景业智能: 景业智能拟收购股权涉及的合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
   杭州景业智能科技股份有限公司拟收购
   股权涉及的合肥市盛文信息技术有限
    公司股东全部权益价值评估项目
       资 产 评 估 报 告
        坤元评报〔2025〕856 号
         （共一册 第一册）
       坤元资产评估有限公司
       二〇二五年九月二十八日
                                                     目            录
资产评估报告·备查文件
      八、监会 2020 年 11 月 4 日公布的《资产评估机构从事证券服务业务备案名单》..... 39
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目             资产评估报告
                     声       明
  一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发
布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
  二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产
评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违
反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
  本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用
人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个
人不能成为资产评估报告的使用人。
  本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，
评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现
价格的保证。
  三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独
立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
  四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用盖章
或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、
完整性、合法性负责。
  五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预
期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏
见。
  六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；
已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所
涉及资产的法律权属资料进行了查验。
  七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告
中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、
资产评估报告特别事项说明和使用限制。
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目                资产评估报告
     杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权
        涉及的合肥市盛文信息技术有限公司
            股东全部权益价值评估项目
                资 产 评 估 报 告
                  坤元评报〔2025〕856 号
                     摘       要
    以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和合理理解
 评估结论，应当认真阅读资产评估报告正文。
  一、委托人和被评估单位及其他资产评估报告使用人
  本次资产评估的委托人为杭州景业智能科技股份有限公司（以下简称景业智能）,
被评估单位为合肥市盛文信息技术有限公司（以下简称盛文信息）。
  根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规
定的资产评估报告使用人。
  二、评估目的
  景业智能拟收购盛文信息的股权，为此需要对该经济行为涉及的盛文信息股东全
部权益价值进行评估。
  本次评估目的是为该经济行为提供盛文信息股东全部权益价值的参考依据。
  三、评估对象和评估范围
  评估对象为涉及上述经济行为的盛文信息的股东全部权益。
  评估范围为盛文信息申报并经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计的截至
备类固定资产、使用权资产、无形资产-其他无形资产、长期待摊费用、递延所得税资
产及其他非流动资产）及流动负债、非流动负债（租赁负债）。按照盛文信息提供的截
至 2025 年 8 月 31 日业经审计的财务报表反映，资产、负债和股东权益的账面价值分
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目                                资产评估报告
别为 155,351,984.94 元、117,296,658.15 元和 38,055,326.79 元。
   四、价值类型
   本次评估的价值类型为市场价值。
   五、评估基准日
   评估基准日为 2025 年 8 月 31 日。
   六、评估方法
   本次根据资产评估的对象、评估目的和评估师所收集的资料，本次采用资产基础
法和收益法进行评估。
   七、评估结论
   经综合分析，本次评估最终采用收益法评估结论作为盛文信息股东全部权益的评
估值，盛文信息股东全部权益评估价值为 215,000,000.00 元（大写为人民币贰亿壹仟
伍 佰 万 圆 整 ）， 与 股 东 全 部 权 益 账 面 价 值 38,055,326.79 元 相 比 评 估 增 值
   八、评估结论的使用有效期
   本评估结论仅对景业智能拟收购盛文信息股权之经济行为有效。本评估结论的使
用有效期为一年，即自评估基准日 2025 年 8 月 31 日起至 2026 年 8 月 30 日止。
   资产评估报告的特别事项说明和使用限制说明请阅读资产评估报告正文。
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目                  资产评估报告
     杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权
         涉及的合肥市盛文信息技术有限公司
              股东全部权益价值评估项目
                 资 产 评 估 报 告
                    坤元评报〔2025〕856 号
杭州景业智能科技股份有限公司：
  坤元资产评估有限公司接受委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则的规
定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，
对贵公司拟收购股权涉及的合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益在 2025 年 8
月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
  一、 委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人
  本次资产评估的委托人为杭州景业智能科技股份有限公司,被评估单位为合肥市
盛文信息技术有限公司。
  (一) 委托人概况
技术推广；特殊作业机器人制造；工业机器人制造；工业机器人销售；工业自动控制
系统装置制造；工业自动控制系统装置销售；信息安全设备制造；信息安全设备销售；
计算机软硬件及外围设备制造；计算机软硬件及辅助设备批发；计算机系统服务；工
业控制计算机及系统销售；机械电气设备制造；智能机器人的研发；智能机器人销售；
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目               资产评估报告
人工智能应用软件开发；人工智能理论与算法软件开发；人工智能硬件销售；智能物
料搬运装备销售；核电设备成套及工程技术研发；专用设备制造（不含许可类专业设
备制造）；工业控制计算机及系统制造；烘炉、熔炉及电炉制造；机电耦合系统研发；
炼油、化工生产专用设备制造；机械设备研发；机械设备销售；软件开发；软件销售；
网络与信息安全软件开发；机械电气设备销售；智能仓储装备销售；信息系统集成服
务；智能控制系统集成；货物进出口；安防设备制造；安防设备销售；安全系统监控
服务；安全技术防范系统设计施工服务；光电子器件制造；光电子器件销售（除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：建设工程施工（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果
为准）。
  上述 1-8 项内容摘自景业智能截至评估基准日的营业执照。
  (二) 被评估单位概况
  一) 企业名称、类型与组织形式
业园 13 号楼 2 层西
硬件的开发与销售；系统集成服务；周边警界安防系统的研发及相关产品的生产、销
售；计算机网络安装、调试、维护；计算机网络结构设计；软件开发与销售；通讯产
品、智能科技研发、销售及服务；装备及配套零部件研发、制造、销售、维修；综合
布线施工；通风、给排水、电气和伪装防护设备安装、调试、维修；核能与核技术利
用系统的研发设计、生产、集成、销售；核生化装备、核事故应急装备的研制与技术
支持；集成电路技术开发、技术服务；伪装防护产品的设计、加工；柴油机消烟降温
系统的研发及相关产品的生产、销售；汽车尾气收集装置的研发及相关产品的生产、
销售；餐厨垃圾处置装置的研发及相关产品的生产、销售；空气净化和油烟处理装置
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目                                              资产评估报告
的研发及相关产品的生产、销售；废旧电器设备的处理、销售；模拟训练装备的研发
及相关产品的生产、销售；信息、光电、环保、地下工程施工和核技术转让、技术咨
询、技术服务及推广；科技中介服务；信息系统集成服务、互联网信息服务、会议及
展览服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
     上述 1-8 项内容摘自盛文信息截至评估基准日的营业执照。
     二) 企业历史沿革
     盛文信息成立于 2014 年 10 月，初始注册资本 100 万元，成立时股东和出资情况
如下：
序号                 股东名称                            出资额(万元)             出资比例
              合      计                                     100.00          100.00%
     历经多次股权转让及增资后，截至评估基准日，盛文信息的注册资本 1,000 万元，
实收资本 1,000 万元，股权结构如下：
序号                股东名称                             出资额(万元)            出资比例
              合      计                                  1,000.00           100.00%
     三) 盛文信息前三年及评估基准日的资产、负债状况及经营业绩见下表：
                                                                     单位：人民币元
       项目名称   2022年12月31日         2023年12月31日      2024年12月31日       2025年8月31日
资产                50,787,922.92    60,012,634.34    103,279,407.25    155,351,984.95
负债                17,231,659.29    20,912,799.47    63,870,478.89     117,296,658.16
股东权益合计            33,556,263.63    39,099,834.87    39,408,928.36     38,055,326.79
      项目名称         2022年             2023年            2024年           2025年1-8月
营业收入              32,034,791.36    31,221,834.49    48,853,878.59     11,741,047.62
营业成本              12,242,160.91    19,248,894.46    27,137,842.68       8,965,266.35
利润总额               7,642,685.52     5,543,571.24      9,172,762.07    -13,029,645.84
净利润                7,508,018.84     5,543,571.24      7,992,267.52    -10,353,601.57
     上述年度及基准日报表业经注册会计师审计，并出具了无保留意见的审计报告。
     被评估单位下设有北京分公司，企业财务报表由上述二级核算单位的报表汇总并
经抵销得出。
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目                                      资产评估报告
   四) 公司经营概况
   盛文信息成立于 2014 年，是一家专业从事综合信息系统、智能装备系统研发及生
产的高科技企业，主要给用户提供综合信息系统平台、智能安防装备、智能伪装防护
装备等。公司自成立以来，以“专注安防技术发展，专心安防产品研发，做专业化、
国际化、品牌化的安防企业”为战略目标，以“为国家强大和产业发展提供可靠智能
整体解决方案，成为阵地智能解决方案的领跑者”为使命愿景。
   (三) 委托人与被评估单位的关系
   委托人和被评估单位受同一方控制。
   (四) 其他资产评估报告使用人
   根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规
定的评估报告使用人。
   二、评估目的
   景业智能拟收购盛文信息的股权，为需要对该经济行为涉及的对盛文信息的股东
全部权益价值进行评估。
   本次评估目的是为该经济行为提供盛文信息股东全部权益价值的参考依据。
   三、评估对象和评估范围
   评估对象为涉及上述经济行为的盛文信息的股东全部权益。
   评估范围为盛文信息申报并经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计的截至
备类固定资产、使用权资产、无形资产-其他无形资产、长期待摊费用、递延所得税资
产及其他非流动资产）及流动负债、非流动负责（租赁负债）。按照盛文信息提供的截
至 2025 年 8 月 31 日业经审计的财务报表反映，资产、负债和股东权益的账面价值分
别为 155,351,984.94 元、117,296,658.15 元和 38,055,326.79 元。
   具体内容如下：
                                                    金额单位：人民币元
             项    目              账面原值                账面净值
    一、流动资产                                               120,997,353.83
    二、非流动资产                                               34,354,631.11
    其中： 固定资产                         2,533,707.23          1,495,341.35
    无形资产                                                  23,230,923.27
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目                                     资产评估报告
             项    目            账面原值                账面净值
    其中：无形资产——其他无形资产                                      23,230,923.27
    使用权资产                                                 2,145,205.32
    长期待摊费用                                                1,245,036.50
    递延所得税资产                                               3,370,493.12
    其他非流动资产                                               2,867,631.55
    资产总计                                                155,351,984.94
    三、流动负债                                              116,002,787.57
     四、非流动负债                                              1,293,870.58
    负债合计                                                117,296,658.15
    股东全部权益                                               38,055,326.79
    委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
    (一) 实物资产的分布情况及特点
    列入评估范围的存货账面价值 60,997,009.29 元，其中账面余额 61,367,989.97
元，存货跌价准备 370,980.68 元，包括原材料、库存商品、委托加工物资和在产品，
除委托加工物资和部分正在施工的项目成本外，其余存货均存放于盛文信息的车间及
仓库内。部分原材料和库存商品存在积压情况，企业已对其计提存货跌价准备。
    列入评估范围的设备类固定资产合计账面原值 2,533,707.23 元，账面净值
产检测设备，电脑、打印机等办公设备以及车辆等，评估基准日时均分布于被评估单
位的生产和办公场地内，详细情况见下表：
编            科目           计量       数            账面价值(元)
号            名称           单位       量      原值                   净值
    (二)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产类型、数量、法律权属状况等
    列入评估范围的无形资产——其他无形资产账面价值 23,230,923.27 元，包括账
面价值记录的外购自动化搬运解决方案设计等摊余额，以及账面价值未记录的专利权、
软件产品、软件著作权、商标权。
    企业申报的无账面价值记录的无形资产包括申报的 51 项专利权（其中发明专利
和 2 项商标权，具体如下：
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目                                           资产评估报告
序号          专利号                       专利名称          类型       授权日期         所有权人
                           固体氧化物燃料电池合金连接体尖晶石涂层及涂层
                           材料的制备方法
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目                                                          资产评估报告
序号          专利号                             专利名称               类型           授权日期         所有权人
                               一种基于数据融合的防爆型环境空气品质监测一体                                    盛文信息
                               机
序                                                                                         所有权
        证书编号                       软件产品名称            软件类别     发证日期           到期日期
号                                                                                          人
     皖RC-2020-0345     密闭空间内柴油机消烟降温装置控              嵌入式应用软件   2020.08.31    2025.08.30    盛文信息
                       制系统软件V1.0
     皖RC-2020-0381     密闭空间内餐厨垃圾处理装置控制              嵌入式应用软件   2020.9.30     2025.09.29    盛文信息
                       系统V1.0
     皖RC-2021-0431     基于地震波探测的周界报警系统管              信息管理软件    2021.8.31      2026.8.30    盛文信息
                       理软件V1.0
     皖RC-2021-0614     综合信息系统集成平台软件—服务              信息管理软件    2021.10.31    2026.10.30    盛文信息
