上海七批次土拍收金超111亿 重点城市土地市场热度延续

进入下半年以来，多个重点城市的土地市场依旧维持热度。 9月4日，上海2025年七批次土拍收官，共涉及5宗地块，总出让面积13.99万平方米，最终3宗地块溢价成交，2宗地块底价成交，总成交金额111.16亿元。其中，杨浦区地块竞争尤为激烈，最终由中铁置业联合体竞得。 作为房地产市场的关键上游，土地市场的供应规模、成交价格以及政策调控走向均对市场产生深远影响。中指研究院上海数据总经理张文静表示，上海正加快优质土地供应，尤其侧重重点发展板块，预计土拍热度将逐步传导至区域新房价格，上海房地产市场将有望保持稳定态势。 值得注意的是，“缩量提质”正成为全国土地市场的整体趋势。克而瑞的报告指出，面对行业库存压力，地方政府供地策略呈现两大特征：一是总量持续收缩；二是结构优化加速。核心城市通过降低容积率、聚焦优质地块实现“缩量提质”。（证券时报）