美凯龙: 2026年半年度报告

              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
公司代码：601828                                公司简称：美凯龙
       红星美凯龙家居集团股份有限公司
            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                     重要提示
一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人李玉鹏、主管会计工作负责人杨映武及会计机构负责人（会计主管人员）刘雅斌声明：
保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
  本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投
资者及相关人士理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
    受家居装饰及家具零售行业、房地产市场乃至宏观经济环境等因素影响，本公司经营和管理
目标的实现存在一定的不确定性。本公司将继续贯彻稳健经营的理念，采取积极措施有效应对经
营环境的变化，降低可能受到的负面影响。除此之外，本公司在“管理层讨论与分析”一节详细
说明了公司经营中面临的风险及对策，请投资者查阅并关注。
十一、 其他
□适用 √不适用
                 红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                 载有本公司法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签名
                 盖章的财务报表
                 报告期内中国证监会指定网站/报纸上公开披露过的所有本公司文件的
                 正本及公告原稿
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                     第一节            释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
 常用词语释义
 红星美凯龙、股份公司、（本） 指 红星美凯龙家居集团股份有限公司及其控股子公司
 公司、（本）集团
 建发股份           指 厦门建发股份有限公司
 联发集团           指 联发集团有限公司
 红星控股           指 红星美凯龙控股集团有限公司
                  获准在中国境内证券交易所发行上市、以人民币认购
 人民币普通股、A 股     指
                  和进行交易的普通股股票，每股面值人民币 1.00 元
                  在中国境内注册登记的公司在中国大陆以外地区发行
 H股             指 并在香港联合交易所挂牌交易的，以人民币标明面值，
                  以港币认购和交易的普通股股票，是境外上市外资股
 董事会            指 本公司董事会
 董事             指 本公司董事
 《公司章程》         指 《红星美凯龙家居集团股份有限公司章程》
 证监会            指 中国证券监督管理委员会
 联交所            指 香港联合交易所有限公司
 《联交所上市规则》      指 《香港联合交易所有限公司证券上市规则》
                  中华人民共和国财政部已颁布的最新企业会计准则及
 《中国企业会计准则》     指
                  其应用指南，解释及其他相关规定
                  《联交所上市规则》附录十四之《企业管治守则》及《企
 《企业管治守则》       指
                  业管治报告》
 （本）报告期         指 2026 年上半年
                  以下所有商场：  （1）公司控股子公司所持有的商场； （2）
                  回购商场；  （3）公司租赁的商场； （4）公司经营且合并
                  商场经营业绩并向相关业主支付固定金额年费的商场
 自营商场           指 （“固定费用商场”   ）；
                               （5）与联营企业或合营企业合作
                  方共同持有且由公司经营的商场（“合营联营商场”）。
                  就本报告而言，上述（1）和（2）为“自有商场”，上
                  述（3）、（4）、（5）为“非自有商场”
 委管商场           指 根据委管协议管理的商场
              第二节    公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称                红星美凯龙家居集团股份有限公司
公司的中文简称                美凯龙
公司的外文名称                Red Star Macalline Group Corporation Ltd.
公司的外文名称缩写              Red Star Macalline
公司的法定代表人               李玉鹏
二、 联系人和联系方式
                                                 董事会秘书
姓名                           曹澍
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                               上海市闵行区申长路 1466 弄美凯龙环球中心 B 座
联系地址
                               北楼 8 层
电话                             021-52820220
传真                             021-52820272
电子信箱                           ir@chinaredstar.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址                 上海市浦东新区临御路 518 号 6 楼 F801 室
公司注册地址的历史变更情况          无
公司办公地址                 上海市闵行区申长路 1466 弄 2 号美凯龙环球中心
公司办公地址的邮政编码            201106
公司网址                   www.chinaredstar.com
电子信箱                   ir@chinaredstar.com
报告期内变更情况查询索引           不适用
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称          上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报
登载半年度报告的网站地址           www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点            公司证券事务部
报告期内变更情况查询索引           不适用
五、 公司股票简况
  股票种类       股票上市交易所   股票简称                   股票代码            变更前股票简称
   A股        上海证券交易所    美凯龙                   601828             无
   H股        香港联合交易所   红星美凯龙                   01528             无
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
                                                   单位：元 币种：人民币
                                                        本报告期比
                        本报告期
       主要会计数据                                   上年同期    上年同期增
                        （1－6月）
                                                         减(%)
营业收入                   3,094,685,324.34       3,337,076,191.66        -7.26
利润总额                    236,553,366.06        -1,985,644,433.47     不适用
归属于上市公司股东的净利润              74,859,903.32      -1,900,049,048.54     不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额           882,933,257.00          201,887,870.96       337.34
                                                                  本报告期末
                        本报告期末                   上年度末              比上年度末
                                                                   增减(%)
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
归属于上市公司股东的净资产               22,478,616,858.21     22,525,237,844.09              -0.21
总资产                         86,625,286,099.60     87,355,665,991.56              -0.84
(二) 主要财务指标
                              本报告期                                   本报告期比上年
       主要财务指标                                     上年同期
                             （1－6月）                                   同期增减(%)
基本每股收益（元／股）                       0.02                    -0.44           不适用
稀释每股收益（元／股）                      不适用                     不适用              不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%）                             0.33             -4.18               不适用
扣除非经常性损益后的加权平均净
资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
√适用 □不适用
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
√适用 □不适用
                                                      单位：元 币种：人民币
               归属于上市公司股东的净利润                      归属于上市公司股东的净资产
               本期数      上期数                       期末数      期初数
按中国会计准
则
按国际会计准则调整的项目及金额：
冲回中国准则下
投资性房地产所    113,879,350.63      157,581,576.56    -1,502,779,257.80    -1,625,631,055.21
计提折旧
投资性房地产公
          -135,364,639.83      -231,723,399.97    3,326,000,000.00     3,470,000,000.00
允价值变动
递延所得税        5,287,050.64       21,252,925.44      -455,805,185.56      -461,092,236.20
投资收益       -46,524,813.67
资产处置损益         337,086.61       -10,869,878.38
少数股东损益      -5,493,297.21         9,022,236.72      -51,674,530.75       -46,181,233.54
按国际会计准则      6,980,640.49    -1,954,785,588.17   23,794,357,884.10    23,862,333,319.14
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
√适用 □不适用
  在中国企业会计准则下，使用权资产涉及转租赁，在租赁开始日后采用成本模式进行后续计
           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
量；在国际财务报告准则下，使用权资产涉及转租赁的情况，以及不能单独出售的固定资产用于
出租以赚取租金的情况，符合投资性房地产的定义，采用公允价值模式进行后续计量，不计提折
旧或摊销。
  在中国企业会计准则下，联营企业因其他方增资导致的本公司股权被动稀释事项，相关稀释
利得或损失计入资本公积；在国际财务报告准则下，该事项视为部分处置原持有的收益，相关被
动稀释利得或损失直接计入当期损益。
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
                                                 单位：元 币种：人民币
      非经常性损益项目                   金额               附注（如适用）
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减
值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关、符合国家政策规定、按照
确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，非金融企业持有金融资产和金融负
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资
产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占
用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的
各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回             30,802,433.97
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投
资成本小于取得投资时应享有被投资单位可
辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次
性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损
益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股
份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之
后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损
益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房
                                -98,835,260.20
地产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
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      非经常性损益项目                       金额               附注（如适用）
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                  -17,103,395.39
                                                     包括:1>企业享有的投
                                                     资收益中联营企业及合
                                                     营企业投资性房地产评
其他符合非经常性损益定义的损益项目                   92,109,720.49
                                                     估公允价值变动部分；
                                                     产生的投资收益。
减：所得税影响额                            -28,204,656.25
  少数股东权益影响额（税后）                      12,769,110.68
         合计                          51,081,376.83
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十、 存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润
□适用 √不适用
十一、 其他
□适用 √不适用
                 第三节     管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
  （一）公司所处行业情况
年国内生产总值（GDP）达 69.57 万亿元，按不变价格计算同比增长 4.7%，名义 GDP 同比增长 5.4%，
GDP 增量达 3.6 万亿元，为近五年同期最大增量。在收入端，上半年全国居民人均可支配收入达
  消费端，上半年社会消费品零售总额为 24.87 万亿元，同比增长 1.3%，低于 GDP 增速。在公
司所处行业的终端消费方面，家居相关品类表现疲软。上半年，限额以上单位家具类商品零售额
音像器材类商品零售额 5,437 亿元，同比下降 7.4%。家居、家电类消费所属行业作为房地产后周
期行业，受房地产市场调整和居民消费意愿不足的双重影响，上半年整体呈现负增长态势，行业
面临的需求压力仍然较大。
  国家持续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，宏观政策逆周期调节效果逐步显现。国家
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统计局数据显示，2026 年 5 月房价指标持续边际好转，房地产市场出现企稳迹象；2026 年上半
年，GDP 平减指数结束此前连续 12 个季度为负的情况，价格温和回升，PPI 同比上涨 1.5%。国务
院及多部委出台的一揽子刺激政策扎实落地，包括下调房贷利率、加力扩围实施大规模设备更新
和消费品以旧换新政策等，为家居建材行业的后续复苏提供了政策支撑。
  （1）房地产政策持续优化，市场筑底企稳
住房限购政策、下调房贷利率、实行购房补贴等措施持续推进，部分城市首套房贷利率已降至
时支持城乡居民多样化改善性住房需求。2026 年 1 月 1 日起，存量住房公积金贷款利率统一下调
易活跃度的提升。
  （2）以旧换新政策优化聚焦
以旧换新政策的通知》，明确 2026 年“两新”政策较前两年呈现显著收缩与聚焦特征，政策重心
更偏向带动效应强、技术迭代快的消费品。消费品以旧换新方面，进一步集中资源，着力提升覆
盖人群广、带动效应强的重点消费品“得补率”
                    。继续实施汽车报废更新和汽车置换更新补贴，继
续实施家电以旧换新补贴，同时，将数码产品购新补贴拓展为数码和智能产品购新补贴，支持范
围包括手机、平板、智能手表（手环）
                、智能眼镜和智能家居产品（含适老化家居产品）。
  进入 2026 年，随着普通家居家装消费品退出全国统一补贴，先前被补贴部分掩盖的市场深层
问题与竞争压力全面浮现，家居企业彻底回归靠自身产品力、服务力与运营力生存的竞技场。对
家居卖场而言，以旧换新政策红利的消退意味着商场客流和商户销售面临更大压力，行业需更多
依靠存量房翻新、局部改造等内生需求驱动增长。
  （3）“十五五”规划引领，绿色智能成为新增长引擎
  随着“十五五”规划的深入推进和新型工业化部署落地，家居建材行业进入高质量转型的关
键期。国家层面聚焦绿色制造、智能制造、标准体系完善等重点方向，推动家居建材企业推进节
能改造、研发绿色产品。双碳战略持续加码，绿色建材渗透率持续提升，多地政府明确要求新建
住宅全装修比例并强制使用环保认证材料。同时，智能家居、适老化家居等新兴领域蓬勃发展，
AI 技术深度赋能，推动行业从“规模扩张”向“价值创造”转型。
  （4）消费结构升级，年轻化与多元化趋势明显
  新生代消费群体成为家居消费主力，消费观念从“有房住”向“住得好”升级，对产品的设
计感、品质感、智能化和个性化提出了更高要求。整装大家居模式加速落地，消费者更倾向于“一
站式”家装解决方案。同时，适老化改造需求加速释放，银发经济为行业带来新的增长空间。
  （二）报告期内公司主要业务情况
  公司是国内领先的家居装饰及家具商场运营商和泛家居业务平台服务商，主要通过经营和管
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理自营商场、委管商场、特许经营商场和战略合作商场，为商户、消费者和合作方提供全面服务。
同时，公司还提供包括互联网零售、装修设计等泛家居消费服务。公司专注于打造集家电、家居、
家装于一体的商场运营、互联网零售、M+高端设计等泛家居消费服务体系，以“运营+服务”模式，
致力于打造国内领先的全国性中高端耐用消费品场景体验连锁企业。
   自营模式是针对自营商场的经营模式，公司战略性地在一线和二线城市通过自建、购买或者
租赁的方式获取经营性物业后，统一对外招商，为入驻商场的商户提供综合服务，包括设计商场
内展位、场地租赁、员工培训、销售及市场营销、物业及售后等在内的日常经营及管理以及客户
服务，以收取固定且稳定增长的租金及相关收入。
   委管模式是针对委管商场的合作模式，公司利用强大的渠道品牌心智和多年的经营管理经验，
通过组建管理团队，为合作方提供全面的咨询和委管服务，包括商场选址咨询、施工咨询、商场
设计装修咨询、招商开业以及以“红星美凯龙”品牌名称日常经营及管理合作方的家居装饰及家
具商场；相应地，公司根据与合作方签署不同管理深度的委管协议在不同参与阶段收取项目前期
品牌咨询费、工程项目商业管理咨询费、招商佣金、项目年度品牌咨询费等不同费用。
   特许经营模式是针对特许经营家居建材项目的合作模式，公司利用强大的渠道品牌心智和多
年的经营管理经验，根据合作方要求提供咨询及招商服务，授权合作方以公司许可的方式使用公
司旗下品牌“星艺佳”，并部分参与项目开业后的日常经营管理，以向合作方收取商业咨询费。
   公司在一、二线城市核心地区通过自营业务模式构建行业进入壁垒，稳固其市场领导地位；
通过委管及特许经营模式在三线及以下城市拓展商场网络，对下沉市场进行有效的渗透。公司作
为全国性家居装饰及家具商场运营商，商场地域覆盖面广阔、数量多、经营面积大。公司强大的
品牌影响力、丰富的管理经验和全国性的布局网络体系，使公司在我国稳健增长的家居装饰及家
具零售行业中具备绝对领先优势。
   截至 2026 年 6 月 30 日，公司经营 72 家自营商场，平均出租率为 86.9%，211 家不同管理深
度的委管商场，平均出租率为 78.4%，通过战略合作经营 6 家家居商场，此外，公司以特许经营
方式授权 16 家特许经营家居建材项目，共包括 331 家家居建材店/产业街。覆盖全国 30 个省、直
辖市、自治区的 178 个城市，商场总经营面积 1,853.59 万平方米。
报告期内公司新增重要非主营业务的说明
□适用 √不适用
二、经营情况的讨论与分析
  （一）聚焦核心，提质增效
截至 2026 年 6 月 30 日，公司经营 72 家自营商场，较 2025 年末的 74 家和 2024 年末的 77 家持
续优化，关闭经营效率较低的商场，集中资源提升核心商场运营质量，公司自营商场平均出租率
达到 86.9%，较 2025 年末的 85.0%进一步提升，单体商场的经营质量明显提升。公司持续推进组
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
织优化和费用管控，报告期内营业成本、销售费用和管理费用合计同比下降，盈利能力和现金流
情况得到显著改善。同时，根据国家统计局数据，2026 年 5 月房价指标持续边际好转，投资性房
地产的市场估值企稳，报告期间投资性房地产的公允价值变动损失和相关资产的减值损失同比大
幅收窄。综上原因，公司 2026 年半年度归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈。公司 2026 年半
年度实现归属于上市公司股东的净利润为 7,485.99 万元，2026 年半年度实现归属于上市公司股
东的扣除非经常性损益的净利润为 2,377.85 万元。
  （二）
    “3+星生态”战略——业态融合，生态升级
  （1）家电业态：MEGA-E 智电绿洲加速落地，电器战略进入 2.0 时代
  公司电器业务通过“拓品类、聚品牌、增服务”三维升级，从高端破局走向生态共赢，成为
公司“3+星生态”战略的核心增长引擎之一，2026 年是公司电器新三年战略的关键之年，全年规
划在全国 13 个核心城市完成首批 MEGA-E 智电绿洲升级打造，未来三年计划升级 40 座并打造 100
家城市旗舰店。2026 年上半年，MEGA-E 落地两家，分别是重庆至尊 Mall 的西南首座 MEGA-E 智电
绿洲及新乡牧野商场 MEGA-E 智电绿洲。
  场景创新方面，六大创新场景矩阵已初步成型。MEGA-E 智电绿洲推出“潮电荟、影音汇、厨
房空间、Ecolife、适老康养、零碳绿能”六大创新场景，其中潮电荟、影音汇、Ecolife 三大品
类集合场景于 2026 年 5 月在重庆全国首发。潮电荟集合清洁、厨房、个护等小家电品牌；影音汇
聚合彩电、音响、投影等黑色家电；Ecolife 覆盖冰箱、洗衣机、空调等白色家电。合作模式方
面，公司创新推出“渠道云商平台”计划。为解决品牌方“开店难、运营难、获客难”的痛点，
公司提供品牌专卖店与品牌集合店两种灵活店态，并首创“渠道云商平台”，由商场主动在本地“打
捞—孵化—帮扶”有潜力的服务商，使其成为可代理多个互补品牌的“渠道整合合作商”，帮助品
牌实现快速、轻量、高效的下沉落地。2026 年上半年潮电荟已打造完成 12 家。
  （2）家装业态：M+高端家装设计中心战略升级，“30+10+1”新目标发布
  战略升级方面，公司 2026 年上半年发布“30+10+1”业务新战略——即公司将打造 30 个城市
旗舰 M+家装设计中心、落地 10 个材料图书馆、搭建 1 个全国性设计师俱乐部平台，以设计为纽
带重构家装产业生态链。截至报告期末，全国 26 家样板商场打造完成，引入 1,800 多家设计工作
室，合作超过 4,700 位优秀设计师，M+小程序上线至报告期末，汇聚超过 8,300 位设计师，带动
销售 3.1 亿元。2026 年目标实现“一 Mall 一 M+”全覆盖，构建中国最大的家装设计服务网络。
  生态运营方面，设计师服务与赛事 IP 双向赋能，形成南京音乐节、郑州 AI 设计大赛等可复
制案例。M+中国高端室内设计大赛 2026 赛季先后在河北、山东淄博正式启动，2025 颁奖礼揭晓
全国 TOP100 设计师，2026 年新赛季向全国设计师发出参赛邀请，赛事已成为设计师个人 IP 打造、
新媒体推广、商场客户资源对接的重要平台。
  （3）新零售家具标杆场馆加速落地
  截至报告期末，全国新零售家具相关经营总面积达 26.6 万平方米，2024 至 2025 年该品类经
营面积增速均位列集团所有品类首位。新零售家具以线上起家，林氏家居、源氏木语、出乎、朴
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
愫木作、木陌、巢趣、菠萝斑马、时余、一具一家、越映等 10 余家新零售家具品牌纷纷选择进驻
红星美凯龙线下开店，线上品牌借道解决场景和体验问题，线下品牌走向线上实现产品轻量化和
市场辐射范围扩大，公司针对性推出让利扶持体系，包括总对总承接、品商城市双选、样板模式
试点等，助力新零售家具品牌快速落地生根。公司计划在北京、天津、成都、武汉等多城落地 20
座 5,000 平方米以上标杆场馆，按照规划，2026 年末全国新零售家具经营总面积将突破 30 万平
方米。
  （4）新业态拓展持续探索
  公司持续探索泛家居及中高频生活方式品类，丰富产品矩阵。报告期内完成上海真北 1 号店
商场美食广场店态升级样板打造；与星巴克、麦当劳等连锁大品牌持续扩大合作；新拓人宠共居
品类，已引入品牌入驻；适老、户外、餐饮等业务试点在样板商场有序推进。2026 年上半年完成
全国首店 7 个、美凯龙首店 8 个、最新店态 77 个，以场景创新、首店效应和配套功能完善加强引
流能力。
  （三）风险管控及数字化运营
  报告期内，公司夯实风险管控体系，推动商户经营档案应用培训，高风险商户基础信息维护
率达 80.1%，全量商户基础信息维护率达 73.9%。组织全国风控培训，集团 400 排查高风险品类品
牌订单 9,391 笔，筛选并管控 130 条风险数据。上半年高等级客诉 394 笔、金额 1,346 万元，结
案率 89.1%，金额同比下降 40%；先行赔付 638 万元，同比下降 2%，风险处置效率显著提升。
  会员小程序运营持续深化：发布会员权益指导手册，每月组织“超级会员日”活动；推动 47
家自营商场上线 AI 客服，小程序移动支付功能已全面开通。上半年新会员招募 39.3 万人，同比
增长 50%，目标达成率 65.5%，会员转化人数 21.5 万人。上线商户通系统，商户通系统旨在构建
全渠道运营体系，汇集线上全渠道流量赋能商户经营，涉及商户日常商品、经营、服务等 8 大功
能，上半年已覆盖 197 家商场。
  市场品牌方面，全国企划费用同比下降 13%，蓄客投入同比提升 4%，实现资源精准投放与费
用效率优化。品牌代言人落地沈阳线下专场活动，现场客流 1.02 万人次，线上直播观看量 25 万
次；多平台话题热度出圈，登上沈阳同城热搜第 2、文娱热搜第 6、全国热搜第 12，相关话题总
阅读 14.5 亿，转评赞 2,168 万次。公司推进百 Mall 一店一策，结合城市等级、竞争情况、平台
热点城市，与区域双向确认运营渠道；输出抖音运营 SOP、高德/美团运营 SOP；优化绩效提点制
度，建立楼盘营销评估维度，为全域流量运营能力建设奠定基础。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未
来会有重大影响的事项
□适用√不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
  （一）卓越的品牌影响力与深厚的行业资源壁垒
            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  公司经营的“红星美凯龙”品牌已成为国内家居装饰及家具行业的代名词。依托数十年的深
耕，公司构建了极高的准入门槛。资源号召力方面，公司积淀了深厚的家居、建材、电器行业资
源，品牌库拥有超 41,000 个品牌。近年来，公司利用品牌优势深度响应国家“以旧换新”政策，
成为政府补贴发放与品类换新的首选线下平台之一。IP 化文化运营方面，通过“爱家日”、
                                         “M+设
计大赛”、
    “超级星主播”等成熟 IP，将单纯的购物场景转化为家文化与美学文化的体验中心，增
强了消费者的情感粘性与品牌忠诚度。
  （二）
    “自营+委管”双轮驱动，核心资产构建强大护城河
  公司拥有行业内稀缺的优质物业资源，形成了难以复制的线下渠道网络。
  重资产构筑底座：公司在全国主要城市落地 63 座自持家居商场，多位于一、二线城市核心地
段。自持物业不仅规避了租金成本波动风险，更为公司提供了稳健的现金流和强有力的议价能力。
通过成熟的委管及特许经营模式，利用标准化招商与管理体系，实现在三线及以下下沉市场的低
投入布局，保持了全国范围内的网络覆盖广度。
  （三）品类业态持续进化，“人车家”全生态协同效应显现
  公司不断打破传统卖场边界，通过业态融合创造新流量。深度优化智能电器生活馆，借力近
年家电换新红利，强化了在高净值人群中的渗透力，打造高端电器第一渠道；大力推进 M+高端设
计中心，将消费触角前伸至设计环节，通过“设计带动材料销售”的逻辑，提升了商场内十大主
题馆的关联销售率；探索“人车家”生态：深化与新能源汽车头部品牌的合作，引入汽车改造、
充换电等高频业态，将家居卖场升级为综合性大家居生活场域。
  （四）数字化新零售领先地位与全域获客能力
  公司信息化起步早、建设程度高，数字化赋能进一步下沉至经销商端。目前公司实现了从单
渠道向多平台矩阵的战略转型，线上流量获取能力持续增强。构建多平台流量矩阵，整合抖音本
地生活、天猫同城站、高德地图、美团点评及微信小程序等多平台，实现“线上留资、线下核销”
的高效转化。通过“金牌导购”与“超级星主播”项目，孵化了一批专业化的家居达人，实现商
场常态化直播，大幅提升了非节假日的场域活跃度。
  （五）股东结构持续优化，建发协同释放深度红利
  自引入股东建发股份、联发集团以来，公司的治理结构与业务协同迎来质变。供应链协同方
面，依托建发股份在全球供应链运营领域的领先优势，公司在集采、家电拓展、新能源汽车业务
等方面获得赋能。地产业务联动方面，公司与建发房产、联发集团深度对接，探索“交房即装修”
的精装房配套及社区服务新模式，直接锁定上游流量，大幅降低获客成本。
  （六）专业化的管理体系与远见卓识的团队
  公司拥有具备深厚行业背景且稳定的管理团队，拥有从商场开发、招商策划到运营管理的全
流程专业能力。标准化的 SOP（标准作业程序）确保了全国数百家商场在服务质量、绿色环保品质
及售后维保上保持高度一致，有效提升了品牌溢价。
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
四、报告期内主要经营情况
(一)   主营业务分析
                                                      单位：元 币种：人民币
      科目                 本期数               上年同期数           变动比例（%）
营业收入                  3,094,685,324.34    3,337,076,191.66      -7.26
营业成本                  1,066,299,316.55    1,284,655,627.69     -17.00
销售费用                    261,262,345.09      366,319,502.93     -28.68
管理费用                    334,350,804.17      375,270,706.95     -10.90
财务费用                  1,013,297,030.05    1,088,542,799.18      -6.91
研发费用                        987,288.00        3,247,241.54     -69.60
其他收益                     10,170,679.39       35,155,645.16     -71.07
公允价值变动收益                -98,835,260.20   -2,096,126,392.53     不适用
信用减值损失                  -22,401,592.97      -62,296,805.77     不适用
资产减值损失                  -26,256,178.26      -54,068,286.83     不适用
资产处置收益                    3,660,415.52       13,952,445.05     -73.77
营业外收入                    32,642,767.34       16,565,657.19      97.05
营业外支出                    49,746,162.73       12,008,833.11     314.25
所得税费用                   155,395,901.47       58,802,879.64     164.27
经营活动产生的现金流量净额           882,933,257.00      201,887,870.96     337.34
投资活动产生的现金流量净额            16,537,987.15     -946,417,980.04     不适用
筹资活动产生的现金流量净额          -565,621,523.10      814,593,699.78     不适用
营业收入变动原因说明：主要系商场数量和建筑装饰服务项目数量较上年同期相比有所减少，同
时公司持续通过减免租金及管理收入的方式稳商留商，同时积极调整战略与品类布局，以优惠的
商业条件吸引优质业态及品牌入驻，并在拓展初期给予租金及管理费优惠，总体影响了本期的营
业收入。但随着商场租赁及运营业务出租率的提升，公司主业经营改善，单体商场的经营质量已
明显提升。
营业成本变动原因说明：主要系商场数量、建筑装饰服务项目较上年同期有所减少，同时公司降
本增效、人工开支下降综合所致。
销售费用变动原因说明：主要系本期广告及宣传费用等各类费用下降所致。
管理费用变动原因说明：主要系本期人工开支、专业服务费等各类费用下降所致。
财务费用变动原因说明：主要系本期公司融资成本下降所致。
研发费用变动原因说明：主要系本期研发人员的人工开支减少所致。
其他收益变动原因说明：主要系本期直接计入当期损益的政府补助减少所致。
公允价值变动收益变动原因说明：主要系本期投资性房地产公允价值变动损失，较上期有所减少
所致。
信用减值损失变动原因说明：主要系本期应收账款减值减少所致。
资产减值损失变动原因说明：主要系本期合同资产减值减少所致。
资产处置收益变动原因说明：主要系本期固定资产处置收益减少所致。
                     红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
营业外收入变动原因说明：主要系本期判决胜诉事项所致。
营业外支出变动原因说明：主要系本期赔付事项所致。
所得税费用变动原因说明：主要系本期递延所得税费用增加所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期经营性现金流出减少所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系上期公司取得子公司支付现金所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期筹资性现金流入减少所致。
√适用 □不适用
  报告期内，公司实现营业收入 30.95 亿元，较上年同期减少 7.3%，变动主要系家居零售市
场进入深度重构期，存量竞争加剧，公司持续通过减免租金及管理收入的方式稳商留商。同时，
公司积极调整战略与品类布局，以优惠的商业条件吸引优质业态及品牌入驻，并在拓展初期给予
租金及管理费优惠，导致商场的租金收入出现下滑。另外，公司商场数量和建筑装饰服务项目数
量减少、进度放缓，综合导致公司营业收入同比下滑。公司营业成本 10.66 亿元，较上年同期减
少 17.0%，主要系建筑装饰服务业务成本减少，以及公司降本增效、人工开支下降所致。
(1).     主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
                                                                       单位：元 币种：人民币
                                     主营业务分行业情况
                                                             营业收入      营业成本
                                                     毛利率                         毛利率比上
       分行业     营业收入              营业成本                        比上年增      比上年增
                                                     （%）                         年增减（%）
                                                             减（%）      减（%）
 家居商业服务                                                                          增加 2.3 个百
 业                                                                                 分点
 建筑装饰服务                                                                          增加 1.0 个百
 业                                                                                 分点
                                                                                 增加 11.2 个
 其他           175,037,350.01     65,015,042.02        62.9      1.0      -22.4
                                                                                  百分点
                                     主营业务分产品情况
                                                             营业收入      营业成本
                                                     毛利率                         毛利率比上
       分产品     营业收入              营业成本                        比上年增      比上年增
                                                     （%）                         年增减（%）
                                                             减（%）      减（%）
 自营及租赁收                                                                          增加 1.6 个百
 入                                                                                 分点
 委托经营管理                                                                          增加 2.5 个百
 收入                                                                                分点
 建筑装饰服务                                                                          增加 1.0 个百
 收入                                                                                分点
                                                                                 增加 11.2 个
 其他收入         175,037,350.01     65,015,042.02        62.9      1.0      -22.4
                                                                                  百分点
                                     主营业务分地区情况
                     红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                   营业收入       营业成本
                                                         毛利率                            毛利率比上
       分地区      营业收入               营业成本                            比上年增       比上年增
                                                         （%）                            年增减（%）
                                                                   减（%）       减（%）
                                                                                        增加 1.0 个百
 东北           237,186,286.01       71,686,911.07          69.8        -5.0       -7.9
                                                                                          分点
                                                                                        增加 2.5 个百
 华北           605,778,042.68      222,486,995.41          63.3        0.3        -6.2
                                                                                          分点
                                                                                        增加 4.4 个百
 华东          1,594,670,520.53     525,378,279.70          67.1        -9.7      -20.2
                                                                                          分点
                                                                                        增加 11.0 个
 华中           208,903,436.27       68,257,373.87          67.3       -15.9      -37.1
                                                                                         百分点
                                                                                        增加 22.2 个
 华南            33,411,082.74       11,775,469.95          64.8        6.4       -34.7
                                                                                         百分点
                                                                                        增加 1.9 个百
 西部           414,735,956.11      166,714,286.55          59.8        -5.2       -9.6
                                                                                          分点
                                                                                        增加 4.0 个百
        合计   3,094,685,324.34    1,066,299,316.55         65.5        -7.3      -17.0
                                                                                          分点
     注：上表“业务分地区情况”中的营业收入、营业成本以取得收入主体所在地为标准进行划
分。
     报告期内，公司实现营业收入 30.95 亿元，较上年同期下降 7.3%。其中：
     自营及租赁收入为 23.82 亿元，同比下降 2.8%，占营业收入 77.0%，变动主要系家居零售市
场进入深度重构期，存量竞争加剧，公司持续通过减免租金及管理收入的方式稳商留商。同时，
公司积极调整战略与品类布局，以优惠的商业条件吸引优质业态及品牌入驻，并在拓展初期给予
租金及管理费优惠，导致商场的租金收入出现下滑。
     委托经营管理收入为 5.07 亿元，同比下降 16.8%，主要系委管商场数量减少所致。
     建筑装饰服务收入为 0.31 亿元，相比上年同期减少 0.73 亿元；主要系工程项目数量减少及
项目进度放缓结算减少所致。
     其他收入为 1.75 亿元，同比上升 1.0%，与上期基本保持一致。
     报告期内，本公司实现毛利 20.28 亿元，相比 2025 年同期毛利 20.52 亿元下降 1.2%；综合
毛利率为 65.5%，相比 2025 年同期的 61.5%增加了 4.0 个百分点。
(2).     成本分析表
                                                                              单位：元币种：人民币
                                              分行业情况
                                                                    上年同       本期金额
                                  本期占
                                                                    期占总       较上年同            情况
       分行业       本期金额             总成本          上年同期金额
                                                                    成本比       期变动比            说明
                                  比例(%)
                                                                    例(%)       例(%)
                                                                                           主要系商场提质
 家居商业服务业        972,501,870.37         91.2     1,102,776,837.91       85.8        -11.8   增效，成本控制
                                                                                           导致日常运营成
                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                                             本有所下降；以
                                                                                             及委管店数量减
                                                                                             少，委托经营管
                                                                                             理成本下降所
                                                                                             致。
                                                                                             主要系建筑装饰
建筑装饰服务业         28,782,404.16           2.7        98,068,216.79           7.6       -70.7   服务项目规模下
                                                                                             降所致。
                                                                                             主要系管控日常
其他              65,015,042.02           6.1        83,810,572.99           6.5       -22.4
                                                                                             运营成本所致。
                                              分产品情况
                                                                   上年同           本期金额
                                本期占
                                                                   期占总           较上年同          情况
      分产品       本期金额            总成本            上年同期金额
                                                                   成本比           期变动比          说明
                                比例(%)
                                                                   例(%)           例(%)
                                                                                             主要系商场提质
                                                                                             增效，成本控制
租赁及管理成本        697,291,248.50          65.4       756,915,170.64          58.9        -7.9
                                                                                             导致日常运营成
                                                                                             本有所下降。
                                                                                             主要系委管店数
                                                                                             量减少，委托经
委托经营管理成本       275,210,621.87          25.8       345,861,667.27          26.9       -20.4
                                                                                             营管理成本有所
                                                                                             下降。
                                                                                             主要系建筑装饰
建筑装饰服务成本        28,782,404.16           2.7        98,068,216.79           7.6       -70.7   服务项目规模下
                                                                                             降所致。
                                                                                             主要系管控日常
其他成本            65,015,042.02           6.1        83,810,572.99           6.5       -22.4
                                                                                             运营成本所致。
(二)    非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用√不适用
(三)    资产、负债情况分析
√适用□不适用
                                                                            单位：元 币种：人民币
                          本期期末                              上年期末           本期期末金
                          数占总资                              数占总资           额较上年期
 项目名称       本期期末数                        上年期末数                                    情况说明
                          产的比例                              产的比例           末变动比例
                           （%）                               （%）            （%）
                                                                                          主要系本期理
交易性金融
资产
                                                                                          加所致
                                                                                          主要系本期末
                                                                                          持有的非我国
应收票据         163,091.48         0.00           276,182.95          0.00          -40.95   系统重要性银
                                                                                          行承兑汇票余
                                                                                          额减少所致
应收款项融           932.88          0.00             1,899.50          0.00          -50.89   主要系本期末
                      红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
资                                                                       持有的我国系
                                                                        统重要性银行
                                                                        承兑汇票余额
                                                                        减少所致
                                                                        主要系本期项
                                                                        目状态的进一
合同资产       264,624,451.93    0.31    411,207,178.04     0.47   -35.65   步变动以及计
                                                                        提合同资产减
                                                                        值准备所致
                                                                        主要系本期部
在建工程        15,917,016.71    0.02     27,942,002.33     0.03   -43.04   分项目完工验
                                                                        收所致
                                                                        主要系本期还
短期借款       766,850,767.36   不适用     2,037,382,916.68   不适用     -62.36
                                                                        款所致
其他说明
无
√适用 □不适用
(1) 资产规模
其中：境外资产141,163,432.12（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为0.16%。
(2) 境外资产占比较高的相关说明
□适用√不适用
其他说明
无
√适用□不适用
所有权受到限制的资产，具体参见“财务报告七、31 所有权或使用权受限资产”。
□适用√不适用
(四)    投资状况分析
√适用 □不适用
本公司主要投资于家居商场、家居产业上下游领域及仓储物流等。
                                               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1)重大的股权投资
□适用√不适用
(2)重大的非股权投资
□适用√不适用
(3)以公允价值计量的金融资产
√适用□不适用
                                                                                                                            单位：元 币种：人民币
                                               计入权益的累
                                本期公允价值                          本期计提的减                           本期出售/赎回
 资产类别           期初数                            计公允价值变                        本期购买金额                                   其他变动              期末数
                                 变动损益                              值                               金额
                                                  动
交易性金融资
产
其他非流动金
融资产
其他权益工具
投资
应收款项融资               1,899.50                                                     2,762,118.41     2,763,085.03                                932.88
     合计        602,297,207.21                  -89,905,344.86                    2,978,024.55     41,977,123.54                        473,392,763.36
证券投资情况
√适用 □不适用
                                                                                                                            单位：元 币种：人民币
                                                                            计入权益的            本期
证券    证券代      证券简       最初投资成            资金   期初账面价            本期公允价                              本期出售金              本期投资损          期末账面价              会计核
                                                                            累计公允价            购买
品种     码        称          本              来源     值              值变动损益                                额                  益              值                算科目
                                                                             值变动             金额
                                          自有                                                                                                         其他权益
股票    832570   蓝海科技       44,151,221.29         1,454,203.08                -41,000,447.95                        -                   3,150,773.34
                                          资金                                                                                                         工具投资
                                          自有                                                                                                         其他权益
股票    001323   慕思股份       44,265,600.00        29,357,047.72                 2,960,786.59                         -   1,130,857.00   17,867,540.59
                                          资金                                                                                                         工具投资
                                                  红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                             自有                                                                                                其他权益
 股票   001322   箭牌家居          54,106,600.00         36,515,643.46              -29,241,381.68                    164,670.32     24,865,218.32
                                             资金                                                                                                工具投资
               黑芝麻智                          自有                                                                                                其他权益
 股票   02533                  12,493,744.08         73,064,505.97              30,159,347.70                                    39,065,688.87
                 能                           资金                                                                                                工具投资
                                             自有                                                                                                其他权益
 股票   WRD      WeRideInc.    20,200,471.65         43,058,809.97              13,801,094.99                                    27,976,167.60
                                             资金                                                                                                工具投资
                                             自有                                                                                                其他权益
 股票   688615   合合信息           5,383,929.00         39,534,181.27                 607,392.98    37,087,726.81     45,110.65       623,539.08
                                             资金                                                                                                工具投资
合计      /          /        180,601,566.02    /   222,984,391.47              -22,713,207.37   37,087,726.81   1,340,637.97   113,548,927.80     /
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
□适用 √不适用
衍生品投资情况
□适用√不适用
(五)   重大资产和股权出售
□适用√不适用
(六)   主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
√适用 □不适用
                                                                                                                   单位：万元 币种：人民币
                                     红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
      公司名称                  公司类型       主要业务      注册资本          总资产              净资产          营业收入         营业利润         净利润
上海红星美凯龙装饰家具城有限公司            子公司       家居商场运营       5,000.00     282,424.16      160,580.99     6,850.12     9,419.11    7,246.55
郑州红星美凯龙国际家居有限公司             子公司       家居商场运营       3,000.00     315,632.97      205,015.48     8,271.62    10,502.94    7,928.72
成都东泰商城有限公司                 联合营公司      家居商场运营       8,300.00     149,230.37      119,889.82     2,381.32     2,887.66    2,162.67
海尔消费金融有限公司                 联合营公司       消费金融      311,768.55   4,911,241.87      491,077.40   167,952.11    24,609.77   22,451.62
上海美凯龙物业管理服务有限公司            联合营公司       物业管理       10,000.00      56,536.62       29,457.56    32,970.54    10,311.65    8,390.93
报告期内取得和处置子公司的情况
√适用 □不适用
  具体情况详见“第八节财务报告”之“九、合并范围的变更”。
其他说明
□适用 √不适用
(七)    公司控制的结构化主体情况
√适用□不适用
                                 普通合伙人名称/姓     有限合伙人名称/姓
      公司名称    总认缴额（元）                                            认缴出资额（元）                    认缴比例
                                     名             名
上海鼎识企业管理合伙企                      上海星凯程鹏企业管理有                                                                  星凯程鹏 1%，
                                                                                                                     红星美凯龙
业（有限合伙）                          限公司                                                                          家居商场管理 99%
                                               红星美凯龙家居商场管理
                                               有限公司
上海合祝企业管理合伙企                      上海星凯程鹏企业管理有                                                                  星凯程鹏 1%，红美电商
业（有限合伙）                          限公司                                                                          99%
                                               上海红美电子商务有限公
                                               司
上海集量企业管理合伙企                      上海星凯程鹏企业管理有                                                                  星凯程鹏 1%，红美电商
业（有限合伙）                          限公司                                                                          99%
                                               上海红美电子商务有限公
                                               司
上海聚尊企业管理合伙企                      上海星凯程鹏企业管理有                                                                  星凯程鹏 1%，红美电商
业（有限合伙）                          限公司                                                                          99%
                                        红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                  上海红美电子商务有限公
                                                  司
                                                                                          星凯程鹏 61.49% 鑫盛利
                                                                                          保股权投资有限公司
天津信美企业管理合伙企                         鑫盛利保股权投资有限公
业（有限合伙）                             司
                                                                                          理股份有限公司广东省分
                                                                                          公司 38.43%
                                                  中国信达资产管理股份有
                                                  限公司广东省分公司
                                                  上海星凯程鹏企业管理有
                                                  限公司
五、其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用□不适用
  家居行业作为耐用消费品行业，其需求受宏观经济波动及居民消费信心影响较大。如果未来居民收入预期出现波动，或消费复苏势头放缓，可能导
致家居装饰及家具等大宗消费需求被压抑或延迟。
  应对措施：公司将密切关注宏观经济走向，将“以旧换新”及“局部焕新”作为突破口，深挖存量市场潜力，提升客流转化率。
  虽然房地产市场正致力于“止跌回稳”，但行业整体仍处于转型阵痛期。新房交付量的持续收缩可能对传统建材及前装市场造成冲击。
  应对措施：公司将加快业务重心向二手房翻新、老旧小区改造等领域倾斜，主动对接大股东建发股份的地产开发链条，锁定上游精装房及交付后的
软装配套需求。
  家居流通行业竞争日益激烈，除了传统卖场间的博弈，具备强大引流能力的互联网平台、装修全案公司以及品牌直营模式均在分流传统商场的流量。
若公司无法在空间场景优化、业态融合及服务链延伸上持续领先，可能面临市场份额下滑及租金议价能力减弱的风险。
  应对措施：通过套餐化、场景化、家居生活百货化实现内容破局，重塑卖场吸引力，优化商户运营与转化效率，通过业态多元化布局，提升商场坪
                          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
效，强化线下物理空间不可替代的“体验价值”。
期内的销售增速出现波动。
  应对措施：公司将积极配合各级政府落实补贴政策，同时加强品牌建设和产品力的提升，将“政策驱动”转化为“品牌驱动”，减少对单一补贴政策
的依赖。2026 年国家政策重点补贴方向如家电、数码智能产品、汽车及智能家居项目依旧与美凯龙战略业务板块强相关，公司将继续扎实聚焦运营。2026
年以旧换新政策中新增支持线下商业综合体设备更新政策，设备达到或超过规定年限，重点支持电梯、空调、智能安防、节能照明、消防设施等系统的
升级改造，推动商业设施节能减碳及数字化转型、提升绿色消费环保水平、促进安全服务升级。后续公司将密切关注地方政府部门发布的设备更新支持
政策实施细则，成立专项小组，对现有设备进行评估，确定更新需求、制定更新计划，利用政策利好。
  截至 2026 年 6 月末，公司经营 72 家自营商场，其中自有商场 63 家，除北四环商场及杭州古墩商场之外的相关物业资产计入投资性房地产，并采用
公允价值模式进行后续计量。
  公司投资性房地产公允价值变动受到中国宏观经济增长态势、城镇化进程、居民可支配收入水平、房地产市场调控政策和景气程度以及家居装饰及
家具行业的消费环境等因素的综合影响。若上述因素发生重大不利变动，公司以公允价值计量的投资性房地产价值将随之向下波动，计入当期损益的公
允价值变动收益将相应减少甚至产生损失，从而对公司的财务状况和经营业绩造成不利影响。
(二) 其他披露事项
□适用√不适用
                  红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                   第四节       公司治理、环境和社会
一、公司董事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
   姓名          担任的职务            变动情形           变动原因   变动原因说明
               董事会秘书
     曹澍                               聘任       工作调动     -
              （联席公司秘书）
公司董事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
  公司于 2026 年 1 月 29 日召开了第五届董事会第五十三次临时会议，审议通过了《关于聘任
公司董事会秘书（联席公司秘书）
              、公司授权代表的议案》，经公司董事会提名委员会审核通过，
同意聘任曹澍先生为公司董事会秘书（联席公司秘书），任期与第五届董事会任期一致；同意聘
任曹澍先生担任香港联合交易所有限公司电子呈交系统（ESS）获授权人士、
                                  《香港联交所上市
规则》第 3.05 条所规定的公司授权代表，自 2026 年 1 月 29 日起生效。
   详情请参阅本公司分别于 2026 年 1 月 30 日在国内指定媒体和 2026 年 1 月 29 日在香港联交
所网站 http://www.hkexnews.hk 披露的公告。
二、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
 是否分配或转增                  否
 每 10 股送红股数（股）                                                 0
 每 10 股派息数(元)（含税）                                              0
 每 10 股转增数（股）                                                  0
               利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
 无
三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
                            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                 第五节       重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
                                                                                    如未能及   如未能
承
                                                             是否有                    时履行应   及时履
诺   承诺                      承诺                                             是否及时严格
          承诺方                                     承诺时间       履行期   承诺期限             说明未完   行应说
背   类型                      内容                                               履行
                                                              限                     成履行的   明下一
景
                                                                                    具体原因   步计划
收
                  企业将尽可能减少与美凯龙及其子公司之间的关
购
                  联交易。2、本次交易完成后，若发生无法避免或
报                                                 自红星控
                  有合理理由存在的关联交易，本公司将严格遵守
告                                                 股转让予
                  法律法规以及美凯龙的内部规定履行关联交易审
书                                                 建发股份
                  批程序，遵循公开、公平、公正的市场化原则，                            于建发股份
或   解决                                            的美凯龙
         控股股东建发   充分论证交易价格公允性后签订关联交易相关协                            作为美凯龙
权   关联                                            股份完成        是              是      不适用    不适用
         股份       议，并按照相关的法律法规及时进行信息披露，                            控股股东期
益   交易                                            证券登记
                  从而充分保护美凯龙全体股东利益。3、本公司承                           间持续有效
变                                                 日 2023 年
                  诺不利用美凯龙控股股东的地位，损害美凯龙及
动                                                 6 月 21 日
                  其他股东的合法利益。4、上述承诺于本公司作为
报                                                 起
                  美凯龙控股股东期间持续有效。如因本公司未履
告
                  行上述承诺而给美凯龙造成损失，本公司将承担
书
                  相应赔偿责任。
中
所                                                                  于建发股份
    解决            规定履行关联交易审批程序，遵循公开、公平、           股转让予
作        间接控股股东                                                    作为美凯龙
    关联            公正的市场化原则，充分论证交易价格公允性后           建发股份        是              是      不适用    不适用
承        建发集团                                                      控股股东期
    交易            签订关联交易相关协议，并按照相关的法律法规           的美凯龙
诺                                                                  间持续有效
                  及时进行信息披露，从而充分保护美凯龙全体股           股份完成
                        红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
              东利益。2、本公司承诺不利用美凯龙间接控股股          证券登记
              东的地位，损害美凯龙及其他股东的合法利益。           日 2023 年
              持续有效。如因本公司未履行上述承诺而给美凯           起
              龙造成损失，本公司将承担相应赔偿责任。
              企业不存在从事与美凯龙及其控制企业产生实质
              性竞争业务的情形。2、本次交易完成后，本公司
              及本公司控制的其他企业不直接或间接从事与美
              凯龙及其控制企业主营业务或者主营产品相竞争
              或者构成竞争威胁的业务活动；若获得的任何商           自红星控
              业机会与美凯龙及其控制企业主营业务或者主营           股转让予
              产品相竞争或可能构成竞争，本公司将立即通知           建发股份
                                                             至建发股份
解决            美凯龙，并优先将该商业机会给予美凯龙；不利           的美凯龙
     控股股东建发                                                  不再直接/间
同业            用控股股东的地位损害美凯龙及美凯龙其他股东           股份完成       是            是   不适用   不适用
     股份                                                      接控制美凯
竞争            的利益。3、本公司将对下属控股企业进行规划，          证券登记
                                                             龙之日止
              明确各控股企业的业务定位和业务方向，并通过           日 2023 年
              各公司的股东（大）会、董事会等公司治理机制           6 月 21 日
              引导各公司根据自身情况和优势制定符合实际的           起
              业务发展定位和业务发展方向，避免下属各控股
              企业之间出现实质性竞争行为。4、本承诺函有效
              期间自本承诺函签署之日起至本公司不再直接/间
              接控制美凯龙之日止。如未履行上述承诺的，本
              公司将承担相应法律责任。
              企业不存在从事与建发股份及其控制企业产生实           股转让予
                                                             至建发集团
解决            质性竞争业务的情形。2、本次交易完成后，本公          建发股份
     间接控股股东                                                  不再直接/间
同业            司及本公司控制的其他企业不直接或间接从事与           的美凯龙       是            是   不适用   不适用
     建发集团                                                    接控制美凯
竞争            美凯龙主营业务或者主营产品相竞争或者构成竞           股份完成
                                                             龙之日止
              争威胁的业务活动；若获得的任何商业机会与美           证券登记
              凯龙主营业务或者主营产品相竞争或可能构成竞           日 2023 年
                        红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
              争，本公司将立即通知美凯龙，并优先将该商业           6 月 21 日
              机会给予美凯龙；不利用间接控股股东的地位损           起
              害美凯龙及其其他股东的利益。3、本公司将对下
              属控股企业进行规划，明确各控股企业的业务定
              位和业务方向，并通过各公司的股东（大）会、
              董事会等公司治理机制引导各公司根据自身情况
              和优势制定符合实际的业务发展定位和业务发展
              方向，避免下属各控股企业之间出现实质性竞争
              行为。4、本承诺函有效期间自本承诺函签署之日
              起至本公司不再直接/间接控制美凯龙之日止。如
              未履行上述承诺的，本公司将承担相应法律责
              任。
                                              自红星控
                                              股转让予
                                              建发股份
                                                             于建发股份
              作为美凯龙控股股东期间，建发股份每年转让美           的美凯龙
股份   控股股东建发                                                  作为美凯龙
              凯龙股份不超过上年末所持美凯龙股份总数的            股份完成       是           是   不适用   不适用
限售   股份                                                      控股股东期
                                                             间持续有效
                                              日 2023 年
                                              起
              本次交易完成后，在本公司作为美凯龙控股股东
                                              自红星控
              的期间内，本公司将严格遵守中国证券监督管理
                                              股转让予
              委员会、上海证券交易所相关规章及美凯龙公司
                                              建发股份
              章程等相关规定，依法行使股东权利、履行股东                          至建发股份
                                              的美凯龙
     控股股东建发   义务，不利用控股股东地位谋取不当利益，保证                          不再系美凯
其他                                            股份完成       是           是   不适用   不适用
     股份       美凯龙在人员、资产、财务、机构及业务方面继                          龙的控股股
                                              证券登记
              续与本公司及本公司控制的其他企业完全分开，                          东之日止
                                              日 2023 年
              保持美凯龙在人员、资产、财务、机构及业务方
              面的独立。本承诺函有效期间自本承诺函签署之
                                              起
              日起至本公司不再系美凯龙的控股股东之日止。
                             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                  本次交易完成后，在本公司作为美凯龙间接控股
                  股东的期间内，本公司将严格遵守中国证券监督            自红星控
                  管理委员会、上海证券交易所相关规章及美凯龙            股转让予
                  公司章程等相关规定，依法行使股东权利、履行            建发股份
                                                                  至建发股份
                  股东义务，不利用间接控股股东地位谋取不当利            的美凯龙
         间接控股股东                                                   不再系美凯
    其他            益，保证美凯龙在人员、资产、财务、机构及业            股份完成       是               是        不适用       不适用
         建发集团                                                     龙的控股股
                  务方面继续与本公司及本公司控制的其他企业             证券登记
                                                                  东之日止
                  （如有）完全分开，保持美凯龙在人员、资产、            日 2023 年
                  财务、机构及业务方面的独立。本承诺函有效期            6 月 21 日
                  间自本承诺函签署之日起至建发股份不再系美凯            起
                  龙的控股股东之日止。
                                                                                       《重整计
                                                                                       划》对红
                                                                               是       星控股持
                  （1）在公司股东大会审议通过豁免及变更本公司           自公司股
                  持股意向及减持意向承诺的议案后，本公司每年            东大会审
与                                                                         日浦东法院已 龙 家 居 股
                  直接及间接通过二级市场集中竞价交易减持美凯            议通过豁
首                                                                         裁定批准红星 票 已 作 出
                  龙股份累计不超过上年末直接及间接所持美凯龙            免及变更
次                                                                         控股《重整计 “ 五 年 内
                  股份总数的 10%；
                           （2）在承诺的持股锁定期满后          红星控股
公                                                                 于红星控股   划》生效。重整 全 部 变
    股份   原控股股东红   两年后减持的，减持价格在满足本公司已作出的            持股意向                                          详见备
开                                                             是   持有公司股   前红星控股已 现 ” 以 清
    限售   星控股      各项承诺的前提下根据减持当时的市场价格而定；           及减持意                                          注2
发                                                                 票期间     及时严格履行 偿 留 债 债
                  （3）本公司在实施减持时，将提前三个交易日通           向承诺的
行                                                                         承诺。重整计 权 人 的 安
                  过美凯龙进行公告，未履行公告程序前不得减             议案的决
相                                                                         划生效后，红 排 ， 如 继
                  持。                               议日 2023
关                                                                         星控股只能根 续 作 出 该
                  如本公司违反本承诺进行减持的，本公司减持美            年 2 月 15
的                                                                         据《重整计划》 承 诺 ， 将
                  凯龙股票所得归美凯龙所有。                    日起
承                                                                         执行。          导致重整
诺                                                                                      计划无法
                                                                                       执行。
                  本人在担任美凯龙董事或高级管理人员期间每年            自 A 股上         担任美凯龙
    股份   原实际控制人
                  转让的股份不超过本人所持有美凯龙股份的              市之日        是   董事或高级       是        不适用       不适用
    限售   车建兴
                         红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
              凯龙股份。                            月 17 日         间及在离职
              如本人违反上述承诺或法律强制性规定减持美凯            起              后 6 个月内
              龙股份的，本人承诺违规减持所得归美凯龙所
              有，同时本人直接或间接持有的剩余美凯龙股份
              的锁定期在原股份锁定期届满后自动延长 1 年。
              （1）在公司股东大会审议通过豁免及变更本人持
              股意向及减持意向承诺的议案后，本人每年直接            自公司股
              及间接通过二级市场集中竞价交易减持美凯龙股            东大会审
              份累计不超过上年末直接及间接所持美凯龙股份            议通过豁
              总数的 10%；（2）在承诺的持股锁定期满后两年         免及变更
              后减持的，减持价格在满足本人已作出的各项承            车建兴先
                                                              于车建兴先
股份   原实际控制人   诺的前提下根据减持当时的市场价格而定；（3）           生持股意
                                                          是   生持有公司          是         不适用     不适用
限售   车建兴      本人在实施减持时，将提前三个交易日通过美凯            向及减持
                                                              股票期间
              龙进行公告，披露减持原因、拟减持数量、未来            意向承诺
              持股意向，以及减持行为对公司治理结构、股权            的议案的
              结构以及持续经营的影响。未履行公告程序前不            决 议 日
              得减持。                             2023 年 2
              如本人违反本承诺进行减持的，本人减持美凯龙            月 15 日起
              股票所得归美凯龙所有。
              在任职期间每年转让的股份不超过本人所持有美
              凯龙股份的 25%；在离职后六个月内，不转让本
              人所持有的美凯龙股份。
                                               自 A 股上
              如本人违反上述承诺或法律强制性规定减持美凯                           任职期间及
股份   时任董事李建                                    市 之 日
              龙股份的，本人承诺违规减持美凯龙股票所得归                       是   在离职后 6         是         不适用     不适用
限售   宏                                         2018 年 1
              美凯龙所有，同时本人直接或间接持有的剩余美                           个月内
                                               月 17 日起
              凯龙股份的锁定期在原股份锁定期届满后自动延
              长 1 年。上述承诺不因本人辞任美凯龙董事和/或
              高级管理人员而发生变化。
解决            （1）在本承诺函签署之日，本公司/本人及本公司          自本承诺                          是          不适用
     原控股股东红                                                                                    详见备
同业            /本人拥有权益的附属公司及参股公司（不包括股           签署之日       否    长期有效     2025 年 6 月 6   （详见备
     星控股                                                                                        注2
竞争            份公司及其控股子公司，下同）均未直接或间接            2016 年 4                 日浦东法院已          注 1）
                         红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
              从事家居商场的经营管理和服务业务等与股份公            月 11 日起               裁定批准红星
              司的主营业务及其他业务相同或相似的业务；                                   控股《重整计
              （2）自本承诺函签署之日起，本公司/本人及本公                                划》生效。重整
              司/本人拥有权益的附属公司及参股公司将不直接                                 前红星控股已
              或间接从事竞争业务，也不再新建或租赁用于家                                  及时严格履行
              居商场经营的物业、直接或间接地以任何方式从                                  承诺。
              事竞争业务或可能构成竞争的业务； （3）自本承                                该时点后，重
              诺函签署之日起，若本公司/本人及本公司/本人拥                                整后的红星控
              有权益的附属公司及参股公司将来面临或可能取                                  股倾向于认
              得任何与竞争业务有关的投资机会或其他商业机                                  为：相关承诺
              会，本公司/本人及本公司/本人拥有权益的附属公                                因破产程序终
              司及参股公司将在同等条件下赋予股份公司该等                                  止，且相关责
              投资机会或其他商业机会； （4）自本承诺函签署                                任应纳入破产
              之日起，如股份公司及其控股子公司进一步拓展                                  重整程序框架
              其业务范围，本公司/本人及本公司/本人拥有权益                                处理更具合理
              的附属公司及参股公司将不与股份公司及其控股                                  性。
              子公司拓展后的业务相竞争；若与股份公司及其
              控股子公司拓展后业务产生竞争；本公司/本人及
              本公司/本人拥有权益的附属公司及参股公司将以
              停止经营相竞争业务、将相竞争业务纳入到股份
              公司及其控股子公司经营或转让给无关联关系第
              三方等合理可行的方式避免同业竞争；（5）如本
              承诺函被证明是不真实或未被遵守，本公司/本人
              将向股份公司及其控股子公司赔偿一切直接和间
              接损失。
              （1）在本承诺函签署之日，本公司/本人及本公司
              /本人拥有权益的附属公司及参股公司（不包括股           自本承诺
解决
     原实际控制人   份公司及其控股子公司，下同）均未直接或间接            签署之日
同业                                                        否   长期有效     是       不适用   不适用
     车建兴      从事家居商场的经营管理和服务业务等与股份公            2016 年 4
竞争
              司的主营业务及其他业务相同或相似的业务；             月 12 日起
              （2）自本承诺函签署之日起，本公司/本人及本公
                         红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
              司/本人拥有权益的附属公司及参股公司将不直接
              或间接从事竞争业务，也不再新建或租赁用于家
              居商场经营的物业、直接或间接地以任何方式从
              事竞争业务或可能构成竞争的业务； （3）自本承
              诺函签署之日起，若本公司/本人及本公司/本人拥
              有权益的附属公司及参股公司将来面临或可能取
              得任何与竞争业务有关的投资机会或其他商业机
              会，本公司/本人及本公司/本人拥有权益的附属公
              司及参股公司将在同等条件下赋予股份公司该等
              投资机会或其他商业机会； （4）自本承诺函签署
              之日起，如股份公司及其控股子公司进一步拓展
              其业务范围，本公司/本人及本公司/本人拥有权益
              的附属公司及参股公司将不与股份公司及其控股
              子公司拓展后的业务相竞争；若与股份公司及其
              控股子公司拓展后业务产生竞争；本公司/本人及
              本公司/本人拥有权益的附属公司及参股公司将以
              停止经营相竞争业务、将相竞争业务纳入到股份
              公司及其控股子公司经营或转让给无关联关系第
              三方等合理可行的方式避免同业竞争；（5）如本
              承诺函被证明是不真实或未被遵守，本公司/本人
              将向股份公司及其控股子公司赔偿一切直接和间
              接损失。
              公司原实际控制人关系密切之家庭成员车建林、            车建林自
              车建国等已分别出具《承诺函》 ，承诺（1）于本          本承诺签
     原实际控制人   承诺函签署之日，本人及本人的直系亲属直接或            署 之 日
解决   车建兴关系密   间接控制以及参股的部分企业拥有、租赁或在建            2016 年 4
同业   切之家庭成员   部分用于家居商场经营的物业。为了规范管理，            月 14 日     否   长期有效   是   不适用   不适用
竞争   车建林、车建   该等企业均与股份公司签订了相应的委托经营管            起；车建
     国等       理合同，委托股份公司对该等企业拥有、租赁或            国自本承
              建成后的物业进行经营管理，由股份公司统一派            诺签署之
              驻经营管理人员开展家居商场经营业务，并按照            日 2016 年
                          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
              市场定价原则向股份公司支付相应的委托经营管             4 月 15 日
              理费用；本人及本人的直系亲属并未直接或间接             起
              从事家居商场的经营、管理和服务；（2）自本承
              诺函签署之日起，本人及本人的直系亲属将不会
              以任何方式直接或间接从事家居商场的经营、管
              理和服务，也不再新建或租赁用于家居商场经营
              的物业；（3）如本承诺函被证明是不真实或未被
              遵守，本人将向股份公司赔偿一切直接和间接损
              失。
                                                                               是
              公司原控股股东红星控股就避免关联方资金占用作出                                     日浦东法院已
              承诺，（1）本公司/本人及本公司/本人直接或间接控                                   裁定批准红星
              制的其他企业将不以代垫费用或其他支出、直接或间                                     控股《重整计
              接借款、代偿债务等任何方式占用股份公司及其子公                                     划》生效。重整
              司的资金，且将严格遵守《公司法》、公司章程、《关                                    前红星控股已
              联交易管理制度》等公司治理相关制度的规定，维护
                                                                          及时严格履行
              股份公司财产的完整和安全；（2）股份公司若因出具          自本承诺
解决                                                                        承诺。             不适用
     原控股股东红   本承诺之日前与本公司/本人及本公司/本人直接或间          签署之日                                            详见备
关联                                                         否       长期有效   该时点后，重         （详见备
     星控股      接控制的其他企业之间发生的相互借款行为而被政府           2016 年 4                                        注2
交易                                                                        整后的红星控         注 1）
              主管部门处罚的，本公司/本人愿意对股份公司因受到          月 12 日起
              该等处罚而产生的经济损失予以全额赔偿；（3）本公
                                                                          股倾向于认
