万科企业股份有限公司
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2026-020
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
（一） 业绩预告期间：2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日
（二） 业绩预告情况：预计净利润为负值
项 目 本报告期 上年同期
归属于上市公司股
亏损：约 8,200,000 万元 亏损：4,947,842.92 万元
东的净利润
扣除非经常性损益
亏损：约 8,000,000 万元 亏损：4,539,371.93 万元
后的净利润
基本每股收益 亏损：约 6.89 元/股 亏损：4.17 元/股
二、与会计师事务所沟通情况
公司就业绩预告有关事项与会计师事务所进行了预沟通，本期业绩预告是公
司遵循会计准则进行的初步核算数据，尚未经过会计师事务所审计。
三、业绩亏损主要原因
公司预计 2025 年度业绩将出现亏损，主要原因如下：
（一）房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。报告期内，房
地产开发业务结算利润主要对应 2023 年、2024 年销售的项目及 2025 年消化的
现房和准现房库存。这些项目的地价获取成本较高，导致报告期结算毛利总额大
幅减少。
（二）因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值。
（三）部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资
亏损。
（四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
报告期内，公司保质交付 11.7 万套房子，经营服务业务营收保持稳健；积
极推动开发业务的各项降本增效工作，如管理费用管控和优化等，实现了开发业
务管理费用连续两年下降。但当前公司发展依然面临严峻挑战，经营业绩也将持
续承压。面向未来，公司将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、规范运作和
科技赋能等措施，推动业务布局优化和结构调整，提升多场景的开发和经营能力；
公司上下将凝心聚力，有序地化解风险，摆脱困境，推动公司早日走出低谷。
四、风险提示
敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二六年一月三十日
