长城华能燃煤发电REIT获批 首轮资产估值约30.16亿元

观点网讯：9月20日晚间，长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金（简称“长城华能燃煤发电REIT”）正式获批，上市场所为上交所。该产品是长城基金旗下首只公募REIT产品。

长城华能燃煤发电REIT首轮纳入的资产估值约30.16亿元。

该产品底层资产是华能青岛项目，项目收益来源为发电、供暖、供汽三大业务。项目营业收入稳步提升，净利润、EBITDA（息税折旧及摊销前利润）过往逐年上涨。

在不考虑基金扩募及资产购入或出售的情况下，2026年4-12月和2027年度净现金流分派率预计分别为5.82%、8.00%，基金存续期内全周期IRR（内部收益率）预计为5.92%。

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