大行评级丨花旗：领展2026财年每基金单位分派符合预期，评级“中性”

花旗发表报告指，领展2026财年每基金单位分派同比下跌6.9%至2.5361港元，符合预期(花旗及市场预期为2.52港元/2.53港元)。由于香港及内地的零售续租租金出现负增长，导致整体物业收入净额下跌3.7%。融资成本下降6%，再加上一般及行政开支节省9%，抵销了部分跌幅。领展管理层在展望中表示，未来一年计划透过剥离非核心资产和加速基金单位回购，以保持盈利稳定并保障派息表现。该行予领展“中性”评级，目标价36.8港元。