顺丰控股拟26.11亿港元收购顺丰房托资产 后者将从港交所退市

观点网讯：10月29日，顺丰控股公告，公司通过境外全资子公司顺丰丰泰产业园控股有限公司，与顺丰房托受托人及管理人订立买卖协议，收购顺丰房托全资附属公司顺丰物流全部已发行股份及公司间结余，总对价约为26.11亿港元，构成关联交易。

交易完成后，顺丰房托将不再持有出售主体的任何权益，并将依照《房地产投资信托基金准则》终止并清算，基金单位将从香港联交所退市；公司通过买方持有的基金单位份额将获得清算分配收益。

支付安排方面，买方基于其持有的约3亿个基金单位享有的拟议特别分配权益金额9.52亿港元从交易对价中扣除，冲抵后剩余的16.59亿港元由买方在交割时以现金支付；交易对价使用银行贷款及/或自有资金支付。

截至公告日，公司持有买方100%股权，并通过买方间接持有顺丰房托已发行基金单位总数约36.61%份额。顺丰房托于2021年5月17日在香港联交所上市；2022年6月注入的长沙丰泰产业园系其上市后首次收购的资产。

标的方面，顺丰物流间接全资附属公司持有香港、佛山、芜湖、长沙四处物业资产，建筑面积分别为9.7万、8.3万、6.2万及11.3万平方米，2026年6月30日估值合计为6,206.5百万港元。其中香港、芜湖和长沙物业分别用于银行贷款的抵押担保。

本次交易涉及受让的公司间结余为顺丰房托对顺丰物流的应收款项，截至2026年6月30日余额为28.57亿港元。

程序方面，公司于10月26日召开第七届董事会第四次独立董事专门会议审议通过该议案；10月29日召开的第七届董事会第八次会议审议通过，关联董事何捷回避表决。该议案无需提交股东会审议，本次交易不构成重大资产重组。

本次交易完成需满足7项先决条件，包括取得独立基金单位持有人批准、香港证监会批准豁免《房地产投资信托基金准则》相关要求等；交割不得晚于自所有条件均满足或获豁免之日起十个营业日后。买方同意放弃2026年度第二次中期分派的应得权利。

除本次交易外，自2026年年初至公告披露日，公司与顺丰房托发生关联交易总额约为人民币6.96亿元，其中因续签四处物业未来2-5年租赁协议发生的合同总额为人民币6.94亿元。

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