                                                       减：库                         专项                                               其
                                           股本            优先       永续     其         资本公积                       其他综合收益                        盈余公积                 未分配利润                  所有者权益合计
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                                                          股        债     他
一、上年期末余额                             753,126,982.00                             1,595,642,115.83               -22,122,619.71               83,015,164.70    -1,254,721,547.03          1,154,940,095.79
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                         共 221 页
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            项目                                                             减：库                    专项                                        其
                         股本           优先    永续     其      资本公积                   其他综合收益                 盈余公积              未分配利润                 所有者权益合计
                                                                           存股                     储备                                        他
                                      股     债      他
  加：会计政策变更
       前期差错更正
       其他
二、本年期初余额             753,126,982.00                    1,595,642,115.83          -22,122,619.71        83,015,164.70    -1,254,721,547.03       1,154,940,095.79
三、本期增减变动金额（减少以“－”号
                                                       -1,171,706,382.33                               -78,391,895.16   1,296,330,972.88          46,232,695.39
填列）
（一）综合收益总额                                                                                                                  46,232,695.39          46,232,695.39
（二）所有者投入和减少资本
（三）利润分配                                                                                                 4,623,269.54        -4,623,269.54
（四）所有者权益内部结转                                           -1,171,706,382.33                               -83,015,164.70   1,254,721,547.03
（五）专项储备
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                         共 221 页
                                          其他权益工具
            项目                                                             减：库                    专项                                       其
                         股本           优先     永续     其      资本公积                  其他综合收益                 盈余公积             未分配利润                 所有者权益合计
                                                                           存股                     储备                                       他
                                      股      债      他
（六）其他
四、本期期末余额             753,126,982.00                       423,935,733.50         -22,122,619.71         4,623,269.54      41,609,425.85        1,201,172,791.18
上期金额
                                                                                                                                                  单位：元
                                           其他权益工具
            项目                                                             减：库                    专项                                       其
                          股本          优先     永续     其      资本公积                  其他综合收益                 盈余公积            未分配利润                  所有者权益合计
                                                                           存股                     储备                                       他
                                      股      债      他
一、上年期末余额             753,126,982.00                     1,595,642,115.83         -22,122,619.71        83,015,164.70   -1,186,565,384.52       1,223,096,258.30
  加：会计政策变更
       前期差错更正
       其他
二、本年期初余额             753,126,982.00                     1,595,642,115.83         -22,122,619.71        83,015,164.70   -1,186,565,384.52       1,223,096,258.30
三、本期增减变动金额（减少以“－”号
                                                                                                                         -68,156,162.51          -68,156,162.51
填列）
（一）综合收益总额                                                                                                                -68,156,162.51          -68,156,162.51
（二）所有者投入和减少资本
（三）利润分配
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                                         其他权益工具
           项目                                                            减：库                    专项                                       其
                        股本           优先    永续     其      资本公积                  其他综合收益                 盈余公积            未分配利润                  所有者权益合计
                                                                         存股                     储备                                       他
                                     股     债      他
（四）所有者权益内部结转
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额            753,126,982.00                    1,595,642,115.83         -22,122,619.71        83,015,164.70   -1,254,721,547.03       1,154,940,095.79
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三、公司基本情况
   北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（以下简称：本公司、公司）经北京市人民政府批准，由北京住总集团
有限责任公司（以下简称：住总集团）联合北京市国有资产经营有限责任公司（以下简称：北京国资公司）等六家发起
人，于 1999 年 6 月发起设立，注册资本 30,000 万元。1999 年 6 月 18 日，注册资本变更为 48,742.347 万元。1999 年 8
月，经中国证券监督管理委员会证监发行字（1999）97 号文批准，本公司发行人民币普通股 18,742.347 万股，注册资本
变更为 67,484.694 万元。
鹏泰投资或国美控股）签署《股权转让协议》，北京国资公司将其所持有的本公司 1,100 万股股权转让给鹏泰投资。
司（以下简称：海源控股）签署《股权转让协议》，住总集团将其所持有的本公司 27,000 万股股权分别转让给以上三家
公司。以上转让事项已经取得国务院国有资产监督管理委员会及中国证券监督管理委员会审批同意，并已办理股权过户
手续。
每持有 10 股流通股将获得非流通股股东支付的 1.6 股对价股份。流通股股东获得的对价股份到账日为 2007 年 1 月 9 日。
年 1 月 9 日。
   截止 2025 年 12 月 31 日，本公司注册资本为 75,312.6982 万元。
   本公司建立了股东会、董事会的法人治理结构，目前设营运管理中心、财务管理中心、行政管理中心、人力资源管
理中心等部门，拥有北京中关村四环医药开发有限责任公司、北京中实混凝土有限责任公司、北京华素健康科技有限公
司、北京华素堂养老产业投资有限公司等子公司。
   本公司经营范围主要包括：互联网接入服务；高新技术和产品的开发、销售；科技项目、建设项目投资；各类工
业、民用、能源、交通、市政、地铁、城市铁路、高速公路建设项目工程总承包；建筑设计；建筑装饰、装修；设备安
装；房地产开发；销售商品房；物业管理；购销金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备；经济信息咨询；技术服
务；机动车公共停车场服务。
   本公司及各子公司（统称“本集团”），属于业务多元的控股集团企业，主营业务为生物医药、商砼、养老医疗、
其他等。
   财务报表批准报出日：本公司董事会于 2026 年 4 月 16 日批准报出本财务报表。
四、财务报表的编制基础
   本集团财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本
准则》（财政部令第 33 号发布、财政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月 15 日及其后颁布和修订的具体会计准则、企
业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司
信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定（2023 年修订）》的披露规定编制。
   根据企业会计准则的相关规定，本集团会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成
本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
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  本公司对报告期末起 12 个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况。因
此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
  本集团根据实际生产经营特点，确定固定资产折旧、无形资产摊销、研发费用资本化条件以及收入确认政策，具体
会计政策详见本附注四、14、附注四、17（1）、附注四、17（2）、附注四、23。
  本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团 2025 年 12 月 31 日的财务状
况及 2025 年度的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司及本集团的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督
管理委员会 2023 年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》有关财务报表及
其附注的披露要求。
  本集团会计年度采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
  本集团以 12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
  人民币为本公司及子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及子公司以人民币为记账本位币。本集团编制
本财务报表时所采用的货币为人民币。
适用 □不适用
           项目                                重要性标准
重要的单项计提坏账准备的应收款项及本期
                          单项往来款项金额占公司合并总资产的比例≥0.1%且金额≥500 万元
重要的应收款项核销
账龄超过 1 年的重要预付款项           单项往来款项金额占公司合并总资产的比例≥0.1%且金额≥500 万元
重要的在建工程                   单项在建工程项目的预算≥500 万元
账龄超过 1 年的重要应付款项及合同负债      单项往来款项金额占公司合并总资产的比例≥0.1%且金额≥500 万元
重要的在研项目                   单项在研项目金额占公司合并总资产的比例≥0.1%且金额≥500 万元
  企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业
合并和非同一控制下企业合并。
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  （1）同一控制下企业合并
  参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合
并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并
方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
  合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价
账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留
存收益。
  合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
  （2）非同一控制下企业合并
  参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企
业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为
购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
  对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担
的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用
于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证
券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在
情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认
净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确
认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资
产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净
资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
  购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后
的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；
除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
  通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第 5 号的通知》（财会
[2012]19 号）和《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注
四、6“合并财务报表的编制方法”（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考
本部分前面各段描述及本附注四、12“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和
合并财务报表进行相关会计处理：
  在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资
的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收
益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
  在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允
价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他
综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
  （1）控制的判断标准
  合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相
关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。其中，本集团享有现时权利使本集团目前
有能力主导被投资方的相关活动，而不论本集团是否实际行使该权利，视为本集团拥有对被投资方的权力；本集团自被
投资方取得的回报可能会随着被投资方业绩而变动的，视为享有可变回报；本集团以主要责任人身份行使决策权的，视
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为本集团有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本集团控
制的主体。
  本集团在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断。相关事实和情况主要包括：被投资
方的设立目的；被投资方的相关活动以及如何对相关活动作出决策；本集团享有的权利是否使本集团目前有能力主导被
投资方的相关活动；本集团是否通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报；本集团是否有能力运用对被投资方的权
力影响其回报金额；本集团与其他方的关系等。一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变
化，本集团将进行重新评估。
  （2）合并财务报表编制的方法
  从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之
日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金
流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的
经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同
一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合
并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
  在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间
对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础
对其财务报表进行调整。
  集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
  子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报
表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以
“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，
仍冲减少数股东权益。
  当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允
价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日
开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收
益，在丧失控制权时采用与该子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照
《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计
量，详见本附注四、12“长期股权投资”或本附注四、9“金融工具”。
  本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权
的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情
况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立
的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单
独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照
“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注四、12“长期股权投资”（2）④）和“因处
置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权
投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处
理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确
认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
  合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本集团根据在合营安排中享有的权利和承担的义
务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本集团享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安
排。合营企业，是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
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  本集团对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注四、12“长期股权投资”（2）②“权益法核算的长期股权投
资”中所述的会计政策处理。
  本集团作为合营方对共同经营，确认本集团单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本集团份额确认共同持有
的资产和共同承担的负债；确认出售本集团享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本集团份额确认共同经营因出售
产出所产生的收入；确认本集团单独所发生的费用，以及按本集团份额确认共同经营发生的费用。
  当本集团作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该
等资产出售给第三方之前，本集团仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合
《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本集团向共同经营投出或出售资产的情况，本
集团全额确认该损失；对于本集团自共同经营购买资产的情况，本集团按承担的份额确认该损失。
  本集团现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本集团持有的期限短（一般为从购买日起三
个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
  （1）外币交易的折算方法
  本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或
涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
  （2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
  资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算。为购建符合借款费用资本化条件的资产而借
入的外币专门借款产生的汇兑差额，在资本化期间内予以资本化。
  以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量
的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作
为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
  （3）外币财务报表的折算方法
  境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即
期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用
项目，采用当期平均汇率折算。年初未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；年末未分配利润按折算后的利润分
配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为
其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表
折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
  外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率/当期平均汇率/当期加权平均汇率折
算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
  在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产
负债表中股东权益/所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部
转入处置当期损益。
  在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置
部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分
股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
  在本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
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  （1）金融资产的分类、确认和计量
  本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融
资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
  金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直
接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包
含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本集团按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
  ①以摊余成本计量的金融资产
  本集团管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量
特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本
集团对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损
益。
  ②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
  本集团管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金
流量特征与基本借贷安排相一致。本集团对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或
利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
  此外，本集团将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本集团
将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入
其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。
  ③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
  本集团将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资
产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本集团为了消除或显著减少会计
错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本集团采用公允
价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
  （2）金融负债的分类、确认和计量
  金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确
认金额。
  ①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
  以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确
认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
  交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变
动计入当期损益。
  被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变
动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入
留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成
或扩大损益中的会计错配的，本集团将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当
期损益。
  ②其他金融负债
  除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同外的其他金融负
债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
  （3）金融资产转移的确认依据和计量方法
  满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融资产已转
移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保
留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
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 若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照
继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金
融资产价值变动使企业面临的风险水平。
 金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收
益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
 金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对
的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额
之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
 本集团对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有
的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；
保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上
几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
 （4）金融负债的终止确认
 金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本集团（借
入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不
同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本集团对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修
改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
 金融负债（或其一部分）终止确认的，本集团将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）
之间的差额，计入当期损益。
 （5）金融资产和金融负债的抵销
 当本集团具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本集团计
划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列
示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
 （6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
 公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价
格。金融工具存在活跃市场的，本集团采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易
所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不
存在活跃市场的，本集团采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场
交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，
本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债
的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取
得或取得不切实可行的情况下，使用不可观察输入值。
 （7）权益工具
 权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行（含再融资）、回购、
出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本集团不确认权益工具的公允
价值变动。
 本集团权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润分配处理。
 本集团对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的信用风险特征，
将其划分为不同组合：
    项目                        确定组合的依据
  银行承兑汇票                   承兑人为信用风险较小的银行
  商业承兑汇票             根据承兑人的信用风险划分、与“应收账款”组合划分相同
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  对于不含重大融资成分的应收账款，本集团按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
  对于包含重大融资成分的应收账款，本集团选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
  除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
   项目                             确定组合的依据
 账龄组合        非本集团合并范围内交易形成的应收账款同时考虑账龄分布，账龄自其初始确认日起算。
 行业组合        非本集团合并范围内形成的应收账款同时考虑行业分布，行业组合主要为商砼销售业务。
 其他组合                  纳入本集团合并范围内公司产生的应收账款.
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款，自初始确认日起到期期限在一年内（含一年）的，
列报为应收款项融资。本集团采用整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。
  本集团依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内、或整个存续期的预期
信用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
  项目                         确定组合的依据
 账龄组合        非本集团合并范围内形成其他应收款同时考虑账龄分布，账龄自其初始确认日起算。
 行业组合               非本集团合并范围内形成其他应收款同时考虑行业分布。
 行业组合                 纳入本集团合并范围内公司产生的其他应收款
  本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。
  合同资产是本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。
  资产负债表日，对于不同合同下的合同资产分别列示。对于同一合同下的合同资产以净额列示，净额为借方余额
的，根据其流动性分别列示为合同资产或其他非流动资产，已计提减值准备的，减去合同资产减值准备的期末余额后列
示；净额为贷方余额的，根据其流动性列示为合同负债或其他非流动负债。
  合同资产按照预期信用损失法计提减值准备。无论是否包含重大融资成分，本公司在资产负债表日均按照整个存续
期内预期信用损失的金额计量其损失准备，如果该预期信用损失大于当前合同资产减值准备的账面金额，将其差额确认
为减值损失，反之则确认为减值利得。实际发生减值损失，认定相关合同资产无法收回，经批准予以核销。
  （1）存货的分类
  存货主要包括原材料、在产品、库存商品、发出商品、委托加工物资、周转材料、低值易耗品等。
  （2）存货取得和发出的计价方法
  存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。领用和发出时按先进先出法、加权
平均法计价。
  （3）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法
  可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费
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后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项
的影响。
  在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌
价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。
  计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在
原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
  （4）存货的盘存制度为永续盘存制。
  （5）低值易耗品和包装物的摊销方法
  低值易耗品于领用时按一次摊销法摊销。
  本公司将通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其
账面价值，并同时满足以下两个条件的，划分为持有待售类别：①某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资
产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；②本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售
将在一年内完成。（有关规定要求相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。）
  终止经营，是指本公司满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售
类别：①该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；②该组成部分是拟对一项独立的主要业务或
一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；③该组成部分是专为转售而取得的子公司。
  本公司将专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的规定条件，且短期
（通常为 3 个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日划分为持有待售类别。
  本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减
去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当
期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账
面价值，再根据处置组中适用《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的各项
非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
  后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在
划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减
值损失不转回。
  后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在
划分为持有待售类别后适用《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的非流动
资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及适用《企业会计准则第 42
号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损
失不得转回。
  持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继
续予以确认。
  非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类别或非流动资
产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：①划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持
有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；②可收回金额。
  终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，本公司将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
  本公司对长期应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见金融工具减值。
  本公司对长期应收款单独确定其信用损失。
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  本部分所指的长期股权投资是指本集团对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本集团对被
投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核
算，其中如果属于非交易性的，本集团在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产核算，其会计政策详见附注四、9“金融工具”。
  共同控制，是指本集团按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与
方一致同意后才能决策。重大影响，是指本集团对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或
者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
  （1）投资成本的确定
  对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中
的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以
及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并
对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投
资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本
公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下
企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交
易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方/所有者权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值
加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其
他综合收益，暂不进行会计处理。
  对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合
并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买
方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应判断是否属于“一揽子交易”分别进行处理：属于“一揽子交易”
的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资
账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算
的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。
  合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当
期损益。
  除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不
同，分别按照本集团实际支付的现金购买价款、本集团发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非
货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期
股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实
施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有
股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
  （2）后续计量及损益确认方法
  对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财
务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
  ①成本法核算的长期股权投资
  采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时
实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发
放的现金股利或利润确认。
  ②权益法核算的长期股权投资
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  采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不
调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额
计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
  采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和
其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相
应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调
整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项
可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本
集团不一致的，按照本集团的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合
收益。对于本集团与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照
享有的比例计算归属于本集团的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本集团与被投资单位发生的未实现内部交
易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。
  在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长
期权益减记至零为限。此外，如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计
入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益
分享额。
  ③收购少数股权
  在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或
合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
  ④处置长期股权投资
  在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权
投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权
的，按本附注四、6、“并财务报表编制的方法”（2）中所述的相关会计政策处理。
  其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
  采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合
收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其
他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
  采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用
权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的
基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益
和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
  本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投
资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；
处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会
计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本集团取得对被投资单位的控制之
前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投
资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、
其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余
股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则
进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
  本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和
计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用
权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进
行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止
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采用权益法时全部转入当期投资收益。
  本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作
为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应
的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
投资性房地产计量模式
  成本法计量
折旧或摊销方法
  投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增
值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。
  投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且
其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。
  本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊
销。
  投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、19“长期资产减值”。
  自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入
账价值。
  投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的
用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，本集团
以转换前固定资产或无形资产的账面价值作为转换后投资性房地产的入账价值。
  当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
（1） 确认条件
  固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资
产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃
置费用因素的影响进行初始计量。
（2） 折旧方法
             类别                 折旧方法    折旧年限       残值率    年折旧率
房屋及建筑物                     年限平均法       30      3         3.23
与生产经营有关的机器、机械、生产设备         年限平均法       10      3         9.70
与生产经营有关的其他器具、工具、家具等        年限平均法       5       3         19.40
运输设备                       年限平均法       5       3         19.40
电子设备及其他                    年限平均法       3       3         32.33
  在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出以及其他相关费用等。
  在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产，其中房屋及建筑物类在建工程在满足建筑安装验收标准且达到
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预定可使用状态时结转为固定资产，需要安装调试的机器设备类在建工程在安装调试后达到设计要求或合同规定的标准
且达到预定可使用状态时结转为固定资产。
  在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见长期资产减值。
  借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资
本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可
销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状
态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
  专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投
资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款
的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
  资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
  符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、
投资性房地产和存货等资产。
  如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用
的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
  无形资产是指本集团拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
  无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本集团且其成本能可靠地
计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
  取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本
则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，
难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
  使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额在其预计使用寿
命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。本集团所有的无形资产主要包括土地使用权，以
土地使用权证书上的使用年限为使用寿命；非专利技术、软件使用权，以预期能够给本集团带来经济利益的年限作为使
用寿命。
  使用寿命有限的无形资产的使用寿命如下：
          项目             使用寿命              摊销方法
       土地使用权              50               年限平均法
       非专利技术              10               年限平均法
       软件使用费               5               年限平均法
  期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，
还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见
的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
  本集团内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。研发支出的归集范围包括研发人员职工薪酬、
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外包合作研发等委托费用、材料费、研发资产折旧摊销费用、检验费及其他相关费用等。
 研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
 开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
 ①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
 ②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
 ③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无
