祈福生活服务预亏400万，老板孟丽红的“金银梦”碎了

文/乐居财经 严明会

成也金银，败也金银。

8月17日，祈福生活服务（03686.HK）又更新了一份盈利警告：

预计2026年上半年将录得公司拥有人应占亏损约240万元至440万元。而在一年前同期，这个数字是盈利约7514.9万元。

从盈利七千多万到亏损几百万，同比骤降约104%。业绩变脸之快，让市场瞠目。

直接原因很简单：贵金属跌了。

根据公告，2026年上半年，祈福生活服务确认来自投资贵金属的公允价值亏损总额约8340万元。其中，未分配金条亏了1060万元，已分配金条亏了1290万元，已分配银条更是亏了5990万元。

三项加起来，直接将祈福生活服务今年上半年的业绩拖进了亏损泥潭。

当然，这些亏损目前还是“账面亏损”，相关贵金属于2026年6月30日或公告日期尚未出售。

也就是说，如果金银价格反弹，这些亏损理论上还能“回来”。但问题是，谁也不知道价格什么时候会反弹，或者价格是不是还会继续下降。

2025全年，祈福生活服务收入3.2亿元，同比下降12.8%，但归母净利润却高达2.85亿元，同比暴增191.8%。

主业在萎缩，利润却在翻倍，秘密就藏在“其他收入及收益净额”里。2025年，祈福生活服务投资未分配银条的公允价值收益高达约2.03亿元。

这并非偶然。自2020年起，祈福生活服务就开始涉足贵金属投资，通过“低买高卖”策略获利颇丰。

2026年1月，其更是在五天之内清空了持有的约68万盎司未分配银条，回笼资金约3.88亿元，净赚约2.47亿元。这笔收益，相当于2024年全年净利润的2.5倍。

精准的“逃顶”，让祈福生活服务一夜封神。

尝到甜头，手握大把现金，老板孟丽红开启了新一轮金银布局。

据行业观察者统计，今年2月至6月祈福生活服务总共花费约3.1亿港元完成对白银、黄金投资，累计持有约40.18万盎司银条及0.283万盎司金条。

问题是，这一轮加仓几乎都买在了高点。

2026年上半年，黄金和白银价格震荡下行，7月更双双跌至八个月新低。于是就有了8月17日这份盈利警告：

8340万元的公允价值亏损，把2025年的“炒银神话”打了个粉碎。

这场豪赌的操盘手，是祈福生活服务主席兼首席执行官孟丽红。

上世纪80年代，孟丽红北上广州番禺创业，与丈夫彭磷基共同打造了闻名华南的超级社区“祈福新邨”。

根据此前公告披露，所有贵金属投资都由孟丽红与首席财务官刘振邦制定建议，再提交董事会批准。

可以说，从“炒银”到“炒金”的每一步，都是这位66岁女企业家亲自拍板的。

从一家物业服务供应商，到如今的“贵金属囤积商”，孟丽红带领祈福生活服务走上了一条越来越偏离主业的道路。

在港股的物业服务板块里，这大概是最“不物业”的一张资产负债表。

2025年靠银价上涨赚得盆满钵满，2026年又因金价下跌亏得灰头土脸，祈福生活服务的业绩已经和贵金属价格深度绑定。

往期精彩内容回顾

物企网红CEO开猛药

万物云，三把尺

财务人当家，这家物企扭亏了

相关公司：祈福生活服务hk03686