永恒策略9971.5万港元出售信德中心物业 11月3日恢复买卖

观点网讯：10月28日，永恒策略投资有限公司（股份代号：764）公告，其间接全资附属公司凯宏投资有限公司与买方Stream Global Trading Limited订立临时协议，以9971.5万港元出售香港干诺道中168-200号信德中心西座1209、1210及1211室物业。买方为于香港注册成立的有限公司，由商人Chang Qing全资拥有，为独立第三方。

该物业总建筑面积约5390平方呎，目前用作公司香港主要总办事处及主要营业地点，于2026年6月30日的未经审核账面值约8160万港元。公司预期于完成前另行物色香港新总办事处。

交易代价分三笔支付：签署临时协议时支付首期按金498.575万港元，签署正式协议时支付加付按金及部分代价498.575万港元，完成日期或之前支付余额8974.35万港元。正式买卖协议须于11月10日或之前签署。代价经参考独立估值师报告厘定，物业于2026年6月30日的公平值按直接比较法为8920万港元，按收入法为8930万港元。

由于一项或多项适用百分比比率超过75%，出售事项根据上市规则第14章构成非常重大出售事项，完成须待股东于2027年2月26日或之前在股东特别大会上批准。卖方须于临时协议日期起计3.5个月内书面通知买方是否取得批准。

计及物业未经审核账面值及估计交易成本约250万港元后，公司预期就出售事项确认未经审核收益约1561.5万港元。所得款项净额预期约9721.5万港元，将于交割时全数用于偿还香港持牌银行及金融机构贷款，以解除物业按揭及押记。

应公司要求，股份已自10月28日上午九时正起在联交所短暂停止买卖；公司已申请股份自11月3日上午九时正起恢复买卖。载有出售详情及股东特别大会通告的通函预计于2026年12月31日或之前寄发。

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