                       端V1.0
     皖RC-2021-0615     综合信息系统集成平台软件—客户              信息管理软件    2021.10.31    2026.10.30    盛文信息
                       端V1.0
     皖RC-2022-0523     地下工程接地电阻测试仪管理软件              其他应用软件    2022.9.30      2027.9.29    盛文信息
                       V1.0
序号       登记号                                 软件名称                          发证日期          所有权人
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目                                      资产评估报告
序号       登记号                        软件名称           发证日期          所有权人
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目                             资产评估报告
序号        注册号     商标名称   国际分类         有效期              注册人
     (三)企业申报的表外资产的类型、数量
     除上述账面未记录的无形资产外，企业无申报其他表外资产。
     (四)引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额
     本评估报告不存在引用其他机构报告的情况。
     四、价值类型及其定义
     (一) 价值类型及其选取：评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值（投
资价值、在用价值、清算价值、残余价值等）两种类型。经评估人员与委托人充分沟
通后，根据本次评估目的、市场条件及评估对象自身条件等因素，最终选定市场价值
作为本评估报告的评估结论的价值类型。
     (二) 市场价值的定义：市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受
任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
     五、评估基准日
     为使得评估基准日与拟进行的经济行为和评估工作日接近，委托人确定本次评估
基准日为 2025 年 8 月 31 日，并在评估委托合同中作了相应约定。
     评估基准日的选取是委托人根据本项目的实际情况、评估基准日尽可能接近经济
行为的实现日，尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素后确定的。
     六、评估依据
     (一) 法律法规依据
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目           资产评估报告
  (二) 评估准则依据
  (三) 权属依据
务报表及其他会计资料；
  (四) 取价依据
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目            资产评估报告
定价策略及未来营销方式、类似业务公司的相关资料；
  七、评估方法
  (一) 评估方法的选择
  根据现行资产评估准则及有关规定，企业价值评估的基本方法有资产基础法、市
场法和收益法。
  由于被评估单位各项资产、负债能够根据会计政策、企业经营等情况合理加以识
别，评估中有条件针对各项资产、负债的特点选择适当、具体的评估方法，并具备实
施这些评估方法的操作条件，故本次评估适宜采用资产基础法。
  根据本次评估的企业特性，评估人员难以在公开市场上收集到与委估企业相类似
的可比上市公司，且由于我国目前市场化、信息化程度尚不高，难于搜集到足够的同
类企业产权交易案例，无法在公开正常渠道获取上述影响交易价格的各项因素条件，
也难以将各种因素量化成修正系数来对交易价格进行修正，所以采用市场法评估存在
评估技术上的缺陷，所以本次企业价值评估不宜采用市场法。
  盛文信息业务模式已经趋于稳定，在延续现有的业务内容和范围的情况下，未来
收益能够合理预测，与企业未来收益的风险程度相对应的折现率也能合理估算，故本
次评估适宜采用收益法。
  结合本次资产评估的对象、评估目的和评估师所收集的资料，确定分别采用资产
基础法和收益法对委托评估的盛文信息的股东全部权益价值进行评估。
  在上述评估基础上，对形成的各种初步价值结论依据实际状况充分、全面分析，
综合考虑不同评估方法和初步价值结论的合理性后，确定采用收益法结论作为评估对
象的评估结论。
  (二) 资产基础法简介
  资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表
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内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。它是以重置
各项生产要素为假设前提，根据委托评估的分项资产的具体情况选用适宜的方法分别
评定估算各分项资产的价值并累加求和，再扣减相关负债评估值，得出股东全部权益
的评估价值。计算公式为：
  股东全部权益评估价值=∑各分项资产的评估价值-∑各分项负债的评估价值
  主要资产的评估方法如下：
  一) 流动资产
  对于人民币现金、银行存款及其他货币资金，以核实后账面值为评估值。
  债权类流动资产包括应收票据、应收账款、预付款项、其他应收款、合同资产等。
对于债权类流动资产，在分析账龄、核实权益的基础上，按预计可收回的金额或预计
能够实现相应的权益确定评估价值，同时将公司按规定计提的坏账准备评估为零。
  存货包括原材料、库存商品、委托加工物资和在产品，根据各类存货特点，分别
采用适当的评估方法进行评估。
  (1) 原材料
其可变现净值作为评估值；
合理，故以核实后的账面余额为评估值。
  公司按规定计提的存货跌价准备评估为零。
  (2) 库存商品
现净值计提相应存货跌价准备，故本次评估以可变现净值作为评估值；
较快，且被评估单位材料成本核算比较合理，以核实后的账面余额为评估值。
  公司按规定计提的存货跌价准备评估为零。
  (3) 委托加工物资
  评估人员了解了市场情况，认为材料的市场价格变化不大，故以核实后的账面余
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额为评估值。
  (4) 在产品
  对生产成本，其账面余额包括已投入的材料及应分摊的人工、制造费用。经核实
其料、工、费核算方法基本合理，可能的利润由于完工程度较低，存在很大的不确定
性，不予考虑，故以核实后的账面余额为评估值。
  对工程项目成本，其账面余额包括已发往项目现场的材料及项目现场发生的人工、
材料、管理等费用。经核实其料、工、费核算方法基本合理，可能的利润由于完工程
度不一，存在很大的不确定性，不予考虑，故以核实后的账面余额为评估值。
  其他流动资产包括待抵扣增值税进项税和预付房租等费用的余额。经核实，增值
税进项税期后应可抵扣，各项待摊费用原始发生额正确，企业在受益期内摊销，摊销
合理，期后尚存在对应的价值或权利，故以核实后的账面值为评估值。
  二) 非流动资产
  根据本次资产评估的特定目的、相关条件、委估设备的特点和资料收集等情况，
采用成本法进行评估。
  成本法是指按照重建或者重置被评估资产的思路，将评估对象的重建或者重置成
发本作为确定资产价值的基础，扣除相关贬值(包括实体性贬值、功能性贬值、经济性
贬值)，以此确定资产价值的评估方法。本次评估采用成新折扣的方法来确定待估设备
已经发生的各项贬值，计算公式为：
  评估价值＝重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值
       ＝重置成本×成新率—功能性贬值—经济性贬值
  (1) 重置成本的确定
  重置成本是指资产的现行再取得成本，由设备现行购置价、运杂费、安装调试费、
建设期管理费和资金成本等若干项组成。
  重置成本＝现行购置价＋相关费用
  (2) 成新率的确定
  根据委估设备特点、使用情况、重要性等因素，确定设备成新率。
  A．对价值较大、重要的设备，采用综合分析系数调整法确定成新率。
  综合分析系数调整法，即以使用年限法为基础，先根据委估设备的构成、功能特
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性、使用经济性等综合确定经济耐用年限 N，并据此初定该设备的尚可使用年限 n；再
按照现场勘查的设备技术状态，对其运行状况、使用环境、工作负荷大小、生产班次、
使用效率、维护保养情况等因素加以分析研究，确定各项成新率调整系数，综合评定
该设备的成新率。
  B．对于价值量较小的设备，以及电脑、打印机等办公设备，主要以年限法为基础，
结合设备的使用维修和外观现状，确定成新率。
  C．对于车辆，首先按年限法和车辆行驶里程法分别计算理论成新率，采用孰低法
确定其理论成新率，以此为基础，结合车辆的维护保养情况和外观现状，确定成新率。
  评估人员了解与使用权资产有关租赁合同的条款、租赁期限及租金、物业服务费
的支付方式等，查阅了原始入账凭证。按财务会计制度核实，未发现不符情况。故对
使用权资产以经核实后的账面价值确认为评估价值。
  对于账面未记录的商标注册权，由于委估商标对公司的经营贡献较低，故本次采
用成本法评估，以盛文信息取得商标所发生的相关成本作为评估值；对于盛文信息账
面记录的委托开发的运行监控系统方案设计等，以及账面价值未记录的专利权、软件
产品、软件著作权等，系相互结合一起发生作用，其贡献较难一一区分，因此本次评
估对盛文信息所拥有的上述专利权作为无形资产组合，采用收益法进行评估。
  收益法是在估算无形资产在未来每年预期纯收益的基础上，以一定的折现率，将
纯收益折算为现值并累加确定评估价值的一种方法。计算公式为：
         n
               Ai
      V=          i
        i =1 (1+r)
  式中：V：待估无形资产价值
      Ai：第 i 年无形资产纯收益
      r：折现率
      n：收益年限
  根据本次评估目的、评估对象的具体情况，评估人员选用收入分成法来确定委估
无形资产组合的未来预期收益。通过对委估无形资产组合的技术性能、经济性能进行
分析，结合无形资产组合的法定年限和其他因素，确定收益年限。折现率采用无风险
报酬率加风险报酬率确定。
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  长期待摊费用系北京办事处装修费的摊余额。评估人员查阅了相关文件和原始凭
证，检查了各项费用尚存的价值与权利。经复核原始发生额正确，企业在受益期内平
均摊销，期后尚存在对应的价值或权利，以剩余受益期应分摊的金额确定评估价值。
  递延所得税资产系被评估单位递延所得税资产减去递延所得税负债的净额。其中：
递延所得税资产系应收账款坏账准备、应收票据坏账准备、合同资产坏账准备、其他
非流动资产坏账准备和租赁负债产生的可抵扣暂时性差异而形成的所得税资产。递延
所得税负债系使用权资产产生的应纳税暂时性差异而形成的所得税负债。经核实相关
资料和账面记录等，按财务会计制度核实，未发现不符情况。
  对应收账款坏账准备、应收票据坏账准备、合同资产坏账准备、其他非流动资产
坏账准备产生的应纳税暂时性差异引起的递延所得税资产，本次评估根据上述科目余
额评估减值金额结合企业未来适用的所得税税率计算确定该类递延所得税资产的评估
值。
  除上述递延所得税资产项目外，资产基础法评估时，难以全面准确地对各项资产
评估增减额考虑相关的税收影响，故对上述其他递延所得税资产和递延所得税负债以
核实后的账面值为评估值。
  其他非流动资产系应收质保金。经核实，其他非流动资产均系可能有部分不能收
回或有收回风险的款项，评估人员进行了分析计算，估计其坏账损失金额与相应计提
的坏账准备差异不大，故将相应的坏账准备金额确认为预估坏账损失，其他非流动资
产的评估值即为其账面余额扣减预估坏账损失后的净额。同时将公司按规定计提的坏
账准备评估为零。
  三) 负债
  负债包括短期借款、应付票据、应付账款、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、
其他应付款、一年内到期的流动负债、其他流动负债等流动负债，及租赁负债等非流
动负债。通过核对明细账与总账的一致性、对金额较大的款项利用审计函证、查阅原
始凭证等相关资料进行核实。经核实，各项负债均为实际应承担的债务以核实后的账
面值为评估值。
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  (三) 收益法简介
  收益法是指通过将被评估单位的预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评
估方法。
  一) 收益法的应用前提
有同等风险程度的同类企业)未来预期收益折算成的现值。
  二) 收益法的模型
  结合本次评估目的和评估对象，采用企业自由现金流折现模型确定企业自由现金
流价值，并分析公司溢余资产、非经营性资产（负债）的价值，确定公司的整体价值，
并扣除公司的付息债务确定公司的股东全部权益价值。计算公式为：
  股东全部权益价值＝企业整体价值-付息债务
  企业整体价值＝企业自由现金流评估值＋非经营性资产（负债）的价值＋溢余资
产价值
                 n
                    CFFt
  企业自由现金流评估值 =                + Pn  (1 + rn )− n
               t =1（1 + rt )
                             t
      式中： n——明确的预测年限；
             CFFt ——第 t 年的企业现金流；
             r——加权平均资本成本；
             t——未来的第 t 年；
             Pn ——第 n 年以后的连续价值。
  三) 收益期与预测期的确定
  本次评估假设公司的存续期间为永续期，那么收益期为无限期。采用分段法对公
司的收益进行预测，即将公司未来收益分为明确的预测期间的收益和明确的预测期之
后的收益，其中对于明确的预测期的确定综合考虑了行业和公司自身发展的情况，根
据评估人员的市场调查和预测，取 2029 年作为分割点较为适宜。
  四) 收益额—现金流的确定
  本次评估中预期收益口径采用企业自由现金流，计算公式如下：
  企业自由现金流＝息前税后利润＋折旧及摊销－资本性支出－营运资金增加额
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   息前税后利润＝营业收入－营业成本－税金及附加－销售费用－管理费用-研发
费用-财务费用＋信用减值损失＋资产减值损失＋公允价值变动收益＋投资收益＋资
产处置收益＋其他收益＋营业外收入－营业外支出－所得税费用
   五) 折现率的确定
   折现率是将未来收益折成现值的比率，反映资产与未来收益现值之间的比例关系，
就投资者而言，折现率亦是未来的期望收益率，既能满足合理的回报，又能对投资风
险予以补偿。
   企业自由现金流评估值对应的是企业所有者的权益价值和债权人的权益价值，对
应的折现率是企业资本的加权平均资本成本(WACC)。
               E                      D
  WACC = Ke      + K d  (1 − T ) 
              E+D                    E+D
   式中：WACC——加权平均资本成本；
         Ke——权益资本成本；
         Kd——债务资本成本；
         T——所得税率；
         D/E——目标资本结构。
   权益资本成本按国际通常使用的 CAPM 模型求取，计算公式如下：
       K e = R f + Beta  ERP + Rc = R f + Beta  ( Rm − R f ) + Rc
   式中：Ke——权益资本成本
        Rf——目前的无风险利率
        Beta——权益的系统风险系数
        ERP—市场风险溢价
        Rc——企业特定风险调整系数
   (1) 无风险报酬率的确定
   国债收益率通常被认为是无风险的。评估人员查询了中评协网站公布的由中央国
债登记结算公司(CCDC)提供的截至评估基准日的中国国债收益率曲线，取得国债市场
上剩余年限为 10 年和 30 年国债的到期年收益率，将其平均后作为无风险报酬率。中
国国债收益率曲线是以在中国大陆发行的人民币国债市场利率为基础编制的曲线。
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   (2) 资本结构
   对于资本结构，盛文信息与可比公司在融资能力、融资成本等方面不存在明显差
异，本次采用上市公司平均资本结构作为盛文信息的目标资本结构。通过“同花顺
iFinD 金融数据终端”查询，沪、深两市相关上市公司至基准日的资本结构。
   (3) 企业风险系数 Beta
   本次同行业上市公司的选取综合考虑可比公司与盛文信息在业务类型、企业规模、
盈利能力、成长性、行业竞争力、企业发展阶段等多方面的可比性，最终确定佳都科
技、中科通达、东华软件等 8 家上市公司作为可比公司。考虑到上述可比公司数量、
可比性、上市年限等因素，选取以周为计算周期，截至评估基准日前 156 周的贝塔数
据。
   通过“同花顺 iFinD”查询，沪、深两市可比上市公司近两年含财务杠杆调整后
的 Beta 系数后，通过公式 β u ＝ β l ÷[1+(1-T)×(D÷E)] (公式中，T 为税率， β l 为含财
务杠杆的 Beta 系数， β u 为剔除财务杠杆因素的 Beta 系数，D÷E 为资本结构)对各项
beta 调整为剔除财务杠杆因素后的 Beta 系数。
   通过公式 β l =β u ×1+ (1-t ) D/E  ，计算被评估单位带财务杠杆系数的 Beta 系数。
          '
   (4) 市场的风险溢价 ERP
   衡量股市 ERP 指数的选取：估算股票市场的投资回报率首先需要确定一个衡量股
市波动变化的指数，中国目前沪、深两市有许多指数，评估人员选用沪深 300 指数为
A 股市场投资收益的指标。本次对具体指数的时间区间选择为 2015 年到 2024 年。
   经计算得到各年的算术平均及几何平均收益率后再与各年无风险收益率比较，得
到股票市场各年的 ERP。
   由于几何平均收益率能更好地反映股市收益率的长期趋势，故采用几何平均收益
率而估算的 ERP 的算术平均值作为目前国内股市的风险收益率。
   (5) 企业特殊风险调整系数的确定
   企业特定风险调整系数表示非系统性风险，是由于被评估单位特定的因素而要求
的风险回报。综合考虑被评估单位的风险特征、企业规模、发展阶段、市场地位、核
心竞争力、内控管理、对主要客户及供应商的依赖度、融资能力等方面，分析确定企
业特定风险调整系数。
             K
   (1) 权益资本成本 e 的计算
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  Ke = R f + Beta  ERP + Rc
  (2) 债务资本成本 K d 计算
  债务资本成本 K d 采用中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的基准日
贷款市场报价利率(LPR）确定。
  (3) 加权资本成本计算
                E                      D
  WACC = K e      + K d  (1 − T ) 
               E+D                    E+D
  六) 非经营性资产(负债)和溢余资产的价值
  盛文信息的溢余资产为溢余银行存款，公司的非经营性资产系空天院和声学所工
程项目的施工成本，非经营性负债系空天院和声学所工程项目的预收款，按资产基础
法中相应资产的评估价值确定其价值。
  七) 付息债务的价值
  付息债务主要指被评估单位向金融机构或其他单位、个人等借入的款项及相关利
息等。
  八、评估程序实施过程和情况
  整个评估过程包括接受委托、核实资产与验证资料、评定估算、编写资产评估报
告、内部审核及正式出具报告，具体过程如下：
  (一) 接受委托阶段
围、评估基准日；
  (二) 资产核实阶段
并协助其进行资产清查工作；
维修等相关资料，并对资产状况进行勘查、记录；
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发展规划；
  (三) 评定估算阶段
查阅有关资料，合理确定评估假设，形成未来收益预测。然后分析、比较各项参数，
选择具体计算方法，确定评估结果。
  (四) 结果汇总阶段
  (五) 出具报告阶段
  征求意见后，正式出具评估报告。
  九、评估假设
  (一) 基本假设
主体的全部改变和部分改变。
有资产仍然按照目前的用途和方式使用，不考虑变更目前的用途或用途不变而变更规
划和使用方式。
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料真实、完整、合法、可靠为前提。
策及被评估单位所处行业的产业政策无重大变化，社会经济持续、健康、稳定发展；
国家货币金融政策保持现行状态，不会对社会经济造成重大波动；国家税收保持现行
规定，税种及税率无较大变化；国家现行的利率、汇率等无重大变化。
场所及业务所涉及地区的社会、政治、法律、经济等经营环境无重大改变；被评估单
位能在既定的经营范围内开展经营活动，不存在任何政策、法律或人为障碍。
  (二) 具体假设
经营状况下企业的发展规划和盈利预测的基础上进行的；
法合规地开展各项业务，被评估单位的管理层及主营业务等保持相对稳定；
年度内均匀发生；
政策在所有重大方面一致；
响。
  (三) 特殊假设
可以续期。
业相关法律、法规认定的条件。在充分考虑该公司的产品、业务模式的基础上，预计
该公司在高新技术企业认证期满后继续获得高新技术企业认证无重大的法律障碍，因
此假设公司未来年度的所得税政策不变，即盛文信息高新技术企业认证期满后仍可继
续获得高新技术企业认证，并继续享有企业所得税 15%的税率。
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增值税后，对其增值税实际税负超过 3%的部分实行即征即退政策。本次评估假设即征
即退政策一直延续。
   评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当以上
评估前提和假设条件发生变化，评估结论将失效。
   十、评估结论
   (一) 资产基础法评估结果
   在本报告所揭示的评估假设基础上，盛文信息的资产、负债及股东全部权益的评
估结果为：
   资产账面价值 155,351,984.94 元，评估价值 165,151,220.67 元，评估增值
   负债账面价值 117,296,658.15 元，评估价值 117,296,658.15 元；
   股东全部权益账面价值 38,055,326.79 元，评估价值 47,854,562.52 元，评估增
值 9,799,235.73 元，增值率为 25.75%。
   资产评估结果汇总如下表：
                                                           金额单位：人民币元
         项   目         账面价值              评估价值             增减值          增值率%
