10月22日津滨发展涨停分析：房地产，天津自贸区，万达系概念热股

津滨发展涨停收盘，收盘价2.64元。该股于9点35分涨停，未打开涨停，截止收盘封单资金为4079.26万元，占其流通市值0.96%。

资金流向数据方面，当日主力资金净流入3427.18万元，游资资金净流入2891.6万元，散户资金净流出2097.13万元。近5日资金流向一览见下表：

该股为房地产，天津自贸区，万达系概念热股，当日房地产概念上涨0.57%。

该股投资逻辑如下：

1、主营房地产开发经营及贸易，实控人为天津国资委旗下的天津泰达投资控股有限公司

2、泰达投资集团控股的津滨发展通过渤海产业基金参与私有化

3、天津地区小地产商，19年因下属津滨时代公司所开发的境界梅江H4项目完工并交付，公司实现扭亏，营收12.82 亿元，销售面积3.16万平方米，销售金额9.89亿元

从财务状况来看，津滨发展2021中报显示，公司主营收入4.23亿元，同比下降47.5%；归母净利润3146.24万元，同比下降80.98%；扣非净利润2659.52万元，同比下降29.18%；其中2021年第二季度，公司单季度主营收入1.33亿元，同比下降82.12%；单季度归母净利润953.62万元，同比下降90.85%；单季度扣非净利润771.27万元，同比下降83.37%；负债率79.26%，投资收益12.63万元，财务费用-681.93万元，毛利率39.76%。

证券之星估值分析分析工具显示，该股好公司评级为2星，好价格评级为1.5星，估值综合评级为1.5星。

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