形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
 ④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
 ⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
 本集团创新药的研发项目。在取得国家药监局《临床试验批件》之前（含取得《临床试验批件》之时点）所从事的
工作为研究阶段，该阶段所发生的支出全部费用化，计入当期损益；取得国家药监局《临床试验批件》之后至获得新药
证书之前所从事的工作为开发阶段，该阶段所发生的支出在符合上述开发阶段资本化的条件时予以资本化，如果确实无
法区分应归属于取得国家药监局《临床试验批件》之前或之后发生的支出，则将其发生的支出全部费用化，计入当期损
益。获得新药证书后，开发阶段发生的资本化支出转为无形资产。
 本集团相应项目在满足上述条件，通过技术可行性及经济可行性研究，形成项目立项后，进入开发阶段
 无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
 无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法：详见“长期资产减值”。
 对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、
合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本集团于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值
迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，
无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
 减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资
产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易
中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议
和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相
关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用
过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按
单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收
回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
 在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的
资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应
的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商
誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
 上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
 长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本集团的长期待摊费用
主要包括装修改造支出。长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。
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  合同负债，是指本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本集团向客户转让商品之前，客户
已经支付了合同对价或本集团已经取得了无条件收款权，本集团在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该
已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不
予抵销。
（1） 短期薪酬的会计处理方法
  本集团职工薪酬主要包括短期职工薪酬、离职后福利、辞退福利。其中：
  短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、
工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本集团在职工为本集团提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确
认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。
（2） 离职后福利的会计处理方法
  离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险以及年金等。离职后福利计划包括设定提存计划。采用设定提存计划
的，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。
（3） 辞退福利的会计处理方法
  在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本集团不
能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成
本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不
能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
  职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本集团将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支
付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
  本集团向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设
定受益计划进行会计处理。
  当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本集团承担的现时义务；（2）履行
该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。
  在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出
的最佳估计数对预计负债进行计量。
  如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确
认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
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  （1）股份支付的种类
  本公司股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
  （2）权益工具公允价值的确定方法
  本公司对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具，按照活跃市场中的报价确定其公允价值。对于授予的不存在活
跃市场的期权等权益工具，采用期权定价模型等确定其公允价值。
  （3）确认可行权权益工具最佳估计的依据
  等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行
权的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量应当与实际可行权数量一致。
  按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
  收入，是本集团在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本集团
与客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品（含劳务，下同）控制权时确认收入：合同各方已批准该
合同并承诺将履行各自义务；合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；合同有明确的与所转让
商品相关的支付条款；合同具有商业实质，即履行该合同将改变本集团未来现金流量的风险、时间分布或金额；本集团
因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。其中，取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得
几乎全部的经济利益。
  在合同开始日，本集团识别合同中存在的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售
价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、
应付客户对价等因素的影响。
  对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本集团在相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单
项履约义务的交易价格确认为收入：客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；客户能够控
制本集团履约过程中在建的商品；本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权
就累计至今已完成的履约部分收取款项。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合
理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确
定为止。
  如果不满足上述条件之一，则本集团在客户取得相关商品控制权的时点按照分摊至该单项履约义务的交易价格确认
收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本集团考虑下列迹象：企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品
负有现时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实
物转移给客户，即客户已实物占有该商品；企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商
品所有权上的主要风险和报酬；客户已接受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
  本集团的收入主要来源于生物医药销售、商砼销售、养老服务等。
  收入确认的具体方法如下：
  ①商品销售收入
  本公司生物医药、商砼销售收入，在货物发出后取得对方确认收到货物的凭证时确认收入。
  ②房地产销售收入
  本公司房地产销售收入在房产完工验收合格、达到销售合同约定的交付条件、将房产交付买方、取得买方按销售合
同约定的全部价款时确认销售收入的实现。
  ③提供劳务收入
  本公司对外提供的劳务，根据已完成劳务的进度在一段时间内确认收入，已完成劳务的进度按照已发生的成本占预
计总成本的比例确定。资产负债表日，本公司对已完成劳务的进度进行重新估计，以使其能够反映履约情况的变化。
  本公司按照已完成劳务的进度确认收入时，对于已经取得无条件收款权的部分，确认为应收账款，其余部分确认为
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合同资产，并对应收账款、合同资产以预期信用损失为基础确认损失准备；如果本公司已收或应收合同价款超过已完成
的劳务进度，则将超过部分确认为合同负债。本公司对于同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。
  ④让渡资产使用权收入
  与交易相关的经济利益很可能流入企业，收入的金额能够可靠地计量时，分别按下列情况确定让渡资产使用权收入
金额：
  A.利息收入金额，按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。
  B.使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
  同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况：无
  政府补助是指本集团从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益
而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本集团将所取得的用于购建或以其他方
式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未
明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明
确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行
划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有
指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非
货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，
直接计入当期损益。
  本集团对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政
扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合
以下条件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定
自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条
例》的规定予以主动公开的财政扶持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的
企业均可申请），而不是专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付
是有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；（4）根据本集团和该补助事项的具体情况，
应满足的其他相关条件（如有）。
  与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失
的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
  同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，将其整体
归类为与收益相关的政府补助。
  与本集团日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与日常活动无关的
政府补助，计入营业外收支。
  已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；
属于其他情况的，直接计入当期损益。
  （1）当期所得税
  资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预期应交纳（或返
还）的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本报告期税前会计利润作相
应调整后计算得出。
  （2）递延所得税资产及递延所得税负债
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  某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其
计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递
延所得税负债。
  与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交
易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债（初始确认的资产和负债
导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资
相关的应纳税暂时性差异，如果本集团能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会
转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本集团确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税
负债。
  与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始
确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产（初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差
异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如
果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，
不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为
限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
  对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得
额为限，确认相应的递延所得税资产。
  资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期
间的适用税率计量。
  于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣
递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转
回。
  （3）所得税费用
  所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
  除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东
权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损
益。
  （4）所得税的抵销
  当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本集团当期所得税资产及当
期所得税负债以抵销后的净额列报。
  当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税
收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资
产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本集
团递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
  租赁是指本集团让渡或取得了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取或支付对价的合同。在一
项合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或包含租赁。
  （1）本集团作为承租人
  本集团租赁资产的类别主要为房屋建筑物。
  ①初始计量
  在租赁期开始日，本集团将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租赁付款额的现值
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确认为租赁负债。在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用
承租人增量借款利率作为折现率。
  ②后续计量
  本集团参照《企业会计准则第 4 号——固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧（详见本附注四、14 “固定
资产”），能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理
确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本集团在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
  对于租赁负债，本集团按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益。未纳入租赁负
债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
  租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或
比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本集团按照变动后的租
赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债
仍需进一步调减的，本集团将剩余金额计入当期损益。
  ③短期租赁和低价值资产租赁
  对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过 12 个月的租赁）和低价值资产租赁（单项租赁资产为全新资产时价值低
于 4 万元的租赁），本集团采取简化处理方法，不确认使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其
他系统合理的方法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
  （1）本集团作为出租人
  本集团在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产
所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
  ①经营租赁
  本集团采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款
额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。
  ②融资租赁
  于租赁期开始日，本集团确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担
保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初始计量，并按照固定的周期性
利率计算确认租赁期内的利息收入。本集团取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损
益。
  无
（1） 重要会计政策变更
□适用 不适用
（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
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（3） 2025 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 不适用
六、税项
      税种                  计税依据                       税率
增值税         销售货物、应税销售服务收入、无形资产或者不动产        3%、5%、6%、9%、13%
城市维护建设税     实缴流转税税额                        5%、7%
企业所得税       应纳税所得额                         15%、25%
教育费附加       实缴流转税税额                        3%
地方教育费附加     实缴流转税税额                        2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
           纳税主体名称                          所得税税率
北京华素制药股份有限公司                                15%
多多药业有限公司                                    15%
北京苏雅医药科技有限责任公司                              15%
北京中实新材料有限责任公司                               15%
山东华素制药有限公司                                  15%
山东华素健康护理品有限公司                               15%
  （1）本公司下属北京华素制药股份有限公司于 2025 年 12 月 30 日取得北京市科学技术委员会、北京市财政局、国
家税务总局北京市税务局颁发的编号为 GS202511000097 的《高新技术企业证书》，有效期三年，北京华素制药股份有
限公司执行 15%的企业所得税税率。
  （2）本公司控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司下属多多药业有限公司于 2023 年 10 月 16 日获得黑
龙江省科学技术厅、黑龙江省财政厅、国家税务总局黑龙江省税务局颁发的编号为 GR202323000516 的《高新技术企业
证书》，有效期三年。多多药业有限公司执行 15%的企业所得税税率。
  （3）本公司下属北京苏雅医药科技有限责任公司于 2024 年 12 月 2 日取得北京市科学技术委员会、北京市财政局、
国家税务总局北京市税务局联合颁发的编号为 GR202411004977 的《高新技术企业证书》，有效期为三年，北京苏雅医
药科技有限责任公司执行 15%企业所得税税率。
  （4）本公司下属北京中实新材料有限责任公司于 2024 年 12 月 31 日取得北京市科学技术委员会、北京市财政局、
国家税务总局北京市税务局联合颁发的编号为 GR202411008417 的《高新技术企业证书》，有效期为三年。北京中实新
材料有限责任公司执行 15%企业所得税税率。
  （5）本公司下属山东华素制药有限公司于 2023 年 11 月 29 日取得山东省科学技术厅、山东省财政厅、国家税务总
局山东省税务局联合颁发的编号为 GR202337001016《高新技术企业证书》，有效期为三年，山东华素制药有限公司执
行 15%企业所得税税率。
  （6）本公司下属山东华素健康护理品有限公司于 2024 年 12 月 7 日取得山东省科学技术厅、山东省财政厅、国家税
务总局山东省税务局联合颁发的编号为 GR202437003641《高新技术企业证书》，有效期为三年，山东华素健康护理品
有限公司执行 15%企业所得税税率。
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七、合并财务报表项目注释
                                                                                       单位：元
           项目                       期末余额                               期初余额
库存现金                                            682,049.45                             395,231.82
银行存款                                        132,633,960.52                      138,388,779.96
其他货币资金                                        5,744,470.43                       12,609,267.64
合计                                          139,060,480.40                      151,393,279.42
其他说明：
   截至 2025 年 12 月 31 日，本公司受限资金 5,744,470.43 元，保函专户余额为 5,544,470.43 元；旅行社质量保证金
             项目                     2025.12.31（元）                    2024.12.31（元）
           信用证保证金                     5,544,470.43                     10,409,267.64
          旅行社质量保证金                     200,000.00                       200,000.00
             其他                                                        2,000,000.00
             合计                       5,744,470.43                     12,609,267.64
                                                                                       单位：元
                       项目                                    期末余额                期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产                                        1,763,720.14         2,173,439.66
其中：
R 京中兴 1                                                         110,800.00           110,800.00
R 海国实 1                                                           3,300.00             3,190.00
R 华凯 1                                                           17,280.00            17,280.00
中关科技                                                          1,632,340.14         2,042,169.66
其中：
合计                                                            1,763,720.14         2,173,439.66
其他说明：
（1） 应收票据分类列示
                                                                                       单位：元
           项目                      期末余额                               期初余额
商业承兑票据                                       7,267,194.86                       5,346,000.00
合计                                           7,267,194.86                       5,346,000.00
（2） 按坏账计提方法分类披露
                                                                                       单位：元
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                              共 221 页
                                  期末余额                                                    期初余额
               账面余额                  坏账准备                               账面余额                   坏账准备
 类别                                                    账面价                                                       账面价
                                               计提       值                                                计提       值
           金额          比例          金额                                金额          比例          金额
                                               比例                                                        比例
其中：
按组合
计提坏
账准备                  100.00%      73,406.01   1.00%                                         54,000.00
的应收
票据
其中：
商业承  7,340,60                                          7,267,19    5,400,000.    100.00                  1.00    5,346,00
兑汇票      0.87                                              4.86            00        %                     %         0.00
合计            100.00%             73,406.01   1.00%                                         54,000.00
按组合计提坏账准备：73,406.01
                                                                                                                单位：元
                                                                     期末余额
          名称
                                      账面余额                           坏账准备                               计提比例
商业承兑汇票                                        7,340,600.87                      73,406.01                          1.00%
合计                                            7,340,600.87                      73,406.01
确定该组合依据的说明：
  本公司对应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见金融工具减值。
  当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况
以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收票据划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组
合的依据如下：
组合名称                        确定组合的依据                                                       计提方法
无风险银 出票人具有较高的信用评级，历史上未发生票据违
                             参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状
行承兑票 约，信用损失风险极低，在短期内履行其支付合同现
                             况的预期计量坏账准备
据组合 金流量义务的能力很强
                             参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状
商业承兑 根据承兑人的信用风险划分，与“应收账款”组合划
                             况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失
 汇票  分相同
                             率，计算预期信用损失
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
                                                                                                                单位：元
                                                              本期变动金额
     类别              期初余额                                                                                   期末余额
                                      计提              收回或转回               核销                其他
商业承兑汇票                54,000.00        19,406.01                                                                73,406.01
合计                    54,000.00        19,406.01                                                                73,406.01
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 不适用
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（4） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
                                                                                                             单位：元
              项目                             期末终止确认金额                                   期末未终止确认金额
商业承兑票据                                                                                                   3,030,000.00
合计                                                                                                       3,030,000.00
（1） 按账龄披露
                                                                                                             单位：元
              账龄                                  期末账面余额                                    期初账面余额
合计                                                       1,199,588,872.69                            1,153,465,659.93
（2） 按坏账计提方法分类披露
                                                                                                             单位：元
                             期末余额                                                       期初余额
             账面余额                坏账准备                                账面余额                   坏账准备
 类别                                                账面价                                                       账面价
                                        计提比         值                                              计提比        值
          金额        比例        金额                                 金额            比例        金额
                                         例                                                          例
按单项
计提坏
账准备                 1.63%               100.00%       0.00                     2.80%               100.00%       0.00
的应收
账款
其中：
单项金
额不重
大但单
独计提                 1.63%               100.00%       0.00                     2.80%               100.00%       0.00
坏账准
备的应
收账款
按组合
计提坏
账准备                 98.37%              11.94%                                 97.20%              14.69%
的应收
账款
其中：
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                              共 221 页
                            期末余额                                                        期初余额
            账面余额                坏账准备                                   账面余额                    坏账准备
 类别                                                   账面价                                                        账面价
                                         计提比           值                                              计提比         值
        金额         比例        金额                                     金额         比例           金额
                                          例                                                            例
账龄组    636,806,             126,668,                 510,137,      605,295,                151,645,              453,650,
合        025.46              390.62                    634.84        995.60                 330.50                665.10
行业组    543,202,             14,174,3                 529,028,      515,907,                13,095,3              502,812,
合        817.00                39.78                   477.22        597.24                   83.43               213.81
合计                100.00%                 13.37%                              100.00%                 17.08%
按单项计提坏账准备：19,580,030.23
                                                                                                               单位：元
                                           期初余额                                             期末余额
          名称                                                                                                         计提
                                 账面余额               坏账准备               账面余额             坏账准备          计提比例
                                                                                                                     理由
中铁六局集团太原铁路建设有限公                                                                                                    预计无
司                                                                                                                  法收回
                                                                                                                   预计无
哈尔滨鸿达百业经贸有限公司                   4,108,002.36        4,108,002.36      4,108,002.36    4,108,002.36     100.00%
                                                                                                                   法收回
中国对外建设有限公司                      3,405,460.00        3,405,460.00              0.00             0.00      0.00%
                                                                                                                   预计无
南通廷生贸易有限公司                      3,346,295.76        3,346,295.76      3,346,295.76    3,346,295.76     100.00%
                                                                                                                   法收回
江苏天源建设有限公司                      3,316,097.00        3,316,097.00              0.00             0.00      0.00%
                                                                                                                   预计无
石家庄凯迪隆商贸有限公司                    2,972,412.02        2,972,412.02      2,972,412.02    2,972,412.02     100.00%
                                                                                                                   法收回
                                                                                                                   预计无
沈阳强信商贸有限公司                      1,566,928.14        1,566,928.14      1,566,928.14    1,566,928.14     100.00%
                                                                                                                   法收回
丰合义浩混凝土（北京）有限公司                 1,238,414.16        1,238,414.16              0.00             0.00      0.00%
                                                                                                                   预计无
郑州市金玺商贸有限公司                       926,687.60         926,687.60        926,687.60       926,687.60     100.00%
                                                                                                                   法收回
                                                                                                                   预计无
南京百扬晟昱日化用品有限公司                    819,761.76         819,761.76        819,761.76       819,761.76     100.00%
                                                                                                                   法收回
北京市未来建筑工程有限公司                     700,362.20         700,362.20               0.00             0.00      0.00%
                                                                                                                   预计无
沈阳天医商贸有限公司                        680,257.08         680,257.08        680,257.08       680,257.08     100.00%
                                                                                                                   法收回
                                                                                                                   预计无
吉安海川商贸有限公司                        637,271.82         637,271.82        637,271.82       637,271.82     100.00%
                                                                                                                   法收回
                                                                                                                   预计无
朝阳颐峰商贸有限公司                        577,044.75         577,044.75        577,044.75       577,044.75     100.00%
                                                                                                                   法收回
                                                                                                                   预计无
南通和悦贸易有限公司                        515,038.40         515,038.40        515,038.40       515,038.40     100.00%
                                                                                                                   法收回
                                                                                                                   预计无
其他小额合计                          4,948,581.72        4,948,581.72      2,090,330.54    2,090,330.54     100.00%
                                                                                                                   法收回
合计                             32,262,067.09       32,262,067.09     19,580,030.23   19,580,030.23
按组合计提坏账准备：140,842,730.40
                                                                                                               单位：元
                                                                      期末余额
       名称
                                  账面余额                                坏账准备                            计提比例
账龄组合                                    636,806,025.46                    126,668,390.62                          19.89%
行业组合                                    543,202,817.00                     14,174,339.78                           2.61%
合计                                     1,180,008,842.46                   140,842,730.40
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确定该组合依据的说明：
     组合名称                        确定组合的依据                                                计提方法
             非合并范围内且由收入准则规范的交易形成的应收                                    按账龄与整个存续期预期信用损失率对照表
账龄组合
             账款同时考虑账龄分布                                                计提
             非合并范围内且由收入准则规范的交易形成的应收
                                                                       按行业特征与整个存续期预期信用损失率对
行业组合         账款同时考虑行业分布，行业主要为商砼销售、养
                                                                       照表计提
             老医疗及其他业务
                                                                       参考历史信用损失经验，结合当前状况以及
其他组合         纳入中关村合并范围内公司产生的应收账款
                                                                       对未来经济状况的预期计量坏账准备
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
                                                                                                  单位：元
                                                          本期变动金额
      类别          期初余额                                                                          期末余额
                                     计提             收回或转回                  核销           其他
单项计提预期信用损
失的应收账款
按组合计提预期信用
损失的应收账款
合计            197,002,781.02      20,528,779.16     14,142,951.61       42,965,847.94          160,422,760.63
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
                                                                                                  单位：元
     单位名称     收回或转回金额             转回原因             收回方式                确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性
中铁六局集团太原铁
路建设有限公司
合计                1,163,452.32
（4） 本期实际核销的应收账款情况
                                                                                                  单位：元
              项目                                                              核销金额
实际核销的应收账款                                                                                       42,965,847.94
其中重要的应收账款核销情况：
                                                                                                  单位：元
                                                                                                 款项是否由
            应收账                    核销
     单位名称            核销金额                                       履行的核销程序                          关联交易产
            款性质                    原因
                                                                                                   生
江苏天源建设有限                           无法      经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财光
            销售款    3,316,097.00                                                                      否
公司                                 收回      华出具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
丰合义浩混凝土                            无法      经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财光
            销售款    1,238,414.16                                                                      否
（北京）有限公司                           收回      华出具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
中国对外建设有限                           无法      经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财光
            销售款    3,405,460.00                                                                      否
公司                                 收回      华出具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
合计                 7,959,971.16
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应收账款核销说明：
  公司于 2025 年 12 月 12 日召开了第九届董事会 2025 年度第八次临时会议，审议通过了《关于核销部分应收账款及
其他应收款的议案》。
  本次核销的应收账款账面原值 42,965,847.94 元，已计提坏账准备金额为 42,965,847.94 元，核销的主要原因是应收款
项逾期，债务人已停工停产、破产清算、注销以及无财产可执行等。