              司/本人将严格履行上述承诺事项，并督促本公司/本                                    为：相关承诺
              人直接或间接控制的其他企业严格履行本承诺事项。                                     因破产程序终
              如本公司/本人及本公司/本人直接或间接控制的其他                                    止，且相关责
              企业违反本承诺给股份公司及其子公司造成损失的，                                     任应纳入破产
              由本公司/本人赔偿一切损失。                                              重整程序框架
                                                                          处理更具合理
                                                                          性。
解决            原实际控制人车建兴就避免关联方资金占用作出承            自本承诺
     原实际控制人
关联            诺，（1）本公司/本人及本公司/本人直接或间接控制         签署之日           否   长期有效        是         不适用    不适用
     车建兴
交易            的其他企业将不以代垫费用或其他支出、直接或间接           2016 年 4
                         红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
              借款、代偿债务等任何方式占用股份公司及其子公司          月 12 日起
              的资金，且将严格遵守《公司法》、公司章程、《关
              联交易管理制度》等公司治理相关制度的规定，维护
              股份公司财产的完整和安全；（2）股份公司若因出具
              本承诺之日前与本公司/本人及本公司/本人直接或间
              接控制的其他企业之间发生的相互借款行为而被政府
              主管部门处罚的，本公司/本人愿意对股份公司因受到
              该等处罚而产生的经济损失予以全额赔偿；（3）本公
              司/本人将严格履行上述承诺事项，并督促本公司/本
              人直接或间接控制的其他企业严格履行本承诺事项。
              如本公司/本人及本公司/本人直接或间接控制的其他
              企业违反本承诺给股份公司及其子公司造成损失的，
              由本公司/本人赔偿一切损失。
                                                                          是
                                                                     日浦东法院已
                                                                     裁定批准红星
                                                                     控股《重整计
                                                                     划》生效。重整
              关于北京北四环商场物业土地用途与实际用途不                                  前红星控股已
解决            符的情况，公司原实际控制人已承诺将督促中国            自相关承                  及时严格履行
土地            农业机械化科学研究院依法办理土地变更手续并            诺出具之                  承诺。             不适用
     原控股股东红                                                                                详见备
等产            将在中国农业机械化科学研究院有需要的情况下            日 2016 年   否   长期有效   该时点后，重         （详见备
     星控股                                                                                   注2
权瑕            通过提供借款等方式协助其尽快完成土地变更手            2 月 25 日              整后的红星控         注 1）
 疵            续；公司原控股股东已就上述情况可能给公司所            起                     股倾向于认
              造成的损失作出了补偿承诺。                                          为：相关承诺
                                                                     因破产程序终
                                                                     止，且相关责
                                                                     任应纳入破产
                                                                     重整程序框架
                                                                     处理更具合理
                                                                     性。
                          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
              关于北京北四环商场物业土地用途与实际用途不
解决            符的情况，公司原实际控制人已承诺将督促中国
                                                自本承诺
土地            农业机械化科学研究院依法办理土地变更手续并
     原实际控制人                                     签署之日
等产            将在中国农业机械化科学研究院有需要的情况下                        否   长期有效        是         不适用    不适用
     车建兴                                        2017 年 7
权瑕            通过提供借款等方式协助其尽快完成土地变更手
                                                月 31 日起
 疵            续；公司原控股股东已就上述情况可能给公司所
              造成的损失作出了补偿承诺。
                                                                           是
                                                                      日浦东法院已
                                                                      裁定批准红星
                                                                      控股《重整计
              关于公司控股子公司南京名都、郑州红星在未取                                   划》生效。重整
              得建设规划许可证等建设证照的情况下建造了面                                   前红星控股已
解决            积共计约 4,000 平方米的物业用于商场办公的情         红星控股                  及时严格履行
土地            况，南京名都、郑州红星承诺将根据主管部门的             自本承诺                  承诺。             不适用
     原控股股东红                                                                                 详见备
等产            要求对上述违建物业采取相应的整改措施；原控             签署之日       否   长期有效   该时点后，重         （详见备
     星控股                                                                                    注2
权瑕            股股东已出具承诺，公司及其控股子公司南京名             2016 年 2              整后的红星控         注 1）
 疵            都、郑州红星如因前述事宜遭受处罚或支付其他             月 25 日起               股倾向于认
              赔偿金，该等罚金和赔偿金均由原控股股东承                                    为：相关承诺
              担。                                                      因破产程序终
                                                                      止，且相关责
                                                                      任应纳入破产
                                                                      重整程序框架
                                                                      处理更具合理
                                                                      性。
解决            关于公司控股子公司南京名都、郑州红星在未取             郑 州 红
土地            得建设规划许可证等建设证照的情况下建造了面             星、南京
     郑州红星、南
等产            积共计约 4,000 平方米的物业用于商场办公的情         名都自本       否   长期有效        是         不适用    不适用
     京名都
权瑕            况，南京名都、郑州红星承诺将根据主管部门的             承诺签署
 疵            要求对上述违建物业采取相应的整改措施。               之日 2017
                        红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                              年 5 月 22
                                              日起
                                                                         是
                                                                    日浦东法院已
                                                                    裁定批准红星
                                                                    控股《重整计
                                                                    划》生效。重整
              关于部分商场经营租赁房屋出租前设立抵押权且
                                                                    前红星控股已
              尚未解除的情形，原控股股东承诺如果因上述租
解决                                                                  及时严格履行
              赁物业被抵押权人实现抵押权而导致公司及其控           自本承诺
土地                                                                  承诺。             不适用
     原控股股东红   股子公司不能按照租赁合同的约定继续使用租赁           签署之日                                        详见备
等产                                                       否   长期有效   该时点后，重         （详见备
       星控股    物业进而使现有资产（不含基于租赁合同可能产           2016 年 3                                     注2
权瑕                                                                  整后的红星控         注 1）
              生的预期收益）遭受损失的，除可以向出租方进           月 18 日起
 疵                                                                  股倾向于认
              行追偿的部分外，原控股股东将足额补偿公司及
                                                                    为：相关承诺
                其控股子公司所遭受的该等资产损失。
                                                                    因破产程序终
                                                                    止，且相关责
                                                                    任应纳入破产
                                                                    重整程序框架
                                                                    处理更具合理
                                                                    性。
              关于部分商场经营租赁房屋存在的瑕疵情况，原                                      是
              控股股东承诺如果因为上述租赁物业的各种法律                                 2025 年 6 月 6
              瑕疵（包括出租方未取得合法产权证明、占用土                                 日浦东法院已
解决
              地为集体土地）导致公司及其控股子公司遭受处           自本承诺                  裁定批准红星
土地                                                                                  不适用
     原控股股东红   罚或不能按照租赁合同的约定继续使用租赁物业           签署之日                  控股《重整计                详见备
等产                                                       否   长期有效                  （详见备
       星控股    进而使现有资产（不含基于租赁合同可能产生的           2016 年 3              划》生效。重整                注2
权瑕                                                                                 注 1）
              预期收益）遭受损失的，除可以向出租方进行追           月 18 日起               前红星控股已
 疵
              偿的部分外，原控股股东将承担该等罚金并足额                                 及时严格履行
               补偿公司及其控股子公司所遭受的该等资产损                                 承诺。
                        失。                                          该时点后，重
                        红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                    整后的红星控
                                                                    股倾向于认
                                                                    为：相关承诺
                                                                    因破产程序终
                                                                    止，且相关责
                                                                    任应纳入破产
                                                                    重整程序框架
                                                                    处理更具合理
                                                                    性。
                                                                         是
                                                                    日浦东法院已
                                                                    裁定批准红星
                                                                    控股《重整计
                                                                    划》生效。重整
                                                                    前红星控股已
                                                                    及时严格履行
              对招股说明书不存在虚假记载、误导性陈述或者           自 A 股上
                                                                    承诺。             不适用
     原控股股东红   重大遗漏的承诺，承诺具体内容请参见招股说明           市 之 日                                       详见备
其他                                                       否   长期有效   该时点后，重         （详见备
       星控股    书“重大事项提示、六、对本招股说明书内容的           2018 年 1                                     注2
                                                                    整后的红星控         注 1）
                    承诺”相关披露内容。                月 17 日起
                                                                    股倾向于认
                                                                    为：相关承诺
                                                                    因破产程序终
                                                                    止，且相关责
                                                                    任应纳入破产
                                                                    重整程序框架
                                                                    处理更具合理
                                                                    性。
     公司、原实际   对招股说明书不存在虚假记载、误导性陈述或者           自 A 股上
其他   控制人车建兴   重大遗漏的承诺，承诺具体内容请参见招股说明           市 之 日      否   长期有效        是         不适用    不适用
     时任董事、时   书“重大事项提示、六、对本招股说明书内容的           2018 年 1
                        红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
     任监事、时任        承诺”相关披露内容。                 月 17 日起
     高级管理人员
                                                                         是
                                                                    日浦东法院已
                                                                    裁定批准红星
                                                                    控股《重整计
                                                                    划》生效。重整
                                                                    前红星控股已
                                                                    及时严格履行
                                              自 A 股上
              关于填补回报措施切实履行的承诺，承诺具体内                                 承诺。             不适用
     原控股股东红                                   市 之 日                                       详见备
其他            容请参见招股说明书“重大事项提示、八、关于                      否   长期有效   该时点后，重         （详见备
       星控股                                    2018 年 1                                     注2
              填补回报措施切实履行的承诺”相关披露内容。                                 整后的红星控         注 1）
                                              月 17 日起
                                                                    股倾向于认
                                                                    为：相关承诺
                                                                    因破产程序终
                                                                    止，且相关责
                                                                    任应纳入破产
                                                                    重整程序框架
                                                                    处理更具合理
                                                                    性。
     原实际控制人                                   自 A 股上
              关于填补回报措施切实履行的承诺，承诺具体内
     车建兴、时任                                   市 之 日
其他            容请参见招股说明书“重大事项提示、八、关于                      否   长期有效        是         不适用    不适用
     董事、时任高                                   2018 年 1
              填补回报措施切实履行的承诺”相关披露内容。
     级管理人员                                    月 17 日起
                                                                         是
                                              自 A 股上                2025 年 6 月 6
              关于未能履行承诺的约束措施的承诺，承诺具体                                                 不适用
     原控股股东红                                   市 之 日                 日浦东法院已                详见备
其他            内容请参见招股说明书“重大事项提示、九、关                      否   长期有效                  （详见备
       星控股                                    2018 年 1              裁定批准红星                 注2
               于未能履行承诺的约束措施”相关披露内容。                                                注 1）
                                              月 17 日起               控股《重整计
                                                                    划》生效。重整
                               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                           前红星控股已
                                                                           及时严格履行
                                                                           承诺。
                                                                           该时点后，重
                                                                           整后的红星控
                                                                           股倾向于认
                                                                           为：相关承诺
                                                                           因破产程序终
                                                                           止，且相关责
                                                                           任应纳入破产
                                                                           重整程序框架
                                                                           处理更具合理
                                                                           性。
         公司、原实际
         控制人车建                                       自 A 股上
                  关于未能履行承诺的约束措施的承诺，承诺具体内容
         兴、时任董                                       市 之 日
    其他            请参见招股说明书“重大事项提示、九、关于未能履                       否   长期有效     是      不适用   不适用
         事、时任监                                       2018 年 1
                  行承诺的约束措施”相关披露内容。
         事、时任高级                                      月 17 日起
         管理人员
                  输送利益，也不采用其他方式损害公司利益；
与                 2、承诺对本人的职务消费行为进行约束；
再                 3、承诺不动用公司资产从事与本人履行职责无关的
融                 投资、消费活动；
                                                     自本承诺
资        时任董事、时   4、承诺由董事会或薪酬与考核委员会制定的薪酬制
                                                     出具之日
相   其他   任高级管理人   度与公司填补回报措施的执行情况相挂钩；                           否   长期有效     是      不适用   不适用
关          员      5、承诺公司实施或拟公布的股权激励的行权条件与
                                                     月 3 日起
的                 公司填补回报措施的执行情况相挂钩；
承                 6、本承诺出具日后至 2020 年度非公开发行 A 股股
诺                 票实施完毕前，若中国证券监督管理委员会作出关于
                  填补回报措施及其承诺的其他新的监管规定的，且上
                  述承诺不能满足中国证券监督管理委员会该等规定
                           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
              时，本人承诺届时将按照中国证券监督管理委员会的
              最新规定出具补充承诺。
              承诺人若违反上述承诺或拒不履行上述承诺，承诺人
              同意按照中国证券监督管理委员会和上海证券交易所
              等证券监管机构制定的有关规定，对承诺人作出相关
              处罚或采取相关管理措施。
                                                                            是
              益；                                                       裁定批准红星
              及对此作出的任何有关填补回报措施的承诺，若违反                                  划》生效。重整
              该等承诺并给公司或者投资者造成损失的，愿意依法                                  前红星控股已
              承担对公司或者投资者的补偿责任。
                                                                       及时严格履行
                                                                       承诺。             不适用
     原控股股东红   票实施完毕前，若中国证券监督管理委员会作出关于            出具之日                                        详见备
其他                                                          否   长期有效   该时点后，重         （详见备
       星控股    填补回报措施及其承诺的其他新的监管规定的，且上            2020 年 6                                     注2
                                                                       整后的红星控         注 1）
              述承诺不能满足中国证券监督管理委员会该等规定             月 3 日起
              时，本人/本公司承诺届时将按照中国证券监督管理
                                                                       股倾向于认
              委员会的最新规定出具补充承诺。                                          为：相关承诺
              承诺人若违反上述承诺或拒不履行上述承诺，承诺人                                  因破产程序终
              同意按照中国证券监督管理委员会和上海证券交易所                                  止，且相关责
              等证券监管机构制定的有关规定，对承诺人作出相关                                  任应纳入破产
              处罚或采取相关管理措施。                                             重整程序框架
                                                                       处理更具合理
                                                                       性。
              益；                                 自本承诺
     原实际控制人   2、切实履行公司制定的有关填补回报的相关措施以            出具之日
其他                                                          否   长期有效        是         不适用    不适用
       车建兴    及对此作出的任何有关填补回报措施的承诺，若违反            2020 年 6
              该等承诺并给公司或者投资者造成损失的，愿意依法            月 3 日起
              承担对公司或者投资者的补偿责任。
                            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
              票实施完毕前，若中国证券监督管理委员会作出关于
              填补回报措施及其承诺的其他新的监管规定的，且上
              述承诺不能满足中国证券监督管理委员会该等规定
              时，本人/本公司承诺届时将按照中国证券监督管理
              委员会的最新规定出具补充承诺。
              承诺人若违反上述承诺或拒不履行上述承诺，承诺人
              同意按照中国证券监督管理委员会和上海证券交易所
              等证券监管机构制定的有关规定，对承诺人作出相关
              处罚或采取相关管理措施。
              设项目”所涉及的项目土地均已取得，与该等项目土
              地所有权相关的款项（包括土地出让金等）均已支付
              完毕。“家居商场建设项目”拟使用募集资金
                                                                   至 2020 年度
              使用募集资金支付或变相支付土地出让金的情形；               函出具签
                                                                   非公开发行
    其他   公司   2、公司 2020 年度非公开发行募投项目“新一代家装          署 之 日       是                是   不适用   不适用
                                                                   项目募集资
              平台系统建设项目”拟使用募集资金 35,000.00 万元，       2020 年 11
                                                                   金使用完毕
              主要用于平台建设设备采购相关用途。本项目所需的              月 17 日起
              经营场所主要用于家具简单装配、材料研发以及展示
              等用途，公司拟使用自有资金取得项目所需的经营场
              所。公司承诺不会使用募集资金支付或变相支付包括
              土地出让金在内的项目用地款项。
                                                   第 1-2 项         第 1 项、第 3
              其修订稿所披露的用途使用 2020 年度非公开发行 A
                                                   签署函出            第 2 项承诺
其             股股票的募集资金，不会将募集资金直接或变相用于
                                                   具 之 日           期限为自承
他             类金融业务；
    其他   公司                                        2021 年 2    是   诺函出具之        是   不适用   不适用
承             2、公司承诺在 2020 年度非公开发行 A 股股票募集资
                                                   月 23 日          日 起 至 2020
诺             金使用完毕前或募集资金到位 36 个月内（以两者中
              的较晚者为准），不再新增对类金融业务的资金投
                                                   起；第 3 项         年度非公开
              入；                                   自 2021 年        发行 A 股股
                               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                赁、商业保理等类金融业务的签约或对现有存量类金                              或募集资金
                融业务进行续展。                                             到位 36 个月
                以上类金融业务，系指除人民银行、银保监会、                                内（以两者中
                证监会批准从事金融业务的持牌金融机构外，其                                的较晚者为
                他从事金融活动的机构（“类金融机构”）所开展                               准）
                的金融活动，包括但不限于：融资租赁、商业保
                理和小贷业务等。
                                                                     至 2020 年度
                                                                     非公开发行
                自承诺函出具之日起至 2020 年度非公开发行 A 股股          自本承诺           A 股股票募
                 票募集资金使用完毕前或募集资金到位 36 个月内             函出具之           集资金使用
   其他     公司    （以两者中的较晚者为准），不再新增对海尔消费金               日 2021 年   是   完毕前或募       是   不适用   不适用
                融有限公司的资金投入（包含增资、借款、担保等各               2 月 5 日        集资金到位
                       种形式的资金投入）。                     起              36 个月内（以
                                                                     两者中的较
                                                                     晚者为准）
备注：
虑到美凯龙家居及其中小股东利益、红星控股债权人权益的多重保护，红星控股已委托第三方律所就该事项进行相关论证分析，红星控股认为：基于破产法
关于公平清偿、企业拯救及重整计划可执行性的制度目标，在承诺作出时所依赖的主体身份、控制关系、资产结构、经营边界、股权处置路径等基础条件已
因重整发生重大客观变化，且继续按原路径履行可能与重整计划执行、公平清偿及债务人后续经营发生实质冲突的情况下，相关承诺因破产程序终止并将相
应责任纳入破产重整程序框架处理更具合理性。鉴于部分承诺内容可能导致红星控股未来在处置资产、经营范围等方面受到限制且可能导致法院裁定生效的
《重整计划》无法执行，红星控股经审慎考虑，已于 2026 年 3 月 27 日召开董事会将该承诺反馈事项提交其董事会（2026 年 3 月 13 日股东会成立）审议，
董事会表决通过的意见为对承诺事项是否履行选择回复为“否”，目前尚待进一步提交其股东会审议。
出了董事会决议，将在与上市公司协调后再提交股东会，走必要的法定程序。
 二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
 □适用 √不适用
           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
三、违规担保情况
□适用 √不适用
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用√不适用
六、破产重整相关事项
□适用√不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情
  况
√适用 □不适用
  公司控股股东建发股份于 2026 年 6 月被监管机构采取监管措施及整改情况（不属于行政处
罚）如下：
  因建发股份 2020 年至 2022 年对个别子公司开展的部分农产品购销业务及合同管控存在缺陷，
不符合建发股份内部管理制度的规定，导致建发股份相关信息披露不准确的事项，厦门证监局于
份 2026 年 6 月 6 日刊载于上海证券交易所网站的相关公告。
  建发股份对上述监管措施中指出的问题高度重视，已经由建发股份领导牵头成立专项小组落
实相应整改事项，通过全面梳理及自查、完善合规管理制度体系、升级数智风控、强化合规监督、
严肃执纪问责、深化合规教育等方式进行了积极整改，进一步完善了建发股份内部控制的有效性、
增强了建发股份规范运作能力。报告期内，建发股份已经根据要求报送书面整改报告。建发股份
及相关人员将认真汲取本次教训，进一步加强对证券法律法规和企业内部控制规范体系的学习，
认真落实整改措施，恪守合规经营要求，持续完善内控体系，提升信息披露质量和规范运作水平，
维护建发股份及其全体股东的合法权益。
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
  报告期内，本公司、公司控股股东、公司实际控制人均不存在未履行法院生效判决的情况，
不存在在外部金融机构欠息等所负数额较大的债务到期未清偿导致被列为失信被执行人的情况。
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
    √适用 □不适用
                                                                    单位：万元
关联交易类                                     2026 年预计发       2026 年 1-6    占同类业务
             关联人           交易内容
  别                                            生额        月实际发生额           比例
        建发股份及/或其下属子公司      辅助服务               6,000.00         211.28     37.60%
        建发股份及/或其下属子公司    建筑装饰装修服
        及/或其关联企业             务
        徐州红星美凯龙全球家居生     项目年度品牌咨
        活广场有限公司          询委托管理服务
        济宁鸿瑞市场经营管理有限     项目年度品牌咨
        公司               询委托管理服务
向关联方提
 供劳务    陕西鸿瑞家居生活广场有限     项目年度品牌咨
        公司               询委托管理服务
        扬州红星美凯龙全球家居生     项目年度品牌咨
        活广场置业有限公司        询委托管理服务
                         项目年度品牌咨
        常州市红星装饰城                                80.00           37.74      6.72%
                         询委托管理服务
                    小计                       15,080.00         561.89    100.00%
        建发股份及/或其下属子公司      采购商品               2,500.00         489.26     23.57%
        建发股份下属子公司          采购电力                 900.00         394.22     18.99%
        成都峰尚悦城商业管理有限     委托经营管理服
向关联方采                                         3,000.00         835.38     40.25%
        公司                   务
购商品、接   建发股份及/或其下属子公司    工程代建及招商
 受劳务                                          6,000.00          94.34      4.55%
        及/或其关联企业           代理服务
        浙江天猫技术有限公司         平台服务               3,000.00         262.38     12.64%
                 小计                          15,400.00       2,075.58    100.00%
        建发股份及或其下属子公司       出租物业               2,000.00         378.98     74.02%
        杭州诺贝尔陶瓷有限公司及
                          出租商场铺位               600.00           74.13     14.48%
向关联方出   其分公司
 租物业    上海或京商业管理有限公司
                          出租商场铺位               500.00           58.89     11.50%
        及其分公司
                 小计                           3,100.00         512.00    100.00%
               合计                            33,580.00       3,149.47    100.00%
    □适用 √不适用
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用√不适用
(四) 关联债权债务往来
√适用 □不适用
           事项概述                           查询索引
                               详见公司于 2026 年 5 月 27 日在《中国证券报》
股股东申请借款暨关联交易的公告》。              海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的公
                               告。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
(六) 其他重大关联交易
□适用√不适用
                      红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
 (七) 其他
 □适用√不适用
 十一、重大合同及其履行情况
 (一) 托管、承包、租赁事项
 √适用 □不适用
 √适用 □不适用
                                                             单位：元 币种：人民币
                                                             托管收 托管收 是否
委托方名    受托方 托管资 托管资产涉 托管起始 托管终止                                         关联关
                                                        托管收益 益确定 益对公 关联
  称      名称 产情况  及金额   日     日                                           系
                                                              依据 司影响 交易
成都红星美   成都峰尚
                                                                     租金及           控股股
凯龙天府世   悦城商业
             建成商场 73,234,125.00 2024/11/26 2035/10/25   9,959,799.90 管理费 不适用   是   东控制
博家居广场   管理有限
                                                                     收入            的企业
有限公司    公司
 托管情况说明
 无
 □适用 √不适用
                                   红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
                                                                                                  单位：元 币种：人民币
                                                                                      租赁收   租赁收
                        租赁资产        租赁资产涉及             租赁起始        租赁终止         租赁收                是否关   关联关
     出租方名称    租赁方名称                                                                   益确定   益对公
                         情况           金额                 日           日           益                 联交易    系
                                                                                       依据   司影响
              红星美凯龙环球
中国农业机械化科学研
              （北京）家具建   租赁合同        1,272,634,924.01   2008-10-1   2048-10-1    不适用   不适用   不适用     否    其他
    究院
              材广场有限公司
北京北苑星华综合市场
              北京星凯京洲家   建材馆租赁
有限公司/北京北苑实业                         1,089,664,677.40   2013-8-1    2029-6-30    不适用   不适用   不适用     否    其他
              具广场有限公司    合同
  发展有限公司
北京市朝阳来广营农工    北京星凯京洲家   家具馆租赁
  商实业总公司      具广场有限公司    合同
              济南红星美凯龙
     山东芙蓉集团   世博家居生活广   租赁合同         468,663,000.00    2020-10-1   2040-9-30    不适用   不适用   不适用     否    其他
               场有限公司
              杭州红星美凯龙   黄龙商贸综
杭州紫金实业投资有限
              世博家居有限公   合楼租赁合        394,881,999.04    2009-6-1    2029-5-31    不适用   不适用   不适用     否    其他
    公司
                 司        同
              兰州红星美凯龙
兰州市南面滩工贸有限
              世博家居广场有   租赁合同         388,052,243.20    2016-1-1    2035-12-31   不适用   不适用   不适用     否    其他
    公司
                限公司
              上海红星美凯龙
              品牌管理有限公   凯旋城广场
江苏信达置业有限公司                           340,998,951.18    2016-6-28   2028-6-27    不适用   不适用   不适用     否    其他
              司南京河西分公   租赁合同
                 司
上海晶庭企业管理有限    上海山海艺术家   商场 5-6 层
    公司         俱有限公司    租赁合同
              上海红星欧丽洛
淄博宏程置业有限公司    雅品牌管理有限   租赁合同         250,155,154.91    2020/8/1    2040/7/31    不适用   不适用   不适用     否    其他
              公司淄博分公司
                              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                                租赁收   租赁收
                       租赁资产    租赁资产涉及            租赁起始        租赁终止         租赁收               是否关   关联关
  出租方名称      租赁方名称                                                              益确定   益对公
                        情况       金额                日           日           益                联交易    系
                                                                                 依据   司影响
             上海红星美凯龙
潍坊龙文建设投资股份   品牌管理有限公
                       租赁合同     158,855,000.00   2017/11/1   2027/10/31   不适用   不适用   不适用    否    其他
   有限公司      司潍坊寒亭分公
                司
             上海红星美凯龙
大同市东信家居建材有   品牌管理有限公
                       租赁合同     101,666,700.00   2020/4/1    2026/12/31   不适用   不适用   不适用    否    其他
    限公司      司大同东信分公
                司
             上海红星美凯龙
上海新曹杨（集团）有
             装饰家具城有限   租赁合同      61,330,909.55   2006/3/1    2036/2/29    不适用   不适用   不适用    否    其他
    限公司
                公司
租赁情况说明
上述“租赁资产涉及金额”指租赁合同期限涵盖报告期或报告期新增/到期的合同租金总额。
                        红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(二) 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用 □不适用
                                                              单位：万元 币种：人民币
                         公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
    担保方            担保发                      担保是
                                        担保物                         是否为
    与上市 被担保        生日期  担保  担保      主债务     否已经      担保是 担保逾期 反担保          关联
担保方          担保金额              担保类型      （如                         关联方
    公司的  方        (协议签 起始日 到期日       情况     履行完      否逾期  金额   情况          关系
                                         有）                          担保
     关系            署日)                       毕
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）
                              公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计                                                        117,500.00
报告期末对子公司担保余额合计（B）                                                     1,499,321.02
                        公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B）                                                             1,499,321.02
担保总额占公司净资产的比例(%)                                                             66.70
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担
保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E）
未到期担保可能承担连带清偿责任说明                                                         不适用
担保情况说明                                                                    不适用
                                              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(三) 其他重大合同
□适用 √不适用
十二、募集资金使用进展说明
√适用 □不适用
(一) 募集资金整体使用情况
√适用 □不适用
                                                                                                                                单位：万元
                                                                                  截至报           截至报
                                                                            其中：
                                                                                  告期末           告期末
                                           招股书或                             截至报                                      本年度
                                                        超募资    截至报告               募集资           超募资
                                           募集说明                             告期末                                      投入金
       募集资                                              金总额    期末累计               金累计           金累计           本年度               变更用途
 募集资             募集资金         募集资金         书中募集                             超募资                                      额占比
       金到位                                              （3）=   投入募集               投入进           投入进           投入金               的募集资
 金来源              总额          净额（1）        资金承诺                             金累计                                       （%）
        时间                                              （1）-   资金总额                  度             度          额（8）               金总额
                                           投资总额                             投入总                                       （9）
                                                        （2）     （4）               （%）           （%）
                                            （2）                              额                                       =(8)/(1)
                                                                                   (6)＝          (7)＝
                                                                            （5）
                                                                                  (4)/(1)       (5)/(3)
首次公
开发行              322,245.00   305,000.78   305,000.78      0   303,295.34     0     99.44             0          0          0   120,735.41
股票
向特定    2021 年
对象发    10 月 11   370,129.99   367,836.38   367,836.38      0   267,871.24     0     72.82             0          0          0    84,536.70
行股票         日
 合计          /   692,374.99   672,837.16   672,837.16      0   571,166.58     0             /             /      0          /   205,272.11
其他说明
□适用 √不适用
(二) 募投项目明细
√适用 □不适用
                                             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
      √适用 □不适用
                                                                                                                   单位：万元
                是否
                为招
                                                                                                                       项目可
                股书                                        截至报
                                                                                                                       行性是
                或者                                        告期末       项目达           投入进   投入进
                                             截至报告期                                                                     否发生
募集              募集   是否涉   募集资金计        本年                累计投       到预定      是否   度是否   度未达               本项目已实
     项目   项目性                                末累计投入                                            本年实现的                    重大变
资金              说明   及变更   划投资总额        投入                入进度       可使用      已结   符合计   计划的               现的效益或              节余金额
     名称    质                                 募集资金总                                             效益                      化，如
来源              书中    投向     (1)        金额                （%）       状态日       项   划的进   具体原               者研发成果
                                              额（2）                                                                     是，请
                的承                                         (3)＝      期             度     因
                                                                                                                       说明具
                诺投                                        (2)/(1)
                                                                                                                       体情况
                资项
                目
首次   天津
公开   北辰   运营管                                                       2017 年
                是    否      24,513.65    0    24,513.65      100             是    是     无      2,352.55    29,924.64   否            0
发行   商场   理                                                         4月
股票   项目
     呼和
首次
     浩特
公开        运营管                                                       2016 年
     玉泉         是    否       7,682.53    0     7,682.53      100             是    是     无      1,971.55    24,506.78   否            0
发行        理                                                         10 月
     商场
股票
     项目
首次   东莞
          运营管                                                       2016 年
公开   万江         是    否      16,414.51    0    16,414.51      100             是    是     无       685.01     17,265.88   否            0
          理                                                         9月
发行   商场
                                          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
股票   项目
     哈尔
首次
     滨松
公开        运营管                                                  2017 年
     北商         是   否     29,480.94   0    29,480.94    100             是   是   无     1,135.32   15,320.42   否           0
发行        理                                                    10 月
     场项
股票
     目
                    是，此
     乌鲁             项目未
首次
     木齐             取消，
公开        运营管                                                  2019 年
     会展         是   调整募   66,673.30   0    66,673.30    100             是   是   无     3,270.47   44,263.56   否           0
发行        理                                                    7月
     商场             集资金
股票
     项目             投资总
                    额
首次   长沙
                    是，此
公开   金霞   运营管                                                  2024 年
                否   项目为   16,318.09   0    14,623.80   89.62            是   是   无            /      15.00    注1    1,694.29
发行   商场   理                                                    3月
                    新项目
股票   项目
首次   西宁
                    是，此
公开   世博   运营管                              11,001.25           2018 年
                否   项目为   11,000.00   0                 100             是   是   无     1,684.95   20,604.88   否           0
发行   商场   理                                （注 3）               12 月
                    新项目
股票   项目
     统一
     物流
首次
     配送             是，此
公开        运营管
     服务         是   项目取          0    0           0       0    /        否   否   不适用          /           /   不适用         0
发行        理
     体系             消
股票
     建设
     项目
首次   家居             是，此
          运营管
公开   设计         是   项目取          0    0           0       0    /        否   否   不适用          /           /   不适用         0
          理
发行   及装             消
                                          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
股票   修服
     务拓
     展项
     目
     互联
首次
     网家             是，此
公开        运营管
     装平         是   项目取          0    0           0       0    /    否   否   不适用   /   /   不适用      0
发行        理
     台项             消
股票
     目
首次
     偿还
公开        补流还
     银行         是   否     40,000.00   0    40,000.00    100    /    是   是   无     /   /   否        0
发行        贷
     借款
股票
首次
     补充
公开        补流还
     流动         是   否     15,000.78   0    15,000.78    100    /    是   是   无     /   /   否        0
发行        贷
     资金
股票
     新一
首次   代智
                    是，此
公开   慧家   运营管
                否   项目取   11,727.64   0    11,715.24   99.89   /    否   否   注1    /   /   注1    12.40
发行   居商   理
                    消
股票   场项
     目
首次   偿还
                    是，此
公开   带息   补流还
                否   项目为   35,000.00   0    35,000.00    100    /    是   是   无     /   /   否        0
发行   债务   贷
                    新项目
股票   项目
首次   永久
                    是，此
公开   补充   补流还
                否   项目为   31,189.34   0    31,189.34    100    /    否   是   无     /   /   否        0
发行   流动   贷
                    新项目
股票   资金
                                           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
     天猫
向特
     “家
定对                  是，此
     装同   运营管
象发              是   项目取                0           0       0    /        否   否   注1          /           /   注1           0
     城    理
行股                  消
     站”
票
     项目
向特
     设计
定对                  是，此
     云平   运营管
象发              是   项目取      699.61    0      699.61     100    /        否   否   注1          /           /   注1           0
     台建   理
行股                  消
     设项
票
     目
     新一
向特   代家
定对   装平             是，此
          运营管
象发   台系         是   项目取      158.16    0      158.16     100    /        否   否   注1          /           /   注1           0
          理
行股   统建             消
票    设项
     目
向特
     佛山
定对
     乐从   运营管
象发              是   否     100,000.00   0    20,000.00     20    /        否   否   注1          /           /   注1   80,000.000
     商场   理
行股
     项目
票
向特
     南宁
定对
     定秋   运营管                                                   2026 年
象发              是   否      56,000.00   0    36,034.86   64.35            否   否   注1          /           /   注1    19,965.14
     商场   理                                                     12 月
行股
     项目
票
向特   南昌   运营管                                                   2022 年
                是   否      16,091.00   0    16,091.00    100             是   是   无    3,068.08   23,110.97   否            0
定对   朝阳   理                                                     10 月
                                           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
象发   新城
行股   商场
票    项目
向特
     偿还
定对
     带息   补流还
象发              是   否     110,350.91   0    110,350.91   100   /     是   是   无    /        /   否         0
     债务   贷
行股
     项目
票
向特
     永久
定对                  是，此
     补充   补流还
象发              否   项目为    84,536.70   0     84,536.70   100   /     否   是   无    /        /   否         0
     流动   贷
行股                  新项目
     资金
票
合计    /     /     /       /  672,837.16 0 571,166.58 / / /     /       / 14,167.93 175,012.13 / 101,671.83
      注 1：公司于 2024 年 3 月 28 日召开第五届董事会第三次会议、第五届监事会第三次会议、于 2024 年 5 月 23 日召开 2023 年年度股东大会，审议通过
      《关于 A 股部分募集资金投资项目结项、延期、中止及终止的议案》，公司拟对部分募集资金投资项目分别进行结项、延期、中止及终止。具体请见 2024
      年 3 月 29 日于指定媒体披露的《关于 A 股部分募集资金投资项目结项、延期、中止及终止的公告》
                                                       （编号：2024-022）。
      注 2：节余/剩余金额=募集资金拟投资总额-募集资金累计投入金额-预计待支付款项。暂未包含募集资金专户累计收到及尚未收到的银行存款利息、未
      置换的募集资金发行费用等资金。最终金额以项目实际最终转出为准。
      注 3：西宁世博商场项目截至期末累计投入金额大于拟使用募集资金金额，系以募集资金专户产生的利息收入投入所致。
      注 4：表中合计数与各单项加总数尾数不符的情况，系四舍五入尾差所致。
      □适用 √不适用
      □适用 √不适用
                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(三) 报告期内募投变更或终止情况
□适用 √不适用
                             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
          (四) 报告期内募集资金使用的其他情况
          □适用 √不适用
          √适用 □不适用
            公司于 2025 年 10 月 24 日召开第五届董事会第四十八次临时会议，审议通过了《关于使用部
          分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》
                            ，同意公司使用部分闲置募集资金（不超过 101,000.00
          万元）用于暂时补充流动资金，使用期限不超过 12 个月（自资金划出公司募集资金专户日起至资
          金划回至募集资金专户日止）
                      。公司于 2025 年 10 月 24 日从募集资金专用账户转出 100,550.00 万
          元。截至 2026 年 6 月 30 日，上述补充流动资金尚未到期，相关资金尚未归还。
          □适用 √不适用
          √适用 □不适用
          募集资金专户被冻结及部分资金被司法划扣情况
             （1）募集资金专户部分资金被司法划扣情况
                                                      （公告编号：2026-
             （2）募集资金专户被冻结情况
             截至 2026 年 8 月 28 日，公司募集资金专户涉及被冻结的情况，被冻结金额合计 42,000,000.00
          元，具体情况如下：
                                                                                               可用
      开                                                       截至 2026 年 8      截至 2026 年 8
账户名                   账户                        案件      案件状                                    余额
      户   银行账号             冻结文号       执行法院                    月 28 日冻结         月 28 日账户
 称                    性质                        原由       态                                     （元
      行                                                        金额（元）            余额（元）
                                                                                                ）
      中
      国
红星美
      民                    （2026）               前期
凯龙家                   募集              上海市浦
      生                    沪 0115 执             咨询
居集团       608016079   资金              东新区人              待裁决    21,000,000.00   10,236,560.11    -
      银                    保 139 之              费纠
股份有                   专户               民法院
      行                       二                  纷
限公司
      上
      海
                       红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
分
行                    （2026）               前期
                                上海市浦
                     沪 0115 执             咨询
                     保 139 号              费纠
                                 民法院
                       之一                  纷
         （3）对公司的影响及风险提示
    影响。公司将密切关注募集资金账户被划扣事项，进一步加强募集资金存放与使用的管理工作，
    并严格按照法律法规的规定及时履行信息披露义务。敬请广大投资者关注相关公告并注意投资风
    险。
    目需使用募集资金投入时（以两者孰早为准），将被司法划扣资金及对应期间的必要利息归还募集
    资金专户。
    (五) 中介机构对募集资金存储与使用情况核查异常的相关情况说明
    □适用 √不适用
    (六) 擅自变更募集资金用途、违规占用募集资金的后续整改情况
    □适用 √不适用
    十三、其他重大事项的说明
    √适用 □不适用
         期内重要事项
         公司于 2026 年 1 月 29 日召开了第五届董事会第五十三次临时会议，审议通过了《关于聘任
    公司董事会秘书（联席公司秘书）、公司授权代表的议案》，经公司董事会提名委员会审核通过，
    同意聘任曹澍先生为公司董事会秘书（联席公司秘书），任期与第五届董事会任期一致；同意聘任
    曹澍先生担任香港联合交易所有限公司电子呈交系统（ESS）获授权人士、
                                     《上市规则》第 3.05 条
    所规定的公司授权代表，自 2026 年 1 月 29 日起生效。
         详情请参阅本公司日期分别为 2026 年 1 月 30 日于国内指定媒体和 2026 年 1 月 29 日于香港
    联交所网站 http://www.hkexnews.hk 披露的公告。
         公司已回购股份存续期间未实施员工持股计划或股权激励，且三年期限即将届满，为积极回
    报投资者，增强投资者信心，公司拟将存放于回购专用证券账户的 1,044,800 股股份进行注销，
    并相应减少公司注册资本，相应修订《公司章程》。上述事项已经第五届董事会第五十次临时会议、
         详情请参阅本公司日期分别为 2025 年 12 月 20 日、2026 年 1 月 17 日、2026 年 4 月 22 日于
                  红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
国内指定媒体和 2025 年 12 月 19 日、2026 年 1 月 16 日、2026 年 4 月 21 日于香港联交所网站
http://www.hkexnews.hk 披露的公告。
   期后重要事项：
   公司于 2026 年 7 月 30 日召开第五届董事会第六十次临时会议，审议通过《关于终止公司 A
股部分募集资金投资项目并将剩余募集资金永久补充流动资金的议案》
                              ，拟将首次公开发行募投项
目中“长沙金霞商场项目”及“新一代智慧家居商场项目”的尾款使用自有资金进行支出，并对
应募投项目剩余募集资金合计 101,671.83 万元（实际金额以资金转出当日专户余额为准）永久补
充流动资金。本事项尚需提交股东会审议。
   详情请参阅本公司日期分别为 2026 年 7 月 31 日于国内指定媒体和 2026 年 7 月 30 日于香港
联交所网站 http://www.hkexnews.hk 披露的公告。
                                  红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                      第六节       股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
                                                                                                           单位：股
                            本次变动前                               本次变动增减（+，-）                           本次变动后
                                                发行              公积金
                         数量           比例(%)           送股                其他           小计             数量           比例(%)
                                                新股               转股
一、有限售条件股份                         -         -    -          -       -           -            -               -        -
其中：境内非国有法人持股                      -         -    -          -       -           -            -               -        -
    境内自然人持股                       -         -    -          -       -           -            -               -        -
其中：境外法人持股                         -         -    -          -       -           -            -               -        -
    境外自然人持股                       -         -    -          -       -           -            -               -        -
二、无限售条件流通股份           4,354,732,673       100    -          -       -  -1,044,800   -1,044,800   4,353,687,873      100
三、股份总数                4,354,732,673       100    -          -       -  -1,044,800   -1,044,800   4,353,687,873      100
√适用 □不适用
  公司分别于 2025 年 12 月 19 日、2026 年 1 月 16 日召开了第五届董事会第五十次临时会议、2026 年第一次临时股东会，审议通过了《关于注销回购
                                  红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
股份暨减少注册资本的议案》，同意将存放于回购专用证券账户的 1,044,800 股股份进行注销，并相应减少公司注册资本。具体内容详见公司分别于 2025
年 12 月 20 日、2026 年 1 月 17 日、2026 年 4 月 22 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及指定信息披露媒体披露的《关于注销回购股份暨减少
注册资本的公告》（公告编号：2025-094）、《2026 年第一次临时股东会决议公告》（公告编号：2026-002）、《关于回购股份注销实施暨股份变动的公告》
（公告编号：2026-024）。本次注销完成后，公司总股本由 4,354,732,673 股减少至 4,353,687,873 股。
□适用 √不适用
                        红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
     □适用 √不适用
     (二) 限售股份变动情况
     □适用 √不适用
     二、 股东情况
     (一) 股东总数：
      截至报告期末普通股股东总数(户)                                                             54,620
      截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）                                                            0
     (二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
                                                               单位：股
                 前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
                                            持有有   质押、标记或冻结情
   股东名称        报告期内增                        限售条       况
                      期末持股数量        比例(%)                          股东性质
   （全称）          减                          件股份   股份状
                                                         数量
                                             数量     态
厦门建发股份有限公司          0 1,042,958,475   23.96     0   无           - 国有法人
红星美凯龙控股集团有限                                                       境内非国有
公司                                                                法人
香港中央结算（代理人）
有                  81,620    741,117,987          17.02          0    未知            -   境外法人
限公司
联发集团有限公司                0    261,283,961              6.00       0     无            -   国有法人
杭州灏月企业管理有限公                                                                             境内非国有
               -93,699,446   141,374,497              3.25       0     无            -
司                                                                                       法人
红星美凯龙控股集团有限
公司破产企业财产处置专    -12,213,061   123,885,868              2.85       0     无            -   其他
用账户
中融人寿保险股份有限公
                -4,200,000    38,799,969              0.89       0     无           0    其他
司－分红产品
华安基金－兴业银行－青
岛城投金融控股集团有限             0     24,301,336              0.56       0     无            -   其他
公司
香港中央结算有限公司        696,291     20,334,364              0.47       0     无            -   境外法人
华夏银行股份有限公司－
中欧景气精选混合型证券     20,097,200    20,097,200              0.46       0     无            -   其他
投资基金
               前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
                                                                           股份种类及数量
      股东名称                   持有无限售条件流通股的数量
                                                                        种类       数量
                                                                      人民币普通
厦门建发股份有限公司                                            1,042,958,475              1,042,958,475
                                                                        股
                                                                      人民币普通
红星美凯龙控股集团有限公司                                          824,832,604                 824,832,604
                                                                        股
                                                                      境外上市外
香港中央结算（代理人）有限公司                                        741,117,987                 741,117,987
                                                                        资股
                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                        人民币普通
联发集团有限公司                                  261,283,961           261,283,961
                                                          股
                                                        人民币普通
杭州灏月企业管理有限公司                              141,374,497           141,374,497
                                                          股
红星美凯龙控股集团有限公司破产企业财                                      人民币普通
产处置专用账户                                                   股
                                                        人民币普通
中融人寿保险股份有限公司－分红产品                          38,799,969            38,799,969
                                                          股
华安基金－兴业银行－青岛城投金融控股                                      人民币普通
集团有限公司                                                    股
                                                        人民币普通
香港中央结算有限公司                                 20,334,364            20,334,364
                                                          股
华夏银行股份有限公司－中欧景气精选混                                      人民币普通
合型证券投资基金                                                  股
前十名股东中回购专户情况说明        无
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃
                      无
表决权的说明
                      厦门建发股份有限公司与联发集团有限公司构成《上市公司收购管理办法》规
                      定下的一致行动关系；
上述股东关联关系或一致行动的说明
                      公司未知其余股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规
                      定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说
                      无
明
     持股 5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
     □适用 √不适用
     前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
     □适用 √不适用
     前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
     □适用 √不适用
     (三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
     □适用 √不适用
     三、 董事和高级管理人员情况
     (一) 现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况
     □适用 √不适用
     其它情况说明
     □适用 √不适用
     (二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
     □适用 √不适用
     (三) 其他说明
     □适用 √不适用
             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
四、 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
五、 优先股相关情况
□适用 √不适用
           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
              第七节      债券相关情况
一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                    第八节        财务报告
一、审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
                         合并资产负债表
编制单位： 红星美凯龙家居集团股份有限公司
                                                          单位：元 币种：人民币
      项目            附注        2026 年 6 月 30 日              2025 年 12 月 31 日
流动资产：
 货币资金               七、1                3,501,608,359.75        3,221,390,029.36
 结算备付金
 拆出资金
 交易性金融资产            七、2                     215,906.14              111,621.60
 衍生金融资产
 应收票据               七、4                     163,091.48              276,182.95
 应收账款               七、5                 445,080,959.55          449,346,990.59
 应收款项融资             七、7                         932.88                1,899.50
 预付款项               七、8                  92,867,752.41          109,986,894.38
 应收保费
 应收分保账款
 应收分保合同准备金
 其他应收款              七、9                 432,662,778.85          509,427,506.30
 其中：应收利息                                                            190,611.49
    应收股利
 买入返售金融资产
 存货                七、10                  26,421,546.62           25,927,209.09
 其中：数据资源
 合同资产               七、6                 264,624,451.93          411,207,178.04
 持有待售资产
 一年内到期的非流动资产       七、12                  710,677,088.85          707,113,993.36
 其他流动资产            七、13                  956,830,782.58        1,002,016,849.27
  流动资产合计                               6,431,153,651.04        6,436,806,354.44
非流动资产：
 发放贷款和垫款
 债权投资
 其他债权投资
 长期应收款             七、16                   64,940,196.91           74,120,973.94
 长期股权投资            七、17                2,575,757,550.83        2,366,116,665.58
 其他权益工具投资          七、18                  380,300,924.34          508,783,686.11
 其他非流动金融资产         七、19                   92,875,000.00           93,400,000.00
 投资性房地产            七、20               70,220,800,000.00       70,649,800,000.00
 固定资产              七、21                1,818,112,038.07        1,920,626,493.99
 在建工程              七、22                   15,917,016.71           27,942,002.33
 生产性生物资产
          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
 油气资产
 使用权资产         七、25               1,421,561,295.84    1,536,160,145.36
 无形资产          七、26                  36,598,847.37       42,716,460.33
 其中：数据资源
 开发支出
 其中：数据资源
 商誉            七、27                                                  -
 长期待摊费用        七、28                 111,311,170.76      116,045,566.28
 递延所得税资产       七、29               2,628,754,509.09    2,607,866,884.75
 其他非流动资产       七、30                 827,203,898.64      975,280,758.45
  非流动资产合计                        80,194,132,448.56   80,918,859,637.12
    资产总计                         86,625,286,099.60   87,355,665,991.56
流动负债：
 短期借款          七、32                766,850,767.36     2,037,382,916.68
 向中央银行借款
 拆入资金
 交易性金融负债
 衍生金融负债
 应付票据
 应付账款          七、36                815,031,487.72      962,349,863.20
 预收款项          七、37                510,843,470.83      624,055,009.61
 合同负债          七、38                474,140,360.72      575,123,281.89
 卖出回购金融资产款
 吸收存款及同业存放
 代理买卖证券款
 代理承销证券款
 应付职工薪酬        七、39                 398,190,961.91      351,382,027.74
 应交税费          七、40                 348,843,384.19      368,321,407.12
 其他应付款         七、41              18,671,420,445.84   16,554,097,261.63
 其中：应付利息
     应付股利                          149,290,617.54      180,190,617.54
 应付手续费及佣金
 应付分保账款
 持有待售负债
 一年内到期的非流动负债   七、43               8,432,698,490.05    7,840,350,568.44
 其他流动负债        七、44                 146,451,020.87      184,767,533.52
  流动负债合计                         30,564,470,389.49   29,497,829,869.83
非流动负债：
 保险合同准备金
 长期借款          七、45              16,232,715,075.78   17,657,762,756.75
 应付债券
 其中：优先股
     永续债
 租赁负债          七、47               1,514,056,028.56    1,614,676,552.49
 长期应付款         七、48                 369,576,141.47      440,966,282.02
 长期应付职工薪酬
 预计负债
 递延收益          七、51                151,726,607.92      154,688,397.04
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
 递延所得税负债           七、29               8,981,912,960.21        9,040,184,429.20
 其他非流动负债           七、52               5,074,630,806.33        5,032,951,857.55
  非流动负债合计                            32,324,617,620.27       33,941,230,275.05
   负债合计                              62,889,088,009.76       63,439,060,144.88
所有者权益（或股东权益）：
 实收资本（或股本）         七、53               4,353,687,873.00        4,354,732,673.00
 其他权益工具
 其中：优先股
     永续债
 资本公积              七、55               7,184,536,999.17        7,235,020,494.28
 减：库存股             七、56                                           5,003,481.44
 其他综合收益            七、57                 -89,540,169.37            9,655,446.13
 专项储备
 盈余公积              七、59               2,293,732,034.41        2,293,732,034.41
 一般风险准备
 未分配利润             七、60               8,736,200,121.00        8,637,100,677.71
 归属于母公司所有者权益
（或股东权益）合计
 少数股东权益                               1,257,581,231.63        1,391,368,002.59
  所有者权益（或股东权
益）合计
   负债和所有者权益
（或股东权益）总计
公司负责人：李玉鹏       主管会计工作负责人：杨映武                       会计机构负责人：刘雅斌
                     母公司资产负债表
编制单位：红星美凯龙家居集团股份有限公司
                                                         单位：元 币种：人民币
       项目          附注        2026 年 6 月 30 日              2025 年 12 月 31 日
流动资产：
 货币资金                                  231,550,082.58          262,239,053.93
 交易性金融资产                                   215,906.14              111,621.60
 衍生金融资产
 应收票据
 应收账款             十九、1                  16,158,062.60           71,200,583.18
 应收款项融资
 预付款项                                     5,929,653.15            3,635,681.71