                           A                 B            C=B-A        D=C/A*100
一、流动资产                120,997,353.83   121,233,374.47     236,020.64        0.20
二、非流动资产                34,354,631.11    43,917,846.20   9,563,215.09       27.84
其中： 固定资产                1,495,341.35     1,906,700.00    411,358.65        27.51
无形资产                   23,230,923.27    32,405,400.00   9,174,476.73       39.49
其中：无形资产——其他无形资产        23,230,923.27    32,405,400.00   9,174,476.73       39.49
使用权资产                   2,145,205.32     2,145,205.32
长期待摊费用                  1,245,036.50     1,245,036.50
递延所得税资产                 3,370,493.12     3,347,872.83    (22,620.29)      (0.67)
其他非流动资产                 2,867,631.55     2,867,631.55
资产总计                  155,351,984.94   165,151,220.67   9,799,235.73        6.31
三、流动负债                116,002,787.57   116,002,787.57
四、非流动负债                 1,293,870.58     1,293,870.58
负债合计                  117,296,658.15   117,296,658.15
股东全部权益                 38,055,326.79    47,854,562.52   9,799,235.73       25.75
   评估结论根据以上评估工作得出，详细情况见评估明细表。
   (二) 收益法评估结果
   在本报告所揭示的评估假设基础上，盛文信息股东全部权益价值采用收益法评估
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的结果为 215,000,000.00 元。
   (三) 评估结论的选择
   盛文信息股东全部权益价值采用资产基础法的评估结果为 47,854,562.52 元，收
益法的评估结果为 215,000,000.00 元，两者相差 167,145,437.48 元，差异率为 77.74%。
   经分析，评估人员认为上述两种评估方法的实施情况正常，参数选取合理。资产
基础法是在持续经营基础上，以重置各项生产要素为假设前提，根据要素资产的具体
情况采用适宜的方法分别评定估算企业各项要素资产的价值并累加求和，再扣减相关
负债评估价值，得出资产基础法下股东全部权益的评估价值，反映的是企业基于现有
资产的重置价值。收益法是从企业未来发展的角度，通过合理预测企业未来收益及其
对应的风险，综合评估企业股东全部权益价值，在评估时，不仅考虑了各分项资产是
否在企业中得到合理和充分利用、组合在一起时是否发挥了其应有的贡献等因素对企
业股东全部权益价值的影响，同时也考虑了行业竞争力、企业的管理水平、人力资源、
要素协同作用等资产基础法无法考虑的因素对股东全部权益价值的影响。
   评估人员认为，由于资产基础法固有的特性，采用该方法评估的结果未能对商誉
等无形资产单独进行评估，其评估结果未能涵盖企业的全部资产的价值，由此导致资
产基础法与收益法两种方法下的评估结果产生差异。根据盛文信息所处行业和经营特
点，收益法评估价值能比较客观、全面地反映目前企业的股东全部权益价值。
   因此，本次评估最终采用收益法评估结果 215,000,000.00 元(大写为人民币贰亿
壹仟伍佰万元整)作为盛文信息股东全部权益的评估值。
   十一、特别事项说明
   以下事项并非本公司评估人员执业水平和能力所能评定和估算，但该事项确实可
能影响评估结论，提请本资产评估报告使用人对此应特别关注：
的天健审〔2025〕16438 号审计报告。根据《资产评估执业准则—企业价值》第 12 条
规定：资产评估专业人员根据所采用的评估方法对财务报表的使用要求对其进行了分
析和判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日的财务状况和当期经营成果、
现金流量发表专业意见并非资产评估专业人员的责任。
单位提供的评估对象和相关资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查验，未发现
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评估对象和相关资产的权属资料存在瑕疵情况。提供有关资产真实、合法、完整的法
律权属资料是被评估单位的责任，评估人员的责任是对被评估单位提供的资料作必要
的查验，资产评估报告不能作为对评估对象和相关资产的法律权属的确认和保证。若
被评估单位不拥有前述资产的所有权或其他有关权利，或对前述资产的所有权或其他
有关权利存在部分限制，则前述资产的评估结论和被评估单位股东全部权益价值的评
估结论会受到影响。
评估时难以考虑：
  (1) 盛文信息向中国银行合肥梅山路支行借款 500 万元，由合肥高新融资担保有
限公司提供连带责任的保证担保。同时，盛文信息以其拥有的四项实用新型（一种传
感器自组网的保护装置、一种封闭式净化除臭气体处理装置、一种耐高温摄像机外壳
及其摄像机、一种分布式架构的可控门禁控制器、一种行动轨迹监控处理调节设备）
专利权为质押物向合肥高新融资担保有限公司提供反担保。
  (2) 盛文信息向中国银行合肥梅山路支行借款 500 万元，由合肥市兴泰科技融资
担保有限公司提供连带责任的保证担保。同时，盛文信息以其拥有的一项发明专利（固
体氧化物燃料电池阳极材料的制备方法）专利权为质押物向合肥市兴泰科技融资担保
有限公司提供反担保。
  盛文信息承诺，截至评估基准日，除上述质押事项外，不存在其他资产抵押、质
押、对外担保、重大财务承诺等或有事项。
 出租人    承租人            出租地点                租赁期限         面积（㎡） 月租金（元）
               合肥高新技术产业开发区合肥市高
合肥高创股                                     2025.1.1-
        盛文信息   新区机电产业园 J13 栋 J13-4 层西                   1,345.37    14,799.07
份有限公司                                     2025.12.31
                    /J13-J13-2 层西室
北京和盈科   盛文信息   北京市海淀区小营西路 10 号院 1 号
技发展有限   北京分公   楼的和盈中心 C 座 3 层 L319-L325                  767.32     95,691.20
 公司      司              号房间
  本次资产基础法评估时，在使用权资产和租赁负债科目考虑上述租赁事项的影响；
收益法评估时在相关费用测算时予以考虑上述租赁事项的影响。
测，评估师在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，
通过实地勘察作出的判断。
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目          资产评估报告
增减额考虑相关的税收影响。
权益的现时市场价值，没有考虑特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格等对评估
价值的影响，也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产
价格的影响；同一资产在不同市场的价值可能存在差异；本次评估对象为股东全部权
益价值，部分股东权益价值并不必然等于股东全部权益价值和股权比例的乘积，可能
存在控制权溢价或缺乏控制权的折价。
合理的假设，在资产评估报告中列示。这些假设是我们进行资产评估的前提条件。当
未来经济环境和以上假设发生较大变化时，评估人员将不承担由于前提条件的改变而
推导出不同资产评估结论的责任。
计凭证、审计报告等证据资料本身的合法性、完整性、真实性负责。
产评估时被评估单位未作特别说明而评估人员根据其执业经验一般不能获悉的情况下，
评估机构和评估人员不承担相关责任。
  资产评估报告使用人应注意上述特别事项对评估结论的影响。
  十二、资产评估报告使用限制说明
告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及资产评估师不承担责任。
法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的
使用人。
现的价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
准日后的一年内实现时，可以以评估结论作为交易价格的参考依据，超过一年，需重
杭州景业智能科技股份有限公司拟收购股权涉及的
合肥市盛文信息技术有限公司股东全部权益价值评估项目             资产评估报告
新确定评估结论。
论。若资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产价值额进行相应调整；若资产价
格标准发生重大变化，并对资产评估价值已经产生明显影响时，委托人应及时聘请评
估机构重新确定评估结果。
审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
  十三、资产评估报告日
  本资产评估报告日为 2025 年 9 月 28 日。
                    坤元资产评估有限公司
                    资产评估师：
                    资产评估师：
              资产评估师承诺函
杭州景业智能科技股份有限公司：
  受贵公司委托，我们对贵公司拟收购股权涉及的合肥市盛文信息技术有限公司
股东全部权益，以 2025 年 8 月 31 日为基准日进行了评估，形成了资产评估报告。
在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：
                 资产评估师：
                 资产评估师：
                 二〇二五年九月二十八日
    资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明
  纳 入 本 次 评 估 范围 的股 东 权 益 账 面 价值 38,055,326.79 元 ， 评估 价 值 为
价值与评估结论存在较大差异，差异原因归纳如下：
  盛文信息自成立以来一直专业从事军工、核工业装备系统研发及生产的高科技
企业，主要给部队客户提供安防装备、安防综合信息系统平台。
  十八大以来国家高度重视国防建设，明确提出“建设与我国国际地位相称、与
国家安全和发展利益相适应的巩固国防和强大军队”的国防战略。在我国国际地位
显著上升、经济实力不断增强、海外利益逐年增加、军事压力维持较大的局面下，
第十四届全国人民代表大会第二次会议上提交的预算草案显示，2025 年中国全国一
般公共预算安排国防支出 1.81 万亿元，比上年执行数增长 7.2%，其中中央本级支
出 1.78 万亿元，同比增长 7.2%。2024 年我国 GDP 总量突破 134.9 万亿元，同比增
长 5%，2025 年上半年 GDP 同比增长 5.3%，在经济增速保持中速稳定的态势下，国
防预算的适度增长充分体现了国防建设与经济发展的协调推进。目前我国是世界第
一人口大国、第二大经济体，但是国防和军队距离世界第二还相差甚远，有较大的
上升潜力。
  盛文信息整个管理及技术团队熟悉客户行业又精通软硬件技术，是一支极具实
力的队伍。团队核心成员均在行业内持续深耕多年，熟悉行业运营规则，可快速应
对市场变化，整个团队具有创新基因，对于行业的积累有着更多的沉淀，在后续的
发展中拥有快速的应变能力。
  盛文信息凭借多年经验积累了良好的产品口碑和品牌形象，已承接多个部队项
目，近年来在逐步扩大全军市场的份额。
  综上，按照现有的会计准则和制度，公司的技术、销售渠道、客户资源等资产
无法在账面反映，导致资产账面价值与评估结论存在较大差异。
                                                从事证券服务业务资产评估机构名单
                                                       （证监会2020年11月4日发布）
     序号        资产评估机构名称           统一社会信用代码             备案公告日期 序号               资产评估机构名称            统一社会信用代码             备案公告日期
     注：本表信息根据资产评估机构首次备案材料生成，行政机关仅对备案材料完备性进行形式审核，资产评估机构对相关信息的真实、准确、完整负责；为资产评估机构从事证券
     服务业务备案，不代表对其执业能力的认可。本表按照资产评估机构名称首字母排序，排名不分先后。
姜静
坤元资产评估有限公司
资产评估师
                     (有效期至 2026-04-30 日止)
                            打印时间：2025 年 03 月 04 日
邱琳
坤元资产评估有限公司
资产评估师
                     (有效期至 2026-04-30 日止)
                            打印时间：2025 年 04 月 03 日
                          资 产 评 估 结 果 汇 总 表
                             评估基准日：2025年8月31日
                           评估结果使用有效期至：2026年8月30日                                                      表1
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                      金额单位：人民币元
                            账面价值                  评估价值                 增减值                 增值率%
序号              项   目
                              A                    B                   C=B-A              D=C/A*100
                                                                               评估机构：坤元资产评估有限公司
                    资 产 评 估 结 果 分 类 汇 总 表
                         评估基准日：2025年8月31日
                                                                             表2
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                             金额单位：人民币元
序号         科目名称          账面价值             评估价值              增值额     增值率%
                   资 产 评 估 结 果 分 类 汇 总 表
                        评估基准日：2025年8月31日
                                                                            表2
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                             金额单位：人民币元
序号          科目名称        账面价值             评估价值               增值额     增值率%
                                                          评估机构：坤元资产评估有限公司
                          流 动 资 产 评 估 汇 总 表
                             评估基准日：2025年8月31日
                                                                                           表3
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                              金额单位：人民币元
编号                科目名称        账面价值              评估价值             增值额              增值率%
                                                                                  评估人员：储思奇
                      货 币 资 金 评 估 汇 总 表
                             评估基准日：2025年8月31日
                                                                             表3-1
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                    金额单位：人民币元
编号             科目名称   账面价值                   评估价值              增值额   增值率%   备注
                                                                        评估人员：储思奇
                   货 币 资 金——库 存 现 金 评 估 明 细 表
                           评估基准日：2025年8月31日
                                                                    表3-1-1
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                           金额单位：人民币元
序号     存放部门(单位)     币种   账面价值            评估价值          增值额   增值率%   备注
           合   计                480.00        480.00
被评估单位填表人员：王祝                                                   评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                          货 币 资 金——银 行 存 款 评 估 明 细 表
                                               评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                             表3-1-2
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                  金额单位：人民币元
序号           开户银行                      账号               币种    账面价值            评估价值            增值额   增值率%    备注
                      合   计                                   25,346,178.99   25,346,178.99
被评估单位填表人员：王祝                                                                                          评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                 货 币 资 金——其 他 货 币 资 金 评 估 明 细 表
                                  评估基准日：2025年8月31日
                                                                                         表3-1-3
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                               金额单位：人民币元
序号        名称及内容              用途        币种     账面价值           评估价值           增值额   增值率%   备注
                   合   计                      2,846,654.69   2,846,654.69
被评估单位填表人员：王祝                                                                      评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                                                 应 收 票 据 评 估 明 细 表
                                                      评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                              表3-4
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                    金额单位：人民币元
                                                                票面利