  本次核销的应收账款已全额计提减值准备，不会对公司当期损益及以前年度损益产生影响。
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
                                                                                            单位：元
                                            合同资                          占应收账款和合      应收账款坏账准
                           应收账款期末                   应收账款和合同
          单位名称                              产期末                          同资产期末余额      备和合同资产减
                             余额                      资产期末余额
                                            余额                            合计数的比例      值准备期末余额
北京建工集团有限责任公司                74,358,311.16                74,358,311.16       6.20%       1,919,872.43
国药控股医疗器械（北京）有
限公司
北京城建集团有限责任公司                55,712,223.66                55,712,223.66       4.64%         557,122.24
中建三局集团有限公司                  48,543,168.58                48,543,168.58       4.05%         766,120.78
上药控股有限公司                    34,570,081.49                34,570,081.49       2.88%       1,848,929.36
合计                         276,700,832.40               276,700,832.40       23.06%      8,717,379.74
（1） 合同资产情况
                                                                                            单位：元
                               期末余额                                         期初余额
     项目
                 账面余额          坏账准备           账面价值              账面余额        坏账准备         账面价值
合计                  0.00          0.00                             0.00        0.00
（1） 应收款项融资分类列示
                                                                                            单位：元
            项目                                期末余额                              期初余额
应收票据                                                    136,003,900.26                 117,975,011.18
合计                                                      136,003,900.26                 117,975,011.18
（2） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
                                                                                            单位：元
            项目                              期末终止确认金额                        期末未终止确认金额
应收票据                                                    282,776,834.58
合计                                                      282,776,834.58
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                                                                                       单位：元
          项目                     期末余额                                 期初余额
其他应收款                                   48,047,828.60                           54,764,728.54
合计                                      48,047,828.60                           54,764,728.54
（1） 其他应收款
                                                                                       单位：元
         款项性质                   期末账面余额                             期初账面余额
备用金                                      3,717,118.86                            3,963,021.77
押金、保证金                                  15,085,018.29                           17,807,555.00
往来款                                     41,377,344.14                          202,968,065.59
其他                                       5,632,759.29                            8,627,178.20
代垫款项                                                                                22,440.00
合计                                      65,812,240.58                          233,388,260.56
                                                                                       单位：元
          账龄                    期末账面余额                             期初账面余额
合计                                      65,812,240.58                          233,388,260.56
适用 □不适用
                                                                                       单位：元
                    期末余额                                        期初余额
          账面余额       坏账准备                    账面余额                   坏账准备
类别
                           计提   账面价值                                         计提          账面价值
         金额    比例   金额                     金额           比例        金额
                           比例                                                比例
按单项
计提坏                                                                                           0.00
账准备
其中：
单项计                                     140,143,22      60.05   140,143,22   100.00
提预期                                           9.56         %          9.56       %
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                           期末余额                                                         期初余额
          账面余额                  坏账准备                               账面余额                      坏账准备
 类别
                                         计提      账面价值                                                   计提      账面价值
        金额        比例          金额                                  金额         比例           金额
                                         比例                                                             比例
信用损
失的其
他应收
款
按组合
计提坏
账准备
其中：
账龄组  43,999,3  66.86       16,673,765    37.90   27,325,550   70,150,822.     30.06     37,316,567.     53.19   32,834,255
合       15.85     %                .73      %           .12            34        %               02        %            .32
行业组  21,812,9  33.14       1,090,646.     5.00   20,722,278   23,094,208.               1,163,735.4             21,930,473
合       24.73     %                 25      %           .48            66                         4                     .22
合计
按单项计提坏账准备：0.00
                                                                                                                单位：元
                                                              期初余额                                    期末余额
                  名称                                                                     账面       坏账         计提      计提
                                                  账面余额                 坏账准备
                                                                                         余额       准备         比例      理由
军事医学科学院                                           40,000,000.00         40,000,000.00     0.00        0.00   0.00%
北京建隆建筑工程联合公司                                      27,437,164.54         27,437,164.54     0.00        0.00   0.00%
北京汉森维康投资有限公司                                      15,185,768.00         15,185,768.00     0.00        0.00   0.00%
中国人民解放军军事医学科学院毒物药物研究所                             15,000,000.00         15,000,000.00     0.00        0.00   0.00%
北京中海盛华科技发展有限公司                                     9,029,954.72          9,029,954.72     0.00        0.00   0.00%
中育房地产开发有限公司                                        6,410,000.00          6,410,000.00     0.00        0.00   0.00%
武汉富诚实业有限公司                                         2,575,487.50          2,575,487.50     0.00        0.00   0.00%
澳大利亚奥西诺国际股份有限公司北京办事处                               4,552,995.00          4,552,995.00     0.00        0.00   0.00%
北京富瑞达资产管理有限责任公司                                    1,639,714.06          1,639,714.06     0.00        0.00   0.00%
北京国信华电物资贸易中心                                       3,500,000.00          3,500,000.00     0.00        0.00   0.00%
北京万佳房地产开发有限公司                                      1,093,347.50          1,093,347.50     0.00        0.00   0.00%
北京市海淀区商业设施建设经营公司                                   1,675,673.59          1,675,673.59     0.00        0.00   0.00%
广西玉林市城南城市信用社                                       2,006,262.50          2,006,262.50     0.00        0.00   0.00%
上海银欣实业发展有限公司                                       1,080,000.00          1,080,000.00     0.00        0.00   0.00%
北京四通集团公司                                           1,606,000.00          1,606,000.00     0.00        0.00   0.00%
北京中期东明商贸有限公司                                       1,343,614.62          1,343,614.62     0.00        0.00   0.00%
其他小额合计                                             6,007,247.53          6,007,247.53     0.00        0.00   0.00%
合计                                               140,143,229.56        140,143,229.56     0.00        0.00
按组合计提坏账准备：17,764,411.98
                                                                                                                单位：元
                                                                  期末余额
        名称
                                    账面余额                          坏账准备                                计提比例
账龄组合                                  43,999,315.85                 16,673,765.73                               37.90%
行业组合                                  21,812,924.73                  1,090,646.25                                5.00%
合计                                    65,812,240.58                 17,764,411.98
确定该组合依据的说明：
组合名称                            确定组合的依据                                                       计提方法
       非合并范围内且由收入准则规范的交易形成的其他应收款同时考虑 按账龄与整个存续期预期信用损失率对照表
账龄组合
       账龄分布                          计提
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组合名称                           确定组合的依据                                                计提方法
         非合并范围内且由收入准则规范的交易形成的其他应收款同时考虑 按行业与整个存续期预期信用损失率对照表
行业组合
         行业分布                          计提
其它组合               纳入中关村合并范围内公司产生的其他应收款                                            不计提坏账准备
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
                                                                                                      单位：元
                      第一阶段                     第二阶段                         第三阶段
   坏账准备           未来 12 个月预期信          整个存续期预期信用损失                    整个存续期预期信用损失（已                     合计
                      用损失               （未发生信用减值）                        发生信用减值）
余额
余额在本期
本期计提                   3,728,090.14                                                                  3,728,090.14
本期核销                  24,443,980.62                                              140,143,229.56    164,587,210.18
日余额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例：无
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
本期计提坏账准备情况：
                                                                                                      单位：元
                                                                       本期变动金额
                 类别                     期初余额                          收回或                    其        期末余额
                                                             计提              转销或核销
                                                                      转回                     他
单项计提预期信用损失的其他应收款                      140,143,229.56                        140,143,229.56                   0.00
按组合计提预期信用损失的其他应收款                      38,480,302.46   3,728,090.14          24,443,980.62          17,764,411.98
合计                                    178,623,532.02   3,728,090.14         164,587,210.18          17,764,411.98
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
                                                                                                      单位：元
 单位名称            收回或转回金额         转回原因            收回方式                 确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性
                                                                                                      单位：元
                      项目                                                    核销金额
中国人民解放军军事医学科学院毒物药物研究所                                                                             15,000,000.00
北京汉森维康投资有限公司                                                                                      15,185,768.00
中育房地产开发有限公司                                                                                        6,410,000.00
武汉富诚实业有限公司                                                                                         2,575,487.50
澳大利亚奥诺西国际股份有限公司北京办事处                                                                               4,552,995.00
北京建隆建筑工程联合公司                                                                                      27,437,164.54
北京富瑞达资产管理有限责任公司                                                                                    1,639,714.06
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               项目                                                  核销金额
北京国信华电物资贸易中心                                                                         3,500,000.00
北京市海淀区商业设施建设经营公司                                                                     1,675,673.59
北京万佳房地产开发有限公司                                                                        1,093,347.50
广西玉林市城南城市信用社                                                                         2,006,262.50
军事医学科学院                                                                             40,000,000.00
北京中海盛华科技发展有限公司                                                                       9,029,954.72
北京四通集团公司                                                                             1,606,000.00
上海银欣实业发展有限公司                                                                         1,080,000.00
国城公司                                                                                23,500,000.00
其他小额往来款                                                                              8,294,842.77
合计                                                                                 164,587,210.18
其中重要的其他应收款核销情况：
                                                                                        单位：元
              其他应收                       核销                                          款项是否由关
     单位名称               核销金额                                   履行的核销程序
               款性质                       原因                                           联交易产生
                                                经过董事会批准后按规定进行披露，并由中
                                        无法
军事医学科学院       往来款      40,000,000.00            兴财光华出具专字（2025）第 213201 号专                  否
                                        收回
                                                项审计报告
                                                经过董事会批准后按规定进行披露，并由中
北京建隆建筑工程                                无法
              往来款      27,437,164.54            兴财光华出具专字（2025）第 213201 号专                  否
联合公司                                    收回
                                                项审计报告
                                                经过董事会批准后按规定进行披露，并由中
                                        无法
国城公司          投资款      23,500,000.00            兴财光华出具专字（2025）第 213201 号专                  否
                                        收回
                                                项审计报告
                                                经过董事会批准后按规定进行披露，并由中
北京汉森维康投资                                无法
              往来款      15,185,768.00            兴财光华出具专字（2025）第 213201 号专                  否
有限公司                                    收回
                                                项审计报告
中国人民解放军军                                        经过董事会批准后按规定进行披露，并由中
              合作开发                      无法
事医学科学院毒物               15,000,000.00            兴财光华出具专字（2025）第 213201 号专                  否
              费                         收回
药物研究所                                           项审计报告
                                                经过董事会批准后按规定进行披露，并由中
北京中海盛华科技                                无法
              往来款       9,029,954.72            兴财光华出具专字（2025）第 213201 号专                  否
发展有限公司                                  收回
                                                项审计报告
                                                经过董事会批准后按规定进行披露，并由中
中育房地产开发有                                无法
              往来款       6,410,000.00            兴财光华出具专字（2025）第 213201 号专                  否
限公司                                     收回
                                                项审计报告
合计                    136,562,887.26
其他应收款核销说明：
  公司于 2025 年 12 月 12 日召开了第九届董事会 2025 年度第八次临时会议，审议通过了《关于核销部分应收账款及
其他应收款的议案》。
  本次核销的其他应收款账面原值 164,587,210.18 元，已计提坏账准备金额为 164,587,210.18 元，核销的主要原因是其
他应收款逾期，债务人已停工停产、破产清算、注销以及无财产可执行等，公司已全力追讨仍无法收回。
  本次核销的其他应收款已全额计提减值准备，不会对公司当期损益及以前年度损益产生影响。
                                                                                        单位：元
                                                                   占其他应收款期末余         坏账准备期末
       单位名称          款项的性质              期末余额               账龄
                                                                    额合计数的比例            余额
华普生物技术（河北）股份有        研发费               30,000,000.00   3-4 年              45.58%       9,000,000.00
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                                                                  占其他应收款期末余               坏账准备期末
        单位名称     款项的性质            期末余额                   账龄
                                                                   额合计数的比例                  余额
限公司
中关村科技租赁股份有限公司    押金及保证金           6,700,000.00    1-2 年、2-3 年                    10.18%        335,000.00
北京金鼎丰园物业管理有限公
                 车位租赁费            4,089,275.01    2-3 年                           6.21%        204,463.75
司力鸿花园分公司
北京四季科光科技有限公司     押金及保证金           2,000,000.00    1-2 年                           3.04%        200,000.00
威海市环翠区羊亭镇财政经管
                 押金及保证金           2,000,000.00    2-3 年                           3.04%        100,000.00
服务中心
合计                               44,789,275.01                                   68.05%    9,839,463.75
（1） 预付款项按账龄列示
                                                                                           单位：元
                          期末余额                                              期初余额
        账龄
                 金额                    比例                       金额                        比例
合计               57,690,459.58                                  40,706,446.49
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
    本公司期末无账龄超过 1 年且金额重要的预付款项。
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
                                                          占预付账款总额
         单位名称       与本公司关系            金额（元）                                      账龄        未结算原因
                                                           的比例（%）
黑龙江伊源中药材经销有限责
                      非关联方              5,936,000.00               10.29        1 年以下      未到结算期
任公司
上海荃拿贸易有限公司            非关联方              4,374,000.00                 7.58       1 年以下      未到结算期
荷君（北京）芍药咨询服务有
                      非关联方              4,000,000.00                 6.93       1 年以下      未到结算期
限公司
北京鸿元华泰商贸有限公司          非关联方              3,573,603.00                 6.19       1 年以下      未到结算期
北京紫东四方科贸有限公司          非关联方              3,500,000.00                 6.07       1 年以下      未到结算期
      合计                               21,383,603.00               37.07
其他说明：无
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
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（1） 存货分类
                                                                                                 单位：元
                             期末余额                                             期初余额
     项目                     存货跌价准备                                           存货跌价准备
            账面余额            或合同履约成           账面价值             账面余额           或合同履约成           账面价值
                            本减值准备                                            本减值准备
原材料        95,401,881.13    1,713,294.94    93,688,586.19    90,480,289.36   1,629,967.67    88,850,321.69
在产品        14,629,798.22                    14,629,798.22    15,349,567.52                   15,349,567.52
库存商品       74,867,074.39    4,352,276.73    70,514,797.66    93,974,785.26    559,136.38     93,415,648.88
周转材料        7,577,405.41                     7,577,405.41     6,285,508.23                    6,285,508.23
发出商品           125,580.17                     125,580.17      6,391,193.52                    6,391,193.52
低值易耗品          406,928.69                     406,928.69      3,517,001.74                    3,517,001.74
委托加工物资                                                          529,226.84                      529,226.84
合计        193,008,668.01    6,065,571.67   186,943,096.34   216,527,572.47   2,189,104.05   214,338,468.42
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
                                                                                                 单位：元
                                  本期增加金额                               本期减少金额
     项目     期初余额                                                                              期末余额
                              计提               其他            转回或转销             其他
原材料         1,629,967.67    1,276,691.91                      1,193,364.64                    1,713,294.94
库存商品           559,136.38   3,793,140.35                                                      4,352,276.73
合计          2,189,104.05    5,069,832.26                      1,193,364.64                    6,065,571.67
     项目           确定可变现净值的具体依据                                    本年转销存货跌价准备的原因
 原材料                 可变现净值与成本孰低                                              报废
 库存商品                可变现净值与成本孰低                                              报废
按组合计提存货跌价准备
                                                                                                 单位：元
                              期末                                               期初
 组合名称                                      跌价准备计提                                           跌价准备计提
            期末余额             跌价准备                             期初余额            跌价准备
                                             比例                                               比例
原材料        95,401,881.13    1,713,294.94           1.80%     90,480,289.36   1,629,967.67           1.80%
库存商品       74,867,074.39    4,352,276.73           5.81%     93,974,785.26     559,136.38           0.59%
合计        170,268,955.52    6,065,571.67           3.56%    184,455,074.62   2,189,104.05           1.19%
按组合计提存货跌价准备的计提标准：无
                                                                                                 单位：元
          项目                                 期末余额                                 期初余额
一年内到期的长期待摊费用                                            3,552,502.59                             24,752.43
合计                                                      3,552,502.59                             24,752.43
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            项目                               期末余额                                 期初余额
合同取得成本                                                11,254,159.30                          18,764,681.39
预缴税费                                                   9,249,842.80                        3,188,940.13
增值税留抵扣额                                               15,899,393.28                        5,908,788.34
待摊销房屋租赁费                                                 366,118.90                          797,167.17
其他                                                                                             2,666.67
未办理产权证抵债房产                                             55,850,000.00                      55,850,000.00
减：减值准备                                                -19,125,172.00                     -19,125,172.00
合计                                                    73,494,342.28                          65,387,071.70
其他说明：
  本公司追偿以前年度诉讼事项执行款时，2018 年内，法院根据本公司提交的强制执行令将被告福州华电房地产公司
名下位于福州市鼓楼区六一环岛东南角“福州友谊大厦”12 层办公房产以第二次拍卖保留价作价 18,800,000.00 元抵偿本
公司等额债务；2019 年内，法院根据本公司提交的强制执行令将被告福州华电房地产公司名下位于福州市鼓楼区六一环
岛东南角“福州友谊大厦”10 层、11 层办公房产作价人民币 37,050,000.00 元抵偿本公司等额债务，同时解除对上述房
产、土地所有的查封。上述房产已取得销售许可，截至 2025 年 12 月 31 日，权属证明尚未办妥。本期末，公司聘请北京
中同华资产评估有限公司对上述房产进行了评估，根据评估报告按市场法测算该项房产余额未发生减值。
                                                                                                 单位：元
                                                          本期末
                                      本期计                                               本期      指定为以公
                                                          累计计
                                      入其他   本期计入其他                     本期末累计计入          确认      允价值计量
                                                          入其他
项目名称     期末余额           期初余额          综合收   综合收益的损                     其他综合收益的          的股      且其变动计
                                                          综合收
                                      益的利     失                          损失             利收      入其他综合
                                                          益的利
                                       得                                                入       收益的原因
                                                           得
中技经投
资顾问股
份有限公
司
深圳市雅
都图形软
件股份有
限公司
西安航天
远征流体
控制股份
有限公司
北京中关
村通信网
络发展有                                                                    17,884,974.37
限责任公
司
北京中关
村开发建
设有限责
任公司
合计      2,162,781.68   3,006,596.09          843,814.41                 39,988,745.67
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本期存在终止确认
                                                                                      单位：元
      项目名称             转入留存收益的累计利得              转入留存收益的累计损失                 终止确认的原因
分项披露本期非交易性权益工具投资
                                                                                      单位：元
项目    确认的股       累计    累计      其他综合收益转入留         指定为以公允价值计量且其变动计             其他综合收益转入留
名称     利收入       利得    损失        存收益的金额            入其他综合收益的原因                 存收益的原因
其他说明：无
                                                                                      单位：元
                                            本期增减变动
                      减值                               其    宣告     计                         减值
被投资   期初余额（账          准备   追   减                 其他    他    发放     提         期末余额（账          准备
                                   权益法下确
 单位    面价值）           期初   加   少                 综合    权    现金     减    其     面价值）           期末
                                   认的投资损
                      余额   投   投                 收益    益    股利     值    他                    余额
                                     益
                           资   资                 调整    变    或利     准
                                                       动     润     备
一、合营企业
二、联营企业
北京科
领时代
环保技    2,319,021.04                -45,829.76                                 2,273,191.28
术有限
公司
小计     2,319,021.04                -45,829.76                                 2,273,191.28
合计     2,319,021.04                -45,829.76                                 2,273,191.28
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因：无
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因：无
其他说明：无
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
适用 □不适用
                                                                                      单位：元
                  项目                     房屋、建筑物            土地使用权       在建工程            合计
一、账面原值
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              项目         房屋、建筑物           土地使用权   在建工程      合计
    （1）外购
    （2）存货\固定资产\在建工程转入
    （3）企业合并增加
    （1）处置                  1,275,084.13                    1,275,084.13
    （2）其他转出
二、累计折旧和累计摊销
    （1）计提或摊销               7,779,017.30                    7,779,017.30
    （1）处置                   134,352.27                      134,352.27
    （2）其他转出
三、减值准备
    （1）计提
    （1）处置
    （2）其他转出
四、账面价值
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因：无
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因：无
其他说明：无
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                         共 221 页
                                                                                          单位：元
           项目                        期末余额                                    期初余额
固定资产                                           864,472,261.39                          840,888,038.02
固定资产清理
合计                                             864,472,261.39                          840,888,038.02
（1） 固定资产情况
                                                                                          单位：元
        项目       房屋及建筑物               机器设备            运输设备           电子设备及其他               合计
一、账面原值：
     （1）购置           4,466,998.10    27,365,351.88    8,628,037.67     9,580,844.38     50,041,232.03
     （2）在建工程转入     18,512,002.06     26,531,468.02                      610,466.00      45,653,936.08
     （3）企业合并增加                                                           20,700.00          20,700.00
     （4）其他         26,542,892.33                                                        26,542,892.33
     （1）处置或报废                         8,414,365.25   15,493,485.16     1,564,129.76     25,471,980.17
二、累计折旧
     （1）计提         31,978,057.09     24,440,680.81    3,434,623.30    10,788,886.49     70,642,247.69
     （2）企业合并增加                                                             2,122.20          2,122.20
     （3）其他         26,542,892.33                                                        26,542,892.33
     （1）处置或报废                         7,567,002.43   14,976,897.92     1,440,804.97     23,984,705.32
三、减值准备
     （1）计提
     （1）处置或报废
四、账面价值
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（2） 通过经营租赁租出的固定资产
                                                                                                   单位：元
                 项目                                                    期末账面价值
房屋及建筑物                                                                                         27,991,870.03
（3） 未办妥产权证书的固定资产情况
                                                                                                   单位：元
       项目                 账面价值                                    未办妥产权证书的原因
外用制剂车间                       1,014,330.19                在自有土地扩建厂房，尚未取得产权证书
原料药二车间                       5,126,414.56                在自有土地扩建厂房，尚未取得产权证书
中药二车间                        2,478,781.82                在自有土地扩建厂房，尚未取得产权证书
化验室                             45,037.05                在自有土地扩建厂房，尚未取得产权证书
动物室                            828,183.75                在自有土地扩建厂房，尚未取得产权证书
固体制剂二车间                      5,395,937.41                在自有土地扩建厂房，尚未取得产权证书
合计                          14,888,684.78
其他说明：无
                                                                                                   单位：元
            项目                              期末余额                                    期初余额
在建工程                                                  144,718,848.41                          101,970,099.78
合计                                                    144,718,848.41                          101,970,099.78
（1） 在建工程情况
                                                                                                   单位：元
                                       期末余额                                             期初余额
       项目                                                                                减值
                       账面余额             减值准备            账面价值             账面余额                      账面价值
