SOHO中国(00410.HK)2026年中期营收6.38亿元 归母净亏损0.34亿元

金吾财讯|SOHO中国（00410.HK）公布截至2026年6月30日止六个月未经审计中期业绩。报告期内，实现营业收入约6.38亿元，同比下降约8%，主要由于办公楼及商业物业租赁市场需求疲软；毛利约5.11亿元，同比下降约7%，毛利率约80%，与去年同期持平；经营利润约3.19亿元；税前利润约0.12亿元，去年同期为亏损0.91亿元；期间净亏损约0.33亿元，归母净亏损约0.34亿元，较去年同期的0.91亿元和0.92亿元亏损明显收窄；基本每股亏损0.01元，去年同期为0.02元。投资物业公允价值变动亏损0.25亿元，去年同期亏损1.44亿元；财务费用约3.08亿元，同比减少0.22亿元，主要由于平均借款余额下降；所得税费用约0.46亿元，去年同期为抵免0.005亿元。剔除投资物业公允价值变动及一次性税费后，来自经营活动的归母股东基础净利润约1.25亿元。业务运营方面，商业物业租赁市场持续承压，但集团投资物业平均出租率稳定在约83%，租赁业务毛利率约80%；期内新签租户包括戴姆勒和三星等，优化了租户结构。于2026年6月30日，集团总借贷约148.89亿元，平均融资成本约4.2%。董事会决议不派发中期股息。