深圳控股（00604.HK）2026年中期业绩：营收101.39亿港元 同比降2.04% 权益股东应占亏损19.86亿港元 同比减亏24.15%

金吾财讯|深圳控股（00604.HK）公布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩。报告期内，公司实现营业收入101.39亿港元，同比下降2.04%；毛利为14.28亿港元，同比下降19.48%；整体毛利率为14.08%。由于毛利率下降、地产存货减值及联合营公司亏损等因素，公司录得经营亏损7.95亿港元，去年同期为经营溢利7.04亿港元；本公司权益股东应占亏损为19.86亿港元，同比减亏24.15%；每股基本及摊薄亏损为22.32港仙（上年为29.42港仙）。董事会决议不宣派中期股息。 期内，公司计提存货减值拨备约11.22亿港元，应占合营公司及联营公司经营亏损约2.23亿港元，其中路劲基建（1098.HK）亏损影响约1.33亿港元。分业务看，不动产开发业务合约销售金额约人民币59.66亿元（折合约67.59亿港元），同比下降8.54%；合约销售面积约26.18万平方米，同比下降12.73%；结转销售收入68.61亿港元，同比下降8.08%，毛利率11.40%，同比下降2.43个百分点。土地储备计容建筑面积约512.4万平方米。不动产资产管理业务中，投资物业收入6.37亿港元，同比下降1.65%，毛利率61.68%；投资物业总面积约188.08万平方米，公允价值约369.08亿港元；酒店运营收入2.54亿港元，同比上升19.41%，毛利率15.55%。城市综合运营业务收入16.39亿港元，同比上升2.86%，毛利率14.26%；物业在管面积约10,691万平方米。 财务方面，截至2026年6月30日，公司现金结存120.64亿港元，较年初增加45.28%；银行及其他借款总额388.03亿港元，平均综合利率3.17%；净负债率73.62%，剔除预收款后资产负债率65.42%。资本运作方面，期内公司出售晶华电子70%股权回笼资金约人民币2.74亿元（折合约3.15亿港元），控股股东深业集团以债转股方式向鹏基公司注资约人民币26.04亿元（折合约29.98亿港元）。此外，因港币兑人民币汇率下降，公司确认汇兑差额收益23.39亿港元计入其他综合收益。