                                                                                         准备
山东中关村医药产业园一期
扩建项目
沧州华素医药科技产业园             1,296,881.00                    1,296,881.00       419,569.21               419,569.21
山东华素安装调试工程              7,093,423.05                    7,093,423.05     3,648,782.93             3,648,782.93
多多药业车间改造工程                                                                 982,023.06               982,023.06
北京华素制药股份有限公司
车间改造
北京华素制药股份有限公司
设备升级改造
济南研发中心厂房改造                                                               2,696,177.74             2,696,177.74
山东华素护理品车间改造             2,651,176.09   1,080,379.63     1,570,796.46     1,416,429.20             1,416,429.20
重庆海德酒店主楼改造                                                               4,009,600.27             4,009,600.27
工程改造/国际医疗城二期
装修
中医院巨山路 188 号院污水
处理设备安装
合计                    145,799,228.04   1,080,379.63   144,718,848.41   101,970,099.78           101,970,099.78
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（2） 重要在建工程项目本期变动情况
                                                                                                        单位：元
                                 本期转        本期                工程累                       其中：        本期
                         本期                                                    利息资
项目名   预算       期初                入固定        其他       期末       计投入      工程进              本期利        利息      资金
                         增加                                                    本化累
 称    数        余额                资产金        减少       余额       占预算       度               息资本        资本      来源
                         金额                                                    计金额
                                  额         金额                比例                        化金额        化率
山东中
关村医                                                                    部分完
药产业                              26,000.0                      46.63   工转入     972,37   972,379
园一期                                     0                         %    固定资       9.90        .90
扩建项                                                                    产
目
山东华                                                                    部分完
素安装                     7,350,   3,299,97   606,0              90.76   工转入
调试工                     697.18       6.68   80.38                 %    固定资
程                                                                      产
                                                                       已完
多多药
业车间            982,0    6,442,   7,424,77                     100.00
改造工            23.06    749.72       2.78                         %
程
                                                                       产
北京华
                                                                       已完
素制药
股份有                              20,025,9                     100.00
限公司                                 46.92                         %
车间改
                                                                       产
造
                                                                       已完
重庆海
德酒店                     8,610,   12,620,0                     100.00
主楼改                     416.62      16.89                         %
造
                                                                       产
国际医
疗城二                     1,328,                                         项目进
期项目                     500.00                                         行中
工程
合计    08,65    7,923.   ,551.4                       45,68                                         4.50%
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
                                                                                                        单位：元
      项目                期初余额       本期增加             本期减少        期末余额                       计提原因
山东护理品车间改造                         1,080,379.63                 1,080,379.63   公司转型、设备类资产处于闲置状态。
合计                                1,080,379.63                 1,080,379.63                   --
其他说明：
  本公司委托北京中同华资产评估有限公司以 2025 年 12 月 31 日为评估基准日对山东华素健康护理品有限公司的固定
资产及在建工程进行评估并出具编号为中同华评报字 2026 第 040275 号的《资产评估报告》，按照《会计准则第 8 号-资
产减值》的相关规定，以公允价值减去处置费用后的方法对该公司的资产进行减值测试，由于山东华素健康护理品有限
公司产业转型，该公司持有的设备资产等处于闲置状态，综合因素后公司按照北京中同华资产评估有限公司对上述资产
的评估结果计提了资产减值。
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（4） 在建工程的减值测试情况
□适用 不适用
（1） 使用权资产情况
                                                                    单位：元
           项目           房屋及建筑物                            合计
一、账面原值
   （1）租入                            176,968,585.34             176,968,585.34
   （1）租赁到期                           35,380,342.11              35,380,342.11
二、累计折旧
   （1）计提                             45,247,223.28              45,247,223.28
   （1）处置
   （2）租赁到期                           27,652,383.00              27,652,383.00
三、减值准备
   （1）计提
   （1）处置
四、账面价值
（1） 无形资产情况
                                                                    单位：元
      项目        土地使用权   专利权     非专利技术                软件   其他          合计
一、账面原值
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                             共 221 页
        项目       土地使用权           专利权        非专利技术                 软件            其他             合计
    （1）购置                                          1,925.00      51,809.34                      53,734.34
    （2）内部研发                                    1,067,307.99                                  1,067,307.99
    （3）企业合并增加                                                    28,000.00                      28,000.00
    （1）处置
二、累计摊销
    （1）计提         2,174,679.86              12,698,179.59       526,300.46                  15,399,159.91
    （2）企业合并增加                                                      3,888.90                      3,888.90
    （1）处置
三、减值准备
    （1）计提
    （1）处置
四、账面价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 10.40%。
（1） 商誉账面原值
                                                                                             单位：元
                                                         本期增加                 本期减少
  被投资单位名称或形成商誉的事项                 期初余额                                                      期末余额
                                                    企业合并形成的                   处置
北京华素制药股份有限公司                       5,164,750.18                                              5,164,750.18
北京中关村青年科技创业投资有限公司                  1,410,861.57                                              1,410,861.57
北京中实新材料有限责任公司                     33,614,414.48                                             33,614,414.48
多多药业有限公司                         171,203,013.85                                            171,203,013.85
海南华素健康科技有限公司                       1,021,189.66                                              1,021,189.66
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                       共 221 页
                                                              本期增加         本期减少
     被投资单位名称或形成商誉的事项                   期初余额                                           期末余额
                                                        企业合并形成的            处置
北京沃达康医疗器械有限公司                           9,489,953.82                                   9,489,953.82
北京中实通汇建材有限责任公司                          3,863,084.02                                   3,863,084.02
华素厚德大药房（石家庄）有限公司                                               14,999.43                  14,999.43
合计                                    225,767,267.58           14,999.43             225,782,267.01
（2） 商誉减值准备
                                                                                       单位：元
                                                               本期增加        本期减少
      被投资单位名称或形成商誉的事项                         期初余额                                    期末余额
                                                               计提          处置
北京中关村青年科技创业投资有限公司                              1,410,861.57                            1,410,861.57
合计                                             1,410,861.57                            1,410,861.57
（3） 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
                                                                           所属经营分     是否与以前年
            名称                        所属资产组或组合的构成及依据
                                                                            部及依据      度保持一致
                              对应商誉所在资产组，包括固定资产、无形资产、
北京华素制药股份有限公司                                                                生物医药          是
                              长期待摊费用、商誉
                              对应商誉所在资产组，包括固定资产、长期待摊费
北京中实新材料有限责任公司                                                                   商砼        是
                              用、商誉
                              对应商誉所在资产组，包括固定资产、无形资产、
多多药业有限公司                                                                    生物医药          是
                              长期待摊费用、开发支出、商誉
海南华素健康科技有限公司                  对应商誉所在资产组，包括固定资产、商誉                           生物医药          是
北京沃达康医疗器械有限公司                 对应商誉所在资产组，包括固定资产、商誉                           生物医药          是
北京中实通汇建材有限责任公司                对应商誉所在资产组，包括商誉                                 商砼           是
华素厚德大药房（石家庄）有限公司              对应商誉所在资产组，包括商誉                                生物医药          是
资产组或资产组组合发生变化
                                                                                     导致变化的客观
     名称                     变化前的构成                                变化后的构成
                                                                                      事实及依据
多多药业有限公        固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费                      固定资产、无形资产、长期待摊
司              用、使用权资产、开发支出、商誉                           费用、开发支出、商誉
北京中实新材料
               固定资产、长期待摊费用、使用权资产、商誉                      固定资产、长期待摊费用、商誉
有限责任公司
北京沃达康医疗
               固定资产、使用权资产、商誉                             固定资产、商誉
器械有限公司
其他说明
   注 1：公司 2015 年 1 月正式办理接收手续并购北京中实上庄混凝土有限责任公司（原名丰合义浩混凝土（北京）有
限公司），该公司于 2024 年更名为北京中实新材料有限责任公司。该公司 2014 年 9 月经审计的净资产为 38,019,103.65
元 ，按 收益 折现 法评 估的 价值 为 82,145,100.00 元 ，交 易双 方商 定的 交易 价为 8,000 万 元， 公司 投资 6,784 万 元占
额为 7,134,119.10 元，调整后确认的商誉为 33,612,898.25 元。本期末公司聘请北京中同华资产评估有限公司对该项商誉
进行了评估，根据评估报告按永续收益法测算该项商誉不存在减值情况。
   注 2 ： 公 司 2016 年 1 月 正 式 办 理 接 收 手 续 并 购 多 多 药 业 有 限 公 司 ， 该 公 司 2015 年 6 月 经 审 计 的 净 资 产 为
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                          共 221 页
金额为 41,444,550.12 元，归属于母公司的所有者权益为 175,180,139.75 元。交易双方商定的交易价为 309,280,000.00
元，公司占 78.82%，确认的商誉为 171,203,013.85 元。本期末公司聘请北京中同华资产评估有限公司对商誉进行了评
估，根据评估报告按永续收益法测算该项商誉不存在减值情况。
   注 3：公司 2017 年 1 月正式办理接收手续并购海南南方君合药业有限公司（现已更名为海南华素健康科技有限公
司），该公司 2016 年 11 月经审计的净资产为 478,810.34 元，按评估确认的公允价值为 478,810.34 元，双方商定的交易
价为 150 万元，公司占比 100%，确认商誉为 1,021,189.66 元。本期末按照永续收益法对商誉进行减值测试，该项商誉不
存在减值情况。
   注 4：本公司之子公司北京华素制药股份有限公司，于 2002 年 12 月根据北京市人民政府经济体制改革办公室《关
于同意北京华素制药股份有限公司发行新股的通知》（京政体改股函[2002]23 号）的批复，发行新股 3,560.05 万股，每
股面值人民币 1.00 元，分别由北京市国有资产经营有限责任公司认购 299.18 万股，中泰信托投资有限责任公司认购
币 4.00 元/股，总价 4,680,000.00 元，由于购买价高于该部分股权在子公司所有者权益中享有的金额，由此产生商誉
   注 5：公司 2023 年 5 月正式办理接收手续并购北京沃达康医疗器械有限公司，该公司 2023 年 5 月经审计的净资产
公司对商誉进行了评估，根据评估报告按永续收益法测算该项商誉不存在减值情况。
   注 6：公司 2024 年 5 月正式办理接收手续并购北京中实通汇建材有限责任公司，该公司 2024 年 5 月经审计的净资
产-386.3 万元，双方交易价为 0 元，确认商誉 3,863,084.02 元。本期末公司按永续收益法测算该项商誉不存在减值情况。
   注 7：公司 2025 年 1 月正式办理接收手续并购华素厚德大药房（石家庄）有限公司 70%股权，该公司 2024 年 12 月
经审计的净资产-2.14 万元，双方交易价为 0，按照 70%占比确认商誉 1.50 万元。本期末公司按永续收益法测算该项商誉
不存在减值情况。
（4） 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
适用 □不适用
                                                                                           单位：元
                                                                                           稳定期的
                                                 减值   预测期的                     稳定期的关键      关键参数
   项目            账面价值           可收回金额                           预测期的关键参数
                                                 金额    年限                        参数        的确定依
                                                                                             据
北京华素制                                                           收入增长率 1.00%-   收入增长率       谨慎性考
药股份有限       251,521,419.06      681,007,911.92                  2.00%，折现率为     0.00%，折现率   虑 0.00%增
                                                      （后续为
公司                                                              10.57%         为 10.57%    长率
                                                      稳定期）
北京中实新                                                           收入增长率-2.36%-   收入增长率为      谨慎性考
材料有限责           77,301,445.64    94,000,000.00                  0.00%，折现率为     0.00%，折现率   虑 0.00%增
                                                      （后续为
任公司                                                             8.19%          为 8.19%     长率
                                                      稳定期）
                                                                收入增长率 7.72%-   收入增长率为      谨慎性考
多多药业有                                                 2030 年
限公司                                                   （后续为
                                                      稳定期）
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                          共 221 页
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                                                减值      预测期的                                稳定期的关键          关键参数
 项目          账面价值             可收回金额                                      预测期的关键参数
                                                金额       年限                                   参数            的确定依
                                                                                                              据
海南华素健                                                                 收入增长率 3.90%-          收入增长率          谨慎性考
康科技有限        4,542,856.56     15,172,895.93                           6.25%，折现率为            0.00%，折现率      虑 0.00%增
                                                        （后续为
公司                                                                    10.57%                为 10.57%       长率
                                                        稳定期）
北京沃达康                                                                 收入增长率 0.00%-          收入增长率          谨慎性考
医疗器械有        9,636,005.13     20,000,000.00                           14.29%，折现率为           0.00%，折现率      虑 0.00%增
                                                        （后续为
限公司                                                                   9.89%                 为 9.89%        长率
                                                        稳定期）
北京中实通                                                                 收入增长率-                收入增长率为         谨慎性考
汇建材有限        3,863,084.02      3,909,796.82                           10.33%--10%，折现        0.00%，折现率      虑 0.00%增
                                                        （后续为
责任公司                                                                  率为 8.19%              为 8.19%        长率
                                                        稳定期）
华素厚德大                                                   2026 年-
                                                                      收入增长率 25.00%-         收入增长率          谨慎性考
药房（石家                                                   2030 年
庄）有限公                                                   （后续为
                                                                      为 10.57%              为 10.57%       长率
司                                                       稳定期）
合计         709,759,657.10   1,220,232,773.93
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因：无
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因：无
（5） 业绩承诺完成及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 不适用
其他说明：无
                                                                                                           单位：元
     项目              期初余额              本期增加金额                 本期摊销金额              其他减少金额               期末余额
装修改造费                85,610,424.12       49,592,147.55            34,553,198.85       3,243,123.68     97,406,249.14
场地租赁费                 8,094,750.00                                 1,075,500.00                         7,019,250.00
租入固定资产改良              1,483,537.79           1,197,339.45            764,460.49        145,959.56       1,770,457.19
房租                      152,407.63             388,757.18            519,396.85                            21,767.96
其他                    3,504,833.80           2,060,079.09          1,856,359.11        163,419.35       3,545,134.43
合计                   98,845,953.34       53,238,323.27            38,768,915.30       3,552,502.59    109,762,858.72
其他说明：无
（1） 未经抵销的递延所得税资产
                                                                                                           单位：元
                                       期末余额                                               期初余额
      项目
                      可抵扣暂时性差异                    递延所得税资产                  可抵扣暂时性差异                  递延所得税资产
资产减值准备                        1,758,981.51                  263,847.22            1,074,851.53             70,088.81
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                   共 221 页
                              期末余额                                               期初余额
     项目
                  可抵扣暂时性差异            递延所得税资产                   可抵扣暂时性差异                  递延所得税资产
内部交易未实现利润                                                                4,575,871.86            1,128,952.08
信用减值准备               69,866,554.47         11,721,457.97               127,203,589.08           20,116,637.87
租赁负债                482,289,264.52        115,919,757.97               336,366,054.67           78,083,199.18
资产评估减值                1,060,974.71            265,243.68                 1,099,555.67              274,888.92
合计                  554,975,775.21        128,170,306.84               470,319,922.81           99,673,766.86
（2） 未经抵销的递延所得税负债
                                                                                                    单位：元
                              期末余额                                               期初余额
     项目
                  应纳税暂时性差异            递延所得税负债                   应纳税暂时性差异                  递延所得税负债
非同一控制企业合并
资产评估增值
使用权资产               424,339,762.43        101,604,331.37               302,048,811.24           69,496,825.00
内部交易未实现利润             5,659,632.96            597,128.92
合计                  442,214,166.35        104,033,675.93               317,917,934.51           71,877,193.49
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
                                                                                                    单位：元
                  递延所得税资产和负          抵销后递延所得税资                 递延所得税资产和负                 抵销后递延所得税资
     项目
                   债期末互抵金额            产或负债期末余额                  债期初互抵金额                  产或负债期初余额
递延所得税资产                                   128,170,306.84                                        99,673,766.86
递延所得税负债                                   104,033,675.93                                        71,877,193.49
（4） 未确认递延所得税资产明细
                                                                                                    单位：元
             项目                          期末余额                                           期初余额
可抵扣暂时性差异                                              110,500,171.60                           207,135,333.53
可抵扣亏损                                                 867,308,645.71                           765,824,754.62
合计                                                    977,808,817.31                           972,960,088.15
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
                                                                                                    单位：元
        年份                 期末金额                            期初金额                            备注
合计                             867,308,645.71                  765,824,754.62
其他说明：无
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                                  共 221 页
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                                      期末余额                                                  期初余额
     项目
                   账面余额               减值准备             账面价值               账面余额              减值准备                账面价值
预付工程款                413,377.50                          413,377.50      1,335,756.85                        1,335,756.85
预付设备款             16,601,021.35                       16,601,021.35     20,544,398.73                       20,544,398.73
美仑花园项目            55,626,944.20                       55,626,944.20     55,626,944.20                       55,626,944.20
未实际投资款             6,000,000.00       6,000,000.00             0.00      6,000,000.00       6,000,000.00             0.00
合计                78,641,343.05       6,000,000.00    72,641,343.05     83,507,099.78       6,000,000.00    77,507,099.78
其他说明：
   美仑花园项目为 2000 年立项，本公司 2001 年-2002 年办理了规划意见书及建设用地规划许可等手续。本公司已签订
了美仑花园项目的土地出让合同并缴纳了部分土地出让金，共支付前期费用 5,562.69 万元。2003 年因古都风貌保护和四
合院调查等工作要求，美仑花园项目暂停审批，暂停办理本项目的前期手续工作。2007 年后美仑花园项目一直停滞，本
公司已向相关部门表达了补交土地出让金和继续实施美仑项目的意愿，与相关部门保持密切的沟通和交流，对项目可持
续发展模式持续研究，力争早日启动项目的实际开发工作。
                                                                                                                 单位：元
                                   期末                                                        期初
项目                                                          受限                                                      受限
            账面余额                  账面价值           受限类型                   账面余额              账面价值             受限类型
                                                            情况                                                      情况
                                                 保证金及                                                      保证金及
货币                                               保函、旅                                                      保函、旅
资金                                               行社质量                                                      行社质量
                                                 保证金                                                       保证金
固定
资产
无形                                               质押、抵                                                      质押、抵
资产                                               押                                                         押
投资
性房         176,119,040.25    153,262,942.46      抵押                   124,074,557.06    112,279,103.31     抵押
地产
在建
工程
合计        1,150,756,407.68   833,398,459.29                           969,272,817.40    717,987,515.69
其他说明：
   说明 1：本公司控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司与南京银行股份有限公司北京分行签订为期一年
的流动资金贷款 7,000 万元，贷款余额 3,000 万元。本公司以名下位于北京市海淀区中关村大街 18 号楼部分楼层综合、
地下车库、地下库房用途的房地产（京房权证海股字第 0004603 号）以及分摊的土地使用权（京海国用（2003 出）第
（共 358 个单元），账面原值为 90,281,524.69 元，账面净值为 81,516,199.12 元。
   说明 2：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与中关村科技租赁股份有限公司签订为期三年的售后回租业
务，融资余额 486.11 万元。北京华素制药股份有限公司以名下部分生产设备为抵押，并为该笔贷款提供连带责任保证担
保。该部分资产（固定资产）账面原值为 35,892,718.26 元，账面净值为 15,932,091.35 元。
   说明 3：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司沧州分公司与中关村科技租赁股份有限公司签订为期三年的
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                             共 221 页
售后回租业务，融资余额 369.44 万元。北京华素制药股份有限公司沧州分公司以名下部分生产设备为抵押，并为该笔贷
款提供连带责任保证担保。该部分资产（固定资产）账面原值为 23,363,906.93 元，账面净值为 12,915,937.42 元。
    说明 4：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与江苏金融租赁股份有限公司签订为期三年的售后回租业
务，融资余额 2,645.29 万元。北京华素制药股份有限公司以名下部分生产设备为抵押，本公司及控股子公司山东华素制
药有限公司、多多药业有限公司、山东中关村医药科技发展有限公司共同为该笔贷款提供连带责任保证担保。该部分资
产（固定资产）账面原值为 38,328,028.24 元，账面净值为 20,291,330.41 元。
    说明 5：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司沧州分公司与沧州银行股份有限公司渤海新区支行签订为期
三年的流动资金贷款 6,000 万元，贷款余额 4,750 万元。北京华素制药股份有限公司沧州分公司以名下位于沧州临港经济
技术开发区西区的房屋建（构）筑物（冀（2021）沧州市不动产权第 0014315 号、冀（2021）沧州市不动产权第
不动产权第 0014324 号）以及分摊的土地使用权（冀（2018）沧州渤海新区不动产权第 0001575 号）提供抵押担保，本
公司与控股子公司北京华素制药股份有限公司共同为该笔贷款提供连带责任保证担保。该土地（无形资产）账面原值为
    说明 6：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与交通银行股份有限公司威海分行签订为期一年的流动资金贷款
威海市不动产权第 0087745 号、鲁（2019）威海市不动产权第 0060628 号、鲁（2019）威海市不动产权第 0060225 号、
鲁（2019）威海市不动产权第 0060228 号、鲁（2019）威海市不动产权第 0060232 号、鲁（2019）威海市不动产权第
不动产权第 0087332 号 9 个）以及分摊的土地使用权（鲁（2016）威海市不动产权第 0001632 号）提供抵押担保。该房
产（固定资产）账面原值为 73,857,521.68 元，账面净值为 59,159,094.49 元。
    说明 7：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与烟台银行股份有限公司威海分行签订为期一年的流动资金贷款
权第 0000139 号）提供抵押担保，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。该房产（固定资产）账面原值为 23,735,178.60
元，账面净值为 18,971,812.68 元。
    说明 8：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与威海银行股份有限公司初村支行签订为期一年的流动资金贷款
号）以及分摊的土地使用权提供抵押担保，本公司与控股子公司山东中关村医药科技发展有限公司共同为该笔贷款提供
连带责任保证担保。该房产（固定资产）账面原值为 91,371,562.17 元，账面净值为 67,485,733.63 元。
    说明 9：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与日照银行股份有限公司威海经济技术开发区支行签订为期一年
的流动资金贷款 2,000 万元，为期半年的流动资金借款 1,000 万元，贷款余额 3,000 万元。山东华素制药有限公司以名下
一项发明专利及九项实用新型专利的专利权提供质押担保，本公司与控股子公司山东中关村医药科技发展有限公司共同
为该笔贷款提供连带责任保证担保。该发明专利权（无形资产）账面原值为 99,009.89 元，账面净值为 70,957.17 元。
    说明 10：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与国耀融汇融资租赁有限公司签订为期两年的售后回租业务，融
资余额 2,645.32 万元。山东华素制药有限公司以名下部分生产设备为抵押，本公司及控股子公司北京中关村四环医药开
发有限责任公司、北京华素制药股份有限公司及北京中实新材料有限责任公司共同为该笔贷款提供连带责任保证担保。
该资产（固定资产）账面原值为 30,771,135.77 元，账面净值为 7,986,809.21 元。
    说明 11：本公司控股子公司山东中关村医药科技发展有限公司与日照银行股份有限公司威海经济技术开发区支行、
威海银行股份有限公司初村支行组成的项目银团贷款签订为期五年的项目资金贷款 18,000 万元，贷款余额 3,678.24 万
元。本公司控股子公司山东中关村医药科技发展有限公司以名下位于山东省威海市羊亭镇信河路南、丽山路西地块国有
土地使用权（鲁（2023）威海市不动产权第 0048052 号）及山东中关村医药产业园一期扩建项目在建工程或不动产提供
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                 共 221 页
抵押担保，本公司与控股子公司山东华素制药有限公司共同为该笔贷款提供连带责任保证担保。该土地（无形资产）账
面原值为 30,799,592.55 元，账面净值为 29,259,613.00 元，在建工程为 132,623,758.34 元。
    说明 12：本公司控股子公司北京中实新材料有限责任公司与南京银行股份有限公司北京分行签订为期一年的流动资
金贷款 1,000 万元，贷款余额 1,000 万元。本公司以名下位于北京市朝阳区左家庄中街 6 号院 9 号楼地下二层 72 个车位
（X 京房权证朝字第 1221807 号、X 京房权证朝字第 1221757 号、X 京房权证朝字第 1221740 号等 72 个）提供抵押担
保，该房产（投资性房地产）抵押面积为 3,276.54 平方米（共 72 个车位），账面原值为 16,687,208.09 元，账面净值为
房权证海股字第 0004603 号）以及分摊的土地使用权（京海国用（2003 出）第 2166 号）提供二次抵押担保，并为该笔
贷款提供连带责任保证担保。
    说明 13：本公司控股子公司北京中实新材料有限责任公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行签订为期一
年的流动资金贷款 1,000 万元，贷款余额 1,000 万元；本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与中国邮政储蓄银行
股份有限公司北京顺义区支行签订为期一年的流动资金贷款 2,000 万元，贷款余额 2,000 万元；本公司控股子公司北京华
素制药股份有限公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行签订为期两年的流动资金贷款 1,000 万元，贷款余额
担保有限公司共同为上述第二笔和第三笔贷款提供连带责任保证担保，上述三笔贷款本公司以名下位于北京市朝阳区左
家庄中街 6 号院 9 号楼 105、106、108、208、209、210、211、212、215 共 9 套商业用房房产（京（2020）朝不动产权
第 0059348、0059353、0061238、0061240、0062039、0062056 号；X 京房权证朝字第 1224473、1224498、1224463 号）
为北京中关村科技融资担保有限公司提供抵押反担保，本公司与控股子公司山东华素制药有限公司共同为北京中关村科
技 融资 担 保有 限 公 司提 供 连带 责 任保 证 反担 保 。该 房 产 （固 定 资产 ） 账面 原 值为 56,540,385.82 元 ，账 面 净值 为
    说明 14：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行签订为期两年
的流动资金贷款 1,000 万元，贷款余额 800 万元；本公司控股子公司北京中实通达商砼运输有限公司与北京农村商业银
行股份有限公司卢沟桥支行签订为期一年的流动资金贷款 450 万元，贷款余额 450 万元。本公司以名下位于北京市朝阳
区吉庆里小区 9 号楼 10 号楼 2 层 1-2、3、4、5、6 号商业房地产（京房权证朝股份制字第 00134 号）以及分摊的土地使
用权（京（2017）朝不动产权第 000139 号）为上述两笔贷款提供抵押担保，并为上述两笔贷款提供连带责任保证担保。
该部分资产（固定资产）账面原值为 6,369,601.51 元，账面净值为 5,091,299.11 元。
    说明 15：本公司控股子公司多多药业有限公司与中国农业银行股份有限公司佳木斯分行签订为期一年的流动资金贷
款 4,500 万元，贷款余额 4,500 万元。多多药业有限公司以名下位于黑龙江省哈尔滨市松北区雪花南一路 66 号、道里区
群力第五大道 2816 号 24 套自有房产（黑（2021）哈尔滨市不动产权第 0430506 号、黑（2021）哈尔滨市不动产权第
（2018）农垦佳南不动产权第 000956 号、黑（2018）农垦佳南不动产权第 000957 号、黑（2018）农垦佳南不动产权第
    说明 16：本公司控股子公司多多药业有限公司与中信银行股份有限公司哈尔滨分行签订为期一年的流动资金贷款
综合房地产（京房权证海股字第 0004603 号）以及分摊的土地使用权（京海国用（2003 出）第 2166 号）提供抵押担
保，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。该房产（投资性房地产）抵押面积为 5,028.58 平方米（共 333 套综合房地
产），账面原值为 53,325,997.48 元，账面净值为 45,970,687.56 元。
    说明 17：本公司控股子公司多多药业有限公司与佳木斯市郊区农村信用合作联社建安信用社签订为期一年的流动资
金贷款 2,000 万元，贷款余额 1,900 万元。本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司以名下位于北京市房山区良乡苏
园小区 5 号楼 14 项房产（京房权证房股字第 0800012 号）、黑龙江多多健康医药有限公司以名下位于黑龙江省哈尔滨市
道里区群力第五大道 2816 号 1 项房产（黑（2020）哈尔滨市不动产权第 0215523 号）提供抵押担保，以上两处房产（固
定资产）账面原值为 6,172,638.06 元，账面净值 3,935,184.44 元。
    说明 18：本公司控股子公司多多药业有限公司与哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行签订为期一年的流动资金贷款
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                       共 221 页
省鑫正融资担保集团有限公司佳木斯分公司共同提供连带责任保证担保，本公司以名下位于北京市朝阳区左家庄中街 6
号院 9 号楼三层 301、302、303、310、311 号商业用途房地产（X 京房权证朝字第 1224447 号、X 京房权证朝字第
龙江省鑫正融资担保集团有限公司佳木斯分公司提供抵押反担保，本公司为黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司佳木斯
分 公 司 提 供 连 带 责 任 保 证 反 担 保 。 该 房 产 中 部 分 （ 投 资 性 房 地 产 ） 账 面 原 值 为 15,824,309.99 元 ， 账 面 净 值 为
   说明 19：本公司控股子公司多多药业有限公司与中关村科技租赁股份有限公司签订为期三年的售后回租业务，融资
余额 2,049.79 万元。多多药业有限公司以名下部分生产设备为抵押，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。该部分资产
（固定资产）账面原值为 65,845,566.79 元，账面净值为 29,323,105.52 元。
   说明 20：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与中关村科技租赁股份有限公司签订为期三年的售后回租业
务，融资余额 723.45 万元，北京华素制药股份有限公司以名下部分生产设备为抵押，并为该笔贷款提供连带责任保证担
保。该部分资产（固定资产）账面原值为 12,890,230.09 元，账面净值为 10,242,474.94 元。
   说明 21：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司北京顺义区支行签订为期
五年的固定资产贷款 5,000 万元，贷款余额 728.40 万元。本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司以名下位于北京
市房山区良乡金光北街 1 号工交房地产（京房权证房股字第 0700049 号）以及分摊的土地使用权（京房国用（2009 出）
第 00130 号）提供抵押担保，本公司为该笔贷款提供连带责任保证担保。该土地（无形资产）账面原值为 9,546,348.40
元，账面净值为 3,981,206.59 元；该房产（固定资产）账面原值为 81,766,674.27 元，账面净值为 22,514,133.73 元。
   说明 22：本公司所有的“豪成大厦”203 号房产因北京中关村开发建设股份有限公司诉讼事项由法院查封，房屋面
积 153.17 平方米，该房产（固定资产）账面原值为 1,281,514.29 元，账面净值为 1,113,564.57 元。
（1） 短期借款分类
                                                                                        单位：元
             项目                            期末余额                             期初余额
抵押借款                                                296,500,000.00                 252,500,000.00
保证借款                                                120,000,000.00                 100,000,000.00
信用借款                                                 68,920,000.00                  71,500,000.00
未到期应付利息                                               1,168,081.93                    542,110.83
合计                                                  486,588,081.93                 424,542,110.83
短期借款分类的说明：
   说明 1：本公司控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司与南京银行股份有限公司北京分行签订为期一年
的流动资金贷款 7,000 万元，贷款余额 3,000 万元。本公司以名下位于北京市海淀区中关村大街 18 号楼部分楼层综合、
地下车库、地下库房用途的房地产（京房权证海股字第 0004603 号）以及分摊的土地使用权（京海国用（2003 出）第
（共 358 个单元），账面原值为 90,281,524.69 元，账面净值为 81,516,199.12 元。
   说明 2：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与日照银行股份有限公司威海经济技术开发区支行签订为期一年
的流动资金贷款 2,000 万元，为期半年的流动资金借款 1,000 万元，贷款余额 3,000 万元。山东华素制药有限公司以名下
一项发明专利及九项实用新型专利的专利权提供质押担保，本公司与控股子公司山东中关村医药科技发展有限公司共同
为该笔贷款提供连带责任保证担保。该发明专利权（无形资产）账面原值 99,009.89 元，账面净值 70,957.17 元。
   说明 3：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与交通银行股份有限公司威海分行签订为期一年的流动资金贷款
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                          共 221 页
威海市不动产权第 0087745 号、鲁（2019）威海市不动产权第 0060628 号、鲁（2019）威海市不动产权第 0060225 号、
鲁（2019）威海市不动产权第 0060228 号、鲁（2019）威海市不动产权第 0060232 号、鲁（2019）威海市不动产权第
不动产权第 0087332 号 9 个）以及分摊的土地使用权（鲁（2016）威海市不动产权第 0001632 号）提供抵押担保。该房
产（固定资产）账面原值为 73,857,521.68 元，账面净值为 59,159,094.49 元。
