正商实业(00185.HK)中期收益降86.4%至3.57亿元，股东应占亏损3.01亿元收窄40%

金吾财讯|正商实业(00185.HK)公布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩，收益约3.57亿元，同比减少86.40%；毛利约0.30亿元，同比减少49.60%，毛利率由2.30%提升至8.40%；本公司拥有人应占亏损约3.01亿元，同比收窄40.00%；每股基本亏损15.70分，不派中期股息。收益及毛利减少主要由于交付落成物业开发项目的建筑面积减少。中国物业发展分部收益3.09亿元，分部亏损3.45亿元；项目管理服务收益570.50万元；酒店营运收益1771.70万元；美国AHR物业投资及管理分部由盈转亏至133.80万元；AHR以外物业投资分部溢利314.70万元；证券买卖及投资分部溢利2602.40万元，主要因按公平值计入损益之金融资产公平值收益转正。期内其他亏损净额0.68亿元，包括撇减物业至可变现净值0.99亿元、汇兑收益0.20亿元及金融资产公平值收益0.19亿元。融资成本1.84亿元，同比增加19.00%，因资本化利息减少。于2026年6月30日，集团现金及银行结余总额7.59亿元，借贷总额137.89亿元，其中一年内到期129.39亿元；流动比率1.00，资产负债比率39.60%。集团将继续审慎发展中国物业业务，推进轻资产模式，并管理流动性风险。