序号             户名(结算对象)    票据类型      出票日期           到期日期              币种    账面价值           评估价值           增值额            增值率%           备注
                                                                 率%
     应收票据余额合计                                                               2,541,039.00   2,541,039.00
      减：坏账准备                                                                 150,801.95            0.00   (150,801.95)   (100.00)
     应收票据净额合计                                                               2,390,237.05   2,541,039.00   150,801.95        6.31
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                                            评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                                           应 收 账 款 评 估 明 细 表
                                              评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                       表3-5
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                             金额单位：人民币元
序号                    户名(结算对象)              业务内容   发生日期       账龄     币种    账面价值           评估价值           增值额   增值率%   备注
                                           应 收 账 款 评 估 明 细 表
                                              评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                          表3-5
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                           金额单位：人民币元
序号                    户名(结算对象)              业务内容   发生日期       账龄     币种     账面价值           评估价值             增值额              增值率%        备注
     应收账款余额合计                                                              28,408,278.74   25,339,176.01    (3,069,102.73)     (10.80)
      减：坏账准备                                                                3,069,102.73            0.00    (3,069,102.73)    (100.00)
     应收账款净额合计                                                              25,339,176.01   25,339,176.01
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                                   评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                                  预 付 款 项 评 估 明 细 表
                                          评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                 表3-7
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                      金额单位：人民币元
序号                   户名(结算对象)     业务内容       发生日期      账龄     币种    账面价值          评估价值          增值额           增值率%          备注
                                预 付 款 项 评 估 明 细 表
                                        评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                 表3-7
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                      金额单位：人民币元
序号                   户名(结算对象)   业务内容       发生日期      账龄     币种    账面价值           评估价值           增值额           增值率%          备注
     预付款项余额合计                                                     1,764,381.96   1,711,742.46   (52,639.50)     (2.98)
      减：预付款项减值准备
     预付款项净额合计                                                     1,764,381.96   1,711,742.46   (52,639.50)     (2.98)
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                             评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                       其 他 应 收 款 评 估 汇 总 表
                            评估基准日：2025年8月31日
                                                                                        表3-8
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                            金额单位：人民币元
编号            名称        账面价值                  评估价值             增值额          增值率%      备注
                                                                                   评估人员：储思奇
                            其 他 应 收 款——其 他 应 收 款 评 估 明 细 表
                                        评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                           表3-8-3
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                 金额单位：人民币元
序号             户名(结算对象)          业务内容   发生日期            账龄   币种    账面价值         评估价值         增值额   增值率%   备注
                            其 他 应 收 款——其 他 应 收 款 评 估 明 细 表
                                            评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                 表3-8-3
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                  金额单位：人民币元
序号               户名(结算对象)        业务内容       发生日期           账龄   币种    账面价值           评估价值            增值额           增值率%         备注
     其他应收款余额合计                                                        2,132,726.09   2,132,726.09
      减：坏账准备                                                           137,858.19            0.00   (137,858.19)    (100.00)
     其他应收款净额合计                                                        1,994,867.90   2,132,726.09   137,858.19         6.91
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                           评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                         存 货 评 估 汇 总 表
                          评估基准日：2025年8月31日
                                                                                表3-9
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                  金额单位：人民币元
 编号             科目名称     账面价值              评估价值            增值额              增值率%
                                                                          评估人员：储思奇
                                                        存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
                                                             评估基准日：2025年8月31日
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                        金额单位：人民币元
序                                                               计量                 账面价值                                        评估价值
                    名称                           规格型号                                                          实际数量                                增值额   增值率%   备注
号                                                               单位    数量           单价          金    额                     单价          金 额
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                     金额单位：人民币元
序                                                             计量                 账面价值                                       评估价值
                        名称                     规格型号                                                         实际数量                                增值额   增值率%   备注
号                                                             单位    数量           单价          金   额                     单价          金 额
                                                          存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                       金额单位：人民币元
序                                                                 计量                账面价值                                       评估价值
                名称                                 规格型号                                                         实际数量                              增值额   增值率%   备注
号                                                                 单位    数量          单价          金    额                    单价          金 额
                                                         存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                       金额单位：人民币元
序                                                                计量                 账面价值                                      评估价值
                  名称                              规格型号                                                         实际数量                               增值额   增值率%   备注
号                                                                单位    数量           单价          金   额                    单价          金 额
                                                 存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                 金额单位：人民币元
序                                                        计量                 账面价值                                        评估价值
                  名称                      规格型号                                                         实际数量                                 增值额   增值率%   备注
号                                                        单位     数量          单价          金   额                      单价          金 额
                                                       存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
                                                            评估基准日：2025年8月31日
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                     金额单位：人民币元
序                                                              计量                 账面价值                                      评估价值
                 名称                             规格型号                                                         实际数量                               增值额   增值率%   备注
号                                                              单位    数量           单价          金   额                    单价          金 额
                                                       存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
                                                            评估基准日：2025年8月31日
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                            金额单位：人民币元
序                                                              计量                 账面价值                                        评估价值
               名称                               规格型号                                                         实际数量                                 增值额        增值率%        备注
号                                                              单位     数量          单价          金   额                      单价          金 额
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                                  金额单位：人民币元
序                                                                   计量                 账面价值                                        评估价值
                     名称                           规格型号                                                             实际数量                                增值额         增值率%        备注
号                                                                   单位    数量           单价          金    额                     单价          金 额
                                                     存 货——原 材 料 评 估 明 细 表
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                         金额单位：人民币元
序                                                            计量                 账面价值                                      评估价值
                  名称                          规格型号                                                         实际数量                               增值额         增值率%        备注