 其他应收款            十九、2               33,043,752,725.52       33,249,392,051.63
 其中：应收利息
    应收股利                               688,572,897.82          713,572,897.82
 存货                                      3,064,350.20            2,732,777.05
 其中：数据资源
 合同资产
 持有待售资产
 一年内到期的非流动资产                           402,758,227.01          403,730,727.80
          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
 其他流动资产                             185,759,149.08      185,480,864.14
  流动资产合计                         33,889,188,156.28   34,178,523,361.04
非流动资产：
 债权投资
 其他债权投资
 长期应收款                              597,878,745.13      633,176,556.28
 长期股权投资        十九、3              24,770,235,164.48   24,285,123,372.50
 其他权益工具投资                           192,622,700.71      242,815,969.87
 其他非流动金融资产                          525,050,000.00      525,050,000.00
 投资性房地产                                          -
 固定资产                                 9,892,224.37      12,046,115.90
 在建工程                                 8,914,058.36      37,316,857.08
 生产性生物资产
 油气资产
 使用权资产                            1,316,323,617.92    1,379,005,694.97
 无形资产                                14,988,449.40       16,227,329.99
 其中：数据资源                                         -
 开发支出                                            -
 其中：数据资源
 商誉
 长期待摊费用                              26,425,343.96        7,574,957.83
 递延所得税资产                          1,716,645,078.08    1,645,059,367.21
 其他非流动资产                            145,746,027.40      389,598,527.40
  非流动资产合计                        29,324,721,409.81   29,172,994,749.03
    资产总计                         63,213,909,566.09   63,351,518,110.07
流动负债：
 短期借款                             1,732,850,767.36    2,813,245,694.46
 交易性金融负债
 衍生金融负债
 应付票据
 应付账款                                72,913,914.99       99,992,772.38
 预收款项                                39,838,806.10       44,350,866.20
 合同负债                               156,202,601.42      194,377,583.55
 应付职工薪酬                             112,244,030.34       79,090,478.05
 应交税费                                 2,833,124.49        8,415,161.76
 其他应付款                           36,014,587,805.98   34,499,603,038.74
 其中：应付利息
     应付股利                          104,339,394.88      104,339,394.88
 持有待售负债
 一年内到期的非流动负债                      2,057,403,914.15    1,280,054,339.39
 其他流动负债                             101,368,133.58      128,638,712.12
  流动负债合计                         40,290,243,098.41   39,147,768,646.65
非流动负债：
 长期借款                              726,250,493.32     1,643,409,105.22
 应付债券
 其中：优先股
     永续债
 租赁负债                             1,310,832,624.82    1,355,544,784.10
            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
 长期应付款                               94,538,159.73           81,400,100.79
 长期应付职工薪酬
 预计负债
 递延收益
 递延所得税负债
 其他非流动负债                             793,952,625.26         832,583,769.74
  非流动负债合计                          2,925,573,903.13       3,912,937,759.85
   负债合计                           43,215,817,001.54      43,060,706,406.50
所有者权益（或股东权益）：
 实收资本（或股本）                         4,353,687,873.00       4,354,732,673.00
 其他权益工具
 其中：优先股
     永续债
 资本公积                              8,458,179,003.27       8,462,137,684.71
 减：库存股                                                        5,003,481.44
 其他综合收益                             -448,378,728.04        -415,757,455.62
 专项储备
 盈余公积                              2,113,913,467.18       2,113,913,467.18
 未分配利润                             5,520,690,949.14       5,780,788,815.74
  所有者权益（或股东权
益）合计
   负债和所有者权益
（或股东权益）总计
公司负责人：李玉鹏     主管会计工作负责人：杨映武                       会计机构负责人：刘雅斌
                     合并利润表
                                                      单位：元 币种：人民币
       项目             附注              2026 年半年度          2025 年半年度
一、营业总收入                                3,094,685,324.34   3,337,076,191.66
其中：营业收入              七、61              3,094,685,324.34   3,337,076,191.66
   利息收入
   已赚保费
   手续费及佣金收入
二、营业总成本                               2,871,555,341.59    3,320,653,462.93
其中：营业成本              七、61             1,066,299,316.55    1,284,655,627.69
   利息支出
   手续费及佣金支出
   退保金
   赔付支出净额
   提取保险责任准备金净额
   保单红利支出
   分保费用
   税金及附加             七、62               195,358,557.73     202,617,584.64
   销售费用              七、63               261,262,345.09     366,319,502.93
   管理费用              七、64               334,350,804.17     375,270,706.95
             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
      研发费用            七、65               987,288.00       3,247,241.54
      财务费用            七、66         1,013,297,030.05   1,088,542,799.18
      其中：利息费用                      1,024,170,958.19   1,095,294,919.45
          利息收入                        17,798,673.59      20,793,319.29
  加：其他收益              七、67            10,170,679.39      35,155,645.16
      投资收益（损失以“-”号
                      七、68          164,188,715.22      156,759,408.64
填列）
      其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
         以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”
号填列）
      汇兑收益（损失以“-”号
填列）
      净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
      公允价值变动收益（损失以
                      七、70           -98,835,260.20   -2,096,126,392.53
“-”号填列）
      信用减值损失（损失以“-”
                      七、71           -22,401,592.97     -62,296,805.77
号填列）
      资产减值损失（损失以“-”
                      七、72           -26,256,178.26     -54,068,286.83
号填列）
      资产处置收益（损失以
                      七、73             3,660,415.52      13,952,445.05
“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
  加：营业外收入             七、74           32,642,767.34       16,565,657.19
  减：营业外支出             七、75           49,746,162.73       12,008,833.11
四、利润总额（亏损总额以“-”号填
列）
  减：所得税费用             七、76          155,395,901.47        58,802,879.64
五、净利润（净亏损以“-”号填列）                    81,157,464.59    -2,044,447,313.11
（一）按经营持续性分类
“-”号填列）
“-”号填列）
（二）按所有权归属分类
（净亏损以“-”号填列）
“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额         七、77           -75,171,759.93    -186,209,942.27
  （一）归属母公司所有者的其他
                                     -74,956,075.53    -186,209,942.27
综合收益的税后净额
                                     -73,571,945.58    -186,020,648.69
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动
额
            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
（2）权益法下不能转损益的其他
综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值
                                     -73,571,945.58    -186,020,648.69
变动
（4）企业自身信用风险公允价值
变动
                                      -1,384,129.95        -189,293.58
收益
（1）权益法下可转损益的其他综
合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额                         -1,384,129.95        -189,293.58
（7）其他
 （二）归属于少数股东的其他综
                                        -215,684.40
合收益的税后净额
七、综合收益总额                               5,985,704.66   -2,230,657,255.38
 （一）归属于母公司所有者的综
                                         -96,172.21   -2,086,258,990.81
合收益总额
 （二）归属于少数股东的综合收
益总额
八、每股收益：
 （一）基本每股收益(元/股)                              0.02                -0.44
 （二）稀释每股收益(元/股)                             不适用                 不适用
公司负责人：李玉鹏     主管会计工作负责人：杨映武                  会计机构负责人：刘雅斌
                     母公司利润表
                                                  单位：元 币种：人民币
        项目            附注           2026 年半年度         2025 年半年度
一、营业收入               十九、4            370,483,364.03    368,888,948.14
 减：营业成本              十九、4             48,955,572.34     62,729,724.47
   税金及附加                               6,544,621.19      6,477,459.24
   销售费用                               36,034,012.69     65,583,479.81
   管理费用                              258,171,860.14    280,027,321.97
   研发费用
   财务费用                              323,886,597.05     323,380,966.42
   其中：利息费用                           698,168,439.10     734,566,936.39
       利息收入                          373,340,796.72     420,692,806.41
 加：其他收益                                  812,795.50      16,343,705.61
   投资收益（损失以“-”号
                     十九、5              1,459,276.78      88,350,835.73
填列）
   其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
         以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”
号填列）
      净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
      公允价值变动收益（损失以
“-”号填列）
      信用减值损失（损失以“-”
                                    -77,571,925.17    -13,466,177.31
号填列）
      资产减值损失（损失以“-”
                                                       -1,565,200.00
号填列）
      资产处置收益（损失以
“-”号填列）
二、营业利润（亏损以“-”号填
                                   -375,127,994.17   -278,252,082.22
列）
 加：营业外收入                              2,627,672.32      6,574,463.81
 减：营业外支出                            -19,371,115.22        534,212.86
三、利润总额（亏损总额以“-”
                                   -353,129,206.63   -272,211,831.27
号填列）
 减：所得税费用                            -68,791,800.06   -141,821,739.16
四、净利润（净亏损以“-”号填
                                   -284,337,406.57   -130,390,092.11
列）
  （一）持续经营净利润（净亏损
                                   -284,337,406.57   -130,390,092.11
以“-”号填列）
  （二）终止经营净利润（净亏损
以“-”号填列）
五、其他综合收益的税后净额                        -8,381,732.45    -66,583,305.73
 （一）不能重分类进损益的其他
                                     -8,381,732.45    -66,583,305.73
综合收益
额
综合收益
                                     -8,381,732.45    -66,583,305.73
变动
变动
 （二）将重分类进损益的其他综
合收益
合收益
合收益的金额
六、综合收益总额                           -292,719,139.02   -196,973,397.84
            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
七、每股收益：
  （一）基本每股收益(元/股)
  （二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：李玉鹏    主管会计工作负责人：杨映武                     会计机构负责人：刘雅斌
                     合并现金流量表
                                                       单位：元 币种：人民币
       项目           附注              2026年半年度             2025年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
 销售商品、提供劳务收到的
现金
 客户存款和同业存放款项净
增加额
 向中央银行借款净增加额
 向其他金融机构拆入资金净
增加额
 收到原保险合同保费取得的
现金
 收到再保业务现金净额
 保户储金及投资款净增加额
 收取利息、手续费及佣金的
现金
 拆入资金净增加额
 回购业务资金净增加额
 代理买卖证券收到的现金净
额
 收到的税费返还
 收到其他与经营活动有关的
                   七、78(1)           107,966,572.97        114,675,640.43
现金
   经营活动现金流入小计                       3,280,156,848.05      3,731,431,678.80
 购买商品、接受劳务支付的
现金
 客户贷款及垫款净增加额
 存放中央银行和同业款项净
增加额
 支付原保险合同赔付款项的
现金
 拆出资金净增加额
 支付利息、手续费及佣金的
现金
 支付保单红利的现金
 支付给职工及为职工支付的
现金
 支付的各项税费                             529,117,390.81         567,144,787.34
 支付其他与经营活动有关的      七、78(1)           852,856,587.49       1,215,429,539.51
          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
现金
   经营活动现金流出小计                     2,397,223,591.05    3,529,543,807.84
    经营活动产生的现金流
量净额
二、投资活动产生的现金流量：
 收回投资收到的现金                         106,446,254.55      153,549,284.83
 取得投资收益收到的现金                         6,737,132.00       25,239,970.90
 处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
 处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
 收到其他与投资活动有关的
                 七、78(2)            43,891,271.28      311,342,168.22
现金
   投资活动现金流入小计                      163,044,253.43      495,898,961.98
 购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
 投资支付的现金                                         -        9,000,000.00
 质押贷款净增加额                                        -
 取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
 支付其他与投资活动有关的
                 七、78(2)            23,189,962.71      335,766,737.77
现金
   投资活动现金流出小计                      146,506,266.28     1,442,316,942.02
    投资活动产生的现金流
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
 吸收投资收到的现金                                                1,685,000.00
 其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
 取得借款收到的现金                        1,769,100,000.00    7,723,736,651.50
 收到其他与筹资活动有关的
                 七、78(3)          8,682,819,483.78    4,911,358,641.94
现金
   筹资活动现金流入小计                    10,451,919,483.78   12,636,780,293.44
 偿还债务支付的现金                        4,083,879,889.27    4,805,402,616.50
 分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
 其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
 支付其他与筹资活动有关的
                 七、78(3)          6,181,135,254.11    6,196,587,473.43
现金
   筹资活动现金流出小计                    11,017,541,006.88   11,822,186,593.66
    筹资活动产生的现金流
                                   -565,621,523.10     814,593,699.78
量净额
四、汇率变动对现金及现金等
                                       -335,540.98          -32,363.24
价物的影响
五、现金及现金等价物净增加
额
 加：期初现金及现金等价物
余额
            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
六、期末现金及现金等价物余
额
公司负责人：李玉鹏     主管会计工作负责人：杨映武                    会计机构负责人：刘雅斌
                   母公司现金流量表
                                                       单位：元 币种：人民币
       项目           附注              2026年半年度              2025年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
 销售商品、提供劳务收到的
现金
 收到的税费返还
 收到其他与经营活动有关的
现金
   经营活动现金流入小计                         280,662,618.78       350,608,435.23
 购买商品、接受劳务支付的
现金
 支付给职工及为职工支付的
现金
 支付的各项税费                               61,714,020.58        64,155,314.86
 支付其他与经营活动有关的
现金
   经营活动现金流出小计                         426,149,226.08       493,600,163.66
 经营活动产生的现金流量净
                                     -145,486,607.30      -142,991,728.43
额
二、投资活动产生的现金流量：
 收回投资收到的现金                            132,250,463.57        99,819,674.85
 取得投资收益收到的现金                           24,506,714.48         4,148,920.01
 处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
 处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
 收到其他与投资活动有关的
现金
   投资活动现金流入小计                       1,254,917,866.19      3,552,358,351.23
 购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
 投资支付的现金                               15,576,000.00         1,850,000.00
 取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
 支付其他与投资活动有关的
现金
   投资活动现金流出小计                       1,102,443,463.49      1,791,016,540.09
    投资活动产生的现金流
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
 吸收投资收到的现金
            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
 取得借款收到的现金                         614,100,000.00     5,894,070,000.00
 收到其他与筹资活动有关的
现金
   筹资活动现金流入小计                     9,793,265,008.82   14,034,611,872.57
 偿还债务支付的现金                        1,834,748,500.00    4,984,979,079.44
 分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
 支付其他与筹资活动有关的
现金
   筹资活动现金流出小计                     9,831,882,467.99   15,131,951,326.28
    筹资活动产生的现金流
                                    -38,617,459.17   -1,097,339,453.71
量净额
四、汇率变动对现金及现金等
                                         -1,403.06             -226.68
价物的影响
五、现金及现金等价物净增加
                                    -31,631,066.83     521,010,402.32
额
 加：期初现金及现金等价物
余额
六、期末现金及现金等价物余
额
公司负责人：李玉鹏    主管会计工作负责人：杨映武                  会计机构负责人：刘雅斌
                                                            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                            合并所有者权益变动表
                                                                                                                                                                    单位：元 币种：人民币
                                                                    归属于母公司所有者权益
                             其他权益工                                                                                   一
  项目                           具                                                             专                       般                                              少数股东权               所有者权益
          实收资本 (或                                           减：库存            其他综合             项                       风                      其                         益                   合计
                             优   永        资本公积                                                    盈余公积                   未分配利润                      小计
            股本)                      其                       股               收益              储                       险                      他
                             先   续
                                     他                                                       备                       准
                             股   债
                                                                                                                     备
一、上年期
末余额
加：会计政
策变更
  前期差
错更正
  其他
二、本年期
初余额
三、本期增
减变动金额
             -1,044,800.00                 -50,483,495.11   -5,003,481.44   -99,195,615.50                                 99,099,443.29           -46,620,985.88    -133,786,770.96      -180,407,756.84
（减少以“-”
号填列）
（一）综合
                                                                            -74,956,075.53                                 74,859,903.32               -96,172.21        6,081,876.87        5,985,704.66
收益总额
（二）所有
者投入和减        -1,044,800.00                 -50,483,495.11   -5,003,481.44                                                                          -46,524,813.67    -144,618,647.83      -191,143,461.50
少资本
入的普通股
                                          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
工具持有者
投入资本
计入所有者
权益的金额
（三）利润
分配
公积
风险准备
（或股东）
的分配
（四）所有
者权益内部                                                     -24,239,539.97        24,239,539.97
结转
转增资本
（或股本）
转增资本
（或股本）
弥补亏损
计划变动额
结转留存收
益
收益结转留                                                     -24,239,539.97        24,239,539.97
存收益
                                                                      红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
（五）专项
储备
（六）其他
四、本期期
末余额
                                                                        归属于母公司所有者权益
                            其他权益工                                                                                          一
 项目                           具                                                                 专                          般                                                         少数股东权               所有者权益
        实收资本(或                                                 减：库存            其他综合             项                          风                           其                               益                  合计
                           优        永        资本公积                                                        盈余公积                      未分配利润                         小计
          股本)                           其                       股               收益              储                          险                           他
                           先        续
                                        他                                                       备                          准
                           股        债
                                                                                                                           备
一、上
年期末     4,354,732,673.00      -     -   -   7,235,567,339.32   5,003,481.44   361,430,032.80      -     2,293,732,034.41           32,249,238,260.80         46,489,696,858.89       3,031,098,391.03    49,520,795,249.92
余额
加：会
计政策                                                                                                                                                                          -                                           -
变更
   前
期差错                                                                                                                                                                          -                                           -
更正
   其
                                                                                                                                                                             -                                           -
他
二、本
年期初     4,354,732,673.00      -     -   -   7,235,567,339.32   5,003,481.44   361,430,032.80      -     2,293,732,034.41           32,249,238,260.80         46,489,696,858.89       3,031,098,391.03    49,520,795,249.92
余额
三、本
期增减
变动金                                                                           -243,372,714.95                                      -1,842,886,275.86         -2,086,258,990.81       -132,974,658.52     -2,219,233,649.33
额（减
少以“-”
      红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
号填
列）
（一）
综合收       -186,209,942.27              -1,900,049,048.54   -2,086,258,990.81   -144,398,264.57   -2,230,657,255.38
益总额
（二）
所有者
投入和                                                                             13,823,606.05       13,823,606.05
减少资
本
有者投
入的普
通股
他权益
工具持
有者投
入资本
份支付
计入所
有者权
益的金
额
他
（三）
利润分                                                                              -2,400,000.00       -2,400,000.00
配
取盈余
公积
取一般
风险准
      红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
备
所有者
（或股                                                   -2,400,000.00   -2,400,000.00
东）的
分配
他
（四）
所有者
          -57,162,772.68              57,162,772.68
权益内
部结转
本公积
转增资
本（或
股本）
余公积
转增资
本（或
股本）
余公积
弥补亏
损
定受益
计划变
动额结
转留存
收益
他综合
          -57,162,772.68              57,162,772.68
收益结
转留存
                                                                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
收益
他
（五）
专项储
备
期提取
期使用
（六）
其他
四、本
期期末   4,354,732,673.00               7,235,567,339.32       5,003,481.44      118,057,317.85          2,293,732,034.41            30,406,351,984.94   44,403,437,868.08   2,898,123,732.51   47,301,561,600.59
余额
公司负责人：李玉鹏                                                       主管会计工作负责人：杨映武                                                                                   会计机构负责人：刘雅斌
                                                                                  母公司所有者权益变动表
                                                                                                                                                                           单位：元 币种：人民币
                                              其他权益工具
      项目                 实收资本                优          永                                                                                                                                    所有者权益合
                                                                 其          资本公积               减：库存股              其他综合收益                   专项储备       盈余公积                未分配利润
                         (或股本)               先          续                                                                                                                                       计
                                                                 他
                                             股          债
一、上年期末余额                 4,354,732,673.00                                  8,462,137,684.71     5,003,481.44             -415,757,455.62              2,113,913,467.18    5,780,788,815.74    20,290,811,703.57
加：会计政策变更
  前期差错更正
  其他
二、本年期初余额                 4,354,732,673.00                                  8,462,137,684.71     5,003,481.44             -415,757,455.62              2,113,913,467.18    5,780,788,815.74    20,290,811,703.57
三、本期增减变动金额（减
                            -1,044,800.00                                     -3,958,681.44     -5,003,481.44             -32,621,272.42                                   -260,097,866.60      -292,719,139.02
少以“-”号填列）
                                      红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
（一）综合收益总额                                                                         -8,381,732.45                              -284,337,406.57      -292,719,139.02
（二）所有者投入和减少资
                  -1,044,800.00              -3,958,681.44   -5,003,481.44                    -       -
本
入资本
益的金额
（三）利润分配
分配
（四）所有者权益内部结转                                                                     -24,239,539.97       -                  -     24,239,539.97
股本）
股本）
转留存收益
                                                                                 -24,239,539.97                                24,239,539.97
收益
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额       4,353,687,873.00           8,458,179,003.27               -      -448,378,728.04           2,113,913,467.18   5,520,690,949.14   19,998,092,564.55
     项目
               实收资本 (或            其他权益工    资本公积              减：库存股            其他综合收益              专   盈余公积               未分配利润              所有者权益合计
                                          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                   股本)                具                                                           项
                                                                                                  储
                                  优   永
                                          其                                                       备
                                  先   续
                                          他
                                  股   债
一、上年期末余额       4,354,732,673.00   -   -   -   8,462,137,684.71   5,003,481.44   -255,344,911.34   -   2,113,913,467.18   6,329,849,561.06   21,000,284,993.17
加：会计政策变更                                                                                                                                                    -
   前期差错更正                                                                                                                                                   -
   其他                                                                                                                                                       -
二、本年期初余额       4,354,732,673.00   -   -   -   8,462,137,684.71   5,003,481.44   -255,344,911.34   -   2,113,913,467.18   6,329,849,561.06   21,000,284,993.17
三、本期增减变动金额（减
                              -   -   -   -                  -              -   -123,143,532.99                      -     -73,829,864.85     -196,973,397.84
少以“-”号填列）
（一）综合收益总额                                                                        -66,583,305.73                           -130,390,092.11     -196,973,397.84
（二）所有者投入和减少资
本
入资本
益的金额
（三）利润分配
分配
（四）所有者权益内部结转                                                                     -56,560,227.26                            56,560,227.26
股本）
股本）
转留存收益
                                                                                 -56,560,227.26                            56,560,227.26
收益
                                       红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额    4,354,732,673.00   -   -   -   8,462,137,684.71   5,003,481.44   -378,488,444.33   -   2,113,913,467.18   6,256,019,696.21   20,803,311,595.33
公司负责人：李玉鹏                              主管会计工作负责人：杨映武                                                                  会计机构负责人：刘雅斌
                     红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
三、公司基本情况
√适用 □不适用
  红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称本公司或公司）系由红星美凯龙控股集团有限
公司和红星家具集团有限公司于 2007 年 6 月 18 日在中国上海市成立的有限责任公司，原注册资
本和实收资本为人民币 120,000,000.00 元。公司总部位于上海市闵行区申长路 1466 弄。法定代表
人李玉鹏。
   经本公司 2008 年 11 月 21 日股东会决议通过，并于 2008 年 12 月 12 日经上海市商务委员会
沪商外资批[2008]519 号文件批准，公司增加注册资本人民币 24,578,313.00 元，由新增外方股东
Candlewood Investment SRL 和 Springwood Investment SRL 出资，公司性质由内资企业变更为中外
合作企业，本公司注册资本变更为人民币 144,578,313.00 元。
   根据本公司 2009 年 8 月 8 日吸收合并协议和修改后章程的规定，本公司吸收合并天津红星
美凯龙家饰有限公司，本公司注册资本变更为人民币 196,458,987.00 元。
   根据本公司 2010 年 3 月 28 日董事会决议和修改后公司章程的规定，公司增加注册资本人民
币 25,960,651.00 元，由新股东北京瑞邦贝特创业投资中心（有限合伙）、万好万家集团有限公司
等 11 家企业认缴，本公司注册资本变更为人民币 222,419,638.00 元。
   根据本公司 2010 年 6 月 22 日董事会决议和修改后公司章程的规定，公司增加注册资本人民
币 5,866,965.00 元，新增注册资本由新股东上海美龙资产管理有限公司、上海兴凯企业管理有限
公司、上海红美投资管理有限公司缴足，本公司注册资本变更为人民币 228,286,603.00 元。
   根据 2010 年 12 月 23 日中华人民共和国商务部商资批[2010]1266 号批复以及本公司董事会
决议、本公司发起人协议、章程的规定，本公司以截止 2010 年 6 月 30 日经审计的净资产人民币
值人民币 1 元）整体变更为股份公司。
   根据本公司 2015 年第二次临时股东大会决议、修改后的公司章程以及上海市商务委员会沪
商外 资批[2015]398 号批 复， 公司增 加注册 资本 人民币 80,329,038.00 元， 其中 ：Candlewood
Investment SRL 增资人民币 60,917,952.00 元，
                                    Springwood Investment SRL 增资人民币 19,411,086.00
元。本公司注册资本变更为人民币 3,080,329,038.00 元。
   根据本公司董事会提议并由 2015 年第四次临时股东大会批准，并于 2015 年 5 月 8 日经中国
证券监督管理委员会证监许可[2015]822 号文许可，本公司完成了向境外投资者发行 543,588,000
股境外上市外资股(H 股)的工作，每股面值人民币 1.00 元，每股发行价港币 13.28 元，本公司注
册资本变更为人民币 3,623,917,038.00 元。于 2015 年 6 月 26 日，本次公开发行境外上市外资股
(H 股)在香港联合证券交易所上市交易。
   经 2016 年第二次临时股东大会批准，并于 2017 年 12 月 22 日获中国证券监督管理委员会证
监许可[2017]2373 号文许可，本公司公开发行不超过 31,500 万股人民币普通股(A 股)，并在上海
                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
证券交易所上市交易。截至 2018 年 1 月 17 日止，本公司完成了公开发行人民币普通股(A 股)总
计 315,000,000 股，每股面值人民币 1.00 元，每股发行价人民币 10.23 元。本公司注册资本变更为
人民币 3,938,917,038.00 元。
     经本公司 2017 年年度股东大会、A 股及 H 股类别股东会审议，本公司以附条件的自愿现金
要约方式完成对境外上市外资股（H 股）实施回购，回购价格为每股港币 11.78 元，回购数量为
     经本公司 2019 年年度股东大会、A 股及 H 股类别股东会审议，本公司以资本公积金向全体
股东每股转增 0.1 股，共计转增 355,000,000 股。注册资本于 2021 年 1 月变更为人民币 39.05 亿
元。
     经本公司于 2020 年召开的 2019 年股东大会 A 股类别股东会及 H 股类别股东会审议，并于
                                         本公司发行股份数量为 449,732,673
股，发行价格 8.23 元/股，于 2021 年 12 月，本公司注册资本变更为人民币 4,354,732,673.00 元。
     于 2023 年 6 月 21 日，厦门建发股份有限公司及其控股子公司联发集团有限公司以支付现金
人民币 628,644.8542 万元向原控股股东红星美凯龙控股集团有限公司购买其所持有的本公司
     根据公司于 2025 年第五届董事会第五十次临时会议、2026 年第一次临时股东会决议，审议
通过了《关于注销回购股份暨减少注册资本的议案》，同意将存放于回购专用证券账户的 1,044,800
股股份进行注销，并相应减少公司注册资本。公司于 2026 年 4 月 22 日在中国证券登记结算有限
责任公司上海分公司办理完毕上述 1,044,800 股的注销事宜。
     截至 2026 年 6 月 30 日，本公司累计发行股本总数 4,353,687,873 股，
                                                   注册资本为 4,353,687,873
元。
     本公司及其子公司主要经营范围是为所投资企业提供管理服务，企业管理咨询，商品信息咨
询；为经营家居卖场提供设计规划及管理服务，家具、建筑材料（钢材除外）、装饰材料的批发，
并提供相关配套服务；展览展示服务。
     财务报表批准报出日：本财务报表业经本公司董事会于 2026 年 8 月 28 日决议批准报出。
四、财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
√适用 □不适用
  截至 2026 年 6 月 30 日止，本公司流动负债合计金额超过流动资产合计金额人民币 241.33
亿元。本公司管理层对自 2026 年 7 月 1 日起 12 个月的持续经营活动进行了评估，考虑到截至
本公司认为截至 2026 年 6 月 30 日的流动资产小于流动负债而承担的流动性风险保持在可控范围
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
内，对本公司的持续经营和财务报表不构成重大影响。因此，本财务报表系在持续经营假设的基
础上编制。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
  本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务按企业会计准则
中相关会计政策执行。
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
√适用 □不适用
本公司正常营业周期为一年。
本公司的记账本位币为人民币。
√适用 □不适用
         项目                             重要性标准
重要的单项计提坏账准备的应收款项                单项计提金额≥6,000 万元
本期重要的应收款项核销                     单笔核销金额≥6,000 万元
合同资产账面价值发生重大变动                  账面价值变动金额超过资产总额的 0.125%
重要的一年内到期的非流动资产                  占报表项目余额 5%以上且金额≥6,000 万元
合同负债账面价值发生重大变动                  账面价值变动金额超过资产总额的 0.125%
重要的账龄超过一年的其他应付款                 占报表项目余额 0.5%以上且金额≥6,000 万元
                                少数股东持股超过 20%，且子公司资产总额超
重要的非全资子公司
                                过合并报表资产总额的 2%
                                对合营企业或联营企业的长期股权投资账面
重要的合营或联营企业
                                价值超过资产总额的 0.25%
√适用□不适用
     （1）同一控制下的企业合并
     本公司在企业合并中取得的资产和负债，在合并日按取得被合并方在最终控制方合并财务报
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
表中的账面价值计量。其中，对于被合并方与本公司在企业合并前采用的会计政策和会计期间不
同的，基于重要性原则统一会计政策和会计期间，即按照本公司的会计政策和会计期间对被合并
方资产、负债的账面价值进行调整。本公司在企业合并中取得的净资产账面价值与所支付对价的
账面价值之间存在差额的，首先调整资本公积（资本溢价或股本溢价）
                              ，资本公积（资本溢价或
股本溢价）的余额不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
     通过分步交易实现同一控制下企业合并的会计处理方法见财务报告附注五、7。
     （2）非同一控制下的企业合并
     本公司在企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产和负债，在购买日按其公允价值计量。
其中，对于被购买方与本公司在企业合并前采用的会计政策和会计期间不同的，基于重要性原则
统一会计政策和会计期间，即按照本公司的会计政策和会计期间对被购买方资产、负债的账面价
值进行调整。本公司在购买日的合并成本大于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允
价值的差额，确认为商誉；如果合并成本小于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允
价值的差额，首先对合并成本以及在企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债的公允价值进
行复核，经复核后合并成本仍小于取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的，其差额确认为
合并当期损益。
     通过分步交易实现非同一控制下企业合并的会计处理方法见财务报告附注五、7。
     （3）企业合并中有关交易费用的处理
     为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发
生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券
或债务性证券的初始确认金额。
√适用□不适用
     （1）控制的判断标准和合并范围的确定
     控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，
并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。控制的定义包含三项基本要素：一是投资方
拥有对被投资方的权力，二是因参与被投资方的相关活动而享有可变回报，三是有能力运用对被
投资方的权力影响其回报金额。当本公司对被投资方的投资具备上述三要素时，表明本公司能够
控制被投资方。
     合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定,不仅包括根据表决权（或类似表决权）本
身或者结合其他安排确定的子公司，也包括基于一项或多项合同安排决定的结构化主体。
     子公司是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及企业所控制的
                 红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
结构化主体等）
      ，结构化主体是指在确定其控制方时没有将表决权或类似权利作为决定性因素而
设计的主体（注：有时也称为特殊目的主体）。
     （2）合并财务报表的编制方法
     本公司以自身和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。
     本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确
认、计量和列报要求，按照统一的会计政策和会计期间，反映企业集团整体财务状况、经营成果
和现金流量。
     ①合并母公司与子公司的资产、负债、所有者权益、收入、费用和现金流等项目。
     ②抵销母公司对子公司的长期股权投资与母公司在子公司所有者权益中所享有的份额。
     ③抵销母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响。内部交易表明相关资产发
生减值损失的，应当全额确认该部分损失。
     ④站在企业集团角度对特殊交易事项予以调整。
     （3）报告期内增减子公司的处理
     ①增加子公司或业务
     A.同一控制下企业合并增加的子公司或业务
     （a）编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数，同时对比较报表的相关项目
进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
     （b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利
润纳入合并利润表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方
开始控制时点起一直存在。
     （c）编制合并现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳
入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方
开始控制时点起一直存在。
     B.非同一控制下企业合并增加的子公司或业务
     （a）编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
     （b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入
合并利润表。
     （c）编制合并现金流量表时，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量
表。
                 红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
     ②处置子公司或业务
     A.编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
     B.编制合并利润表时，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润
表。
     C.编制合并现金流量表时将该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量
表。
     （4）合并抵销中的特殊考虑
     ①子公司持有本公司的长期股权投资，应当视为本公司的库存股，作为所有者权益的减项，
在合并资产负债表中所有者权益项目下以“减：库存股”项目列示。
     子公司相互之间持有的长期股权投资，比照本公司对子公司的股权投资的抵销方法，将长期
股权投资与其对应的子公司所有者权益中所享有的份额相互抵销。
     ②“专项储备”和“一般风险准备”项目由于既不属于实收资本（或股本）
                                     、资本公积，也与留
存收益、未分配利润不同，在长期股权投资与子公司所有者权益相互抵销后，按归属于母公司所
有者的份额予以恢复。
     ③因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所属纳税
主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产或递延所得税
负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并
相关的递延所得税除外。
     ④本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当全额抵销“归属于母公司所
有者的净利润”。子公司向本公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对该
子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。子公司之
间出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对出售方子公司的分配比例在“归属
于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。
     ⑤子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份
额的，其余额仍应当冲减少数股东权益。
     （5）特殊交易的会计处理
     ①购买少数股东股权
     本公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在个别财务报表中，购买少数股权新取得的
长期股权投资的投资成本按照所支付对价的公允价值计量。在合并财务报表中，因购买少数股权
新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的
            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
净资产份额之间的差额，应当调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，依
次冲减盈余公积和未分配利润。
  ②通过多次交易分步取得子公司控制权的
  A.通过多次交易分步实现同一控制下企业合并
  在合并日，本公司在个别财务报表中，根据合并后应享有的子公司净资产在最终控制方合并
财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本与达到合并前
的长期股权投资账面价值加上合并日取得进一步股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资
本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，依次冲减盈余
公积和未分配利润。
  在合并财务报表中，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策和会计期
间不同而进行的调整以外，按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；合并前持有
投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价值的差
额，调整资本公积（股本溢价/资本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
  合并方在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方
同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他所有
者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
  B.通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并
  在合并日，在个别财务报表中，按照原持有的长期股权投资的账面价值加上合并日新增投资
成本之和，作为合并日长期股权投资的初始投资成本。
  在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价
值进行重新计量，购买日之前持有的被购买方股权被指定为以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的金融资产的，公允价值与其账面价值之间的差额计入留存收益，该股权原计入其他综合
收益的累计公允价值变动转出至留存收益；购买日之前持有的被购买方的股权作为以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融资产或者权益法核算的长期股权投资的，公允价值与其账面价值
的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益
以及权益法核算下的除净损益、其他综合收益和利润分配外的其他所有者权益变动的，与其相关
的其他综合收益在购买日采用与被投资方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，与
其相关的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。
  ③本公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权
  母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处
置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价）
                    ，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
  ④本公司处置对子公司长期股权投资且丧失控制权
  A.一次交易处置
  本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，
对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股
权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净
资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。
  与原子公司的股权投资相关的其他综合收益在丧失控制权时采用与原有子公司直接处置相关
资产或负债相同的基础进行会计处理，与原有子公司相关的涉及权益法核算下的其他所有者权益
变动在丧失控制权时转入当期损益。
  B.多次交易分步处置
  在合并财务报表中，应首先判断分步交易是否属于“一揽子交易”。
  如果分步交易不属于“一揽子交易”的，在个别财务报表中，对丧失子公司控制权之前的各项
交易，结转每一次处置股权相对应的长期股权投资的账面价值，所得价款与处置长期股权投资账
面价值之间的差额计入当期投资收益；在合并财务报表中，应按照“母公司处置对子公司长期股
权投资但未丧失控制权”的有关规定处理。
  如果分步交易属于“一揽子交易”的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交
易进行会计处理；在个别财务报表中，在丧失控制权之前的每一次处置价款与所处置的股权对应
的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失
控制权的当期损益；在合并财务报表中，对于丧失控制权之前的每一次交易，处置价款与处置投
资对应的享有该子公司净资产份额的差额应当确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧
失控制权当期的损益。
  各项交易的条款、条件以及经济影响符合下列一种或多种情况的，通常将多次交易作为“一
揽子交易”进行会计处理：
  （a）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的。
  （b）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果。
  （c）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生。
  （d）一项交易单独考虑时是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
  ⑤因子公司的少数股东增资而稀释母公司拥有的股权比例
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     子公司的其他股东（少数股东）对子公司进行增资，由此稀释了母公司对子公司的股权比
例。在合并财务报表中，按照增资前的母公司股权比例计算其在增资前子公司账面净资产中的份
额，该份额与增资后按照母公司持股比例计算的在增资后子公司账面净资产份额之间的差额调整
资本公积（资本溢价或股本溢价）
              ，资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收
益。
□适用√不适用
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）
                              、流动性强、易于转换为
已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
√适用□不适用
     （1）外币交易时折算汇率的确定方法
     本公司外币交易初始确认时采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合理的方法确定的、
与交易发生日即期汇率近似的汇率（以下简称即期汇率的近似汇率）折算为记账本位币。
      （2）资产负债表日外币货币性项目的折算方法
     在资产负债表日，对于外币货币性项目，采用资产负债表日的即期汇率折算。因资产负债表
日即期汇率与初始确认时或前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益。
对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算；对于以成本与可变
现净值孰低计量的存货，在以外币购入存货并且该存货在资产负债表日的可变现净值以外币反映
的情况下，先将可变现净值按资产负债表日即期汇率折算为记账本位币金额，再与以记账本位币
反映的存货成本进行比较，从而确定该项存货的期末价值；对以公允价值计量的外币非货币性项
目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额之间的差额计入当期损益，对于指定为以公允
价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，其折算后的记账本位币金额与原
记账本位币金额之间的差额计入其他综合收益。
      （3）外币报表折算方法
     对企业境外经营财务报表进行折算前先调整境外经营的会计期间和会计政策，使之与企业会
计期间和会计政策相一致，再根据调整后会计政策及会计期间编制相应货币（记账本位币以外的
货币）的财务报表，再按照以下方法对境外经营财务报表进行折算：
     ①资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。
  ②利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。
  ③外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率或即期汇率的
近似汇率折算。汇率变动对现金的影响额应当作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
  ④产生的外币财务报表折算差额，在编制合并财务报表时，在合并资产负债表中所有者权益
项目下的“其他综合收益”项目列示。
  处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相
关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
√适用□不适用
  金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
      （1）金融工具的确认和终止确认
  当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
  金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
  ①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
  ②该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。
  金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，终止确认该金融负债（或该部分金融负
债）。本公司（借入方）与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新
金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，并同时确认新金融负
债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，应当终止原金融负债，
同时按照修改后的条款确认一项新的金融负债。
  以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。常规方式买卖金融资产，是
指按照合同条款规定，在法规或市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易日，是指本公
司承诺买入或卖出金融资产的日期。
      （2）金融资产的分类与计量
  本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融
资产分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。除非本公司改变管理金融资产的业务模
式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。
  金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金
额。因销售商品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收票据及应收账款，本
公司则按照收入准则定义的交易价格进行初始计量。
  金融资产的后续计量取决于其分类：
  ①以摊余成本计量的金融资产
  金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司管理该金融资产
的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金
流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用实际利率
法，按照摊余成本进行后续计量，其终止确认、按实际利率法摊销或减值产生的利得或损失，均
计入当期损益。
  ②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
  金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
产：本公司管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金融资产为目
标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额
为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。除减值损失或利得及汇
兑损益确认为当期损益外，此类金融资产的公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资
产终止确认时，其累计利得或损失转入当期损益。但是采用实际利率法计算的该金融资产的相关
利息收入计入当期损益。
  本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入计入当期损益，公允价值变动作为其他综合收益确
认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入留存收益。
  ③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
  上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之
外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，
采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损益。
  （3）金融负债的分类与计量
  本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、低于市场利率
贷款的贷款承诺及财务担保合同负债及以摊余成本计量的金融负债。
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  金融负债的后续计量取决于其分类：
  ①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
  该类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，
除与套期会计有关外，产生的利得或损失（包括利息费用）计入当期损益。但本公司对指定为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，由其自身信用风险变动引起的该金融负债公允
价值的变动金额计入其他综合收益，当该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利
得和损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。
  ②贷款承诺及财务担保合同负债
  贷款承诺是本公司向客户提供的一项在承诺期间内以既定的合同条款向客户发放贷款的承
诺。贷款承诺按照预期信用损失模型计提减值损失。
  财务担保合同指，当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要
求本公司向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同负债以按照依据金融工具
的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除按收入确认原则确定的累计摊销额后的
余额孰高进行后续计量。
  ③以摊余成本计量的金融负债
  初始确认后，对其他金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
  除特殊情况外，金融负债与权益工具按照下列原则进行区分：
  ①如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同
义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条
款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同义务。
  ②如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的
本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发
行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是发行方的金融负债；如果是后
者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工具合同规定本公司须用或可用自身
权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具
的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或合同义务的金额是固定的，还是完全或部
分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以外变量（例如利率、某种商品的价格或某项金融工
具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负债。
  （4）衍生金融工具及嵌入衍生工具
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     衍生金融工具以衍生交易合同签订当日的公允价值进行初始计量，并以其公允价值进行后续
计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。
     除现金流量套期中属于套期有效的部分计入其他综合收益并于被套期项目影响损益时转出计
入当期损益之外，衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。
     对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融
资产分类的相关规定。如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入
当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与
嵌入衍生工具条件相同、单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分
拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果该嵌入衍生工具在取得日或后续资产负债表日的公允价
值无法单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或
金融负债。
     （5）金融工具减值
     本公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权
投资、合同资产、租赁应收款、贷款承诺及财务担保合同等，以预期信用损失为基础确认损失准
备。
     ①预期信用损失的计量
     预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损
失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现
金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公司购买或源生的已发生信用减值的
金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
     整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导
致的预期信用损失。
     未来 12 个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后 12 个月内（若金融工具的预计存续期
少于 12 个月，则为预计存续期）可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个
存续期预期信用损失的一部分。
     于每个资产负债表日，本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。
金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，本公司按照未来 12 个月内的预
期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，
处于第二阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确
认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损
失准备。
            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并
未显著增加，按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备。
  本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除减值准
备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计
提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。
  对于应收票据、应收账款、应收款项融资及合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司
均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
  A.应收款项/合同资产
  对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收票据、应收账款，其他应
收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款等单独进行减值测试，确认预期信用损失，计提单
项减值准备。对于不存在减值客观证据的应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资、合
同资产及长期应收款或当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据
信用风险特征将应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款等划
分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
  应收票据确定组合的依据如下：
  应收票据组合 1 商业承兑汇票
  应收票据组合 2 银行承兑汇票
  对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济
状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
  应收账款确定组合的依据如下：
  应收账款组合 1 应收合并范围内关联方款项
  应收账款组合 2 应收项目前期品牌咨询委托管理服务客户
  应收账款组合 3 应收建筑施工及设计服务客户
  应收账款组合 4 应收其他类咨询服务客户
  应收账款组合 5 应收租赁及相关收入客户
  应收账款组合 6 应收其他客户
  对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济
状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。
  其他应收款确定组合的依据如下：
            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  其他应收款组合 1 应收利息
  其他应收款组合 2 应收股利
  其他应收款组合 3 应收合并范围内关联方款项
  其他应收款组合 4 应收其他款项
  对于划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经
济状况的预测，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信
用损失。
  应收款项融资确定组合的依据如下：
  应收款项融资组合应收票据组合
  对于划分为组合的应收款项融资，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来
经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
  合同资产确定组合的依据如下：
  合同资产组合 1 建筑施工及设计服务
  合同资产组合 2 项目前期品牌咨询委托管理费服务
  对于划分为组合的合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济
状况的预测，通过违约风险敞口与整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
  长期应收款确定组合的依据如下：
  长期应收款组合 1 应收保证金
  长期应收款组合 2 应收项目贷款
  长期应收款组合 3 应收租赁保证金
  长期应收款组合 4 应收其他款项
  对于划分为组合的长期应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经
济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
  B.债权投资、其他债权投资
  对于债权投资和其他债权投资，本公司按照投资的性质，根据交易对手和风险敞口的各种类
型，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
  ②具有较低的信用风险
  如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义
务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。
  ③信用风险显著增加
  本公司通过比较金融工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率与在初始确认时
所确定的预计存续期内的违约概率，以确定金融工具预计存续期内发生违约概率的相对变化，以
评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
  在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努
力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：
  A.信用风险变化所导致的内部价格指标是否发生显著变化；
  B.预期将导致债务人履行其偿债义务的能力是否发生显著变化的业务、财务或经济状况的不
利变化；
  C.债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；债务人所处的监管、经济或技术环境是否
发生显著不利变化；
  D.作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化。这些
变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率；
  E.预期将降低债务人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化；
  F.借款合同的预期变更，包括预计违反合同的行为是否可能导致的合同义务的免除或修订、
给予免息期、利率跳升、要求追加抵押品或担保或者对金融工具的合同框架做出其他变更；
  G.债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；
  H.合同付款是否发生逾期超过（含）30 日。
  根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著
增加。以金融工具组合为基础进行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融工具进行分
类，例如逾期信息和信用风险评级。
  通常情况下，如果逾期超过 30 日，本公司确定金融工具的信用风险已经显著增加。除非本
公司无需付出过多成本或努力即可获得合理且有依据的信息，证明虽然超过合同约定的付款期限
  ④已发生信用减值的金融资产
  本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益的债权投资是否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项
                 红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证
据包括下列可观察信息：
     发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债
权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的
让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃
市场消失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
     ⑤预期信用损失准备的列报
     为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期
信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对
于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其他综合收益中确认其损失准
备，不抵减该金融资产的账面价值。
     ⑥核销
     如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资
产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确定债务人
没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。
     已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
     （6）金融资产转移
     金融资产转移是指下列两种情形：
     A.将收取金融资产现金流量的合同权利转移给另一方；
     B.将金融资产整体或部分转移给另一方，但保留收取金融资产现金流量的合同权利，并承担
将收取的现金流量支付给一个或多个收款方的合同义务。
     ①终止确认所转移的金融资产
     已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，或既没有转移也没有保留金
融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，但放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资
产。
     在判断是否已放弃对所转移金融资产的控制时，根据转入方出售该金融资产的实际能力。转
入方能够单方面将转移的金融资产整体出售给不相关的第三方，且没有额外条件对此项出售加以
限制的，则公司已放弃对该金融资产的控制。
     本公司在判断金融资产转移是否满足金融资产终止确认条件时，注重金融资产转移的实质。
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
     金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
     A.所转移金融资产的账面价值；
     B.因转移而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对于终止确认
部分的金额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第 22 号-金融工具确认和计量》第十八
条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和。
     金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部
分和未终止确认部分（在此种情况下，所保留的服务资产视同继续确认金融资产的一部分）之
间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
     A.终止确认部分在终止确认日的账面价值；
     B.终止确认部分的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分
的金额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第 22 号-金融工具确认和计量》第十八条分
类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和。
     ②继续涉入所转移的金融资产
     既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，且未放弃对该金融资产
控制的，应当按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
     继续涉入所转移金融资产的程度，是指企业承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程
度。
     ③继续确认所转移的金融资产
     仍保留与所转移金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，应当继续确认所转移金融资产
整体，并将收到的对价确认为一项金融负债。
     该金融资产与确认的相关金融负债不得相互抵销。在随后的会计期间，企业应当继续确认该
金融资产产生的收入（或利得）和该金融负债产生的费用（或损失）。
     （7）金融资产和金融负债的抵销
     金融资产和金融负债应当在资产负债表内分别列示，不得相互抵销。但同时满足下列条件
的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：
     本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
     本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
     不满足终止确认条件的金融资产转移，转出方不得将已转移的金融资产和相关负债进行抵
销。
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
      （8）金融工具公允价值的确定方法
     金融资产和金融负债的公允价值确定方法见财务报告附注五、12 公允价值计量。
     公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项
负债所需支付的价格。
     本公司以主要市场的价格计量相关资产或负债的公允价值，不存在主要市场的，本公司以最
有利市场的价格计量相关资产或负债的公允价值。本公司采用市场参与者在对该资产或负债定价
时为实现其经济利益最大化所使用的假设。
     主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场；最有利市场，是指
在考虑交易费用和运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相关负债的市
场。
     存在活跃市场的金融资产或金融负债，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金融
工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。
     以公允价值计量非金融资产的，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能
力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。
     ①估值技术
     本公司采用在当期情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，使用的估
值技术主要包括市场法、收益法和成本法。本公司使用与其中一种或多种估值技术相一致的方法
计量公允价值，使用多种估值技术计量公允价值的，考虑各估值结果的合理性，选取在当期情况
下最能代表公允价值的金额作为公允价值。
     本公司在估值技术的应用中，优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值无法取
得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。可观察输入值，是指能够从市场数据中
取得的输入值。该输入值反映了市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用的假设。不可观察
输入值，是指不能从市场数据中取得的输入值。该输入值根据可获得的市场参与者在对相关资产
或负债定价时所使用假设的最佳信息取得。
     ②公允价值层次
     本公司将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层次输入值，其次
使用第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资
产或负债在活跃市场上未经调整的报价。第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债
直接或间接可观察的输入值。第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
  应收票据的相关会计政策已包含至“财务报告-五、11.金融工具”
                                。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
□适用 √不适用
√适用□不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
  应收账款的相关会计政策已包含至“财务报告-五、11.金融工具”
                                。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
□适用 √不适用
√适用 □不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
  应收款项融资的相关会计政策已包含至“财务报告-五、11.金融工具”。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
□适用 √不适用
√适用□不适用
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
  其他应收款的相关会计政策已包含至“财务报告-五、11.金融工具”。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
□适用 √不适用
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法
√适用 □不适用
     （1）存货的分类
     存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的库存商品、低值易耗品等。
      （2）发出存货的计价方法
     本公司存货发出时采用加权平均法计价。
      （3）存货的盘存制度
     本公司存货采用永续盘存制，每年至少盘点一次，盘盈及盘亏金额计入当年度损益。
      （4）周转材料的摊销方法
     低值易耗品摊销方法：在领用时采用一次转销法。
存货跌价准备的确认标准和计提方法
√适用 □不适用
     资产负债表日按成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价
准备，计入当期损益。
     在确定存货的可变现净值时，以取得的可靠证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负
债表日后事项的影响等因素。
     ①直接用于出售的库存商品，在正常经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用
和相关税费后的金额确定其可变现净值。为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，以合同价
格作为其可变现净值的计量基础；如果持有存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货
可变现净值以一般销售价格为计量基础。
     ②存货跌价准备一般按单个存货项目计提；对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计
提。
     ③资产负债表日如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，则减记的金额予以恢复，并在
原已计提的存货跌价准备的金额内转回，转回的金额计入当期损益。
按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据
□适用 √不适用
基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据
□适用 √不适用
√适用□不适用
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
     本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。
本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价（且该权利取决于时间流逝之外的其他因
素）列示为合同资产。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为
合同负债。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
  本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法“财务报告-五、11.金融工
具”。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
□适用 √不适用
□适用 √不适用
划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法
□适用 √不适用
终止经营的认定标准和列报方法
□适用 √不适用
√适用 □不适用
     本公司长期股权投资包括对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对合营企业
的权益性投资。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，为本公司的联营企业。
      （1）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
     共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分
享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断所有参与方或参
与方组合是否集体控制该安排，如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的
相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排。其次再判断该安排相关活动的决策
是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果存在两个或两个以上的参与方组合能
够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权
利。
     重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投
资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权
在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权
证、股份期权及可转换公司债券等的影响。
     当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20%（含 20%）以上但低于 50%的表决权
股份时，一般认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资
单位的生产经营决策，不形成重大影响。
     （2）初始投资成本确定
     A.同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对
价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长
期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及
所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；
     B.同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并
方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成
本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间
的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；
     C.非同一控制下的企业合并，以购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承
担的负债以及发行的权益性证券的公允价值确定为合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。
合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生
时计入当期损益。
定其投资成本：
     A.以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本。初始投资成本
包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出；
     B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成
本；
     C.通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如果该项交换具有商业实质且换入资产或换
出资产的公允价值能可靠计量，则以换出资产的公允价值和相关税费作为初始投资成本，换出资
产的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益；若非货币资产交换不同时具备上述两个条
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
件，则按换出资产的账面价值和相关税费作为初始投资成本。
     D.通过债务重组取得的长期股权投资，以所放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税
金等其他成本确定其入账价值，并将所放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损
益。
     （3）后续计量及损益确认方法
     本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业
的长期股权投资采用权益法核算。
     ①成本法
     采用成本法核算的长期股权投资，追加或收回投资时调整长期股权投资的成本；被投资单位
宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。
     ②权益法
     按照权益法核算的长期股权投资，一般会计处理为：
     本公司长期股权投资的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额
的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
     本公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投
资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；本公司按照被投资单位宣告分派的
利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；被投资单位除净损益、
其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有
者权益。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公
允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间
与本公司不一致的，应按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并
据以确认投资收益和其他综合收益等。本公司与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易
损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。本公司与被
投资单位发生的未实现内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认。
     因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照原
持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持
有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他
综合收益的累计利得或损失应当在改按权益法核算的当期从其他综合收益中转出，计入留存收
益。
     因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
权改按公允价值计量，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入
当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用
与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
      （4）减值测试方法及减值准备计提方法
  对子公司、联营企业及合营企业的投资，计提资产减值的方法见财务报告五、28 长期资产
减值。
(1).投资性房地产的分类
  投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括：
       ①已出租的土地使用权。
       ②持有并准备增值后转让的土地使用权。
       ③已出租的建筑物。
(2).投资性房地产的计量模式
  本公司投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，而且本公司能够从房地产交易市场上
取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而能够对投资性房地产的公允价值作出合
理估计，因此本公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，公允价值的变动计入当期
损益。
  确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格；无法
