公募REITs机构持有比例边际提升 公募FOF持仓2.28亿元基本持平

观点网讯：9月4日，一份研究报告解析了公募REITs市场2026年中报机构持仓。报告显示，公募REITs市场仍由机构投资者主导，机构持有市值比例边际提升；2026年上半年券商自营参与度提升，保险机构占比边际回落，混合债券型二级基金开始入市。

板块层面，截至2026年6月末，仅仓储物流板块机构持有市值占比微降0.46个百分点，其余板块均提升。能源、保障房、消费基础设施和数据中心四个板块机构持有份额市值占比均超98%。

资金类型方面，保险资金仓位集中于消费基础设施，占比达31%，高速公路和仓储物流均超15%；券商自营在高速公路和消费基础设施仓位较重，占比分别为30%和20%。

公募基金产品方面，截至2026年二季度末公募FOF的REITs持仓公允价值达2.28亿元，与一季度末基本持平。67只公募基金已经成立，合计发行规模达524.39亿元，其中混合债券型二级基金和偏债混合型基金亦将公募REITs纳入投资范围。

展望方面，报告认为，九月资金面或仍是影响市场行情的重要变量，在强需求政策落地前建议投资者保持谨慎乐观，重点关注由资金面和情绪面波动导致的部分稳健运营资产超跌机会。

单只产品层面，国金安裕债券型基金持有公募REITs共23只，合计公允价值1992.75万元，占基金资产净值比例6.92%。

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