力高集团（01622.HK）2025年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期力高集团（01622.HK）发布2025年年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

二零二五年,全球经济继续在复杂多变的环境下艰难复苏。地缘政治冲突持续、贸易保护主义盛行、全球产业链深刻重构,以及能源与大宗商品价格波动等因素交织叠加,持续制约全球经济增长。经济政策与外部环境的不确定性,继续为世界经济平稳运行带来挑战。
      在此复杂背景下,中国经济展现出强大韧性与稳健活力,全年国内生产总值达人民币1,401,879亿元,同比增长5.0%。新质生产力加速形成,消费、投资与出口协同发力,共同支撑国内经济持续复苏。与此同时,国内经济仍面临结构性挑战与周期性压力,部分行业供需失衡、市场信心偏弱、投资动力不足等问题依然突出,需要持续化解。
      二零二五年,房地产市场呈现「结构分化、预期重塑」的复杂格局。全年商品房销售面积达8.9亿平方米,销售金额为人民币8.4万亿元,同比分别下跌9%及13%。中央与地方政府接连推出降首付、降利率、解限购、调整普宅标准等多项政策组合拳,稳定市场预期。重点城市市场情绪初现回暖迹象,商品房去库存取得阶段性成效,房企风险化解工作稳步推进。然而,整个行业仍处于深度转型期,重建市场信心、重塑发展模式、防范化解风险等任务依然艰巨。
      面对行业艰难格局与市场压力,本集团始终坚持稳中求进的工作基调,将保交付、防风险作为全年核心任务。二零二五年,本集团在六安、张家港、南通等全国多个城市顺利完成项目交付,切实履行企业责任,保障业主权益。因应市场变化,本集团主动优化业务结构,持续强化全流程成本管控,提升精益运营管理水平。同时,本集团严格把控经营风险,提升资金统筹与使用效率,筑牢现金流安全防线,增强抗风险韧性,为本集团稳健健康发展奠定坚实基础。
      房地产开发及投资项目
      于二零二五年十二月三十一日,本集团的物业组合包括位于中华人民共和国(「中国」)多个城市处于不同开发阶段且尚未售出的48个房地产开发及投资项目,总建筑面积(「建筑面积」)8,051,761平方米。
      1.有关「占地面积」的资料乃基于相关土地使用权证、土地出让合同、招标文件或其他相关协议(视情况而定)。
      2.「总建筑面积」乃基于测量报告、建筑工程施工许可证及╱或建设工程规划许可证或相关土地出让合同及╱或公开招标、挂牌出让或拍卖确认书。
      3.「处于不同开发阶段且尚未售出的总建筑面积」包括尚未售出的已竣工项目的建筑面积、开发中项目的建筑面积以及可供未来发展的项目的建筑面积。

业务展望：

全球经济复苏进程仍将曲折反复,地缘政治冲突、贸易摩擦等外部不确定性因素,仍可能对中国经济及房地产行业产生传导影响。中国经济将继续坚持高质量发展方向,加快培育新质生产力,推动产业结构优化升级,随着城镇化推进与城市功能提升,市场需求潜力将逐步释放,为行业筑底企稳提供支撑。
      房地产行业正逐步迈向新的发展平衡期。在「稳投资、促消费、防风险」的总目标下,行业将继续朝着止跌回稳、提质增效、转型发展的方向温和复苏。未来,「严控增量、优化存量、提升品质」将成为行业主基调,刚性需求与改善性需求仍是市场核心支撑,供给端将更加注重产品力、服务力与运营能力的提升,行业新发展模式向更加稳健、可持续的方向转型。
      本集团密切围绕中央「持续用力推动房地产市场止跌回稳、构建发展新模式」的总体要求,密切跟踪政策导向与市场变化,精准研判行业趋势,审视公司战略定位,持续强化风险防控体系,夯实精细化运营能力;坚定不移抓好保交付、保品质、保民生工作,以稳健姿态应对市场变化。本集团将坚定发展信心,坚持底线思维,在调整中蓄力,在坚守中前行,以闯的精神、创的劲头、干的作风,实干破局,笃行筑基,共绘发展新篇。

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