取得同类或类似房地产的现行市场价格的，参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，
并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估
计；或基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值确定其公允价值。
(1) 确认条件
√适用 □不适用
  固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超过一年的单位价
值较高的有形资产。
  固定资产在同时满足下列条件时，按取得时的实际成本予以确认：
  ①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。
  ②该固定资产的成本能够可靠地计量。
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  固定资产发生的后续支出，符合固定资产确认条件的计入固定资产成本；不符合固定资产确
认条件的在发生时计入当期损益。
(2) 折旧方法
√适用 □不适用
  本公司从固定资产达到预定可使用状态的次月起按年限平均法计提折旧，按固定资产的类
别、估计的经济使用年限和预计的净残值率分别确定折旧年限和年折旧率如下：
  类别           折旧方法    折旧年限（年）       残值率    年折旧率
房屋及建筑物        年限平均法       40          5      2.38
机器设备          年限平均法       10          5      9.50
电子设备、器
              年限平均法       3-5         5     19.00-31.67
具及家具
运输设备          年限平均法         5         5       19.00
√适用□不适用
  （1）在建工程以立项项目分类核算。
      （2）在建工程结转为固定资产的标准和时点
  在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资产的入
账价值。包括建筑费用、机器设备原价、其他为使在建工程达到预定可使用状态所发生的必要支
出以及在资产达到预定可使用状态之前为该项目专门借款所发生的借款费用及占用的一般借款发
生的借款费用。本公司在工程安装或建设完成达到预定可使用状态时将在建工程转入固定资产。
所建造的已达到预定可使用状态、但尚未办理竣工决算的固定资产，自达到预定可使用状态之日
起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资
产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不
调整原已计提的折旧额。
√适用□不适用
  （1）借款费用资本化的确认原则和资本化期间
  本公司发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或生产的借款费用在同时满足下列
条件时予以资本化计入相关资产成本：
  ①资产支出已经发生；
  ②借款费用已经发生；
  ③为使资产达到预定可使用状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  其他的借款利息、折价或溢价和汇兑差额，计入发生当期的损益。
  符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过 3 个月
的，暂停借款费用的资本化。
  当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，停止其借款费用
的资本化；以后发生的借款费用于发生当期确认为费用。
      （2）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法
  为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息
费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益
后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额。
  购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，一般借款应予资本化的利息金额按
累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确
定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
□适用√不适用
□适用√不适用
(1) 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
√适用□不适用
  （1）无形资产的计价方法
  按取得时的实际成本入账。
      （2）无形资产使用寿命及摊销
  ①使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
        项目      预计使用寿命                 依据
      商标使用权        30 年     参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命
        软件        2-10 年    参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命
        其他         3年       参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命
  本公司无形资产均为使用寿命有限的无形资产。每年年度终了，公司对使用寿命有限的无形
资产的使用寿命及摊销方法进行复核。经复核，本期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估
计未有不同。
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  ②无形资产的摊销
  对于使用寿命有限的无形资产，本公司在取得时确定其使用寿命，在使用寿命内采用直线法
系统合理摊销，摊销金额按受益项目计入当期损益或计入相关资产的成本。具体应摊销金额为其
成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备
累计金额。使用寿命有限的无形资产，其残值视为零，但下列情况除外：有第三方承诺在无形资
产使用寿命结束时购买该无形资产或可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资
产使用寿命结束时很可能存在。
(2) 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
√适用□不适用
  本公司将与开展研发活动直接相关的各项费用归集为研发支出，包括研发人员职工薪酬、直
接投入费用、折旧费用与长期待摊费用、设计费用、装备调试费、无形资产摊销费用、委托外部
研究开发费用、其他费用等。
(3) 划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准
  ①本公司将为进一步开发活动进行的资料及相关方面的准备活动作为研究阶段，无形资产研
究阶段的支出在发生时计入当期损益。
  ②在本公司已完成研究阶段的工作后再进行的开发活动作为开发阶段。
(4) 开发阶段支出资本化的具体条件
  开发阶段的支出同时满足下列条件时，才能确认为无形资产：
  A.完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
  B.具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
  C.无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形
资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
  D.有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出
售该无形资产；
  E.归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
√适用□不适用
  对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、无形
资产、商誉（存货、按公允价值模式计量的投资性房地产、递延所得税资产、金融资产除外）的
资产减值，按以下方法确定：
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
     于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其
可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达
到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
     可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者
之间较高者确定。本公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进
行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产
生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
     当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，
减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
     就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方
法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资
产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本
公司确定的报告分部。
     减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的
资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉
的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面
价值的，确认商誉的减值损失。
     资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
√适用□不适用
     长期待摊费用核算本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项
费用。
     本公司长期待摊费用在受益期内平均摊销，各项费用摊销的年限如下：
               项目                       摊销年限
租入的固定资产改良支出                             3-10 年
其他                                      3-5 年
√适用 □不适用
     本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。
本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  合同资产和合同负债在资产负债表中单独列示。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列
示，净额为借方余额的，根据其流动性在“合同资产”或“其他非流动资产”项目中列示；净额
为贷方余额的，根据其流动性在“合同负债”或“其他非流动负债”项目中列示。不同合同下的
合同资产和合同负债不能相互抵销。
(1) 短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
  职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补
偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利。
  ①职工基本薪酬（工资、奖金、津贴、补贴）
  本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损
益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。
  ②职工福利费
  本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职
工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。
  ③医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及工会经费和职工
教育经费
  本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以
及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为其提供服务的会计期间，根据规定的计提基
础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
(2) 离职后福利的会计处理方法
√适用□不适用
  本公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负
债，并计入当期损益或相关资产成本。
(3) 辞退福利的会计处理方法
√适用□不适用
  本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计
入当期损益：
  ①企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
  ②企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 其他长期职工福利的会计处理方法
□适用√不适用
√适用□不适用
  （1）预计负债的确认标准
  如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：
  ①该义务是本公司承担的现时义务；
  ②该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；
  ③该义务的金额能够可靠地计量。
      （2）预计负债的计量方法
  预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事
项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行
复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价
值进行调整。
√适用□不适用
  （1）股份支付的种类
  本公司股份支付为以权益结算的股份支付。
      （2）权益工具公允价值的确定方法
  ①对于授予职工的股份，其公允价值按公司股份的市场价格计量，同时考虑授予股份所依据
的条款和条件（不包括市场条件之外的可行权条件）进行调整。②对于授予职工的股票期权，在
许多情况下难以获得其市场价格。如果不存在条款和条件相似的交易期权，公司选择适用的期权
定价模型估计所授予的期权的公允价值。
      （3）确认可行权权益工具最佳估计的依据
  在等待期内每个资产负债表日，公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最
佳估计，修正预计可行权的权益工具数量，以作出可行权权益工具的最佳估计。
      （4）股份支付计划实施的会计处理
  ①授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日以权益工具的公允
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
  ②完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权换取职工服务的以权益结算的股份
支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工
具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入成本或费用和资本公积。
      （5）股份支付计划修改的会计处理
  本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工
具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；若修改增加了所授予权益工具的数量，则将增加
的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的
权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不
利于职工的方式修改股份支付计划的条款和条件，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该
变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
      （6）股份支付计划终止的会计处理
  如果在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权条件
而被取消的除外），本公司：
  ①将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本应在剩余等待期内确认的金额；
  ②在取消或结算时支付给职工的所有款项均作为权益的回购处理，回购支付的金额高于该权
益工具在回购日公允价值的部分，计入当期费用。
  本公司如果回购其职工已可行权的权益工具，冲减企业的所有者权益；回购支付的款项高于
该权益工具在回购日公允价值的部分，计入当期损益。
□适用√不适用
      （1）一般原则
  收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益
的总流入。
  本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商
品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
  合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品
或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
的交易价格计量收入。
     交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收
取的款项。在确定合同交易价格时，如果存在可变对价，本公司按照期望值或最可能发生金额确
定可变对价的最佳估计数，并以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重
大转回的金额计入交易价格。合同中如果存在重大融资成分，本公司将根据客户在取得商品控制
权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内
采用实际利率法摊销，对于控制权转移与客户支付价款间隔未超过一年的，本公司不考虑其中的
融资成分。
     满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义
务：
     ①客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；
     ②客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；
     ③本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累
计至今已完成的履约部分收取款项。
     对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履
约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法（或产出法）确定提供服务的履约进度。当履约
进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确
认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
     对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断
客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：
     ①本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；
     ②本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有了该商品的法定所有权；
     ③本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；
     ④本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上
的主要风险和报酬；
     ⑤客户已接受该商品。
     （2）具体方法
     本公司收入确认的具体方法如下：
     ①与委托经营管理商场相关收入
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  A.项目前期品牌咨询委托管理服务收入
  本公司按照有关合同或协议约定，受开发商允许依托自身的无形资产品牌向委托经营管理商
场合作方或由其设立的项目公司提供咨询、招商等服务而取得的收入。本公司在提供相关咨询委
托管理服务时间段内按履约进度确认收入。
  B.项目年度品牌咨询委托管理服务收入
  委托经营管理商场开业后，本公司在合同有效期内按合同约定允许委托经营管理商场持续性
使用本公司无形资产品牌名称，并向委托经营管理商场提供持续性的委托经营管理服务（包括布
局、策划、招商、租赁、企划、广告、运营和售后服务等），委托经营管理商场在合同有效期内
持续使用本公司无形资产品牌名称，相关的委托经营管理服务在合同有效期内持续发生。本公司
按合同约定的收费方法计算确定的金额在提供管理服务期间确认收入。
  C.招商佣金收入
  招商佣金收入系本公司为委托经营管理商场提供招商咨询服务而产生的收入。本公司按合同
约定的收费方法计算确定的金额在提供招商服务期间确认收入。
  D.商业咨询费收入
  商业咨询费收入系本公司为自有、租赁、合营联营商场、委托经营管理商场之外的经营物业
提供开发策划阶段的商业咨询服务而产生的收入。本公司按合同约定的收费方法计算确定的金额
在提供商业咨询服务期间确认收入。
  ②建造施工及设计收入
  本公司与客户之间的建造施工合同，由于客户能够控制本公司履约过程中的在建资产，本公
司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除
外。本公司按照投入法，根据发生的成本确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定
时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约
进度能够合理确定为止。
  ③家装及商品销售收入
  商品销售收入系本公司自有商场的家居装饰及家具产品的销售而取得的收入。本公司履行了
合同中的履约义务，客户取得相关商品的控制权时，确认相关的商品销售收入。
  家装收入系本公司提供的家居设计及装修工程服务而取得的收入。本公司在提供相关服务的
期间内按履约进度确认收入。
  ④其他收入
  A.战略咨询费收入
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     战略咨询费收入系本公司与家居装饰及家具制造商签订协议，在协议有效期内持续提供经营
分析、信息咨询、品牌等级评定咨询、招商对接及展位协调等服务而取得的收入。本公司按协议
约定的金额在协议有效期内按照履约进度确认收入。
     B.联合营销收入
     联合营销收入系本公司与品牌厂家及商户开展联合营销活动，提供企划服务、媒体制作等而
取得的收入。本公司在履行了合同中的履约义务，客户取得相关商品或服务的控制权时确认收
入。
√适用 □不适用
     合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。
     本公司为履行合同而发生的成本，在同时满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资
产：
     ①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或
类似费用）
    、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本。
     ②该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。
     ③该成本预期能够收回。
     本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
     与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是
对于合同取得成本摊销期限未超过一年的，本公司将其在发生时计入当期损益。
     与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于超出部分计提减
值准备，并确认为资产减值损失，并进一步考虑是否应计提亏损合同有关的预计负债：
     ①因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
     ②为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
     上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况
下该资产在转回日的账面价值。
     确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“存
货”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项
目中列示。
     确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“其
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
他流动资产”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动
资产”项目中列示。
√适用 □不适用
  （1）政府补助的确认
  政府补助同时满足下列条件的，才能予以确认：
  ①本公司能够满足政府补助所附条件；
  ②本公司能够收到政府补助。
      （2）政府补助的计量
  政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照
公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额 1 元计量。
      （3）政府补助的会计处理
  ①与资产相关的政府补助
  公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补
助。与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用期限内按照合理、系统的方法分期
计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出
售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
  ②与收益相关的政府补助
  除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府
补助，分情况按照以下规定进行会计处理：
  用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费
用或损失的期间，计入当期损益；
  用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
  对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处
理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
  与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与本公司日常活动
无关的政府补助，计入营业外收支。
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√适用□不适用
  本公司通常根据资产与负债在资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用
资产负债表债务法将应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异对所得税的影响额确认和计量为递延
所得税负债或递延所得税资产。本公司不对递延所得税资产和递延所得税负债进行折现。
      （1）递延所得税资产的确认
  对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，其对所得税的影响额
按预计转回期间的所得税税率计算，并将该影响额确认为递延所得税资产，但是以本公司很可能
取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限。
  同时具有下列特征的交易或事项中因资产或负债的初始确认所产生的可抵扣暂时性差异对所
得税的影响额不确认为递延所得税资产：
  A.该项交易不是企业合并；
  B.交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）
                                  。
  但同时满足上述两个条件，且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵
扣暂时性差异的单项交易，不适用该项豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税资产的规定。
对该交易因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，本公司在交
易发生时分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。
  本公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列两项
条件的，其对所得税的影响额（才能）确认为递延所得税资产：
  A.暂时性差异在可预见的未来很可能转回；
  B.未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额；
  资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂
时性差异的，确认以前期间未确认的递延所得税资产。
  在资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法
获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在
很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
      （2）递延所得税负债的确认
  本公司所有应纳税暂时性差异均按预计转回期间的所得税税率计量对所得税的影响，并将该
影响额确认为递延所得税负债，但下列情况的除外：
  ①因下列交易或事项中产生的应纳税暂时性差异对所得税的影响不确认为递延所得税负债：
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  A.商誉的初始确认；
  B.具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发
生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。
  ②本公司对与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，其对所得税的影
响额一般确认为递延所得税负债，但同时满足以下两项条件的除外：
  A.本公司能够控制暂时性差异转回的时间；
  B.该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
  （3）特定交易或事项所涉及的递延所得税负债或资产的确认
  ①与企业合并相关的递延所得税负债或资产
  非同一控制下企业合并产生的应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异，在确认递延所得税负
债或递延所得税资产的同时，相关的递延所得税费用（或收益），通常调整企业合并中所确认的
商誉。
  ②直接计入所有者权益的项目
  与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的当期所得税和递延所得税，计入所有者权益。
暂时性差异对所得税的影响计入所有者权益的交易或事项包括：其他债权投资公允价值变动等形
成的其他综合收益、会计政策变更采用追溯调整法或对前期（重要）会计差错更正差异追溯重述
法调整期初留存收益、同时包含负债成份及权益成份的混合金融工具在初始确认时计入所有者权
益等。
  ③可弥补亏损和税款抵减
  A.本公司自身经营产生的可弥补亏损以及税款抵减
  可抵扣亏损是指按照税法规定计算确定的准予用以后年度的应纳税所得额弥补的亏损。对于
按照税法规定可以结转以后年度的未弥补亏损（可抵扣亏损）和税款抵减，视同可抵扣暂时性差
异处理。在预计可利用可弥补亏损或税款抵减的未来期间内很可能取得足够的应纳税所得额时，
以很可能取得的应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产，同时减少当期利润表中的所得
税费用。
  B.因企业合并而形成的可弥补的被合并企业的未弥补亏损
  在企业合并中，本公司取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得税资产
确认条件的，不予以确认。购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关
情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，确认相关
的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以
                 红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
外，确认与企业合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。
     ④合并抵销形成的暂时性差异
     本公司在编制合并财务报表时，因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负
债的账面价值与其在所属纳税主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认
递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，但与直接计入所有者
权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。
     ⑤以权益结算的股份支付
     如果税法规定与股份支付相关的支出允许税前扣除，在按照会计准则规定确认成本费用的期
间内，本公司根据会计期末取得信息估计可税前扣除的金额计算确定其计税基础及由此产生的暂
时性差异，符合确认条件的情况下确认相关的递延所得税。其中预计未来期间可税前扣除的金额
超过按照会计准则规定确认的与股份支付相关的成本费用，超过部分的所得税影响应直接计入所
有者权益。
      （4）递延所得税资产和递延所得税负债以净额列示的依据
     本公司在同时满足下列条件时，将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：
     ①本公司拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；
     ②递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相
关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转
回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负
债。
√适用 □不适用
      （1）租赁的识别
     在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁，如果合同中一方让渡了在一定期
间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。为确定
合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，本公司评估合同中的客户是否有权获
得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别
资产的使用。
      （2）单独租赁的识别
     合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处
理。同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁：①承租人可从单
             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利；②该资产与合同中的其他资产不存
在高度依赖或高度关联关系。
  （3）本公司作为承租人的会计处理方法
  在租赁期开始日，本公司将租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期
租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的人民币 40,000 元的租赁认定为低价值资产租
赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。
  对于所有短期租赁和低价值资产租赁，本公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额
计入相关资产成本或当期损益。
  除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使
用权资产和租赁负债。
  ①使用权资产
  使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
  在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
  •   租赁负债的初始计量金额；
  •   在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相
      关金额；
  •   承租人发生的初始直接费用；
  •   承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约
      定状态预计将发生的成本。本公司按照预计负债的确认标准和计量方法对该成本进行确
      认和计量，详见财务报告十、32 预计负债。
  •   前述成本属于为生产存货而发生的将计入存货成本。
  使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产
所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内，根据使用权资产类别和预计净残值率确定折旧率；
对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命
两者孰短的期间内，根据使用权资产类别确定折旧率。
  ②租赁负债
  租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包
括以下五项内容:
  •   固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  •   取决于指数或比率的可变租赁付款额；
  •   购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；
  •   行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；
  •   根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
  计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司
增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个
期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量
的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。
  租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确
定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际
行权情况发生变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使
用权资产的账面价值。
  （4）本公司作为出租人的会计处理方法
  在租赁开始日，本公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁
划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
  本公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用
予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。本公司取得的与经
营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
  （5）租赁变更的会计处理
  ①租赁变更作为一项单独租赁
  租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处
理：A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；B.增加的对价与租
赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
  ②租赁变更未作为一项单独租赁
  A.本公司作为承租人
  在租赁变更生效日，本公司重新确定租赁期，并采用修订后的折现率对变更后的租赁付款额
进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，采用剩余租赁期间的租赁
内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，采用租赁变更生效日的增量借
款利率作为折现率。
                   红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
     就上述租赁负债调整的影响，区分以下情形进行会计处理：
      •    租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，调减使用权资产的账面价值，并将部分终
           止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益；
      •    其他租赁变更，相应调整使用权资产的账面价值。
     B.本公司作为出租人
     经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前
租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
     融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁
进行处理：如果租赁变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更
生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁
资产的账面价值；如果租赁变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照
关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。
      （6）售后租回
     本公司按照财务报告五、35 的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
     售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转
让收入等额的金融负债，并按照财务报告五、11 对该金融负债进行会计处理。该资产转让属于
销售的，本公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使
用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。
     售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收
入等额的金融资产，并按照财务报告五、11 对该金融资产进行会计处理。该资产转让属于销售
的，本公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并对资产出租进行会计处
理。
     （1）本公司按法定程序报经批准采用收购本公司股票方式减资的，按注销股票面值总额减
少股本，购回股票支付的价款（含交易费用）与股票面值的差额调整所有者权益，超过面值总额
的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积和未分配利润；低于面值总额的，低于面值
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
总额的部分增加资本公积（股本溢价）
                。
  （2）公司回购的股份在注销或者转让之前，作为库存股管理，回购股份的全部支出转作库
存股成本。
  （3）库存股转让时，转让收入高于库存股成本的部分，增加资本公积（股本溢价）；低于库
存股成本的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积、未分配利润。
  本公司将部分应收账款（“信托财产”）证券化，将资产信托给特定目的实体，由该实体向投
资者发行优先级资产支持证券和次级资产支持证券，本公司持有部分次级资产支持证券，次级资
产支持证券在优先级资产支持证券本息偿付完毕前不得转让。本公司作为资产服务机构，提供资
产及其回收有关的管理服务、基础合同的变更管理及其他服务。信托财产在支付信托税负和相关
费用之后，优先用于偿付优先级资产支持证券的本息，全部本息偿付之后剩余的信托财产作为次
级资产支持证券的收益，本公司根据持有次级资产支持证券比例享有相关收益。
  在运用证券化金融资产的会计政策时，本公司已考虑转移至其他实体的资产的风险和报酬程
度，以及本公司对该实体行使控制权的程度：
  （1）终止确认证券化资产
  本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移时，终止确认该金融资产，并将该
金融资产的账面价值与因转让而收到的对价之间的差额，确认为当期损益。
  （2）继续确认证券化资产
  本公司保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬时，不终止确认该金融资产；转让该
金融资产收到的对价，确认为一项负债。在随后的会计期间，本公司继续确认该金融资产的收益
及其相关负债的费用。
  （3）继续涉入证券化资产
  不属于上述两种情形的，本公司分别以下两种情况进行处理：
  ①本公司未保留对该金融资产控制的，在转让日终止确认该金融资产，并将该金融资产的账
面价值与因转让而收到的对价之间的差额，确认为当期损益。
  ②本公司保留对该金融资产控制的，在转让日按其继续涉入该金融资产的程度确认有关资
产，并相应确认有关负债。
√适用 □不适用
  本公司根据历史经验和其它因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
关键假设进行持续的评价。很可能导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整风险的
重要会计估计和关键假设列示如下：
     投资性房地产公允价值计量
     本公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，公允价值的变动计入当期损益。投
资性房地产公允价值的评估需要管理层对租金增长率、租期内回报率、租期外回报率以及空置率
等参数作出合理估计。
     金融资产的分类
     本公司在确定金融资产的分类时涉及的重大判断包括业务模式及合同现金流量特征的分析
等。
     本公司在金融资产组合的层次上确定管理金融资产的业务模式，考虑的因素包括评价和向关
键管理人员报告金融资产业绩的方式、影响金融资产业绩的风险及其管理方式、以及相关业务管
理人员获得报酬的方式等。
     本公司在评估金融资产的合同现金流量是否与基本借贷安排相一致时，存在以下主要判断：
本金是否可能因提前还款等原因导致在存续期内的时间分布或者金额发生变动；利息是否仅包括
货币时间价值、信用风险、其他基本借贷风险以及与成本和利润的对价。例如，提前偿付的金额
是否仅反映了尚未支付的本金及以未偿付本金为基础的利息，以及因提前终止合同而支付的合理
补偿。
     应收账款预期信用损失的计量
     本公司通过应收账款违约风险敞口和预期信用损失率计算应收账款预期信用损失，并基于违
约概率和违约损失率确定预期信用损失率。在确定预期信用损失率时，本公司使用内部历史信用
损失经验等数据，并结合当前状况和前瞻性信息对历史数据进行调整。在考虑前瞻性信息时，本
公司使用的指标包括经济下滑的风险、外部市场环境、技术环境和客户情况的变化等。本公司定
期监控并复核与预期信用损失计算相关的假设。
     商誉减值
     本公司至少每年评估商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估
计。估计使用价值时，本公司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算
未来现金流量的现值。
     除金融资产之外的非流动资产减值（除商誉外）
     本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。
其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。当
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流
量的现值中的较高者，表明发生了减值。公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似
资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。预
计未来现金流量现值时，管理层必须估计该项资产或资产组的预计未来现金流量，并选择恰当的
折现率确定未来现金流量的现值。
  递延所得税资产
  在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，应就所有未利用的税务亏损确认递延
所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税
筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
  未上市权益投资的公允价值确定
  未上市的权益投资的公允价值是根据具有类似条款和风险特征的项目当前折现率折现的预计
未来现金流量。这种估价要求本公司估计预期未来现金流量和折现率，因此具有不确定性。在有
限情况下，如果用以确定公允价值的信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而
成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰
当估计。
(1) 重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2) 重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3) 2026 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用
□适用√不适用
六、税项
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
      税种                计税依据                 税率
增值税                     应税收入
                   红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
城市维护建设税                      应纳流转税额                      1%、5%、7%
房产税                       按租金收入或按房产余值                     12%或 1.2%
教育费附加                        应纳流转税额                          3%
地方教育费附加                      应纳流转税额                     1%、1.5%、2%
企业所得税                        应纳税所得额                          注2
   注 1：小规模纳税人按应税收入的 3%计缴增值税，租赁收入适用税率为 5%（满足简易计税
条件）或 9%，现代服务业收入（包括委托管理服务、工程管理咨询等服务）适用税率为 6%，
建筑服务收入和商品销售收入适用税率分别为 9%和 13%；
   注 2：除下述享受优惠税率的子公司外，本公司及境内子公司企业所得税税率为 25%，境外
注册的子公司按当地的税率及税收政策缴纳企业所得税。
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
         纳税主体名称                                     所得税税率（%）
 上海红星美凯龙建筑设计有限公司                                                           15
√适用□不适用
   本公司下属上海红星美凯龙建筑设计有限公司于 2025 年 12 月取得《高新技术企业证书》
                                               ，
证书编号：GR202531006396，有效期 3 年，本年度适用税率为 15%。
□适用√不适用
七、合并财务报表项目注释
√适用□不适用
                                                         单位：元 币种：人民币
     项目                      期末余额                         期初余额
 库存现金                                2,679,352.93               3,802,383.96
 银行存款                            3,134,651,372.15           2,793,332,207.44
 其他货币资金                            364,277,634.67             424,255,437.96
 存放财务公司存款
     合计                          3,501,608,359.75             3,221,390,029.36
 其中：存放在境外的
 款项总额
其他说明
  （1）于 2026 年 6 月 30 日，其他货币资金余额 364,277,634.67 元，其中：24,786,618.08 元系
用作借款担保的保证金（2025 年 12 月 31 日：23,948,778.29 元），319,322,266.87 元系被冻结的款
项（2025 年 12 月 31 日：330,649,162.13 元），590,065.57 元系存放于证券户的存出投资款（2025
年 12 月 31 日：615,496.58 元），14,934,872.60 元系保证金（2025 年 12 月 31 日：14,933,300.21
元），4,643,811.55 元为存于第三方平台的货币资金（2025 年 12 月 31 日：11,325,765.16 元）
                                                               ；（2）
                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
于 2026 年 6 月 30 日，银行存款中三个月以上到期的定期存款为 19,893,957.61 元（2025 年 12 月
 上述受限制的其他货币资金（除存放于第三方平台的货币资金）及三个月以上到期的定期存款
在编制现金流量表时未计入现金及现金等价物。
√适用 □不适用
                                                           单位：元 币种：人民币
          项目              期末余额                期初余额              指定理由和依据
 以公允价值计量且其变动计
 入当期损益的金融资产
 其中：
 债权工具投资                     215,906.14             111,621.60              /
      合计                    215,906.14             111,621.60              /
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1) 应收票据分类列示
√适用 □不适用
                                                            单位：元 币种：人民币
      项目                      期末余额                            期初余额
银行承兑票据                                     113,091.48              226,182.95
商业承兑票据                                      50,000.00               50,000.00
      合计                                   163,091.48              276,182.95
(2) 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3) 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用 √不适用
(4) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
□适用√不适用
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
无
(6) 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其中重要的应收票据核销情况：
□适用 √不适用
应收票据核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 按账龄披露
√适用 □不适用
                                             单位：元 币种：人民币
       账龄              期末账面余额                期初账面余额
       小计                 2,053,884,686.65      1,980,191,846.03
减：坏账准备                    1,608,803,727.10      1,530,844,855.44
       合计                   445,080,959.55        449,346,990.59
                                            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(2) 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
                                                                                                                               单位：元    币种：人民币
                                           期末余额                                                                     期初余额
                    账面余额                      坏账准备                                            账面余额                     坏账准备
    类别                                                                    账面                                                                    账面
                                                 计提比例                                                                     计提比例
               金额              比例(%)        金额                            价值              金额            比例(%)        金额                         价值
                                                   (%)                                                                      (%)
按单项计提坏账准备   1,395,024,661.65       67.92   1,230,686,877.98   88.22   164,337,783.67 1,237,074,042.18       62.47 1,171,823,616.76    94.73   65,250,425.42
其中：
按组合计提坏账准备    658,860,025.00        32.08    378,116,849.12    57.39   280,743,175.88   743,117,803.85       37.53   359,021,238.68    48.31 384,096,565.17
其中：
建筑施工及设计服务    238,087,752.92        11.59    157,592,485.64    66.19    80,495,267.28   298,517,167.29       15.08   163,557,368.69    54.79 134,959,798.60
其他类咨询服务      189,706,807.10         9.24    142,759,049.60    75.25    46,947,757.50   179,607,420.31        9.07   128,512,963.64    71.55   51,094,456.67
租赁及相关收入      182,651,136.49         8.89     75,586,669.10    41.38   107,064,467.39   186,479,452.15        9.42    63,417,787.65    34.01 123,061,664.50
其他            48,414,328.49         2.36      2,178,644.78     4.50    46,235,683.71    78,513,764.10        3.96     3,533,118.70     4.50   74,980,645.40
    合计      2,053,884,686.65      100.00   1,608,803,727.10   78.33   445,080,959.55 1,980,191,846.03      100.00 1,530,844,855.44    77.31 449,346,990.59
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
按单项计提坏账准备：
√适用□不适用
                                                              单位：元 币种：人民币
                                             期末余额
        名称                                              计提比例
                    账面余额                坏账准备                         计提理由
                                                         （%）
 衢州市慧城奥莱商业管
 理有限公司
 沈阳红兴置业有限公司     63,934,957.47           63,934,957.47    100.00    预计无法收回
 其他          1,152,920,926.72        1,084,676,416.06     94.08
     合计      1,395,024,661.65        1,230,686,877.98     88.22         /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：建筑施工及设计服务
                                                              单位：元 币种：人民币
                                            期末余额
     名称
                   账面余额                     坏账准备                  计提比例（%）
      合计            238,087,752.92           157,592,485.64              66.19
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：其他类咨询服务
                                                              单位：元 币种：人民币
                                            期末余额
     名称
                   账面余额                     坏账准备                  计提比例（%）
      合计            189,706,807.10           142,759,049.60              75.25
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：租赁及相关收入
                                                              单位：元 币种：人民币
                                            期末余额
     名称
                   账面余额                     坏账准备                  计提比例（%）
                        红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                              期末余额
     名称
                              账面余额                            坏账准备                    计提比例（%）
      合计                       182,651,136.49                  75,586,669.10                 41.38
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：其他
                                                                                 单位：元 币种：人民币
                                                              期末余额
     名称
                              账面余额                            坏账准备                    计提比例（%）
     合计                        48,414,328.49                    2,178,644.78                 4.50
按组合计提坏账准备的说明：
√适用 □不适用
按组合计提坏账准备的确认标准及说明详见“财务报告五、11 金融工具”
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3) 坏账准备的情况
√适用 □不适用
                                                                                单位：元           币种：人民币
                                                本期变动金额
  类别         期初余额                             收回或转  转销或核                                        期末余额
                                计提                                             其他变动
                                                回     销
 应收账款
 坏账准备
  合计       1,530,844,855.44   51,470,953.04   30,702,757.60    39,689,078.93   96,879,755.15   1,608,803,727.10
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(4) 本期实际核销的应收账款情况
√适用 □不适用
                                                                                 单位：元 币种：人民币
                 红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
        项目                                                  核销金额
实际核销的应收账款                                                               39,689,078.93
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5) 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
                                                            占应收账款
                                           应收账款和合           和合同资产
          应收账款期           合同资产期末                                   坏账准备期末
 单位名称                                      同资产期末余           期末余额合
           末余额              余额                                       余额
                                             额              计数的比例
                                                             （%）
衢州市慧城
奥莱商业管   178,168,777.46                     178,168,777.46       5.58    82,075,504.45
理有限公司
信阳华信商
业发展有限     58,931,933.44    86,801,931.25   145,733,864.69       4.56    50,899,486.67
公司
宁波凯创置
业有限公司
郑州华商汇
房地产开发     46,000,000.00    28,006,833.49    74,006,833.49       2.32    74,006,833.49
有限公司
西安佳和兴
家居有限责      8,517,079.08    60,615,382.53    69,132,461.61       2.17    17,803,190.38
任公司
 合计     396,422,679.59    192,018,809.82   588,441,489.41      18.43   277,887,981.84
其他说明
无
其他说明：
□适用√不适用
                                       红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 合同资产情况
√适用 □不适用
                                                                                                           单位：元 币种：人民币
                                         期末余额                                                   期初余额
     项目
                  账面余额                 坏账准备                账面价值              账面余额               坏账准备             账面价值
建筑施工及设计服务          537,634,915.79      273,010,463.86       264,624,451.93    757,115,127.88    345,907,949.84   411,207,178.04
项目前期品牌咨询委托
管理费服务
     合计           1,138,609,875.67     873,985,423.74       264,624,451.93   1,408,143,938.12   996,936,760.08   411,207,178.04
(2) 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
√适用 □不适用
                                                                                                           单位：元 币种：人民币
      项目                             变动金额                                        变动原因
建筑施工及设计服务                               -146,582,726.11                项目状态的进一步变动以及合同资产减值准备的计提
      合计                                -146,582,726.11                            /
(3) 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
                                                                                                          单位：元 币种：人民币
                                           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                        期末余额                                                                     期初余额
                   账面余额                   坏账准备                                              账面余额                    坏账准备
   类别                                                                   账面                                                        计提          账面
                              比例                        计提比
                金额                         金额                           价值               金额            比例(%)         金额           比例          价值
                              (%)                       例(%)
                                                                                                                                  (%)
按单项计提坏账准
备
其中
按组合计提坏账准
备
其中
   合计      1,138,609,875.67   100.00   873,985,423.74   76.76      264,624,451.93   1,408,143,938.12    100.00   996,936,760.08   70.80   411,207,178.04
                            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
   按单项计提坏账准备：
   □适用 √不适用
   按单项计提坏账准备的说明：
   □适用 √不适用
   按组合计提坏账准备：
   □适用 √不适用
   按预期信用损失一般模型计提坏账准备
   □适用 √不适用
   各阶段划分依据和坏账准备计提比例
   无
   对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：
   □适用 √不适用
   (4) 本期合同资产计提坏账准备情况
   √适用 □不适用
                                                                                    单位：元 币种：人民币
                                              本期变动金额
   项目      期初余额                             收回或                                           期末余额              原因
                               计提                转销/核销                  其他变动
                                            转回
建筑施工及设计服                                                                                                  项目状态的进一
务                                                                                                         步变动
项目前期品牌咨询                                                                                                  项目状态的进一
委托管理费服务                                                                                                   步变动
  合计       996,936,760.08   26,355,854.64   99,676.37   50,053,850.36   -99,153,664.25   873,985,423.74          /
   其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
   □适用 √不适用
   其他说明：
   无
   (5) 本期实际核销的合同资产情况
   √适用 □不适用
                                                                                 单位：元 币种：人民币
            项目                                                                核销金额
    实际核销的合同资产                                                                        50,053,850.36
   其中重要的合同资产核销情况
   □适用√不适用
   合同资产核销说明：
   □适用 √不适用
   其他说明：
   □适用 √不适用
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 应收款项融资分类列示
√适用 □不适用
                                             单位：元 币种：人民币
         项目              期末余额                  期初余额
银行承兑汇票                              932.88          1,899.50
         合计                         932.88          1,899.50
(2) 期末公司已质押的应收款项融资
□适用 √不适用
(3) 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
√适用 □不适用
                                             单位：元 币种：人民币
     项目              期末终止确认金额                期末未终止确认金额
银行承兑汇票                     965,861.24
     合计                    965,861.24
(4) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
                 红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(6) 本期实际核销的应收款项融资情况
□适用 √不适用
其中重要的应收款项融资核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用 √不适用
(7) 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：
□适用√不适用
(8) 其他说明：
□适用√不适用
(1) 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
                                                 单位：元 币种：人民币
                    期末余额                        期初余额
   账龄
            金额            比例(%)        金额             比例(%)
   合计       92,867,752.41      100.00 109,986,894.38       100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
无
(2) 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用□不适用
                                                           单位：元 币种：人民币
                                                            占预付款项期末余额
            单位名称                         期末余额
                                                             合计数的比例(%)
中国平安财产保险股份有限公司                              9,411,727.95            10.13
国网上海市电力公司                                   6,952,190.64             7.49
国网汇通金财（北京）信息科技有限公司                          6,130,540.32             6.60
上海圆迈贸易有限公司                                  5,572,556.00             6.00
国网辽宁省电力有限公司                                 4,367,513.26             4.70
        合计                                 32,434,528.17            34.93
其他说明：
无
其他说明
□适用 √不适用
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目列示
√适用 □不适用
                                               单位：元 币种：人民币
        项目               期末余额                    期初余额
应收利息                                                 190,611.49
应收股利
其他应收款                         432,662,778.85        509,236,894.81
       合计                     432,662,778.85        509,427,506.30
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1) 应收利息分类
√适用 □不适用
                                               单位：元 币种：人民币
        项目             期末余额                     期初余额
定期存款
委托贷款
债券投资
应收利息                                                   190,611.49
        合计                                             190,611.49
(2) 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(5) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
其他说明：
无
(6) 本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(7) 应收股利
□适用 √不适用
(8) 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用√不适用
(9) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(10)按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(11)坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(12)本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
                  红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
其中重要的应收股利核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(13)按账龄披露
√适用 □不适用
                                                             单位：元 币种：人民币
       账龄                        期末账面余额                       期初账面余额
       小计                           614,637,350.44               709,843,264.67
减：坏账准备                              181,974,571.59               200,606,369.86
       合计                           432,662,778.85               509,236,894.81
(14)按款项性质分类情况
√适用 □不适用
                                                             单位：元 币种：人民币
        款项性质                     期末账面余额                       期初账面余额
往来款及代垫款                             238,050,570.60                311,724,214.48
代收代付商家款                              80,967,729.40                 88,381,125.37
定金及保证金                               67,304,395.74                 70,782,779.87
其他                                   46,340,083.11                 38,348,775.09
         合计                         432,662,778.85               509,236,894.81
(15)坏账准备计提情况
√适用 □不适用
                                                            单位：元 币种：人民币
                第一阶段             第二阶段            第三阶段
                                整个存续期预期        整个存续期预期
  坏账准备        未来12个月预                                                   合计
                                信用损失(未发生       信用损失(已发生
               期信用损失
                                 信用减值)           信用减值)
额
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段       -22,479,101.51                        22,479,101.51
--转回第二阶段
--转回第一阶段
                     红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                   第一阶段                  第二阶段                    第三阶段
                                     整个存续期预期                 整个存续期预期
  坏账准备          未来12个月预                                                                     合计
                                     信用损失(未发生                信用损失(已发生
                 期信用损失
                                         信用减值)                   信用减值)
本期计提               -9,256,270.62                                  10,918,639.44            1,662,368.82
本期转回
本期转销
本期核销                                                               19,732,459.79          19,732,459.79
其他变动                                                                 -561,707.30            -561,707.30
余额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(16)坏账准备的情况
√适用 □不适用
                                                                           单位：元           币种：人民币
                                                本期变动金额
  类别         期初余额                             收回或                                          期末余额
                                 计提                转销或核销                   其他变动
                                              转回
其他应收款        200,606,369.86   1,662,368.82               19,732,459.79     -561,707.30    181,974,571.59
  合计         200,606,369.86   1,662,368.82               19,732,459.79     -561,707.30    181,974,571.59
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明
无
(17)本期实际核销的其他应收款情况
√适用 □不适用
                                                                           单位：元 币种：人民币
         项目                                                              核销金额
实际核销的其他应收款                                                                     19,732,459.79
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(18)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
                       红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                                    单位：元 币种：人民币
                                       占其他应收款
                                                                                                      坏账准备
      单位名称           期末余额              期末余额合计               款项的性质                   账龄
                                                                                                      期末余额
                                       数的比例(%)
上海名艺商业企业发                                                                       4-5 年、5 年以
展有限公司                                                                                上
北京中展伟宏投资管
理公司
上海美凯龙物业管理
服务有限公司
芜湖明辉商业管理有
限公司
四川以太贸易有限责
任公司
      合计              241,800,000.00                39.34                   /                /        27,577,200.00
(19)因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 存货分类
√适用 □不适用
                                                                                    单位：元 币种：人民币
                                期末余额                                                期初余额
                               存货跌价准
                                                                                    存货跌价准备
      项目                       备/合同履约
              账面余额                               账面价值              账面余额             /合同履约成 账面价值
                               成本减值准
                                                                                     本减值准备
                                  备
原材料
在产品
库存商品           75,894,875.38    75,151,470.88        743,404.50     95,053,658.70     93,489,059.29     1,564,599.41
周转材料
消耗性生物资产
合同履约成本
低值易耗品          25,678,142.12                       25,678,142.12    24,362,609.68                      24,362,609.68
      合计      101,573,017.50    75,151,470.88      26,421,546.62   119,416,268.38     93,489,059.29 25,927,209.09
(2) 确认为存货的数据资源
□适用√不适用
(3) 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
                                本期增加金额                        本期减少金额
  项目         期初余额                                                         期末余额
                               计提    其他                     转回或转销  其他
原材料
在产品
                          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                             本期增加金额               本期减少金额
  项目      期初余额                                                           期末余额
                            计提    其他            转回或转销  其他
库存商品      93,489,059.29                          18,337,588.41             75,151,470.88
周转材料
消耗性生物资产
合同履约成本
  合计      93,489,059.29                          18,337,588.41             75,151,470.88
本期转回或转销存货跌价准备的原因
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备的计提标准
□适用 √不适用
(4) 存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据
□适用√不适用
(5) 合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
       项目                             期末余额                          期初余额
一年内到期的债权投资
一年内到期的其他债权投资
一年内到期的委托贷款及资金拆借                          1,229,747,286.28            1,226,148,199.93
减：减值准备                                     519,070,197.43              519,034,206.57
       合计                                  710,677,088.85              707,113,993.36
一年内到期的债权投资
□适用 √不适用
一年内到期的其他债权投资
□适用 √不适用
一年内到期的非流动资产的其他说明
    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
无
                                              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
   其他说明：
   √适用 □不适用
   期末重要的债权投资和其他债权投资
                                      期末余额                                                           期初余额
                            票面      实际利                                                    票面利      实际利
  项目
              面值            利率       率         到期日         逾期本金              面值             率        率       到期日      逾期本金
                            （%）     （%）                                                    （%）      （%）
西安佳和兴家居
有限责任公司
宁波凯创置业有
限公司
安徽龙檀置业有
限公司
浙江名都投资有
限公司
  合计     1,176,847,230.03 /   /      /     861,778,503.00 1,167,698,143.68 / / /     854,893,503.00
   说明：
     注 1：于 2026 年 6 月 30 日，本公司对西安佳和兴家居有限责任公司（以下简称“西安佳和兴”）资金拆借本息共计人民币 573,084,385.45 元已逾
   期。该笔贷款系公司与西安佳和兴于 2022 年签订借款合同产生，管理层基于该笔借款预计可收回金额情况的测算，截至 2026 年 6 月 30 日，已针对
   西安佳和兴资金拆借本息计提减值准备 272,636,303.66 元；
       注 2：于 2026 年 6 月 30 日，本公司对宁波凯创置业有限公司(以下简称“宁波凯创”)资金拆借本金共计人民币 285,429,733.00 元已逾期。该笔
   贷款系公司与宁波凯创于 2021 年签订借款合同产生，管理层基于该笔借款预计可收回金额情况的测算，截至 2026 年 6 月 30 日，已针对宁波凯创资
   金拆借本金计提减值准备 33,670,098.90 元；
       注 3：于 2026 年 6 月 30 日，本公司对安徽龙檀置业有限公司(以下简称“安徽龙檀”)委托贷款本息共计人民币 235,653,260.27 元已逾期。该笔
   贷款系公司与安徽龙檀于 2022 年签订贷款合同产生，协议中约定自借款发放日起计算借款期限不超过 12 个月，由安徽龙檀股东及其关联方提供连带
                                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
保证担保，以灵璧县红凯商贸有限公司持有的安徽龙檀 19%的股权质押并于 2024 年 12 月取得在建建筑 103 套房产的抵押权，管理层基于该笔借款
预计可收回金额情况的测算，截至 2026 年 6 月 30 日，已针对安徽龙檀所有委托贷款本息计提减值准备 194,127,312.27 元；
  注 4：于 2026 年 6 月 30 日，本公司对浙江名都投资有限公司（以下简称“浙江名都”）资金拆借本息共计人民币 82,679,851.31 元，其中已逾期
借款本金 48,195,000.00 元，剩余借款将于 2026 年 7 月和 2027 年 1 月到期。经公司管理层评估，该笔借款不存在特殊减值风险，截至 2026 年 6 月 30
日，已针对浙江名都委托贷款本息计提减值准备 826,798.51 元。
                         红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  (1).减值准备的计提情况
                                                                   单位：元币种：人民币
                  第一阶段           第二阶段                 第三阶段
                  未来12个        整个存续期预期信
   坏账准备                                            整个存续期预期信用损失                  合计
                  月预期信         用损失(未发生信用
                                                     (已发生信用减值)
                  用损失             减值)
额
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提              -55,500.00        91,490.86                                     35,990.86
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
余额
  √适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
         项目                             期末余额                        期初余额
   预缴税金                                    559,630,501.89              608,338,772.01
   委托贷款及资金拆借                             1,206,489,468.06            1,202,931,686.81
         小计                              1,766,119,969.95            1,811,270,458.82
   减：其他流动资产减值准备                            809,289,187.37              809,253,609.55
         合计                                956,830,782.58            1,002,016,849.27
  补偿性资产相关信息
  □适用 √不适用
  其他说明：
  无
  (1) 债权投资情况
  □适用 √不适用
  债权投资减值准备本期变动情况
  □适用 √不适用
  (2) 期末重要的债权投资
  □适用 √不适用
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(3) 减值准备计提情况
□适用 √不适用
各阶段划分依据和减值准备计提比例：
无
对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4) 本期实际的核销债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的债权投资情况核销情况
□适用√不适用
债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(1) 其他债权投资情况
□适用 √不适用
其他债权投资减值准备本期变动情况
□适用 √不适用
(2) 期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3) 减值准备计提情况
□适用 √不适用
(4) 本期实际核销的其他债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的其他债权投资情况核销情况
□适用√不适用
其他债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
                           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 长期应收款情况
√适用 □不适用
                                                       单位：元 币种：人民币
                                     期末余额            期初余额      折现
        项目                                                     率区
                       账面余额           坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
                                                                间
融资租赁款
  其中：未实现融
资收益
分期收款销售商品
分期收款提供劳务
保证金       101,460,167.20 69,791,700.17 31,668,467.03 101,460,167.20 69,791,700.17 31,668,467.03
项目贷款       82,152,416.64 73,659,083.56 8,493,333.08 82,152,416.64 73,659,083.56 8,493,333.08
租赁保证金      24,803,200.00     24,803.20 24,778,396.80 33,993,167.00      33,993.17 33,959,173.83
        合计            208,415,783.84 143,475,586.93 64,940,196.91 217,605,750.84 143,484,776.90 74,120,973.94   /
(2) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
√适用 □不适用
                                                                            单位：元 币种：人民币
                        第一阶段                第二阶段                        第三阶段
                                          整个存续期预期信                    整个存续期预期信
      坏账准备           未来 12 个月                                                      合计
                                          用损失(未发生信                    用损失(已发生信
                     预期信用损失
                                            用减值)                        用减值)
余额
余额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提                        -9,189.97                                                                      -9,189.97
本期转回
本期转销
本期核销
                  红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                 第一阶段             第二阶段                 第三阶段
                                整个存续期预期信             整个存续期预期信
   坏账准备         未来 12 个月                                                   合计
                                用损失(未发生信             用损失(已发生信
                预期信用损失
                                  用减值)                 用减值)
其他变动
日余额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(3) 坏账准备的情况
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
                                                    本期变动金额
       类别           期初余额                           收回或  转销或      其他变       期末余额
                                      计提
                                                    转回   核销       动
长期应收款坏账准备            143,484,776.90   -9,189.97                           143,475,586.93
    合计               143,484,776.90   -9,189.97                           143,475,586.93
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(4) 本期实际核销的长期应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的长期应收款核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用√不适用
                                               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 长期股权投资情况
√适用 □不适用
                                                                                                          单位：元 币种：人民币
                                                                       本期增减变动
                                                                        其
                                                                        他                        计
           期初余额                                                         综                        提          期末余额
                            减值准备                                  权益法下            宣告发放                                       减值准备
 被投资单位     （账面价                                                         合 其他权益变                  减          （账面价
                            期初余额            追加投资   减少投资           确认的投            现金股利               其他                      期末余额
            值）                                                          收   动                    值           值）
                                                                   资损益            或利润
                                                                        益                        准
                                                                        调                        备
                                                                        整
一、合营企业
成都东泰商城有
限公司
上海中贸美凯龙
经贸发展有限公     45,316,311.52                                         -6,648,150.50   4,000,000.00               34,668,161.02
司
上海名艺商业企
业发展有限公司
芜湖明辉商业管
理有限公司
芜湖信宇弘企业
管理有限公司
深圳红星美凯龙
商业管理有限公
司
杭州建美场景科
技有限公司
小计         782,067,435.23   34,828,840.88          1,529,204.20   10,629,339.98   4,000,000.00              787,167,571.01   23,815,531.00
                                                        红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                        本期增减变动
                                                                         其
                                                                         他                                 计
                   期初余额                                                  综                                 提        期末余额
                                     减值准备                          权益法下                             宣告发放                              减值准备
被投资单位              （账面价                                                  合 其他权益变                           减        （账面价
                                     期初余额            追加投资   减少投资   确认的投                             现金股利       其他                     期末余额
                    值）                                                   收   动                             值         值）
                                                                    资损益                             或利润
                                                                         益                                 准
                                                                         调                                 备
                                                                         整
二、联营企业
海尔消费金融有
限公司
山东银座家居有
限公司
神玉岛文化旅游
控股股份有限公                              84,626,716.61                                                                                    84,626,716.61
司
亚细亚新材料科
技股份公司
广东三维家信息
科技有限公司
SunseaparkingInc    35,466,806.77    50,624,143.65                                                                   35,466,806.77    50,624,143.65
武汉市正凯物流
有限公司
潍坊滨星置业有
限公司
浙江中广电器集
团股份有限公司
上海鑫诚安建设
有限公司
上海天合智能科
技股份有限公司
苏州市苏品宅配
文化有限公司
深圳红星美凯龙
家居生活广场有
限公司
                                                          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                                   本期增减变动
