中梁控股前8个月销售回款17.07亿元 借款延期约5亿元

观点网讯：10月5日，中梁控股集团发布公告，披露为解决核数师对2025年年报持续经营“不发表意见”而实施计划及措施的最新进展。

公告显示，截至8月31日，中梁控股集团已订立具约束力协议，延长累计本金约5亿元的若干借款，最长延至2029年，并降低利率；同时以现金偿还约5.02亿元借款。

融资方面，公司就项目开发获得银行授出约680万元新借款，年利率4.3%，两年期，以项目发展中物业抵押。替代融资方面，约200万元融资额度已获批准并订立正式协议，年利率5.5%，三年期，预计2026年12月或之前提取。

销售回款方面，中梁控股集团已收回未偿还销售所得款项约17.07亿元。

成本控制方面，前8个月，总分销及行政开支较2025年同期减少约31%。公告称，公司预测假设该项开支减少20%至30%，成本控制措施符合预测；今年前8个月合约销售额与预测大致相符，公司认为现时毋须修订预测。

公告同时列明多项尚未完成的事项。公司预测2026年内到期的银行及其他借款总额约为78亿元，管理层假设这部分借款可以续期或延期，相关安排尚未以具法律约束力的协议落实。截至2025年底，中梁控股集团应付建筑承包商及其他开发供应商的款项约214亿元。

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