武商集团：资产真实合规，不存在净资产虚高

证券之星消息，武商集团(000501)04月08日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：商业百货平均市净率2.1，可是武商集团却只有0.59。公司一直说净资产真实准确，请问是什么原因导致市场不认可公司的资产价值？净资产虚假虚高的情况，是否属实？
武商集团董秘：不同企业因资产结构、业务模式及发展阶段存在本质差异，不具备可比性。公司股价波动受宏观经济、行业周期及市场情绪等多重因素影响，其短期表现不等同于国有资产的实际流失或减损。公司历年财务报告均经审计并出具标准无保留意见，资产真实合规，不存在净资产虚高或应计提未计提减值情形。目前，公司正稳步推进估值提升计划，切实维护国有资产安全与股东利益。

投资者：梦时代、南昌项目累计投资超160亿元，如今资产盈利能力近乎为零，存在巨额减值风险。请问公司为何迟迟不对两大项目计提足额资产减值？国有资产流失严重，公司是否存在为粉饰业绩、规避追责，刻意不做减值处理的情形？
武商集团董秘：公司严格按照企业会计准则对武商梦时代、南昌武商MALL进行核算。目前，两项目运营态势良好，客流与营业收入稳步提升，经营指标持续改善。公司始终坚持依法合规经营，不存在通过减值计提掩盖经营问题或规避追责的情形，更不存在国有资产流失问题。

投资者：公司称两大项目资产按企业会计准则计量，经审计机构出具标准无保留意见，不存在资产减值问题。但当前两大项目合计投资近160亿元，市场普遍评估其实际价值不足百亿，请问公司是否对两大项目开展过年度减值测试？减值测试的核心假设是什么？为何在项目回报率远低于折现率的情况下，未计提任何大额减值准备？是否存在通过不计提减值掩盖国有资产流失的情况 ？
武商集团董秘：公司严格按照企业会计准则对武商梦时代、南昌武商MALL进行核算。目前，两项目运营态势良好，客流与营业收入稳步提升，经营指标持续改善。公司始终坚持依法合规经营，不存在通过减值计提掩盖经营问题或规避追责的情形，更不存在国有资产流失问题。

投资者：南昌武商是公司首次跨省扩张，如今巨亏收场，彻底宣告省外扩张战略失败。请问当初盲目推进跨省扩张，有没有做过充分的风险压力测试？这个战略失误造成的巨额国资损失，谁来承担最终责任？
武商集团董秘：公司收购南昌武商MALL项目时，遵守国资监管及相关规定，聘请了具备专业资质的资产评估机构，并出具了《资产评估报告》。收购对价依据评估结果确定，并履行了必要的审议程序，决策过程合法合规、公开透明。该项目自开业以来，作为江西重奢标杆，客流与销售持续向好，亏损稳步收窄，处于正常市场培育期，公司对项目长期价值充满信心，并将持续通过品牌升级与运营优化加速价值释放。

投资者：南昌武商洲际酒店能不能抓住机会，在今年五一文旅热点到来之前开业来。
武商集团董秘：南昌武商洲际酒店目前各项筹备工作正有序推进，具体开业时间将及时通过官方渠道公布，敬请关注。

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