                                                                                    其
                                                                                    他                计
                       期初余额                                                         综                提        期末余额
                                       减值准备                                   权益法下            宣告发放                            减值准备
被投资单位                  （账面价                                                         合 其他权益变          减        （账面价
                                       期初余额            追加投资   减少投资            确认的投            现金股利       其他                   期末余额
                        值）                                                          收   动            值         值）
                                                                               资损益            或利润
                                                                                    益                准
                                                                                    调                备
                                                                                    整
北京比邻弘科科
技有限公司
上海墙尚环保科
技有限公司
IcolorPrivateLimited                   18,945,917.65                                                                          18,945,917.65
超级智慧家（上
海）物联网科技
有限公司
大域信息科技
(上海)有限公司
爱菠萝网络科技
(北京)有限公司
北京康力优蓝机
器人科技有限公                                 7,193,772.48                                                                           7,193,772.48
司
深圳华生大家居
集团有限公司
安咖家居用品
(上海)有限公司
上海智谛智能科
技有限公司
美尚(广州)化妆
品股份有限公司
上海威来适装饰
科技有限公司
上海美凯龙物业
管理服务有限公                96,557,003.76                          48,000,000.00   16,781,857.48                   65,338,861.24
司
                                                          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                                     本期增减变动
                                                                                      其
                                                                                      他                                         计
             期初余额                                                                     综                                         提                     期末余额
                               减值准备                                             权益法下                             宣告发放                                                    减值准备
被投资单位        （账面价                                                                     合 其他权益变                                   减                     （账面价
                               期初余额             追加投资            减少投资            确认的投                             现金股利                  其他                                期末余额
              值）                                                                      收   动                                     值                      值）
                                                                                 资损益                             或利润
                                                                                      益                                         准
                                                                                      调                                         备
                                                                                      整
西安佳和兴家居
有限责任公司
上海丽浩环保科
技有限公司
绿地集团成都金
牛房地产开发有                                        123,852,500.00                                                                                         123,852,500.00
限公司
美宅(上海)建筑
科技有限公司
成都长益红星美
凯龙家居市场经                                                                                                                             113,758,272.05    113,758,272.05
营管理有限公司
小计         1,584,049,230.35   751,206,044.15   123,852,500.00   48,000,000.00   61,454,791.09   -46,524,813.67                      113,758,272.05   1,788,589,979.82   751,206,044.15
  合计       2,366,116,665.58   786,034,885.03   123,852,500.00   49,529,204.20   72,084,131.07   -46,524,813.67   4,000,000.00       113,758,272.05   2,575,757,550.83   775,021,575.15
(2) 长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
无
                                                                              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
            (1) 其他权益工具投资情况
            √适用 □不适用
                                                                                                                                                            单位：元 币种：人民币
                                                                              本期增减变动                                                                                          指定为以公
                                                                                                                                            累计计入其           累计计入其他            允价值计量
                                                          追                   本期计入     本期计入                                 本期确认的
               项目                         期初余额                                                             期末余额                             他综合收益           综合收益的损            且其变动计
                                                          加                   其他综合     其他综合           其                      股利收入
                                                              减少投资                                                                           的利得               失              入其他综合
                                                          投                   收益的利     收益的损           他
                                                                                                                                                                              收益的原因
                                                          资                     得       失
济南财金复星惟实股权投资基金                                                                                                                                                                以非交易为目
合伙企业(有限合伙)                                                                                                                                                                    的持有投资
                                                                                                                                                                              以非交易为目
BlackSesameInternationalHoldingLimited    73,064,505.97                               33,998,817.10         39,065,688.87                   30,159,347.70
                                                                                                                                                                              的持有投资
                                                                                                                                                                              以非交易为目
AibbeInc.                                 43,445,134.00                               10,067,416.00         33,377,718.00                                     43,553,421.61
                                                                                                                                                                              的持有投资
                                                                                                                                                                              以非交易为目
WerideInc                                 43,058,809.97                               15,082,642.37         27,976,167.60                   13,801,094.99
                                                                                                                                                                              的持有投资
宁波梅山保税港区启安股权投资                                                                                                                                                                以非交易为目
合伙企业（有限合伙）                                                                                                                                                                    的持有投资
                                                                                                                                                                              以非交易为目
箭牌家居集团股份有限公司                              36,515,643.46                               11,650,425.14         24,865,218.32     164,670.32                -     29,241,381.68
                                                                                                                                                                              的持有投资
                                                                                                                                                                              以非交易为目
深圳市安思疆科技有限公司                              29,790,725.00                                1,614,400.00         28,176,325.00               -    8,176,325.00
                                                                                                                                                                              的持有投资
                                                                                                                                                                              以非交易为目
慕思健康睡眠股份有限公司                              29,357,047.72                               11,489,507.13         17,867,540.59    1,130,857.00    2,960,786.59
                                                                                                                                                                              的持有投资
                                                                                                                                                                              以非交易为目
深圳市欧瑞博科技股份有限公司                            14,604,720.00                                2,875,792.00         11,728,928.00                    1,728,928.00
                                                                                                                                                                              的持有投资
                                                                                                                                                                              以非交易为目
斑斓信息科技（上海）有限公司                            14,265,951.92                                                     14,265,951.92                                     25,734,048.08
                                                                                                                                                                              的持有投资
深圳市建筑装饰（集团）有限公                                                                                                                                                                以非交易为目
司                                                                                                                                                                             的持有投资
                                                                                                                                                                              以非交易为目
北京停简单信息技术有限公司                              3,303,264.82                                                      3,303,264.82                                     39,196,735.18
                                                                                                                                                                              的持有投资
                                                                                                                                                                              以非交易为目
其他                                         7,710,289.01                                1,303,429.74          6,406,859.27                                    211,575,880.14
                                                                                                                                                                              的持有投资
                                                        红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
   合计                 508,783,686.11    38,577,416.91          89,905,344.86        380,300,924.34   3,856,180.54   107,388,027.71    351,335,326.69   /
(2) 本期存在终止确认的情况说明
√适用 □不适用
                                                                                                                                     单位：元 币种：人民币
                                                                               因终止确认转入留存收益的累计损
              项目                       因终止确认转入留存收益的累计利得                                                                              终止确认的原因
                                                                                      失
 宁波梅山保税港区启安股权投资
 合伙企业（有限合伙）
       合计                                                   32,319,386.56                                                                 /
其他说明：
√适用 □不适用
  ①本公司以非交易为目的持有上述投资，因此将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的投资；
    ②本公司 2026 年 1-6 月处置了账面价值 38,577,416.91 元的其他权益工具投资（2025 年：404,169,701.17 元）
                                                                             ，共计 32,319,386.56（含税）元从其他
综合收益转入留存收益（2025 年 142,172,403.37 元）；
    ③于 2026 年 6 月 30 日，本公司持有的价值为 17,867,540.59 元的其他权益工具投资已被冻结(2025 年 12 月 31 日，其他权益工具投资被冻结的金额
为: 32,603,200.54 元)
                   红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
        项目                              期末余额                        期初余额
 以公允价值计量且其变动计入当期
 损益的金融资产
        合计                                      92,875,000.00         93,400,000.00
其他说明：
无
投资性房地产计量模式
  (1)采用公允价值计量模式的投资性房地产
                                                                  单位：元 币种：人民币
     项目              房屋、建筑物            土地使用权                    在建工程    合计
一、期初余额               64,308,800,000.00       6,341,000,000.00 70,649,800,000.00
二、本期变动                 -442,000,000.00          13,000,000.00   -429,000,000.00
 加：外购                   -26,700,190.35          37,659,160.40     10,958,970.05
   存货\固定资产\在
建工程转入
   企业合并增加
 减：处置                   -10,147,571.92                           -10,147,571.92
   企业合并范围变动            -404,000,000.00                          -404,000,000.00
 公允价值变动                 -74,176,099.80         -24,659,160.40    -98,835,260.20
三、期末余额               63,866,800,000.00       6,354,000,000.00 70,220,800,000.00
 说明：于 2026 年 06 月 30 日，本集团持有的价值为人民币 61,493,800,000.00 元的投资
性房地产用于抵押担保以取得借款、融资租赁款及商业地产抵押贷款支持证券等合计人民
币 29,654,092,465.32 元，参见“财务报告七、31.所有权或使用权受限资产”
                                             。
  (2)未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
      项目                             账面价值                        未办妥产权证书原因
兰州世博家居商场                               379,000,000.00             不动产证正在办理
成都蜀西路商场                                258,000,000.00             不动产证正在办理
  (3)转换为投资性房地产并采用公允价值计量模式的情况说明
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目列示
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
         项目                        期末余额                           期初余额
固定资产                                1,818,112,038.07               1,920,626,493.99
固定资产清理
         合计                           1,818,112,038.07                  1,920,626,493.99
其他说明：
无
固定资产
(1) 固定资产情况
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
                                                               电子设备、器
       项目       房屋及建筑物            专用设备          运输工具                             合计
                                                                具及家具
一、账面原值：
  （1）购置          13,025,432.20                                 4,126,375.21    17,151,807.41
  （2）在建工程转入
  （3）企业合并增加
  （1）处置或报废        2,050,901.66     191,340.94 14,476,350.66 25,749,313.63      42,467,906.89
  （2）处置子公司减少                                                   1,275,546.41     1,275,546.41
  （3）转入投资性房地
产
二、累计折旧
  （1）计提          35,675,478.92      38,977.02     915,017.48   5,142,953.68    41,772,427.10
  （1）处置或报废           16,779.27     159,967.26 13,598,957.81 23,956,388.17      37,732,092.51
  （2）处置子公司减少                                                   1,141,386.63     1,141,386.63
  （3）转入投资性房地
产
三、减值准备
  （1）计提
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  （1）处置或报废
四、账面价值
(2) 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3) 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(4) 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
                                               单位：元 币种：人民币
         项目                账面价值              未办妥产权证书的原因
房屋建筑物                         81,099,299.91 说明
 说明:①于 2026 年 06 月 30 日，本公司持有的账面价值为 62,865,567.97 元（2025 年 12 月
设计，使用权类型为划拨用地。本公司根据与项目合作方的相关协议将该房产确认为固定资
产，本公司不持有该房产的产权证；②于 2026 年 06 月 30 日，本公司通过受让方式持有的账
面价值为 18,233,731.94 元（2025 年 12 月 31 日：20,242,475.88 元）的商场物业，由于该处物
业历史遗留的土地问题，尚未完成产权转让过户登记手续。
(5) 固定资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
  于 2026 年 6 月 30 日，本集团持有的价值为人民币 1,643,714,355.49 元的固定资产所有权
或使用权受到限制(2025 年度: 1,742,086,817.35 元)，部分用于抵押担保以取得借款合计人民币
                                        。
固定资产清理
□适用 √不适用
                  红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
项目列示
√适用 □不适用
                                                            单位：元 币种：人民币
           项目                   期末余额                          期初余额
在建工程                              15,917,016.71                 27,942,002.33
工程物资
           合计                          15,917,016.71              27,942,002.33
其他说明：
无
在建工程
(1) 在建工程情况
√适用 □不适用
                                                            单位：元 币种：人民币
                       期末余额                                 期初余额
      项目                减值准                                  减值准
                账面余额            账面价值           账面余额               账面价值
                          备                                    备
信息化系统建
设等在建项目
  合计   15,917,016.71          15,917,016.71 27,942,002.33         27,942,002.33
(2) 重要在建工程项目本期变动情况
□适用 √不适用
(3) 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
(4) 在建工程的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
□适用 √不适用
(1) 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(2) 采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 √不适用
(3) 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1) 油气资产情况
□适用 √不适用
(2) 油气资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
无
(1) 使用权资产情况
√适用 □不适用
                                               单位：元 币种：人民币
        项目             房屋及建筑物                     合计
一、账面原值
  增加                              292,883.85            292,883.85
  处置                           26,314,504.33         26,314,504.33
二、累计折旧
  (1)计提                       105,724,890.05        105,724,890.05
  (1)处置                        17,147,661.01         17,147,661.01
三、减值准备
  (1)计提
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  (1)处置
四、账面价值
(2) 使用权资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
无
(1) 无形资产情况
√适用□不适用
                                                           单位：元 币种：人民币
     项目          软件           商标使用权                   其他         合计
一、账面原值
  (1)购置          652,389.37                                           652,389.37
  (2)内部研发
  (3)企业合并
增加
  (4)在建工程
转入
  (1)处置       60,271,232.36                       4,568,967.37     64,840,199.73
二、累计摊销
  （1）计提        8,791,418.13                       2,931,765.10     11,723,183.23
  (1)处置       57,205,922.67                       4,513,621.47     61,719,544.14
三、减值准备
  （1）计提
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  (1)处置
四、账面价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例27.95%
(2) 确认为无形资产的数据资源
□适用 √不适用
(3) 未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
(4) 无形资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 商誉账面原值
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
                                              本期增加           本期减少
 被投资单位名称或形成商誉
                             期初余额            企业合并形                  期末余额
     的事项                                                      处置
                                               成的
苏州工业园区红星美凯龙家居有
限公司
鑫笙物业管理（上海）有限公司               81,004,690.44                                81,004,690.44
       合计                    97,597,047.85                                97,597,047.85
(2) 商誉减值准备
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
 被投资单位名称或形成商誉                                     本期增加       本期减少
                             期初余额                                        期末余额
     的事项                                          计提           处置
苏州工业园区红星美凯龙家居有
限公司
鑫笙物业管理（上海）有限公司               81,004,690.44                                81,004,690.44
       合计                    97,597,047.85                                97,597,047.85
                   红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(3) 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用√不适用
资产组或资产组组合发生变化
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(4) 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 √不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用√不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
(5) 业绩承诺及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
                            本期增加金           本期摊销金           其他减少金
      项目     期初余额                                                   期末余额
                              额               额               额
租入固定资
产改良支出
其他          98,396,522.16   28,874,646.66   28,386,298.22    147,141.77    98,737,728.83
  合计       116,045,566.28   29,256,113.41   33,702,163.18    288,345.75   111,311,170.76
其他说明：
无
(1) 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                           期末余额                                            期初余额
    项目         可抵扣暂时性差 递延所得税资                                  可抵扣暂时性差 递延所得税资
                     异                 产                             异                 产
资产减值准备         4,497,146,780.97 1,113,011,239.28               4,816,958,298.94 1,203,234,561.76
可抵扣亏损          3,136,962,339.17   780,536,477.22               2,341,908,620.74   581,691,748.46
计提尚未支付的费
用
与资产相关的递延
收益
提前采购 20 年物业
服务收取的一次性         669,422,118.20          167,355,529.55          705,692,430.12        176,423,107.53
折扣款
广告费用超支           506,428,016.83          126,063,227.59          512,870,722.11        127,730,846.14
集团内部交易资本
化的长期资产
    合计         10,666,159,525.83        2,643,650,411.77       10,537,968,601.74      2,623,218,798.59
(2) 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                       期末余额                                           期初余额
     项目           应纳税暂时性  递延所得税负                                 应纳税暂时性  递延所得税负
                    差异       债                                     差异       债
投资性房地产公允价值变动        35,447,493,314.19       8,861,873,328.55      35,682,403,234.88      8,920,600,808.70
企业合并产生的公允价值调
整
     合计             35,987,235,451.55       8,996,808,862.89      36,222,145,372.24      9,055,536,343.04
(3) 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                       期末余额                                           期初余额
                  递延所得税资  抵销后递延所                                 递延所得税资  抵销后递延所
     项目
                  产和负债互抵  得税资产或负                                 产和负债互抵  得税资产或负
                    金额      债余额                                    金额      债余额
递延所得税资产                14,895,902.68        2,628,754,509.09          15,351,913.84      2,607,866,884.75
递延所得税负债                14,895,902.68        8,981,912,960.21          15,351,913.84      9,040,184,429.20
(4) 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
                                                                            单位：元 币种：人民币
      项目                                期末余额                                 期初余额
可抵扣暂时性差异                                  7,588,935,988.82                      8,302,801,203.78
可抵扣亏损                                    12,173,622,592.78                     11,764,341,538.70
      合计                                 19,762,558,581.60                     20,067,142,742.48
                                   红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
     (5) 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
     √适用 □不适用
                                                                                             单位：元 币种：人民币
              年份                      期末金额                              期初金额                      备注
              合计                     12,173,622,592.78              11,764,341,538.70                     /
     其他说明：
     □适用 √不适用
     √适用 □不适用
                                                                                             单位：元 币种：人民币
                                    期末余额                                                      期初余额
   项目
                账面余额                减值准备               账面价值                 账面余额              减值准备   账面价值
预付工程款及土地
补偿代垫款(注 1)
土地整理相关收益
权(注 2)
预付物业购置款
(注 3)
委托贷款及资金拆
借（注 4）
预付股权转让款            43,500,000.00                        43,500,000.00       53,300,000.00                        53,300,000.00
预付回购款                                                                      247,705,000.00     123,852,500.00    123,852,500.00
保证金                15,044,803.43                        15,044,803.43       15,044,803.43                        15,044,803.43
   合计          3,685,966,850.26     2,858,762,951.62   827,203,898.64     3,957,987,560.07   2,982,706,801.62   975,280,758.45
     补偿性资产相关信息
     □适用 √不适用
     其他说明：
       注 1：预付工程款及土地补偿代垫款主要系公司按照合同约定支付的购建长期资产相关的
     预付款以及永清县委托区域整体合作开发项目、北京广渠路项目预付的土地拆迁、场地平整等
     前期费用；
        注 2：本公司于 2018 年 8 月以 10 亿元取得了银泰（永清）新城投资有限公司 70%的股
     权，同时取得了一项土地整理相关收益权；
        注 3：预付物业购置款主要系本公司为购置商业物业所支付的预付款项，以及公司从上游
     企业受偿的其他零星资产；
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
   注 4：报告期期末，本公司主要委托贷款及资金拆借如下：
   （1）本公司向苏州市白领家居广场发放的借款利率为 4.95%的借款，于 2026 年 6 月 30
日，借款本金余额为 69,821,000.00 元，借款期限为 2021 年 11 月至 2030 年 6 月，根据合同还
款计划将 69,821,000.00 元列示为其他非流动资产；
   （2）本公司向苏州星星云凯特商贸有限公司发放的借款利率为 4.95%的借款，于 2026 年
合同还款计划将 46,679,000.00 元列示为其他非流动资产。
                                                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
                                                                                                                            单位：元   币种：人民币
                                      期末                                                                           期初
      项目
              账面余额                账面价值             受限类型     受限情况              账面余额                账面价值               受限类型          受限情况
                                                           包含：用于借款的                                                          包含:用于借款的保证金;
                                                           保证金；保函保证                                                          保函保证金;农民工保证
                                                           金；农民工保证                                                           金;冻结款项;存放于证券
货币资金         359,633,823.12      359,633,823.12     其他                       412,929,672.80      412,929,672.80       其他
                                                           金；冻结款项；存                                                          户的存出投资款;存放于
                                                           放于证券户的存                                                           中国人民银行的存款准备
                                                           出投资款                                                              金
应收票据
存货
其中：数据资
源
                                                           借款抵押及其他
固定资产        2,083,923,903.41    1,643,714,355.49   抵押及其他                    2,169,526,190.75    1,742,086,817.35    抵押及其他    借款抵押及其他情况等
                                                           情况等
无形资产
其中：数据资
源
其他权益工具
投资
长期股权投资       144,513,256.88      144,513,256.88     质押      借款质押             145,190,071.54      145,190,071.54      质押      借款质押
                                                           借款、CMBS、
                                                                                                                             借款、CMBS、融资租赁
投资性房地产     61,493,800,000.00   61,493,800,000.00   抵押及其他   融资租赁抵押       61,520,800,000.00      61,520,800,000.00    抵押及其他
                                                                                                                             抵押及其他情况等
                                                           及其他情况等
      合计   64,099,738,524.00   63,659,528,976.08     /        /         64,281,049,135.63      63,853,609,762.23      /             /
其他说明：
无
                 红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 短期借款分类
√适用 □不适用
                                    单位：元 币种：人民币
      项目           期末余额              期初余额
质押及保证借款                                  500,125,000.00
抵押借款                 400,221,111.11    1,151,779,722.22
抵押及保证借款              200,166,666.67      200,220,000.00
抵押及质押及保证             166,462,989.58      175,245,972.24
信用借款                                      10,012,222.22
      合计             766,850,767.36    2,037,382,916.68
短期借款分类的说明：
  ①短期借款分类的说明：抵押借款系以投资性房地产为抵押取得的借款；抵押及保证借款系
以投资性房地产等为抵押，并同时由集团内公司提供担保而取得的借款；抵押及质押及保证借款
系以投资性房地产为抵押，以集团内公司股权作为质押物，并且由集团内公司提供担保所取得的
借款。②于 2026 年 6 月 30 日，上述借款的年利率为 3.00%-4.60%（2025 年 12 月 31 日：
(2) 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1) 应付账款列示
√适用 □不适用
                                                 单位：元 币种：人民币
          项目               期末余额                   期初余额
应付工程款                        647,552,160.18          724,837,295.04
应付工程物资或广告款                   167,479,327.54          237,512,568.16
          合计                 815,031,487.72          962,349,863.20
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(2) 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 预收账款项列示
√适用 □不适用
                                             单位：元 币种：人民币
     项目                  期末余额                 期初余额
租金及相关款项                     510,843,470.83       624,055,009.61
     合计                     510,843,470.83       624,055,009.61
(2) 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3) 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 合同负债情况
√适用 □不适用
                                             单位：元 币种：人民币
      项目                  期末余额                期初余额
项目前期品牌咨询委托管理服务              128,937,360.10       149,220,378.99
项目年度品牌咨询委托管理服务               79,742,079.85        84,782,140.32
商业咨询费及招商佣金                  121,952,116.20       129,172,212.55
建造施工及设计                      42,789,523.88        59,672,062.91
营销服务及其他                     100,719,280.69       152,276,487.12
      合计                    474,140,360.72       575,123,281.89
(2) 账龄超过 1 年的重要合同负债
□适用 √不适用
(3) 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
     项目            期初余额                本期增加                本期减少           期末余额
一、短期薪酬           338,780,526.92      649,678,589.25      602,765,778.72 385,693,337.45
二、离职后福利-设定提存
计划
三、辞退福利             4,522,894.96       46,666,179.33       46,763,715.00     4,425,359.29
     合计          351,382,027.74      765,726,703.84      718,917,769.67   398,190,961.91
(2) 短期薪酬列示
√适用 □不适用
                                                             单位：元 币种：人民币
        项目        期初余额                 本期增加               本期减少    期末余额
一、工资、奖金、津贴和
补贴
二、职工福利费               22,431.00       18,764,040.35       18,773,090.35        13,381.00
三、社会保险费            4,147,635.85       38,098,474.08       38,117,340.57     4,128,769.36
其中：医疗保险费           3,907,943.41       35,711,098.37       35,738,113.69     3,880,928.09
   工伤保险费             194,015.43        1,736,150.83        1,729,136.02       201,030.24
   生育保险费              45,677.01          651,224.88          650,090.86        46,811.03
四、住房公积金            6,271,394.52       36,640,911.29       36,776,405.53     6,135,900.28
五、工会经费和职工教育
经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
        合计       338,780,526.92      649,678,589.25      602,765,778.72   385,693,337.45
(3) 设定提存计划列示
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
        项目        期初余额                 本期增加               本期减少          期末余额
        合计         8,078,605.86       69,381,935.26       69,388,275.95     8,072,265.17
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
        项目                        期末余额                              期初余额
增值税                                      50,808,097.78                     50,809,778.49
企业所得税                                   176,491,503.74                    183,321,050.38
房产税                                      99,173,812.25                    103,398,002.66
其他                                       22,369,970.42                     30,792,575.59
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
        项目                 期末余额                       期初余额
        合计                        348,843,384.19           368,321,407.12
其他说明：
无
(1) 项目列示
√适用 □不适用
                                                    单位：元 币种：人民币
           项目                期末余额                     期初余额
应付利息
应付股利                               149,290,617.54           180,190,617.54
其他应付款                           18,522,129,828.30        16,373,906,644.09
           合计                   18,671,420,445.84        16,554,097,261.63
(2) 应付利息
□适用 √不适用
(3) 应付股利
√适用 □不适用
                                          单位：元 币种：人民币
          项目              期末余额               期初余额
应付股利_厦门建发股份有限公司             83,436,678.00      83,436,678.00
应付股利_浙江名都投资有限公司             23,100,000.00       50,000,000.00
应付股利_联发集团有限公司               20,902,716.88       20,902,716.88
应付股利_上海楚森商务咨询中心（有限合伙）       13,851,222.66       17,851,222.66
应付股利_吴业添                     8,000,000.00       8,000,000.00
          合计               149,290,617.54     180,190,617.54
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
无
(4) 其他应付款
按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
                                                    单位：元 币种：人民币
        项目                期末余额                       期初余额
往来拆借款                      13,920,072,397.76           11,394,778,794.92
合作方往来款项                       894,944,680.31              954,450,530.81
商户质量保证金及押金                  2,004,217,608.03            2,078,374,753.74
代收商户货款                        253,889,062.84              280,791,073.77
应付物业购置款                        43,317,915.06              138,723,028.73
应付建筑商款项                       223,237,432.86              250,835,348.17
商户租赁定金                        307,847,319.20              314,293,819.75
预提费用                          394,136,059.64              460,659,956.53
股权转让款                         229,163,481.96              235,516,111.64
应付预付卡款项                        47,807,764.92               53,906,293.47
其他                            203,496,105.72              211,576,932.56
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
       项目               期末余额                           期初余额
       合计                18,522,129,828.30               16,373,906,644.09
账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款
√适用 □不适用
                                                     单位：元 币种：人民币
         项目                期末余额                     未偿还或结转的原因
山西众答暄企业管理咨询有限公司             258,407,570.64        尚未支付
北京城建投资发展股份有限公司              142,323,035.03        尚未支付
成都东泰商城有限公司                  138,665,967.04        尚未支付
郑州华商汇控股有限公司                 130,740,250.03        少数股东项目投入款
赣州市越秀房地产开发有限公司               80,310,611.25        尚未支付
         合计                 750,447,433.99               /
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
                                                     单位：元 币种：人民币
        项目               期末余额                          期初余额
 业服务收取的折扣
 款支持证券-本金
 款支持证券-利息
        合计                    8,432,698,490.05             7,840,350,568.44
其他说明：
无
√适用 □不适用
                                                     单位：元 币种：人民币
     项目                 期末余额                          期初余额
待转销项税额                    146,451,020.87                 184,736,733.52
未终止确认票据                                                       30,800.00
     合计                      146,451,020.87              184,767,533.52
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
                 红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 长期借款分类
√适用 □不适用
                                                    单位：元 币种：人民币
           项目                 期末余额                    期初余额
抵押借款                             2,829,012,674.75        3,012,249,310.01
抵押及质押                            6,188,356,831.66        6,042,983,416.36
抵押及保证                              733,154,737.73        1,714,693,431.74
抵押及质押及保证                         6,482,190,831.64        6,887,836,598.64
           合计                   16,232,715,075.78       17,657,762,756.75
长期借款分类的说明：
   （1）长期借款分类的说明：①抵押借款系以投资性房地产和固定资产为抵押取得的借款；②
抵押及质押借款系以投资性房地产为抵押并以商场在借款期内全部营业收入形成的应收债权或集
团内公司股权作为质押物取得的借款；③抵押及保证借款系公司以投资性房地产等抵押并由关联
方、第三方或集团内公司提供担保取得的借款；④抵押及质押及保证借款系公司以投资性房地产
抵押、以商场在借款期内全部营业收入形成的应收债权或集团内公司股权作为质押物并由关联方
或集团内公司提供担保取得的借款。
   （2）于 2026 年 6 月 30 日，上述借款的年利率为 2.80%-7.00%（2025 年 12 月 31 日：
           。
其他说明
□适用 √不适用
(1) 应付债券
□适用√不适用
(2) 应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3) 可转换公司债券的说明
□适用√不适用
转股权会计处理及判断依据
□适用 √不适用
(4) 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
                                               单位：元 币种：人民币
        项目                期末余额                   期初余额
租赁付款额                       2,474,131,392.34       2,702,522,216.57
减：未确认融资费用                     476,592,168.77         532,682,564.61
       小计                   1,997,539,223.57       2,169,839,651.96
减：一年内到期的租赁负债                  483,483,195.01         555,163,099.47
        合计                  1,514,056,028.56       1,614,676,552.49
其他说明：
无
项目列示
√适用 □不适用
                                      单位：元 币种：人民币
        项目           期末余额               期初余额
 合作方往来款项（注）            369,576,141.47     440,966,282.02
 专项应付款
        合计             369,576,141.47     440,966,282.02
其他说明：
   注：合作方往来款项系部分子公司的少数股东提供的借款，约定在相关合作项目完成并有资
金盈余后偿还或将在一年后被要求偿还，故将相关往来款项计入长期应付款。
长期应付款
□适用 √不适用
专项应付款
□适用 √不适用
□适用 √不适用
                   红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
递延收益情况
√适用 □不适用
                                                           单位：元       币种：人民币
      项目     期初余额           本期增加      本期减少             期末余额           形成原因
  政府补助     154,688,397.04             2,961,789.12   151,726,607.92
   合计      154,688,397.04             2,961,789.12   151,726,607.92     /
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
                                                           单位：元 币种：人民币
            项目                             期末余额                期初余额
合同负债-项目前期品牌咨询委托管理服务(注 1)                      329,003,462.93    341,503,881.50
商业地产抵押贷款支持证券(注 2)                           4,147,773,348.27  4,058,296,169.77
提前采购 20 年物业服务收取的折扣(注 3)                       597,853,995.13    633,151,806.28
            合计                              5,074,630,806.33  5,032,951,857.55
其他说明：
  注 1：项目前期品牌咨询委托管理服务系公司基于委托管理合同确认的合同负债。
  注 2：本公司商业地产抵押贷款支持证券具体情况说明如下:
  （1）公司于 2024 年 1 月 25 日发行家居商场资产支持证券“红星美凯龙上海全球家居 1 号
店南馆资产支持专项计划”。该资产支持专项计划以位于真北路 1058、1108 号、怒江北路 558、
级和次级。其中优先级发行规模为人民币 36.4 亿元，年收益率为 4.2%，存续期为 17.85 年，每
季度固定偿还本金及利息。次级发行规模为 0.01 亿元，无固定收益率，获取超额收益，存续期
为 17.85 年，到期一次性还本。2026 年进入该资产支持专项计划首个回售行权期，持有优先级资
产支持证券的投资者可选择在回售登记期内申报将所持有的优先级资产支持证券于回售行权日进
行全部或部分回售。公司将一年内的还本计划合计 3,500,420,607.66 元结转至一年内到期的非流
动负债。
  （2）公司于 2025 年 10 月 29 日发行家居商场资产支持证券“中信建投-建美-西南全球家居 1
号店及天津滨海商场资产支持专项计划”。该资产支持专项计划以位于天津滨海新区塘沽云山道
家居 1 号店两处产权及其占用范围内的土地使用权作抵押；专项计划包括优先级和次级。其中优
先级发行规模为人民币 16.57 亿元，年收益率为 3.8%，存续期为 14.95 年，每季度固定偿还本金
                       红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
及利息。次级发行规模为 0.01 亿元，无固定收益率，获取超额收益，存续期为 14.95 年，到期一
次性还本。其中，一年内的还本计划 54,681,000.00 元结转至一年内到期的非流动负债。
     （3）公司于 2025 年 5 月 16 日发行“国寿投资-拓尊资产支持计划”。该资产支持计划将北京
红星美凯龙世博家具广场有限公司以及烟台红星美凯龙家居有限公司分别持有的北京至尊
MALL 物业资产及烟台红星美凯龙建材生活商场共同作为底层资产，资产支持计划包括优先级
和次级。其中优先级发行规模为人民币 26.82 亿元，年收益率为 4.35%，存续期为 18 年，按季
付息，按约定还本。次级发行规模为 0.68 亿元，无固定收益率，存续期为 18 年，到期一次性还
本。
     注 3：本公司于 2021 年与旭辉永升（海南）投资有限公司（以下简称“旭辉永升”）签订协
议，约定本公司 71 家自营商场未来 20 年的物业服务，由旭辉永升的子公司上海美凯龙物业管理
服务有限公司提供，享受折扣款优惠，该折扣应在后续接受物业服务的期间分摊，冲减物业服务
成本。于 2026 年 6 月 30 日，尚未摊销的余额总计 669,422,118.19 元，其中将于未来一年内摊销
的金额 71,568,123.06 元计入一年内到期的非流动负债，将于一年后摊销的金额人民币
√适用 □不适用
                                                              单位：元 币种：人民币
                                    本次变动增减（+、一）
                                     公
                            发
                                     积
             期初余额           行   送                                       期末余额
                                     金     其他            小计
                            新   股
                                     转
                            股
                                     股
股份总数     4,354,732,673.00              -1,044,800.00 -1,044,800.00   4,353,687,873.00
其他说明：
     公司分别于 2025 年 12 月 19 日、2026 年 1 月 16 日召开了第五届董事会第五十次临时会
议、2026 年第一次临时股东会，审议通过了《关于注销回购股份暨减少注册资本的议案》，同意
将存放于回购专用证券账户的 1,044,800 股股份进行注销，并相应减少公司注册资本。回购股份
注销日期为 2026 年 4 月 22 日。本次注销完成后，公司总股本将由 4,354,732,673 股减少至
将由人民币 5,003,481.44 元减少至人民币 0.00 元，同时冲减公司资本公积（股本溢价）人民币
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
                 红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
                                             单位：元 币种：人民币
      项目         期初余额          本期增加  本期减少           期末余额
 资本溢价（股本溢价）   7,269,841,823.24       3,958,681.44 7,265,883,141.80
 其他资本公积         -34,821,328.96      46,524,813.67   -81,346,142.63
      合计      7,235,020,494.28      50,483,495.11 7,184,536,999.17
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
   （1）资本公积（股本溢价）本期减少原因详见附注七、53 股本。
   （2）其他资本公积减少人民币 46,524,813.67 元系本公司投资的联营企业其他所有者权益变
动导致调整长期股权投资账面价值，同时减少资本公积。
√适用 □不适用
                                                   单位：元 币种：人民币
   项目     期初余额          本期增加              本期减少          期末余额
  库存股      5,003,481.44                    5,003,481.44
   合计      5,003,481.44                    5,003,481.44
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
  库存股本期减少原因详见附注七、53 股本。
                                             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
                                                                                                                单位：元 币种：人民币
                                                            本期发生金额
                                                        减：前期计入
               期初                            减：前期计入                                                                            期末
      项目                    本期所得税前                      其他综合收益 减：所得税费                     税后归属于母           税后归属于少
               余额                            其他综合收益                                                                            余额
                              发生额                       当期转入留存     用                        公司               数股东
                                             当期转入损益
                                                          收益
一、不能重分类
进损益的其他综    -75,956,989.38   -89,905,344.86          -    24,239,539.97   -16,117,714.88   -97,811,485.55     -215,684.40   -173,768,474.93
合收益
其中：重新计量
设定受益计划变
动额
权益法下不能转
损益的其他综合
收益
其他权益工具投
           -75,956,989.38   -89,905,344.86          -    24,239,539.97   -16,117,714.88   -97,811,485.55     -215,684.40   -173,768,474.93
资公允价值变动
企业自身信用风
险公允价值变动
二、将重分类进
损益的其他综合    85,612,435.51     -1,384,129.95                                                 -1,384,129.95                    84,228,305.56
收益
其中：权益法下
可转损益的其他     4,407,511.04                                                                               -                      4,407,511.04
综合收益
其他债权投资公
允价值变动
                                           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                        本期发生金额
                                                    减：前期计入
             期初                            减：前期计入                                                                        期末
    项目                    本期所得税前                    其他综合收益 减：所得税费                     税后归属于母           税后归属于少
             余额                            其他综合收益                                                                        余额
                            发生额                     当期转入留存     用                        公司               数股东
                                           当期转入损益
                                                      收益
金融资产重分类
计入其他综合收
益的金额
其他债权投资信
用减值准备
现金流量套期储
备
外币财务报表折
            -193,453.96    -1,384,129.95                                               -1,384,129.95                    -1,577,583.91
算差额
自用房地产转换
为以公允价值模
式计量的投资性
房地产
其他综合收益合
计
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
无
                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
   项目              期初余额             本期增加                  本期减少         期末余额
法定盈余公积         2,293,732,034.41                                     2,293,732,034.41
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
   合计          2,293,732,034.41                                        2,293,732,034.41
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
        项目                                 本期                       上年度
调整前上期末未分配利润                                8,637,100,677.71         32,249,238,260.80
调整期初未分配利润合计数（调增
+，调减-）
调整后期初未分配利润                                  8,637,100,677.71           32,249,238,260.80
加：本期归属于母公司所有者的净
利润
减：提取法定盈余公积
   提取任意盈余公积
   提取一般风险准备
   应付普通股股利
   转作股本的普通股股利
加：其他综合收益结转留存收益                                 24,239,539.97              110,120,083.92
期末未分配利润                                     8,736,200,121.00            8,637,100,677.71
(1) 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
                          本期发生额                                   上期发生额
      项目
                   收入               成本                     收入               成本
主营业务          3,042,585,987.35 1,050,756,000.41       3,282,441,511.42 1,261,342,715.87
其他业务             52,099,336.99    15,543,316.14          54,634,680.24    23,312,911.82
  合计          3,094,685,324.34 1,066,299,316.55       3,337,076,191.66 1,284,655,627.69
                          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
 (2) 营业收入扣除情况表
                 项目                              本期发生额             具体扣除情况   上期发生额              具体扣除情况
营业收入金额                                          3,094,685,324.34            3,337,076,191.66
营业收入扣除项目合计金额                                       12,042,224.24               17,712,210.33
营业收入扣除项目合计金额占营业收入的比重（%）                                     0.39                        0.53          /
一、与主营业务无关的业务收入
料，用材料进行非货币性资产交换，经营受托管理业务等实现的收入，以及虽计               11,968,532.64    物业处置收入     15,538,612.67    物业处置收入
入主营业务收入，但属于上市公司正常经营之外的收入。
计年度新增的类金融业务所产生的收入，如担保、商业保理、小额贷款、融资租
赁、典当等业务形成的收入，为销售主营产品而开展的融资租赁业务除外。
与主营业务无关的业务收入小计                                    12,042,224.24               17,712,210.33
二、不具备商业实质的收入
入。
用互联网技术手段或其他方法构造交易产生的虚假收入等。
生的收入。
                                              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                            项目                                                 本期发生额               具体扣除情况             上期发生额              具体扣除情况
不具备商业实质的收入小计
三、与主营业务无关或不具备商业实质的其他收入
营业收入扣除后金额                                                                     3,082,643,100.10                        3,319,363,981.33
 (3) 营业收入、营业成本的分解信息
 √适用 □不适用
                                                                                                                          单位：元       币种：人民币
                委托经营管理分部                         建筑装饰服务分部                               其他分部                                合计
 合同分类
            营业收入             营业成本            营业收入            营业成本               营业收入              营业成本            营业收入               营业成本
按经营地区分类
中国大陆      507,218,258.63   275,210,621.87   30,751,841.27   28,782,404.16     125,746,007.77     36,919,376.87   663,716,107.67     340,912,402.90
  合计      507,218,258.63   275,210,621.87   30,751,841.27   28,782,404.16     125,746,007.77     36,919,376.87   663,716,107.67     340,912,402.90
 其他说明
 □适用 √不适用
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 履约义务的说明
√适用 □不适用
                                              单位：元   币种：人民币
                        公司承诺                公司承担的预   公司提供的质
         履行履约义   重要的支                是否为主
    项目                  转让商品                期将退还给客   量保证类型及
         务的时间    付条款                 要责任人
                        的性质                  户的款项     相关义务
项目前期品
                 按照合同
牌咨询委托    提供相关服          咨询管理
                 约定的方                 是       /        无
管理服务收     务期间            服务
                  式支付
入
项目年度品
                 按照合同
牌咨询委托    提供相关服          咨询管理
                 约定的方                 是       /        无
管理服务收     务期间            服务
                  式支付
入
                 按照合同
商业咨询费    提供相关服
                 约定的方   咨询服务          是       /        无
收入        务期间
                  式支付
                 按照合同
招商佣金收    提供相关服
                 约定的方   招商服务          是       /        无
入         务期间
                  式支付
                                                     客户保留一定
                 工程结算
建造施工及    提供相关服                                       的工程质量质
                 后按合同   建造施工          是       /
设计收入      务期间                                        保金，在质保
                 条款支付
                                                      期满后支付
         商品交付给
                 按照合同
商品销售收    顾客，资产
                 约定的方    商品           是       /        无
入        控制权转移
                  式支付
          给客户时
                 按照合同
         提供相关服
装修收入             约定的方   装饰工程          是       /        无
          务期间
                  式支付
                 按照合同
战略咨询费    提供相关服
                 约定的方   咨询服务          是       /        无
收入        务期间
                  式支付
                 按照合同
联合营销收    提供相关服
                 约定的方   营销服务          是       /        无
入         务期间
                  式支付
(5) 分摊至剩余履约义务的说明
√适用 □不适用
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为
(6) 重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
其他说明：
无
                  红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
                                                       单位：元 币种：人民币
        项目                 本期发生额                        上期发生额
房产税                           155,305,750.79               164,565,653.14
土地使用税                          15,012,456.17                14,017,652.03
城市维护建设税                        11,338,296.11                11,500,177.63
教育费附加                           9,489,431.29                 9,656,424.24
印花税                             2,891,895.79                 2,376,997.01
其他                              1,320,727.58                   500,680.59
      合计                      195,358,557.73               202,617,584.64
其他说明：
无
√适用 □不适用
                                                       单位：元 币种：人民币
             项目                     本期发生额                 上期发生额
广告及宣传费用                               150,336,173.17       222,904,213.67
能源及维修费用                                97,176,498.74       127,064,690.65
职工薪酬及福利费                                2,676,425.48         4,770,596.95
售后服务费用                                  6,965,493.61         8,648,009.52
办公及行政费用                                   180,768.83           819,952.12
折旧与摊销                                   1,074,981.77         1,256,034.89
其他费用                                    2,852,003.49           856,005.13
        合计                            261,262,345.09       366,319,502.93
其他说明：
无
√适用 □不适用
                                                       单位：元 币种：人民币
             项目                     本期发生额                上期发生额
 职工薪酬                                 195,328,359.58       219,172,642.53
 办公及行政费用                               43,211,185.40        44,625,962.38
 其他专业服务费用                              23,952,846.34        51,004,834.67
 折旧及摊销                                 43,500,032.18        37,773,495.39
 网络通讯费                                 15,657,319.63        18,719,196.97
 其他费用                                  12,701,061.04         3,974,575.01
         合计                           334,350,804.17       375,270,706.95
其他说明：
无
√适用 □不适用
                                                       单位：元    币种：人民币
                  红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
             项目                    本期发生额                    上期发生额
职工薪酬                                   987,288.00             3,247,241.54
             合计                        987,288.00             3,247,241.54
其他说明：
无
√适用 □不适用
                                                        单位：元 币种：人民币
             项目                    本期发生额                  上期发生额
利息支出                                1,024,170,958.19       1,095,294,919.45
减：利息收入                                 17,798,673.59          20,793,319.29
汇兑净损益                                  -1,007,114.28          -4,293,540.77
其他                                      7,931,859.73          18,334,739.79
             合计                     1,013,297,030.05       1,088,542,799.18
其他说明：
无
√适用 □不适用
                                                       单位：元 币种：人民币
         按性质分类                             本期发生额           上期发生额
 一、计入其他收益的政府补助                               4,436,375.67   20,943,710.70
 其中：与递延收益相关的政府补助                             2,961,789.12    2,961,789.12
 直接计入当期损益的政府补助（与收益相关）                        1,474,586.55   17,981,921.58
 二、其他与日常活动相关且计入其他收益的项目                       5,734,303.72   14,211,934.46
 其中：补贴款                                      5,734,303.72   14,211,934.46
           合计                               10,170,679.39   35,155,645.16
其他说明：
无
√适用 □不适用
                                                        单位：元 币种：人民币
       项目                      本期发生额                      上期发生额
处置/注销对子公司投资产生的投资
收益
权益法核算的长期股权投资收益                          72,084,131.07          89,207,274.51
交易性金融资产在持有期间的投资
收益
其他权益工具投资在持有期间取得
的股利收入
处置交易性金融资产取得的投资收
益
处置联营公司投资产生的投资收益                                                51,621,340.14
其他非流动金融资产持有期间取得
的投资收益
应收款项融资终止确认收益                                                     -209,839.52
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
       项目                   本期发生额                       上期发生额
丧失控制权后，剩余股权按公允价
值重新计量产生的利得
       合计                            164,188,715.22         156,759,408.64
其他说明：
无
□适用 √不适用
√适用 □不适用
                                                      单位：元 币种：人民币
 产生公允价值变动收益的来源            本期发生额                        上期发生额
交易性金融资产
其中：衍生金融工具产生的公允
价值变动收益
交易性金融负债
按公允价值计量的投资性房地产                   -98,835,260.20           -2,042,277,672.39
其他非流动金融资产                                                    -53,848,720.14
       合计                        -98,835,260.20           -2,096,126,392.53
其他说明：
无
√适用 □不适用
                                                      单位：元 币种：人民币
        项目                  本期发生额                       上期发生额
 应收账款坏账损失                     20,768,195.44                54,993,371.72
 其他应收款坏账损失                     1,662,368.82                 8,398,302.52
 长期应收款坏账损失                        -9,189.97                 4,658,374.55
 其他流动资产减值损失                       35,577.82                -3,612,801.31
 一年内到期的非流动资产减值损失                  35,990.86                  -359,805.12
 其他非流动资产减值损失                     -91,350.00                -1,780,636.59
        合计                    22,401,592.97                62,296,805.77
其他说明：
无
√适用 □不适用
                                                      单位：元 币种：人民币
      项目                 本期发生额                         上期发生额
一、合同资产减值损失                 26,256,178.26                  54,068,286.83
      合计                   26,256,178.26                  54,068,286.83
其他说明：
无
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用□不适用
                                                    单位：元 币种：人民币
     项目                   本期发生额                      上期发生额
固定资产处置利得                      3,354,870.28              13,567,181.73
使用权资产处置利得                       305,545.24                 385,263.32
     合计                       3,660,415.52              13,952,445.05
其他说明：
□适用√不适用
√适用□不适用
                                                    单位：元 币种：人民币
                                                     计入当期非经常性损
        项目         本期发生额                上期发生额
                                                        益的金额
非流动资产处置利得合计                    109,113.00
其中：固定资产处置利得                    109,113.00
违约补偿收入         1,242,012.51    940,714.40                   1,242,012.51
项目终止收入         4,990,741.57  4,637,735.84                   4,990,741.57
其他（注）         26,410,013.26 10,878,093.95                  26,410,013.26
     合计       32,642,767.34 16,565,657.19                  32,642,767.34
 注：其他主要系无需支付的款项等其他与日常经营无关的收入。
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
                                                     单位：元 币种：人民币
                                                       计入当期非经常性
        项目         本期发生额                上期发生额
                                                         损益的金额
非流动资产处置损失合计           3,718,005.07          899,792.90     3,718,005.07
其中：固定资产处置损失             595,800.96          899,792.90       595,800.96
   无形资产处置损失           3,122,204.11                         3,122,204.11
赔付金                  11,796,467.41        4,953,860.65    11,796,467.41
其他                   34,231,690.25        6,155,179.56    34,231,690.25
     合计              49,746,162.73       12,008,833.11    49,746,162.73
其他说明：
无
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
                                                    单位：元 币种：人民币
         项目                 本期发生额                    上期发生额
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
当期所得税费用                         123,292,709.38              105,713,285.23
递延所得税费用                          32,103,192.09              -46,910,405.59
      合计                        155,395,901.47               58,802,879.64
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
                                                    单位：元 币种：人民币
            项目                                   本期发生额
利润总额                                                    236,553,366.06
按法定/适用税率计算的所得税费用                                          59,138,341.52
子公司适用不同税率的影响                                               5,222,595.18
调整以前期间所得税的影响                                             -27,117,258.15
非应税收入的影响                                                -46,607,305.18
不可抵扣的成本、费用和损失的影响                                           6,310,148.03
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损
                                                             -9,744,553.20
的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差
异或可抵扣亏损的影响
权益法核算的合营企业和联营企业损益                                            -5,147,003.16
