中金菜鸟仓储物流REIT拟于10月30日上市 发售价2.980元/份

观点网讯：10月26日，中金菜鸟仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（中金菜鸟REIT）披露上市交易公告书，基金拟于10月30日在深圳证券交易所上市交易。

基金为契约型封闭式，存续期自基金合同初始生效日起42年，份额总额5亿份，发售价格2.980元/份。发售期为9月21日至9月22日，其中公众投资者募集期为9月21日。

基金管理人为中金基金管理有限公司，基金托管人为兴业银行股份有限公司。基金募集申请经中国证监会2026年9月3日证监许可〔2026〕2358号准予注册。

截至10月23日，本次上市交易无限售期安排的份额为1.67亿份，有限售期安排的份额为3.225亿份。网下询价阶段，剔除无效报价后配售对象拟认购份额总和为网下初始发售份额数量的35.22倍。

限售安排方面，网下投资者及其管理的每一配售对象自上市之日起前三个交易日（含上市首日）可交易份额不超过获配份额的50%，第四个交易日起全部获配份额可自由流通。

基金底层资产为中国智能骨干网嘉兴园区，位于浙江省嘉兴市南湖区，2017年-2018年由嘉兴传云、嘉兴传祥两个项目公司分三期建成，2018年7月投入运营。

以2026年3月31日为评估基准日，嘉兴传云项目评估值12.07亿元，嘉兴传祥项目评估值4.94亿元。两项目建筑面积分别为289,048.05平方米和123,092.54平方米，可供出租面积分别为281,872.54平方米和121,541.89平方米。

基金收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。

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