半年狂揽211.7亿、砸下250亿补仓，下半年广州市场看越秀

2026年上半程收官，越秀地产在广州主场交出了成色十足的期中答卷。

上半年越秀实现销售金额211.7亿元，覆盖豪宅、改善、刚需产品线全面开花，彰显市场号召力；

同时砸下250亿元连夺马场、琶洲两大战略要地，展现深耕城市核心资产的长线布局。

从业绩飘红到土储卡位，越秀将在下半程展现主场竞争的绝对优势。

回望销售曲线，今年五一黄金周是越秀全线发力的集中缩影。

5天揽金22亿元、成交500套，占全市成交量近六分之一。拉长至整个上半程，热销态势更为强劲。

越秀·观樾1—6月累计销售额突破22.7亿元，凭借低密宜居环境与不可复制的生态资源，持续领跑天河高端市场；

越秀·阅璟台3月首开热销9.8亿元，上半年累计销售额同步突破22.7亿元，与观樾共同构成高端改善市场的"双子星"。

（越秀·阅璟台持续热销）

琶洲板块亦收揽约20亿元成绩，其中琶洲南TOD自2022年入市以来，连续多年稳居广州高端住宅销冠，2022—2024年累计销售额达337.56亿元，位列全国住宅成交榜首；今年6月单月销售约8亿元，更有客户专程从江浙打"飞的"赴广州下定。

此外，上半年白云嘉禾望岗板块的越秀贝好家·嘉悦云启贡献超9亿元；番禺万博板块的越秀·鸿璟台达11亿元，同区域的越秀·万博和臻达21.2亿元。而海珠皓悦滨江、江湾和樾等项目也在上半年一举清盘，进一步夯实了越秀全产品线的去化能力。

（越秀销售现场）

业内分析人士指出，越秀在广州市场的热销，不仅依托过硬的产品力，更折射出市场对越秀长期主义运营理念的高度认可。

以琶洲为例，不同于传统住宅开发模式，越秀在片区建设中同步推进红线外城市公共空间的打造——自主完成滨水公园、高线公园建设，升级黄埔涌沿岸环境，增设水上运动场地与滨水码头，将城市公共资源纳入整体开发规划，走出了"产城融合"的特色开发路径。

（琶洲南TOD滨水公园实景）

在天河奥体，越秀·观樾系统性地打造红线内外湖区生态与公共空间，将约1.9公里湖岸线转化为业主生活的自然延伸与城市的共享客厅，配建大满贯级运动地标-樾动绿洲，涵盖主城唯一非公建配套红土网球场、足球场等场域。运动、商业、教育、出行等一站式生活场景，在交付之时已全面成熟。

（越秀观樾丨樾动绿洲红土网球场）

值得关注的是，越秀地产不仅"卖得扎实"，更"投得坚决"。上半年收官当天，越秀地产以13.7亿元再夺琶洲CBD地块。继236亿元拿下珠江新城马场地块后，上半年在广州核心区累计投入近250亿元，持续重仓城市核心价值高地，进一步诠释了越秀将自身发展融入广州城市发展大局，以长期主义持续投资广州、建设广州、服务广州的坚定决心。

市场人士认为，随着这批核心地块陆续进入开发周期，越秀将进一步强化在广州CBD的货值储备和话语权，下半年广州楼市，越秀的表现最受瞩目。