凯德投资联手IOI地产 拟19亿美元收购新加坡莱佛士坊一号

观点网讯：9月2日，凯德投资（CapitaLand Investment）与IOI地产集团正接近以约24亿新元（19亿美元）收购新加坡地标综合体莱佛士坊一号（One Raffles Place）。

双方拟组建50:50合资公司，协议有望在两周内签署，但条款尚未最终敲定。

该综合体位于莱佛士坊地铁站上盖，总面积约86万平方英尺，含1986年落成的62层塔楼、2012年建成的新办公楼及零售裙楼；办公租户包括中国人寿。

当前，新加坡交易所上市的OUE REIT通过OUB Centre间接持有该资产67.95%权益，大华银行持有其余部分。业主此前委托CBRE与JLL于年初挂牌，一度寻求高达25亿新元；按接近24亿新元成交，估值约合每平方英尺净可租面积2790新元。

此番凯德作为东南亚最大实物资产管理人，与买家IOI由竞购转为携手，反映出核心城市稀缺办公地标仍是机构资本竞逐焦点，也体现资产管理人以合资模式撬动大额收购、做大受管平台的行业趋势。

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