华润置地(01109)尾盘升至6.52% 以底价70.45亿元新竞得深圳龙岗区龙城街道涉宅用地

金吾财讯 | 华润置地(01109)盘中涨势稳健，截至发稿，报35.28港元，涨幅6.52%，成交额12.87亿港元。

消息面上，深圳市润圳房地产有限公司(华润置地)新近以底价70.45亿元竞得深圳一宗龙岗区龙城街道涉宅用地。据悉，该涉宅用地土地面积169734.85㎡(其中建设用地面积146377.9㎡，道路用地面积23356.9㎡)，规划建筑面积476800㎡，容积率3.26，用地性质为二类居住用地、商业用地、城市道路用地，起始价70.45亿元，起始综合楼面价14776元/㎡。华润置地成交综合楼面价14776元/㎡。

花旗发布研报称，华润置地拟分拆旗下两个购物中心，并转化为REIT，预计集资约54亿元人民币，华润置地将认购REIT约20%至30%权益。该行表示，华润置地分拆两座商场，此举有望提振盈利及股息，相信华润置地有能力透过REIT，实现回收5至6座购物中心的计划，料涉及价值100亿至150亿元人民币。该行列华润置地为首选股，评级“买入”，目标价35.8港元。