静安里｜海派文脉典籍面世，名家共话历史街区活化之道

来源：证券之星地产

2026-06-16 12:52:08

6月13 日，上海静安里「海派会客厅」迎来重磅文化活动。《一个街区的风华与重生》新书发布活动圆满落幕，众多文史、建筑、城市更新领域专家大咖齐聚现场。以典籍为媒，共探静安里百年历史脉络与街区更新路径，这场人文盛会也成为苏河风貌区又一标志性文化事件。

Chapter1 典籍立档，一座不可复制的城市文化资产

作为本次活动的核心载体，《一个街区的风华与重生》从诞生之初，便注定超越普通读物的范畴，成为苏河风貌区乃至上海内环极具分量的城市文化资产。

本书由上海市规划委员会委员、上海市历史博物馆研究员薛理勇亲笔作序，以权威史学视角锚定全书基调。在现场分享中，薛理勇以史学视角娓娓道来静安里的前世今生。作为上海城市迭代的典型缩影，这片土地历经数轮蜕变，从最初的租界靶场，逐步发展为粤商聚居的名门宅邸，最终成长为北站商圈旁工商、人文、市井共生的综合街区，一砖一瓦都镌刻着上海近代发展的印记。在他看来，读懂静安里，便是读懂半部近代上海史，而这本书也将这片珍贵的城市记忆系统存档，让百年街巷故事得以永久流传。

这本著作，是静安里整片街区的官方百年档案，也是复盘历史街区更新全流程的实践报告。字里行间，记录着唐绍仪故居、泰山剧场、德隆烟厂等历史地标的前世今生，镌刻着海派建筑从租界边缘到工商中心的演变轨迹。于城市而言，这本书是对一段不可再生城市记忆的永久存档；于行业而言，它留存下历史建筑保护、里弄肌理织补的完整经验。

Chapter2 溯源知脉，行业大咖齐聚海派人文盛宴

檐下聚贤，共话百年风华。本次活动特邀各界名家莅临现场：招商蛇口上海公司第一事业部营销总监梁飞鹏，史学名家、上海市规划委员会委员、上海市历史博物馆研究员薛理勇，文化创作者、上海有恂文化发展有限公司创始人、《di设计新潮》杂志主编赵燕，华东建筑设计研究院项目部总俞之睿，新加坡JTL Studio上海办公室负责人、注册规划师、LEED AP BD+C周同飞，宝葫历史建筑科技(上海)有限公司董事长、高级工程师侯建设。不同领域的先行者相聚于此，以笔墨为引，以实践为据，一同解读静安里的岁月底蕴与重生之路。

其中，招商蛇口上海公司第一事业部营销总监梁飞鹏，从项目本源、著书初心、街区价值、品牌理念四大维度，分享了招商蛇口深耕上海城市更新的思考与坚守。梁飞鹏将静安里定义为一座 “活着的史书”：这片土地自老北站的繁华原点兴起，历经粤商宅邸的鼎盛、石库门里弄的烟火绵延，百年岁月在此层层沉淀。

他提到：“静安里是苏河风貌区内海派建筑规模最大、历史地标最为集聚的人文场域，唐绍仪故居、泰山剧场、德隆烟厂等历史建筑交相辉映，连片百年肌理共生相融。而百年唐宅作为整片街区的文脉核心，既是书中重点考据解读的历史载体，如今也化身苏河畔知名「海派会客厅」，成为连接历史与当下的文化桥梁”。

也正是这些独一无二的核心禀赋，构成了静安里持续热销的核心底气。其一，是不可复刻的百年文脉价值，地块跨越数代风华，本身就是一部可居可赏的 “活史书”，收藏价值与生俱来；其二，是片区独一档的资源稀缺性，作为苏河风貌区规模最大、历史地标密度最高的海派建筑群，连片保存的百年肌理与众多历史遗存，在内环已是难得一见；其三，是地段与格局的双重优势，立足上海内环核心、苏河湾价值高地，坐拥城市核心资源；其四，是风貌街区里的风貌纯墅的产品规划，还原南市北里格局，让百年文脉落地为当代高阶生活场景。

多重稀缺价值叠加，让静安里成为内环难得的海派风貌恒产。自面市以来，项目便收获塔尖圈层的高度认可与热捧，一席难求。选择静安里，既是收藏上海百年城市文脉，也是入主当代理想塔尖居所，文化价值与人居价值双向赋能，成就口碑与热度双赢的市场表现。

Chapter3 笔墨镌刻，上海城市更新当与历史共生

上海有恂文化发展有限公司创始人、《di 设计新潮》杂志主编、本书主创赵燕，在现场分享了极具行业启发性的核心观点：城市更新不是推倒重来，而是带着历史往前走。

这一理念，在静安里数百年的岁月更迭中得到完整印证。从旧时租界边缘的老靶子路，到粤商云集的豪门宅邸，再到烟火氤氲的石库门里弄，直至如今焕发活力的当代风貌街区，这片土地的每一次蜕变，都未曾割裂过往。数代风貌的层层叠加，最终沉淀出上海尊重历史、务实创新、烟火气息与人文风骨共生并存的独特城市底色。

为了完整捕捉这份珍贵的城市精神，编撰团队步履不停、深耕细作。走访街区原住民、项目建设者、历史研究者，翻查海量一手史料与口述记忆，耗费大量心力打捞散落在时光里的片段。团队的初心，便是让这本书跳出资料汇编的局限，成为传递历史敬畏之心的载体。它不仅记录下静安里的街巷变迁，更为当下乃至未来的历史街区更新，树立起 “敬畏文脉、新旧共生” 的价值标杆，让流淌千年的城市精神，在笔墨之间永续传递。

