股市必读：*ST南置（002305）9月17日主力资金净流入1632.32万元

截至2025年9月17日收盘，*ST南置(002305)报收于2.35元，上涨4.91%，换手率7.36%，成交量127.6万手，成交额2.92亿元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：9月17日主力资金净流入1632.32万元，散户资金呈净流出态势。
• 来自公司公告汇总：公司拟以1元价格向控股股东全资子公司出售评估值为-29.34亿元的房地产开发、租赁业务相关资产及负债，构成重大资产重组及关联交易。
• 来自公司公告汇总：第七届董事会第一次临时会议选举李明轩为董事长，并完成高级管理人员聘任。
• 来自公司公告汇总：2025年第二次临时股东大会选举产生第七届董事会成员，会议决议合法有效。

交易信息汇总

9月17日主力资金净流入1632.32万元；游资资金净流出641.96万元；散户资金净流出990.35万元。

公司公告汇总

南国置业股份有限公司于2025年9月17日召开第七届董事会第一次临时会议，选举李明轩为董事长，并组建董事会各专门委员会。会议审议通过聘任昌海军为总经理，畅文智、鄢浩文、庞捷峰为副总经理，其中畅文智兼任董事会秘书，鄢浩文兼任财务总监。会议审议通过公司向控股股东中国电建地产集团有限公司的全资子公司上海泷临置业有限公司出售房地产开发、租赁业务相关资产及负债的重大资产出售暨关联交易方案。标的资产评估值为-293,441.25万元，交易对价为1元，以现金支付。本次交易构成重大资产重组及关联交易，不构成重组上市。董事会审议通过相关议案并同意提交股东大会审议，但暂不召开股东大会。相关事项尚需履行国资备案及股东大会审批等程序。

第六届监事会第九次临时会议以通讯方式召开，审议通过公司向上海泷临置业有限公司出售房地产开发、租赁业务相关资产及负债的议案。交易对价为1元，标的资产评估值为-293,441.25万元，过渡期损益由交易对方承担，员工安置遵循“人随资产、业务走”原则。监事会认为本次交易评估定价公允，程序完备合规，相关议案尚需提交股东大会审议。

2025年第二次临时股东大会于9月17日召开，出席股东及授权代表共369人，代表有表决权股份788,972,997股，占公司总股本的45.4945%。会议审议通过《关于选举公司第七届董事会非独立董事的议案》和《关于选举公司第七届董事会独立董事的议案》。李明轩、郭崇华、刘筠、昌海军当选非独立董事；廖奕、杨泽轩、林晚发当选独立董事。湖北华隽律师事务所出具法律意见书，认为本次股东大会召集、召开程序合法，决议有效。

独立董事专门会议审议通过关于公司重大资产出售暨关联交易的多项议案，独立董事认为本次交易符合法律规定，评估机构具备独立性，评估定价公允，未发现损害公司及中小股东利益的情形，所有议案表决结果均为同意3票。

公司董事会发布公告称，虽已审议通过重大资产出售相关议案，但暂不召开股东大会审议本次交易事项，待相关工作完成后另行通知。

南国置业拟向上海泷临置业有限公司出售房地产开发、租赁业务相关资产及负债，交易价格为1元，标的资产包括17项股权资产、相关应收款项及其他资产、债务。本次交易构成关联交易和重大资产重组，不构成重组上市。交易后公司聚焦商业运营、产业运营等轻资产业务，实现战略转型。本次交易将改善公司资产质量和财务状况，提升盈利能力，化解退市风险。交易对方为公司控股股东电建地产的全资子公司。本次交易需经股东大会审议通过及监管机构批准。过渡期内标的资产损益由交易对方承担。

董事会认为本次重大资产出售所聘请的评估机构具备独立性，评估假设前提合理，评估方法与评估目的相关，评估定价公允。公司不存在有偿聘请其他第三方机构或个人的行为。本次交易相关主体不存在因涉嫌内幕交易被立案调查或行政处罚的情形。本次交易不存在摊薄即期回报的情况，公司及董事、高管、控股股东均已对填补回报措施作出承诺。公司股票在首次披露前20个交易日内剔除大盘及行业因素影响后涨跌幅未超过20%，未构成异常波动。本次交易前十二个月内公司无其他需累计计算的资产交易行为。本次交易履行的法定程序完备、合规，提交的法律文件真实、准确、完整。本次交易构成关联交易和重大资产重组，但不构成重组上市。本次交易符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条及《上市公司监管指引第9号》第四条规定。公司已采取严格保密措施，内幕信息知情人登记制度执行到位。

北京市嘉源律师事务所出具法律意见书，认为本次交易构成重大资产重组及关联交易，不构成重组上市，相关协议已签署，尚需股东大会批准。该所还就房地产业务合规性及重组前业绩异常情形出具专项核查意见，认为公司报告期内不存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，未受行政处罚或立案调查，控股股东及实际控制人已就同业竞争问题作出承诺。

中信建投证券作为独立财务顾问，出具独立财务顾问报告及相关专项核查意见，认为本次交易构成重大资产重组及关联交易，不构成重组上市；拟置出资产评估方法合理，业绩真实，会计处理合规，不存在虚假交易或利益输送；本次交易不存在即期回报被摊薄的情况；上市公司已依法聘请必要证券服务机构，未有偿聘请其他第三方；内幕信息知情人登记制度执行情况良好。

北京中天和资产评估有限公司出具资产评估报告，评估基准日为2025年4月30日，采用资产基础法和收益法评估，最终选取资产基础法结果，置出资产组净资产评估价值为-2,934,412,474.41元，较账面价值减值532,009.92万元，减值率223.00%。该公司还出具专项核查意见，认为评估参数取值合理，评估结论具备合理性。

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