王世忠挂帅，首开股份迎来“硬仗”

文丨乐居财经 曾树佳

靴子落地，首开股份官宣迎来了新的掌门人。

8月13日，它发布公告称，公司第十一届董事会第一次会议，以全票赞成通过议案，选举董事王世忠，为公司董事长。

自6月11日，李岩辞职之后，首开股份的董事长之位，就一直空着。

空缺期间，仅由董事、党委书记赵龙节，代行相关职责。

如今，两个月的时间过去，首开股份终于敲定了新董事长人选，赵龙节的代行职责也正式终止。

今年57岁的王世忠，1993年从清华毕业，随后进入北京建筑材料集团（金隅集团前身）。他在金隅集团体系内工作超过20年，历任北京金隅股份开发部部长、副总裁等重要职务。

2017年5月，他被调任至首钢集团任副总经理。任职期间，深度参与了首钢老工业区改造和园区开发，成功将其打造为新时代首都城市复兴新地标。

2024年6月，他开始在首开集团任职，先后出任副总经理、董事、总经理等职位。两年后成为了首开股份的掌舵者。

在新的领导班子中，与王世忠搭档的，是总经理李捷。

他是今年年初才上任的。

1月，首开股份宣布，总经理赵龙节转任公司党委书记，辞去总经理职务，继续担任董事及董事会战略与投资委员会委员。

与此同时，董事会聘任常务副总经理李捷，为新任总经理，任期至第十届董事会届满。

李捷从2021年起，便历任首开股份副总经理、常务副总经理、董事等职，拥有高级工程师职称与全国房地产经纪人执业资格。

外界认为，他的就任，有望推动公司经营连续性与创新转型。

除了人事变动之外，首开股份也开始了新一轮的组织优化。

据相关信息披露，调整的内容主要包括：

总部由原来18个部门压减至15个，人员编制同比由168人减至159人；

合并原福建大区与华南大区，组建首开华南公司；

京北大区、京南大区平台岗位由46岗缩减为40岗，同时进一步压缩项目部数量及人员规模。

除了区域合并与总部部门缩编，其城市更新、商管平台，也愈加受到重视。

其中，设立城市更新专项协调领导小组办公室，预留5个编制；商管平台公司平台调整为11个职能及垂直业务部门，优化项目部配置。

这样的调整并不让人意外。

在最新的年报里，首开股份仍强调做强房地产主业。

包括做好高品质开发、城市更新、持有型资产经营三大业务板块，走“区域聚焦、重点突破、优化提升”的发展路径，加快构建开发能力与全周期经营服务能力“并驾齐驱”的新格局。

但与此同时，它还提及，要拓展“两翼”业务，称“中高端物业服务与代建代管业务，是公司延伸价值链、拓宽发展空间、实现轻资产转型的主要阵地。”

不久前，有消息称，首开集团与北京建筑设计研究院，将实施战略重组，后者的67.50%国有股权，无偿划转至首开集团。此举有利于首开补足产品力的短板。

但当下，首开股份的挑战并不小。

大额的资产减值，影响了其利润水平，据统计，首开股份自2022年起，归母净利润已连续四年录得亏损。

今年上半年，首开股份预计净亏损17亿元至22亿元。

报告期内归属于母公司所有者的净利润为负的主要原因，是公司房地产项目结转规模同比下降、毛利率较低，期间费用规模较大。

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