北京2.6亿元四合院流拍 委托方不承担腾空成本

观点网讯：8月25日，北京西城区后海恭王府旁一套四合院拍卖结束，最终流拍。

该项目建筑面积972.7平方米，起拍价2.6亿元，保证金2600万元，加价幅度1万元，吸引1.4万余人围观，但无人报名。

该四合院位于什刹海金丝套历史文化保护区，紧邻恭王府北墙，距离后海步行约160米，临近地铁6号线北海北站、8号线什刹海站，地铁通达金融街、国贸等核心区域。

院内租户多达35户，全部签订无固定期限《公有住宅租赁合同》，年租金仅约1.1万元。竞买公告显示，房屋按实物现状、现有租赁占用现状整体交付，内部多户混居、私搭乱建，违建整改、住户清退、房屋修复全部由买受人自行完成，委托方不承担腾空成本。

公告明确，标的为年代久远砖木结构老四合院，存在房屋主体老化、墙体屋面渗漏等质量问题，竞买人需自行检测，成交后不得以现状问题主张退款、减价、索赔。35户租户中，离退休无企业关联职工21户、非本企业职工14户，部分承租人已过世，无法完整提供租赁原件；产权方为民营企业，不属于国家直管福利公房。

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