新华传媒: 拟购买房地产涉及的位于上海市奉贤区望园南路1799弄56号501室等共计24套办公房地产市场价值资产评估报告内容摘要

上海新华传媒股份有限公司拟购买位于上海市奉贤区望园南路1799弄56号501室等共计24套办公房地产，建筑面积合计5,453.92平方米。评估基准日为2025年6月30日，评估目的为提供市场价值参考。评估机构为上海立信资产评估有限公司，采用市场法和收益法，最终选取市场法结论。评估结论为：房地产市场价值为人民币10,097.00万元（大写壹亿零玖拾柒万元整），折合均价18,513元/平方米。评估结论有效期至2026年6月29日。评估对象已办理抵押登记，抵押权人为中国民生银行股份有限公司上海分行，存在禁止或限制转让约定。本评估价值含9%增值税，未考虑交易税费及其他权利限制影响。