号                                                            单位    数量           单价          金   额                    单价          金 额
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                            金额单位：人民币元
序                                                              计量                 账面价值                                      评估价值
                   名称                           规格型号                                                         实际数量                               增值额          增值率%        备注
号                                                              单位    数量           单价          金   额                    单价          金 额
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序                                                                      计量                 账面价值                                        评估价值
                名称                                      规格型号                                                          实际数量                                增值额          增值率%        备注
号                                                                      单位    数量           单价          金    额                     单价          金 额
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序                                                                     计量                 账面价值                                       评估价值
                 名称                               规格型号                                                               实际数量                               增值额          增值率%        备注
号                                                                     单位    数量           单价          金    额                    单价          金 额
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                              金额单位：人民币元
序                                                                计量                账面价值                                       评估价值
                   名称                             规格型号                                                         实际数量                               增值额          增值率%        备注
号                                                                单位    数量          单价          金    额                    单价          金 额
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序                                                                计量                 账面价值                                     评估价值
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号                                                                单位    数量           单价         金   额                    单价          金 额
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                               金额单位：人民币元
序                                                                计量                 账面价值                                       评估价值
                   名称                             规格型号                                                         实际数量                                增值额          增值率%        备注
号                                                                单位    数量           单价          金   额                     单价          金 额
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                             金额单位：人民币元
序                                                              计量                 账面价值                                       评估价值
                  名称                            规格型号                                                         实际数量                                增值额          增值率%        备注
号                                                              单位    数量           单价          金   额                     单价          金 额
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                                金额单位：人民币元
序                                                               计量                 账面价值                                        评估价值
                    名称                          规格型号                                                           实际数量                                增值额           增值率%        备注
号                                                               单位    数量           单价          金    额                     单价          金 额
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                                                                 金额单位：人民币元
序                                                                                                 计量                 账面价值                                        评估价值
                         名称                                             规格型号                                                                     实际数量                                增值额          增值率%        备注
号                                                                                                 单位    数量           单价          金    额                     单价          金 额
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                                                    金额单位：人民币元
序                                                                                     计量                 账面价值                                       评估价值
                         名称                                            规格型号                                                         实际数量                                增值额          增值率%        备注
号                                                                                     单位    数量           单价          金   额                     单价          金 额
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                              金额单位：人民币元
序                                                                计量                 账面价值                                      评估价值
                      名称                          规格型号                                                         实际数量                               增值额          增值率%        备注
号                                                                单位    数量           单价          金   额                    单价          金 额
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                               金额单位：人民币元
序                                                                计量                 账面价值                                       评估价值
                    名称                            规格型号                                                          实际数量                               增值额          增值率%        备注
号                                                                单位    数量           单价          金    额                    单价          金 额
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                                                        金额单位：人民币元
序                                                                                    计量                账面价值                                        评估价值
                    名称                                                规格型号                                                          实际数量                                   增值额           增值率%        备注
号                                                                                    单位    数量          单价           金    额                    单价             金 额
      原材料余额合计                                                                                                       1,421,476.64                           1,246,245.48   (175,231.16)     (12.33)
       减：存货跌价准备                                                                                                      175,231.16                                    0.00   (175,231.16)    (100.00)
      原材料净额合计                                                                                                       1,246,245.48                           1,246,245.48
被评估单位填表人员 ：王祝                                                                                                                                                                                评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                金额单位：人民币元
序                                                     计量               账面价值                                       评估价值
                   名称              规格型号                                                         实际数量                                 增值额          增值率%        备注
号                                                     单位    数量         单价          金 额                       单价         金 额
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                         金额单位：人民币元
序                                                 计量             账面价值                                     评估价值
                     名称               规格型号                                                实际数量                               增值额           增值率%        备注
号                                                 单位   数量        单价          金 额                     单价         金 额
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                          金额单位：人民币元
序                                                                  计量             账面价值                                     评估价值
                      名称                规格型号                                                               实际数量                               增值额           增值率%        备注
号                                                                  单位   数量        单价          金 额                     单价         金 额
     防爆半球摄像机                                                       套                                                                                                    积压
                           DS-2CD5A27EFWDV3 -IZS/NMFC 2.7-13.5mm
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                         金额单位：人民币元
序                                                                计量             账面价值                                       评估价值
                     名称                 规格型号                                                              实际数量                                增值额          增值率%        备注
号                                                                单位   数量         单价          金 额                      单价         金 额
                           DS-2CD7A47EWDV3 -IZS/NMFC2.7-13.5mm
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                               金额单位：人民币元
序                                                        计量             账面价值                                     评估价值
