累亏513亿后又冒出千起诉讼，这家老牌房企还藏哪些风险？

2026年上半年，绿地控股预计归母净利润为-4亿元至-3亿元，在此前的2023年至2025年，公司已累亏超500亿元

投资时间网、标点财经研究员 吕贡 

持续亏损下，这家老牌房企涉诉风险渐趋集中。

7月20日，绿地控股集团股份有限公司（下称绿地控股，600606.SH）发布公告显示，仅2026年7月7日至7月18日短短12天，公司及控股子公司就新增1036件诉讼，累计涉案金额为39.79亿元。

在上述诉讼中，绿地控股及子公司作为被告的案件占到九成，共972件，涉及金额33.79亿元，纠纷类型集中在建设工程施工/采购、房地产买卖/租赁等主营业务相关领域。

实际上，这并非单次偶发的风险暴露。2026年以来，绿地控股已先后十余次对外披露新增诉讼情况，仅在5月21日至7月18日不到两个月里，公司及控股子公司新增诉讼事项就突破4000件，累计涉案金额145.22亿元；在此期间，亦有4000余件诉讼完成结案。

截至7月20日公告披露日，绿地控股所处的房地产及基建行业依旧处于调整周期，公司及控股子公司所涉及的相关诉讼事项面临较大压力。绿地控股方面表示，公司对此高度重视，将诉讼化解工作摆在重要位置，并推进多项化解措施；同时坦言，后续可能涉及的新增相关诉讼仍存在一定不确定性，且鉴于部分案件尚未审理、判决、执行，其对公司后期利润的影响也无法准确预估。

此前，绿地控股涉诉信息的披露问题还曾触发监管关注。2025年4月，中国证监会上海监管局经查认定，2022年1月1日至2023年12月31日期间，绿地控股及控股子公司的累计涉诉金额已达到应当披露的标准，但公司未及时进行披露；另外，公司2022年、2023年两份年报中亦未如实完整披露相关诉讼情况。

最终，该监管局决定对绿地控股采取责令改正的监督管理措施，并对公司时任董事长张玉良等多名相关负责人出具警示函。 

绿地控股及子公司近日新增诉讼情况

信息来源：公司公告

绿地控股以房地产、基建为主业，同时布局培育金融、能源、消费等综合产业板块。近年来，在房地产行业深度调整下，绿地控股的业绩经营压力居高不下，2023年至2025年已连续三年录得亏损，且累计净亏损总额达到513.21亿元。

经财务部门初步测算，绿地控股预计2026年上半年归母净利润为-4亿元至-3亿元，亏损规模同比大幅收窄，但仍未扭亏；公司归母扣非净利润预计为-20亿元至-19亿元。

对于预亏，绿地控股将之归因于两方面：其一，受房地产市场持续调整及基建投资增速放缓影响，公司在建项目推进节奏不及预期，房地产业结转面积与基建工程产值同比下滑，房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压。其二，随着在建项目陆续竣工交付，符合资本化条件的借款费用大幅减少，致使公司费用化利息支出也相应增加。

从最新披露的经营数据来看，2026年上半年，绿地控股未新增房地产项目，1—6月实现的合同销售面积、销售金额同比分别增长17.05%、5.87%；基建方面，绿地控股上半年新增了994个项目，总金额为669.09亿元，同比减少14.18%。

2023年至2025年绿地控股归母净利润及同比情况

数据来源：公司财报

亏损与诉讼之外，债务端压力同样不容忽视。2025年和2026年第一季度，绿地控股的资产负债率进一步攀升至90%以上高位，分别达92.10%和91.94%。

截至2026年第一季度末，绿地控股总负债规模达到9655.63亿元，其中流动负债占到八成，达8433.72亿元；公司短期借款、一年内到期的非流动负债分别为366.36亿元、761.17亿元，而同期公司账面上的货币资金仅为175.05亿元，短债缺口明显。

多重压力下，绿地控股给2026年定下年度“四进”目标，包括经营进一步止跌回稳、转型进一步见效、发展进一步抓出亮点、风险进一步平稳下降。这些目标后续的落地节奏与实际成效，或直接影响绿地控股能否走出当前经营困局。

投时关键词：绿地控股（600606.SH）