恒生推定按计划 首3年定息2.93厘

观点网 香港报道：9月22日，继滙丰银行早前推出全新定息按揭计划后，市场消息称，恒生银行跟随推出首三年定息2.93厘的按揭计划，贷款上限2000万港元，利息水平看齐滙丰，但未有如滙丰有五年期计划。

中原按揭董事总经理王美凤表示，再有多一家大型银行推出低息定按，对按揭用家及市场亦带来正面利好消息，在美息已掉头向上、市场预期美国年底仍有机会加息之时，有大型银行决定跟随提供低息定按，定息2.93厘低于H按息3.25%变相用家在定息期免受利率上升风险。

她称，一方面反映银行对楼市持正面积极取态，另一方面反映银行或预期未来息率上升风险在可控范围，意味即使未来本港需加息与否，预期加息幅度相当有限，因此银行有条件与信心在定息期锁定资金成本，向客户提供低息定按保障，这等同为市场释出利好正面讯息。

有关定按首三年定息率为2.93厘，对比现时H按息3.25厘仍低0.32厘，月供减少4%(30年期)。王美凤表示，定按选用比例已连升11个月至最近为34.1%逾八年新高，定按有利用家锁定利息支出稳定供款并减低利率波动风险；预料定息按揭的市佔比例仍可维持在一定水平，成为近期市场上H按以外的主要选择。

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