                      名称                  规格型号                                                   实际数量                               增值额          增值率%        备注
号                                                        单位   数量        单价          金 额                     单价         金 额
                                                         套
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                                                           评估基准日：2025年8月31日
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被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                              金额单位：人民币元
序                                                         计量             账面价值                                  评估价值
                     名称                  规格型号                                                   实际数量                              增值额           增值率%        备注
号                                                         单位   数量        单价         金 额                   单价         金 额
                                           存 货——库 存 商 品 评 估 明 细 表
                                                         评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                                          表3-9-3
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                            金额单位：人民币元
序                                                       计量             账面价值                                   评估价值
                     名称              规格型号                                                      实际数量                              增值额          增值率%        备注
号                                                       单位   数量        单价         金 额                    单价         金 额
                                                    存 货——库 存 商 品 评 估 明 细 表
                                                                    评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                                         表3-9-3
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                金额单位：人民币元
序                                                                  计量             账面价值                                    评估价值
                    名称                      规格型号                                                          实际数量                              增值额   增值率%   备注
号                                                                  单位   数量        单价          金 额                    单价         金 额
                               DS-2CD7A47EWDV3 -IZS/NMFC(8-32mm)
                                                     存 货——库 存 商 品 评 估 明 细 表
                                                             评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                                    表3-9-3
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                           金额单位：人民币元
序                                                           计量             账面价值                                     评估价值
                     名称                         规格型号                                                实际数量                               增值额   增值率%   备注
号                                                           单位   数量        单价          金 额                     单价         金 额
                                               存 货——库 存 商 品 评 估 明 细 表
                                                               评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                                        表3-9-3
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                               金额单位：人民币元
序                                                             计量             账面价值                                       评估价值
                      名称               规格型号                                                            实际数量                                增值额   增值率%   备注
号                                                             单位   数量         单价          金 额                      单价         金 额
                           SUP-ULS-B-CNSHSEWE10EA -BDXH2503
                                        存 货——库 存 商 品 评 估 明 细 表
                                                   评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                                             表3-9-3
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                               金额单位：人民币元
序                                                 计量             账面价值                                        评估价值
                  名称            规格型号                                                         实际数量                                 增值额            增值率%        备注
号                                                 单位   数量         单价           金 额                      单价           金 额
      库存商品余额合计                                                                9,670,959.14                         9,475,209.62   (195,749.52)      (2.02)
       减：存货跌价准备                                                                195,749.52                                  0.00   (195,749.52)    (100.00)
      库存商品净额合计                                                                9,475,209.62                         9,475,209.62
被评估单位填表人员 ：王祝                                                                                                                                       评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                      存 货——委 托 加 工 物 资 评 估 明 细 表
                                     评估基准日：2025年8月31日
                                                                                             表3-9-5
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                     金额单位：人民币元
             计量                 账面价值                            评估价值              增值额   增值率%  备注
序号    名称                                            实际数量
             单位  数量              单价      金 额                  单价   金 额
     委托加工物资余额合计                          2,179.63                      2,179.63
      减：存货跌价准备
     委托加工物资净额合计                          2,179.63                      2,179.63
被评估单位填表人员：王祝                                                                             评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                                                        存 货——在 产 品 评 估 明 细 表
                                                                评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                                                  表3-9-7
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                          金额单位：人民币元
序                                                          计量                  账面价值                                           评估价值
                      项 目 名 称                 客户单位                                                        实际数量                                       增值额   增值率%   备注
号                                                          单位    数量        单价             金 额                         单价             金 额
                                                   存 货——在 产 品 评 估 明 细 表
                                                           评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                                            表3-9-7
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                  金额单位：人民币元
序                                                     计量                  账面价值                                        评估价值
                     项 目 名 称             客户单位                                                        实际数量                                    增值额   增值率%    备注
号                                                     单位    数量        单价             金 额                      单价             金 额
     在产品余额合计                                                                         50,273,374.56                           50,273,374.56
      减：存货跌价准备
     在产品净额合计                                                                         50,273,374.56                           50,273,374.56
被评估单位填表人员 ：王祝                                                                                                                                         评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                                                合 同 资 产 评 估 明 细 表
                                                   评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                      表3-10
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                         金额单位：人民币元
序号                      户名(结算对象)                   业务内容    发生日期       账龄    币种    账面价值         评估价值          增值额           增值率%       备注
     合同资产余额合计                                                                     200,400.00   190,380.00    (10,020.00)     (5.00)
      减：合同资产减值准备                                                                   10,020.00         0.00
     合同资产净额合计                                                                     190,380.00   190,380.00
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                                 评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                              其 他 流 动 资 产 评 估 明 细 表
                                    评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                 表3-13
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                     金额单位：人民币元
序号       户名(结算对象)        业务内容     发生日期      币种     账面价值          评估价值          增值额   增值率%      备注
                    合   计                           127,987.94    127,987.94
被评估单位填表人员：王祝                                                                                评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                              非 流 动 资 产 评 估 汇 总 表
                                  评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                表4
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                    金额单位：人民币元
编号                   科目名称       账面价值               评估价值               增值额              增值率%
         其中：建筑物类固定资产
              设备类固定资产               1,495,341.35       1,906,700.00      411,358.65           27.51
                                                                                         评估人员：金牛
                                          固 定 资 产 评 估 汇 总 表
                                                 评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                            表4-8
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                           金额单位：人民币元
 编               科目名称                 账面价值                           评估价值                         增值额                          增值率