   说明 4：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与烟台银行股份有限公司威海分行签订为期一年的流动资金贷款
权第 0000139 号）提供抵押担保，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。该房产（固定资产）账面原值为 23,735,178.60
元，账面净值为 18,971,812.68 元。
   说明 5：本公司控股子公司山东华素制药有限公司与威海银行股份有限公司初村支行签订为期一年的流动资金贷款
号）以及分摊的土地使用权提供抵押担保，本公司与控股子公司山东中关村医药科技发展有限公司共同为该笔贷款提供
连带责任保证担保。该房产（固定资产）账面原值为 91,371,562.17 元，账面净值为 67,485,733.63 元。
   说明 6：本公司控股子公司北京中实新材料有限责任公司与南京银行股份有限公司北京分行签订为期一年的流动资
金贷款 1,000 万元，贷款余额 1,000 万元。本公司以名下位于北京市朝阳区左家庄中街 6 号院 9 号楼地下二层 72 个车位
（X 京房权证朝字第 1221807 号、X 京房权证朝字第 1221757 号、X 京房权证朝字第 1221740 号等 72 个）提供抵押担
保，该房产（投资性房地产）抵押面积为 3,276.54 平方米（共 72 个车位），账面原值为 16,687,208.09 元，账面净值为
房权证海股字第 0004603 号）以及分摊的土地使用权（京海国用（2003 出）第 2166 号）提供二次抵押担保，并为该笔
贷款提供连带责任保证担保。
   说明 7：本公司控股子公司北京中实新材料有限责任公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行签订为期一
年的流动资金贷款 1,000 万元，贷款余额 1,000 万元。北京中关村科技融资担保有限公司为该笔贷款提供连带责任保证担
保，本公司以名下位于北京市朝阳区左家庄中街 6 号院 9 号楼 105、106、108、208、209、210、211、212、215 共 9 套
商业用房房产（京（2020）朝不动产权第 0059348、0059353、0061238、0061240、0062039、0062056 号；X 京房权证朝
字第 1224473、1224498、1224463 号）为北京中关村科技融资担保有限公司提供抵押反担保，本公司与控股子公司山东
华素制药有限公司共同为北京中关村科技融资担保有限公司提供连带责任保证反担保。该房产（固定资产）账面原值为
   说明 8：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司北京顺义区支行签订为期
一年的流动资金贷款 2,000 万元，贷款余额 2,000 万元。本公司与北京中关村科技融资担保有限公司共同为该笔贷款提供
连带责任保证担保，本公司以名下位于北京市朝阳区左家庄中街 6 号院 9 号楼 105、106、108、208、209、210、211、
号；X 京房权证朝字第 1224473、1224498、1224463 号）为北京中关村科技融资担保有限公司提供抵押反担保，本公司
与控股子公司山东华素制药有限公司共同为北京中关村科技融资担保有限公司提供连带责任保证反担保。该房产（固定
资产）账面原值为 56,540,385.82 元，账面净值为 45,568,198.58 元。
   说明 9：本公司控股子公司多多药业有限公司与中国农业银行股份有限公司佳木斯分行签订为期一年的流动资金贷
款 4,500 万元，贷款余额 4,500 万元。多多药业有限公司以名下位于黑龙江省哈尔滨市松北区雪花南一路 66 号、道里区
群力第五大道 2816 号 24 套自有房产（黑（2021）哈尔滨市不动产权第 0430506 号、黑（2021）哈尔滨市不动产权第
（2018）农垦佳南不动产权第 000956 号、黑（2018）农垦佳南不动产权第 000957 号、黑（2018）农垦佳南不动产权第
   说明 10：本公司控股子公司多多药业有限公司与佳木斯市郊区农村信用合作联社建安信用社签订为期一年的流动资
金贷款 2,000 万元，贷款余额 1,900 万元。本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司以名下位于北京市房山区良乡苏
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                       共 221 页
园小区 5 号楼 14 项房产（京房权证房股字第 0800012 号）、黑龙江多多健康医药有限公司以名下位于黑龙江省哈尔滨市
道里区群力第五大道 2816 号 1 项房产（黑（2020）哈尔滨市不动产权第 0215523 号）提供抵押担保，以上两处房产（固
定资产）账面原值为 6,172,638.06 元，账面净值为 3,935,184.44 元。
   说明 11：本公司控股子公司多多药业有限公司与哈尔滨银行股份有限公司佳木斯分行签订为期一年的流动资金贷款
省鑫正融资担保集团有限公司佳木斯分公司共同提供连带责任保证担保，本公司以名下位于北京市朝阳区左家庄中街 6
号院 9 号楼三层 301、302、303、310、311 号商业用途房地产（X 京房权证朝字第 1224447 号、X 京房权证朝字第
龙江省鑫正融资担保集团有限公司佳木斯分公司提供抵押反担保，本公司为黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司佳木斯
分 公 司 提 供 连 带 责 任 保 证 反 担 保 。 该 房 产 中 部 分 （ 投 资 性 房 地 产 ） 账 面 原 值 为 15,824,309.99 元 ， 账 面 净 值 为
   说明 12：本公司控股子公司多多药业有限公司与中信银行股份有限公司哈尔滨分行签订为期一年的流动资金贷款
综合房地产（京房权证海股字第 0004603 号）以及分摊的土地使用权（京海国用（2003 出）第 2166 号）提供抵押担
保，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。该房产（投资性房地产）抵押面积为 5,028.58 平方米（共 333 套综合房地
产），账面原值为 53,325,997.48 元，账面净值为 45,970,687.56 元。
   说明 13：本公司控股子公司北京中实通达商砼运输有限公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行签订为期
一年的流动资金贷款 450 万元，贷款余额 450 万元。本公司以名下位于北京市朝阳区吉庆里小区 9 号楼 10 号楼 2 层 1-
   说明 14：本公司控股子公司北京中实新材料有限责任公司与中国银行股份有限公司北京海淀支行签订为期一年的流
动资金贷款 1,000 万元，贷款余额 1,000 万元，本公司为该笔贷款提供连带责任保证担保。
   说明 15：本公司控股子公司北京中实通达商砼运输有限公司与中国银行股份有限公司北京海淀支行签订为期一年的
流动资金贷款 300 万元，贷款余额 292 万元，该笔贷款采取信用方式。
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为 66,000,000.00 元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
                                                                                       单位：元
            借款单位                       期末余额            借款利率             逾期时间            逾期利率
中国工商银行北京新街口支行                          66,000,000.00     8.00%   2005 年 01 月 28 日           8.00%
合计                                     66,000,000.00    --                 --              --
其他说明：
   本公司于 2002 年 11 月 28 日与中国工商银行股份有限公司南礼士路支行签订编号 2002 年委借字第 3 号的《委托贷
款借款合同》，融资用途为：用于补充流动资金，主要用于中关村科技自行开发的“中关村科技贸易中心”项目。融资
额度为人民币壹亿元整，合同有效期为：2002 年 11 月 28 日-2003 年 11 月 28 日止，因本公司不能及时偿还本金，于
日-2005 年 1 月 28 日，贷款年利率仍为 8%。
                                                                                       单位：元
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           种类              期末余额                       期初余额
银行承兑汇票                                                          152,800.00
合计                                                              152,800.00
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0.00 元，到期未付的原因为无。
（1） 应付账款列示
                                                                  单位：元
           项目              期末余额                       期初余额
应付货款                               153,369,447.70            158,371,116.95
应付工程款                               95,005,578.36             60,467,917.63
应付维修费                                2,887,101.36              2,659,392.81
应付其他款                              196,994,198.24            193,164,073.02
合计                                 448,256,325.66            414,662,500.41
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
                                                                  单位：元
           项目              期末余额                     未偿还或结转的原因
北京市第五建筑工程集团有限公司                     19,352,707.38     尚未支付
北京百安居装饰建材公司                         14,935,576.82     尚未支付
北京中临建设工程有限公司                         6,972,096.23     尚未支付
合计                                  41,260,380.43
其他说明：无
                                                                  单位：元
           项目              期末余额                       期初余额
应付股利                                20,157,685.52             13,060,462.62
其他应付款                              187,272,566.49            235,184,044.12
合计                                 207,430,252.01            248,244,506.74
（1） 应付股利
                                                                  单位：元
           项目              期末余额                       期初余额
普通股股利                                7,002,152.88              7,002,152.88
应付子公司少数股东                           13,155,532.64              6,058,309.74
合计                                  20,157,685.52             13,060,462.62
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：无
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（2） 其他应付款
                                                               单位：元
          项目             期末余额                      期初余额
往来款                              20,912,443.92             53,356,612.66
押金、质保金                           55,289,662.37             62,397,749.26
欠付款项                             26,313,443.98             28,916,500.12
其他                               84,757,016.22             90,513,182.08
合计                              187,272,566.49            235,184,044.12
                                                               单位：元
          项目             期末余额                    未偿还或结转的原因
首都医科大学附属儿童医院                     10,431,568.73     尚未支付
北京志合伟业投资咨询有限公司                    5,000,000.00     尚未支付
合计                               15,431,568.73
其他说明：
无
（1） 预收款项列示
                                                               单位：元
          项目             期末余额                      期初余额
预收房屋租金                            3,698,756.32              2,880,591.64
合计                                3,698,756.32              2,880,591.64
                                                               单位：元
          项目             期末余额                      期初余额
预收货款                             19,621,590.05             17,454,052.92
物业费                               2,624,769.02              2,715,514.90
预收养老服务费                          50,063,159.89             70,799,361.23
合计                               72,309,518.96             90,968,929.05
账龄超过 1 年的重要合同负债
                                                               单位：元
          项目             期末余额                    未偿还或结转的原因
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
                                                               单位：元
          项目             变动金额                      变动原因
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（1） 应付职工薪酬列示
                                                                                                单位：元
           项目                期初余额                     本期增加                  本期减少               期末余额
一、短期薪酬                       29,156,426.64            300,919,556.45        300,041,673.06     30,034,310.03
二、离职后福利-设定提存计划                   1,831,144.47          34,910,692.31         34,748,801.45      1,993,035.33
三、辞退福利                             20,698.00            2,554,837.35          1,222,919.82      1,352,615.53
合计                           31,008,269.11            338,385,086.11        336,013,394.33     33,379,960.89
（2） 短期薪酬列示
                                                                                                单位：元
           项目              期初余额                      本期增加                  本期减少                期末余额
  其中：医疗保险费                   1,022,719.10             20,410,365.72         20,320,962.13       1,112,122.69
       工伤保险费                      48,371.46            1,064,356.25          1,052,056.24          60,671.47
       生育保险费                      37,928.61              429,941.73            418,592.53          49,277.81
合计                          29,156,426.64            300,919,556.45        300,041,673.06      30,034,310.03
（3） 设定提存计划列示
                                                                                                单位：元
      项目         期初余额                    本期增加                          本期减少                  期末余额
合计                1,831,144.47                34,910,692.31             34,748,801.45           1,993,035.33
其他说明：无
                                                                                                单位：元
           项目                            期末余额                                           期初余额
增值税                                                    35,858,154.93                           36,492,144.69
企业所得税                                                  18,903,503.61                           23,323,681.36
个人所得税                                                    716,746.56                              494,542.92
城市维护建设税                                                 2,537,740.89                            2,532,519.75
教育费附加                                                   1,080,304.67                            1,049,884.51
地方教育费附加                                                   326,022.41                              302,251.94
房产税                                                       800,835.82                              762,877.38
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                             共 221 页
           项目                   期末余额                               期初余额
土地使用税                                         416,411.31                       352,822.61
印花税                                           168,921.93                       245,516.20
环境保护税                                          43,436.11                         2,913.14
资源税                                           131,829.50                       119,441.10
合计                                          60,983,907.74                   65,678,595.60
其他说明：无
                                                                              单位：元
           项目                   期末余额                               期初余额
一年内到期的长期借款                                  65,801,184.34                   12,121,548.61
一年内到期的长期应付款                                 53,599,302.25                   51,607,498.30
一年内到期的租赁负债                                  36,648,402.35                   34,437,938.02
合计                                         156,048,888.94                   98,166,984.93
其他说明：无
                                                                              单位：元
           项目                   期末余额                               期初余额
待结转销项税                                       3,054,239.66                    2,693,184.89
未决诉讼                                                                           634,593.00
应收票据贴现款                                      3,030,000.00
合计                                           6,084,239.66                    3,327,777.89
短期应付债券的增减变动：
                                                                              单位：元
债券     面   票面   发行   债券   发行   期初     本期        按面值计        溢折价   本期      期末        是否
名称     值   利率   日期   期限   金额   余额     发行        提利息         摊销    偿还      余额        违约
合计
其他说明：无
（1） 长期借款分类
                                                                              单位：元
           项目                  期末余额                               期初余额
抵押借款                                      99,566,371.28                  72,500,000.00
保证借款                                       5,000,000.00                  10,000,000.00
未到期应付利息                                       156,297.40                     121,548.61
减：一年内到期的长期借款                              -65,801,184.34                 -12,121,548.61
合计                                        38,921,484.34                  70,500,000.00
长期借款分类的说明：
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                             共 221 页
    说明 1：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司沧州分公司与沧州银行股份有限公司渤海新区支行签订为期
三年的流动资金贷款 6,000 万元，贷款余额 4,750 万元。北京华素制药股份有限公司沧州分公司以名下位于沧州临港经济
技术开发区西区的房屋建（构）筑物（冀（2021）沧州市不动产权第 0014315 号、冀（2021）沧州市不动产权第
不动产权第 0014324 号）以及分摊的土地使用权（冀（2018）沧州渤海新区不动产权第 0001575 号）提供抵押担保，本
公司与控股子公司北京华素制药股份有限公司共同为该笔贷款提供连带责任保证担保。该土地（无形资产）账面原值为
    说明 2：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行签订为期两年
的流动资金贷款 1,000 万元，贷款余额 500 万元。本公司与北京中关村科技融资担保有限公司共同提供连带责任保证担
保，本公司以名下位于北京市朝阳区左家庄中街 6 号院 9 号楼 105、106、108、208、209、210、211、212、215 共 9 套
商业用房房产（京（2020）朝不动产权第 0059348、0059353、0061238、0061240、0062039、0062056 号；X 京房权证朝
字第 1224473、1224498、1224463 号）为北京中关村科技融资担保有限公司提供抵押反担保，本公司与控股子公司山东
华素制药有限公司共同为北京中关村科技融资担保有限公司提供连带责任保证反担保。该房产（固定资产）账面原值为
    说明 3：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与北京农村商业银行股份有限公司卢沟桥支行签订为期两年
的流动资金贷款 1,000 万元，贷款余额 800 万元。本公司以名下位于北京市朝阳区吉庆里小区 9 号楼 10 号楼 2 层 1-2、
号）提供抵押担保，并为该笔贷款提供连带责任保证担保。该部分资产（固定资产）账面原值为 6,369,601.51 元，账面
净值为 5,091,299.11 元。
    说明 4：本公司控股子公司山东中关村医药科技发展有限公司与日照银行股份有限公司威海经济技术开发区支行、
威海银行股份有限公司初村支行组成的项目银团贷款签订为期五年的项目资金贷款 18,000 万元，贷款余额 3,678.24 万
元。本公司控股子公司山东中关村医药科技发展有限公司以名下位于山东省威海市羊亭镇信河路南、丽山路西地块国有
土地使用权（鲁（2023）威海市不动产权第 0048052 号）及山东中关村医药产业园一期扩建项目在建工程或不动产提供
抵押担保，本公司与控股子公司山东华素制药有限公司共同为该笔贷款提供连带责任保证担保。该土地（无形资产）账
面原值为 30,799,592.55 元，账面净值为 29,259,613.00 元，在建工程为 132,623,758.34 元。
    说明 5：本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司北京顺义区支行签订为期
五年的固定资产贷款 5,000 万元，贷款余额 728.40 万元。本公司控股子公司北京华素制药股份有限公司以名下位于北京
市房山区良乡金光北街 1 号工交房地产（京房权证房股字第 0700049 号）以及分摊的土地使用权（京房国用（2009 出）
第 00130 号）提供抵押担保，本公司为该笔贷款提供连带责任保证担保。该土地（无形资产）账面原值为 9,546,348.40
元，账面净值为 3,981,206.59 元；该房产（固定资产）账面原值为 81,766,674.27 元，账面净值为 22,514,133.73 元。
其他说明，包括利率区间：无
                                                                                              单位：元
              项目                              期末余额                               期初余额
减：未确认融资费用                                               -106,438,792.50                 -116,646,528.96
减：一年内到期的租赁负债                                             -36,648,402.35                  -34,437,938.02
合计                                                      445,640,862.17                   301,928,116.65
其他说明：无
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                                                                                   单位：元
             项目                         期末余额                          期初余额
长期应付款                                       37,594,754.54                38,260,887.77
专项应付款                                        9,917,290.62                 9,917,290.62
合计                                          47,512,045.16                48,178,178.39
（1） 按款项性质列示长期应付款
                                                                                   单位：元
             项目                         期末余额                          期初余额
科技部 GSM 无线公众网的信息终端项目划款                          2,000,000.00                   2,000,000.00
应付融资租赁款                                        89,194,056.79                  87,868,386.07
减：一年内到期的长期应付款                                 -53,599,302.25                 -51,607,498.30
合计                                             37,594,754.54                  38,260,887.77
其他说明：无
（2） 专项应付款
                                                                                   单位：元
             项目               期初余额           本期增加      本期减少        期末余额            形成原因
飞赛乐项目专项扶持资金                   1,500,000.00                         1,500,000.00    说明 1
飞赛乐增加适应症项目                      500,000.00                           500,000.00    说明 2
缓控释制剂技术项目经费                   5,750,000.00                         5,750,000.00    说明 3
强效无成瘾镇痛新药氘代                       6,462.58                             6,462.58    说明 4
新型镇痛药盐酸羟考酮缓释片研发项目             2,160,828.04                         2,160,828.04    说明 5
合计                            9,917,290.62                         9,917,290.62
其他说明：
  （1）2004 年子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司与中关村科技园区管理委员会签订无偿资助合同，中关
村科技园区管理委员会拨款 150 万元，资助公司进行“飞赛乐”项目产品的产品改良、中试车间改造及市场推广费用。
  （2）飞赛乐项目系北京市科委 2015 年度高端非专利药物研发后补贴经费项目，要求专款专用，单独核算拨款。
  （3）缓控释制剂技术项目系 2003 年子公司北京华素制药股份有限公司接受的研发课题，计划经费 1250 万元，其中
市科技经费 500 万元，单位自筹 750 万元（部分直接进入当期损益，在生产成本中保留了 456 万元），实际支出 1,544.8
万元，2008 年完成并经北京市科委验收通过，但因公司未取得书面的批复意见，故财务未办理相应的转销手续。
  （4）2018 年经北京市科委批准拨款开展强效无成瘾镇痛新药氘代技术临床前研究，要求专款专用，单独核算拨
款。
  （5）新型镇痛药盐酸羟考酮缓释片的研发项目系 2018 年本公司接受的研发课题，由国家卫生健康委员会和中央军
委后勤保障部牵头组织，中国人民解放军军事科学院军事医学研究院为课题责任单位，本公司系子课题责任单位。课题
计划经费 1,800.00 万元，中央财政投入 400.00 万元，企业自筹 1,400.00 万元。该拨款要求专款专用，单独核算。
                                                                                   单位：元
        项目             期末余额                   期初余额                       形成原因
未决诉讼                                                  634,593.00         未决诉讼
减：列示于其他流动负债                                          -634,593.00
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其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：无
                                                                                                            单位：元
     项目            期初余额                  本期增加                  本期减少                期末余额                   形成原因
政府补助                32,958,636.69         5,116,428.62         2,327,263.22         35,747,802.09   与资产/收益相关
合计                  32,958,636.69         5,116,428.62         2,327,263.22         35,747,802.09            --
其他说明：无
                                                                                                            单位：元
                                                         本次变动增减（+、-）
                期初余额                                                                                      期末余额
                                    发行新股           送股          公积金转股              其他        小计
股份总数            753,126,982.00                                                                            753,126,982.00
其他说明：无
                                                                                                            单位：元
          项目                        期初余额                   本期增加                  本期减少                     期末余额
资本溢价（股本溢价）                          1,485,134,910.82                             1,171,706,382.33         313,428,528.49
其他资本公积                                   90,893,887.40                                                     90,893,887.40
合计                                  1,576,028,798.22                             1,171,706,382.33         404,322,415.89
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
  本年资本公积较年初减少 1,171,706,382.33 元，主要原因系公司根据股东会决议，使用资本公积弥补以前年度亏损所
致。
                                                                                                            单位：元
                                                           本期发生额
                                          减：前期           减：前期
                                                                    减：
 项目         期初余额                          计入其他           计入其他                                               期末余额
                           本期所得税                                    所得        税后归属          税后归属于
                                          综合收益           综合收益
                           前发生额                                     税费        于母公司           少数股东
                                          当期转入           当期转入
                                                                    用
                                           损益            留存收益
一、不能重
分类进损益
          -29,078,180.16   -843,814.41                                        -794,986.87    -48,827.54   -29,873,167.03
的其他综合
收益
  权益法
下不能转损
益的其他综
合收益
  其他权     -39,119,783.16   -843,814.41                                        -794,986.87    -48,827.54   -39,914,770.03
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                                                       本期发生额
                                             减：前期   减：前期
                                                                   减：
 项目          期初余额                            计入其他   计入其他                                                  期末余额
                            本期所得税                                  所得   税后归属          税后归属于
                                             综合收益   综合收益
                            前发生额                                   税费   于母公司           少数股东
                                             当期转入   当期转入
                                                                   用
                                              损益    留存收益
益工具投资
公允价值变
动
二、将重分
类进损益的
其他综合收
益
其中：权益
法下可转损
益的其他综
合收益
其他综合收
           -27,432,143.26   -843,814.41                                 -794,986.87       -48,827.54    -28,227,130.13
益合计
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：无
                                                                                                          单位：元
      项目                    期初余额                本期增加                    本期减少                      期末余额
法定盈余公积                       83,015,164.70          4,623,269.54          83,015,164.70                4,623,269.54
合计                           83,015,164.70          4,623,269.54          83,015,164.70                4,623,269.54
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
  本年盈余公积较年初减少 83,015,164.70 元，主要原因系公司根据股东会决议，使用盈余公积弥补以前年度亏损所
致。
                                                                                                          单位：元
                            项目                                           本期                             上期
调整前上期末未分配利润                                                              -796,367,861.42               -849,512,337.46
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）                                                                                      -447,714.19
调整后期初未分配利润                                                               -796,367,861.42               -849,960,051.65
加：本期归属于母公司所有者的净利润                                                          47,885,454.07                53,592,190.23
  资本公积弥补亏损                                                              1,171,706,382.33
减：提取法定盈余公积                                                                  4,623,269.54
加：盈余公积弥补亏损                                                                 83,015,164.70
期末未分配利润                                                                  501,615,870.14                -796,367,861.42
调整期初未分配利润明细：
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       使用资本公积弥补亏损详细情况说明：
         本年资本公积较年初减少 1,171,706,382.33 元，主要原因系公司根据股东会决议，使用资本公积弥补以前年度亏损所
       致。
                                                                                                                  单位：元
                                              本期发生额                                           上期发生额
             项目
                                      收入                     成本                      收入                       成本
       主营业务                        2,436,578,072.23         991,433,195.61         2,523,087,549.56        1,047,180,057.42
       其他业务                            6,427,141.63           3,907,126.31            9,054,648.19             3,468,361.18
       合计                          2,443,005,213.86         995,340,321.92         2,532,142,197.75        1,050,648,418.60
       公司报告期内经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值
       □是 否
       营业收入、营业成本的分解信息：
                                                                                                                  单位：元
               生物医药                        商砼                   养老医疗                      其他                       合计
合同分类
         营业收入       营业成本          营业收入 营业成本               营业收入 营业成本               营业收入 营业成本               营业收入 营业成本
业务类型
其中：
销售商品
提供劳务
按经营地     1,881,828,   524,458,8   406,512,1   311,609,1   90,993,49   116,063,6   63,670,61   43,208,71   2,443,005    995,340,3
区分类         940.28        24.68       65.76       62.16        4.34       20.17        3.48        4.91      ,213.86       21.92
 其中：
国内
市场或客
户类型
 其中：
合同类型
 其中：
按商品转
让的时间
分类
 其中：
在某一时     1,881,828,   524,458,8   406,512,1   311,609,1                           15,394,02   6,859,892   2,303,735    842,927,8
点转让         940.28        24.68       65.76       62.16                                3.41         .41      ,129.45       79.25
在某一时                                                      90,993,49   116,063,6   48,276,59   36,348,82   139,270,0    152,412,4
段内转让                                                           4.34       20.17        0.07        2.50        84.41       42.67
按合同期
限分类
 其中：
       北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                            共 221 页
按销售渠
道分类
 其中：
合计
       与履约义务相关的信息：
       项     履行履约义务            重要的支         公司承诺转让商            是否为主要          公司承担的预期将退还                公司提供的质量保证类
       目       的时间              付条款          品的性质               责任人             给客户的款项                    型及相关义务
       其他说明：无
       与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
       本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 0.00 元，其中，0.00 元预计将于年
       度确认收入，0.00 元预计将于年度确认收入，0.00 元预计将于年度确认收入。
       合同中可变对价相关信息：无
       重大合同变更或重大交易价格调整
                                                                                                                    单位：元
                        项目                                  会计处理方法                               对收入的影响金额
       其他说明：无
                                                                                                                    单位：元
                        项目                                  本期发生额                                   上期发生额
       城市维护建设税                                                          12,528,170.65                           12,358,308.57
       教育费附加                                                             5,566,032.19                            5,480,097.03
       资源税                                                                407,721.00                               637,148.20
       房产税                                                               8,104,184.08                            8,148,949.95
       土地使用税                                                             2,820,626.66                            2,743,319.02
       车船使用税                                                               29,440.13                                12,490.00
       印花税                                                               1,321,177.22                            1,303,372.28
       地方教育费附加                                                           3,710,686.44                            3,717,435.05
       环境保护税                                                               180,897.12                              111,207.22
       合计                                                               34,668,935.49                           34,512,327.32
       其他说明：无
                                                                                                                    单位：元
                        项目                                  本期发生额                                   上期发生额
       办公费                                                              14,858,826.39                           12,343,468.35
       差旅费                                                               3,899,161.54                            3,751,045.13
       车辆使用费                                                             2,326,219.38                            2,572,925.89
       会议费                                                               2,459,247.16                            2,074,009.22
       劳务费                                                               2,761,506.67                            2,626,005.01
       业务招待费                                                            14,639,581.17                           18,680,228.01
       运费                                                                  406,489.68                              686,730.32
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          项目          本期发生额                     上期发生额
折旧与摊销                           37,976,285.42        39,757,524.36
职工薪酬                           140,708,112.85       134,811,356.77
中介机构费                            9,204,203.98         9,747,253.60
租赁费                              8,553,036.90        11,229,009.30
其他                               9,692,449.50         5,381,742.14
合计                             247,485,120.64       243,661,298.10
其他说明：无
                                                            单位：元
          项目          本期发生额                     上期发生额
办公费                              4,415,817.60         5,969,110.23
差旅费                              8,932,319.17        12,481,304.17
车辆使用费                            1,444,274.23         2,647,850.37
劳务费                                202,000.00           664,483.45
市场费                            819,624,349.69       811,874,066.29
业务招待费                            3,903,524.97         4,433,068.31
折旧与摊销                              379,634.83           372,688.05
职工薪酬                            48,623,206.86        49,549,847.81
租赁费                              8,167,456.32         8,407,649.52
其他                               6,788,817.84         8,818,462.01
合计                             902,481,401.51       905,218,530.21
其他说明：无
                                                            单位：元
          项目          本期发生额                     上期发生额
职工薪酬                            33,281,333.01           32,002,242.73
实验研究费                           42,719,772.06           48,453,786.36
材料费用                            13,926,004.86           13,444,568.77
折旧与摊销                            3,824,753.11            6,536,512.79
办公费                              4,024,619.70            3,546,132.72
