中原(工商铺)：7月份香港商厦租赁成交量约497宗 核心区空置率持续改善

智通财经APP获悉，根据中原(工商铺)最新统计，7月份香港商厦市场录得约497宗租赁成交，与上月约483宗大致相若，环比微升约2.9%；涉及租用楼面则约129万平方呎，环比增加约6.6%。中原(工商铺)预期，在外资金融机构升级搬迁及扩充办公室的带动下，8月份写字楼租赁宗数有望突破500宗关口，核心区空置率亦将获持续改善。

中原(工商铺)首席营业董事陈雁楼表示，根据中原(工商铺)资料，7月份商厦市场录得约497宗租赁成交，环比微升约2.90%，同比则回落约4.24%；而租用面积约129万平方呎，环比上升约6.6%，同比减少约一成。

陈雁楼指出，港岛整体甲厦空置率今年内已连续7个月录得改善，7月份最新空置率录得10.6%，环比改善0.42个百分点，同比大幅回落2.35个百分点。

中环区空置率更在4年间首度跌破10%至9.74%，创自2022年12月后单月新低，环比回落0.67个百分点，同比亦大幅改落3.15个百分点。至于金钟区则录得4.44%，环比及同比分别回落0.51及3.7个百分点；而铜锣湾空置率则窄幅上落，录得8.13%，环比改善0.16个百分点，但较去年同期上升0.21个百分点。

九龙区方面，7月份录得整体甲厦空置率15.86%，环比改善0.08个百分点，同比微升0.01个百分点。而分区空置率则各自发展，当中尖沙咀区录得6.76%，环比微升0.24个百分点，但较去年同期改善0.76个百分点；观塘及九龙湾空置率则分别录16.97%及25.18%，同比显著上升2.38及3.2个百分点，环比则分别录得改善1.12及0.09个百分点。

陈雁楼续指，目前香港甲厦租金已调整至理想水平，吸引大中小规模的企业进驻，配合外资机构加快部署在港扩展计划，将持续带动写字楼搬迁及扩充楼面需求。同时，香港金融市场表现持续火热，进一步带动金融及相关专业服务业的办公室租赁需求。

中原(工商铺)预料，受企业扩充及搬迁升级的需求带动，8月份商厦租赁成交量有望突破500宗水平，而核心区甲厦租赁活动相信将保持活跃，整体写字楼市场将呈现“价量趋稳”局面。