 号                           原值              净值             原值              净值           原值             净值           原值                净值
        建筑物类固定资产合计
        设备类固定资产合计          2,533,707.23    1,495,341.35   2,461,190.00   1,906,700.00    (72,517.23)    411,358.65        (2.86)         27.51
        固定资产合计             2,533,707.23    1,495,341.35   2,461,190.00   1,906,700.00    (72,517.23)    411,358.65        (2.86)         27.51
        减：固定资产减值准备
        固定资产                 ------        1,495,341.35     ------       1,906,700.00    ------         411,358.65   ------              27.51
                                                                                                                                     评估人员：金牛
                                                        固 定 资 产——机 器 设 备 评 估 明 细 表
                                                                  评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                                                                 表4-8-4
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                                  金额单位：人民币元
 序                               规格                          计量           购置       启用                账面价值                            评估价值                 评估增(减)值
       设备名称                                      生产厂家             数量                                                                                                             备注
 号                               型号                          单位           日期       日期       原值              净值          原值           成新率%   净值           增减值         增值率%
     固定资产——机器设备合计                                                  36                       217,414.30      33,477.23   200,360.00          126,850.00   93,372.77     278.91
     减：机器设备减值准备
     固定资产——机器设备净额                                                                           ------          33,477.23   ------              126,850.00   93,372.77     278.91
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                                                                           评估人员：金牛
填表时间：2025年9月3日
                                                   固 定 资 产——车 辆 评 估 明 细 表
                                                                 评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                                                                   表4-8-5
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                               金额单位：人民币元
 序   车辆                                       生产       计量          购置         启用       已行驶里程                 账面价值                        评估价值                  评估增(减)值
           车辆名称                规格型号                         数量                                                                                                          备注
 号   牌号                                       厂家       单位          日期         日期       （公里）         原值          净值            原值         成新率%    净值           增减值  增值率%
     固定资产——车辆合计                                             2                                     304,389.38    58,167.43   314,390.00          163,480.00   105,312.57   181.05
     减：车辆减值准备
     固定资产——车辆净额                                                                                     ------      58,167.43     ------            163,480.00   105,312.57   181.05
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                                                                              评估人员：金牛
填表时间：2025年9月3日
                                                    固 定 资 产——电 子 设 备 评 估 明 细 表
                                                            评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                                                                       表4-8-6
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                                           金额单位：人民币元
 序                            规格                           计量          购置         启用               账面价值                                 评估价值                     评估增(减)值
       设备名称                                      生产厂家           数量                                                                                                                    备注
 号                            型号                           单位          日期         日期         原值             净值             原值           成新率%     净值           增减值          增值率%
                                                         固 定 资 产——电 子 设 备 评 估 明 细 表
                                                                 评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                                                                表4-8-6
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                                    金额单位：人民币元
 序                            规格                                计量          购置         启用            账面价值                           评估价值                 评估增(减)值
       设备名称                                            生产厂家          数量                                                                                                        备注
 号                            型号                                单位          日期         日期       原值          净值          原值          成新率%   净值          增减值          增值率%
                                                     固 定 资 产——电 子 设 备 评 估 明 细 表
                                                             评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                                                       表4-8-6
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                            金额单位：人民币元
 序                            规格                            计量          购置         启用            账面价值                         评估价值               评估增(减)值
       设备名称                                        生产厂家          数量                                                                                                   备注
 号                            型号                            单位          日期         日期       原值          净值         原值         成新率%   净值         增减值        增值率%
                                   固 定 资 产——电 子 设 备 评 估 明 细 表
                                           评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                                                          表4-8-6
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                                            金额单位：人民币元
 序                    规格                   计量          购置        启用                   账面价值                              评估价值                     评估增(减)值
       设备名称                      生产厂家           数量                                                                                                                       备注
 号                    型号                   单位          日期        日期         原值               净值            原值           成新率%     净值           增减值           增值率%
      固定资产——电子设备合计                              294                       2,011,903.55   1,403,696.69    1,946,440.00          1,616,370.00   212,673.31      15.15
      减：电子设备减值准备
      固定资产——电子设备净额                                                           ------      1,403,696.69       ------             1,616,370.00   212,673.31      15.15
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                                                                           评估人员：金牛
填表时间：2025年9月3日
                                                 使 用 权 资 产 评 估 明 细 表
                                                           评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                                     表4-12
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                                             金额单位：人民币元
 序                                                     计量 租赁面积/                                      账面价值                                评估增(减)值
       资产名称               资产位置             出租人/发包方                       租赁期限                                            评估值                         备注
 号                                                     单位  容积                             原价（成本）            净值                         增减值    增值率%
     使用权资产余额合计                                               767                          2,758,121.16   2,145,205.32   2,145,205.32
      减：使用权资产减值准备
     使用权资产净额合计                                                                              ------       2,145,205.32   2,145,205.32
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                                                     评估人员：金牛
填表时间：2025年9月3日
                     无 形 资 产 及 其 他 资 产 评 估 汇 总 表
                             评估基准日：2025年8月31日
                                                                                     表4-13
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                            金额单位：人民币元
编号             科目名称           账面价值             评估价值             增值额              增值率%
                                                                                评估人员：金牛
                        无 形 资 产——其 他 无 形 资 产 评 估 明 细 表
                                        评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                表4-13-3
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                    金额单位：人民币元
                                  法定/预计 已摊销
序号         内容或名称        取得日期                  币种    原始入账价值             账面价值            评估价值              增值额           增值率%     备注
                                  使用月数   月数
     无形资产——其他无形资产余额合计                                 30,251,294.04   23,230,923.27    32,405,400.00    9,174,476.73    39.49
     减：无形资产减值准备
     无形资产——其他无形资产净额合计                                    ------       23,230,923.27    32,405,400.00    9,174,476.73    39.49
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                             评估人员：金牛
填表时间：2025年9月3日
                                        长 期 待 摊 费 用 评 估 明 细 表
                                              评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                      表4-16
    被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                        金额单位：人民币元
                                  预计摊销 已摊销                                         尚存受益
    序号     费用名称或内容      形成日期                  币种    原始发生额          账面价值                   评估价值           增值额   增值率%   备注
                                   月数  月数                                           月数
合           合       计                               1,587,032.15   1,245,036.50           1,245,036.50