租赁费                                  8,638.23                2,202.85
其他                               2,893,424.05            2,075,180.60
合计                             100,678,545.02       106,060,626.82
其他说明：无
                                                            单位：元
          项目          本期发生额                     上期发生额
利息费用                            49,036,987.42           53,832,878.88
减：利息收入                            -245,135.93             -989,838.65
汇兑损失                                     0.22
减：汇兑损益                                                         -18.41
手续费及其他                            825,355.10             1,142,811.50
合计                              49,617,206.81           53,985,833.32
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其他说明：无
                                                            单位：元
     产生其他收益的来源        本期发生额                     上期发生额
政府补助                           14,466,823.56            13,578,282.72
个人所得税手续费返还                         80,200.56                16,775.36
合计                             14,547,024.12            13,595,058.08
                                                            单位：元
 产生公允价值变动收益的来源        本期发生额                     上期发生额
交易性金融资产                          -409,719.52              -587,373.98
合计                               -409,719.52              -587,373.98
其他说明：无
                                                            单位：元
          项目          本期发生额                     上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益                     -45,829.76             -223,939.04
承兑汇票贴息                          -2,148,461.95           -2,397,463.38
合计                              -2,194,291.71           -2,621,402.42
其他说明：无
                                                            单位：元
          项目          本期发生额                     上期发生额
应收票据坏账损失                           -19,406.01              -46,500.00
应收账款坏账损失                        -6,385,827.55       -17,816,801.73
其他应收款坏账损失                       -3,728,090.14           -5,113,887.11
合计                             -10,133,323.70       -22,977,188.84
其他说明：无
                                                            单位：元
          项目          本期发生额                     上期发生额
一、存货跌价损失及合同履约成本减
                                -5,069,832.26           -1,319,606.67
值损失
六、在建工程减值损失                      -1,080,379.63
十二、其他                           -1,038,019.80       -19,125,172.00
合计                              -7,188,231.69       -20,444,778.67
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其他说明：无
                                                                                单位：元
     资产处置收益的来源             本期发生额                                    上期发生额
固定资产处置利得或损失                                 -81,340.06                          41,264.65
使用权资产处置利得或损失                                -15,972.50                       6,259,905.07
合计                                          -97,312.56                       6,301,169.72
                                                                                单位：元
                                                                   计入当期非经常性损益的金
       项目        本期发生额                      上期发生额
                                                                         额
政府补助                                                1,456,758.13
违约金及赔偿              1,473,460.84                      127,532.12             1,473,460.84
其他                  1,232,421.36                    2,941,234.78             1,232,421.36
非流动资产报废利得              11,332.95                       69,932.23                11,332.95
债务重组利得                                              9,355,756.18
无法支付的款项             4,500,596.25                                             4,500,596.25
合计                  7,217,811.40                   13,951,213.44             7,217,811.40
其他说明：无
                                                                                单位：元
                                                                   计入当期非经常性损益的金
       项目        本期发生额                      上期发生额
                                                                         额
对外捐赠                1,252,000.00                    1,287,465.65             1,252,000.00
非流动资产报废损失             501,260.94                      974,582.71               501,260.94
罚款和赔偿               6,627,630.98                    1,175,982.25             6,627,630.98
其他                    459,886.15                      179,498.23               459,886.15
合计                  8,840,778.07                    3,617,528.84             8,840,778.07
其他说明：无
（1） 所得税费用表
                                                                                单位：元
            项目             本期发生额                                    上期发生额
当期所得税费用                                  40,553,301.08                      42,095,230.59
递延所得税费用                                   3,659,942.46                       3,142,193.47
合计                                       44,213,243.54                      45,237,424.06
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（2） 会计利润与所得税费用调整过程
                                                                   单位：元
                项目                                 本期发生额
利润总额                                                        105,634,860.74
按法定/适用税率计算的所得税费用                                               26,408,715.19
子公司适用不同税率的影响                                                 -15,759,692.33
调整以前期间所得税的影响                                                   10,236,385.07
非应税收入的影响                                                       -1,507,551.06
不可抵扣的成本、费用和损失的影响                                                3,516,163.70
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响                                        -1,876,383.49
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
亏损的影响
研发费用加计扣除的影响                                                  -11,902,653.07
所得税费用                                                          44,213,243.54
其他说明：无
详见附注 40。
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
                                                                   单位：元
           项目             本期发生额                        上期发生额
营业外收入                               7,244,230.93               23,319,521.52
保证金                                10,996,972.13                2,629,317.07
往来款                                 4,966,370.07               16,712,064.96
利息收入                                  210,380.57                  280,943.81
其他                                  2,199,996.92                  279,899.04
合计                                 25,617,950.62               43,221,746.40
收到的其他与经营活动有关的现金说明：无
支付的其他与经营活动有关的现金
                                                                   单位：元
           项目             本期发生额                        上期发生额
费用性支出                             947,693,533.34            989,289,098.12
保证金                                 6,658,450.80             21,512,113.94
其他往来款                              27,360,205.69             21,062,622.94
其他                                    642,292.68                616,291.71
合计                                982,354,482.51           1,032,480,126.71
支付的其他与经营活动有关的现金说明：无
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（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
                                                          单位：元
            项目           本期发生额                 上期发生额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额                3,800.00
合计                                 3,800.00
收到的重要的与投资活动有关的现金
                                                          单位：元
           项目           本期发生额                  上期发生额
收到的其他与投资活动有关的现金说明：无
支付的其他与投资活动有关的现金
                                                          单位：元
           项目           本期发生额                  上期发生额
支付的重要的与投资活动有关的现金
                                                          单位：元
           项目           本期发生额                  上期发生额
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（3） 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
                                                          单位：元
           项目           本期发生额                  上期发生额
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
支付的其他与筹资活动有关的现金
                                                          单位：元
           项目           本期发生额                  上期发生额
票据贴现利息支出                        2,148,528.54           2,024,343.24
其他货币资金及保证金款项                                           6,467,400.00
银行手续费                            137,800.00
合计                              2,286,328.54           8,491,743.24
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：无
筹资活动产生的各项负债变动情况
□适用 不适用
（1） 现金流量表补充资料
                                                          单位：元
                 补充资料                 本期金额         上期金额
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              补充资料               本期金额               上期金额
 净利润                                61,421,617.20     76,416,907.81
 加：资产减值准备                            7,188,231.69     20,444,778.67
 信用减值损失                             10,133,323.70     22,977,188.84
   固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧          97,187,262.22     78,887,280.30
   使用权资产折旧                          45,247,223.28    104,681,379.44
   无形资产摊销                           15,399,159.91     15,962,472.14
   长期待摊费用摊销                         38,768,915.30     46,452,215.46
   处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收
益以“－”号填列）
   固定资产报废损失（收益以“－”号填列）                489,927.99         904,650.48
   公允价值变动损失（收益以“－”号填列）                409,719.52         587,373.98
   财务费用（收益以“－”号填列）                  49,036,987.42     53,825,620.31
   投资损失（收益以“－”号填列）                   2,194,291.71       2,621,402.42
   递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）            -28,496,539.98     18,403,709.02
   递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）             32,156,482.44     -15,261,515.55
   存货的减少（增加以“－”号填列）                 23,518,904.46     63,456,706.86
   经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）            76,392,033.60     -18,356,840.27
   经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）          -389,575,095.04    -338,100,571.66
   其他
   经营活动产生的现金流量净额                    41,569,757.98    127,601,588.53
 债务转为资本
 一年内到期的可转换公司债券
 融资租入固定资产
 现金的期末余额                           133,316,009.97    138,784,011.78
 减：现金的期初余额                         138,784,011.78    185,877,972.45
 加：现金等价物的期末余额
 减：现金等价物的期初余额
 现金及现金等价物净增加额                       -5,468,001.81     -47,093,960.67
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
                                                        单位：元
                                            金额
其中：
华素厚德大药房（石家庄）有限公司
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物                                      3,800.00
其中：
华素厚德大药房（石家庄）有限公司                                         3,800.00
其中：
取得子公司支付的现金净额                                            -3,800.00
其他说明：无
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（3） 现金和现金等价物的构成
                                                                                       单位：元
               项目                    期末余额                                  期初余额
一、现金                                          133,316,009.97                      138,784,011.78
其中：库存现金                                          682,049.45                          395,231.82
     可随时用于支付的银行存款                             132,633,960.52                      138,388,779.96
三、期末现金及现金等价物余额                                133,316,009.97                      138,784,011.78
（4） 使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况
                                                                                       单位：元
          项目        本期金额                      上期金额                  仍属于现金及现金等价物的理由
信用证、保函保证金             5,544,470.43               10,409,267.64            不可随时用于支付
旅行社质量保证金                200,000.00                  200,000.00            不可随时用于支付
其他                                                2,000,000.00            不可随时用于支付
合计                    5,744,470.43               12,609,267.64
说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：无
（1） 外币货币性项目
                                                                                       单位：元
          项目        期末外币余额                         折算汇率                    期末折算人民币余额
货币资金                                                                                        9.83
其中：美元                            1.40                            7.0228                     9.83
     欧元
     港币
应收账款
其中：美元
     欧元
     港币
长期借款
其中：美元
     欧元
     港币
其他说明：无
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（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 不适用
（1） 本公司作为承租方
适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
适用 □不适用
   本年度简化处理的短期租赁费用为 26,484,607.03 元；简化处理的低价值资产租赁费用为 249,453.78 元；与租赁相关
的现金流出总额为 72,558,919.44 元。
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
□适用 不适用
涉及售后租回交易的情况：无
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
适用 □不适用
                                                                            单位：元
     项目                 租赁收入                    其中：未计入租赁收款额的可变租赁付款额相关的收入
房屋建筑物                          19,903,345.06
合计                             19,903,345.06
作为出租人的融资租赁
□适用 不适用
未来五年每年未折现租赁收款额
□适用 不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表：无
八、研发支出
                                                                            单位：元
           项目                      本期发生额                        上期发生额
职工薪酬                                            33,281,333.01           32,002,242.73
实验研究费                                           49,473,102.18           54,252,348.11
材料费用                                            13,926,004.86           13,444,999.86
折旧与摊销                                            3,824,753.11            6,536,512.79
办公费                                              4,024,619.70            3,547,999.26
租赁费                                                  8,638.23                2,202.85
其他                                               2,897,439.55            4,253,902.56
合计                                             107,435,890.64       114,040,208.16
其中：费用化研发支出                                     100,678,545.02       106,060,626.82
     资本化研发支出                                     6,757,345.62            7,979,581.34
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                                                                                             单位：元
                                    本期增加金额                        本期减少金额
      项目         期初余额                                                                        期末余额
                                内部开发支出           其他      确认为无形资产            转入当期损益
氨酚羟考酮            5,370,076.75     290,866.37                                                 5,660,943.12
薁磺酸钠产品研发           475,247.50                                                                  475,247.50
盐酸曲马多注射液           121,226.42     230,260.38                  351,486.80
非布司他片            2,310,000.00     711,600.00                                                 3,021,600.00
盐酸氨溴索注射液           381,713.21     283,018.87                  664,732.08
盐酸哌甲酯缓释咀嚼片       1,919,811.32                                                                1,919,811.32
商标著作权            1,089,108.91                                  51,089.11                     1,038,019.80
西格列汀二甲双胍片                        2,118,000.00                                                2,118,000.00
盐酸溴己新注射液                           183,600.00                                                  183,600.00
艾普拉唑肠溶片                          2,940,000.00                                                2,940,000.00
合计            11,667,184.11      6,757,345.62              1,067,307.99                     17,357,221.74
重要的资本化研发项目
                                                                                           开始资本化的
     项目      研发进度               预计完成时间           预计经济利益产生方式                开始资本化的时点
                                                                                            具体依据
           已撤回，重新
氨酚羟考酮                      2028 年 06 月 01 日      上市后的销售收入              2017 年 02 月 20 日    取得临床批件
           进行 BE 实验
非布司他片      审评中             2026 年 01 月 01 日      上市后的销售收入              2024 年 03 月 28 日    取得临床批件
盐酸哌甲酯缓释                                                                                    专利技术控制
           研究进行中           2029 年 05 月 01 日      上市后的销售收入              2024 年 03 月 07 日
咀嚼片                                                                                        权转移时点
西格列汀二甲双
           审评中             2027 年 01 月 01 日      上市后的销售收入              2025 年 03 月 13 日    取得临床批件
胍片
开发支出减值准备
                                                                                             单位：元
     项目      期初余额                本期增加                  本期减少            期末余额               减值测试情况
商标著作权                             1,038,019.80                             1,038,019.80
合计                                1,038,019.80                             1,038,019.80
           预期产生经济利益
  项目名称                                                 资本化或费用化的判断标准和具体依据
             的方式
盐酸哌甲酯缓释咀
           上市后的销售收入             取得专利技术控制，专利技术控制权转移时点
嚼片项目
                                取得临床批件，取得国家药监局《药物临床试验批准通知书》之后至获得《药
艾普拉唑肠溶片    上市后的销售收入
                                品注册证书》之前所从事的研发支出予以资本化
其他说明：无
九、合并范围的变更
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
                                                                                             单位：元
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                          共 221 页
                                                购买
                  股权              股权                   购买日至期末            购买日至期末         购买日至期末
被购买方名    股权取             股权取                    日的
                  取得              取得   购买日             被购买方的收            被购买方的净         被购买方的现
  称      得时点             得比例                    确定
                  成本              方式                     入                 利润             金流
                                                依据
华素厚德大
药房（石家                             股权
庄）有限公                             转让
司
其他说明：无
（2） 合并成本及商誉
                                                                                          单位：元
                  合并成本                                 华素厚德大药房（石家庄）有限公司
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计
减：取得的可辨认净资产公允价值份额                                                                        -14,999.43
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金
额
合并成本公允价值的确定方法：
   按被投资方期末净资产的账面价值乘以持股比例计算所得
或有对价及其变动的说明：无
大额商誉形成的主要原因：无
其他说明：无
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
                                                                                          单位：元
                                                华素厚德大药房（石家庄）有限公司
                                       购买日公允价值                            购买日账面价值
资产：
货币资金                                                  3,800.00                            3,800.00
应收款项
存货
固定资产                                                 18,577.80                           18,577.80
无形资产                                                 24,111.10                           24,111.10
长期待摊费用                                               32,083.35                           32,083.35
负债：
借款
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                                          华素厚德大药房（石家庄）有限公司
                                  购买日公允价值                       购买日账面价值
 应付款项                                          100,000.00                       100,000.00
 递延所得税负债
 净资产                                           -21,427.75                        -21,427.75
 减：少数股东权益                                       -6,428.32                         -6,428.32
 取得的净资产                                        -14,999.43                        -14,999.43
 可辨认资产、负债公允价值的确定方法：无
 企业合并中承担的被购买方的或有负债：无
 其他说明：无
 十、在其他主体中的权益
 （1） 企业集团的构成
                                                                                  单位：元
                                  主要经                           持股比例
       子公司名称      注册资本                   注册地       业务性质                            取得方式
                                  营地                         直接        间接
北京华素健康科技有限公司       2,000,000.00   北京     北京      日化品销售      100.00%              设立
江苏华素健康科技有限公司      10,000,000.00   北京     江苏      日化品销售                100.00%    设立
北京中关村四环医药开发有限责                                                                   非同一控制
任公司                                                                              下企业合并
山东华素健康护理品有限公司     50,000,000.00   山东     山东      日化品制造                100.00%    设立
威海华素营销有限公司         2,000,000.00   山东     山东      医药销售                 100.00%    设立
                                                                                 非同一控制
多多药业有限公司          23,342,500.00   黑龙江    黑龙江     医药制造                 78.82%
                                                                                 下企业合并
                                                                                 非同一控制
黑龙江多多健康医药有限公司     12,000,000.00   黑龙江    黑龙江     医药制造                 78.82%
                                                                                 下企业合并
哈尔滨多多健康医疗器械有限公                                                                   非同一控制
司                                                                                下企业合并
                                                                                 非同一控制
北京华素制药股份有限公司     105,600,500.00   北京     北京      医药制造                 94.21%
                                                                                 下企业合并
                                                                                 非同一控制
海南华素健康科技有限公司      10,000,000.00   北京     海南      医药销售                 94.21%
                                                                                 下企业合并
                                                                                 非同一控制
海南华素医药营销有限公司      10,000,000.00   北京     海南      医药销售                 100.00%
                                                                                 下企业合并
山东华素制药有限公司       100,000,000.00   山东     山东      医药制造                 94.21%     设立
北京苏雅医药科技有限责任公司    31,000,000.00   北京     北京      医药研究                 94.21%     设立
                                                                                 非同一控制
山东华素医药技术服务有限公司     3,000,000.00   山东     山东      医药研发                 94.21%
                                                                                 下企业合并
                                                                                 非同一控制
北京沃达康医疗器械有限公司     10,000,000.00   北京     北京      医疗器械销售               100.00%
                                                                                 下企业合并
                                                                                 非同一控制
北京普润德方科技发展有限公司     2,000,000.00   北京     北京      医疗器械销售               100.00%
                                                                                 下企业合并
 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                             共 221 页
                                  主要经                       持股比例
    子公司名称         注册资本                   注册地    业务性质                          取得方式
                                  营地                     直接        间接
北京中关村科贸电子城有限公司     3,000,000.00   北京     北京    物业管理     100.00%              设立
北京美仑房地产开发有限责任公
司
山东中关村医药科技发展有限公
司
北京中科泰和物业服务有限公司     3,000,000.00   北京     北京    物业管理     100.00%              设立
北京中力物业管理有限公司       5,000,000.00   北京     北京    物业管理               100.00%    设立
北京中关村青年科技创业投资有
限公司
北京中盛智诚科技有限公司       4,000,000.00   北京     北京    信息咨询服务             84.53%     设立
                                                                             非同一控制
上海四通国际物流商城物业公司    70,400,000.00   上海     上海    物业管理     68.18%
                                                                             下企业合并
                                                                             非同一控制
重庆海德实业有限公司       238,300,000.00   重庆     重庆    服务业      100.00%
                                                                             下企业合并
                                               混凝土制造销
北京中实混凝土有限责任公司     30,000,000.00   北京     北京             94.80%               设立
                                               售
                                               混凝土制造销                        非同一控制
北京中实新材料有限责任公司     66,700,000.00   北京     北京                       80.39%
                                               售                             下企业合并
                                                                             非同一控制
北京中实通达商砼运输有限公司     1,000,000.00   北京     北京    混凝土运输              80.39%
                                                                             下企业合并
                                               混凝土、建材                        非同一控制
北京中实通汇建材有限责任公司    10,000,000.00   北京     北京                       80.39%
                                               销售                            下企业合并
北京华素堂养老产业投资有限公                                                               非同一控制
司                                                                            下企业合并
北京泰和养老服务产业发展有限                                                               非同一控制
公司                                                                           下企业合并
                                                                             非同一控制
北京久久泰和中医医院有限公司    10,000,000.00   北京     北京    服务业                100.00%
                                                                             下企业合并
                                                                             非同一控制
北京泰和睿园养老服务有限公司     1,000,000.00   北京     北京    服务业                100.00%
                                                                             下企业合并
                                                                             非同一控制
北京泰和泰享游旅行社有限公司      300,000.00    北京     北京    服务业                100.00%
                                                                             下企业合并
                                                                             非同一控制
华素生物科技（北京）有限公司    30,000,000.00   北京     北京    生物医药     74.28%
                                                                             下企业合并
成都温江国美互联网医院有限公                                                               同一控制下
司                                                                            企业合并
海南久久泰和医疗管理有限责任                                                               非同一控制
公司                                                                           下企业合并
                                                                             非同一控制
北京华素优合生物技术有限公司    10,000,000.00   北京     北京    生物技术推广             70.00%
                                                                             下企业合并
华素厚德大药房（石家庄）有限                                                               非同一控制
公司                                                                           下企业合并
 在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：无
 持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：无
 对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：无
 确定公司是代理人还是委托人的依据：无
 其他说明：无
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                                       共 221 页
（2） 重要的非全资子公司
                                                                                                                          单位：元
                                        少数股东持股            本期归属于少数股东的                      本期向少数股东宣               期末少数股东权
          子公司名称
                                          比例                  损益                           告分派的股利                  益余额
北京中实混凝土有限责任公司                                   5.20%                  7,061,345.58              2,239,280.89         27,872,387.13
北京华素制药股份有限公司                                    5.79%                 10,548,911.44              7,312,338.57         78,722,938.58
多多药业有限公司                                       21.18%                  2,977,427.94              2,715,124.00        111,083,926.82
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：无
其他说明：无
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
                                                                                                                          单位：元
                              期末余额                                                             期初余额
子公
司名              非流                             非流                               非流                              非流
       流动                   资产          流动                 负债         流动                     资产        流动                  负债
称               动资                             动负                               动资                              动负
       资产                   合计          负债                 合计         资产                     合计        负债                  合计
                 产                              债                               产                               债
北京
中实
混凝     658,99   80,432     739,43    553,39               556,06      629,82    75,067      704,89     544,18              546,89
土有     8,474.    ,497.6     0,972.    6,345.               0,004.      6,870.    ,354.3     4,225.     8,135.               7,030.
限责         69         7        36        53                    40         66          6         02         40                  93
任公
司
北京
华素
制药
股份
有限
公司
多多
药业
有限
公司
                                                                                                                          单位：元
                                本期发生额                                                          上期发生额
子公司名
  称                                      综合收益           经营活动                                            综合收益          经营活动
           营业收入             净利润                                         营业收入               净利润
                                          总额            现金流量                                             总额           现金流量
北京中实
混凝土有       406,512,16     36,008,895.   36,008,895.     5,651,004.9     442,621,87    40,035,277.      40,035,277.
限责任公             5.76             22            22                2           4.78            72               72
司
北京华素
制药股份
有限公司
                                                                  -                                                            -
多多药业       454,753,50     14,057,733.   14,057,733.                     493,013,31    39,619,921.      39,619,921.
