陈晓欧：REITs不是融资工具，是资产价值与资产形态转变的平台 | 商业快讯

2026观点商业年会·现场快讯：11月4日上午，不动产资管峰会在上海浦东嘉里大酒店召开，F.O.G.富尚资产集团董事长、APREA亚太不动产协会中国区主席陈晓欧的演讲主题为“耐心资本与存量盘活-房地产变局中的涅槃”。

陈晓欧强调，REITs的本质并非单纯的融资工具，而是资产价值与资产形态转变的方式和平台，其核心作用是把资产与资本的“错配”变为“配对”，实现资本在不动产份额中的流动性、把不动产变为动产。

在他看来，这一定位正是REITs能够成为解决逾百万亿级错配市场关键节点的原因--当前国内基础设施存量资产高达100万亿元、国有资产总额达268万亿元，其核心效能却未充分释放，而REITs打通的正是资产与资本之间的联通道，是国内以存量盘活为导向的大市场环境下的重要平台。

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