香港差估署：香港私楼落成量持续滞后 首9个月仅9642套 达标率不足六成

智通财经APP获悉，香港差饷物业估价署公布《香港物业报告（每月补编）》显示，9月份私人住宅落成量仅录得655套，较8月份的887套环比减少26%。今年前9个月累计落成量约9,642套，较去年同期约13,354套下跌约28%，创2015年以来近11年同期新低，相较差估署预测全年落成量16,975套仅达标57%，进度明显落后。

小户型占主导，中小型单位合计近九成

以单位面积划分，今年前9个月落成单位以实用面积约431平方英尺以下的小户型占最多，涉及5,079套，占整体逾五成；其次为实用面积约431至752平方英尺的中小型单位，录得约3,486套，占36%。两类面积少于753平方英尺的中小型单位合计已占今年落成单位近九成。

分区方面，新界区仍为主要供应来源

9月份落成项目集中于港九市区，其中九龙区占538套，港岛区占117套。以今年前9个月累计计算，新界区仍占主导，涉及5,810套，占逾六成供应；港岛区及九龙区则分别各占约两成。

回顾月度走势：落成量波动明显，整体进度偏慢

从年内月度数据看，私楼落成量波动较大。1月份仅录得92套，创近20个月新低；2月份回升至1,068套，环比急增11倍，但前两个月累计仅1,160套，同比仍跌近七成。3月份回落至404套，第一季度累计1,564套，同比跌逾七成，为2019年以来近7年同期新低。4月份录得2,009套，创7个月新高，环比急增近4倍，但前4个月累计仅3,573套，达标约21%。5月份回落至809套，环比减六成，前5个月累计4,382套，同比跌41%。6月份录得3,532套，环比急增3.4倍，上半年累计7,914套，同比跌21%，达标47%。7月份仅186套，环比大减95%，前7个月累计8,100套，同比跌31%，达标不足一半。8月份回升至887套，环比增3.7倍，前8个月累计8,987套，同比跌27%，达标53%。