深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
编制单位：深圳经济特区房地产（集团）股
单位：人民币万元
份有限公司
上市公司 2025 年期初 2025 年度 2025 年期末
非经营性资金 占用方与上市公司的 用累计发生 年度 占用形成
资金占用方名称 核算的会 占用资金余 偿还累计 占用资金余 占用性质
占用 关联关系 金额 占用 原因
计科目 额 发生金额 额
（不含利息） 资金
控股股东、实
际控制人及其
附属企业
小 计
前控股股东、
实际控制人及
其附属企业
小 计
其他关联方及
其附属企业
小 计
总 计
其它关联资金 往来方与上市公司的 上市公司 2025 年期初 2025 年度占 2025 2025 年度 2025 年期末 往来形成 往来性质
资金往来方名称
往来 关联关系 核算的会 占用资金余 用累计发生 年度 偿还累计 占用资金余 原因 （经营性
广东建邦集团（惠阳）实业 其他应收 借款、往 非经营性
本公司之子公司 84,211.38 118.49 0.18 84,329.69
有限公司 款 来款 往来
其他应收 非经营性
华林有限公司 本公司之子公司 9,140.27 82.62 9,057.65 往来款
款 往来
其他应收 非经营性
美国长城地产有限公司 本公司之子公司 10,655.59 237.30 10,418.29 往来款
款 往来
汕头市华峰房地产开发有 其他应收 借款、往 非经营性
本公司之子公司 75,416.06 2,000.00 73,416.06
限公司 款 来款 往来
其他应收 非经营性
深圳市联华企业有限公司 本公司之子公司 1,620.08 1,620.08 往来款
款 往来
深圳市深房保税贸易有限 其他应收 非经营性
本公司之子公司 3,239.25 3,239.25 往来款
控股股东、实 公司 款 往来
际控制人及其 深圳市深房传麒房地产开 其他应收 非经营性
本公司之子公司 734.88 25,556.09 21.40 26,269.57 往来款
附属企业 发有限公司 款 往来
深圳市深房集团龙岗开发 其他应收 非经营性
本公司之子公司 437.18 437.18 往来款
有限公司 款 往来
其他应收 非经营性
深圳圳通工程有限公司 本公司之子公司 709.97 709.97 往来款
款 往来
其他应收 非经营性
新峰企业有限公司 本公司之子公司 53,895.86 366.57 53,529.29 往来款
款 往来
汕头经济特区松山房产开 其他应收 非经营性
本公司之子公司 14.02 13.41 27.43 往来款
发有限公司 款 往来
未纳入合并的已吊销 其他应收 非经营性
深圳深喜建筑装饰公司 766.05 766.05 借款
未注销控股子公司 款 往来
深圳市南洋大酒店有限公 未纳入合并的已吊销 其他应收 非经营性
司 未注销控股子公司 款 往来
借款，本
其他应收 非经营性
百立有限公司 参股公司 2,025.19 88.85 1,936.34 期汇率变
款 往来
动减少
其他关联方及
其他应收 非经营性
其附属企业 澳洲柏克顿有限公司 参股公司 1,255.93 1,255.93 借款
款 往来
加拿大长城（温哥华）有限 其他应收 非经营性
参股公司 8,903.57 8,903.57 借款
公司 款 往来
其他应收 非经营性
深圳市深房百货有限公司 参股公司 23.76 23.76 借款
款 往来
借款，本
西安新峰物业商贸有限公 其他应收 非经营性
参股公司 841.92 2.79 839.13 期汇率变
司 款 往来
动减少
购买服
深圳市新峰地产顾问有限 务，本期 经营性往
参股公司 应收账款 123.70 2.48 121.22
公司 汇率变动 来
减少
深圳市荣华机电工程有限 其他应收 非经营性
参股公司 47.52 47.52 借款
公司 款 往来
广东省惠州罗浮山矿泉水 其他应收 非经营性
参股公司 1,046.52 1,046.52 借款
饮料有限公司 款 往来
其他应收 非经营性
深圳润华汽车贸易公司 参股公司 307.28 307.28 借款
款 往来
北京深房物业管理有限责 其他应收 非经营性
参股公司 690.57 690.57 往来款
任公司 款 往来
总 计 256,423.42 25,687.99 2,802.19 279,309.22
法定代表人：陈明 主管会计工作的负责人：汪健飞 会计机构负责人：周宏普
