华侨城退出 招商蛇口母公司旗下万木春24.94亿摘牌招华投资50%股权

观点网讯：11月4日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告披露，公司关联方福建万木春产业发展有限公司已摘得深圳招商华侨城投资有限公司50%股权，摘牌价格为人民币24.935亿元。

招华投资为招商蛇口间接持有50%股权的合营公司，深圳华侨城房地产有限公司持有其另外50%股权。根据《公司法》及招华投资《公司章程》，公司对该部分股权享有优先购买权，基于整体战略规划与实际情况，公司已放弃前述优先购买权。

万木春与招商蛇口均为招商局集团实际控制的企业。本次交易完成工商变更登记手续后，招商蛇口将与万木春分别持有招华投资50%股权，被动形成公司与关联方共同投资，构成关联交易。

该议案已获独立董事专门会议3票同意、0票反对、0票弃权审议通过；2026年10月29日召开的第四届董事会第八次会议上，关联董事张军立、徐鑫、符布林、孙剑锋回避表决，非关联董事以5票同意、0票反对、0票弃权审议通过。本次交易未构成重大资产重组，无须提交股东会审议。

定价方面，招华投资50%股权通过上海产权交易所以公开挂牌方式转让，挂牌底价为人民币24.935亿元，由深圳华侨城依据经有权国资管理单位备案的资产评估结果确定，最终交易价格通过市场化程序产生。

招华投资成立于2004年11月9日，注册资本人民币10,000万元，主要资产为深圳国际会展城内约8.8万平方米的公寓、办公类资产，以及深圳红山六九七九商业中心约6.3万平方米的自持商业。截至2026年5月31日，其资产总额65.15亿元、负债总额14.01亿元、净资产51.14亿元；2026年1-5月营业收入0.45亿元，净利润-0.15亿元，上述数据已经审计。

万木春为招商局集团下属全资子公司，公司类型为有限责任公司（国有独资），成立于2025年12月2日，注册资本10,000万元人民币。截至2025年末，其资产总额30.00亿元、负债总额29.00亿元、净资产1.00亿元，2025年营业收入及归母净利润均为0亿元；截至2026年9月末，资产总额24.97亿元、负债总额23.97亿元、净资产1亿元，2026年1-9月营业收入及归母净利润均为0亿元。

招商局集团已将万木春委托公司经营管理，万木春完成招华投资50%股权交割后，招华投资亦将委托公司管理，由公司实际负责其日常经营管理。招华投资作为公司合营企业继续采用权益法核算，不影响公司合并报表范围。

2026年1月1日至公告披露日，公司与万木春发生关联交易金额为人民币0万元。

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