UDR不动产信托（UDR.US）2026年第三季度营收约4.28亿美元，归母净利润约2.16亿美元

金吾财讯|UDR不动产信托（UDR.US）发布截至2026年9月30日的季度财报。公司为自管型住宅房地产投资信托，期末合并公寓组合包含162个社区、54,222套公寓，分布于21个市场；另通过未合并合资企业和合伙企业持有8,410套已完工或拟完工公寓，其中2,649套由公司持有优先股投资的主体拥有。 2026年第三季度，公司总营收约4.28亿美元，上年同期约4.32亿美元；其中租金收入约4.25亿美元，上年同期约4.29亿美元。归属UDR股东净利润约2.16亿美元，上年同期约0.40亿美元；归属普通股股东净利润约2.15亿美元，摊薄后每股收益0.67美元，上年同期0.12美元。营业利润约2.70亿美元，上年同期约0.76亿美元。 前三季度累计，公司总营收约12.79亿美元，与上年同期基本持平；归属UDR股东净利润约4.75亿美元，上年同期约1.55亿美元；归属普通股股东净利润约4.71亿美元，摊薄后每股收益1.45美元，上年同期0.46美元。营业利润约6.16亿美元，上年同期约2.76亿美元。利润增长主要受房地产出售收益增加推动：第三季度确认约1.90亿美元，上年同期为零；前三季度确认约3.83亿美元，上年同期约0.48亿美元。 成本费用方面，第三季度总营业费用约3.48亿美元，低于上年同期约3.56亿美元；其中房地产折旧与摊销约1.62亿美元，上年同期约1.66亿美元；物业运营与维护约0.81亿美元，上年同期约0.79亿美元；房地产税与保险约0.57亿美元，与上年同期基本持平。前三季度总营业费用约10.47亿美元，上年同期约10.51亿美元。 现金流方面，前三季度经营活动产生的现金净额约5.93亿美元，上年同期约6.41亿美元；投资活动产生的现金净额约2.34亿美元，上年同期为净流出约1.54亿美元；筹资活动净流出约8.27亿美元，上年同期净流出约4.87亿美元。期末现金、现金等价物及受限现金合计约0.37亿美元，与上年末基本持平。 运营方面，同店社区第三季度净营业收入约2.73亿美元，同比增长1.0%；前三季度约8.03亿美元，同比增长0.5%。第三季度同店加权平均物理出租率为96.6%，较上年同期下降0.1个百分点。期内公司完成多笔物业收购和处置，相关收益体现于当期经营业绩。