裕田中国(00313.HK)2025/26年度营收降66%至4188.20万港元 亏损2.14亿港元

金吾财讯|裕田中国发展有限公司（00313.HK）发布截至2026年3月31日止年度（2025/26年度）经审核业绩。期内，集团实现收益4188.20万港元，较上一财年的1.23亿港元下滑66.0%；本公司拥有人应占亏损2.14亿港元，较上年度的2.50亿港元收窄14.5%；每股基本亏损18.30港仙，上年为21.40港仙。董事会不建议派发末期股息。收益下降主要受物业销售大幅萎缩拖累：物业销售收益由8697.00万港元急挫87.4%至1097.60万港元；管理费收入2095.50万港元，同比减少22.7%，因呼和浩特市物业管理费率及管理面积下降；租金收入794.50万港元，同比增加14.1%。销售成本2496.80万港元，对应毛利1691.40万港元。其他收入及收益18.30万港元。投资物业重估亏损2845.30万港元，同比收窄18.8%。其他应收款预期信贷亏损减值2190.00万港元，较上年度1.12亿港元大幅减少80.4%，主要反映应收前附属公司款项的减值计提。由于秦皇岛项目进展停滞，集团对相关商誉全额计提减值1.11亿港元（上年：无）。此外，销售开支440.10万港元，行政开支3354.10万港元，融资费用3684.60万港元，同比减少2.2%，所得税抵免451.50万港元。综合以上，年内亏损为2.14亿港元。业务层面，集团核心项目为秦皇岛威尼斯水城奥特莱斯项目及银川金盛欧洲城项目。秦皇岛项目因资金困难自2023年起停建，管理层正与潜在投资者磋商框架协议以寻求重启，但尚未订立具约束力文件。银川项目方面，住宅部分"金盛阅景"二期竣工交付，商业部分（建材楼、家居楼、太平商场）出租率约87%，已发展为西北区域窗帘批发基地，整体经营平稳。物业管理业务覆盖银川、武汉及呼和浩特，在管面积合计约67.63万平方米，期内管理费收入受呼和浩特业务缩减影响而下滑。财务资源方面，于2026年3月31日，集团现金及现金等价物仅258.80万港元，受限制银行存款923.70万港元；流动负债净额5.58亿港元，总权益为负2.16亿港元，本公司拥有人应占权益为负2.14亿港元。其他借款为3718.10万港元，应付关联方款项5.38亿港元。受持续经营重大不确定性影响，独立核数师对本年度综合财务报表不发表审核意见。