所得税费用                                                       155,395,901.47
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
详见财务报告附注七、57 其他综合收益
(1) 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
                                                     单位：元 币种：人民币
       项目                 本期发生额                       上期发生额
收到的定金、保证金及押金                  54,131,218.13               70,411,854.80
营业外收入及政府补助                     8,450,902.78               33,134,570.44
利息收入                           2,601,516.47                5,027,753.21
存放于央行的准备金                     42,782,935.59                6,101,461.98
       合计                    107,966,572.97              114,675,640.43
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
无
支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
                                                     单位：元 币种：人民币
       项目                 本期发生额                       上期发生额
支付的费用等款项                     808,902,177.64             1,044,580,994.64
代收代付货款净额                      19,481,194.03               141,404,712.46
            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
银行手续费等支出                        7,931,859.73              18,334,792.20
营业外支出                          16,541,356.09              11,109,040.21
       合计                     852,856,587.49           1,215,429,539.51
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(2) 与投资活动有关的现金
收到的重要的投资活动有关的现金
□适用 √不适用
支付的重要的投资活动有关的现金
□适用 √不适用
收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
                                                  单位：元 币种：人民币
        项目               本期发生额                      上期发生额
项目相关的资金往来款                   9,695,094.38              36,755,544.86
收回项目相关的委托贷款                  7,800,000.00               3,300,000.00
资金拆借利息收入                       177,824.06               9,613,819.19
理财产品赎回                         646,137.00             215,408,011.22
受限制资金收回                     25,572,215.84              43,287,645.60
取得子公司支付的现金净额                                              871,104.96
到期日三个月以上银行定期存款赎回                                        2,106,042.39
        合计                        43,891,271.28       311,342,168.22
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
无
支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
                                                  单位：元 币种：人民币
       项目              本期发生额                        上期发生额
项目相关的资金往来款                  111,541.81                 94,997,256.76
购买理财产品                      215,906.14                 79,191,931.22
处置子公司支付的现金净额（负
数）
受限制资金的支付                          15,059,301.75         161,526,784.42
到期日三个月以上的银行定期存款                                              50,765.37
       合计                         23,189,962.71         335,766,737.77
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
无
(3) 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
                                                  单位：元 币种：人民币
                            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
       项目                                                本期发生额                                     上期发生额
项目相关的资金往来款                                                 8,682,819,483.78                          4,911,358,641.94
       合计                                                  8,682,819,483.78                          4,911,358,641.94
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
无
支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
                                                                                              单位：元 币种：人民币
       项目                                                本期发生额                                  上期发生额
项目相关的资金往来款                                                 6,011,674,187.73                       5,949,735,435.64
支付的租赁商场租金                                                    169,461,066.38                         246,852,037.79
       合计                                                  6,181,135,254.11                       6,196,587,473.43
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
无
筹资活动产生的各项负债变动情况
√适用 □不适用
                                                                             单位：元 币种：人民币
                                本期增加                                    本期减少
项目       期初余额                                                                     期末余额
                             现金变动  非现金变动                             现金变动  非现金变动
短期借款    2,037,382,916.68     600,000,000.00      22,265,890.39      1,892,798,039.71                        766,850,767.36
其他应付
款
一年内到
期的非流    7,767,809,944.59                       3,346,971,485.31     2,695,379,179.47     58,271,883.44     8,361,130,366.99
动负债
长期借款   17,657,762,756.75    1,049,100,000.00      5,027,049.18                         2,479,174,730.15   16,232,715,075.78
租赁负债    1,614,676,552.49                            342,632.61                           100,963,156.54    1,514,056,028.56
其他非流
动负债
合计     44,896,395,886.41   10,451,919,483.78   3,595,323,902.74    10,998,722,002.90   2,683,422,565.46   45,261,494,704.57
(4) 以净额列报现金流量的说明
□适用 √不适用
(5) 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财
    务影响
□适用 √不适用
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
                                                                                              单位：元 币种：人民币
      补充资料                                                 本期金额                                 上期金额
净利润                                                                81,157,464.59                      -2,044,447,313.11
加：资产减值准备                                                           26,256,178.26                          54,068,286.83
信用减值损失                                                             22,401,592.97                          62,296,805.77
固定资产折旧、油气资产折耗、生                                                    41,772,427.10                          48,692,047.64
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产性生物资产折旧
使用权资产摊销                       105,724,890.05          149,529,010.96
无形资产摊销                         11,723,183.23           13,695,267.26
长期待摊费用摊销                       33,702,163.18           38,114,262.32
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产的损失（收益以“-”号填                   -3,660,415.52        -13,952,445.05
列）
固定资产报废损失（收益以“-”号
填列）
公允价值变动损失（收益以“-”号
填列）
财务费用（收益以“-”号填列）               962,356,398.57         1,028,798,361.09
投资损失（收益以“-”号填列）              -164,188,715.22          -156,759,408.64
递延所得税资产减少（增加以“-”
                              -20,887,624.34          137,936,300.57
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“-”
号填列）
存货的减少（增加以“-”号填列）                    -494,337.53         6,644,275.00
经营性应收项目的减少（增加以
“-”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以
                             -556,956,548.34        -1,507,665,248.37
“-”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额                 882,933,257.00          201,887,870.96
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
现金的期末余额                     3,122,080,579.02         3,181,864,199.49
减：现金的期初余额                   2,788,566,398.95         3,111,832,972.03
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额                  333,514,180.07           70,031,227.46
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
√适用 □不适用
                                                  单位：元 币种：人民币
                                                       金额
 本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物
 减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物                                 7,803,213.01
 加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物
 加：负数净额重分类至“支付其他与投资活动有关的现金”列示的金额                        7,803,213.01
 处置子公司收到的现金净额
其他说明：
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无
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
        项目                                期末余额                      期初余额
一、现金                                      3,122,080,579.02          2,788,566,398.95
其中：库存现金                                       2,679,352.93              3,802,383.96
   可随时用于支付的银行存款                           3,114,757,414.54          2,773,438,249.83
   可随时用于支付的其他货币资金                             4,643,811.55             11,325,765.16
   可用于支付的存放中央银行款项
   存放同业款项
   拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额                                3,122,080,579.02        2,788,566,398.95
其中：母公司或集团内子公司使用受限
制的现金和现金等价物
(5) 使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况
□适用 √不适用
(6) 不属于现金及现金等价物的货币资金
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
      项目         期末余额                    期初余额                     理由
                                                             包含：用于借款的保证金；
                                                             保函保证金；农民工保证
受限货币资金           359,633,823.12          412,929,672.80      金；冻结款项；存放于证券
                                                             户的存出投资款；存放于中
                                                             国人民银行的存款准备金。
定期存款              19,893,957.61           19,893,957.61
   合计            379,527,780.73          432,823,630.41                /
其他说明：
□适用 √不适用
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
(1) 外币货币性项目
√适用 □不适用
                                                                          单位：元
                                                                     期末折算人民币
           项目          期末外币余额                       折算汇率
                                                                        余额
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货币资金                                           9,639,550.11
其中：美元                 1,384,746.94    6.8109   9,431,372.93
   欧元                    20,525.46    7.7671     159,423.30
   港币                    56,132.50    0.8686      48,753.88
其他说明：
无
(2) 货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币
    缺乏可兑换性而面临的风险
□适用 √不适用
(3) 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
    及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
(4) 境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况
□适用 √不适用
(1) 作为承租人
□适用 √不适用
(2) 作为出租人
作为出租人的经营租赁
□适用√不适用
作为出租人的融资租赁
□适用 √不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
□适用 √不适用
未来五年未折现租赁收款额
□适用 √不适用
(3) 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 √不适用
其他说明
无
□适用 √不适用
□适用 √不适用
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八、研发支出
√适用 □不适用
                                                    单位：元 币种：人民币
           项目                    本期发生额                上期发生额
职工薪酬                                 987,288.00          3,247,241.54
折旧及摊销
         合计                            987,288.00          3,247,241.54
 其中：费用化研发支出                            987,288.00          3,247,241.54
    资本化研发支出
其他说明：
无
□适用 √不适用
重要的资本化研发项目
□适用 √不适用
开发支出减值准备
□适用 √不适用
其他说明
无
□适用 √不适用
九、合并范围的变更
□适用 √不适用
□适用 √不适用
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□适用 √不适用
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
（1）新设或投资方式取得的子公司
                                                       持股比例(%)
           公司全称        主要经营地    注册地            业务性质                     变更原因
                                                       直接  间接
上海美凯龙商业管理服务有限公司        上海市      上海市           企业管理咨询   95    5    通过设立或投资等方式取得的子公司
山东美凯龙商业管理服务有限公司        山东省      山东省           企业管理咨询        100   通过设立或投资等方式取得的子公司
江西美凯龙商业管理有限公司          江西省      江西省           企业管理咨询        100   通过设立或投资等方式取得的子公司
安徽美凯龙商业管理有限公司          安徽省      安徽省           企业管理咨询        100   通过设立或投资等方式取得的子公司
杭州美凯龙商业管理服务有限公司        浙江省      浙江省           企业管理咨询        100   通过设立或投资等方式取得的子公司
上海美凯龙商业经营管理有限公司        上海市      上海市           企业管理咨询   95   5     通过设立或投资等方式取得的子公司
                             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                  持股比例(%)
           公司全称         主要经营地           注册地              业务性质                          变更原因
                                                                  直接   间接
 湖南美凯龙商业管理有限公司           湖南省            湖南省             企业管理咨询    95   5     通过设立或投资等方式取得的子公司
（2）注销的子公司
  上海红星美凯龙科技发展有限公司、上海红星美凯龙信息科技有限公司、浙江红星美凯龙商业经营管理有限公司共 3 家主体于本期注销。
（3）丧失控制权减少的子公司和结构化主体
   上海甄多采商贸有限公司、上海甄多采装科工程设计有限公司、上海甄多采智装建筑工程有限公司共 3 家主体于本期因破产清算丧失控制权；成都
长益红星美凯龙家居市场经营管理有限公司项目原合作协议到期，公司本期与合作方确定了新的合作协议与合作模式，公司不再对其经营管理实施控制
并保留重大影响，持有的股权按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
□适用 √不适用
十、在其他主体中的权益
(1) 企业集团的构成
√适用 □不适用
                                                                                     单位：元 币种：人民币
                                                                             持股比例(%)       取得
        子公司名称         主要经营地      注册资本              注册地          业务性质
                                                                            直接    间接       方式
                                                                                              同一控制下企业合
 常州美凯龙国际电脑家电装饰城有限公司    江苏省        10,000,000.00     江苏省     场地租赁管理           100.00       -
                                                                                              并取得的子公司
                                                                                              同一控制下企业合
 常州世界家具家居广场有限公司        江苏省         5,000,000.00     江苏省     场地租赁管理           100.00       -
                                                                                              并取得的子公司
                                                                                              同一控制下企业合
 无锡红星美凯龙国际家具装饰有限公司     江苏省        80,000,000.00     江苏省     场地租赁管理            93.75    6.25
                                                                                              并取得的子公司
                                                                                              同一控制下企业合
 连云港红星美凯龙国际家居广场有限公司    江苏省         3,000,000.00     江苏省     场地租赁管理            60.00   40.00
                                                                                              并取得的子公司
                               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                       持股比例(%)              取得
       子公司名称            主要经营地      注册资本               注册地    业务性质
                                                                      直接    间接              方式
                                                                                         同一控制下企业合
南京红星美凯龙商业运营管理有限公司        江苏省         20,000,000.00     江苏省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                         并取得的子公司
                                                                                         同一控制下企业合
南京名都家居广场有限公司             江苏省         80,000,000.00     江苏省   场地租赁管理     60.00    40.00
                                                                                         并取得的子公司
                                                                                         同一控制下企业合
上海红星美凯龙装饰家具城有限公司         上海市         50,000,000.00     上海市   场地租赁管理     92.00     5.00
                                                                                         并取得的子公司
                                                                                         同一控制下企业合
上海红星美凯龙全球家居有限公司          上海市        150,000,000.00     上海市   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                         并取得的子公司
                                                                                         同一控制下企业合
上海山海艺术家俱有限公司             上海市        242,550,000.00     上海市   场地租赁管理         -    90.00
                                                                                         并取得的子公司
                                                                                         通过设立或投资等
上海红星美凯龙美居商贸有限公司（注释 1）    上海市          5,000,000.00     上海市   进出口业务          -    28.05
                                                                                         方式取得的子公司
                                                                                         非同一控制下企业
上海虹欣欧凯家居有限公司（注释 2）       上海市        100,000,000.00     上海市   场地租赁管理     50.00        -
                                                                                         合并取得的子公司
                                                                                         非同一控制下企业
上海新伟置业有限公司               上海市         50,000,000.00     上海市   场地租赁管理     40.00    58.20
                                                                                         合并取得的子公司
                                                                                         同一控制下企业合
上海红星美凯龙家居市场经营管理有限公司      上海市         20,000,000.00     上海市   市场公司       90.00        -
                                                                                         并取得的子公司
                                                                                         通过设立或投资等
长沙红星美凯龙家居生活广场有限公司        湖南省          5,000,000.00     湖南省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                         方式取得的子公司
                                                                                         同一控制下企业合
济南红星美凯龙世博家居生活广场有限公司      山东省        102,600,000.00     山东省   场地租赁管理     70.00        -
                                                                                         并取得的子公司
 成都红星美凯龙世博家居生活广场有限责任                                                                     同一控制下企业合
                         四川省         30,000,000.00     四川省   场地租赁管理    100.00        -
公司                                                                                       并取得的子公司
                                                                                         同一控制下企业合
郑州红星美凯龙国际家居有限公司          河南省         30,000,000.00     河南省   场地租赁管理     51.00     9.31
                                                                                         并取得的子公司
                                                                                         同一控制下企业合
常州红星美凯龙装饰家居用品市场有限公司      江苏省          5,000,000.00     江苏省   市场公司           -   100.00
                                                                                         并取得的子公司
 上海红星美凯龙家具装饰市场经营管理有限                                                                     同一控制下企业合
                         上海市          3,000,000.00     上海市   市场公司       45.00    53.35
公司                                                                                       并取得的子公司
 郑州红星美凯龙全球家居生活广场经营管理                                                                     非同一控制下企业
                         河南省          1,000,000.00     河南省   场地租赁管理     51.00     9.31
有限公司                                                                                     合并取得的子公司
                              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                      持股比例(%)              取得
       子公司名称           主要经营地      注册资本               注册地    业务性质
                                                                     直接    间接              方式
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙环球家居设计博览有限公司     上海市         50,000,000.00     上海市   场地租赁管理         -    97.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
杭州红星美凯龙世博家居有限公司         浙江省        230,000,000.00     浙江省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙品牌管理有限公司         上海市          5,000,000.00     上海市   品牌管理       99.00     1.00
                                                                                        方式取得的子公司
 重庆红星美凯龙环球家居生活广场有限责任                                                                    通过设立或投资等
                        重庆市         10,000,000.00     重庆市   场地租赁管理    100.00        -
公司                                                                                      方式取得的子公司
 重庆红星美凯龙世博家居生活广场有限责任                                                                    同一控制下企业合
                        重庆市         30,000,000.00     重庆市   场地租赁管理    100.00        -
公司                                                                                      并取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司     湖北省        552,878,664.00     湖北省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
北京星凯京洲家具广场有限公司          北京市         30,000,000.00     北京市   场地租赁管理         -    51.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙家居艺术设计博览有限公司     上海市        445,000,000.00     上海市   场地租赁管理         -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        非同一控制下企业
上海红星美凯龙建筑设计有限公司         上海市          5,000,000.00     上海市   工程设计           -   100.00
                                                                                        合并取得的子公司
 上海红星美凯龙全球家居市场经营管理有限                                                                    通过设立或投资等
                        上海市           500,000.00      上海市   市场公司           -    99.70
公司                                                                                      方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
烟台红星美凯龙家居有限公司           山东省        175,000,000.00     山东省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
沈阳名都家居广场有限公司            辽宁省        255,000,000.00     辽宁省   场地租赁管理     60.00    40.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
北京世纪欧美商业投资有限公司          北京市         50,000,000.00     北京市   场地租赁管理         -    80.00
                                                                                        方式取得的子公司
 重庆红星美凯龙博览家居生活广场有限责任                                                                    通过设立或投资等
                        重庆市        280,000,000.00     重庆市   场地租赁管理    100.00        -
公司                                                                                      方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
长沙市银红家居有限公司             湖南省        250,000,000.00     湖南省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海晶都投资有限公司              上海市         10,000,000.00     上海市   投资管理       51.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                      持股比例(%)              取得
       子公司名称           主要经营地      注册资本               注册地    业务性质
                                                                     直接    间接              方式
                                                                                        通过设立或投资等
天津红星美凯龙家居家饰生活广场有限公司     天津市        424,878,664.00     天津市   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
盘锦红星美凯龙全球家居生活广场有限公司     辽宁省        210,000,000.00     辽宁省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙商务咨询有限公司         上海市          1,000,000.00     上海市   投资管理       65.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
沈阳红星美凯龙家居有限公司           辽宁省         30,000,000.00     辽宁省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        同一控制下企业合
上海星凯程鹏企业管理有限公司          上海市         10,000,000.00     上海市   投资管理       99.00     1.00
                                                                                        并取得的子公司
                                                                                        同一控制下企业合
上海红美电子商务有限公司            上海市         50,000,000.00     上海市   电子商务      100.00        -
                                                                                        并取得的子公司
                                                                                        同一控制下企业合
常州红阳家居生活广场有限公司          江苏省         60,000,000.00     江苏省   场地租赁管理         -    75.01
                                                                                        并取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙商贸有限公司           上海市         50,000,000.00     上海市   投资管理      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
哈尔滨红星美凯龙世博家居广场有限公司     黑龙江省        310,000,000.00    黑龙江省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
 重庆红星美凯龙中坤家居生活广场有限责任                                                                    通过设立或投资等
                        重庆市        100,000,000.00     重庆市   场地租赁管理    100.00        -
公司                                                                                      方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
中山红星美凯龙世博家居广场有限公司       广东省        149,939,332.00     广东省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        非同一控制下企业
无锡红星美凯龙家居生活广场有限公司       江苏省        534,817,995.00     江苏省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        合并取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
西安红星美凯龙家居生活广场有限公司       陕西省        200,000,000.00     陕西省   场地租赁管理     75.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
大庆红星美凯龙世博家居有限公司        黑龙江省        100,000,000.00    黑龙江省   场地租赁管理     70.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        非同一控制下企业
廊坊市凯宏家居广场有限公司           河北省        100,000,000.00     河北省   场地租赁管理     70.00        -
                                                                                        合并取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
北京红星美凯龙家居市场有限公司         北京市          2,000,000.00     北京市   品牌管理           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                      持股比例(%)              取得
       子公司名称           主要经营地      注册资本               注册地    业务性质
                                                                     直接    间接              方式
                                                                                        通过设立或投资等
武汉红星美凯龙环球家居广场发展有限公司     湖北省        149,939,332.00     湖北省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
北京世纪凯隆商业投资有限公司          北京市         10,000,000.00     北京市   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
 上海红星欧丽洛雅家居市场经营管理有限公                                                                    通过设立或投资等
                        上海市           500,000.00      上海市   市场公司      100.00        -
司                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
合肥红星美凯龙世博家居广场有限公司       安徽省        349,848,330.00     安徽省   场地租赁管理      5.00    95.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
南京红星美凯龙国际家居有限责任公司       江苏省        764,016,993.00     江苏省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海星易通汇商务服务有限公司          上海市         45,000,000.00     上海市   商业服务      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙家品会电子商务有限公司      上海市         18,400,000.00     上海市   电子商务           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
天津红星美凯龙国际家居博览有限公司       天津市        314,285,714.29     天津市   场地租赁管理     65.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
天津红星美凯龙世贸家居有限公司         天津市        200,000,000.00     天津市   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
哈尔滨红星美凯龙国际家居有限公司       黑龙江省        349,817,995.00    黑龙江省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
长春红星美凯龙世博家居生活广场有限公司     吉林省         68,000,000.00     吉林省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
西藏红星喜兆企业管理有限公司         西藏自治区       100,000,000.00   西藏自治区   投资管理      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
红星美凯龙家居商场管理有限公司        西藏自治区        50,000,000.00   西藏自治区   投资管理      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
扬州红星美凯龙国际家居广场有限公司       江苏省          3,000,000.00     江苏省   品牌管理      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
 上海红星美凯龙龙美家居市场经营管理有限                                                                    通过设立或投资等
                        上海市          1,000,000.00     上海市   市场公司      100.00        -
公司                                                                                      方式取得的子公司
                                                                                        同一控制下企业合
江苏苏南建筑安装工程有限公司          江苏省        200,000,000.00     江苏省   建筑建设           -   100.00
                                                                                        并取得的子公司
                              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                      持股比例(%)              取得
       子公司名称           主要经营地      注册资本               注册地    业务性质
                                                                     直接    间接              方式
                                                                                        通过设立或投资等
沈阳红星美凯龙世博家居有限公司         辽宁省         46,757,410.00     辽宁省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        同一控制下企业合
沈阳红星美凯龙博览家居有限公司         辽宁省         50,000,000.00     辽宁省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        并取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
兰州红星美凯龙世博家居广场有限公司       甘肃省         30,000,000.00     甘肃省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海甫邦品牌管理有限公司            上海市          5,100,000.00     上海市   管理咨询           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
 上海红星美凯龙装饰家居市场经营管理有限                                                                    通过设立或投资等
                        上海市           500,000.00      上海市   品牌管理      100.00        -
公司                                                                                      方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙网络技术有限公司         上海市         30,000,000.00     上海市   电子商务           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙装修公网络技术有限公司      上海市          4,100,000.00     上海市   电子商务           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
云南红星美凯龙家居生活广场有限公司       云南省         80,000,000.00     云南省   场地租赁管理     87.47        -
                                                                                        方式取得的子公司
                       新疆维吾尔自                       新疆维吾尔                               通过设立或投资等
乌鲁木齐红星美凯龙家居世博广场有限公司                 50,000,000.00           场地租赁管理    100.00        -
                         治区                          自治区                                方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
东莞红星美凯龙世博家居广场有限公司       广东省        100,000,000.00     广东省   场地租赁管理     70.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海安家网络科技有限公司            上海市          1,000,000.00     上海市   电子商务           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红美网络科技有限公司            上海市          1,000,000.00     上海市   电子商务           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
成都衡锦泽企业管理有限公司           四川省        100,000,000.00     四川省   品牌管理           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
 呼和浩特市红星美凯龙世博家居广场有限责                                内蒙古自治                               非同一控制下企业
                       内蒙古自治区      100,000,000.00           场地租赁管理    100.00        -
任公司                                                   区                                 合并取得的子公司
                                                                                        非同一控制下企业
昆明迪肯商贸有限公司              云南省         30,000,000.00     云南省   场地租赁管理     63.00        -
                                                                                        合并取得的子公司
                                                                                        非同一控制下企业
苏州工业园区红星美凯龙家居有限公司       江苏省        100,000,000.00     江苏省   场地租赁管理     55.00        -
                                                                                        合并取得的子公司
                              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                      持股比例(%)              取得
       子公司名称           主要经营地      注册资本               注册地    业务性质
                                                                     直接    间接              方式
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙资产管理有限公司         上海市         50,000,000.00     上海市   投资管理           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海星和宅配家居服务有限公司          上海市         38,000,000.00     上海市   家装设计      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
红星美凯龙家居集团(上海)物流有限公司     上海市         65,000,000.00     上海市   物流服务       60.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        同一控制下企业合
上海红星美凯龙实业有限公司           上海市        100,000,000.00     上海市   投资管理       99.00     1.00
                                                                                        并取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙星龙家居有限公司         上海市         39,000,000.00     上海市   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
成都旭坤商业管理有限公司            四川省        505,000,000.00     四川省   管理咨询           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
成都蜀垚企业管理咨询有限公司          四川省        505,000,000.00     四川省   管理咨询           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙楷恒家居有限公司         上海市          5,000,000.00     上海市   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
长沙红星美凯龙金霞家居生活广场有限公司     湖南省        120,000,000.00     湖南省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
南昌红星美凯龙全球家居广场有限公司       江西省         30,000,000.00     江西省   场地租赁管理     51.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
昆明红星美凯龙世博家居广场有限公司       云南省          5,000,000.00     云南省   场地租赁管理         -    87.47
                                                                                        方式取得的子公司
 重庆红星美凯龙国际家居生活广场有限责任                                                                    通过设立或投资等
                        重庆市        121,000,000.00     重庆市   场地租赁管理    100.00        -
公司                                                                                      方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海金山红星美凯龙全球家居有限公司       上海市         25,000,000.00     上海市   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
西安红星美凯龙世博家居有限公司         陕西省        100,000,000.00     陕西省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
成都红星美凯龙天府世博家居广场有限公司     四川省         50,000,000.00     四川省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
成都天府新区红星美凯龙世贸家居有限公司     四川省        210,000,000.00     四川省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                      持股比例(%)              取得
       子公司名称          主要经营地      注册资本                注册地    业务性质
                                                                     直接    间接              方式
                                                                                        通过设立或投资等
香港红星美凯龙全球家居有限公司        香港市        100,000,000.00      香港市   投资管理      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙悦家互联网科技有限公司     上海市        200,000,000.00      上海市   电子商务           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海家金所投资控股有限公司          上海市        140,100,000.00      上海市   投资管理       95.00     5.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
郑州隽铠企业管理咨询有限公司         河南省       2,650,000,000.00     河南省   企业管理咨询         -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
西藏红星众盈企业管理有限公司        西藏自治区        50,000,000.00    西藏自治区   投资管理      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海宇慕企业管理有限公司           上海市         50,000,000.00      上海市   企业管理咨询    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海宇煦企业管理有限公司           上海市         50,000,000.00      上海市   企业管理咨询    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海宇筑企业管理有限公司           上海市         50,000,000.00      上海市   企业管理咨询    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海宇霄企业管理有限公司           上海市         50,000,000.00      上海市   企业管理咨询    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
红星美凯龙凯撒至尊(上海)家居有限公司    上海市        200,000,000.00      上海市   自营销售      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
西宁红星美凯龙世博家居广场有限公司      青海省        180,000,000.00      青海省   场地租赁管理         -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                      新疆维吾尔自                        新疆维吾尔                               通过设立或投资等
霍尔果斯垚鉴企业管理咨询有限公司                  100,000,000.00            企业管理咨询         -   100.00
                        治区                           自治区                                方式取得的子公司
                      新疆维吾尔自                        新疆维吾尔                               通过设立或投资等
霍尔果斯欧锦泓企业管理有限公司                   100,000,000.00            企业管理咨询         -   100.00
                        治区                           自治区                                方式取得的子公司
                      新疆维吾尔自                        新疆维吾尔                               通过设立或投资等
霍尔果斯红星美凯龙商业管理有限公司                   5,000,000.00            企业管理咨询         -   100.00
                        治区                           自治区                                方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海泛居网络科技有限公司           上海市         30,000,000.00      上海市   网络技术           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
红星美凯龙家居集团财务有限责任公司      上海市        600,000,000.00      上海市   贷款业务       95.00     5.00
                                                                                        方式取得的子公司
                            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                      持股比例(%)              取得
       子公司名称         主要经营地      注册资本               注册地     业务性质
                                                                     直接    间接              方式
                                                                                        通过设立或投资等
龙之惠(上海)设施管理服务有限公司     上海市          5,000,000.00     上海市   企业管理咨询           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        非同一控制下企业
上海星艺佳商业管理有限公司         上海市         10,000,000.00     上海市    管理咨询            -   100.00
                                                                                        合并取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙国际贸易有限公司       上海市          5,000,000.00     上海市    进出口业务       55.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
海南红居企业管理有限公司          海南省         10,000,000.00     海南省   企业管理咨询      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
成都红星美凯龙新南商业管理有限公司     四川省          5,000,000.00     四川省   企业管理咨询      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                     新疆维吾尔自                       新疆维吾尔                                 通过设立或投资等
霍尔果斯雅睿创业投资有限公司                    30,000,000.00            投资管理        90.00        -
                       治区                          自治区                                  方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星欧丽洛雅品牌管理有限公司      上海市          5,000,000.00     上海市    品牌管理        99.00     1.00
                                                                                        方式取得的子公司
                     新疆维吾尔自                       新疆维吾尔                                 通过设立或投资等
霍尔果斯红星易鸣创业投资有限公司                  50,000,000.00            投资管理        90.00        -
                       治区                          自治区                                  方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海凯淳投资管理有限公司          上海市         15,100,000.00     上海市    投资管理            -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
昆山红星美凯龙装饰材料有限公司       江苏省        139,621,670.00     江苏省   场地租赁管理      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
天津津瑞企业管理有限公司          天津市        712,869,800.00     天津市   企业管理咨询      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
重庆星凯科家居有限公司           重庆市        681,908,761.90     重庆市   场地租赁管理           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海好记星数码科技有限公司         上海市        135,226,000.00     上海市    仓储物流            -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
重庆红星欧丽洛雅家居有限公司        重庆市        340,000,000.00     重庆市   场地租赁管理      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        非同一控制下企业
宁波红星美凯龙家居购物广场有限公司     浙江省         80,000,000.00     浙江省   场地租赁管理       80.00    20.00
                                                                                        合并取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙设计云信息科技有限公司    上海市         50,000,000.00     上海市   信息科技技术开发         -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                      持股比例(%)              取得
       子公司名称           主要经营地      注册资本               注册地    业务性质
                                                                     直接    间接              方式
                                                                                        通过设立或投资等
上海倍美物流有限公司              上海市         60,000,000.00     上海市   仓储物流           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海红星美凯龙展览服务有限公司         上海市          5,000,000.00     上海市   展览展示服务     55.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
太原红星美凯龙全球家居广场有限公司       山西省         10,000,000.00     山西省   场地租赁管理     51.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
吉林红星美凯龙物流有限公司           吉林省         40,000,000.00     吉林省   仓储物流           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海梦晟实业有限公司              上海市             10,000.00     上海市   企业管理咨询         -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
郑州红星美凯龙世博家居有限公司         河南省        100,000,000.00     河南省   场地租赁管理     55.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        非同一控制下企业
银泰(永清)新城投资有限公司          河北省        100,000,000.00     河北省   产业投资           -    70.00
                                                                                        合并取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
南通红美世博家居广场有限公司          江苏省        150,000,000.00     江苏省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                       广西壮族自治                       广西壮族自                               通过设立或投资等
南宁红星美凯龙世博家居展览中心有限公司                305,000,000.00           展览展示服务    100.00        -
                          区                          治区                                 方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海宏岳物流有限公司              上海市         63,000,000.00     上海市   仓储物流           -    60.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        非同一控制下企业
上海增敏企业管理有限公司            上海市           100,000.00      上海市   管理咨询           -   100.00
                                                                                        合并取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
赣州红星美凯龙世博家居广场有限公司       江西省        100,000,000.00     江西省   场地租赁管理     70.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
浙江星卓装饰有限公司              浙江省         50,000,000.00     浙江省   建筑装饰           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
 南昌红星美凯龙环球家居博览中心有限责任                                                                    通过设立或投资等
                        江西省        365,000,000.00     江西省   场地租赁管理     70.00    30.00
公司                                                                                      方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
天津红星美凯龙供应链管理有限公司        天津市         63,000,000.00     天津市   供应链管理          -    60.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        非同一控制下企业
大连红星美凯龙世博家居广场有限公司       辽宁省         40,000,000.00     辽宁省   场地租赁管理     62.00        -
                                                                                        合并取得的子公司
                             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                     持股比例(%)              取得
       子公司名称          主要经营地      注册资本               注册地    业务性质
                                                                    直接    间接              方式
                                                                                       通过设立或投资等
上海阪珑商业管理有限公司           上海市         10,000,000.00     上海市   企业管理咨询         -   100.00
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
南通龙美国际家居生活广场有限公司       江苏省         10,000,000.00     江苏省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
北京星美永盛信息咨询有限公司         北京市          5,000,000.00     北京市   企业管理咨询         -    70.00
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
上海归诩企业管理有限公司           上海市          2,000,000.00     上海市   企业管理咨询    100.00        -
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
上海红星美凯龙建筑装饰(集团)有限公司    上海市         50,000,000.00     上海市   建筑装饰      100.00        -
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
红星美凯龙生活美学中心管理有限公司      浙江省         50,000,000.00     浙江省   企业管理咨询     95.00        -
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
江苏星易盛租赁有限公司            江苏省         50,000,000.00     江苏省   建筑装饰           -    75.00
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       非同一控制下企业
永清银通建设开发有限公司           河北省         50,000,000.00     河北省   产业投资           -    70.00
                                                                                       合并取得的子公司
                                                                                       非同一控制下企业
永清银泰新城建设开发有限公司         河北省        100,000,000.00     河北省   产业投资           -    70.00
                                                                                       合并取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
上海美凯龙装饰工程集团有限公司        上海市        100,000,000.00     上海市   建筑装饰      100.00        -
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
石家庄博宸实业有限公司            河北省          5,000,000.00     河北省   企业管理咨询         -   100.00
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
芜湖红星美凯龙世贸家居广场有限公司      安徽省         96,000,000.00     安徽省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
家倍得建筑科技有限公司            浙江省        200,000,000.00     浙江省   建筑装饰       90.00        -
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
广州红星美凯龙市场经营管理有限公司      广东省          5,000,000.00     广东省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
海口红星美凯龙全球家居有限公司        海南省         10,000,000.00     海南省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
香港红星美凯龙商业管理有限公司        香港市          美元 500 万         香港市   企业管理咨询    100.00        -
                                                                                       方式取得的子公司
                                             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                                     持股比例(%)              取得
              子公司名称                   主要经营地      注册资本               注册地    业务性质
                                                                                    直接    间接              方式
                                                                                                       通过设立或投资等
上海简柳企业管理有限公司                           上海市         10,000,000.00     上海市   企业管理咨询         -   100.00
                                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                                       通过设立或投资等
上海合美美学装饰工程有限公司                         上海市          7,500,000.00     上海市   建筑装饰           -    80.00
                                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                                       通过设立或投资等
RedstarGlobalHoldingsLimited          维尔京群岛            美元 5 万      维尔京群岛    其他            -   100.00
                                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                                       通过设立或投资等
太原红星美凯龙世贸家居广场有限公司                      山西省         50,000,000.00     山西省   场地租赁管理     60.00        -
                                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                                       通过设立或投资等
红星到家(上海)科技有限公司                         上海市        200,000,000.00     上海市   电子商务      100.00        -
                                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                                       非同一控制下企业
鑫笙物业管理(上海)有限公司                         上海市         48,976,570.00     上海市   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                                       合并取得的子公司
                                                                                                       通过设立或投资等
宿州星通企业管理咨询有限公司                         安徽省          1,000,000.00     安徽省   企业管理咨询    100.00        -
                                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                                       通过设立或投资等
上海蒽柳企业管理有限公司                           上海市         10,000,000.00     上海市   企业管理咨询         -   100.00
                                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                                       通过设立或投资等
上海赉程企业管理有限公司                           上海市         10,000,000.00     上海市   企业管理咨询         -   100.00
                                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                                       通过设立或投资等
佛山郡达企业管理有限公司                           广东省        668,900,000.00     广东省   企业管理咨询    100.00        -
                                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                                       通过设立或投资等
重庆两江新区红星美凯龙商业管理有限公司                    重庆市         50,000,000.00     重庆市   管理咨询      100.00        -
                                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                                       通过设立或投资等
杭州红星美凯龙环球家居有限公司                        浙江省        100,000,000.00     浙江省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                                       通过设立或投资等
杭州伟量机电五金市场有限公司                         浙江省        244,368,334.00     浙江省   场地租赁管理         -   100.00
                                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                                       通过设立或投资等
陕西红星和记家居购物广场有限公司                       陕西省        406,135,200.00     陕西省   场地租赁管理     87.69        -
                                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                                       通过设立或投资等
红星美凯龙商业经营管理有限公司                        上海市         50,000,000.00     上海市   企业管理咨询    100.00        -
                                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                                       通过设立或投资等
JadeAGLogisticsInvestment(HongKong)    香港市             港币 1 万        香港市   企业管理咨询         -   100.00
                                                                                                       方式取得的子公司
                               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                       持股比例(%)              取得
       子公司名称            主要经营地      注册资本               注册地    业务性质
                                                                      直接    间接              方式
                                                                                         通过设立或投资等
成都空港骏达物流有限公司             四川省         美元 1185 万         四川省   仓储物流           -   100.00
                                                                                         方式取得的子公司
                                                                                         通过设立或投资等
龙之惠(常州)设施管理科技有限公司        江苏省           600,000.00      江苏省   企业管理咨询         -   100.00
                                                                                         方式取得的子公司
                                                                                         通过设立或投资等
成都红星美凯龙全球家居有限公司          四川省         50,000,000.00     四川省   场地租赁管理     63.00        -
                                                                                         方式取得的子公司
                                                                                         通过设立或投资等
合肥爱广物流有限公司               安徽省        120,000,000.00     安徽省   仓储物流           -   100.00
                                                                                         方式取得的子公司
                                                                                         同一控制下企业合
北京红星美凯龙国际家具建材广场有限公司      北京市         50,000,000.00     北京市   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                         并取得的子公司
                                                                                         同一控制下企业合
北京红星美凯龙世博家具广场有限公司        北京市         29,990,000.00     北京市   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                         并取得的子公司
                                                                                         同一控制下企业合
北京美凯龙家具建材市场有限公司          北京市          3,000,000.00     北京市   市场公司       20.00    80.00
                                                                                         并取得的子公司
                                                                                         同一控制下企业合
北京红星美凯龙世博家具建材广场有限公司      北京市          2,000,000.00     北京市   市场公司           -   100.00
                                                                                         并取得的子公司
 红星美凯龙环球(北京)家具建材广场有限公                                                                    同一控制下企业合
                         北京市         10,000,000.00     北京市   场地租赁管理         -   100.00
司                                                                                        并取得的子公司
                                                     内蒙古自治                               同一控制下企业合
包头红星美凯龙家居生活广场有限责任公司     内蒙古自治区        5,000,000.00           场地租赁管理    100.00        -
                                                       区                                 并取得的子公司
 红星美凯龙世博(天津)家居生活广场有限公                                                                    通过设立或投资等
                         天津市        142,000,000.00     天津市   场地租赁管理    100.00        -
司                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                         通过设立或投资等
昆山红星美凯龙全球家居有限公司          江苏省          1,000,000.00     江苏省   品牌管理      100.00        -
                                                                                         方式取得的子公司
                                                                                         通过设立或投资等
北京红星美凯龙企业经营管理有限公司        北京市          3,000,000.00     北京市   品牌管理       90.00    10.00
                                                                                         方式取得的子公司
                                                                                         通过设立或投资等
衢州红星美凯龙世博市场管理服务有限公司      浙江省          1,000,000.00     浙江省   品牌管理      100.00        -
                                                                                         方式取得的子公司
                                                                                         通过设立或投资等
苏州红星美凯龙世博家居广场有限公司        江苏省         80,000,000.00     江苏省   场地租赁管理     60.00        -
                                                                                         方式取得的子公司
                                                                                         通过设立或投资等
怀化星欣商业管理有限公司             湖南省          5,000,000.00     湖南省   企业管理咨询         -   100.00
                                                                                         方式取得的子公司
                             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                      持股比例(%)              取得
       子公司名称          主要经营地      注册资本                注册地    业务性质
                                                                     直接    间接              方式
                                                                                        通过设立或投资等
海口海闳达管理咨询服务有限公司        海南省         50,000,000.00      海南省   企业管理咨询         -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海合美美居装饰工程有限公司         上海市        200,000,000.00      上海市   家装设计       80.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
北京盈创时讯科技有限公司           北京市          1,000,000.00      北京市   电子商务           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
厦门世博家居广场有限公司           福建省         30,000,000.00      福建省   家装设计           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                      广西壮族自治                        广西壮族自                               通过设立或投资等
柳州红星美凯龙家居有限公司                      20,000,000.00            场地租赁管理    100.00        -
                         区                           治区                                 方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
美凯龙数字科技有限公司            海南省        100,000,000.00      海南省   电子商务      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
贵州美粲管理有限公司             贵州省         27,624,388.00      贵州省   建筑建设           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
扬州红星美凯龙全球博览家居有限公司      江苏省         10,000,000.00      江苏省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        非同一控制下企业
宿州市星丰企业管理咨询有限公司        安徽省         85,000,000.00      安徽省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        合并取得的子公司
                                                                                        非同一控制下企业
厦门红星美凯龙家居生活广场有限责任公司    福建省         30,000,000.00      福建省   场地租赁管理    100.00        -
                                                                                        合并取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
芜湖远澈御祺投资中心(有限合伙)       安徽省       1,030,100,000.00     安徽省   投资管理      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
天津远密企业管理咨询有限公司         天津市          1,000,000.00      天津市   投资管理           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
深圳星科智创产业发展有限公司         广东省          1,000,000.00      广东省   物业管理       90.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
上海宸檀实业有限公司             上海市          5,100,000.00      上海市    新业态           -   100.00
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
晋江红星美凯龙国际家居有限公司        福建省         30,000,000.00      福建省   自营租赁      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                                                                                        通过设立或投资等
厦门红星美凯龙商业营运管理有限公司      福建省       1,000,000,000.00     福建省   投资管理      100.00        -
                                                                                        方式取得的子公司
                           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                  持股比例(%)              取得
      子公司名称         主要经营地      注册资本                注册地    业务性质
                                                                 直接    间接              方式
                                                                                    通过设立或投资等
苏州尼红盛企业管理有限公司        江苏省          1,000,000.00      江苏省    其他     100.00        -
                                                                                    方式取得的子公司
                                                                                    通过设立或投资等
厦门信美企业管理咨询有限公司       福建省       1,000,000,000.00     福建省   投资管理         -   100.00
                                                                                    方式取得的子公司
                                                                                    通过设立或投资等
红星美凯龙绿能（上海）科技有限公司    上海市          6,000,000.00      上海市   新业态      95.00     5.00
                                                                                    方式取得的子公司
                                                                                    通过设立或投资等
上海建美智慧汽车服务有限公司       上海市         10,000,000.00      上海市   汽车销售     51.00        -
                                                                                    方式取得的子公司
                                                                                    通过设立或投资等
天津美凯龙甄选家居科技有限公司      天津市          1,000,000.00      天津市    其他          -   100.00
                                                                                    方式取得的子公司
                                                                                    通过设立或投资等
厦门美凯龙家居装饰工程有限公司      福建省          2,000,000.00      福建省   家装设计     95.00     5.00
                                                                                    方式取得的子公司
                                                                                    通过设立或投资等
上海美凯龙企业管理有限公司        上海市         10,000,000.00      上海市   投资管理    100.00        -
                                                                                    方式取得的子公司
                                                                                    通过设立或投资等
