注意！松江新城2幅商办地块变宅地

上海又有商办用地调整为住宅用地。

近日，《上海市松江区中山街道SJC1-0006单元控制性详细规划C30、C31街坊局部调整》草案公示。

文件显示，此次调整涉及C30、C31街坊，具体范围为西至茸凯路、北至外浜街、东至茸惠路、南至梅家浜路，总用地面积约13.43公顷。

为落实上海市“新城发力”战略，加大人口导入力度，满足科创人才的高品质居住需求，同时应对当前商办楼宇总量过剩的现状，经综合区位条件与合理性研究，决定将区域内部分商办用地调整为住宅用地。

其中，C30-03地块由原商办用地（C8）调整为三类住宅组团用地（Rr3），容积率从1.7下调至1.4，建筑高度由60米降低至36米。调整后，该地块用地面积为16863平方米，建筑面积约23608.2平方米。

C31-08地块由原商办用地（C8）调整为二类住宅组团用地（Rr2），容积率从2.0降至1.05，建筑高度从40米调整为24米。调整后用地面积为13457平方米，建筑面积约14129.85平方米。

这两幅地块均位于松江区中山街道，毗邻五龙湖公园，距离松江大学城地铁站直线约2.5公里，距万达广场约1.4公里，区位条件还算不错。

目前地块周边的新房项目有中国铁建·海派云间。根据规划，该项目将推出高层、小高层和叠加产品，总计760套房源。