有限公司             0.89             41            41                            2.77            28               28
其他说明：无
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                            共 221 页
（1） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
                                                                                             单位：元
                                   期末余额/本期发生额                                期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
投资账面价值合计                                             2,273,191.28                         2,319,021.04
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润                                                  -45,829.76                         -223,939.04
--综合收益总额                                               -45,829.76                         -223,939.04
其他说明：无
十一、政府补助
□适用 不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 不适用
适用 □不适用
                                                                                             单位：元
                                               本期计入                          本期                   与资产
                                本期新增补助                     本期转入其他
    会计科目         期初余额                          营业外收                          其他    期末余额           /收益
                                  金额                        收益金额
                                               入金额                           变动                    相关
山东中关村医药科技产
                                                                                                  与资产
业园项目建设专项扶持      11,375,000.01                                  499,999.99         10,875,000.02
                                                                                                  相关
资金
山东中关村医药科技产
                                                                                                  与资产
业园首期药厂场地与土       3,033,333.40                                  133,333.33          2,900,000.07
                                                                                                  相关
石方整理工程资金
自然科学基金杰出青年                                                                                        与收益
项目                                                                                                相关
硫酸鱼精蛋白注射液产                                                                                        与收益
业化研发项目                                                                                            相关
北京市经济和信息化局                                                                                        与资产
超长期国债款项                                                                                           相关
                                                                                                  与资产
养老照料中心建设补贴        303,703.30                                   303,703.30                  0.00
                                                                                                  相关
金                                                                                                 相关
推动大规模设备更新和
                                                                                                  与资产
消费品以旧换新领域资        680,000.00    1,760,000.00                                       2,440,000.00
                                                                                                  相关
金
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                                            本期计入                     本期                         与资产
                             本期新增补助                本期转入其他
   会计科目       期初余额                          营业外收                     其他          期末余额           /收益
                               金额                   收益金额
                                            入金额                      变动                          相关
海南生态软件园集团有                                                                                      与资产
限公司扶持资金                                                                                         相关
合计           32,958,636.69   5,125,778.00           2,336,612.60                35,747,802.09
适用 □不适用
                                                                                           单位：元
                会计科目                                    本期发生额                         上期发生额
山东中关村医药科技产业园项目建设专项扶持资金                                             499,999.99               499,999.99
山东中关村医药科技产业园首期药厂场地与土石方整理工程资金                                       133,333.33               133,333.33
应急药品产能储备项目                                                                                  512,500.00
自然科学基金杰出青年项目                                                     166,666.68                 166,666.68
硫酸鱼精蛋白注射液产业化研发项目                                                 150,000.00                 200,000.00
进项税加计抵减                                                        4,032,381.44               5,784,247.74
海南生态软件园集团有限公司扶持资金                                                                           350,000.00
高新技术企业奖补                                                             9,349.38               314,773.00
研发投入后补助                                                             50,000.00               480,000.00
就业补贴                                                               570,000.00                36,532.54
威海市环翠区工业和信息化局-科技扶持政策兑现资金                                                                    350,000.00
扩岗补助                                                                                         25,500.00
稳岗补贴                                                                33,000.00               285,920.75
博士后科研工作站设站                                                                                  500,000.00
科技进步奖                                                                                       100,000.00
威海市环翠区科学技术局-2021 年威海市市级科技专项资金                                                               300,000.00
威海市环翠区科学技术局-2020 年科技创新政策兑现资金                                                                256,150.00
威海市环翠区科学技术局-2022 年威海市市级科技专项资金                                                               156,150.00
威海市环翠区科学技术局-财政补助资金                                                                          100,000.00
增值税减免税款                                                              1,449.09                 4,169.30
养老照料中心建设补贴                                                                                1,918,900.50
北京市知识产权局专利资助金                                                      303,703.30                   300.00
海淀区财金协同助企专项行动补贴款                                                     3,000.00                13,138.89
洋浦建设基金返还款                                                           41,555.56             1,456,758.13
残联补贴                                                                59,282.42
威海市环翠区工业和信息化局-2023 年市级支持先进制造业强市建设专
项资金
威海市生态环境监控中心-威海市环翠区国三及以下排放标准非营运柴
油货车淘汰补贴
退固体制剂一车间维修改造项目支持资金                                               -30,752.50
北京市经济和信息化局超长期国债款项                                              1,073,559.92
企业补助款-中共北京市委军民融合发展委员会办公室                                         960,000.00
北京节能环保中心清洁生产审核评估项目市级补助                                           115,000.00
北京市经济和信息化局款项                                                      65,600.00
威海市环翠区市场监督管理局-2023 年市级专利专项资金补助                                    59,261.00
威海市环翠区市场监督管理局-仿制药一致性评价奖补资金                                       500,000.00
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                      会计科目                                 本期发生额                   上期发生额
海南省澄迈县老城科技新城管理局关于发放物流券费用                                         1,000,000.00
中关村街道办事处奖励金                                                         10,000.00
中关村科技园区管理委员会-第 25 批 2025 年第一轮“筑基扩容”补贴
款
合计                                                              14,466,823.56       15,035,040.85
其他说明：无
十二、与金融工具相关的风险
  本公司的经营活动会面临各种金融风险：市场风险（主要包括外汇风险、利率风险和其他价格风险）、信用风险和
流动性风险。本公司已制定风险管理政策，力求减少各种风险对财务业绩的潜在不利影响。
  （1）市场风险
  ①外汇风险
  外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本公司承受外汇风险主要与美元有关，但金额较小，本公司的主要业务活
动以人民币计价结算。该等外币余额的资产和负债产生的外汇风险可能对本公司的经营业绩产生的影响有限。
  ②利率风险
  利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司因利率变动引起金融
工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款（详见本附注六、23 及附注六、33）有关。
  ③其他价格风险
  价格风险指汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险，主要源于商品价格、股票市场指数、权益
工具价格以及其他风险变量的变化。
  在所有其他变量保持不变，本公司的净损益和其他综合收益的税后净额对权益工具投资的公允价值的每 5%的变动
（以资产负债表日的账面价值为基础）的敏感性。就本敏感性分析而言，对于交易性权益工具投资，该影响被视为对交
易性权益工具投资公允价值变动的影响，而不考虑可能影响利润表的减值等因素。
 年度      权益工具投资账面价值          净损益增加（减少）             其他综合收益的税后净额增加（减少）               股东权益合计
  （2）信用风险
  信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险，管理层已制定适当的信用政策，并且
不断监察信用风险的敞口。
  本公司已采取政策只与信用良好的交易对手进行交易。另外，本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的
可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司对应收票据、应收账
款余额及收回情况进行持续监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方
式，以确保本公司不致面临重大信用损失。此外，本公司于每个资产负债表日审核金融资产的回收情况，以确保相关金
融资产计提了充分的预期信用损失准备。
  本公司其他金融资产包括货币资金、其他应收款及长期应收款等。这些金融资产的信用风险源自于交易对手违约，
最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。除附注十三、5.（3）关联担保情况所载本公司作出的财务
担保外，本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。
  本公司持有的货币资金主要存放于国有控股银行和其他大中型商业银行等金融机构，管理层认为这些商业银行具备
较高信誉和资产状况，不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。本公司的政策是根据
各知名金融机构的市场信誉、经营规模及财务背景来控制存放当中的存款金额，以限制对任何单个金融机构的信用风险
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金额。
  作为本公司信用风险资产管理的一部分，本公司利用账龄来评估应收账款和其他应收款的减值损失。本公司的应收
账款和其他应收款涉及大量客户，账龄信息可以反映这些客户对于应收账款和其他应收款的偿付能力和坏账风险。本公
司根据历史数据计算不同账龄期间的历史实际坏账率，并考虑了当前及未来经济状况的预测的前瞻性信息进行调整得出
预期损失率。对于长期应收款，本公司综合考虑结算期、合同约定付款期、债务人的财务状况和债务人所处行业的经济
形势，并考虑上述前瞻性信息进行调整后对于预期信用损失进行合理评估，为降低信用风险。此外，本公司于每个资产
负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。
  截止 2025 年 12 月 31 日，相关资产的账面余额与预期信用减值损失情况如下：
                   项目                                              年末                     年初
应收票据                                                          7,340,600.87             5,400,000.00
应收账款                                                        1,199,588,872.69         1,153,465,659.93
应收款项融资                                                       136,003,900.26           117,975,011.18
其他应收款                                                        65,812,240.58            233,388,260.56
合计                                                          1,408,745,614.40         1,510,228,931.67
  截止 2025 年 12 月 31 日，本公司对外提供财务担保的金额为 6,500.00 万元。本公司管理层评估了担保项下相关借款
的逾期情况、相关借款人的财务状况及其所处行业的经济形势，认为自该部分财务担保合同初始确认后，相关信用风险
未显著增加。因此，本公司按照相当于上述财务担保合同未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其减值准备。报告期
内，本公司的评估方式与重大假设并未发生变化。根据本公司管理层的评估，相关财务担保无重大预期减值准备。
  本公司的主要客户为国药控股医疗器械（北京）有限公司、上药控股有限公司、北京城建集团有限责任公司、国药
集团药业股份有限公司、中建三局集团北京有限公司、国药集团山西有限公司、国药控股股份有限公司、中国建筑一局
（集团）有限公司、北京建工集团有限责任公司、北京六建集团有限责任公司等，该等客户具有可靠及良好的信誉，因
此，本公司认为该等客户并无重大信用风险。由于本公司的客户广泛，因此没有重大的信用集中风险。
  （3）流动性风险
  流动性风险是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司下属成
员企业各自负责其现金流量预测。公司基于各成员企业的现金流量预测结果，在公司层面持续监控公司短期和长期的资
金需求，以确保维持充裕的现金储备；同时持续监控是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金
的承诺，以满足短期和长期的资金需求。此外，本公司与主要业务往来银行订立融资额度授信协议，为本公司履行与商
业票据相关的义务提供支持。截止 2025 年 12 月 31 日，本公司已拥有国内多家银行提供的银行授信额度，金额
  于 2025 年 12 月 31 日，本集团持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
           项目
                               一年以内                 一到二年             二到五年          五年以上         合计
短期借款                        485,420,000.00                                                485,420,000.00
应付账款                        448,256,325.66                                                448,256,325.66
其他应付款                       187,272,566.49                                                187,272,566.49
长期借款（含一年内到期的非流动负债）          65,644,886.94          7,966,618.68    30,954,865.66          104,566,371.28
合计                          1,186,593,779.09       7,966,618.68    30,954,865.66          1,225,515,263.43
  （续）
           项目
                               一年以内                  一到二年      二到五年       五年以上                  合计
短期借款                        424,000,000.00                                                424,000,000.00
应付账款                        414,662,500.41                                                414,662,500.41
其他应付款                       235,184,044.12                                                235,184,044.12
长期借款（含一年内到期的非流动负债）          12,007,500.00          62,055,800.00    8,444,200.00          82,507,500.00
合计                          1,085,854,044.53       62,055,800.00    8,444,200.00          1,156,354,044.53
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十三、公允价值的披露
                                                                        单位：元
                                            期末公允价值
        项目            第一层次公允价值      第二层次公允价值    第三层次公允价值
                                                                          合计
                         计量            计量          计量
一、持续的公允价值计量              --            --                --                 --
（一）交易性金融资产                                             1,763,720.14     1,763,720.14
的金融资产
（2）权益工具投资                                              1,763,720.14     1,763,720.14
（三）其他权益工具投资                                            2,162,781.68     2,162,781.68
（六）应收款项融资                                            136,003,900.26   136,003,900.26
持续以公允价值计量的资产总额                                       139,930,402.08   139,930,402.08
二、非持续的公允价值计量             --            --                --                 --
  无
  无
  本公司划分为第三层以公允价值计量的金融资产包括应收款项融资及权益性投资，其中应收款项融资为应收承兑汇
票，其剩余期限较短，账面价值与公允价值相近采用账面价值作为公允价值；对于不存在活跃市场的权益性投资，本公
司采用估值技术确定其公允价值。所使用的估值模型主要为现金流量折现模型和市场可比公司模型等。估值技术的输入
值主要包括加权平均资本成本、收入增长率、长期税前营业利润等。
  本公司金融工具的公允价值估值技术在本年度未发生变更。
  无
  无
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  不以公允价值计量的金融资产和负债主要包括：应收款项、短期借款、应付款项、一年内到期的非流动负债和长期
借款、在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资。
  上述不以公允价值计量的金融资产和负债的账面价值与公允价值相差很小。
十四、关联方及关联交易
                                                  母公司对本企业   母公司对本企业
 母公司名称      注册地       业务性质         注册资本
                                                   的持股比例     的表决权比例
国美控股集团有
             北京       项目投资     3,000,000,000.00    24.71%    24.71%
  限公司
本企业的母公司情况的说明：无
本企业最终控制方是黄光裕（曾用名黄俊烈）。
其他说明：无
本企业子公司的情况详见附注十、1、在子公司中的权益。
本企业重要的合营或联营企业详见附注十、3、在合营企业或联营企业中的权益。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
          合营或联营企业名称                               与本企业关系
北京科领时代环保技术有限公司                现任副总裁李斌担任董事的其他公司
其他说明：无
          其他关联方名称                             其他关联方与本企业关系
国美电器有限公司                      同一最终控制方
国美地产控股有限公司                    同一最终控制方
北京万盛源物业管理有限责任公司               同一最终控制方
北京万盛源物业管理有限责任公司北京分公司          同一最终控制方
北京金尊绿色农业科技开发有限公司              同一最终控制方
国美家生活科技有限公司                   同一最终控制方
北京国美大数据技术有限公司                 同一最终控制方
国美视界（北京）科技有限公司                同一最终控制方
黑龙江多多集团有限责任公司                 本公司之孙公司的股东方
河北厚德祥瑞医药物流有限责任公司              本公司之孙公司的股东方
黑龙江省佳建企业管理咨询服务合伙企业（有限合伙）      本公司高管人员投资入股的企业
黑龙江冰泉多多保健食品有限责任公司             本公司之孙公司的股东方投资企业
黑龙江省北大荒绿色健康食品有限责任公司           本公司高管人员投资入股和担任董事的企业
北京科领时代环保技术有限公司                本公司联营企业
董事、经理、财务总监及董事会秘书              关键管理人员
其他说明：无
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（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
                                                                              单位：元
                                                                      是否超过
       关联方           关联交易内容       本期发生额             获批的交易额度                   上期发生额
                                                                      交易额度
黑龙江多多集团有限责任公司        采购水电及蒸汽      11,069,892.72      11,069,892.72     否     11,678,343.89
黑龙江多多集团有限责任公司        厂区服务费           716,815.41         716,815.41     否        716,815.41
北京万盛源物业管理有限责任公司      物业费                                               否        975,950.66
北京万盛源物业管理有限责任公司北
                     物业费           1,190,353.60       1,190,353.60     否       892,765.19
京分公司
北京万盛源物业管理有限责任公司北
                     物业费               163,018.92                      否       163,018.92
京分公司
北京万盛源物业管理有限责任公司北
                     保洁费                54,224.34                      否        39,933.28
京分公司
北京万盛源物业管理有限责任公司北
                     水电费                40,052.95                      否        36,856.20
京分公司
北京万盛源物业管理有限责任公司北
                     门禁卡工本费               168.30                       否
京分公司
北京万盛源物业管理有限责任公司北     电话线路维修费
京分公司                 等
北京万盛源物业管理有限责任公司北
                     取暖费                 6,605.50                      否        59,179.45
京分公司
国美家生活科技有限公司          物业费               610,526.04      610,526.04      否       264,561.28
北京国美大数据技术有限公司        服务费                22,500.00                      否        37,500.00
国美视界（北京）科技有限公司       服务费                 7,500.00                      否
北京金尊绿色农业科技开发有限公司     采购家具                                              否      1,409,823.64
合计                                13,885,416.30      13,587,587.77     否     16,278,506.44
出售商品/提供劳务情况表
                                                                              单位：元
               关联方                      关联交易内容             本期发生额             上期发生额
黑龙江冰泉多多保健食品有限责任公司                  污水处理收入                      978,221.04       969,208.80
黑龙江省北大荒绿色健康食品有限责任公司                污水处理收入                      718,793.60     1,071,779.74
河北厚德祥瑞医药物流有限责任公司                   药品销售收入                    5,791,673.69
合计                                                           7,488,688.33     2,040,988.54
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明：无
（2） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
                                                                              单位：元
         承租方名称                租赁资产种类            本期确认的租赁收入              上期确认的租赁收入
黑龙江冰泉多多保健食品有限责任公司           房产                            26,333.33             26,333.33
黑龙江省北大荒绿色健康食品有限责任公司         设备                               884.96                884.96
合计                                                        27,218.29             27,218.29
本公司作为承租方：
                                                                              单位：元
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                  共 221 页
              简化处理的短期            未纳入租赁负
              租赁和低价值资            债计量的可变                               承担的租赁负债              增加的使用权资
                                                       支付的租金
              产租赁的租金费             租赁付款额                                 利息支出                  产
出租方名   租赁资     用（如适用）             （如适用）
  称    产种类
                                 本期      上期
             本期发       上期发                        本期发       上期发       本期发       上期发        本期发       上期发
                                 发生      发生
              生额        生额                        生额         生额       生额         生额        生额         生额
                                  额       额
黑龙江多
多集团有   房产及                                        2,092,2   2,092,2   129,708   246,935
限责任公   建筑物                                          13.68     13.68       .81        .59
司
国美地产
       房产及                                        2,804,8   2,603,6   137,013   198,203    4,907,4
控股有限
       建筑物                                          05.08     62.28       .10        .02     53.73
公司
国美电器   房产及                                                  1,429,3             27,665.
有限公司   建筑物                                                    32.11                 64
国美家生
       房产及                                        1,286,3   557,439   119,139   57,334.    3,233,3
活科技有
       建筑物                                          98.89       .52       .57       79       87.66
限公司
北京万盛
源物业管
       房产及                                                  201,142             43,089.
理有限责
       建筑物                                                      .80                 89
任公司北
京分公司
北京万盛
源物业管
理有限责   停车位
                 .00     9.20                         .00       .20
任公司北
京分公司
黑龙江多
多集团有         9,523.8   9,523.8                    9,523.8   9,523.8
       停车位
限责任公               1         1                          1         1
司
黑龙江省
佳建企业
管理咨询                   85,000.                              85,000.
       停车位
服务合伙                       00                                   00
企业（有
限合伙）
关联租赁情况说明
  多多药业所属的土地上建有化验室、片剂空调机房、中药前处理车间、锅炉房及办公室、铁路专用线等，其地上资
产均不属于多多药业，其中铁路专线目前处于废弃闲置状态，化验室、片剂空调机房、中药前处理车间由多多药业租赁
使用，锅炉房为多多药业提供供暖和动力服务。在供暖、动力计价和房屋租赁定价时将土地使用费等因素综合考虑后不
再单独收取土地使用费。
（3） 关联担保情况
本公司作为担保方
                                                                                                     单位：元
                                                                                                担保是否已经
       被担保方                      担保金额                  担保起始日               担保到期日
                                                                                                 履行完毕
北京中关村四环医药开发有限责任公司                30,000,000.00    2025 年 11 月 26 日      2029 年 11 月 25 日              否
北京华素制药股份有限公司                      4,861,124.00    2023 年 07 月 26 日      2029 年 07 月 25 日              否
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                 共 221 页
                                                                               担保是否已经
       被担保方           担保金额                  担保起始日              担保到期日
                                                                                履行完毕
北京华素制药股份有限公司           5,000,000.00    2024 年 03 月 29 日     2029 年 03 月 17 日        否
北京华素制药股份有限公司           8,000,000.00    2024 年 08 月 28 日     2029 年 08 月 19 日        否
北京华素制药股份有限公司           7,234,536.00    2024 年 09 月 04 日     2030 年 09 月 03 日        否
北京华素制药股份有限公司          20,000,000.00    2025 年 01 月 17 日     2029 年 01 月 16 日        否
北京华素制药股份有限公司           7,284,000.00    2025 年 10 月 21 日     2033 年 10 月 20 日        否
北京华素制药股份有限公司          26,452,900.00    2025 年 09 月 17 日     2030 年 09 月 17 日        否
北京华素制药股份有限公司沧州分公司     47,500,000.00    2023 年 06 月 15 日     2029 年 06 月 13 日        否
北京华素制药股份有限公司沧州分公司      3,694,438.00    2023 年 07 月 26 日     2029 年 07 月 25 日        否
山东中关村医药科技发展有限公司        9,555,400.00    2024 年 12 月 26 日     2034 年 10 月 10 日        否
山东中关村医药科技发展有限公司        1,315,609.00    2025 年 07 月 23 日     2034 年 10 月 10 日        否
山东中关村医药科技发展有限公司        2,902,995.44    2025 年 09 月 04 日     2034 年 10 月 10 日        否
山东中关村医药科技发展有限公司        5,549,293.33    2025 年 09 月 23 日     2034 年 10 月 10 日        否
山东中关村医药科技发展有限公司          892,873.51    2025 年 11 月 07 日     2034 年 10 月 10 日        否
山东中关村医药科技发展有限公司        3,158,000.00    2025 年 05 月 08 日     2034 年 10 月 10 日        否
山东中关村医药科技发展有限公司          566,000.00    2025 年 05 月 23 日     2034 年 10 月 10 日        否
山东中关村医药科技发展有限公司        5,068,000.00    2025 年 06 月 09 日     2034 年 10 月 10 日        否
山东中关村医药科技发展有限公司        5,060,000.00    2025 年 07 月 04 日     2034 年 10 月 10 日        否
山东中关村医药科技发展有限公司        1,135,800.00    2025 年 12 月 01 日     2034 年 10 月 10 日        否
山东中关村医药科技发展有限公司        1,578,400.00    2025 年 12 月 24 日     2034 年 10 月 10 日        否
山东华素制药有限公司            10,000,000.00    2025 年 08 月 28 日     2029 年 02 月 27 日        否
山东华素制药有限公司            20,000,000.00    2025 年 10 月 30 日     2029 年 10 月 29 日        否
山东华素制药有限公司            18,000,000.00    2025 年 09 月 24 日     2029 年 09 月 17 日        否
山东华素制药有限公司            80,000,000.00    2025 年 09 月 26 日     2029 年 09 月 26 日        否
山东华素制药有限公司            26,453,196.79    2025 年 09 月 25 日     2030 年 09 月 30 日        否
北京中实新材料有限责任公司         10,000,000.00    2025 年 03 月 31 日     2029 年 03 月 29 日        否
北京中实新材料有限责任公司         10,000,000.00    2025 年 12 月 12 日     2029 年 12 月 11 日        否
北京中实通达商砼运输有限公司         4,500,000.00    2025 年 09 月 25 日     2029 年 09 月 22 日        否
多多药业有限公司              20,497,853.00    2024 年 09 月 04 日     2030 年 09 月 03 日        否
多多药业有限公司              25,000,000.00    2025 年 02 月 25 日     2029 年 02 月 13 日        否
多多药业有限公司              25,000,000.00    2025 年 05 月 16 日     2029 年 02 月 13 日        否
多多药业有限公司              35,000,000.00    2025 年 06 月 16 日     2029 年 06 月 15 日        否
多多药业有限公司               5,000,000.00    2025 年 09 月 02 日     2029 年 06 月 15 日        否
多多药业有限公司               5,000,000.00    2025 年 10 月 22 日     2029 年 01 月 21 日        否
合计                   491,260,419.07
本公司作为被担保方
                                                                                  单位：元
 担保方       担保金额     担保起始日                   担保到期日                担保是否已经履行完毕
关联担保情况说明：无
（4） 关键管理人员报酬
                                                                                  单位：元
       项目                      本期发生额                                 上期发生额
关键管理人员薪酬                                     6,054,508.83                      6,341,161.87
（1） 应收项目
                                                                                  单位：元
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                           共 221 页
                                               期末余额                               期初余额
 项目名称               关联方
                                         账面余额            坏账准备           账面余额               坏账准备
预付账款       北京万盛源物业管理有限责任公司               198,392.26
其他应收款      国美地产控股有限公司                    998,905.05        49,945.25        998,905.05      49,945.25
其他应收款      国美电器有限公司                      683,110.80        34,155.54        683,110.80      34,155.54
其他应收款      北京万盛源物业管理有限责任公司                 6,924.00           346.20          6,924.00         346.20
（2） 应付项目
                                                                                          单位：元
  项目名称                    关联方                          期末账面余额                     期初账面余额
其他应付款       北京科领时代环保技术有限公司                                   4,960,000.00                 4,960,000.00
其他应付款       国美电器有限公司                                                                      4,569,252.24
其他应付款       国美地产控股有限公司                                         478,193.20                   478,193.20
其他应付款       国美控股集团有限公司                                       1,090,587.61                 1,090,587.61
其他应付款       北京鹏润投资有限公司                                                                      500,000.00
十五、股份支付
□适用 不适用
□适用 不适用
□适用 不适用
□适用 不适用
十六、承诺及或有事项
资产负债表日存在的重要承诺
  （1）资本承诺
               项目                          年末余额（元）                            年初余额（元）
已签约但尚未于财务报表中确认的
—大额发包合同                                               117,418,223.28                  89,998,442.84
—对外投资承诺                                                13,000,000.00                 150,000,000.00
               合计                                     130,418,223.28                 239,998,442.84
  注 1：本公司对外投资承诺包括北京华素优合生物技术有限公司 1,000.00 万元、海南久久泰和医疗管理有限责任公
司 100.00 万元、成都温江国美互联网医院有限公司 200.00 万元。
  注 2：大额发包合同为本公司子公司山东中关村医药科技发展有限公司对中冶天工集团有限公司发包的山东中关村
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                    共 221 页
医药产业园一期扩建项目，对山东国义基础工程有限公司发包的一期扩建灌注桩工程，对山东省医药工业设计院有限公
司发包的一期扩建项目设计项目，对创志科技（江苏）股份有限公司、上海荃拿贸易有限公司发包的机器设备款，对江
苏捷顺机电工程有限公司发包的山东中关村医药产业园一期扩建项目净化装修款。
  （2）其他承诺事项
  至资产负债表日止，本公司对外签订的不可撤销的经营租赁合约情况如下：
                  项目                   期末余额（元）                  期初余额（元）
不可撤销经营租赁的最低租赁付款额：
[资产负债表日后第 1 年]                              45,165,735.94          59,931,372.38
[资产负债表日后第 2 年]                              45,704,090.63          49,163,586.27
[资产负债表日后第 3 年]                              56,867,420.62          45,862,034.77
以后年度                                       412,628,671.42         307,677,424.51
合计                                         560,365,918.61         462,634,417.93
  除存在上述承诺事项外，截至 2025 年 12 月 31 日，本公司无其他应披露未披露的重大承诺事项。
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
被担保单位名称      担保事项                                    金额（万元）        期限
           北京中关村科技融资担保有限公司与公司共同为北京华素制药股份有
北京中关村科技融资担                                                         2024-03-29 至
           限公司提供担保，公司与山东华素制药有限公司为北京中关村科技融 1,000.00
保有限公司                                                              2029-03-17
           资担保有限公司提供相应反担保
           北京中关村科技融资担保有限公司与公司共同为北京华素制药股份有
北京中关村科技融资担                                                         2025-01-17 至
           限公司提供担保，公司与山东华素制药有限公司为北京中关村科技融 2,000.00
保有限公司                                                              2029-01-16
           资担保有限公司提供相应反担保
           北京中关村科技融资担保有限公司为北京中实新材料有限责任公司提
北京中关村科技融资担                                                         2025-03-25 至
           供担保，公司与山东华素制药有限公司为北京中关村科技融资担保有 1,000.00
保有限公司                                                              2029-03-26
           限公司提供相应反担保
黑龙江省鑫正融资担保 黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司佳木斯分公司与公司共同为多多
集团有限公司佳木斯分 药业有限公司提供担保，公司为黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司 2,500.00
公司         佳木斯分公司提供相应反担保
合计           ——                                      6,500.00      ——
  除上述或有事项外，截至 2025 年 12 月 31 日，本集团无其他需要披露的重大或有事项。
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十七、资产负债表日后事项
拟分配每 10 股派息数（元）                                                          0.20
经审议批准宣告发放的每 10 股派息数（元）                                                   0.20
                         为与全体股东分享公司的经营成果，在符合利润分配原则、保证公司正
利润分配方案
                         常经营和长远发展的前提下，公司 2025 年度利润分配预案为：以公司
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                                         总股本 753,126,982 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.20 元
                                         （含税），合计派发现金红利 15,062,539.64 元（含税），本次不进行资
                                         本公积金转增股本和送红股。
十八、其他重要事项
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
  本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部。本公司的经营分部是指同时满足下列条件
的组成部分：
  ①该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
  ②管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
  ③能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
  本公司以经营分部为基础确定报告分部，满足下列条件之一的经营分部确定为报告分部：
  ①该经营分部的分部收入占所有分部收入合计的 10%或者以上；
  ②该分部的分部利润（亏损）的绝对额，占所有盈利分部利润合计额或者所有亏损分部亏损合计额的绝对额两者中
较大者的 10%或者以上。
  按上述会计政策确定的报告分部的经营分部的对外交易收入合计额占合并总收入的比重未达到 75%时，增加报告分
部的数量，按下述规定将其他未作为报告分部的经营分部纳入报告分部的范围，直到该比重达到 75%：
  ①将管理层认为披露该经营分部信息对会计信息使用者有用的经营分部确定为报告分部；
  ②将该经营分部与一个或一个以上的具有相似经济特征、满足经营分部合并条件的其他经营分部合并，作为一个报
告分部。
  分部间转移价格参照市场价格确定，与各分部共同使用的资产、相关的费用按照收入比例在不同的分部之间分配。
  本公司确定报告分部考虑的因素、报告分部的产品和劳务的类型
  报告分部的确定依据与会计政策根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本公司的报告分部都是提
供不同产品和劳务的业务单元。由于各种业务需要不同的技术和市场战略，因此本公司分别独立管理各个报告分部的生
产经营活动，分别评价其经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩。
  本公司报告分部包括：
  ①生物医药分部，生产及销售外用试剂、片剂、注射剂等产品；
  ②商砼分部，混凝土生产与销售；
  ③养老医疗分部，提供养老服务；
  ④其他分部，提供物业管理服务、存量房产的销售、酒店业务等；
  分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些会计政策及计量基础与编制财务报
表时的会计政策及计量基础保持一致。
（2） 报告分部的财务信息
                                                                                                 单位：元
  项目        生物医药                商砼            养老医疗             其他            分部间抵销                合计
营业收入     1,894,978,306.89   406,512,165.76   90,993,494.34   81,242,665.92   30,721,419.05   2,443,005,213.86
其中：主营
业务收入
对外营业收
入
分部间交易      27,474,383.95                                      3,247,035.10   30,721,419.05
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  项目          生物医药                商砼             养老医疗                  其他              分部间抵销                 合计
收入
主营业务成
本
对联营企业
和合营企业                                                                  -45,829.76                             -45,829.76
的投资收益
信用减值损
              -4,961,039.54      -195,841.44       -51,988.57       -4,924,454.15                         -10,133,323.70
失
资产减值损
              -7,139,143.44                                            -49,088.25                          -7,188,231.69
失
折旧费和摊
销费
利润总额
（亏损）
资产总额      3,622,088,447.86    739,430,972.36   574,226,191.78    4,251,893,276.72    5,185,670,700.38   4,001,968,188.34
负债总额      2,304,825,503.70    556,060,004.40   670,546,851.83    2,775,211,893.31    4,160,008,451.44   2,146,635,801.80
对联营企业
和合营企业
的长期股权
投资
十九、母公司财务报表主要项目注释
（1） 按账龄披露
                                                                                                            单位：元
          账龄                                    期末账面余额                                     期初账面余额
合计                                                                     0.00                                202,866.74
（2） 按坏账计提方法分类披露
                                                                                                            单位：元
                              期末余额                                                   期初余额
          账面余额                   坏账准备                               账面余额                   坏账准备
 类别                                                账面价                                                       账面价
                                        计提比         值                                             计提比         值
        金额         比例          金额                                金额           比例        金额
                                         例                                                         例
按单项
计提坏
账准备                                                                        100.00%               100.00%         0.00
的应收
账款
其中：
单项金
额虽不                                                             202,866.              202,866.