Chapter4 圆桌论坛，历史更新风貌街区的行业范本

本次活动的重磅环节，当属跨界大咖云集的圆桌论坛。作为静安里景观设计团队，新加坡JTLStudio上海办公室负责人注册规划师、LEED AP BD+C周同飞从空间实践维度提出：景观应成为 “历史的立体叙事者”，通过三重设计逻辑实现文脉的当代转译。其一，先做文脉深挖再落地设计，如法国花园以陈之佛 “尚美” 理念为核心，将其图案设计稿转化为绿篱弧线，经典纹样融入花坛细节，让百年美育理念在当代鲜活生长；其二，用空间语言转译历史情绪，摩纳哥花园呼应唐绍仪 “观星阁” 往事，以开阔草坪、油橄榄树营造家国情怀的共情场景；其三，打造可参与的历史载体，设置林下阅读区、活动草坪等互动空间，让景观从展品变为生活场景，未来可举办读书会、画展延续文脉。

新加坡JTLStudio上海办公室负责人注册规划师

LEED AP BD+C 周同飞分享

本书绝非简单的建筑与年代罗列，而是对上海城市发展精神的深度记录。上海有恂文化发展有限公司创始人、《di设计新潮》杂志主编赵燕提出核心观点：城市更新不是推倒重来，而是带着历史往前走。静安里从旧时靶场、粤商豪宅，到烟火石库门，再到当代活力街区，数百年更迭印证着上海 “尊重历史、务实创新、烟火与风骨并存” 的城市底色。编撰团队走访各界人士、深挖史料，只为留住这份独有的城市精神，让书本成为传递历史敬畏之心的载体。

上海有恂文化发展有限公司创始人

《di设计新潮》杂志主编赵燕分享

针对里弄建筑 “保护真实性与使用当代性” 的行业难题，华东建筑设计研究院项目部总俞之睿提出 “价值优先，整体保护，针灸活化，共生平衡”十六字营造体系。项目摒弃单一评判标准，对全域建筑开展全维度价值评估，做到 “应保尽保”；采用 “外部不变、内部优化”“隐形可逆改造” 的微创手法，最小干预历史本体。同时依托 “南市北里” 格局，区分洋房、里弄的原生风貌，新建筑取古韵之神、弃仿古之形，既保留建筑辨识度，又实现街区整体风貌统一，彻底规避风格割裂与同质化问题。

华东建筑设计研究院项目部总俞之睿分享

宝葫历史建筑科技(上海)有限公司董事长、高级工程师侯建设提出核心观点：历史建筑修复以 “史料先行，最小干预，极致还原” 为最高准则，依托材料溯源、工艺考古、原材复用、古法复刻四大路径，攻克原材失传、工艺断代的行业难题，修旧如故是古建匠人不变的职业伦理。唐宅作为片区核心文脉载体，修复团队历时三载考证史料、寻访古料、复原传统技艺，完整保留建筑岁月与生活痕迹，让修缮后的建筑宛若百年如初。这一教科书级的修复实践，不仅守住了唐宅的历史本真，也以极致匠心为上海近代民居修缮、历史文脉守护树立专业标杆。

宝葫历史建筑科技(上海)有限公司董事长

高级工程师侯建设分享

Chapter5 墅里藏墅，来安里高定组团限席臻藏

坐落于静安里中轴的来安里，以万国花园为生态核心，执掌整片风貌住区的景观脉络。社区依托恢弘的中央景观轴线，将各组主题园林自然串联，铺展成内环难得一见的万国园林围合景致。荟萃世界造园意趣的园境，兼具大气格局与诗意氛围；纵横交错的街巷间，既保有海派深巷独有的空间层次，又氤氲着温润的市井烟火。自然绿意与海派墅居彼此交融，居于此处，推窗便可揽满园风光，移步皆遇四时盛景，日常起居始终萦绕着园林的清逸与雅致。

在建筑营造上，来安里承袭传统古法营造工法，在保留海派原生风骨的基础上，完成建筑风貌与肌理的有机焕新。设计对经典老虎窗重新优化比例，搭配大面积玻璃与纤巧窗框，进一步拓展采光视野，将园景尽数纳入室内；外立面石材经喷砂、仿古双重工艺打磨，复刻岁月沉淀的原生质感；传统铁艺构件结合高透玻璃与精密金属材质重构形态，让光影在建筑之间自由流转。从整体形制到每一处细节，皆以繁复工序精雕细琢，在古法底蕴之上，书写属于当代的海派建筑华章。

作为静安里标杆高定组团，来安里凭借奢阔附赠空间与立体分层规划，重新定义内环海派墅居的价值高度。项目打破单一居住的局限，以多维度空间布局，承载海派大家族多元化的生活需求，既是日常居所，亦是社交平台、收藏秘境与精神领地。

建面约262㎡样板房示范区实景图

地上三层循序渐进，勾勒世家生活的完整脉络。首层厅堂衔接户外庭院，坐拥开阔视野与通透格局，是塔尖圈层社交、文化雅集的理想之所；二层科学划分动静区域，兼顾老人、孩童的生活习惯，营造温馨和睦的家族生活氛围；三层专属静区，为主人预留独立的休憩与思考空间，实现生活与精神的双重栖居。居于此，抬头可赏城市天际与园林盛景，俯身可进入私属秘境。会客、居家、独处、收藏等多元生活场景完美分区，真正做到社交不扰私密、居家兼具仪式，安放海派世家的自在生活与精神追求。