    被评估单位填表人员：王祝                                                                                                评估人员：金牛
    填表时间：2025年9月3日
                           递 延 所 得 税 资 产 评 估 明 细 表
                                            评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                    表4-17
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                    金额单位：人民币元
序号          暂时性差异项目       暂时性差异金额 所得税税率              币种    账面价值           评估价值           增值额           增值率%         备注
                合     计                                    3,370,493.12   3,347,872.83   (22,620.29)       (0.67)
被评估单位填表人员：王祝                                                                                            评估人员：金牛
填表时间：2025年9月3日
                                  其 他 非 流 动 资 产——其 他 非 流 动 资 产 评 估 明 细 表
                                                评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                                           表4-18-1
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                            金额单位：人民币元
序号                  资产名称/户名(结算对象)              主要内容    形成日期        账龄     币种    账面价值           评估价值              增值额           增值率%         备注
     其他非流动资产余额合计                                                                3,900,435.66   2,867,631.55   (1,032,804.11)     (26.48)
      减：坏账准备                                                                    1,032,804.11           0.00   (1,032,804.11)    (100.00)
     其他非流动资产净额合计                                                                2,867,631.55   2,867,631.55
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                                     评估人员：金牛
填表时间：2025年9月3日
                          流 动 负 债 评 估 汇 总 表
                             评估基准日：2025年8月31日
                                                                                      表5
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                         金额单位：人民币元
编号               科目名称             账面价值              评估价值              增值额      增值率%
                                                                            评估人员：储思奇
                                        短 期 借 款 评 估 明 细 表
                                                 评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                         表5-1
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                               金额单位：人民币元
序号       放款银行或机构名称        贷款种类       发生日期           到期日       年利率     币种    账面价值            评估价值            增值额   增值率%   备注
                      合         计                                           24,126,738.90   24,126,738.90
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                       评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                                      应 付 票 据 评 估 明 细 表
                                          评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                     表5-4
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                           金额单位：人民币元
序号         户名(结算对象)            承兑银行         发生日期         到期日        币种    账面价值           评估价值           增值额   增值率%   备注
                           合   计                                          2,877,248.53   2,877,248.53
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                  评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                              应 付 账 款 评 估 明 细 表
                                     评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                              表5-5
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                   金额单位：人民币元
序号                户名(结算对象)   业务内容     发生日期      账龄     币种    账面价值          评估价值          增值额   增值率%     备 注
                           应 付 账 款 评 估 明 细 表
                                  评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                               表5-5
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                    金额单位：人民币元
序号             户名(结算对象)   业务内容     发生日期      账龄     币种    账面价值            评估价值            增值额   增值率%     备 注
                                    应 付 账 款 评 估 明 细 表
                                           评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                        表5-5
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                             金额单位：人民币元
序号               户名(结算对象)           业务内容    发生日期      账龄     币种    账面价值            评估价值            增值额   增值率%     备 注
                            合   计                                  48,197,077.30   48,197,077.30
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                    评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                                          合 同 负 债 评 估 明 细 表
                                             评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                        表5-7
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                              金额单位：人民币元
序号                   户名(结算对象)                业务内容   发生日期      账龄     币种    账面价值            评估价值            增值额   增值率%   备注
                                  合   计                                    28,558,559.32   28,558,559.32
被评估单位填表人员 ：王祝                                                                                                     评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                               应 付 职 工 薪 酬 评 估 明 细 表
                                          评估基准日：2025年8月31日
                                                                                            表5-8
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                金额单位：人民币元
序号        部门或内容           发生日期      币种        账面价值           评估价值           增值额   增值率%    备 注
                  合   计                       2,624,191.41   2,624,191.41
被评估单位填表人员：王祝                                                                        评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                               应 交 税 费 评 估 明 细 表
                                      评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                     表5-9
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                         金额单位：人民币元
序号               征税机关          税种         发生日期     币种    账面价值          评估价值          增值额   增值率%    备 注
             合    计                                       369,599.39    369,599.39
被评估单位填表人员：王祝                                                                                 评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                      其 他 应 付 款 评 估 汇 总 表
                              评估基准日：2025年8月31日
                                                                               表5-10
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                   金额单位：人民币元
编号          名称         账面价值                  评估价值            增值额   增值率%      备注
                                                                          评估人员：储思奇
                            其 他 应 付 款——其 他 应 付 款 评 估 明 细 表
                                        评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                          表5-10-3
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                  金额单位：人民币元
序号           户名(结算对象)           业务内容    发生日期        账龄     币种    账面价值          评估价值          增值额   增值率%   备注
                            其 他 应 付 款——其 他 应 付 款 评 估 明 细 表
                                              评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                   表5-10-3
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                         金额单位：人民币元
序号               户名(结算对象)            业务内容     发生日期         账龄     币种    账面价值          评估价值          增值额   增值率%    备注
                            合   计                                        944,137.18    944,137.18
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                 评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                    一 年 内 到 期 的 非 流 动 负 债 评 估 明 细 表
                                  评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                          表5-12
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                           金额单位：人民币元
序号      户名(结算对象)            内容    发生日期            币种   账面价值           评估价值           增值额   增值率%      备注
                    合   计                               994,691.43     994,691.43
被评估单位填表人员：王祝                                                                                      评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                                        其 他 流 动 负 债 评 估 明 细 表
                                                 评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                         表5-13
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                              金额单位：人民币元
序号           户名(结算对象)                     业务内容               发生日期      币种    账面价值           评估价值           增值额   增值率%   备 注
                              合     计                                        7,310,544.11   7,310,544.11
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                      评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日
                        非 流 动 负 债 评 估 汇 总 表
                            评估基准日：2025年8月31日
                                                                             表6
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                 金额单位：人民币元
编号             科目名称        账面价值             评估价值              增值额     增值率%
                                                                    评估人员：储思奇
                                         租 赁 负 债 评 估 明 细 表
                                                评估基准日：2025年8月31日
                                                                                                                            表6-3
被评估单位：合肥市盛文信息技术有限公司                                                                                                  金额单位：人民币元
                                                      尚未支付的租 未确认融资
序号     户名(结算对象)          租赁资产         发生日期      币种                               账面价值           评估价值           增值额   增值率%   备注
                                                       赁付款额    费用
                    合     计                           1,316,851.40   22,980.82   1,293,870.58   1,293,870.58
被评估单位填表人员：王祝                                                                                                          评估人员：储思奇
填表时间：2025年9月3日