沈阳红星美凯龙通惠科技有限公司      辽宁省          2,000,000.00      辽宁省    其他          -   100.00
                                                                                    方式取得的子公司
                                                                                    通过设立或投资等
天津红星美凯龙通惠科技有限公司      天津市          2,000,000.00      天津市    其他          -   100.00
                                                                                    方式取得的子公司
                    新疆维吾尔自                        新疆维吾尔                             通过设立或投资等
乌鲁木齐红星美凯龙通惠科技有限公司                 2,000,000.00             其他          -   100.00
                      治区                           自治区                              方式取得的子公司
                                                                                    通过设立或投资等
北京美凯龙通惠贸易有限公司        北京市          2,000,000.00      北京市    其他          -   100.00
                                                                                    方式取得的子公司
                                                                                    通过设立或投资等
济南红星美凯龙通惠贸易有限公司      山东省          2,000,000.00      山东省    其他          -   100.00
                                                                                    方式取得的子公司
                                                                                    通过设立或投资等
杭州红星美凯龙通惠科技有限公司      浙江省          2,000,000.00      浙江省    其他          -   100.00
                                                                                    方式取得的子公司
                                                                                    通过设立或投资等
武汉红星美凯龙通惠贸易有限公司      湖北省          2,000,000.00      湖北省    其他          -   100.00
                                                                                    方式取得的子公司
                                                                                    通过设立或投资等
重庆红星美凯龙通惠家居有限公司      重庆市          2,000,000.00      重庆市    其他          -   100.00
                                                                                    方式取得的子公司
                                                                                    通过设立或投资等
成都红星美凯龙通惠贸易有限公司      四川省          2,000,000.00      四川省    其他          -   100.00
                                                                                    方式取得的子公司
                             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                      持股比例(%)             取得
      子公司名称           主要经营地      注册资本                注册地    业务性质
                                                                     直接    间接             方式
                                                                                       通过设立或投资等
福州红星美凯龙通惠贸易有限公司        福建省          2,000,000.00      福建省    其他           -   100.00
                                                                                       方式取得的子公司
唐山斐凯商业管理有限公司           河北省         10,000,000.00      河北省   场地租赁管理        -   100.00   股权收购
保定斐宁网络科技有限公司           河北省          1,000,000.00      河北省   场地租赁管理        -   100.00   股权收购
保定斐隽网络科技有限公司           河北省          1,000,000.00      河北省   场地租赁管理        -   100.00   股权收购
保定斐珉环保科技有限公司           河北省          1,000,000.00      河北省   场地租赁管理        -   100.00   股权收购
保定斐斌环保科技有限公司           河北省          1,000,000.00      河北省   场地租赁管理        -   100.00   股权收购
烟台红星国际家居管理有限公司         山东省       1,350,000,000.00     山东省   场地租赁管理        -   100.00   股权收购
天津红星美凯龙国际家居广场有限公司      天津市         30,000,000.00      天津市   场地租赁管理        -   100.00   股权收购
天津红星美凯龙国际家具建材广场有限公司    天津市         38,000,000.00      天津市   场地租赁管理        -   100.00   股权收购
                                                                                       通过设立或投资等
上海美凯龙品筑科技有限公司          上海市         15,000,000.00      上海市   家装设计      95.00     5.00
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
长春红星美凯龙通惠科技有限公司        吉林省          2,000,000.00      吉林省    其他           -   100.00
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       非同一控制下企业
上海石飞建设工程有限公司           上海市         20,000,000.00      上海市   家装设计          -   100.00
                                                                                       合并取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
上海卓慧航企业管理有限公司          上海市         10,000,000.00      上海市   企业管理咨询    95.00     5.00
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
上海衡达信企业管理有限公司          上海市         10,000,000.00      上海市   企业管理咨询    95.00     5.00
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
厦门盈泰信企业管理有限公司          福建省          1,000,000.00      福建省   企业管理咨询    95.00     5.00
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
上海美凯龙商业管理有限公司          上海市          1,000,000.00      上海市   企业管理咨询    95.00     5.00
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
西安未央红星美凯龙家居生活广场有限公司    陕西省          1,000,000.00      陕西省   场地租赁管理        -   100.00
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
上海美合盈企业管理有限公司          上海市            500,000.00      上海市   企业管理咨询    95.00     5.00
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
上海美凯龙易泊停车管理有限公司        上海市          5,000,000.00      上海市    其他       95.00     5.00
                                                                                       方式取得的子公司
                                                                                       通过设立或投资等
上海美凯龙商业管理服务有限公司        上海市         10,000,000.00      上海市   企业管理咨询    95.00     5.00
                                                                                       方式取得的子公司
                             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                    持股比例(%)             取得
       子公司名称         主要经营地       注册资本              注册地    业务性质
                                                                   直接    间接             方式
                                                                                     通过设立或投资等
 山东美凯龙商业管理服务有限公司       山东省         5,000,000.00     山东省   企业管理咨询        -   100.00
                                                                                     方式取得的子公司
                                                                                     通过设立或投资等
 江西美凯龙商业管理有限公司         江西省         5,000,000.00     江西省   企业管理咨询        -   100.00
                                                                                     方式取得的子公司
                                                                                     通过设立或投资等
 安徽美凯龙商业管理有限公司         安徽省         5,000,000.00     安徽省   企业管理咨询        -   100.00
                                                                                     方式取得的子公司
                                                                                     通过设立或投资等
 杭州美凯龙商业管理服务有限公司       浙江省         5,000,000.00     浙江省   企业管理咨询        -   100.00
                                                                                     方式取得的子公司
                                                                                     通过设立或投资等
 上海美凯龙商业经营管理有限公司       上海市         5,000,000.00     上海市   企业管理咨询    95.00     5.00
                                                                                     方式取得的子公司
                                                                                     通过设立或投资等
 湖南美凯龙商业管理有限公司         上海市         5,000,000.00     上海市   企业管理咨询    95.00     5.00
                                                                                     方式取得的子公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
  （1）根据本公司与济南红星美凯龙世博家居生活广场有限公司股东山东芙蓉集团有限公司签署的相关合同，相关合作项目房屋建筑物在建成后，
由山东芙蓉集团有限公司分得部分房屋产权，并由本集团租入使用。租赁期限为 10 年(2021 年至 2030 年)，山东芙蓉集团有限公司取得固定租金回报，
山东芙蓉集团有限公司不参与济南红星的日常经营管理和其他利润分配。根据相关合同约定，本集团将山东芙蓉集团有限公司出资重分类至负债，不作
为权益工具处理。
 （2）根据本公司与北京世纪欧美商业投资有限公司的股东北京市朝阳北花园农工商公司签署的相关合同，在项目合作期限内由本集团承包经营北京
欧美商业，并从项目正式开工满 12 个月之日起，由本集团向北京市朝阳北花园农工商公司支付固定承包利润。合作经营期限为 50 年（2011 年至 2060
年）。合作经营期限届满，项目公司所有土地、房屋及不可拆除设施由双方股东按注册资本比例分享。根据相关合同约定，本集团将北京市朝阳北花园
农工商公司出资重分类至负债，不作为权益工具处理。
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
  注释 1：本集团控制的上海红星美凯龙国际贸易有限公司占上海红星美凯龙美居商贸有限公司股权比例 51%，根据公司章程，公司设执行董事 1
名，由本集团委派，本集团能对其实施控制；
                           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  注释 2：上海虹欣欧凯家居有限公司董事会共设 5 席，其中 3 席由本集团委派，本集团能对其实施控制；
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
   无
(2) 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
                                                                             单位：元 币种：人民币
                 少数股东持股                                      本期向少数股东宣告分派的股
   子公司名称                          本期归属于少数股东的损益                               期末少数股东权益余额
                  比例（%）                                            利
郑州红星美凯龙国际家居有
限公司(“郑州红星”)
苏州工业园区红星美凯龙家
居有限公司（“苏州红星”）
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3) 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
                                                                             单位：元 币种：人民币
                                                                        红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                             期末余额                                                                                                          期初余额
子公司
        流动资              非流动资                   流动负                             非流动负                                 流动资              非流动资                    流动负                            非流动负
名称                                         资产合计                                                  负债合计                                                   资产合计                                                   负债合计
         产                 产                      债                               债                                   产                 产                      债                              债
郑州
红星
苏州
红星
                                                                本期发生额                                                                                                  上期发生额
 子公司名称                                                                         综合收益总                  经营活动现金                                                                    综合收益总                   经营活动现金
                             营业收入                         净利润                                                                        营业收入                   净利润
                                                                                 额                      流量                                                                        额                       流量
郑州红星                          82,716,173.52           79,287,217.71            79,287,217.71             20,698,466.16          100,241,459.85          35,132,436.19           35,132,436.19              55,461,599.14
苏州红星                          41,407,202.04           44,193,441.80            44,193,441.80             13,592,971.80           38,484,094.97          23,823,009.38           23,823,009.38              15,196,926.27
其他说明：
无
                     红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5) 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(1) 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
                                                   单位：元 币种：人民币
                                             持股比例(%)   对合营企业或
合营企业或联             主要经营                                联营企业投资
                          注册地   业务性质
 营企业名称               地                      直接    间接   的会计处理方
                                                          法
成都东泰商城有                         场地租赁管
                    四川    四川                50.00           权益法
限公司                               理
上海中贸美凯龙
                                批发和零售
经贸发展有限公             上海    上海                        40.00   权益法
                                  业
司
上海名艺商业企                         租赁和商务
                    上海    上海                50.00           权益法
业发展有限公司                          服务业
芜湖明辉商业管                         租赁和商务
                    安徽    安徽                        48.00   权益法
理有限公司                            服务业
深圳红星美凯龙
                                租赁和商务
商业管理有限公             广东    广东                60.00           权益法
                                 服务业
司
海尔消费金融有
                    山东    山东      金融业               16.76   权益法
限公司
山东银座家居有                         租赁和商务
                    山东    山东                46.50           权益法
限公司                              服务业
神玉岛文化旅游                         居民服务、
控股股份有限公             海南    海南    修理和其他       35.00           权益法
司                                服务业
亚细亚新材料科                         批发和零售
                    上海    上海                        19.53   权益法
技股份公司                             业
                                信息传输、
广东三维家信息
                    广东    广东    软件和信息               10.53   权益法
科技有限公司
                                技术服务业
                                租赁和商务
SunseaparkingInc    开曼    开曼                         5.21   权益法
                                 服务业
                                交通运输、
武汉市正凯物流
                    湖北    湖北    仓储和邮政       18.00           权益法
有限公司
                                  业
                        红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
潍坊滨星置业有
                       山东    山东    房地产业               30.00   权益法
限公司
浙江中广电器集                            批发和零售
                       浙江    浙江                        8.14   权益法
团股份有限公司                              业
上海鑫诚安建设
                       辽宁    辽宁     建筑业               30.00   权益法
有限公司
上海天合智能科                            科学研究和
                       上海    上海                       10.00   权益法
技股份有限公司                            技术服务业
苏州市苏品宅配
                       江苏    江苏     制造业               15.00   权益法
文化有限公司
深圳红星美凯龙
                                   租赁和商务
家居生活广场有                广东    广东                       37.00   权益法
                                    服务业
限公司
北京比邻弘科科                            科学研究和
                       北京    北京                       10.00   权益法
技有限公司                              技术服务业
上海墙尚环保科                            批发和零售
                       上海    上海                       14.49   权益法
技有限公司                                业
超级智慧家(上
                                   科学研究和
海)物联网科技                上海    上海                        9.48   权益法
                                   技术服务业
有限公司
IcolorPrivateLimited   开曼    开曼     建筑业                8.00   权益法
大域信息科技                             科学研究和
                       上海    上海                       14.29   权益法
(上海)有限公司                           技术服务业
爱菠萝网络科技                            科技推广和
                       北京    北京                       15.00   权益法
(北京)有限公司                           应用服务业
北京康力优蓝机
                                   科学研究和
器人科技有限公                北京    北京                        6.00   权益法
                                   技术服务业
司
深圳华生大家居                            租赁和商务
                       广东    广东                       10.00   权益法
集团有限公司                              服务业
安咖家居用品                             批发和零售
                       上海    上海                       10.00   权益法
(上海)有限公司                             业
上海智谛智能科                            批发和零售
                       上海    上海                       30.00   权益法
技有限公司                                业
美尚(广州)化妆                           批发和零售
                       广东    广东                        8.29   权益法
品股份有限公司                              业
上海威来适装饰                            批发和零售
                       上海    上海                       40.00   权益法
科技有限公司                               业
上海美凯龙物业
管理服务有限公                上海    上海    物业管理               20.00   权益法
司
上海凯珅企业管
                       上海    上海    商业服务业              10.00   权益法
理有限公司
南昌歆狮企业管
                       江西    江西    商业服务业      50.00           权益法
理有限公司
西安佳和兴家居                            租赁和商务
                       陕西    陕西               19.00           权益法
有限责任公司                              服务业
上海丽浩环保科
                       上海    上海     建筑业               19.90   权益法
技有限公司
美宅（上海）建
                       上海    上海     建筑业       10.00           权益法
筑科技有限公司
绿地集团成都金
                                   租赁和商务
牛房地产开发有                四川    四川               25.00           权益法
                                    服务业
限公司
成都长益红星美
                                   租赁和商务
凯龙家居市场经                四川    四川                       50.00   权益法
                                    服务业
营管理有限公司
             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
本集团向公司派驻董事，能对其产生重大影响。
(2) 重要合营企业的主要财务信息
√适用□不适用
                                                    单位：元 币种：人民币
                       期末余额/本期发生额                   期初余额/上期发生额
                       成都东泰商城有限公司                   成都东泰商城有限公司
流动资产                         567,593,869.46              546,004,935.93
  其中：现金和现金等价物                    785,446.34                6,250,556.49
非流动资产                        924,709,810.11              908,693,187.66
资产合计                       1,492,303,679.57            1,454,698,123.59
流动负债                                89,160,041.58           78,559,300.69
非流动负债                              204,245,447.45          198,867,299.24
负债合计                               293,405,489.03          277,426,599.93
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额                      599,449,095.27          588,635,761.84
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值                     599,449,095.27          588,635,761.84
存在公开报价的合营企业权益投资的公
允价值
营业收入                                23,813,181.62           31,161,549.92
财务费用                                -4,471,100.50           -4,294,810.85
所得税费用                                7,253,315.64           11,137,856.66
净利润                                 21,626,666.86           30,727,099.30
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额                              21,626,666.86           30,727,099.30
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明
无
(3) 重要联营企业的主要财务信息
√适用□不适用
                                                    单位：元 币种：人民币
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                   期末余额/本期发生额                           期初余额/上期发生额
            海尔消费金融有 山东银座家居有                       海尔消费金融有 山东银座家居有
                 限公司               限公司                限公司               限公司
流动资产        48,075,154,512.38   208,231,841.45   36,342,663,786.48   200,844,994.31
非流动资产        1,037,264,143.08 1,068,901,645.65      416,027,436.47 1,103,501,148.82
资产合计        49,112,418,655.46 1,277,133,487.10   36,758,691,222.95 1,304,346,143.13
流动负债        41,627,175,075.08   243,959,996.11   30,902,537,342.05   233,619,046.31
非流动负债        2,574,469,576.24   529,096,460.00    2,561,896,078.70   562,745,380.91
负债合计        44,201,644,651.32   773,056,456.11   33,464,433,420.75   796,364,427.22
少数股东权益
归属于母公司股
东权益
按持股比例计算
的净资产份额
调整事项                            153,287,292.10                       153,287,292.10
--商誉
--内部交易未实现
利润
--其他                            153,287,292.10                       153,287,292.10
对联营企业权益
投资的账面价值
存在公开报价的
联营企业权益投
资的公允价值
营业收入         1,679,521,142.92   105,769,482.44    1,621,203,055.61   121,473,382.20
净利润            224,516,201.94    -3,904,684.92      212,480,707.17    18,882,149.23
终止经营的净利
润
其他综合收益
综合收益总额        224,516,201.94     -3,904,684.92     212,480,707.17     18,882,149.23
本年度收到的来
自联营企业的股
利
其他说明
无
(4) 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
□适用 □不适用
                                                           单位：元 币种：人民币
                           期末余额/ 本期发生额                    期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计                              187,718,475.74                 193,431,673.39
下列各项按持股比例计算的合计数
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
 --净利润                                       -183,993.45        2,932,926.50
 --其他综合收益
 --综合收益总额                                    -183,993.45        2,932,926.50
 联营企业：
 投资账面价值合计                             577,861,145.22          370,985,989.80
 下列各项按持股比例计算的合计数
 --净利润                                  17,264,383.37           9,010,422.17
 --其他综合收益
 --综合收益总额                               17,264,383.37           9,010,422.17
其他说明
无
(5) 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6) 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 □不适用
                                                           单位：元 币种：人民币
                                      本期未确认的损失
合营企业或联营企     累积未确认前期累计                                     本期末累积未确认的
                                     （或本期分享的净利
  业名称           的损失                                            损失
                                         润）
 深圳红星美凯龙商
                -11,232,737.38                                 -11,232,737.38
 业管理有限公司
 上海威来适装饰科
                 -2,760,018.77                                  -2,760,018.77
 技有限公司
 上海智谛智能科技
                 -1,877,784.92                                  -1,877,784.92
 有限公司
 超级智慧家（上
 海）物联网络科技       -23,415,582.20                                 -23,415,582.20
 有限公司
 美宅(上海)建筑科
                  -451,717.02                                    -451,717.02
 技有限公司
其他说明
无
(7) 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8) 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
□适用 √不适用
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
                         红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
十一、政府补助
□适用 √不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 √不适用
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
                         本期新   本期计入
财务报表                                    本期转入           本期其                      与资产/收
         期初余额            增补助   营业外收                           期末余额
 项目                                     其他收益           他变动                       益相关
                          金额   入金额
递延收益    154,688,397.04                  2,961,789.12         151,726,607.92    与资产相关
 合计     154,688,397.04                  2,961,789.12         151,726,607.92    /
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
        类型                        本期发生额                           上期发生额
与资产相关                                    2,961,789.12                          2,961,789.12
与收益相关                                    1,474,586.55                         17,981,921.58
        合计                               4,436,375.67                         20,943,710.70
其他说明：
无
十二、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
  本公司在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险
（包括汇率风险、利率风险和价格风险）。本公司的主要金融工具包括货币资金、交易性金融资
产、应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、一年内到期的非流动资产、其他流动资
产、长期应收款、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、其他非流动资产、应付账款、其他
应付款、长期应付款、短期借款、应付票据、一年内到期的非流动负债、长期借款、应付债券、
其他非流动负债、租赁负债等。与这些金融工具相关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取
的风险管理策略如下所述。
  董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监
督风险管理措施的执行情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸
多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进
行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过
与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管
理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。
  本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理
政策减少集中于任何单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。
  本公司仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本公司的政策，需对所有要求采用
信用方式进行交易的客户进行信用审核。另外，本公司对应收账款余额进行持续监控，以确保本
公司不致面临重大坏账风险。对于未采用相关经营单位的记账本位币结算的交易，除非本公司信
用控制部门特别批准，否则本公司不提供信用交易条件。
  由于货币资金和应收银行承兑汇票的交易对手是声誉良好并拥有较高信用评级的银行，这些
金融工具信用风险较低。
  本公司其他金融资产包括应收账款、其他应收款、一年内到期的非流动资产、其他流动资产
和长期应收款等，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大风险敞口等于这些工具的账
面金额。
  本公司在每一资产负债表日面临的最大信用风险敞口为向客户收取的总金额减去减值准备后
的金额。
  由于本公司的应收账款客户群广泛地分散于不同的部门和行业中，因此在本公司内不存在重
大信用风险集中。本公司对应收账款余额未持有任何担保物或其他信用增级。
  （1）信用风险显著增加判断标准
  本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在
确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即
可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以
及前瞻性信息。本公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过
比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具
预计存续期内发生违约风险的变化情况。
  当触发以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为金融工具的信用风险已发生显著增
加：定量标准主要为报告日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；定性标准主要
为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、预警客户清单等。
  （2）已发生信用减值资产的定义
  为确定是否发生信用减值，本公司所采用的界定标准，与内部针对相关金融工具的信用风险
管理目标保持一致，同时考虑定量、定性指标。
                  红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
     本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：发行方或债务人发生重大财务
困难；债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不
会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资
产的活跃市场消失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实；
债务人违反合同。
     金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所
致。
     （3）预期信用损失计量的参数
     根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别以 12
个月或整个存续期的预期信用损失计量减值准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、
违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物
类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模
型。
     相关定义如下：
     违约概率是指债务人在未来 12 个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付义务的可能性。
本公司的违约概率以迁徙率模型结果为基础进行调整，加入前瞻性信息，以反映当前宏观经济环
境下债务人违约概率；
     违约损失率是指本公司对违约风险暴露发生损失程度作出的预期。根据交易对手的类型、追
索的方式和优先级，以及担保品的不同，违约损失率也有所不同。违约损失率为违约发生时风险
敞口损失的百分比，以未来 12 个月内或整个存续期为基准进行计算；
     违约风险敞口是指，在未来 12 个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，本公司应被偿
付的金额。
     信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过进行历史数
据分析，识别出影响各业务类型信用风险及预期信用损失的关键经济指标。这些经济指标对违约
概率和违约损失率的影响，对不同的业务类型有所不同。
     本公司采用循环流动性计划工具管理资金短缺风险。该工具既考虑其金融工具的到期日，也
考虑本公司运营产生的预计现金流量。
     本公司的目标是运用银行借款和其他计息借款等多种融资手段以保持融资的持续性与灵活性
的平衡。于 2026 年 6 月 30 日，本公司 53.74%（2025 年 12 月 31 日：50.74%）的债务在不足 1
年内到期。
下表概括了金融负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分析：
                                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
   项目
短期借款                 788,113,900.68                                                                                788,113,900.68
应付账款                 815,031,487.72                                                                                815,031,487.72
其他应付款             18,671,420,445.84                                                                             18,671,420,445.84
一年内到期的非流动
负债
长期借款                 752,260,922.98     4,985,891,061.09             8,198,200,669.55   5,092,092,998.68        19,028,445,652.30
租赁负债                                        260,525,453.38            522,018,718.02    1,218,365,418.89         2,000,909,590.29
长期应付款                                        39,743,762.83            121,935,096.93      516,989,380.12           678,668,239.88
其他非流动负债              232,239,317.24         247,521,119.59           4,334,231,475.80                            4,813,991,912.63
   合计             29,668,002,150.68     5,533,681,396.89            13,176,385,960.30   6,827,447,797.69        55,205,517,305.56
          （续上表）
   项目
短期借款             2,059,239,160.96                                                                                2,059,239,160.96
应付账款              962,349,863.20                                                                                   962,349,863.20
其他应付款           16,554,097,261.63                                                                               16,554,097,261.63
一年内到期的非流动
负债
长期借款              847,843,211.98       5,917,768,979.69             9,065,760,019.37    5,093,976,949.08        20,925,349,160.12
租赁负债                                    288,808,515.66               586,661,592.66     1,253,929,088.39         2,129,399,196.71
长期应付款                                   147,550,549.40               131,050,716.55      517,656,350.71            796,257,616.66
其他非流动负债           309,081,966.03        246,661,887.12              4,425,816,152.57                             4,981,560,005.72
   合计           28,509,464,463.95      6,600,789,931.87         14,209,288,481.15       6,865,562,388.18        56,185,105,265.15
          （1）外汇风险
          汇率风险指因汇率变动产生损失的风险。本公司承受外汇风险主要与美元、港币和欧元有
       关。本公司位于境内子公司主要业务活动均以人民币计价结算，有少量外币存款。本公司持续监
       控公司外币交易和外币资产及负债的规模，以最大程度降低面临的外汇风险；为此，本公司可能
       会以签署远期外汇合约或货币互换合约的方式来达到规避外汇风险的目的。
          下表为汇率风险的敏感性分析，反映了在所有其他变量保持不变的假设下，美元、欧元和港
       币汇率发生合理、可能的变动时，将对净损益的税后净额产生的影响：
           项目
                                    汇率增加/减少%                        净损益增加/减少                   股东权益合计增加/减少
       人民币对美元贬值                        -5                               393,637.90                     393,637.90
       人民币对美元升值                        5                                -393,637.90                   -393,637.90
       人民币对港币贬值                        -5                                1,988.15                          1,988.15
       人民币对港币升值                        5                                 -1,988.15                         -1,988.15
       人民币对欧元贬值                        -5                                6,655.92                          6,655.92
       人民币对欧元升值                        5                                 -6,655.92                         -6,655.92
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
（续上表）
   项目
                汇率增加/减少%                      净损益增加/减少                 股东权益合计增加/减少
人民币对美元贬值              -5                         465,351.12                  465,351.12
人民币对美元升值              5                         -465,351.12                 -465,351.12
人民币对港币贬值              -5                          2,703.04                    2,703.04
人民币对港币升值              5                          -2,703.04                   -2,703.04
人民币对欧元贬值              -5                          7,057.31                    7,057.31
人民币对欧元升值              5                          -7,057.31                   -7,057.31
  （2）利率风险
  本公司面临的市场利率变动的风险主要与以浮动利率计息的长期负债有关。
  下表为利率风险的敏感性分析，反映了在所有其他变量保持不变的假设下，利率发生合理、
可能的变动时，将对净损益（通过对浮动利率借款的影响）的税后净额产生的影响。
        项目
                   基点增加/减少               净损益增加/减少                    股东权益合计增加/减少
银行借款                       50                    -82,814,192.93           -82,814,192.93
银行借款                       -50                   82,814,192.93            82,814,192.93
（续上表）
        项目
                   基点增加/减少               净损益增加/减少                    股东权益合计增加/减少
银行借款                       50                    -79,716,723.03           -79,716,723.03
银行借款                       -50                   79,716,723.03            79,716,723.03
  （3）权益工具投资价格风险
  权益工具投资价格风险，是指权益性证券的公允价值因股票指数水平和个别证券价值的变化
而降低的风险。于 2026 年 6 月 30 日，本公司暴露于因分类为以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益的权益工具投资的个别权益工具投资而产生的权益工具投资价格风险之下。本公司持有
的上市权益工具投资在上海和深圳的证券交易所上市，并在资产负债表日以市场报价计量。
 以下证券交易所的、在最接近资产负债表日的交易日的收盘时的市场股票指数，以及年度内其
各自的最高收盘点和最低收盘点如下：
    项目                                                    日
                                   最高/最低                                  最高/最低
上海-上证指数           4,094           4,259/3,795                3,352       3,674/2,635
深圳-深证指数           16,206         16,374/13,169           10,415          11,864/7,684
香港-恒生指数           22,881         28,056/22,518           20,060         23,242/14,794
                   红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
美国-纳斯达克             26,214      27,190/20,690       19,311         20,205/14,478
  在所有其他变量保持不变的假设下，本公司的净损益和其他综合收益的税后净额对权益工具
投资的公允价值的每 10%的变动（以资产负债表日的账面价值为基础）的敏感性分析如下：
              项目                     净损益 其他综合收益的
                             权益工具投资账               股东权益合计
                                     增加/减 税后净额增加/减
                               面价值                  增加/减少
                                      少      少
权益工具投资
上海-以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的权益工具投资
深圳-以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的权益工具投资
香港-以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的权益工具投资
纳斯达克-以公允价值计量且其变动计
入其他综合收益的权益工具投资
以公允价值计量的非上市权益工具投
资
—以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益的权益工具投资
（续上表）
              项目                      净损益 其他综合收益的
                             权益工具投资账面               股东权益合计
                                      增加/减 税后净额增加/减
                                价值                   增加/减少
                                       少      少
权益工具投资
上海-以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的权益工具投资
深圳-以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的权益工具投资
香港-以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的权益工具投资
纳斯达克-以公允价值计量且其变动计
入其他综合收益的权益工具投资
以公允价值计量的非上市权益工具投
资
—以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益的权益工具投资
  本公司资本管理的主要目标是确保本公司持续经营的能力，并保持健康的资本比率，以支持
业务发展并使股东价值最大化。
本公司根据经济形势以及相关资产的风险特征的变化管理资本结构并对其进行调整。为维持或
调整资本结构，本公司可以调整对股东的利润分配、向股东归还资本或发行新股。本公司不受外
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
部强制性资本要求约束。2026 年 1-6 月，本公司资本管理目标、政策或程序未发生变化。
 本公司采用杠杆比率来管理资本，杠杆比率是指净负债和调整后资本加净负债的比率。净负债
包括银行借款、应付票据及租赁负债等(扣除现金及现金等价物)，调整后资本是集团归属于母公
司的权益，本公司于资产负债表日的杠杆比率如下：
          项目            2026 年 6 月 30 日           2025 年 12 月 31 日
短期借款                             766,850,767.36         2,037,382,916.68
应付票据
一年内到期的非流动负债                    8,432,698,490.05         7,840,350,568.44
长期借款                         16,232,715,075.78         17,657,762,756.75
其他非流动负债                        4,745,627,343.40         4,691,447,976.05
租赁负债                           1,514,056,028.56         1,614,676,552.49
现金及现金等价物                       3,122,080,579.02         2,788,566,398.95
净负债                          28,569,867,126.13         31,053,054,371.46
调整后资本                        22,568,157,027.58         22,515,582,397.96
资本和净负债                       51,138,024,153.71         53,568,636,769.42
杠杆比率                                    55.87%                   57.97%
(1) 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(2) 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(3) 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1) 转移方式分类
□适用 √不适用
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(2) 因转移而终止确认的金融资产
□适用√不适用
(3) 继续涉入的转移金融资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
十三、公允价值的披露
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
                           期末公允价值
     项目        第一层次公允价 第二层次公允价 第三层次公允价
                                                                               合计
                 值计量     值计量     值计量
一、持续的公允价值计
量
（一）交易性金融资产                                                   215,906.14        215,906.14
计入当期损益的金融资                                                   215,906.14        215,906.14
产
（1）债务工具投资                                                    215,906.14        215,906.14
（2）权益工具投资
（3）衍生金融资产
其变动计入当期损益的
金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）应收款项融资                                     932.88                               932.88
（三）其他债权投资
（四）其他权益工具投
资
（五）投资性房地产                                              70,220,800,000.00 70,220,800,000.00
的土地使用权
（六）生物资产
（七）其他非流动金融
资产
持续以公允价值计量的
资产总额
（八）交易性金融负债
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
计入当期损益的金融负
债
其中：发行的交易性债
券
    衍生金融负债
    其他
且变动计入当期损益的
金融负债
持续以公允价值计量的
负债总额
二、非持续的公允价值
计量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量
的资产总额
非持续以公允价值计量
的负债总额
  对于在活跃市场上交易的金融工具，本公司以其活跃市场报价确定其公允价值；对于不在活
跃市场上交易的金融工具，本公司采用估值技术确定其公允价值。所使用的估值模型主要为现金
流量折现模型和市场可比公司模型等。估值技术的输入值主要包括无风险利率、基准利率、汇
率、信用点差、流动性溢价、缺乏流动性折扣等。
√适用 □不适用
  本公司持有的部分其他权益工具投资为上市公司股票，其市价以股票当日收盘价作为依据。
√适用□不适用
  本公司持有的部分其他权益工具投资为新三板股票，对于有序交易者，其公允价值以期末收
盘价作为依据，对于非有序交易者，其公允价值以期末收盘价作为基础，进行调整。
√适用□不适用
  非上市的权益工具投资，采用折现估值模型估计公允价值，采用的假设并非由可观察市场价
格或利率支持。本公司需要就预计未来现金流量（包括预计未来股利和处置收入）作出估计。本
公司相信，以估值技术估计的公允价值及其变动是合理的，并且亦是于资产负债表日最合适的价
值。对于不能采用折现估值的非上市的权益工具投资的公允价值，本公司估计并量化了采用其他
合理、可能的假设作为估值模型输入值的潜在影响：采用较为不利的假设，公允价值减少约人民
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
币 9,710,655.28 元；采用较为有利的假设，公允价值增加约人民币 9,495,969.27 元。
  本公司对已投入使用的建成物业使用收益法进行估值：参考建成物业单位可出租面积和市场
租金(每平方米)或基于市场情况预计可获得的租金收入，扣减运营费用获得建成物业的年租金净
收益，按适当的折现率确定每年物业租金净收益现值以厘定投资性房地产评估价值。
  对处于开发阶段早期的在建物业，其土地使用权价值按市场比较法确定土地评估值，地上前
期开发成本以实际发生为基础充分考虑正常的资金成本和行业利润率进行公允价值评估。
  对处于其他开发阶段的投资性房地产采用假设开发法进行估值：假设该类投资性房地产将遵
循既定的开发计划开发至可使用状态。为获取其公允价值，通过考虑相关市场中可获取且可比较
的租金数据进行直接比较，并扣除在评估师预计在评估日至完成开发前将产生的建造成本及专业
费用。
  本公司投资性房地产在 2026 年 6 月 30 日的公允价值由与本公司无关联的独立评估师上海东
洲资产评估有限公司进行评估。在对房地产的公允价值作出估计时，投资性房地产的最佳用途为
其当前使用方式。
  如下为第三层次公允价值计量的重要不可观察输入值概述：
      内容                             估值技术       不可观察输入值
                    允价值                                       值）
                                    现金流量折现
交易性金融资产               215,906.14                风险调整折现率      0.5%至 3.5%
                                       法
其他权益工具投资          266,751,996.54    可比公司法       流动性折扣率        71%-77%
                                                单位可出租面积
投资性房地产-建成
物业
                                                   月)
投资性房地产-处于                                       投资性房地产单
开发阶段早期的在建        3,817,000,000.00   直接比较法       位面积价格(每 356 元至 24,094 元
物业                                                平方米)
                                                单位可出租面积
投资性房地产-其他
在建物业
                                                   月)
                                    现金流量折现
其他非流动金融资产          92,875,000.00                风险调整折现率       8%至 14%
                                       法
                                               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
     √适用□不适用
                      转       当期利得或损失总额                                           购买、发行、出售和结算                                                      对于在报告期
                      入                                                                                                                            末持有的资
     项目                                        计入其他综
                                                合收益
                      层                                                                                                                            利得或损失的
                      次                                                                                                                            变动
交易性金融资
产
其他权益工具
投资
其他非流动金
融资产
投资性房地产    70,649,800,000.00   -98,835,260.20                     10,958,970.05   73,023,862.07   10,147,571.92        -404,000,000.00   70,220,800,000.00   -98,835,260.20
合计        71,029,110,916.24   -98,835,260.20    -17,557,608.00   11,174,876.19   73,023,862.07   12,273,883.62        -404,000,000.00   70,580,642,902.68   -98,835,260.20
                 红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
   策
□适用√不适用
□适用 √不适用
√适用□不适用
  本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收账款、
其他应收款、债权投资、短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、一年内到期的长期借
款、长期应付款、长期借款和应付债券等。
  本公司管理层认为，财务报表中的其他金融资产及金融负债的账面价值接近该等资产及负债
的公允价值。
□适用√不适用
十四、关联方及关联交易
√适用 □不适用
                                                 单位：万元 币种：人民币
                                           母公司对本企    母公司对本企业
母公司名称      注册地      业务性质     注册资本          业的持股比例    的表决权比例
                                             (%)        (%)
                   供应链运营
厦门建发股
          中国福建     业务、房地    289,953.8551     29.96    29.96
份有限公司
                    产业务
本企业的母公司情况的说明
厦门建发股份有限公司对公司实施控制并为本公司的母公司。
本企业最终控制方是厦门市人民政府国有资产监督管理委员会。
其他说明：
无
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
本企业的子公司情况详见“财务报告十、1 在子公司中的权益”。
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
  本企业合营和联营企业情况详见“财务报告十、3 在合营企业或联营企业中的权益”
                                       。
             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
√适用 □不适用
      其他关联方名称                      其他关联方与本企业关系
 常州市红星装饰城              本公司董事控制的企业
 上海新华成城资产管理有限公司        本公司董事控制的企业
 上海爱琴海商务管理有限公司         本公司董事控制的企业
 常州市红星家具总厂有限公司         本公司董事控制的企业
 浙江天猫技术有限公司等阿里巴巴集团之
                       对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 实质性相关公司
 上海爱琴海商业集团股份有限公司       对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 上海红星美凯龙置业有限公司         对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 湛江市海新美凯投资有限公司         对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 上海星之域商业经营管理有限公司       对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 慈溪星凯置业有限公司            对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 常州市金坛维亿建设工程有限公司       对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 绍兴星凯置业有限公司            对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 上海红星星龙商业管理有限公司        对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 象山美龙置业有限公司            对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 象山凯胜置业有限公司            对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 上海龙红影院管理有限公司          对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 上海美影企业管理有限公司          对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 徐州茂星置业有限公司            对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 衡水星龙房地产开发有限公司         对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 上海红星云计算科技有限公司         对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 常州爱琴海奥莱商业管理有限公司       对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 盐城凯龙置业有限公司            对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 红星美凯龙控股集团有限公司         对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 上海或京商业管理有限公司及其分公司     对本公司有重大影响集团之实质性相关公司
 厦门国际银行股份有限公司          控股股东共同控制或有重大影响的企业
 璞发（上海）电子商务有限公司        控股股东共同控制或有重大影响的企业
 上海树家医学科技有限公司          控股股东共同控制或有重大影响的企业
 澳门国际银行股份有限公司          控股股东共同控制或有重大影响的企业
 集友银行有限公司              控股股东共同控制或有重大影响的企业
 杭州建美场景科技有限公司          控股股东共同控制或有重大影响的企业
 厦门建发集团有限公司            控股股东之母公司
 南京建发清洁能源有限公司及其子公司     控股股东控制的企业
 厦门建发恒融供应链有限公司         控股股东控制的企业
 厦门建发美酒汇酒业有限公司         控股股东控制的企业
 厦门建发国际旅行社集团有限公司       控股股东控制的企业
 厦门建发轻工有限公司            控股股东控制的企业
 建发房地产集团有限公司及其子、分公司    控股股东控制的企业
 厦门建发商业管理有限公司及其子、分公
                       控股股东控制的企业
 司
 厦门国际会展酒店有限公司          控股股东控制的企业
           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
厦门海悦山庄酒店有限公司         控股股东控制的企业
厦门建发融资担保有限公司         控股股东控制的企业
厦门建发居住科技有限公司         控股股东控制的企业
上海建发物资有限公司           控股股东控制的企业
中冶置业(福建)有限公司         控股股东控制的企业
厦门建发汽车有限公司及其子、分公司    控股股东控制的企业
厦门建宇实业有限公司           控股股东控制的企业
建发物业服务集团有限公司及其子、分公
                     控股股东控制的企业
司
上海兆闵房地产开发有限公司        控股股东控制的企业
太仓建盛房地产开发有限公司        控股股东控制的企业
上海联泓房地产开发有限公司        控股股东控制的企业
建发（重庆）有限公司           控股股东控制的企业
厦门建发仓储有限公司           控股股东控制的企业
中冶置业（福建）有限公司         控股股东控制的企业
厦门建发融资租赁有限公司         控股股东控制的企业
厦门会展广告有限公司           控股股东控制的企业
厦门建发公建物业管理有限公司       控股股东控制的企业
厦门丝柏科技有限公司           控股股东控制的企业
上海赫兹跳动科技有限公司         控股股东控制的企业
厦门建发恒远文化发展有限公司       控股股东控制的企业
联发集团有限公司             控股股东控制的企业
厦门建发国际酒业集团有限公司及其子、
                     控股股东控制的企业
分公司
天津利时咨询服务有限公司         控股股东控制的企业
美时智能家居（深圳）有限公司       联营公司之子公司
亚细亚新材（北京）建筑材料有限公司    联营公司之子公司
西安红星佳鑫家居有限公司         联营公司之子公司
上海盛域信息技术有限公司         联营公司之子公司
                     与本公司董事关系密切的家庭成员担任董事或者高管
衢州市慧城奥莱商业管理有限公司
                     的企业
                     与本公司董事关系密切的家庭成员担任董事或者高管
北京国富纵横文化科技咨询股份有限公司
                     的企业
济宁鸿瑞市场经营管理有限公司       与本公司董事关系密切的家庭成员控制或投资的企业
陕西鸿瑞家居生活广场有限公司       与本公司董事关系密切的家庭成员控制或投资的企业
扬州凯龙管理咨询有限公司         与本公司董事关系密切的家庭成员控制或投资的企业
杭州诺贝尔控股集团有限公司及其子、分
                     与本公司董事关系密切的家庭成员控制或投资的企业
公司
扬州红星美凯龙全球家居生活广场置业有
                     与本公司董事关系密切的家庭成员控制或投资的企业
限公司
徐州红星美凯龙全球家居生活广场有限公
                     与本公司董事关系密切的家庭成员控制或投资的企业
司
徐州红星美凯龙国际家具装饰城有限公司   与本公司董事关系密切的家庭成员控制或投资的企业
重庆星远凯建商业管理有限公司       与本公司董事关系密切的家庭成员控制或投资的企业
杭州菲氏浴厨用品有限公司         与本公司董事关系密切的家庭成员控制或投资的企业
其他说明
  衢州市慧城奥莱商业管理有限公司系与本公司董事关系密切的家庭成员车国兴任职单位，截
至报告期内离任未满 12 个月，披露其关联关系及未结算项目明细。
            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(1) 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
                                                       单位：元 币种：人民币
   关联方         关联交易内容                本期发生额                上期发生额
南京建发清洁能源
有限公司及其子公        商品购买                    3,942,220.88
司
厦门建发恒融供应
                商品购买                    3,094,201.17        1,202,992.63
链有限公司
厦门建发美酒汇酒
                商品购买                    1,323,993.35         666,376.19
业有限公司
厦门建发国际酒业
集团有限公司及其        商品购买                     450,287.00          310,972.89
子、分公司
阳光海天停车控股
有限公司及其子、        商品购买                     106,899.81
分公司
厦门建发国际旅行
                商品购买                       20,186.71
社集团有限公司
浙江天猫技术有限
公司等阿里巴巴集
                商品购买                        1,543.10            8,004.43
团之实质性相关公
司
厦门建发轻工有限
                商品购买                        3,893.81
公司
山东银座家居有限
                联合营销                    1,817,877.35        1,831,910.39
公司及其子公司
杭州建美场景科技
                联合营销                    1,294,716.98        2,735,849.06
有限公司
芜湖明辉商业管理
                联合营销                     328,773.58          293,867.92
有限公司
成都东泰商城有限
                联合营销                     328,773.58          236,320.75
公司
武汉市正凯物流有
                联合营销                     204,481.13          210,094.34
限公司
济宁鸿瑞市场经营
                联合营销                     224,528.30            75,471.70
管理有限公司
陕西鸿瑞家居生活
                联合营销                     104,245.28
广场有限公司
芜湖明辉商业管理    空间广告位租赁/管
有限公司           理费
芜湖明辉商业管理
                存款结息                        1,676.20            2,369.53
有限公司
上海美凯龙物业管
理服务有限公司及       接受劳务/服务                314,054,388.62      322,052,081.04
其子、分公司
           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
浙江天猫技术有限
公司等阿里巴巴集
               接受劳务/服务                 2,623,815.06        7,213,786.83
团之实质性相关公
司
建发房地产集团有
限公司及其子、分       接受劳务/服务                  943,708.83
公司
厦门建发国际旅行
               接受劳务/服务                  180,719.00
社集团有限公司
厦门建发集团有限
               接受劳务/服务                   77,264.15
公司
厦门国际会展酒店
               接受劳务/服务                                       67,433.96
有限公司
厦门海悦山庄酒店
               接受劳务/服务                                       64,440.00
有限公司
厦门国际银行股份
                借款利息                  13,079,267.36       14,521,393.92
有限公司
成都东泰商城有限
                借款利息                   2,977,701.35        2,977,701.40
公司
澳门国际银行股份
                借款利息                   1,759,443.34
有限公司
集友银行有限公司        借款利息                   1,833,326.39
厦门建发融资租赁
               融资租赁利息                 15,089,450.01        5,668,347.55
有限公司
厦门建发融资担保
                保函费用                                           1,415.10
有限公司
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
                                                      单位：元 币种：人民币
     关联方        关联交易内容               本期发生额               上期发生额
建发房地产集团有限公司
                 出售商品                     916,540.56
及其子、分公司
厦门建发居住科技有限公
                 出售商品                     591,882.68
司
上海或京商业管理有限公
                 出售商品                      38,890.36
司及其分公司
芜湖明辉商业管理有限公
                 出售商品                      21,685.80           8,672.57
司
山东银座家居有限公司及
                 出售商品                      25,642.48          82,991.15
其子公司
武汉市正凯物流有限公司      出售商品                      17,778.76          27,520.36
上海美凯龙物业管理服务
                 出售商品                      16,199.14
有限公司及其子、分公司
成都东泰商城有限公司       出售商品                       8,846.98          13,269.03
超级智慧家（上海）物联
                 出售商品                         363.33             637.17
网科技有限公司
上海建发物资有限公司       出售商品                                        879,320.46
中冶置业(福建)有限公司     出售商品                                        113,084.60
          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
厦门建发汽车有限公司及
               出售商品                                  29,734.70
其子、分公司
扬州凯龙管理咨询有限公
               出售商品                                  14,546.90
司
厦门建宇实业有限公司     出售商品                                  12,592.85
上海美凯龙物业管理服务
              提供劳务/服务             18,314,257.85   28,457,076.78
有限公司及其子、分公司
建发物业服务集团有限公
              提供劳务/服务              1,877,094.42    1,384,097.68
司及其子、分公司
成都东泰商城有限公司    提供劳务/服务               292,452.83      253,969.81
上海爱琴海商业集团股份
              提供劳务/服务               257,335.58      429,835.84
有限公司
杭州建美场景科技有限公
              提供劳务/服务               231,000.45         6,963.62
司
西安佳和兴家居有限责任
              提供劳务/服务               214,836.91      281,981.13
公司
杭州诺贝尔控股集团有限
              提供劳务/服务                63,695.98       67,773.95
公司及其子、分公司
上海红星美凯龙置业有限
              提供劳务/服务                30,826.66      454,681.58
公司
芜湖明辉商业管理有限公
              提供劳务/服务                28,301.89       28,301.89
司
超级智慧家（上海）物联
              提供劳务/服务                28,861.05       31,857.18
网科技有限公司
常州市红星装饰城      提供劳务/服务                26,740.80
上海或京商业管理有限公
              提供劳务/服务                22,641.48
司及其分公司
上海天合智能科技股份有
              提供劳务/服务                  5,274.91        6,411.46
限公司及其分公司
厦门建发恒融供应链有限
              提供劳务/服务                  4,705.30
公司
上海威来适装饰科技有限
              提供劳务/服务                  3,237.74        9,713.21
公司
上海兆闵房地产开发有限
              提供劳务/服务                              4,659,292.30
公司
太仓建盛房地产开发有限
              提供劳务/服务                              1,010,377.36
公司
武汉市正凯物流有限公司   提供劳务/服务                               943,396.23
上海中贸美凯龙经贸发展
              提供劳务/服务                               233,537.26
有限公司
上海联泓房地产开发有限
              提供劳务/服务                               211,957.14
公司
扬州凯龙管理咨询有限公
              提供劳务/服务                               168,396.24
司
厦门海悦山庄酒店有限公
              提供劳务/服务                                75,100.70
司
厦门建发居住科技有限公
              提供劳务/服务                                 11,104.03
司
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
厦门建发汽车有限公司及
                    提供劳务/服务                                  9,433.96
其子、分公司
建发（重庆）有限公司          提供劳务/服务                      0.00        2,151.08
武汉市正凯物流有限公司         品牌委管服务               1,415,094.36    1,415,094.34
陕西鸿瑞家居生活广场有
                    品牌委管服务               1,065,197.73     943,396.23
限公司
扬州红星美凯龙全球家居
                    品牌委管服务                943,396.23      943,396.23
生活广场置业有限公司
西安佳和兴家居有限责任
                    品牌委管服务                943,396.23      943,396.23
公司
芜湖明辉商业管理有限公
                    品牌委管服务                849,056.58      849,056.60
司
济宁鸿瑞市场经营管理有
                    品牌委管服务                568,191.61
限公司
徐州红星美凯龙全球家居
                    品牌委管服务                551,926.75
生活广场有限公司
常州市红星装饰城            品牌委管服务                377,358.49
湛江市海新美凯投资有限
                    设计咨询收入                                314,194.58
公司
美时智能家居（深圳）有
                     联合营销                 132,075.47       26,548.67
限公司
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2) 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
√适用 □不适用
                                                单位：元 币种：人民币
委托方/出包   受托方/出包 委托/出包资 委托/出包 委托/出包终 托管费/出包 本期确认的托
 方名称      方名称    产类型     起始日         止日      费定价依据 管费/出包费
成都红星美    厦门建发商
凯龙天府世    业管理有限 商场经营管
博家居广场    公司及其     理
有限公司     子、分公司
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3) 关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
                                                    单位：元 币种：人民币
          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                 本期确认的租赁 上期确认的租赁
       承租方名称           租赁资产种类
                                    收入          收入
杭州诺贝尔控股集团有限公司及其子、分公司      商场铺位      741,330.63   756,636.93
上海或京商业管理有限公司及其分公司         商场铺位      588,938.29 1,168,085.80
超级智慧家（上海）物联网科技有限公司        商场铺位      333,765.60   333,709.31
上海威来适装饰科技有限公司             商场铺位      185,605.50   371,211.00
上海天合智能科技股份有限公司及其分公司       商场铺位      179,709.77   190,892.11
厦门建发汽车有限公司及其子、分公司         商场铺位      343,193.22   516,368.30
浙江天猫技术有限公司等阿里巴巴集团之实
                          商场铺位                      296,219.64
质性相关公司
厦门建发仓储有限公司                仓库租赁      1,235,339.01   1,188,883.96
上海爱琴海商业集团股份有限公司            办公室        530,967.00   1,083,607.98
上海红星美凯龙置业有限公司              办公室        530,967.01   1,061,934.02
上海或京商业管理有限公司及其分公司          办公室         96,081.55     277,278.63
杭州建美场景科技有限公司               办公室         12,832.10      23,406.88
上海联泓房地产开发有限公司              办公室                       712,453.22
阳光海天停车控股有限公司及其子、分公司        停车库       952,380.96
厦门建发居住科技有限公司               停车库       143,381.96      68,572.44
上海红星美凯龙置业有限公司              停车库        13,211.01      29,724.78
上海爱琴海商业集团股份有限公司            停车库         1,926.61       6,605.50
厦门建发汽车有限公司及其子、分公司          停车库                      206,422.02
建发房地产集团有限公司及其子、分公司         场地       2,055,045.88
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
                                                         单位：元 币种：人民币
                   本期发生额                                上期发生额
           简化
           处理    未纳                                     未纳
           的短    入租                                     入租
           期租    赁负                                     赁负
           赁和    债计        承担           简化处理的           债计        承担
出租         低价    量的        的租   增加      短期租赁和           量的        的租   增加
     租赁资              支付                                     支付
方名         值资    可变        赁负   的使      低价值资产           可变        赁负   的使
     产种类              的租                                     的租
称          产租    租赁        债利   用权      租赁的租金           租赁        债利   用权
                       金                                      金
           赁的    付款        息支   资产      费用（如适           付款        息支   资产
           租金     额         出             用）            额          出
           费用    （如                                     （如
           （如     适                                     适
            适    用）                                     用）
           用）
常州
市红               不适   不适   不适   不适                      不适   不适   不适   不适
     商场                                 11,640,953.26
星装                用    用   用     用                      用     用   用     用
饰城
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 关联担保情况
本公司作为担保方
□适用 √不适用
本公司作为被担保方
√适用 □不适用
                                                         单位：元 币种：人民币
                                                                    担保是否已
          担保方             担保金额             担保起始日        担保到期日
                                                                    经履行完毕
红星美凯龙控股集团有限公司（注 1）       165,807,600.00     2019-6-20     2029-6-20   否
红星美凯龙控股集团有限公司（注 2）       332,943,535.79     2020-3-25     2030-3-25   否
红星美凯龙控股集团有限公司（注 3）        33,750,000.00      2020-6-8    2030-12-10   否
红星美凯龙控股集团有限公司（注 4）       269,700,000.00      2019-7-1     2029-6-20   否
柳州红星美凯龙置业有限公司、车建兴
（注 5）
车建兴（注 6）                  991,718,754.08     2020-3-3      2030-3-2   否
车建兴、陈淑红（注 7）            1,491,666,666.75    2022-6-15     2037-6-15   否
车建兴（注 8）                  685,628,124.32    2023-3-29     2033-3-20   否
厦门建发股份有限公司（注 9）           461,250,000.00   2024-11-22      2028-1-6   否
厦门建发股份有限公司（注 10）        3,498,040,000.00    2024-1-25    2041-11-12   否
厦门建发股份有限公司（注 11）          940,000,000.00    2024-11-8    2027-11-14   否
厦门建发股份有限公司（注 12）          582,000,000.00    2025-6-26     2043-6-26   否
厦门建发股份有限公司（注 13）          544,500,000.00    2025-7-28     2043-7-28   否
厦门建发股份有限公司（注 14）        1,635,459,000.00    2025-11-7    2040-10-15   否
联发集团有限公司（注 15）          2,682,000,000.00    2025-5-16     2043-5-15   否
关联担保情况说明
√适用 □不适用
  注 1：该借款另以本集团子公司郑州红星美凯龙国际家居有限公司的投资性房地产作为抵
押。
     注 2：该借款另以本集团子公司南宁红星美凯龙世博家居展览中心有限公司的投资性房地产
作为抵押。
     注 3：该借款另以本集团子公司上海赉程企业管理有限公司的固定资产作为抵押。
     注 4：该借款另以本集团子公司杭州伟量机电五金市场有限公司的投资性房地产作为抵押。
     注 5：该借款另以本集团子公司柳州红星美凯龙家居有限公司的投资性房地产作为抵押。
     注 6：该借款另以本集团子公司上海山海艺术家俱有限公司的投资性房地产作为抵押。
     注 7：该借款另以本集团子公司北京红星美凯龙国际家具建材广场有限公司、武汉红星美凯
龙世博家居广场发展有限公司的投资性房地产作为抵押。
     注 8：该借款另以本集团子公司济南红星美凯龙世博家居生活广场有限公司、北京红星美凯
龙国际家具建材广场有限公司的投资性房地产作为抵押。
     注 9：该借款另以本集团子公司宁波红星美凯龙家居购物广场有限公司的投资性房地产作为
抵押。
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  注 10：该借款另以本集团子公司上海新伟置业有限公司的投资性房地产作为抵押。
  注 11：该借款另以本集团子公司常州世界家具家居广场有限公司、常州美凯龙国际电脑家
电装饰城有限公司、常州红阳家居生活广场有限公司和重庆红星美凯龙中坤家居生活广场有限责
任公司的投资性房地产作为抵押。
  注 12：该借款另以本集团子公司南昌红星美凯龙环球家居博览中心有限责任公司的投资性
房地产作为抵押。
  注 13：该借款另以本集团子公司武汉红星美凯龙环球家居广场发展有限公司的投资性房地
产作为抵押。
  注 14：该借款另以本集团子公司重庆星凯科家居有限公司及天津红星美凯龙家居家饰生活
广场有限公司的投资性房地产作为抵押。
  注 15：该借款另以本集团子公司北京红星美凯龙世博家具广场有限公司及烟台红星美凯龙
家居有限公司的投资性房地产作为抵押。
(5) 关联方资金拆借
√适用 □不适用
                                                   单位：元 币种：人民币
     关联方         拆借金额                起始日        到期日      说明
拆入
                                                         系资金拆借往
                                                         来，截止期末尚
                                                         未偿还本金余额
厦门建发股份有
限公司
                                                         司本期实际发生
                                                         利息费用 1.83
                                                         亿元。
(6) 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7) 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
                                                     单位：万元 币种：人民币
      项目                            本期发生额               上期发生额
关键管理人员报酬                                      434.65          953.54
(8) 其他关联交易
□适用 √不适用
(1) 应收项目
√适用 □不适用
                                                    单位：元 币种：人民币
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                           期末余额                       期初余额
 项目名称      关联方
                        账面余额   坏账准备                账面余额   坏账准备
        衢州市慧城奥
应收账款    莱 商 业 管 理 有 178,168,777.46 82,075,504.45
        限公司
        上海新华成城
应收账款    资产管理有限       39,999,999.94 39,999,999.94   39,999,999.94   39,999,999.94
        公司
        上海星之域商
应收账款    业经营管理有       32,524,974.21 32,524,974.21   32,524,974.21   32,524,974.21
        限公司
        西安佳和兴家
应收账款    居有限责任公        8,517,079.08 6,713,353.55     7,681,303.06    5,433,866.88
        司
        上海美凯龙物
        业管理服务有
应收账款                  6,381,881.31    287,184.66    4,242,186.34     190,898.42
        限公司及其子、
        分公司
        深圳华生大家
应收账款    居集团有限公        3,999,999.99 3,999,999.99     3,999,999.99    3,999,999.99
        司
        浙江中广电器
应收账款    集团股份有限        3,499,999.97 3,499,999.97     3,499,999.97    3,499,999.97
        公司
        慈溪星凯置业
应收账款                  3,264,607.25 3,264,607.25     3,264,607.25    3,264,607.25
        有限公司
        陕西鸿瑞家居
应收账款    生活广场有限        1,879,147.10    771,072.53    2,342,237.51    1,194,647.71
        公司
        深圳红星美凯
应收账款    龙商业管理有        1,803,680.42    555,671.14    1,803,680.42     555,671.14
        限公司
        常州市金坛维
应收账款    亿建设工程有        1,500,000.00 1,500,000.00     1,500,000.00    1,500,000.00
        限公司
        重庆星远凯建
应收账款    商业管理有限        1,360,000.00    624,280.00    1,360,000.00     484,432.00
        公司
        徐州红星美凯
        龙全球家居生
应收账款                    585,042.36    183,527.79     918,453.33      402,558.09
        活广场有限公
        司
        建发物业服务
应收账款    集团有限公司          420,114.45     18,905.15     537,051.51       24,167.31
        及其子、分公司
        上海或京商业
应收账款    管理有限公司          142,591.75      6,416.63
        及其分公司
        成都东泰商城
应收账款                    135,750.00      6,108.75        4,998.00         224.91
        有限公司
           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
       上海威来适装
应收账款   饰科技有限公     130,416.00          5,868.72
       司
       绍兴星凯置业
应收账款              106,070.40        106,070.40    106,070.40     106,070.40
       有限公司
       中冶置业（福
应收账款               98,580.00          4,436.10
       建）有限公司
       上海丽浩环保
应收账款               66,528.00          2,993.76     66,528.00        2,993.76
       科技有限公司
       建发房地产集
应收账款   团有限公司及     279,960.21         12,598.21    193,133.23        8,691.00
       其子、分公司
       上海红星星龙
应收账款   商业管理有限      53,000.00         47,085.20     53,000.00      46,703.60
