IWG发布2026年三季报 全球中心数突破5000家

全球混合办公空间平台IWG集团于近日公布截至2026年9月30日止的第三季度交易情况声明。声明显示，期内集团全球在营中心网络正式突破5000家，第三季度实现全系统收入12.57亿美元，同比增长12%，按年化运行率计算突破50亿美元；实现集团收入10.28亿美元，同比增长9%。鉴于经营表现，IWG宣布收窄2026年调整后EBITDA预期区间，预计全年表现将高于当前彭博市场一致预期的5.99亿美元。

从运营模式来看，轻资产的“飞轮效应”正成为推动IWG规模扩张的关键支撑。财报数据显示，三季度直营业务实现收入9.69亿美元，同比增长8%，直营每间可用房间收入（RevPAR）小幅上行2%至388美元；与此同时，托管与特许经营业务单季费用收入达4500万美元，同比增长28%，其中经常性托管服务费收入同比激增72%至1900万美元。目前该板块储备房间数充足，待全部开业走向成熟后，潜在年化全系统收入预计将超22亿美元。

IWG集团首席执行官 Christian Schmitz在业绩报告中表示，灵活办公产品精准契合了全球客户在应对经济不确定性时对空间弹性的多元诉求。轻资产模式使集团得以在不影响扩张速度的前提下持续优化成本结构。

在规模扩张的基础上，IWG正将办公生态向中国本土细分场景纵深推进。伴随生成式AI在商业领域的普及，微型团队及“一人公司”（OPC）在国内迅速兴起，IWG旗下的自主式办公品牌 OpenOffice在第三季度顺势进入中国内地市场，首店选址武汉揽胜汇，同时集团正计划在上海拓展两处新网点。截至目前，IWG在中国内地已建立起涵盖雷格斯（Regus）、雷格斯智选（Spaces）、雷格斯臻选（Signature）、雷格斯惠选（HQ）以及OpenOffice在内的五大品牌矩阵，在全国45个城市运营超过150家中心。

除聚焦轻量化办公群体外，IWG亦在加速探索地产内的垂直赛道。旗下新开发的垂直空间品牌 Humanly 针对传统医疗、理疗及大健康从业者自建诊所面临的重资产投入与长期租约限制，提供定制化的专业问诊室、理疗室及行政支持服务，目前在全球范围内已签署60个场地合作协议。

本文来源：财经报道网