积水房屋（SKHSY.US）2026上半财年营收降2.5%，归母净利增23.1%

金吾财讯|积水房屋（SKHSY.US）发布截至2026年7月31日的2026财年上半年合并财报，报告期为2026年2月1日至7月31日。报告期内，公司实现净销售额约1.97万亿日元，同比下降2.5%；营业成本约1.54万亿日元，上年同期约1.62万亿日元；销售、一般及管理费用约2484.21亿日元，上年同期约2429.82亿日元；毛利约4287.91亿日元。营业利润约1803.70亿日元，同比增长16.0%；经常利润约1690.81亿日元，同比增长23.8%；归属于母公司股东的净利润约1250.53亿日元，同比增长23.1%。按净销售额计算，毛利率约21.81%，营业利润率约9.18%。归属于母公司股东的每股收益为192.90日元，稀释每股收益为192.87日元；上年同期分别为156.76日元和156.73日元。综合收益总额约1583.03亿日元，上年同期为约-193.56亿日元。 现金流方面，经营活动产生的现金流量净额为约889.74亿日元，上年同期为净流出约129.64亿日元；投资活动使用的现金流量净额为约323.47亿日元，上年同期为约458.85亿日元；筹资活动使用的现金流量净额为约689.78亿日元，上年同期为净流入约198.71亿日元。期末现金及现金等价物余额约4261.88亿日元，较上财年末减少约87.36亿日元。 截至报告期末，公司总资产约5.12万亿日元，较上财年末增长2.2%，主要因待售房地产增加；总负债约2.81万亿日元，较上财年末下降0.2%，主要因所得税减少；净资产约2.30万亿日元，较上财年末增长5.2%，主要因外币折算调整增加和归属于母公司股东的净利润计入，尽管支付了股利。期末权益比率为43.98%。 分业务看，定制独栋住宅业务净销售额约2441.68亿日元，同比下降1.1%，营业利润约239.90亿日元，同比下降5.2%。租赁住房及商业建筑业务净销售额约2649.51亿日元，同比下降1.9%，营业利润约366.65亿日元，同比增长0.1%。建筑/土木工程业务净销售额约1510.13亿日元，同比下降5.0%，营业利润约150.36亿日元，同比增长0.5%。租赁住房管理业务净销售额约3680.16亿日元，同比增长2.9%，营业利润约417.45亿日元，同比增长12.7%。翻新改造业务净销售额约1047.66亿日元，同比增长12.8%，营业利润约150.35亿日元，同比增长14.8%。开发业务净销售额约3660.90亿日元，同比增长24.9%，营业利润约598.65亿日元，同比增长114.1%；其中房地产及经纪业务净销售额约2114.90亿日元，同比增长5.7%，营业利润约167.71亿日元，同比增长17.2%；公寓业务净销售额约561.84亿日元，同比下降2.3%，营业利润约157.42亿日元，同比增长83.8%；城市再开发业务净销售额约984.16亿日元，同比增长176.2%，营业利润约273.52亿日元，同比增长437.7%。海外业务净销售额约4863.53亿日元，同比下降20.8%，营业利润约10.36亿日元，同比下降93.2%。其他业务净销售额约32.39亿日元，同比增长13.2%，营业利润约3.60亿日元，同比下降4.3%。 订单方面，报告期内集团整体订单额约2.32万亿日元，同比增长9.3%；期末订单积压约2.16万亿日元，同比增长19.9%。其中海外业务订单额约7946.69亿日元，同比增长20.3%，期末积压约6034.15亿日元，同比增长104.5%。公告显示，日本住房市场新开工数量保持稳定，但建筑成本上升和房贷利率上行趋势持续；美国住房市场潜在需求依然强劲，但客户因房贷利率上行和通胀等因素维持观望。公司制定了第七次中期经营计划（2026财年至2028财年），在日本以培育集团整体经济圈、在海外以构建驱动变革性增长的平台为基本方针推进各项举措。报告期内研发费用约51.17亿日元。