深圳市振业(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要
股票代码：000006 股票简称：深振业 A 公告编号：2026-006
债券代码：148280 债券简称：23 振业 01
债券代码：148395 债券简称：23 振业 02
深圳市振业(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
李 伟 董 事 个人原因 宋 扬
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,349,995,046 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
股票简称 深振业Ａ 股票代码 000006
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 杜 汛 牛佳琪
深圳市南山区科技南路 16 号深圳湾科技 深圳市南山区科技南路 16 号深圳湾科技
办公地址
生态园 11 栋 A 座 43 层 生态园 11 栋 A 座 43 层
传真 （0755）25863012 （0755）25863012
电话 （0755）25863381 （0755）25863061
电子信箱 szzygp@126.com szzygp@126.com
深圳市振业(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要
公司以房地产开发经营为主营业务，在深圳、广州、长沙等多地分别设立地区公司开展房地产开发业务，产品类别
涉及普通居民住宅、商用物业等多种类型，累计开发面积逾千万平方米。同时，近年来公司在城中村改造、商业运营、
企业公寓、城市服务、代建业务等领域持续发力，逐渐增强公司造血功能，促进公司实现稳定发展。
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
总资产 16,377,088,278.76 17,226,824,619.46 -4.93% 25,919,169,551.13
归属于上市公司股东的净资产 5,361,518,198.28 5,403,775,698.78 -0.78% 6,972,141,077.10
营业收入 2,618,016,381.31 6,064,948,157.84 -56.83% 2,810,603,447.85
归属于上市公司股东的净利润 -42,257,500.50 -1,568,365,378.32 97.31% -802,652,783.79
归属于上市公司股东的扣除非
-53,416,674.59 -1,569,712,314.74 96.60% -805,243,774.58
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 189,060,245.80 1,114,966,173.23 -83.04% 72,763,171.55
基本每股收益（元/股） -0.0313 -1.1618 97.31% -0.5946
稀释每股收益（元/股） -0.0313 -1.1618 97.31% -0.5946
加权平均净资产收益率 -0.79% -25.35% 24.56% -10.79%
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 1,618,061,918.99 264,644,964.07 321,764,513.44 413,544,984.81
归属于上市公司股东
-25,936,023.31 -45,040,587.68 63,979,526.65 -35,260,416.16
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -27,981,754.24 -47,645,928.88 63,308,551.52 -41,097,542.99
的净利润
经营活动产生的现金
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
深圳市振业(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披 报告期末表 年度报告披露日
报告期末普通股股 露日前一个 决权恢复的 前一个月末表决
东总数 月末普通股 优先股股东 权恢复的优先股
股东总数 总数 股东总数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或
持股比 持有有限售条 冻结情况
股东性质 持股数量
例 件的股份数量 股份
数量
状态
深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 国有法人 21.93% 296,031,373 0 不适用 0
深圳市资本运营集团有限公司 国有法人 15.06% 203,356,775 0 不适用 0
香港中央结算有限公司 境外法人 1.42% 19,226,101 0 不适用 0
中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 1.19% 16,052,200 0 不适用 0
廖晔 境内自然人 0.82% 11,106,204 0 不适用 0
中国工商银行股份有限公司－南方中证全
其他 0.60% 8,102,100 0 不适用 0
指房地产交易型开放式指数证券投资基金
彭海生 境内自然人 0.57% 7,695,800 0 不适用 0
刘瑶 境内自然人 0.52% 7,082,758 0 不适用 0
谢平燕 境内自然人 0.33% 4,503,399 0 不适用 0
傅华文 境内自然人 0.31% 4,233,110 0 不适用 0
深圳市人民政府国有资产监督管理委员会系深圳市资本运营集团有限公司
上述股东关联关系或一致行动的说明 的实际控制人；未知其余股东间是否存在关联关系或是否属于一致行动
人。
公司自然人股东廖晔通过平安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账
户持有公司股份 11,106,204 股；公司自然人股东刘瑶通过长江证券股份有
限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 4,993,758 股，其余
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 2,089,000 股通过普通账户持有；公司自然人股东谢平燕通过中信证券华南
股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 164,800 股，其余
有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 4,233,110 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
深圳市振业(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
适用 □不适用
（1） 债券基本信息
债券余额
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 利率
（万元）
深圳市振业(集团)股份有限公司
月 28 日 月 04 日
公司债券（第一期）
深圳市振业(集团)股份有限公司
月 31 日 月 01 日
公司债券（第二期）
报告期内公司债券的付息兑付情况 公司按约定如期支付利息
（2） 公司债券最新跟踪评级及评级变化情况
资者公开发行公司债券(第一期)2025 年度跟踪评级报告》，评级结论为:中诚信国际维持深圳市振业(集团)股份有限公
司的主体信用等级为 AA，评级展望为稳定:维持“23 振业 01”的信用等级为 AAA。
资者公开发行公司债券(第二期)2025 年度跟踪评级报告》，评级结论为:中诚信国际评定深圳市振业(集团)股份有限公
司主体信用等级为 AA，评级展望为稳定:维持“23 振业 02”的信用等级为 AAA。
深圳市振业(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要
（3） 截至报告期末公司近 2 年的主要会计数据和财务指标
单位：万元
项目 2025 年 2024 年 本年比上年增减
资产负债率 62.54% 66.97% -4.43%
扣除非经常性损益后净利润 -4,859.64 -175,748.33 97.23%
EBITDA 全部债务比 2.20% -13.51% 15.71%
利息保障倍数 0.87 -9.02 109.64%
三、重要事项
详见公司 2025 年年度报告全文第五节“重要事项”。
深圳市振业(集团)股份有限公司
董事长：宋 扬
二〇二六年四月三日
