湖北住建厅等七部门出台二十条住房举措促购房消费

观点网讯：近日，湖北省住房和城乡建设厅联合省委网信办、省财政厅、省自然资源厅、中国人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局、共青团湖北省委员会印发《湖北省进一步满足刚性和改善性住房需求的若干措施》，推出20条举措，满足居民刚性和改善性住房需求。

此次政策旨在落实国务院批准发布的《扩大消费“十五五”规划》和湖北省委、省政府关于三四季度促进经济稳中向好的部署要求。政策聚焦刚需、改善、青年安居三大重点群体，从商品房消费支持、住房以旧换新、高品质住宅建设、青年人才安居、公积金政策优化、市场宣传引导六个方面施策，各地可结合本地实际制定实施细则。

在支持新建商品房消费方面，湖北将建立常态化住房需求调查机制，面向返乡置业、教育置业、创业置业、改善性置业群体优化政策，将初婚初育家庭纳入购房奖补范围；允许各地优化商业性个人住房贷款套数认定标准；地方可对个人购买新建商业、办公类商品房给予补助。

住房“以旧换新”方面，推行“卖旧换新”，组织房企、中介、业主签订三方协议提供旧房帮卖服务，旧房到期未售出可由房企收购旧房或退还新房认购金；落实换购住房个人所得税退税，鼓励地方叠加“以旧换新”补助。同时支持“收旧换新”，鼓励市场主体收购二手房，转化为租赁住房、安置房、人才房，并配套专项金融服务。

高品质住宅建设方面，新开工商品住房项目原则上按高品质住宅标准建设，推广装配式建筑、BIM技术，统筹布局养老、托幼、医疗、商业等社区配套，并试点居家智能体建设。

青年人才安居方面，面向毕业五年内来鄂求职高校毕业生，提供最长30天免费青年驿站住宿；全省动态筹集2万套以上青年人才公寓，符合条件的可享受最长3年免租入住或租房补贴；探索青年人才住房储备金制度，为省内在校大学生设立记账式账户，毕业后在鄂就业创业符合条件可直接激活转为住房公积金。

公积金政策方面，高校毕业生、青年人才缴存公积金1个月即可申请贷款，贷款额度不与账户余额挂钩，最高额度可放宽至1.2倍；取消公积金贷款结清后再次申请的时间间隔限制。多子女家庭、初婚初育家庭公积金贷款额度上浮不低于30%，自住住房装修、物业费纳入提取范围。

此外，各地将依托住博会、房交会等开展住房促销，联动家装、家电、建材释放住房消费带动效应；加强涉房网络信息监管，打击虚假房源引流、歪曲解读政策等行为。下一步，省住建厅将会同各部门指导各地细化配套实施细则。

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