杭州出台商品住房销售制度改革地方实施意见：加强预售管理，推进现房销售

杭州市住保房管局等四部门联合发布《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见（试行）》。《实施意见》从加强商品住房预售管理、有序推进商品住房现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理、支持项目分期开发、实施分阶段竣工备案等方面完善商品住房销售制度。其中明确商品住房项目新老政策划定时间节点，加强商品住房预售资金监管，推进商品住房现房销售，推行现房销售定金制，推行主办银行制度，规范个人按揭贷款发放，合理确定开发贷款期限，优化土地款缴纳期限，探索开展按分户土地使用权集合办理开发贷款抵押登记，支持项目分期开发，实施分阶段竣工备案。《实施意见》自发布之日起执行。此前所发文件相关内容与《实施意见》不一致的，按《实施意见》规定执行。