越秀地产(00123.HK)：有关透过增资开发目标地块的关连交易内容摘要

于2026年9月1日，越秀地产间接非全资附属公司杭州燚乐与杭州滨江、目标公司及项目公司订立合作协定，有条件同意将目标公司注册资本由人民币5,000万元增至9亿元。杭州燚乐及杭州滨江将分别出资4.59亿元及3.91亿元认购新增资本。完成后，杭州燚乐及杭州滨江将分别实际持有项目公司51%及49%的股权，并按相同比例提供股东贷款。总代价包括资本出资4.59亿元、应付利息约64.85万元及股东贷款预计4.898亿元，将以集团内部资源拨付。目标地块位于杭州市拱墅区，总面积39,938平方米，将用于开发住宅物业。该项目财务业绩将综合入账至越秀地产。此次交易构成关连交易，但获豁免通函、独立财务意见及独立股东批准。董事会认为交易条款公平合理，符合公司及股东整体利益。