凯德投资FUM达1280亿新元 旗下信托推进新加坡资产置换

观点网讯：近日，凯德投资公布基金管理全球业务动态，截至2026年6月30日，其基金资产管理规模（FUM）达1280亿新元。旗下凯德腾飞房产信托与凯德雅诗阁信托在新加坡推进多项资产运作。

凯德腾飞房产信托拟以约2.004亿新元出售位于新加坡的金泉电信综合大楼。此次对价较2005年3月以1亿新元购入该物业时的价格高出一倍。

对价同时较截至2026年6月30日的独立市场估值1.518亿新元溢价约32%。扣除资产出售相关成本后，交易预计所得净收益约1.8亿新元，预计于2026年底完成。

凯德雅诗阁信托已完成对新加坡Coliwoo Midtown的收购，交易金额为1.34亿新元，资金为此前出售The Robertson House by The Crest Collection所得。

按2025财年备考基准，Coliwoo Midtown的EBITDA收益率为4.1%，较TRH出售时2.3%的收益率高出180个基点。此次收购预计使CLAS每单位合订证券派息增厚约2.4%。

CLAS已与Coliwoo Midtown Pte. Ltd.签订为期10年的主租赁协议，租约采用固定租金机制，并设有年度租金递增条款。

此外，凯德投资与Ally Logistic Property于新加坡启动OMEGA 1 Singapore智慧物流项目建设，项目总投资额达2.6亿新元，为凯德东南亚物流基金旗下资产，也是ALP首次在新加坡部署其OMEGA物流基础设施平台。目前ALP已在马来西亚和泰国布局运营或在建中的OMEGA项目，其中CSLF旗下的OMEGA 1 Bang Na正在大曼谷地区开发建设，未来将成为泰国最大的单体物流园区之一。

该项目位于新加坡西部工业及物流集群区域，总建筑面积约7.1万平方米，其中超过5.1万平方米用于物流运营，配备超过6.5万个自动化仓储托盘货位。

项目预计于2028年下半年竣工，将服务于本地配送、区域订单履约及跨境物流业务。

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