       公司
       深圳红星美凯
应收账款   龙世博家居广        不适用               不适用         50,000.00        2,250.00
       场有限公司
       象山美龙置业
应收账款               43,572.93         43,572.93     43,572.93      43,572.93
       有限公司
       象山凯胜置业
应收账款               33,741.70         33,741.70     33,741.70      33,741.70
       有限公司
       武汉市正凯物
应收账款               30,650.00          1,379.25     10,560.00         475.20
       流有限公司
       上海天合智能
       科技股份有限
应收账款               30,634.16          1,378.54
       公司及其分公
       司
       超级智慧家（上
应收账款   海）物联网科技     24,678.08          6,076.51       5,200.03        234.00
       有限公司
       芜湖明辉商业
应收账款               24,500.00          1,102.50
       管理有限公司
       上海龙红影院
应收账款               12,000.00           540.00      12,000.00         540.00
       管理有限公司
       上海红星美凯
应收账款   龙置业有限公       4,692.26           211.15        6,870.60        309.18
       司
       上海美影企业
应收账款                2,655.00           119.48        2,655.00        119.48
       管理有限公司
       扬州红星美凯
       龙全球家居生
应收账款                                              700,000.03     306,810.01
       活广场置业有
       限公司
       徐州茂星置业
应收账款                                             1,750,000.00   1,399,832.00
       有限公司
       济宁鸿瑞市场
应收账款   经营管理有限                                    1,280,936.08    561,434.28
       公司
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       徐州红星美凯
应收账款   龙国际家具装                       1,150,525.00   792,425.88
       饰城有限公司
       衡水星龙房地
应收账款   产开发有限公                        138,107.16    138,107.16
       司
       厦门建发居住
应收账款                                   47,998.56     2,159.94
       科技有限公司
       厦门建发仓储
应收账款                                   24,017.60     1,080.79
       有限公司
       山东银座家居
应收账款   有限公司及其                          11,760.00      529.20
       子公司
       上海美凯龙物
       业管理服务有
预付款项             1,171,197.58       2,437,060.78
       限公司及其子、
       分公司
       阳光海天停车
预付款项   控股有限公司     343,577.40
       及其子、分公司
       上海红星云计
预付款项   算科技有限公     177,240.00         177,240.00
       司
       浙江天猫技术
       有限公司等阿
预付款项   里巴巴集团之     194,409.38         221,276.48
       实质性相关公
       司
       建发物业服务
预付款项   集团有限公司      63,600.00           93,600.00
       及其子、分公司
       厦门建发恒融
预付款项   供应链有限公      43,885.00           75,827.00
       司
       济宁鸿瑞市场
预付款项   经营管理有限      43,123.51           43,123.51
       公司
       厦门建发美酒
预付款项   汇酒业有限公      15,226.31           23,490.00
       司
       建发（重庆）有
预付款项                 8,000.00           8,000.00
       限公司
       扬州红星美凯
       龙全球家居生
预付款项                 7,936.10           7,936.10
       活广场置业有
       限公司
       陕西鸿瑞家居
预付款项   生活广场有限        4,126.98           4,126.98
       公司
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        厦门建发国际
        酒业集团有限
预付款项                      1,428.00                          23,598.00
        公司及其子、分
        公司
        天津利时咨询
预付款项                                                      750,000.00
        服务有限公司
        上海名艺商业
其他应收款   企 业 发 展 有 限 142,600,000.00    7,130,000.00     146,600,000.00   7,330,000.00
        公司
        上海美凯龙物
        业管理服务有
其他应收款                44,540,271.22    2,801,277.70       2,698,914.44    439,831.98
        限公司及其子、
        分公司
        芜湖明辉商业
其他应收款                23,200,000.00    1,160,000.00      24,032,315.10   1,201,615.76
        管理有限公司
        深圳红星美凯
其他应收款   龙家居生活广        7,679,942.33    7,679,942.33       7,693,015.15   2,584,083.79
        场有限公司
        上海红星云计
其他应收款   算科技有限公        5,631,591.36    5,631,591.36       5,631,591.36   1,320,643.29
        司
        深圳红星美凯
其他应收款   龙商业管理有        3,550,000.00    3,350,200.00       3,550,000.00    277,245.00
        限公司
        上海爱琴海商
其他应收款   务管理有限公        3,264,900.00    3,264,900.00       3,264,900.00   1,750,965.87
        司
        武汉市正凯物
其他应收款                 2,044,734.91        148,652.23      386,617.95      27,565.86
        流有限公司
        徐州红星美凯
        龙全球家居生
其他应收款                 1,013,660.89         70,876.07     1,725,104.22    120,237.86
        活广场有限公
        司
        浙江天猫技术
        有限公司等阿
其他应收款   里巴巴集团之          210,000.00           210.00       210,000.00         210.00
        实质性相关公
        司
        杭州建美场景
其他应收款                    36,890.00          2,106.42
        科技有限公司
        常州爱琴海奥
其他应收款   莱商业管理有           30,000.00          2,181.00        30,000.00       2,139.00
        限公司
        建发物业服务
其他应收款   集团有限公司           10,000.00            10.00         10,000.00         10.00
        及其子、分公司
        陕西鸿瑞家居
其他应收款   生活广场有限            5,400.00           392.58      1,704,123.64    121,504.02
        公司
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         西安佳和兴家
合同资产     居有限责任公    60,615,382.53 11,089,836.83        59,251,571.51      5,855,250.05
         司
         湛江市海新美
合同资产     凯投资有限公    26,574,153.43 13,142,667.17        26,597,770.79     11,402,115.38
         司
         盐城凯龙置业
合同资产                2,458,312.32        543,532.85      2,458,312.32      294,997.48
         有限公司
         衢州市慧城奥
合同资产     莱商业管理有                                      189,128,760.25     99,153,664.25
         限公司
         芜湖信宇弘企
其他 非流 动资
         业管理有限公          不适用               不适用          9,800,000.00
产
         司
         建发房地产集
其他 非流 动资
         团有限公司及     1,000,000.00
产
         其子、分公司
         西安佳和兴家
一年 内到 期的
         居有限责任公   573,084,385.45 272,636,303.66      573,084,385.45
非流动资产                                                                  272,636,303.66
         司
         西安红星佳鑫
长期应收款                  25,000.00           250.00         25,000.00           250.00
         家居有限公司
(2) 应付项目
√适用□不适用
                                                    单位：元 币种：人民币
  项目名称            关联方                          期末账面余额  期初账面余额
           上海美凯龙物业管理服务有限公司及其
应付账款                                                 4,208,090.08         705,174.00
           子、分公司
应付账款       上海红星云计算科技有限公司                             3,307,819.55        3,382,819.55
应付账款       厦门建发恒融供应链有限公司                               637,270.99           86,002.00
应付账款       璞发（上海）电子商务有限公司                              245,370.39
应付账款       南京建发清洁能源有限公司及其子公司                         1,010,115.92           34,575.64
应付账款       上海盛域信息技术有限公司                                126,211.90          126,211.90
           北京国富纵横文化科技咨询股份有限公
应付账款                                                  120,000.00          152,000.00
           司
应付账款       厦门建发集团有限公司                                  81,900.00
           浙江天猫技术有限公司等阿里巴巴集团
应付账款                                                   45,746.84          471,341.09
           之实质性相关公司
应付账款       成都东泰商城有限公司                                  33,306.00            33,306.00
           阳光海天停车控股有限公司及其子、分
应付账款                                                   28,000.00
           公司
应付账款       厦门建发美酒汇酒业有限公司                                 7,758.00         436,626.60
           厦门建发国际酒业集团有限公司及其
应付账款                                                     3,200.00           45,636.00
           子、分公司
           杭州诺贝尔控股集团有限公司及其子、
应付账款                                                      217.64
           分公司
应付账款       上海鑫诚安建设有限公司                               6,476,484.98        6,476,484.98
应付账款       杭州建美场景科技有限公司                                                  2,304,218.24
            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  项目名称          关联方         期末账面余额             期初账面余额
应付账款     厦门会展广告有限公司                                  367,924.53
应付账款     厦门国际会展酒店有限公司                                 61,084.91
应付账款     厦门建发国际旅行社集团有限公司                              20,000.00
应付账款     厦门建发轻工有限公司                                    4,400.00
应付账款     厦门建发公建物业管理有限公司                                  240.00
应付账款     亚细亚新材（北京）建筑材料有限公司                               194.12
其他应付款    厦门建发股份有限公司        12,816,770,920.49   9,949,475,628.50
其他应付款    联发集团有限公司              20,902,716.88      20,902,716.88
其他应付款    成都东泰商城有限公司           163,403,271.08     155,183,688.47
其他应付款    厦门建发融资租赁有限公司         115,469,583.33     491,919,633.32
其他应付款    上海鑫诚安建设有限公司           28,126,832.06      38,374,494.00
其他应付款    西安佳和兴家居有限责任公司          6,006,123.98       6,765,336.37
其他应付款    上海红星云计算科技有限公司          3,230,994.59       3,230,994.59
其他应付款    常州市红星装饰城               2,538,045.66       1,699,846.68
其他应付款    红星美凯龙控股集团有限公司          1,777,796.34       1,777,796.34
         绿地集团成都金牛房地产开发有限公司
其他应付款                           1,697,006.97            不适用
         及其子公司
         扬州红星美凯龙全球家居生活广场置业
其他应付款                           1,582,976.16
         有限公司
其他应付款    深圳红星美凯龙商业管理有限公司        1,328,570.63       1,677,825.01
         杭州诺贝尔控股集团有限公司及其子、
其他应付款                           1,513,881.61       1,065,571.48
         分公司
其他应付款    济宁鸿瑞市场经营管理有限公司         1,150,578.92        833,070.22
其他应付款    扬州凯龙管理咨询有限公司             975,487.12         11,943.00
         超级智慧家（上海）物联网科技有限公
其他应付款                             631,625.17        634,525.17
         司
         建发房地产集团有限公司及其子、分公
其他应付款                             500,000.00
         司
其他应付款    芜湖明辉商业管理有限公司             390,095.07        327,712.57
         上海天合智能科技股份有限公司及其分
其他应付款                             347,133.26        341,158.48
         公司
其他应付款    山东银座家居有限公司及其子公司          328,950.00
其他应付款    上海树家医学科技有限公司             273,223.86        273,223.86
其他应付款    上海爱琴海商业集团股份有限公司          272,793.11        272,793.11
         上海美凯龙物业管理服务有限公司及其
其他应付款                             270,000.00        200,000.00
         子、分公司
其他应付款    厦门建发仓储有限公司               218,051.19        218,051.19
其他应付款    武汉市正凯物流有限公司              216,750.00        685,100.00
其他应付款    厦门建发汽车有限公司及其子、分公司        129,468.40        130,000.00
其他应付款    上海联泓房地产开发有限公司            129,429.00        129,429.00
其他应付款    陕西鸿瑞家居生活广场有限公司           112,689.86        437,725.82
其他应付款    厦门建发居住科技有限公司              70,000.00         40,000.00
其他应付款    上海或京商业管理有限公司及其分公司         52,000.00
其他应付款    厦门丝柏科技有限公司                51,635.10         51,635.10
其他应付款    安咖家居用品（上海）有限公司            50,000.00         50,000.00
其他应付款    美宅（上海）建筑科技有限公司            50,000.00         50,000.00
其他应付款    上海威来适装饰科技有限公司             50,000.00         50,000.00
其他应付款    常州市红星家具总厂有限公司             41,960.87         41,960.87
            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  项目名称           关联方              期末账面余额            期初账面余额
其他应付款     美时智能家居（深圳）有限公司             40,000.00         80,000.00
其他应付款     杭州菲氏浴厨用品有限公司               20,000.00         20,000.00
其他应付款     亚细亚新材（北京）建筑材料有限公司          12,120.60         10,000.00
其他应付款     苏州市苏品宅配文化有限公司              11,015.32         11,015.32
其他应付款     上海赫兹跳动科技有限公司               10,000.00         10,000.00
其他应付款     南京建发清洁能源有限公司及其子公司           1,200.00
          阳光海天停车控股有限公司及其子、分
其他应付款                                                 30,000,000.00
          公司
其他应付款     厦门建发恒远文化发展有限公司                               1,264,617.00
其他应付款     上海红星美凯龙置业有限公司                                  267,336.80
其他应付款     深圳红星美凯龙家居生活广场有限公司                               13,072.82
其他应付款     杭州建美场景科技有限公司                                     5,482.49
          阳光海天停车控股有限公司及其子、分
预收账款                                  649,214.37
          公司
          杭州诺贝尔控股集团有限公司及其子、
预收账款                                  361,557.71        588,362.56
          分公司
预收账款      厦门建发仓储有限公司                  287,707.86
          上海天合智能科技股份有限公司及其分
预收账款                                    42,861.64         51,951.93
          公司
预收账款      上海树家医学科技有限公司                  39,651.20       511,263.61
预收账款      厦门建发居住科技有限公司                  27,782.79        61,998.56
预收账款      厦门建发汽车有限公司及其子、分公司             41,884.82       178,825.70
          超级智慧家（上海）物联网科技有限公
预收账款                                    14,211.51          2,397.61
          司
预收账款      亚细亚新材（北京）建筑材料有限公司             2,812.50           2,812.50
预收账款      南京建发清洁能源有限公司及其子公司               900.00             150.00
合同负债      芜湖明辉商业管理有限公司                859,433.96
          杭州诺贝尔控股集团有限公司及其子、
合同负债                                  404,720.76        402,456.62
          分公司
合同负债      济宁鸿瑞市场经营管理有限公司              235,849.07
合同负债      美时智能家居（深圳）有限公司              103,773.58        235,849.06
合同负债      武汉市正凯物流有限公司                  65,262.34
合同负债      上海红星美凯龙置业有限公司                41,186.65
合同负债      苏州市苏品宅配文化有限公司                31,000.00          31,000.00
合同负债      造梦者家居（深圳）有限公司                  不适用              30,417.92
合同负债      上海树家医学科技有限公司                 21,210.25          21,210.23
          徐州红星美凯龙全球家居生活广场有限
合同负债                                       44.03
          公司
长期应付款     芜湖信宇弘企业管理有限公司                   不适用          9,800,000.00
一年内到期的非
          厦门国际银行股份有限公司             438,387,406.31     50,726,383.00
流动负债
一年内到期的非
          澳门国际银行股份有限公司              87,500,000.00     10,145,276.60
流动负债
一年内到期的非
          集友银行有限公司                  83,973,750.00      9,736,421.95
流动负债
短期借款      厦门国际银行股份有限公司             166,462,989.58    375,465,972.22
长期借款      厦门国际银行股份有限公司                               412,500,000.00
长期借款      澳门国际银行股份有限公司                                82,500,000.00
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
  项目名称             关联方                 期末账面余额     期初账面余额
长期借款        集友银行有限公司                               79,175,250.00
(3) 其他项目
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十五、股份支付
(1) 明细情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十六、承诺及或有事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
 已签约但尚未于财务报表中
 确认的资本承诺
 购建长期资产承诺                692,671,469.69            714,279,557.57
 对外投资承诺                   43,317,915.06             69,225,390.69
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
        合计                    735,989,384.75   783,504,948.26
(1) 资产负债表日存在的重要或有事项
□适用 √不适用
(2) 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十七、资产负债表日后事项
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十八、其他重要事项
(1) 追溯重述法
□适用√不适用
(2) 未来适用法
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1) 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2) 其他资产置换
□适用 √不适用
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1) 报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
  根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本公司的经营业务划分为 4 个报告
分部。这些报告分部是以公司日常内部管理要求的财务信息为基础确定的。本公司的管理层定期
评价这些报告分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。
  本公司报告分部包括：
  自营及租赁分部；
  委托经营管理分部；
  建筑装饰服务分部；
  其他分部。
  管理层出于配置资源和评价业绩的决策目的，对各业务单元的经营成果分开进行管理。分部
业绩，以报告的分部利润为基础进行评价。该指标系对持续经营利润总额进行调整后的指标，除
不包括研发费用、财务费用、公允价值变动收益、信用减值损失、资产减值损失、其他收益、投
资收益、资产处置收益、营业外收入、营业外支出、所得税费用之外，该指标与本集团持续经营
利润总额是一致的。
                                         红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(2) 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
                                                                                                                 单位：元   币种：人民币
                               委托经营管理分            建筑装饰服务分
    项目      自营及租赁分部                                                       其他分部              未分配项目             分部间抵销        合计
                                     部                  部
对外交易收入      2,381,677,874.43    507,218,258.63      30,751,841.27        175,037,350.01                               3,094,685,324.34
分部营业收入合计    2,381,677,874.43    507,218,258.63      30,751,841.27        175,037,350.01                               3,094,685,324.34
减：营业成本        697,291,248.50    275,210,621.87      28,782,404.16         65,015,042.02                               1,066,299,316.55
税金及附加         173,825,521.60      7,701,997.72         908,469.79         12,922,568.62                                 195,358,557.73
销售费用          183,996,003.06     67,527,097.12       1,009,339.95          8,729,904.96                                 261,262,345.09
管理费用          178,521,327.16     64,593,689.47      36,589,298.21         54,646,489.33                                 334,350,804.17
研发费用                                                                                             987,288.00                 987,288.00
财务费用                                                                                       1,013,297,030.05           1,013,297,030.05
加：其他收益                                                                                        10,170,679.39              10,170,679.39
投资收益                                                                                         164,188,715.22             164,188,715.22
公允价值变动收益                                                                                     -98,835,260.20             -98,835,260.20
信用减值损失                                                                                       -22,401,592.97             -22,401,592.97
资产减值损失                                                                                       -26,256,178.26             -26,256,178.26
资产处置收益                                                                                         3,660,415.52               3,660,415.52
营业利润/（亏损）   1,148,043,774.11      92,184,852.45     -36,537,670.84        33,723,345.08     -983,757,539.35             253,656,761.45
加：营业外收入                                                                                       32,642,767.34              32,642,767.34
减：营业外支出                                                                                       49,746,162.73              49,746,162.73
利润总额/（亏损）   1,148,043,774.11      92,184,852.45     -36,537,670.84        33,723,345.08   -1,000,860,934.74             236,553,366.06
减：所得税费用                                                                                      155,395,901.47             155,395,901.47
净利润/（亏损）    1,148,043,774.11      92,184,852.45     -36,537,670.84        33,723,345.08   -1,156,256,836.21              81,157,464.59
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(3) 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用√不适用
(4) 其他说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十九、母公司财务报表主要项目注释
(1) 按账龄披露
√适用 □不适用
                                            单位：元 币种：人民币
       账龄              期末账面余额               期初账面余额
       小计                  388,661,319.27       391,520,777.05
减：坏账准备                     372,503,256.67       320,320,193.87
       合计                   16,158,062.60        71,200,583.18
                                           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(2) 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
                                                                                                              单位：元                币种：人民币
                                    期末余额                                                                期初余额
              账面余额                    坏账准备                                       账面余额                      坏账准备
      类别                                                       账面                                               计提                  账面
                            比例                       计提比                                       比例
             金额                       金额                       价值              金额                         金额    比例                  价值
                            (%)                      例(%)                                      (%)
                                                                                                                (%)
按单项计提坏账
准备
其中：
按组合计提坏账
准备
其中：
其他类咨询服务     65,402,787.31  16.83     53,177,138.74    81.31   12,225,648.56    68,651,729.07    17.53     52,361,635.77   76.27    16,290,093.30
租赁及相关收入      4,920,786.10   1.27      1,051,906.31    21.38    3,868,879.80     3,751,302.12     0.96        904,346.48   24.11     2,846,955.64
其他              66,528.00   0.02          2,993.76     4.50       63,534.24        66,528.00     0.02          2,993.76    4.50        63,534.24
      合计   388,661,319.27 100.00    372,503,256.67    95.84   16,158,062.60   391,520,777.05   100.00    320,320,193.87   81.81    71,200,583.18
             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：其他类咨询服务
                                                          单位：元 币种：人民币
                                        期末余额
     名称
               账面余额                     坏账准备                计提比例（%）
      合计        65,402,787.31            53,177,138.74             81.31
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：租赁及相关收入
                                                          单位：元 币种：人民币
                                        期末余额
     名称
               账面余额                     坏账准备                计提比例（%）
      合计          4,920,786.10             1,051,906.31             21.38
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：其他
                                                          单位：元 币种：人民币
                                        期末余额
     名称
               账面余额                     坏账准备                计提比例（%）
     合计             66,528.00                  2,993.76              4.50
按组合计提坏账准备的说明：
√适用 □不适用
按组合计提坏账准备的说明详见“财务报告五、11 金融工具”。
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3) 坏账准备的情况
√适用 □不适用
                                                                           单位：元    币种：人民币
                                             本期变动金额
  类别       期初余额                            收回或转  转销或核                               期末余额
                             计提                                            其他变动
                                             回     销
 应收账款坏
  账准备
   合计    320,320,193.87    53,011,234.08    6,912,522.75   -6,084,351.47            372,503,256.67
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明
无
(4) 本期实际核销的应收账款情况
√适用 □不适用
                                                                         单位：元 币种：人民币
         项目                                                           核销金额
 实际核销的应收账款                                                                    -6,084,351.47
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5) 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
                                                                       占应收账款
                                                  应收账款和                和合同资产
           应收账款期              合同资产期                                            坏账准备期
 单位名称                                             合同资产期                期末余额合
            末余额                末余额                                              末余额
                                                   末余额                 计数的比例
                                                                        （%）
上海星之域商
业经营管理有     32,142,867.12                          32,142,867.12             6.38   32,142,867.12
限公司
遂宁华晟科技
有限公司
张家口市秀林
房地产开发有                        14,400,000.00       14,400,000.00             2.86   14,400,000.00
限公司
广安川渝建材
家居城有限公     12,533,333.39                          12,533,333.39             2.49   11,939,966.71
司
                  红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                               占应收账款
                                             应收账款和             和合同资产
           应收账款期           合同资产期                                             坏账准备期
 单位名称                                        合同资产期             期末余额合
            末余额             末余额                                               末余额
                                              末余额              计数的比例
                                                                （%）
北海市中翔置
业有限公司
  合计       64,036,360.25   23,150,000.00     87,186,360.25        17.31      86,592,993.57
其他说明
无
其他说明：
□适用√不适用
项目列示
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
         项目                          期末余额                          期初余额
应收利息
应收股利                                          688,572,897.82                 713,572,897.82
其他应收款                                      32,355,179,827.70              32,535,819,153.81
         合计                                33,043,752,725.52              33,249,392,051.63
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1) 应收利息分类
□适用 √不适用
(2) 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(5) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6) 本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1) 应收股利
√适用 □不适用
                                                 单位：元 币种：人民币
    项目(或被投资单位)                 期末余额                 期初余额
红星美凯龙家居商场管理有限公司                 612,150,925.19       612,150,925.19
上海红星美凯龙装饰家具城有限公司                 46,000,000.00        46,000,000.00
郑州红星美凯龙国际家居有限公司                  25,000,000.00        50,000,000.00
云南红星美凯龙家居生活广场有限公司                 5,421,972.63         5,421,972.63
        合计                      688,572,897.82       713,572,897.82
(2) 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
               红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(4) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(5) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6) 本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1) 按账龄披露
√适用 □不适用
                                                 单位：元 币种：人民币
        账龄              期末账面余额                    期初账面余额
         小计               33,593,187,040.28         33,744,612,545.03
减：坏账准备                     1,238,007,212.58          1,208,793,391.22
        合计                32,355,179,827.70         32,535,819,153.81
(2) 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
                                                 单位：元 币种：人民币
        款项性质            期末账面余额                    期初账面余额
借款及代垫款
-对关联方                        32,326,911,956.47        32,466,305,808.70
-对第三方                            24,972,675.12            66,217,818.33
定金及保证金                            3,295,196.11             3,295,526.78
        合计                   32,355,179,827.70        32,535,819,153.81
                       红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(3) 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
                                                                          单位：元 币种：人民币
                    第一阶段                  第二阶段                   第三阶段
                                    整个存续期预期信               整个存续期预期信
    坏账准备         未来12个月预                                                               合计
                                    用损失(未发生信               用损失(已发生信
                  期信用损失
                                              用减值)               用减值)
额
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段          -6,518,074.14                                    6,518,074.14
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提              -4,308,230.92                                   35,781,444.77     31,473,213.85
本期转回
本期转销
本期核销                                                               2,259,392.49      2,259,392.49
其他变动
余额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4) 坏账准备的情况
√适用 □不适用
                                                                          单位：元       币种：人民币
                                                 本期变动金额
    类别       期初余额                              收回或转  转销或核                              期末余额
                                计提                                        其他变动
                                                 回     销
其他应收款      1,208,793,391.22   31,473,213.85                2,259,392.49              1,238,007,212.58
 合计        1,208,793,391.22   31,473,213.85                2,259,392.49              1,238,007,212.58
             红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明
无
(5) 本期实际核销的其他应收款情况
√适用 □不适用
                                                       单位：元 币种：人民币
         项目                                          核销金额
实际核销的其他应收款                                                  2,259,392.49
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
√适用 □不适用
无
(6) 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
                                                        单位：元 币种：人民币
                                占其他应收款
                                                                坏账准备
  单位名称       期末余额               期末余额合计         款项的性质     账龄
                                                                期末余额
                                数的比例(%)
海口海闳达管理咨询服
务有限公司
成都红星美凯龙天府世
博家居广场有限公司
上海星凯程鹏企业管理
有限公司
上海红星美凯龙实业有
限公司
杭州红星美凯龙环球家
居有限公司
   合计        8,126,579,840.95          24.19     /         /
(7) 因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
                                            红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
√适用 □不适用
                                                                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                     期末余额                                                         期初余额
          项目
                                  账面余额               减值准备                  账面价值                账面余额               减值准备     账面价值
对子公司投资                           23,497,063,637.37   180,000,000.00       23,317,063,637.37   23,149,287,637.37   180,000,000.00   22,969,287,637.37
对联营、合营企业投资                        1,538,774,243.72    85,602,716.61        1,453,171,527.11    1,401,438,451.74    85,602,716.61    1,315,835,735.13
          合计                     25,035,837,881.09   265,602,716.61       24,770,235,164.48   24,550,726,089.11   265,602,716.61   24,285,123,372.50
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
                                                                                                                          单位：元 币种：人民币
                                                                 本期增减变动
             期初余额（账            减值准备期初                                                                             期末余额（账           减值准备期末
 被投资单位                                                               计提减值准
              面价值）               余额            追加投资           减少投资                                    其他           面价值）              余额
                                                                       备
常州世界家具家
居广场有限公司
无锡红星美凯龙
国际家具装饰有        77,998,405.33                                                                                       77,998,405.33
限公司
连云港红星美凯
龙国际家居广场         3,465,415.12                                                                                        3,465,415.12
有限公司
南京红星美凯龙
商业运营管理有      731,689,261.20                                                                                       731,689,261.20
限公司
南京名都家居广
场有限公司
                                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                 本期增减变动
          期初余额（账           减值准备期初                                     期末余额（账           减值准备期末
被投资单位                                                计提减值准
           面价值）              余额      追加投资     减少投资               其他    面价值）              余额
                                                       备
上海红星美凯龙
装饰家具城有限   296,115,702.30                                              296,115,702.30
公司
上海红星美凯龙
全球家居有限公   138,455,620.20                                              138,455,620.20
司
上海虹欣欧凯家
居有限公司
上海新伟置业有
限公司
长沙红星美凯龙
家居生活广场有     5,000,000.00                                                5,000,000.00
限公司
济南红星美凯龙
世博家居生活广    71,243,669.12                                               71,243,669.12
场有限公司
成都红星美凯龙
世博家居生活广    30,275,655.03                                               30,275,655.03
场有限责任公司
郑州红星美凯龙
国际家居有限公    15,300,000.00                                               15,300,000.00
司
上海红星美凯龙
家具装饰市场经     1,349,876.56                                                1,349,876.56
营管理有限公司
郑州红星美凯龙
全球家居生活广
场经营管理有限
公司
                                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                 本期增减变动
          期初余额（账           减值准备期初                                     期末余额（账           减值准备期末
被投资单位                                                计提减值准
           面价值）              余额      追加投资     减少投资               其他    面价值）              余额
                                                       备
杭州红星美凯龙
世博家居有限公   230,000,000.00                                              230,000,000.00
司
上海红星美凯龙
品牌管理有限公     4,950,000.00                                                4,950,000.00
司
重庆红星美凯龙
环球家居生活广    10,000,000.00                                               10,000,000.00
场有限责任公司
重庆红星美凯龙
世博家居生活广    23,496,190.89                                               23,496,190.89
场有限责任公司
武汉红星美凯龙
世博家居广场发   552,878,664.00                                              552,878,664.00
展有限公司
烟台红星美凯龙
家居有限公司
沈阳名都家居广
场有限公司
重庆红星美凯龙
博览家居生活广   280,000,000.00                                              280,000,000.00
场有限责任公司
长沙市银红家居
有限公司
上海晶都投资有
限公司
天津红星美凯龙
家居家饰生活广   524,878,664.00                                              524,878,664.00
场有限公司
                                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                 本期增减变动
          期初余额（账           减值准备期初                                     期末余额（账           减值准备期末
被投资单位                                                计提减值准
           面价值）              余额      追加投资     减少投资               其他    面价值）              余额
                                                       备
盘锦红星美凯龙
全球家居生活广   214,087,000.00                                              214,087,000.00
场有限公司
上海红星美凯龙
商务咨询有限公      650,000.00                                                  650,000.00
司
沈阳红星美凯龙
家居有限公司
上海星凯程鹏企
业管理有限公司
上海归诩企业管
理有限公司
上海红星美凯龙
商贸有限公司
哈尔滨红星美凯
龙世博家居广场   310,000,000.00                                              310,000,000.00
有限公司
重庆红星美凯龙
中坤家居生活广    58,021,500.00                                               58,021,500.00
场有限责任公司
中山红星美凯龙
世博家居广场有   149,939,332.00                                              149,939,332.00
限公司
无锡红星美凯龙
家居生活广场有   534,818,797.96                                              534,818,797.96
限公司
西安红星美凯龙
家居生活广场有    30,000,000.00                                               30,000,000.00
限公司
                                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                 本期增减变动
          期初余额（账           减值准备期初                                     期末余额（账           减值准备期末
被投资单位                                                计提减值准
           面价值）              余额      追加投资     减少投资               其他    面价值）              余额
                                                       备
大庆红星美凯龙
世博家居有限公    70,000,000.00                                               70,000,000.00
司
廊坊市凯宏家居
广场有限公司
武汉红星美凯龙
环球家居广场发   149,939,332.00                                              149,939,332.00
展有限公司
北京世纪凯隆商
业投资有限公司
上海红星欧丽洛
雅家居市场经营      500,000.00                                                  500,000.00
管理有限公司
合肥红星美凯龙
世博家居广场有    17,492,416.50                                               17,492,416.50
限公司
南京红星美凯龙
国际家居有限责   764,016,993.00                                              764,016,993.00
任公司
上海星易通汇商
务服务有限公司
天津红星美凯龙
国际家居博览有   204,285,714.29                                              204,285,714.29
限公司
天津红星美凯龙
世贸家居有限公   750,000,000.00                                              750,000,000.00
司
                                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                 本期增减变动
          期初余额（账           减值准备期初                                     期末余额（账           减值准备期末
被投资单位                                                计提减值准
           面价值）              余额      追加投资     减少投资               其他    面价值）              余额
                                                       备
哈尔滨红星美凯
龙国际家居有限   349,817,995.00                                              349,817,995.00
公司
长春红星美凯龙
世博家居生活广   397,600,000.00                                              397,600,000.00
场有限公司
西藏红星喜兆企
业管理有限公司
红星美凯龙家居
商场管理有限公    50,000,000.00                                               50,000,000.00
司
扬州红星美凯龙
国际家居广场有     3,000,000.00                                                3,000,000.00
限公司
上海红星美凯龙
龙美家居市场经     1,000,000.00                                                1,000,000.00
营管理有限公司
沈阳红星美凯龙
世博家居有限公    81,443,441.90                                               81,443,441.90
司
上海甄多采商贸
有限公司
沈阳红星美凯龙
博览家居有限公    50,000,000.00                                               50,000,000.00
司
兰州红星美凯龙
世博家居广场有    30,000,000.00                                               30,000,000.00
限公司
                                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                        本期增减变动
          期初余额（账           减值准备期初                                        期末余额（账           减值准备期末
被投资单位                                                       计提减值准
           面价值）              余额       追加投资           减少投资           其他    面价值）              余额
                                                              备
云南红星美凯龙
家居生活广场有    69,976,000.00                                                  69,976,000.00
限公司
乌鲁木齐红星美
凯龙家居世博广    50,000,000.00            400,000,000.00                       450,000,000.00
场有限公司
东莞红星美凯龙
世博家居广场有    70,000,000.00                                                  70,000,000.00
限公司
呼和浩特市红星
美凯龙世博家居
广场有限责任公
司
昆明迪肯商贸有
限公司
苏州工业园区红
星美凯龙家居有   160,934,831.55                                                 160,934,831.55
限公司
上海星和宅配家
居服务有限公司
红星美凯龙家居
集团（上海）物    29,328,000.00                                                  29,328,000.00
流有限公司
上海红星美凯龙
实业有限公司
上海红星美凯龙
星龙家居有限公    39,000,000.00                                                  39,000,000.00
司
                                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                 本期增减变动
          期初余额（账           减值准备期初                                     期末余额（账           减值准备期末
被投资单位                                                计提减值准
           面价值）              余额      追加投资     减少投资               其他    面价值）              余额
                                                       备
成都红星美凯龙
天府世博家居广    50,000,000.00                                               50,000,000.00
场有限公司
成都天府新区红
星美凯龙世贸家   760,000,000.00                                              760,000,000.00
居有限公司
香港红星美凯龙
全球家居有限公   112,839,554.51                                              112,839,554.51
司
长沙红星美凯龙
金霞家居生活广   120,000,000.00                                              120,000,000.00
场有限公司
上海家金所投资
控股有限公司
大连红星美凯龙
世博家居广场有    24,800,000.00                                               24,800,000.00
限公司
西藏红星众盈企
业管理有限公司
上海宇慕企业管
理有限公司
上海宇煦企业管
理有限公司
上海宇筑企业管
理有限公司
上海宇霄企业管
理有限公司
                                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                 本期增减变动
          期初余额（账           减值准备期初                                     期末余额（账           减值准备期末
被投资单位                                                计提减值准
           面价值）              余额      追加投资     减少投资               其他    面价值）              余额
                                                       备
红星美凯龙凯撒
至尊（上海）家   200,000,000.00                                              200,000,000.00
居有限公司
红星美凯龙家居
集团财务有限责   570,000,000.00                                              570,000,000.00
任公司
南昌红星美凯龙
全球家居广场有    15,300,000.00                                               15,300,000.00
限公司
南昌红星美凯龙
环球家居博览中   320,146,074.32                                              320,146,074.32
心有限责任公司
重庆红星美凯龙
国际家居生活广   121,000,000.00                                              121,000,000.00
场有限责任公司
上海金山红星美
凯龙全球家居有    25,000,000.00                                               25,000,000.00
限公司
海南红居企业管
理有限公司
成都红星美凯龙
新南商业管理有     5,000,000.00                                                5,000,000.00
限公司
上海红星欧丽洛
雅品牌管理有限     4,950,000.00                                                4,950,000.00
公司
霍尔果斯红星易
鸣创业投资有限     9,000,000.00                                                9,000,000.00
公司
                                      红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                   本期增减变动
          期初余额（账             减值准备期初                                     期末余额（账             减值准备期末
被投资单位                                                  计提减值准
           面价值）                余额      追加投资     减少投资               其他    面价值）                余额
                                                         备
昆山红星美凯龙
装饰材料有限公     50,487,866.71                                                 50,487,866.71
司
天津津瑞企业管
理有限公司
宁波红星美凯龙
家居购物广场有               1.00                                                          1.00
限公司
太原红星美凯龙
全球家居广场有      5,100,000.00                                                   5,100,000.00
限公司
郑州红星美凯龙
世博家居有限公      5,500,000.00                                                   5,500,000.00
司
南通红美世博家
居广场有限公司
南宁红星美凯龙
世博家居展览中    305,000,000.00                                                305,000,000.00
心有限公司
上海红星美凯龙
建筑装饰（集      12,000,000.00                                                 12,000,000.00
团）有限公司
红星美凯龙生活
美学中心管理有     23,480,000.00                                                 23,480,000.00
限公司
芜湖红星美凯龙
世贸家居广场有     27,422,989.40                                                 27,422,989.40
限公司
                                              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                           本期增减变动
          期初余额（账             减值准备期初                                             期末余额（账             减值准备期末
被投资单位                                                          计提减值准
           面价值）                余额              追加投资     减少投资               其他    面价值）                余额
                                                                 备
上海美凯龙装饰
工程集团有限公    100,000,000.00                                                        100,000,000.00
司
家倍得建筑科技
有限公司
海口红星美凯龙
全球家居有限公    170,000,000.00                                                        170,000,000.00
司
红星到家（上
海）科技有限公     41,500,000.00                                                         41,500,000.00
司
鑫笙物业管理
（上海）有限公    704,449,024.40                                                        704,449,024.40
司
佛山郡达企业管
理有限公司
杭州红星美凯龙
环球家居有限公    931,344,793.89                                                        931,344,793.89
司
陕西红星和记家
居购物广场有限    356,050,061.15                                                        356,050,061.15
公司
红星美凯龙商业
经营管理有限公     20,000,000.00                                                         20,000,000.00
司
北京红星美凯龙
国际家具建材广    344,780,641.87                                                        344,780,641.87
场有限公司
                                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                 本期增减变动
          期初余额（账           减值准备期初                                     期末余额（账           减值准备期末
被投资单位                                                计提减值准
           面价值）              余额      追加投资     减少投资               其他    面价值）              余额
                                                       备
北京红星美凯龙
世博家具广场有    31,856,462.57                                               31,856,462.57
限公司
北京美凯龙家具
建材市场有限公      630,335.17                                                  630,335.17
司
红星美凯龙世博
（天津）家居生   808,751,821.21                                              808,751,821.21
活广场有限公司
昆山红星美凯龙
全球家居有限公     1,000,000.00                                                1,000,000.00
司
北京红星美凯龙
企业经营管理有     2,700,000.00                                                2,700,000.00
限公司
苏州红星美凯龙
世博家居广场有   151,611,912.79                                              151,611,912.79
限公司
常州美凯龙国际
电脑家电装饰城    -1,955,167.87                                               -1,955,167.87
有限公司
上海红星美凯龙
家居市场经营管    -1,408,244.71                                               -1,408,244.71
理有限公司
赣州红星美凯龙
世博家居广场有    70,000,000.00                                               70,000,000.00
限公司
                                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                  本期增减变动
          期初余额（账           减值准备期初                                     期末余额（账           减值准备期末
被投资单位                                                 计提减值准
           面价值）              余额      追加投资      减少投资              其他    面价值）              余额
                                                        备
香港红星美凯龙
商业管理有限公    32,835,489.01                                               32,835,489.01
司
上海红星美凯龙
科技发展有限公    48,000,000.00                      48,000,000.00
司
成都红星美凯龙
全球家居有限公    31,500,000.00                                               31,500,000.00
司
柳州红星美凯龙
家居有限公司
宿州市星丰企业
管理咨询有限公    85,000,000.00                                               85,000,000.00
司
扬州红星美凯龙
全球博览家居有    10,000,000.00                                               10,000,000.00
限公司
厦门红星美凯龙
家居生活广场有             1.00                                                        1.00
限责任公司
上海红星美凯龙
装饰家居市场经      567,987.31                                                  567,987.31
营管理有限公司
重庆红星欧丽洛
雅家居有限公司
芜湖远澈御祺投
资中心（有限合   515,000,000.00                                              515,000,000.00
伙）
                                      红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                          本期增减变动
          期初余额（账             减值准备期初                                        期末余额（账             减值准备期末
被投资单位                                                         计提减值准
           面价值）                余额       追加投资           减少投资           其他    面价值）                余额
                                                                备
厦门红星美凯龙
商业营运管理有   1,000,000,000.00                                                 1,000,000,000.00
限公司
包头红星美凯龙
家居生活广场有     38,334,779.63                                                    38,334,779.63
限责任公司
上海合美美居装
饰工程有限公司
上海红星美凯龙
楷恒家居有限公      5,000,000.00                                                      5,000,000.00
司
重庆两江新区红
星美凯龙商业管     50,000,000.00                                                    50,000,000.00
理有限公司
红星美凯龙绿能
（上海）科技有      5,700,000.00                                                      5,700,000.00
限公司
上海建美智慧汽
车服务有限公司
厦门美凯龙家居
装饰工程有限公        200,000.00                                                       200,000.00
司
上海美凯龙企业
管理有限公司
上海美凯龙品筑
科技有限公司
南通龙美国际家
居生活广场有限                                10,000,000.00                         10,000,000.00
公司
                                                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                            本期增减变动
               期初余额（账              减值准备期初                                                           期末余额（账              减值准备期末
 被投资单位                                                                          计提减值准
                面价值）                 余额              追加投资                减少投资                 其他     面价值）                 余额
                                                                                  备
深圳星科智创产
业发展有限公司
上海卓慧航企业
管理有限公司
上海衡达信企业
管理有限公司
上海美凯龙易泊
停车管理有限公                                                200,000.00                                        200,000.00
司
   合计          22,969,287,637.37   180,000,000.00    415,576,000.00      67,800,000.00              23,317,063,637.37      180,000,000.00
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
                                                                                                             单位：元 币种：人民币
                                                                         本期增减变动
                                                                             其
                                                                             他           宣告
          期初                                                                 综           发放                期末余额
 投资                      减值准备                                          权益法下     其他            计提                             减值准备
        余额（账面价                                                               合           现金                （账面价
 单位                      期初余额           追加投资           减少投资            确认的投     权益            减值   其他                        期末余额
          值）                                                                 收           股利                 值）
                                                                        资损益     变动            准备
                                                                             益           或利
                                                                             调            润
                                                                             整
一、合营企业
成都东泰
商城有限    588,635,761.84                                                10,813,333.43                       599,449,095.27
公司
                                                 红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                    本期增减变动
                                                                        其
                                                                        他        宣告
          期初                                                            综        发放             期末余额
 投资                        减值准备                                   权益法下     其他         计提                          减值准备
        余额（账面价                                                          合        现金             （账面价
 单位                        期初余额           追加投资     减少投资           确认的投     权益         减值   其他                     期末余额
          值）                                                            收        股利              值）
                                                                   资损益     变动         准备
                                                                        益        或利
                                                                        调         润
                                                                        整
上海名艺
商业企业
发展有限
公司
深圳红星
美凯龙商
业管理有
限公司
杭州建美
场景科技       2,179,627.67                           1,529,204.20     -650,423.47
有限公司
小计   711,664,527.10                               1,529,204.20   16,091,735.46                  726,227,058.36
二、联营企业
山东银座
家居有限     389,498,790.00                                          -1,815,678.49                  387,683,111.51
公司
神玉岛文
化旅游控
股股份有
限公司
浙江名都
投资有限     165,300,000.00                                                                         165,300,000.00
公司
                                                      红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                                             本期增减变动
                                                                                 其
                                                                                 他        宣告
         期初                                                                      综        发放               期末余额
投资                         减值准备                                            权益法下     其他         计提                            减值准备
       余额（账面价                                                                    合        现金               （账面价
单位                         期初余额            追加投资            减少投资            确认的投     权益         减值   其他                       期末余额
         值）                                                                      收        股利                值）
                                                                            资损益     变动         准备
                                                                                 益        或利
                                                                                 调         润
                                                                                 整
武汉市正
凯物流有     49,372,418.03                                                      736,439.21                     50,108,857.24
限公司
西安佳和
兴家居有
限责任公
司
美宅（上
海）建筑
科技有限
公司
绿地集
团成都
金牛房
地产开
发有限
公司
小计      604,171,208.03    85,602,716.61   123,852,500.00                  -1,079,239.28                   726,944,468.75    85,602,716.61
 合计    1,315,835,735.13   85,602,716.61   123,852,500.00   1,529,204.20   15,012,496.18                  1,453,171,527.11   85,602,716.61
                    红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
(3) 长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1) 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
                                     本期发生额                             上期发生额
        项目
                              收入                  成本               收入            成本
主营业务                       365,636,742.00     48,890,535.68   361,307,831.88 62,436,620.15
其他业务                         4,846,622.03         65,036.66     7,581,116.26    293,104.32
        合计                 370,483,364.03     48,955,572.34   368,888,948.14 62,729,724.47
(2) 营业收入、营业成本的分解信息
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
           委托经营管理分部                       其他                             合计
合同分类
          营业收入  营业成本                  营业收入   营业成本                   营业收入    营业成本
按经营地
区分类
中国大陆    34,781,290.59   663,779.00   94,195,595.64   612,562.29   128,976,886.23   1,276,341.29
 合计     34,781,290.59   663,779.00   94,195,595.64   612,562.29   128,976,886.23   1,276,341.29
其他说明
□适用 √不适用
(3) 履约义务的说明
√适用 □不适用
                                                              单位：元 币种：人民币
                                                               公司承担 公司提供
                                         公司承诺转
             履行履约义          重要的支                         是否为主 的预期将  的质量保
   项目                                    让商品的性
              务的时间           付条款                         要责任人 退还给客  证类型及
                                           质
                                                               户的款项 相关义务
 项目前期品牌                     按照合同
             提供相关服
 咨询委托管理                     约定的方        咨询管理服务                是            /            无
              务期间
  服务收入                       式支付
 项目年度品牌                     按照合同
             提供相关服
 咨询委托管理                     约定的方        咨询管理服务                是            /            无
              务期间
  服务收入                       式支付
                            按照合同
 商业咨询费收      提供相关服
                            约定的方            咨询服务              是            /            无
   入          务期间
                             式支付
              红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                     公司承担    公司提供
                           公司承诺转
           履行履约义   重要的支                  是否为主        的预期将    的质量保
    项目                     让商品的性
            务的时间    付条款                  要责任人        退还给客    证类型及
                             质
                                                     户的款项    相关义务
                   按照合同
           提供相关服
招商佣金收入             约定的方     招商服务            是          /       无
            务期间
                    式支付
                   按照合同
战略咨询费收     提供相关服
                   约定的方     咨询服务            是          /       无
入           务期间
                    式支付
(4) 分摊至剩余履约义务的说明
√适用 □不适用
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为
(5) 重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
其他说明：
无
√适用 □不适用
                                                    单位：元 币种：人民币
          项目                          本期发生额            上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益                           4,750,000.00    77,274,889.25
权益法核算的长期股权投资收益                          15,012,496.18    24,596,528.55
交易性金融资产在持有期间的投资收益                              661.59       372,780.08
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入                     3,691,510.22     3,019,527.07
处置交易性金融资产取得的投资收益                                         95,753,140.32
处置/注销对子公司投资产生的投资收益                     -21,995,391.21   -11,583,192.58
处置联营公司投资产生的投资收益                                        -101,178,746.96
其他非流动金融资产持有期间取得的投资收益                                         95,910.00
          合计                             1,459,276.78    88,350,835.73
其他说明：
无
□适用 √不适用
二十、补充资料
√适用 □不适用
                                                     单位：元 币种：人民币
         项目                           金额                 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减                   6,832,465.62
          红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
        项目                       金额                     说明
值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关、符合国家政策规定、按照
确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，非金融企业持有金融资产和金融负
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资
产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占
用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的
各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回             30,802,433.97
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投
资成本小于取得投资时应享有被投资单位可
辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次
性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损
益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股
份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之
后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损
益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房
                                -98,835,260.20
地产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出              -17,103,395.39
                                                 包括:1>企业享有的投
                                                 资收益中联营企业及合
                                                 营企业投资性房地产评
其他符合非经常性损益定义的损益项目               92,109,720.49
                                                 估公允价值变动部分；
                                                 产生的投资收益。
减：所得税影响额                        -28,204,656.25
  少数股东权益影响额（税后）                  12,769,110.68
         合计                      51,081,376.83
                红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
                      加权平均净资产                                    每股收益
     报告期利润
                       收益率（%）                   基本每股收益                       稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净
利润
扣除非经常性损益后归属于
公司普通股股东的净利润
√适用 □不适用
(1) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
√适用□不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
                  归属于上市公司股东的净利润                            归属于上市公司股东的净资产
                  本期发生额   上期发生额                            期末余额     期初余额
按中国会计准则            74,859,903.32    -1,900,049,048.54    22,478,616,858.21   22,525,237,844.09
按国际会计准则调整的项目及金额：
冲回中国准则下投资性
房地产所计提折旧
投资性房地产公允价值
            -135,364,639.83          -231,723,399.97      3,326,000,000.00      3,470,000,000.00
变动
递延所得税          5,287,050.64            21,252,925.44       -455,805,185.56       -461,092,236.20
投资收益         -46,524,813.67
资产处置损益           337,086.61            -10,869,878.38
少数股东损益        -5,493,297.21              9,022,236.72       -51,674,530.75        -46,181,233.54
按国际会计准则        6,980,640.49         -1,954,785,588.17    23,794,357,884.10     23,862,333,319.14
(2) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 √不适用
(3) 境内外会计准则下会计数据差异说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应
    注明该境外机构的名称。
√适用 □不适用
  在中国企业会计准则下，使用权资产涉及转租赁，在租赁开始日后采用成本模式进行后续计
量；在国际财务报告准则下，使用权资产涉及转租赁的情况，以及不能单独出售的固定资产用于
出租以赚取租金的情况，符合投资性房地产的定义，采用公允价值模式进行后续计量，不计提折
旧或摊销。
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  在中国企业会计准则下，联营企业因其他方增资导致的本公司股权被动稀释事项，相关稀释
利得或损失计入资本公积；在国际财务报告准则下，该事项视为部分处置原持有的收益，相关被
动稀释利得或损失直接计入当期损益。
□适用 √不适用
           红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年半年度报告
                                                董事长：李玉鹏
                                 董事会批准报送日期： 2026 年 8 月 28 日
修订信息
□适用 √不适用