评级半年两连跳新城发展MSCI ESG评级升至AA级

来源：证券之星地产

2026-08-05 13:00:57

8月，国际权威指数机构MSCI(明晟公司)发布最新评级结果，新城控股(601155.SH)母公司新城发展(01030.HK)ESG评级再迎重大突破——由A级正式跃升至AA级。这是继2026年3月公司由BBB级提升至A级后，年内实现的第二次评级跃升。半年内连跨两级，标志着公司在环境、社会及治理领域的综合表现持续获得国际资本市场的高度认可。

据了解，MSCI是世界上最权威的投资者指数编制公司之一，同时也是最权威的ESG指数评级机构。MSCI每年挑选全球资本市场上备受投资者关注的上市公司作为ESG评级对象，根据上市公司的公开信息进行公正、客观评级，整体关注环境、社会和公司治理层面对行业有实质性影响的ESG议题，其结果已成为全球各大投资机构进行投资决策的重要依据。

本次MSCI评级更新采用MSCI最新发布的Version 5.0模型，系其近年在方法论上的重大结构性升级。新模型重点强化ESG议题的财务相关性与信息透明度，评估逻辑由“侧重承诺披露”转向“聚焦实质绩效表现”，并由通用化评价升级为更精细化、差异化的量化打分。在更趋严格的评估框架下，公司成功跻身AA级梯队，其中绿色建筑、健康与安全、产品安全与质量维度得分实现大幅提升，企业治理、企业行为表现持续领跑行业——这正是国际市场对公司可持续发展能力的硬核背书。

长期以来，新城坚守绿色发展理念，所有开发项目100%践行绿色开发，以绿色开发为核心抓手，多层次推进低碳运营。截至6月末，公司已累计斩获国内外绿色、智慧与健康建筑认证73项，旗下106座吾悦广场获评省级以上绿色商场，全面覆盖气候变化管理、能源利用优化等核心领域。公司严格依据IFRS S2框架开展重大气候风险与机遇评估，构建起系统化的气候变化管理体系；同时创新推行“绿色租赁”模式，联动产业链合作伙伴共建低碳商业生态圈，持续夯实环境维度的绩效优势。

在社会责任层面，公司稳步兑现交付承诺，2026年上半年累计完成超1万套品质住宅交付、3座吾悦广场全新开业，以实打实的产品与服务回应客户期待。公司旗舰公益品牌“七色光计划”持续深耕：“光彩图书馆”已覆盖全国18省75所乡村小学，累计捐赠图书近22万册；“新绿计划”累计捐赠树木20.5万棵，实现沙漠绿化205万平方米。与此同时，公司职业健康与安全生产管理体系持续完善，通过区域与项目层级的联动管控机制，实现安全管理全场景落地，成为本次评级中健康与安全维度得分提升的重要支撑。

公司治理层面同样深耕细作。新城持续迭代公司治理与ESG管治架构，不断优化董事会多元化建设，公开13项ESG政策，强化全链条风险防控机制，同时借力AI技术赋能组织效能升级，打造高效创新的治理体系。近期，公司正式启动第七届新城廉政文化主题宣传月活动，持续筑牢合规经营底线。融资端同样捷报频传：继2025年落地全国首单消费类持有型不动产ABS后，2026年成功完成首次扩募；同期公司顺利发行3.55亿美元债及2026年度第一期中期票据，充分体现了监管机构与市场投资人对公司“守信如金”的高度认可。

半年内从BBB跃升至AA，新城以实打实的绩效跨越证明ESG战略的落地深度。立足AA级新坐标，公司将继续聚焦绿色建筑、智慧商业与低碳运营，以更高标准驱动业务升级，在首店经济、消费场景创新等领域持续突破，用可持续的增长和更合规的治理回应市场期待，为行业高质量发展树立更具说服力的标杆。