重大但                                                                  74                    74
单项计
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                       共 221 页
                        期末余额                                                     期初余额
         账面余额                   坏账准备                             账面余额                 坏账准备
类别                                             账面价                                                        账面价
                                     计提比        值                                             计提比          值
        金额        比例      金额                                    金额      比例        金额
                                      例                                                        例
提坏账
准备的
应收账
款
其中：
合计       0.00                                       0.00               100.00%                100.00%         0.00
按单项计提坏账准备：0
                                                                                                         单位：元
                                         期初余额                                       期末余额
           名称
                                  账面余额             坏账准备          账面余额        坏账准备           计提比例          计提理由
单项计提预期信用损失的应收账款                   202,866.74       202,866.74
合计                                202,866.74       202,866.74
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
                                                                                                         单位：元
                                                                      本期变动金额
             类别                       期初余额                                                                期末余额
                                                     计提         收回或转回             核销            其他
单项计提预期信用损失的应收账款                       202,866.74                                 202,866.74                     0.00
合计                                    202,866.74                                 202,866.74                     0.00
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
                                                                                                         单位：元
单位名称       收回或转回金额              转回原因           收回方式                  确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性
（4） 本期实际核销的应收账款情况
                                                                                                         单位：元
                   项目                                                        核销金额
实际核销的应收账款                                                                                               202,866.74
其中重要的应收账款核销情况：
                                                                                                         单位：元
           应收账                   核销                                                                  款项是否由关
 单位名称              核销金额                                         履行的核销程序
           款性质                   原因                                                                  联交易产生
                                无法     经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财光华出
马俊香      售房款       126,670.00                                                                               否
                                收回     具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
友谊大厦工                           无法     经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财光华出
         工程款        50,170.54                                                                               否
程款                              收回     具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
                                无法     经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财光华出
刘莉       售房款        15,544.00                                                                               否
                                收回     具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                   共 221 页
            应收账                核销                                                款项是否由关
 单位名称             核销金额                                     履行的核销程序
            款性质                原因                                                联交易产生
                               无法    经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财光华出
马小磊         售房款     5,296.00                                                           否
                               收回    具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
吉庆里 9#10#                      无法    经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财光华出
            售房款     5,186.20                                                           否
售房款                            收回    具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
合计                202,866.74
应收账款核销说明：
   公司于 2025 年 12 月 12 日召开了第九届董事会 2025 年度第八次临时会议，审议通过了《关于核销部分应收账款及
其他应收款的议案》。
   本次核销的应收账款账面原值 42,965,847.94 元，已计提坏账准备金额为 42,965,847.94 元，核销的主要原因是应收款
项逾期，债务人已停工停产、破产清算、注销以及无财产可执行等。本次核销的应收账款已全额计提减值准备，不会对
公司当期损益及以前年度损益产生影响。
                                                                                    单位：元
            项目                             期末余额                          期初余额
应收股利                                                   201,325,281.24           97,370,922.90
其他应收款                                              1,826,203,225.75          1,686,676,007.13
合计                                                 2,027,528,506.99          1,784,046,930.03
（1） 应收股利
                                                                                    单位：元
      项目（或被投资单位）                                期末余额                     期初余额
北京中力物业管理有限公司                                               959,322.90              959,322.90
北京中实混凝土有限责任公司                                          104,807,440.46           96,411,600.00
北京中关村四环医药开发有限责任公司                                       95,558,517.88
合计                                                     201,325,281.24           97,370,922.90
                                                                                    单位：元
     项目（或被投资单位）                 期末余额              账龄         未收回的原因     是否发生减值及其判断依据
北京中力物业管理有限公司                       959,322.90    2-3 年       关联方未结算         未减值
北京中实混凝土有限责任公司                  104,807,440.46    2-3 年       关联方未结算         未减值
合计                             105,766,763.36
（2） 其他应收款
                                                                                    单位：元
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                           共 221 页
          款项性质                                    期末账面余额                                    期初账面余额
备用金                                                                                                         66,300.00
押金及保证金                                                       1,999,999.99                                2,012,097.83
往来款                                                      1,824,641,790.30                            1,734,996,133.66
其他                                                                                                       3,614,446.21
合计                                                       1,826,641,790.29                            1,740,688,977.70
                                                                                                             单位：元
             账龄                                   期末账面余额                                    期初账面余额
合计                                                       1,826,641,790.29                            1,740,688,977.70
                                                                                                             单位：元
                             期末余额                                                       期初余额
            账面余额                 坏账准备                                账面余额                   坏账准备
 类别                                                账面价                                                       账面价
                                        计提比         值                                              计提比        值
          金额        比例        金额                                 金额            比例        金额
                                         例                                                          例
按单项
计提坏        0.00     0.00%       0.00     0.00%        0.00                     3.08%               100.00%       0.00
账准备
其中：
单项金
额重大                                                             53,571,0                53,571,0
并单项                                                                91.03                   91.03
计提
按组合
计提坏                100.00%               0.02%                                 96.92%               0.03%
账准备
其中：
合并范
围内关     1,818,82                                   1,818,82     1,679,23                                     1,679,23
联方组     0,499.44                                   0,499.44     0,295.82                                     0,295.82
合
账龄组     50,000.0             50,000.0                           116,300.                53,315.0             62,985.0
合              0                    0                                 00                       0                    0
行业组     7,771,29             388,564.              7,382,72     7,771,29                388,564.             7,382,72
合           0.85                  54                   6.31         0.85                      54                 6.31
合计                 100.00%               0.02%                             100.00%                  3.10%
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按单项计提坏账准备：0
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                                             期初余额                                     期末余额
                 名称
                                     账面余额               坏账准备           账面余额     坏账准备         计提比例        计提理由
单项计提预期信用损失的其他应收款                    53,571,091.03      53,571,091.03     0.00         0.00      0.00%       无
合计                                  53,571,091.03      53,571,091.03     0.00         0.00
按组合计提坏账准备：438,564.54
                                                                                                        单位：元
                                                                  期末余额
          名称
                                账面余额                              坏账准备                       计提比例
账龄组合                                       50,000.00                     50,000.00                      100.00%
合并范围内关联方组合                          1,818,820,499.44                          0.00                        0.00%
行业组合                                    7,771,290.85                    388,564.54                        5.00%
合计                                  1,826,641,790.29                    438,564.54
确定该组合依据的说明：
组合名称               确认组合的依据                                              计提方法
账龄组合       非合并范围内形成其他应收款同时考虑账龄分布                              按账龄与整个存续期预期信用损失率对照表计提
行业组合       非合并范围内形成其他应收款同时考虑行业分布                              按行业特征与整个存续期预期信用损失率对照表计提
                                                              参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济
其他组合       纳入中关村合并范围内公司产生的其他应收款
                                                              状况的预期计量坏账准备
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
                                                                                                        单位：元
                      第一阶段                    第二阶段                              第三阶段
   坏账准备           未来 12 个月预期信         整个存续期预期信用损失                      整个存续期预期信用损失（已发                     合计
                      用损失              （未发生信用减值）                           生信用减值）
余额
余额在本期
本期转回                     3,315.00                                                                          3,315.00
本期核销                                                                                  53,571,091.03   53,571,091.03
日余额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
    本公司单项计提其他应收款、长期应收款坏账准备的判断标准是对单项金额重大且在初始确认后已经发生信用减值
的其他应收款、长期应收款单独确认其信用损失。当单项其他应收款、长期应收款无法以合理成本取得评估预期信用损
失的信息时，本公司依据信用风险特征将其他应收款、长期应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。
确定组合的依据如下：
组合名称                    确认组合的依据                                                      计提方法
账龄组合         非合并范围内形成其他应收款同时考虑账龄分布                                按账龄与整个存续期预期信用损失率对照表计提
行业组合         非合并范围内形成其他应收款同时考虑行业分布                              按行业特征与整个存续期预期信用损失率对照表计提
                                                                参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经
其他组合             纳入中关村合并范围内公司产生的其他应收款
                                                                     济状况的预期计量坏账准备
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
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本期计提坏账准备情况：
                                                                                         单位：元
                                                           本期变动金额
            类别                     期初余额                                                   期末余额
                                                  计提   收回或转回       转销或核销           其他
单项计提预期信用损失的其他应收款                  53,571,091.03                    53,571,091.03                0.00
按组合计提预期信用损失的其他应收款                    441,879.54         3,315.00                          438,564.54
合计                                54,012,970.57         3,315.00   53,571,091.03          438,564.54
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
                                                                                         单位：元
单位名称        收回或转回金额        转回原因          收回方式           确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性
                                                                                         单位：元
                  项目                                               核销金额
单项计提预期信用损失的其他应收款                                                                        53,571,091.03
其中重要的其他应收款核销情况：
                                                                                         单位：元
                 其他应                                                                       款项是否
                                       核销
     单位名称        收款性    核销金额                             履行的核销程序                           由关联交
                                       原因
                  质                                                                         易产生
北京建隆建筑工程联                              无法     经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财
                 往来款   27,437,164.54                                                          否
合公司                                    收回     光华出具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
中育房地产开发有限                              无法     经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财
                 往来款    6,410,000.00                                                          否
公司                                     收回     光华出具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
澳大利亚奥诺西国际
                                       无法     经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财
股份有限公司北京办        往来款    4,552,995.00                                                          否
                                       收回     光华出具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
事处
北京国信华电物资贸                              无法     经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财
                 往来款    3,500,000.00                                                          否
易中心                                    收回     光华出具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
武汉富诚实业有限公                              无法     经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财
                 往来款    2,575,487.50                                                          否
司                                      收回     光华出具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
北京市海淀区商业设                              无法     经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财
                 往来款    1,675,673.59                                                          否
施建设经营公司                                收回     光华出具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
北京富瑞达资产管理                              无法     经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财
                 往来款    1,639,714.06                                                          否
有限责任公司                                 收回     光华出具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
北京万佳房地产开发                              无法     经过董事会批准后按规定进行披露，并由中兴财
                 往来款    1,093,347.50                                                          否
有限公司                                   收回     光华出具专字（2025）第 213201 号专项审计报告
合计                     48,884,382.19
其他应收款核销说明：
  公司于 2025 年 12 月 12 日召开了第九届董事会 2025 年度第八次临时会议，审议通过了《关于核销部分应收账款及
其他应收款的议案》。
  本次核销的其他应收款账面原值 164,587,210.18 元，已计提坏账准备金额为 164,587,210.18 元，核销的主要原因是其
他应收款逾期，债务人已停工停产、破产清算、注销以及无财产可执行等，公司已全力追讨仍无法收回。
  本次核销的其他应收款已全额计提减值准备，不会对公司当期损益及以前年度损益产生影响。
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                 款项的                                                             占其他应收款期末余               坏账准备
     单位名称                         期末余额                          账龄
                 性质                                                               额合计数的比例                期末余额
北京中关村四环医药                                        1 年以下、1-2 年、2-3 年、3-
                 往来款            691,556,033.09                                               37.86%
开发有限责任公司                                         4年
山东中关村医药科技                                        1 年以下、1-2 年、2-3 年、3-
                 往来款            337,848,500.94                                               18.50%
发展有限公司                                           4 年、4-5 年、5 年以上
北京中实新材料有限
                 往来款            288,177,498.20   1 年以下、1-2 年、2-3 年                           15.78%
责任公司
华素生物科技（北                                         1 年以下、1-2 年、2-3 年、3-
                 往来款            135,647,935.44                                                7.43%
京）有限公司                                           4 年、4-5 年
北京华素健康科技有                                        1 年以下、1-2 年、2-3 年、3-
                 往来款            114,929,377.30                                                6.29%
限公司                                              4 年、4-5 年、5 年以上
合计                         1,568,159,344.97                                                  85.86%
                                                                                                      单位：元
                                  期末余额                                                 期初余额
     项目
               账面余额               减值准备              账面价值               账面余额            减值准备           账面价值
对子公司投资       1,012,744,953.33                    1,012,744,953.33     967,074,953.33               967,074,953.33
合计           1,012,744,953.33                    1,012,744,953.33     967,074,953.33               967,074,953.33
（1） 对子公司投资
                                                                                                      单位：元
                                     减值准                    本期增减变动                                       减值准
                期初余额（账                                                                 期末余额（账面价
     被投资单位                           备期初                         减少   计提减       其                        备期末
                 面价值）                            追加投资                                     值）
                                      余额                         投资   值准备       他                         余额
北京中关村青年科技
创业投资有限公司
北京中实混凝土有限
责任公司
华素生物科技（北
京）有限公司
北京中关村四环医药
开发有限责任公司
北京中科泰和物业服
务有限公司
北京中关村科贸电子
城有限公司
重庆海德实业有限公
司
北京美仑房地产开发
有限责任公司
上海四通国际科技商
城物业公司
山东中关村医药科技
发展有限公司
北京华素健康科技有          1,800,000.00                                                           1,800,000.00
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2025 年年度报告                                                                  共 221 页
                                减值准                   本期增减变动                                          减值准
              期初余额（账                                                           期末余额（账面价
     被投资单位                      备期初                       减少     计提减      其                           备期末
               面价值）                            追加投资                               值）
                                 余额                       投资     值准备      他                            余额
限公司
北京华素堂养老产业
投资有限公司
合计            967,074,953.33              45,670,000.00                          1,012,744,953.33
                                                                                                  单位：元
                                本期发生额                                         上期发生额
      项目
                      收入                        成本                   收入                       成本
主营业务                  12,061,840.15             6,990,884.91         24,056,116.38            14,219,355.49
合计                    12,061,840.15             6,990,884.91         24,056,116.38            14,219,355.49
营业收入、营业成本的分解信息：
                                                                                                  单位：元
                                        其他                                           合计
      合同分类
                          营业收入                       营业成本              营业收入                   营业成本
业务类型
 其中：
房地产出租收入                        12,061,840.15          6,990,884.91      12,061,840.15           6,990,884.91
按经营地区分类
 其中：
国内                             12,061,840.15          6,990,884.91      12,061,840.15           6,990,884.91
市场或客户类型
 其中：
合同类型
 其中：
按商品转让的时间分类
 其中：
在某一时段内确认收入                     12,061,840.15          6,990,884.91      12,061,840.15           6,990,884.91
按合同期限分类
 其中：
按销售渠道分类
 其中：
合计                             12,061,840.15          6,990,884.91      12,061,840.15           6,990,884.91
与履约义务相关的信息：
项    履行履约义务   重要的支        公司承诺转让商              是否为主要           公司承担的预期将退还               公司提供的质量保证类
目     的时间     付条款           品的性质                责任人              给客户的款项                   型及相关义务
其他说明：无
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与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 0.00 元，其中，0.00 元预计将于年
度确认收入，0.00 元预计将于年度确认收入，0.00 元预计将于年度确认收入。
重大合同变更或重大交易价格调整
                                                                      单位：元
         项目               会计处理方法                           对收入的影响金额
其他说明：无
                                                                      单位：元
         项目               本期发生额                             上期发生额
对子公司长期股权投资的股利收益                    103,954,358.34
合计                                 103,954,358.34
二十、补充资料
适用 □不适用
                                                                      单位：元
               项目                           金额                 说明
非流动性资产处置损益                                -587,240.55
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国
家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政           14,547,024.12
府补助除外）
                                                         本公司之孙公司北京中实新材料有
                                                         限责任公司本期收回部分前期单独
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回                      1,163,452.32
                                                         计提坏账的应收账款所产生的影
                                                         响。
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                       -1,133,038.68
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
                                                         本公司持有的交易性金融资产本期
融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易             -409,719.52
                                                         公允价值变动产生的影响。
性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
减：所得税影响额                                 1,821,836.45
  少数股东权益影响额（税后）                          1,694,705.80
合计                                      10,063,935.44           --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
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                     加权平均净资产收                          每股收益
       报告期利润
                        益率                  基本每股收益（元/股）       稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润                2.97%                  0.0636            0.0636
扣除非经常性损益后归属于公司普
通股股东的净利润
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，
应注明该境外机构的名称
  （1）应收票据期末余额为人民币 726.72 万元，较期初余额增加 35.94%，主要是由于北京中实新材料有限责任公司
转给北京泰和养老服务产业发展有限公司票据已背书贴现但未到期所致。
  （2）预付账款期末余额为人民币 5,769.05 万元，较期初余额增加 41.72%，主要是由于多多药业有限公司预付货
款、山东中关村医药科技发展有限公司预付设备款增加所致。
  （3）一年内到期的非流动资产期末余额为人民币 355.25 万元，较期初余额增加 14,252.14%，主要是由于 2026 年到
期的长期待摊费用增加所致。
  （4）其他权益工具投资期末余额为人民币 216.28 万元，较期初余额减少 28.07%，主要是由于北京华素制药股份有
限公司其他权益工具投资公允价值变动所致。
  （5）在建工程期末余额为人民币 14,471.88 万元，较期初余额增加 41.92%，主要是由于山东中关村医药科技发展有
限公司医药产业园一期扩建项目土建工程增加所致。
  （6）使用权资产期末余额为人民币 42,814.74 万元，较期初余额增加 40.77%，主要是由于本年北京久久泰和中医医
院有限公司地址搬迁新增对北京九龙广厦物业管理中心房屋租赁，以及北京华素优合生物技术有限公司新增办公与研发
的租赁合同所致。
  （7）开发支出期末余额为人民币 1,631.92 万元，较期初余额增加 39.87%，主要是由于多多药业有限公司西格列汀
二甲双胍片已取得临床批件，新增资本化支出 211.80 万元；多多药业有限公司购入艾普拉唑肠溶片时已取得临床批件，
已进入资本化阶段，新增资本化支出 294.00 万元。
  （8）一年内到期的非流动负债期末余额为人民币 15,604.89 万元，较期初余额增加 58.96%，主要是由于北京华素制
药股份有限公司一年内到期长期借款调整到一年内到期的非流动负债所致。
  （9）其他流动负债期末余额为人民币 608.42 万元，较期初余额增加 82.83%，主要为北京中实新材料有限责任公司
转给北京泰和养老服务产业发展有限公司票据已背书贴现但未到期调整到其他流动负债所致。
  （10）长期借款期末余额为人民币 3,892.15 万元，较期初余额减少 44.79%，主要是由于北京华素制药股份有限公司
一年内到期的长期借款调整到一年内到期的非流动负债所致。
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  （11）租赁负债期末余额为人民币 44,564.09 万元，较期初余额增加 47.60%，主要是由于本年北京久久泰和中医医
院有限公司地址搬迁新增对北京九龙广厦物业管理中心房屋租赁，以及北京华素优合生物技术有限公司新增办公与研发
用房的租赁合同所致。
  （12）递延所得税负债期末余额为人民币 10,403.37 万元，较期初余额增加 44.74%，主要是本期新增租赁，导致使
用权资产账面价值与其计税基础产生应纳税暂时性差异增加，相应确认的递延所得税负债增加。
  （13）资本公积期末余额为人民币 40,432.24 万元，较期初余额减少 74.35%，主要是由于公司根据股东会决议，使
用资本公积弥补以前年度亏损所致。
  （14）盈余公积期末余额为人民币 462.33 万元，较期初余额减少 94.43%，主要是由于公司根据股东会决议，使用
盈余公积弥补以前年度亏损所致。
  （15）公允价值变动收益本期发生额为-40.97 万元，较上年同期减少 30.25%，主要是由于本公司持有的交易性金融
资产本期公允价值变动减少所致。
  （16）信用减值损失本期发生额为人民币-1,013.33 万元，较上年同期减少 55.90%，主要是由于子公司应收款项客户
风险改善导致本期信用减值损失减少所致。
  （17）资产减值损失本期发生额为人民币-718.82 万元，较上年同期减少 64.84%，主要是由于上期母公司的福州房
产减值所致。
  （18）资产处置收益本期发生额为人民币-9.73 万元，较上年同期减少 101.54%，主要是上期北京华素制药股份有限
公司、华素生物科技（北京）有限公司、北京苏雅医药科技有限责任公司提前终止确认使用权资产所致。
  （19）营业外收入本期发生额为人民币 721.78 万元，较上年同期减少 48.26%，主要是上期北京华素制药股份有限
公司、华素生物科技（北京）有限公司、北京苏雅医药科技有限责任公司终止确认使用权资产，北京华鑫恒基生物科技
有限公司对其欠付租金进行豁免所致。
  （20）营业外支出本期发生额为人民币 884.08 万元，较上年同期增加 144.39%，主要为山东华素制药有限公司补缴
税款及滞纳金所致。
  （21）收到的税费返还本期发生额为人民币 1.30 万元，较上年同期减少 99.13%，主要是由于上期收到的增值税留
抵退税大幅增加所致。
  （22）收到其他与经营活动有关的现金本期发生额为人民币 2,561.80 万元，较上年同期减少 40.73%，主要是由于公
司本期收到的政府补助、保证金、往来款减少所致。
  （23）收回投资收到的现金本期发生额为人民币 2,200.20 万元，较上年同期增加 2,075.23%，主要是由于北京沃达
康医疗器械有限公司、北京普润德方科技发展有限公司收回七天通知存款所致。
  （24）处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额本期发生额为人民币 72.90 万元，较上年同期减少
  （25）投资支付的现金本期发生额为人民币 2,001.76 万元，较上年同期增加 1,901.76%，主要是由于北京沃达康医
疗器械有限公司、北京普润德方科技发展有限公司支付七天通知存款所致。
  （26）支付其他与筹资活动有关的现金本期发生额为人民币 228.63 万元，较上年同期减少 73.08%，主要是由于上
期融资性售后回租增加所致。
  特此公告
                                        北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
                                                 董   事   会
                                              二〇二六年四月十七日